2022年出租房合同

1、第12頁 共12頁2022年出租房合同合同編號:_2022年出租房合同范本二 溫馨提示：本合同示范文本只是提供應當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)詳細實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！出租方：_，以下簡稱甲方 承租方：_，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，構造等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用.第二條 租

2、賃期限 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回.乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調劑交換的; 2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的; 3.拖欠租金個月或空關個月的.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權.租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限.第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方.先付后用.甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證.無合法

3、收租憑證的乙方可以拒付.甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第_款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定.第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用.修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行.甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工.出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和

4、工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除; 3.由乙方負責維修; 4.甲乙雙方議定.乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工.對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承當( ); 所有權屬_方( ).第五條 租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權; 3.乙方需要與第三人互換用房時，

5、應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求.第六條 違約責任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元.2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元.3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金.4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付.5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同.同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金.6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申

6、訴權.上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展.第七條 免責條件 1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任.2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任.因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補.第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴.第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議報送市房屋

7、租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力.本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案.出租方：_(蓋章)承租方：_(蓋章) 法定代表人：_(簽名_)法定代表人：_(簽名_) 委托代理人：_(簽名_)委托代理人：_(簽名_) 地址：_地址：_開戶銀行：_開戶銀行：_帳號：_帳號：_ ：_ ：_簽約地點：簽約時間：合同有效期限：_至_年_月_日 出租房合同范本(二) 出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確

8、雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，出租房租賃合同范本.第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定.第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為 2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積) 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件.該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù).第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件.雙方驗證后可復印對方文件備存.所有復印件僅供本次租賃使用.第四條 租賃期限、用處

9、1、該房屋租賃期共_個月.自_年_月_日起至_年_月_日止.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用.3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還.乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同.第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為_元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整) 租金總額為_元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整) 2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證.第六條 租賃期間相關費用及稅金 1、 甲方應承當?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納.假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有

10、關的費用，應由甲方負擔.(2) _.2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用.(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用.第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安.該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外) 甲方提出進展維修須提早 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞.對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施.如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償.乙方如改變房屋的內部構造、裝

11、修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工.租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有.(2)要求乙方恢復原狀.(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用.第八條 房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，合同范本出租房租賃合同范本.2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋.3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權.第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可

12、以協(xié)商變更或終止本合同.2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住.(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的.3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋.(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構造.(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的.(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處.(5)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動.(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的.(7)拖欠房租累計 個月以上.4、租賃期

13、滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權.5、租賃期滿合同自然終止.6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止.第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài).2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出.當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張.3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置.

14、第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金.甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金.甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證.4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任.5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋

15、而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失.第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金.假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止.(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給別人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構造或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的; (4)拖欠房租累計 個月以上的.2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金.3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意

16、，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金.假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任.4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋.乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金.乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任.2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任.3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補.4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況 ” .第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款.補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力.第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調