質(zhì)監(jiān)站培訓講座建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

1、整理課件整理課件整理課件整理課件2 2制定方案目的及監(jiān)督流程制定方案目的及監(jiān)督流程1對參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督對參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督2 對工程實體質(zhì)量的監(jiān)督對工程實體質(zhì)量的監(jiān)督3對工程質(zhì)量竣工驗收的監(jiān)督對工程質(zhì)量竣工驗收的監(jiān)督4 其他要求其他要求5其他事項其他事項6存在問題及發(fā)展展望存在問題及發(fā)展展望7整理課件整理課件3 3 為了規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督工作程序，明確質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容，提高質(zhì)量監(jiān)督工作效率，增加質(zhì)量監(jiān)督工作透明度，使質(zhì)量監(jiān)督工作科學化、規(guī)范化，根據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準，結(jié)合工程實際情況，特制定本工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，需參建各方責任主體配合執(zhí)行。整理課件整理課件4 4工程報監(jiān)登記

2、工程報監(jiān)登記工程分配工程分配質(zhì)量監(jiān)督交底質(zhì)量監(jiān)督交底有無樁基工程有無樁基工程樁基分部監(jiān)督驗收樁基分部監(jiān)督驗收基礎(chǔ)分部是否帶地下室基礎(chǔ)分部是否帶地下室地下室監(jiān)督抽測地下室監(jiān)督抽測基礎(chǔ)分部監(jiān)督基礎(chǔ)分部監(jiān)督主體分部監(jiān)督抽測主體分部監(jiān)督抽測主體分部監(jiān)督驗收主體分部監(jiān)督驗收是否有鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修是否有鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修單項監(jiān)督驗收鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修單項監(jiān)督驗收是否有建筑節(jié)能分部是否有建筑節(jié)能分部施工資料審核施工資料審核觀感檢查（含住宅分戶驗收）觀感檢查（含住宅分戶驗收）竣工驗收或綜合竣工驗收竣工驗收或綜合竣工驗收竣工備案竣工備案建筑節(jié)能分部監(jiān)督驗收建筑節(jié)能分部監(jiān)督驗收整理課件整理課件

3、5 5對責任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求對責任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求對責任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容對責任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容對責任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求對責任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求 整理課件整理課件6 6抽查責任主體和有關(guān)機構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)及工程技術(shù)標準的情況；抽查責任主體質(zhì)量管理體系的建立和實施情況；發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，按建設(shè)行政主管部門委托的權(quán)限對違法違規(guī)事實進行調(diào)查取證、對責任單位、責任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實施行政處罰。 整理課件整理課件7 7施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊、施工圖設(shè)計文件審查、施工許可(開工報告)手續(xù)情況；按規(guī)定委托監(jiān)理情況； 組織圖紙會審、設(shè)

4、計交底、設(shè)計變更工作情況；組織工程質(zhì)量驗收情況；原設(shè)計有重大修改、變動的、施工圖設(shè)計文件重新報審情況；及時辦理工程竣工驗收備案手續(xù)情況；其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 整理課件整理課件8 8參加地基驗槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收情況；簽發(fā)設(shè)計修改變更、技術(shù)洽商通知情況；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；其它影響工程勘察、設(shè)計質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 整理課件整理課件9 9施工單位資質(zhì)、項目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位情況；主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位情況；分包單位資質(zhì)與對分包單位的管理情況； 施工組織設(shè)計或施工方案審批及執(zhí)行情況； 施工現(xiàn)場施工操作技術(shù)規(guī)程

5、及國家有關(guān)規(guī)范、標準的配置情況； 工程技術(shù)標準及經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文件的實施情況；整理課件整理課件1010檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程質(zhì)量的檢驗評定情況； 質(zhì)量問題的整改和質(zhì)量事故的處理情況； 技術(shù)資料的收集、整理情況； 其它影響工程施工質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 整理課件整理課件1111監(jiān)理單位資質(zhì)、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員資格、配備及到位情況； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則(關(guān)鍵部位和工序的確定及措施)的編制審批內(nèi)容的執(zhí)行情況；對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進行審查情況； 對分包單位的資質(zhì)進行核查情況； 見證取樣制度的實施情況；整理課件整理課件1212對重點部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡?/p>

6、站監(jiān)理情況； 質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復(fù)查情況； 組織檢驗批、分項、分部(子分部)工程的質(zhì)量驗收、參與單位(子單位)工程質(zhì)量的驗收情況； 監(jiān)理資料收集整理情況； 其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 整理課件整理課件1313是否超越核準的類別、業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù)； 檢測業(yè)務(wù)基本管理制度情況； 檢測內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度； 檢測報告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論的符合性程度； 不合格的檢測結(jié)果是否在限期內(nèi)上報質(zhì)監(jiān)站； 其它影響檢測質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 整理課件整理課件1414 辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量責任主體質(zhì)量行為資料所列內(nèi)容，收集整理并對照檢查，做好記錄。質(zhì)監(jiān)人員

7、第一次第一次進入現(xiàn)場進行質(zhì)量監(jiān)督檢查時，應(yīng)對上述資料進行監(jiān)督檢查，并填寫建設(shè)工程質(zhì)量責任主體質(zhì)量行為資料監(jiān)督檢查記錄。整理課件整理課件1515發(fā)現(xiàn)責任主體有違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)責任主體有違法違規(guī)行為簽發(fā)簽發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書或或建設(shè)建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書工程局部停工（暫停）通知書填寫填寫建設(shè)工程質(zhì)量責任主體不良記建設(shè)工程質(zhì)量責任主體不良記錄監(jiān)督登記表錄監(jiān)督登記表報主管部門實施行政處罰報主管部門實施行政處罰責任主體上報責任主體上報建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報告建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報告或或建設(shè)工程復(fù)工申請報告建設(shè)工程復(fù)工申請報告質(zhì)監(jiān)員復(fù)查，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導簽發(fā)質(zhì)監(jiān)員復(fù)查，由質(zhì)監(jiān)

8、站領(lǐng)導簽發(fā)建建設(shè)工程復(fù)工通知書設(shè)工程復(fù)工通知書整理課件整理課件1616對工程實體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求對工程實體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，并對關(guān)鍵部位實施監(jiān)督；重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能。其中重點監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)節(jié)能分部和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告，檢查其同步性、真實性和完整性；整理課件整理課件1717對工程實體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求對工程實體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況；實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測、由監(jiān)督人員

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場質(zhì)量情況進行隨機抽檢。整理課件整理課件1818工程實體監(jiān)督的主要方式工程實體監(jiān)督的主要方式整理課件整理課件1919工程實體質(zhì)量監(jiān)督的主要內(nèi)容工程實體質(zhì)量監(jiān)督的主要內(nèi)容主要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督 監(jiān)督控制點抽查工程監(jiān)督抽測 監(jiān)督抽檢監(jiān)督驗收條件整理課件整理課件2020主要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督主要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督以下各項應(yīng)提前提前4天報送資料天報送資料通知本站監(jiān)督驗收（1）樁基子分部工程；（2）地基與基礎(chǔ)分部工程；（3）主體結(jié)構(gòu)分部工程；（4）鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾裝修單項工程；（5）建筑節(jié)能分部工程；（6）竣驗前觀感檢查（含住宅分戶驗收）；（7）民

10、用項目竣工驗收；(7個工作日）（8）工業(yè)項目綜合竣工驗收；（2個工作日）整理課件整理課件2121主要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督主要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督 驗收組成員組成要求：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計單位項目負責人及施工單位（包括分包單位）項目經(jīng)理；其中樁基子分部和地基基礎(chǔ)分部驗收要求勘察單位派人到場；觀感驗收設(shè)計單位可不參加。整理課件整理課件2222監(jiān)督控制點抽查監(jiān)督控制點抽查 以下各項為抽查內(nèi)容，應(yīng)在隱蔽前隱蔽前24小時電話小時電話通知通知監(jiān)督抽查；（1）地下室底板、頂板及主體結(jié)構(gòu)樓層板、屋面鋼筋； （2）地下室、屋面防水工程 ；（3）鋼結(jié)構(gòu)進場吊裝前及吊裝鋪板前； （4）門窗安裝； （5）幕墻

11、施工；（6）節(jié)能保溫施工。 整理課件整理課件2323工程監(jiān)督抽測工程監(jiān)督抽測 建設(shè)工程項目在主體完成80以上時，建設(shè)單位應(yīng)向項目監(jiān)督負責人申報基礎(chǔ)及主體的工程質(zhì)量監(jiān)督抽測。我站在接到項目申報通知后，在3個工作日內(nèi)安排人員（兩人以上）對現(xiàn)場進行抽測。監(jiān)督抽測內(nèi)容： 1、承重結(jié)構(gòu)混凝土強度； 2、衛(wèi)生間及屋面的滲漏水情況； 3、現(xiàn)澆樓板厚度； 4、磚混結(jié)構(gòu)承重墻柱的砌筑砂漿強度；整理課件整理課件工程監(jiān)督抽測工程監(jiān)督抽測 工程質(zhì)量監(jiān)督抽測時，建設(shè)、監(jiān)理和施工單位應(yīng)有代表參加，參建方配合抽測工作并對監(jiān)督抽測結(jié)果簽字認可。 監(jiān)督抽測無異常或質(zhì)量問題處理結(jié)束的，在主體分部完成后，參建方提供建設(shè)單位出具的驗

12、收（監(jiān)督）通知單及施工監(jiān)理資料，項目監(jiān)督負責人審核后對項目進行相應(yīng)分部的監(jiān)督驗收。 24整理課件整理課件2525工程監(jiān)督抽測基本流程工程監(jiān)督抽測基本流程監(jiān)督抽測工作計劃監(jiān)督抽測工作計劃監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)采集監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)采集監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)處理監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)處理分部監(jiān)督驗收分部監(jiān)督驗收監(jiān)督抽檢監(jiān)督抽檢實體處理實體處理整理課件整理課件2626監(jiān)督抽檢監(jiān)督抽檢 經(jīng)強度抽測對工程質(zhì)量確有懷疑的及數(shù)據(jù)所測項允許偏差合格低于80%（保護層厚度項低于90）或最大偏差項超標或其他情況，項目監(jiān)督負責人應(yīng)出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽檢通知書，并責令施工單位委托法定檢測機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定進行檢測，出具正式檢測報告。經(jīng)法定檢測機構(gòu)檢測仍不

13、符合要求的，設(shè)計單位出具技術(shù)核定意見或處理方案進行處理，構(gòu)成質(zhì)量事故的，按質(zhì)量事故的程序進行處理。 整理課件整理課件監(jiān)督驗收條件監(jiān)督驗收條件監(jiān)督驗收監(jiān)督驗收具備的條件條件1 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等責任主體自驗通過。2 各階段工程資料經(jīng)我站資料審查室審核通過。3 各階段相關(guān)主體的質(zhì)量評估報告。（其中竣工需五方主體出具）4 監(jiān)理單位提供現(xiàn)場實體質(zhì)量的實測實量數(shù)據(jù)。27整理課件整理課件監(jiān)督驗收條件監(jiān)督驗收條件驗收驗收現(xiàn)場準備1 由監(jiān)理（建設(shè)）單位組織參建各方進行驗收，設(shè)計單位由結(jié)構(gòu)專業(yè)或項目負責人到場參驗。2 驗收部位（包括伸縮縫）的模板、建筑垃圾清理到位，主要受力構(gòu)件全部暴露、漲模部位可鑿

14、除但不可隨意修補。3 為方便檢查，建筑軸線、標高、實測實量數(shù)據(jù)等應(yīng)在構(gòu)件上標注清楚,墻體拉結(jié)筋部位應(yīng)預(yù)留扎絲。4 現(xiàn)場驗收時需要準備的檢測及輔助工具：28整理課件整理課件監(jiān)督驗收條件監(jiān)督驗收條件驗收驗收現(xiàn)場準備（1）樁基：水準儀、鋼卷尺等；（2）地基與基礎(chǔ)：水準儀、鋼卷尺、靠尺等；（3）土建主體：回彈儀、測距儀、榔頭、鑿子、托板、靠尺等；（4）鋼結(jié)構(gòu)：鋼卷尺、游標卡尺、焊縫量規(guī)、扭矩扳手等。（5）節(jié)能：鐵釬或鋼針等。 29整理課件整理課件3030工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督的主要內(nèi)容 對工程竣工驗收文件進行審查 對驗收組成員組成及竣工驗收方案進行監(jiān)督 對執(zhí)行標準情況進行監(jiān)督填寫工程質(zhì)量竣工驗收記錄 整

15、理課件整理課件3131要求參建單位提前要求參建單位提前1515個工作日上報個工作日上報資料資料審查資料審查資料安排觀感驗收安排觀感驗收開具觀感檢查整改通知單開具觀感檢查整改通知單責任單位整改回復(fù)責任單位整改回復(fù)提前提前7 7個工作日將個工作日將單位工程竣工驗收通知書單位工程竣工驗收通知書報質(zhì)監(jiān)站報質(zhì)監(jiān)站開具觀感檢查整改通知單開具觀感檢查整改通知單責任單位整改回復(fù)責任單位整改回復(fù)組織竣工驗收或綜合竣工驗收組織竣工驗收或綜合竣工驗收整理課件整理課件3232施工單位出具的工程竣工報告。包括結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測資料等合格證明文件、以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改報告等；勘察、設(shè)計單

16、位出具的工程質(zhì)量檢查報告（設(shè)計單位的檢查報告應(yīng)有建筑節(jié)能內(nèi)容）； 監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評估報告； 建筑節(jié)能工程分部驗收記錄； 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表。 整理課件整理課件3333 建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗收組，制定驗收方案，將單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄送達我站，接受監(jiān)督檢查。整理課件整理課件3434 在竣工驗收過程中，監(jiān)督人員應(yīng)對驗收的組織形式、驗收程序、驗收內(nèi)容、驗收標準的執(zhí)行情況及評定結(jié)果進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強制性標準條文的，監(jiān)督人員應(yīng)責令改正或要求

17、整改后重新驗收。整理課件整理課件3535工程竣工驗收監(jiān)督記錄的主要內(nèi)容：工程竣工驗收監(jiān)督記錄的主要內(nèi)容： 對工程建設(shè)強制性標準執(zhí)行情況的評價； 對觀感質(zhì)量檢查驗收的評價； 對工程竣工驗收的組織及程序的評價； 對工程竣工驗收報告的評價。 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時向我站提交單位（子單位）工程竣工驗收報告。建設(shè)單位憑我站簽發(fā)的備案表報送至檔建設(shè)單位憑我站簽發(fā)的備案表報送至檔案館。案館。整理課件整理課件5.5.其他要求其他要求幕墻單項要求幕墻單項要求（1）企業(yè)安裝資質(zhì)證書、承接工程范圍；（2）施工安裝分包合同及分項工程備案；（3）幕墻應(yīng)由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，圖紙應(yīng)通過施工圖設(shè)計審

18、查機構(gòu)審查；規(guī)模較小的幕墻設(shè)計可由本工程土建設(shè)計單位認可；（3）原材料出廠質(zhì)量證明書和性能檢驗報告；（4）相關(guān)材料復(fù)驗報告；（注：其中包括以下項目： 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠：相容性和剝離粘結(jié)性試驗、邵氏硬度、標準條件拉伸粘結(jié)強度； 石材用結(jié)構(gòu)膠：粘結(jié)強度；石材用密封膠：污染性； 隔熱鋁合金型材：抗拉和抗剪強度； 36整理課件整理課件幕墻單項要求幕墻單項要求 幕墻中空玻璃：傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光投射比、中空玻璃露點； 石材面板：彎曲強度、耐凍融性（寒冷地區(qū)）、吸水率；室內(nèi)花崗巖：放射性； 鋁塑復(fù)核板：剝離強度、氟碳厚度等。 后置埋件的抗拉拔試驗。（5）幕墻功能性試驗要求；（注：石材幕墻建筑面積在10

19、00以下可不做三性試驗，金屬幕墻建筑面積在500以下可不做三性試驗，玻璃幕墻需做四性試驗）（6）幕墻工程的分部驗收記錄、施工組織設(shè)計。37整理課件整理課件重大設(shè)計變更情況重大設(shè)計變更情況 建設(shè)單位進行原報監(jiān)內(nèi)容之外的工程改造、重大設(shè)計變更、二次精裝修（含幕墻）應(yīng)由建設(shè)單位及時補辦相關(guān)圖紙審查及報監(jiān)手續(xù)。幕墻、裝修的補充設(shè)計必須由原設(shè)計單位認可并取得審圖批準表。 （注：重大設(shè)計變更內(nèi)容有：1.使用功能的變更，如：辦公改為商場、餐飲、娛樂、浴室等；2.建筑平面布局的較大變更，如：改變防火分區(qū)、防火通道及變更疏散通道及樓梯位置；3.樓板開洞，增加共享空間；4.房屋加大層高、增加層數(shù)、增大面積；5.基

20、礎(chǔ)形式的變更和結(jié)構(gòu)體系的變更；6.增減變形縫、沉降縫、抗震縫數(shù)量,改變砌體結(jié)構(gòu)抗震墻位置；7.鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計；8.對建筑節(jié)能有較大影響的變更，如門窗面積增減、墻體材料、門窗材料、外墻保溫材料、遮陽形式改變等）38整理課件整理課件處理投訴要求處理投訴要求 建設(shè)單位應(yīng)妥善處理住宅工程交付后存在的質(zhì)量問題。建設(shè)單位應(yīng)按照住宅工程質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)定對質(zhì)量問題進行保修，當有爭議、糾紛時可采用如下方式進行處理： 一是協(xié)商。協(xié)商是質(zhì)量糾紛最有效最經(jīng)濟的解決方式，協(xié)商由當事人直面進行，提出處理方案，維修恢復(fù)使用功能；因質(zhì)量問題給一方造成直、間接損失也可予以一定補償。協(xié)商一經(jīng)達成一致，雙方簽定協(xié)議，予以落實。 二

21、是投訴。經(jīng)協(xié)商無果的質(zhì)量糾紛，當事人一方或雙方均可提出投訴。投訴的受理除了建設(shè)行政部門及其投訴受理機構(gòu)（不受理涉及經(jīng)濟補償和糾紛的部分）外，也可以是消費者協(xié)會等相關(guān)單位。39整理課件整理課件處理投訴要求處理投訴要求 投訴受理單位要以存在的質(zhì)量問題為基礎(chǔ)，本著合法、合理、公平、公正的原則，依據(jù)相關(guān)標準，責成質(zhì)量責任方對工程存在質(zhì)量問題實施有效整改，以維護購房者的合法權(quán)益。 三是訴訟。當協(xié)商、投訴達不成協(xié)議或已達成的協(xié)議不能履行時，訴訟是解決質(zhì)量糾紛的最終途徑。經(jīng)法院審理判決，由質(zhì)量責任方承擔整改修復(fù)及賠償責任。在訴訟審理過程中，對難以認定的質(zhì)量問題，司法部門可委托有資質(zhì)的單位進行鑒定。40整理課

22、件整理課件4141建筑節(jié)能工程應(yīng)按建筑節(jié)能工程施工建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50411-2007）及浙江省地方標準浙江省居住建筑圍護浙江省居住建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能工程驗收導則結(jié)構(gòu)節(jié)能工程驗收導則 （建設(shè)發(fā)【2005】170號）執(zhí)行； 按要求提供分部（子分部）監(jiān)督驗收通知書時應(yīng)一并提交建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄及相應(yīng)的管理、技術(shù)文件和資料交我站資料審查室審核通過；整理課件整理課件4242各方責任主體的管理措施應(yīng)符合湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定湖建發(fā)2011228號文件的具體要求；建設(shè)單位在委托我站質(zhì)量監(jiān)督時應(yīng)一并將圖審后的施工圖送我站資料審查室對通病要點進行抽查，建

23、設(shè)單位應(yīng)督促相關(guān)單位對抽查意見進行落實，并將處理結(jié)果上報我站，該工作未落實前，我站將暫停對該項目的監(jiān)督；建設(shè)單位在委托質(zhì)監(jiān)時除需提供長興縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記暫行規(guī)定（長質(zhì)監(jiān)【2001】5號）文件要求的資料外，還需提供由相關(guān)責任主體會簽的住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計任務(wù)書、由各方責任主體會簽的住宅工程質(zhì)量通病防治施工任務(wù)書、設(shè)計單位出具的住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計總結(jié)報告。（上述資料的格式可分別參照湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定（湖建發(fā)【2011】228號）文件的附錄A-1、附錄A-2及附錄B）整理課件整理課件43434. 住宅工程在竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)規(guī)范、標準所規(guī)定的需提供驗

24、收資料以外，還應(yīng)當提供施工單位出具的住宅工程質(zhì)量通病防治施工總結(jié)報告及監(jiān)理單位出具的住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告，作為竣工檔案資料存檔。（上述資料的格式可分別參照湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定；（湖建發(fā)【2011】228號）文件的附錄C、附錄D）5. 施工圖審查單位應(yīng)當將通病防治的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容； 6. 我站將通病防治列入監(jiān)督重點 ，在監(jiān)管過程中強化監(jiān)管，在源頭上控制投訴率，確保民生。整理課件整理課件4444住宅工程應(yīng)執(zhí)行湖州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理暫行規(guī)定、湖州市市區(qū)住宅工程分戶檢驗細則（湖建發(fā)2007134號 );本站將在觀感檢查時通過一定比列的隨機現(xiàn)場抽查對分戶驗收記錄進行復(fù)

25、核，發(fā)現(xiàn)記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問題時，則認定該次驗收不合格，責令整改，符合要求后重新組織分戶抽查。如仍存在上述問題將對各相關(guān)責任單位的不良行為進行記錄并上報至建設(shè)行政主管部門處理，整改符合要求后再次組織分戶抽查；整理課件整理課件4545觀感檢查時各相關(guān)單位應(yīng)做的配合工作： 做好各室內(nèi)空間尺寸測點的標識工作 ； 做好平屋面、廁浴間等的蓄水試驗及斜屋面、外墻的淋水試驗的準備工作； 責任主體的住宅工程質(zhì)量分戶檢驗資料及各分項項目記錄表； 室內(nèi)標識好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖； 建筑物外墻的顯著部

26、位鑲刻工程銘牌。整理課件整理課件46空間尺寸測量標示空間尺寸測量標示整理課件整理課件47配電箱、管線標識配電箱、管線標識整理課件整理課件48淋水試驗淋水試驗蓄水試驗蓄水試驗整理課件整理課件住宅房屋建筑銘牌的設(shè)置要求 應(yīng)鑲嵌在外墻顯著部位 采用石材、不銹鋼或其他耐久性材料制作 尺寸（750-900）（500-600）mm，字體宜采用黑體、宋體、楷書或隸書 包含開工日期、竣工日期、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計使用年限等內(nèi)容。整理課件整理課件竣工銘牌整理課件整理課件5151建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾 為積極響應(yīng)縣委、縣政府部署的“縣強、民富、景美、人和”和“太湖

27、望縣、錦繡長興”的建設(shè)目標 ，更好地服務(wù)縣域內(nèi)的建設(shè)工程，尤其是涉及民生的重點工程和創(chuàng)稅建設(shè)項目，保證其順利地投產(chǎn)、運營及使用，現(xiàn)結(jié)合質(zhì)監(jiān)崗位職責，作出如下承諾：監(jiān)督驗收按時進行 對工程驗收資料不齊的，耐心解釋清楚，并以書面形式一次性告知缺少的資料。對符合工程驗收條件的，在規(guī)定時間內(nèi)安排監(jiān)督驗收。項目分配到本人后，在5個工作日內(nèi)向參建單位進行技術(shù)交底，報驗的工程資料齊全后，對各階段性驗收在3個工作日內(nèi)予以安排。如有特殊情況，節(jié)假日、雙休日可提供預(yù)約服務(wù)。整理課件整理課件建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾質(zhì)量事故處理按規(guī)操作 工程質(zhì)量事故處理嚴格按處理程序進行，做到處理過程公開，定

28、性科學，嚴格按照法律法規(guī)進行處罰，處理結(jié)果及時向參建單位公布。不良行為查處客觀公正 在日常監(jiān)管中嚴格按長興縣建設(shè)市場不良行為記錄和公示暫行辦法（長招辦20082號）文件精神對影響工程質(zhì)量的不良行為進行處理，引導責任主體良性發(fā)展，確保工程質(zhì)量。廉潔自律展現(xiàn)良好形象 為確保工程質(zhì)量監(jiān)督工作的公正性，在質(zhì)量監(jiān)督檢查以及處理其它工程事務(wù)中，堅決做到：不“吃拿卡要”、不向服務(wù)對象推銷或變相推銷工程建設(shè)相關(guān)的材料物品等、不違反其它上級有關(guān)廉政建設(shè)的各項規(guī)定。52整理課件整理課件7.存在問題及發(fā)展展望.當前建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管的現(xiàn)狀 工程質(zhì)量監(jiān)督管理是我國工程管理一項基本制度，從建國以來，國家就一直重視這項制度

29、的建立，由于各方面因素的影響，一直沒有形成一個規(guī)范的管理體系。改革開放后，建立了專門的工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)，至今已經(jīng)走過了27年的發(fā)展歷程，期間經(jīng)過不斷探索和創(chuàng)新，完成了監(jiān)督方式從核驗制到備案制、監(jiān)督機構(gòu)從責任主體到執(zhí)法主體等重大轉(zhuǎn)變，監(jiān)督效能不斷提高，對于規(guī)范工程建設(shè)各方主體質(zhì)量行為、確保我國工程質(zhì)量起到了重要作用。新的形勢下，結(jié)合國情我縣的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管現(xiàn)狀如下：整理課件整理課件我縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管現(xiàn)狀工程建設(shè)規(guī)模越來越大-由2001年委托我站監(jiān)督項目幾十項發(fā)展到如今的每年逾兩百多項建設(shè)項目；對工程質(zhì)量要求越來越高-工程質(zhì)量直接影響人民群眾生活和生命財產(chǎn)安全，關(guān)系人民群眾最現(xiàn)實、最關(guān)心、

30、最直接的利益；工程質(zhì)量問題時有發(fā)生-當前我縣工程質(zhì)量狀況總體受控、穩(wěn)中有升，但我們也必須清醒認識到，工程質(zhì)量問題仍然存在；工程質(zhì)量投訴數(shù)量增多-工程質(zhì)量通病的大量存在，對工程的功能、環(huán)境、觀感以及安全生產(chǎn)影響，此外由于房產(chǎn)市場的大起大落，投訴量居高不下；現(xiàn)行監(jiān)督模式不完善，從我國質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的地位、管理、作用等現(xiàn)狀來看，其與建筑業(yè)的高速發(fā)展需求，與政府職能轉(zhuǎn)變的需求，與社會和人民群眾對質(zhì)量監(jiān)督工作的要求還有一定的差距，如何搞好質(zhì)量監(jiān)督工作是當前全國性的一項重要任務(wù)，值得我們進一步探索；整理課件整理課件當前建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作存在的主要當前建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作存在的主要問題問題 工程建設(shè)各方責任主體質(zhì)量責任不明確、不落實。有的認識上存在錯位，自覺履職的意識差，而且長期得不到應(yīng)有的落實。建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責任主體，長期以來沒有盡到應(yīng)盡的責任。工程已開工，有的甚至已經(jīng)施工到主體，還未