一級建造師第六章 合同

1、 1Z206011.施工招標的內容 一、施工招標應具備的條件： 依法成立、初步設計概算已批準、招標范圍、招標方式和招標組織形式已核準、相應資金已落實、有招標所需的技術資料和圖紙 第六章 工程合同管理（25分左右）1Z206010施工招標與投標二、招標方式 1）公開招標 按規(guī)定應該招標的項目一般應采用公開招標、招標人不得以不合理的條件限制或排斥潛在投標人。 2）邀請招標 應公開招標的采用邀請招標，需經(jīng)過批準?？裳堈袠说挠校?對于技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。 邀請招標至少要有三家單位 。三.自行招標與委托招標

2、 1）自行招標 應有編制招標文件和組織評標的能力。 2）委托招標 不具備招標能力，必須委托招標代理機構代為辦理。 招標代理機構分為甲、乙兩級、乙級只能承攬投資額1億元以下的工程、可以跨省。四、招標信息發(fā)布、修正 P268 1）在不同媒介發(fā)布的同一招標項目的資格預審公告或者招標公告內容應當一致。 2）招標人應至少在一家指定媒介發(fā)布招標公告。 3）自招標文件或資格預審文件出售之日至停止出售之日，最短不得少5日。 4）招標文件售出后不予退還；發(fā)出投標邀請書、售出招標文件或資格預審文件后，不得擅自終止招標、 招標信息修改時限為投標載止日15日前,必須以書面形式，直接通知所有招標文件的收受人,澄清或者修

3、改的內容應為招標文件的有效組成部分。有關建設工程招標，下列選項中表述不正確的是（ ）A.招標人應至少在兩家指定的媒介發(fā)布招標公告，并自行承擔相應費用B.工程投資額在1億元以下的工程項目均可委托乙級招標代理機構進行招標C.自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5日D.招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前答案：A五.資格預審 P269少于3個重新進行資格預審。不合理條件限制包括1、同一項目提供有差別的信息2、設定的資格、技術、商務條件與項目不適用或與合同無關；3、以特定區(qū)域或行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件4、采取不同評標標準

4、5、限定或指定商標、專利、品牌、原產(chǎn)地或供應商6、非法限制投標人組織形式六.標前會議 P270 無論是會議紀要還是對個別投標人的問題解答，都應以書面形式發(fā)給每一個投標人，以保證公平和公正。補充文件是招標文件的有效組成部分，與招標文件具有同樣法律效力。當補充文件與招標文件不一致時，應以補充文件為準。七.評標 P270 初步評審（符合性審查） 如果投標文件實質上不響應招標文件的要求，將作無效標處理。 如果計算有誤，大小寫不一致，以大寫為準，單價與數(shù)量乘積之和與總價不一致，以單價為準；正本與副本不一致，以正本為準。 詳細評審是核心（實質性審查，包括技術評審和商務評審） 評標結束后，評標委員會出具評標

5、報告，推薦中標候選人，1-3個并排序1Z206012.施工投標一、研究招標文件 投標人取得投標資格，獲得招標文件之后首先工作是認真仔細研究招標文件。二、進行各項調查研究三、復核工程量 對于單價合同，盡管是以實測工程量結算工程款，但當發(fā)現(xiàn)相差較大時，投標人應向招標人要求澄清。四、施工方案 是報價的基礎和前提，應由投標企業(yè)的技術負責人主持制定。 七、正式投標 1.投標截止日 截止日時間之后送達的投標文件會被視為無效標書，招標人可以拒收。 3.標書要求的標準 有固定的要求，基本內容是簽章（企業(yè)公章及法人名章）、密封， 如果不密封或密封不滿足要求，投標是無效的。 由當?shù)仨椖拷?jīng)理組織投標，要有法人授權委

6、托書。關于施工投標，下列做法正確的是（ ）A.投標人取得投標資格，獲取招標文件后首先是進行各項調查研究B.投標報價的基礎和前提是施工方案C.在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，會被視為無效標書，招標人可以拒收D.如果標書不密封或密封不滿足要求，投標是無效的E.投標文件提供的資料經(jīng)審查不響應招標文件的實質性要求，會被作為廢標處理答案：BCDE1Z206013.合同談判、簽約 P274 一、合同訂立的程序合同訂立采用要約和承諾的方式招標人發(fā)出的招標公告（招標文件）是要約邀請投標人提交的投標文件是要約招標人發(fā)出的中標通知書是承諾下列建設工程項目招投標活動中，屬于合同要約行為的是（

7、） A.發(fā)出投標邀請書 B.發(fā)布招標公告 C.提交投標文件 D.發(fā)出中標通知書答案：C三、合同簽訂 P276 （三）合同協(xié)議的補遺 談判結果形成合同補遺或合同談判紀要形成書面文件。 對于違法的條款即使雙方簽字，協(xié)議也不受法律保護。 （四）簽訂合同 合同談判結束，雙方形成合同文本草案，雙方代表簽字形成正式文件，核對后雙方草簽，待承包人提交履約保函，正式簽署施工承包合同。1.施工承包合同文件后簽的更優(yōu)先特殊的更優(yōu)先依據(jù)更優(yōu)先1Z206020建設工程合同的內容 P277根據(jù)建設工程施工合同(示范文本)(GF20130201)，通用條款的規(guī)定，下列合同文件中擁有最優(yōu)先解的釋權的是( )A.通用合同條款

8、B.中標通知書C. 圖紙D.技術標準和要求答案：B6.發(fā)包人的責任、義務 P279 （1） 發(fā)包人不得遲于開工前14天向承包人提供圖紙； （3） 提供滿足承包人所需場外道路通行權； （7）開工前7天提供施工現(xiàn)場； （9）提供地下管線、水文、氣象、地質勘察、臨近建筑物資料并對其真實性、準確性、完整性負責。7.承包人的責任、義務 P281 （4）編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。 （6）負責施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。 （7）采取施工安全措施，確保人材機的安全，防止損失。 2.施工承包合同-38.進度控制的有關條款 P282 3）監(jiān)理人應在

9、計劃開工日期7天前發(fā)開工通知，90天內未發(fā)開工通知，承包人有權提出價格調整或解除合同 ，發(fā)包人承擔工期、費用利潤補償 2)因承包人原因引起暫停施工 P283 因承包人原因引起暫停施工收到監(jiān)理人復工指示84天仍未復工，視承包人違約 。 5）竣工日期 實際竣工日期以承包人提交竣工驗收申請報告之日為準；（因發(fā)包人原因在收到竣工驗收申請報告42天內未完成竣工驗收）；未經(jīng)驗收發(fā)包人擅自使用以轉移占有為實際竣工日期。3.隱蔽工程檢查 P284 工程隱蔽部位應在檢查前48小時通知監(jiān)理人共同檢查、驗收； 監(jiān)理人不能按時檢查，應在檢查前24小時向承包人提出書面延期要求、但不超48小時，由此導致工期延誤，工期應順

10、延，未提出延期要求也未參加，承包人可自行隱蔽。 重新檢查的情況； 承包人私自覆蓋；重新檢驗結果由承包人承擔（6）缺陷責任和保修 P285 缺陷責任期自實際竣工日期起計算，最長不超過24月。 保修期從工程竣工驗收合格之日起算。10.費用控制預付款在開工通知中載明的日期7天前支付 P285監(jiān)理人收到承包人進度付款申請后7天審查，發(fā)包人應在簽發(fā)了進度款支付證書后14天完成支付 P287根據(jù)建設工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201，下列有關隱蔽工程履蓋與檢查正確的有( )A.工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認具備隱蔽條件的，承包人應在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查B. 若監(jiān)理人已經(jīng)在驗收合

11、格記錄上簽字，只有當有確切證據(jù)證明工程有問題的情況下才能要求承包人對已隱蔽的工程進行重新檢驗C.監(jiān)理人不能按承包人提出的約定時間檢查，由此導致的工期延誤，工期應順延 D.對于隱蔽工程的重新檢查，如果檢驗符合合同要求，由此增加的費用和延誤的工期均由發(fā)包人承擔E. 若監(jiān)理人未能按時提出延期檢驗要求，又未能按時參加驗收，承包人可以自行履蓋ADE1Z206022.物資采購合同3.物資采購合同-4物資采購合同中如果合同雙方約定由供貨方送貨，則交貨日期以（）。A.采購方收貨戳記的日期為準B.供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準C.供貨方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準D.以供貨方發(fā)運產(chǎn)品時向承運單位提出申請

12、的日期為準答案：A某建筑材料采購合同中，約定由采購方于2011年6月30日到指定地點提取約定數(shù)量的貨物，7月5日支付貨款總額；6月25日采購方接到了提前提貨通知，并于6月28日接收貨物；發(fā)現(xiàn)供貨方交貨數(shù)量大于約定數(shù)量。那么采購方應該（）A.在6月28日支付貨款總額 B.支付6月25日至28日未及時提貨的保管費C.在7月5日支付貨款總額 D.只提取約定數(shù)量的貨物 E.對多交貨部分可代為保管，但保管費應由供貨方承擔 CDE1Z206023.專業(yè)分包合同某建筑工程，承包人與專業(yè)分包人簽訂了建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本），下列屬于承包人責任和義務的有 ( ) 。 A.保證施工期間分包工程施工所需

13、的通道暢通B.組織分包工程的設計圖紙交底C.提供總包合同供分包人全面了解合同內容D.按約定時間提交詳細的施工組織設計E.負責辦理施工場地交通、施工噪聲及環(huán)境保護、安全文明施工的相關手續(xù)，并承擔由此發(fā)生的費用AB一、工程承包人的主要責任和義務：1.組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發(fā)包人負責。2.完成勞務分包人施工前期的下列工作：(1)向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業(yè)開工條件的施工場地；(2)滿足勞務作業(yè)所需的能源供應、通訊及施工道路暢通；(3)向勞務分包人提供相應的工程資料；(4)向勞務分包人提供生產(chǎn)、生活臨時設施。1

14、Z206024.勞務分包合同3.負責編制施工組織設計。三、保險 P295誰的人、誰提供的物，由誰買保險1.勞務分包人施工開始前，工程承包人應獲得發(fā)包人為施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。2.運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。 3.工程承包人必須為租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。4.勞務分包人自愿為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。5.保險事故發(fā)生時，勞務分包人和工程承包人有責任

15、采取必要的措施，防止或減少損失。 根據(jù)建設工程施工勞務分包合同(示范文本)(GF20030214)，某工程承包人租賃一臺起重機提供給勞務分包人使用，則該起重機的保險應由()。A.勞務分包人辦理并支付保險費用B.工程承包人辦理，但由勞務分包人支付保險費用C.勞務分包人辦理，但由承包人支付保險費用D.工程承包人辦理并支付保險費用【答案】D 1Z206025.項目總承包合同 與施工合同的最大不同是承包商負責設計（立項到交付使用全過程） 根據(jù)建設項目工程總承包合同示范文本（GF-2011-0206),下列不屬于工程發(fā)包人義務的有（ ）A.負責編制項目進度計劃、設計進度計劃B.完成現(xiàn)場道路、用地許可、拆

16、遷補償工作C.辦理項目的審批、核準的證件和批文D.協(xié)調處理施工場地周圍及臨近的影響工程實施的建筑物、構筑物、古樹、地下管線的保護工作A1Z206026.監(jiān)理合同根據(jù)建設工程監(jiān)理委托合同（示范文本）（GF-2012-0202), 除專用合同另有約定外，監(jiān)理的工作內容有（ ）A.簽訂了監(jiān)理委托合同后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次例會7天前報委托人B.主持圖紙會審和設計交底會議C.組織工程竣工驗收D.審查承包人提交的施工組織設計D1Z206030合同計價方式某土石方工程，其中土方工程實行總價包干，包干價14萬元，石方工程實行單價合同，該工程完成的資料如下，則工程結算價款為（ ）萬元A. 47. B. 48

17、.3 C. 50 D. 50.7 C下列施工承包合同計價方式中，在不發(fā)生重大工程變更的情況下，由承包商承擔全部工程量和價格風險的合同計價方式是()。A.固定總價合同 B.單價合同C.變動總價合同 D.成本加酬金合同【答案】A在固定總價合同形式下，承包人一般應承擔的風險是( )。A.全部工程量的風險，不包括通貨膨脹的風險B.工程變更的風險，不包括工程量和通貨膨脹的風險C.全部工程量和通貨膨脹的風險D.通貨膨脹的風險，不包括工程量的風險答案：C(1)成本加固定費用合同根據(jù)雙方討論同意的工程規(guī)模、估計工期、技術要求、工作性質及復雜性、所涉及的風險等來考慮確定一筆固定數(shù)目的報酬金額作為管理費及利潤，對

18、人工、材料、機械臺班等直接成本則實報實銷。如果設計變更或增加新項目，當直接費超過原估算成本的一定比例(如10)時，固定的報酬也要增加。在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式。(2)成本加固定比例費用合同工程成本中直接費加一定比例的報酬費，報酬部分的比例在簽訂合同時由雙方確定。這種方式的報酬費用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。一般在工程初期很難描述工作范圍和性質，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用。(3)成本加獎金合同獎金是根據(jù)報價書中的成本估算指標制定的，在合同中對這個估算指標規(guī)定一個底點和頂點，分別為工程成本估算的60一75和110135

19、。承包商在估算指標的頂點以下完成工程則可得到獎金，超過頂點則要對超出部分支付罰款。如果成本在底點之下，則可加大酬金值或酬金百分比。采用這種方式通常規(guī)定，當實際成本超過頂點對承包商罰款時，最大罰款限額不超過原先商定的最高酬金值。在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可采用這種形式。(4)最大成本加費用合同在工程成本總價基礎上加固定酬金費用的方式，即當設計深度達到可以報總價的深度，投標人報一個工程成本總價和一個固定的酬金(包括各項管理費、風險費和利潤)。如果實際成本超過合同中規(guī)定的工程成本總價，由承包商承擔所有的額外費用，若實施過程中節(jié)約了成本，節(jié)約的部

20、分歸業(yè)主，或者由業(yè)主與承包商分享，在合同中要確定節(jié)約分成比例。在非代理型(風險型)CM模式的合同中就采用這種方式。某工程由于圖紙、規(guī)范等準備不全，招標方僅能指定一個估算指標，則在招標時宜采用成本加酬金合同形式中的()。A.成本加固定費用合同 B.成本價固定比例費用合同C.成本加獎金合同 D.最大成本加費用合同【答案】C在最大成本加費用合同中，投標人所報的固定酬金中應包括的費用有()。 A.管理費 B.臨時設施費 C.利潤 D.暫定金額 E.風險費【答案】ACE對于工程內容和結構方案不能預先確定，工期要求緊迫，業(yè)主急于開工的工程項目，最適合簽訂的合同形式是（ ）A.固定總價合同B.固定單價合同C

21、.成本加酬金合同D.可調單價合同C1.合同風險1Z26040施工合同風險管理、工程保險和工程擔保2.工程保險2.工程保險-3按照我國保險制度，建設工程一切險（ ）。 A.投保人應以雙方名義共同擔保 B.由承包人投保 C.包含執(zhí)業(yè)責任險 D.包含人身意外傷害險 A3.工程擔保（大量采用的是第三方擔保即保證擔保）關于工程預付款擔保，下列說法正確的（ ）A.工程預付款是發(fā)包人在開工前支付給承包人的工程款B.預付款擔保的支付額度為合同價款的10%C.預付款擔保是工程擔保中最重要也是金額最大的工程擔保D.預付款保函的金額應隨預付款的扣回逐月遞減E.預付款擔保的主要作用是確保發(fā)包人按時支付工程款答案：BD

22、履約擔保的有效期始于（ ）A.開工前7天B.正式簽訂合同C.工程開工之日 D.發(fā)出中標通知書 答案：C1.合同分析1Z206050施工合同實施在建設工程施工合同分析時，關于承包人任務的說法,正確的是( )A.應明確承包人的合同標的B.工程變更補償合同范圍以合同金額的一定百分比表示時，百分比值越大，承包人的風險越小C.合同實施中，對工程師指令的變更，承包人必須無條件執(zhí)行D.工程變更的索賠有效期越短，對承包人越有利A在進行合同分析以后，應由（ ）作“合同交底”。A.各層次管理者向合同管理人員B.合同管理人員向勞務作業(yè)人員C.項目經(jīng)理向合同管理人員D.合同管理人員向各層次管理者D3.合同實施-4 4.施工分包管理 P325施工合同履行過程中，承包商向指定分包商支付工程款的時間應當是（ ）。A.分包合同約定的付款時間，不論承包人是否收到了業(yè)主支付的工程款B.業(yè)主向承包人支付工程款之前14天C.業(yè)主向承包人支付工程款之前7天D.承包商收到業(yè)主工程款之后D 1Z206055.施工合同履行中的誠信自律 1.索賠性質分類(7類） 1Z206060建設工程索賠 下列事件中,承包商可以向業(yè)主提出費用索賠的有（ ）A.工程量發(fā)生變化，引起承包商費用的增加B.貨幣出現(xiàn)貶值，導致承包商實際