商品住宅樓監(jiān)理規(guī)劃

1、xxxxxxxxxxxx監(jiān)理規(guī)劃xxxxxx建立工程受業(yè)主委托由我承當(dāng)土建和水電安裝的施工階段監(jiān)理任務(wù)。根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?、?湖南建立工程監(jiān)理工作?、湖南建立工程質(zhì)量監(jiān)視站?湖南建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)試實(shí)行有見(jiàn)證取樣送檢制度的規(guī)定?和現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收、規(guī)程、和設(shè)計(jì)圖紙圖集根據(jù)業(yè)主與承包商簽訂的工程合同和業(yè)主與我簽訂的監(jiān)理合同結(jié)合本工程的特點(diǎn)制定監(jiān)理工作規(guī)劃。一、工程概況 1、業(yè)主：xxxx 2、工程名稱：住宅樓 3、施工承包商：xxx 設(shè)計(jì)：xxx 勘察：xxx 質(zhì)監(jiān)：xxx 安監(jiān)：xxx 監(jiān)理：xxx 4、工程構(gòu)造類型 序工程構(gòu)造類型備注1住宅樓框剪構(gòu)造耐火等級(jí)2級(jí)5、建筑面積：建筑物層數(shù)

2、及檐口高度工程名稱建筑工程層數(shù)檐口高度(m)備注住宅樓186007 23.4 住宅樓4724818 56.26、工程特點(diǎn)：根底形式：根底部分為砼灌注夯擴(kuò)樁和人工挖孔樁二、三大控制目的1、工程進(jìn)度目的： 以施工承包合同工為控制目的。2、工程質(zhì)量目的：合格。3、工程控制：工程總造價(jià)控制在2500萬(wàn)元質(zhì)量目的要求表 序工程名稱質(zhì)量目的質(zhì)量要求1地基與根底工程合 格所有分項(xiàng)工程必須符合GD2022002驗(yàn)評(píng)規(guī)定全部合格。2、地基持力層符合設(shè)計(jì)要求且經(jīng)地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理簽審認(rèn)可。2主體工程合 格所有分項(xiàng)工程必須符合GB502042002施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)定。全部合格。 主體構(gòu)造保證平安必須優(yōu)良現(xiàn)澆

3、砼一律按清水砼施工。磚墻工程必須符合GB502032002質(zhì)量及驗(yàn)收且須注意：鋼筋砼構(gòu)造柱與磚墻聯(lián)結(jié)筋必須符合設(shè)計(jì)要求。所有材料必須有合格證書(shū)進(jìn)場(chǎng)后須抽樣復(fù)驗(yàn)或見(jiàn)證取樣抽檢。經(jīng)常檢查砼、砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)及構(gòu)造任何尺寸。3地面與樓面工程合 格所有分項(xiàng)工程必須符合GB502092002質(zhì)量驗(yàn)收。面層與基層的結(jié)合必須結(jié)實(shí)無(wú)空鼓、裂紋麻面、起砂顏色協(xié)調(diào)、無(wú)污染。4門窗工程合 格所有分項(xiàng)工程必須符合GB50205-2002質(zhì)量驗(yàn)收。鋁合金窗框料選用優(yōu)質(zhì)鋁合金材料門窗外表平整零配件齊備、開(kāi)啟靈敏檢查窗框與外裝飾的實(shí)性。5裝修工程合 格所有分項(xiàng)工程必須全部合格符合GB502102002質(zhì)量驗(yàn)收。外墻色澤一致、外

4、表平整、流暢。裝飾每一道工序先作樣板鑒定合格后方能大面積施工。6屋面工程合 格所有分項(xiàng)工程必須符合GB502072002質(zhì)量驗(yàn)收。屋面變形縫及天溝滴水線泛水處施工要重點(diǎn)檢查保證屋面排水暢通無(wú)積水、無(wú)氣泡、無(wú)空鼓現(xiàn)象產(chǎn)生。7給水、排水與消防工程合 格給水與排水工程必須符合GB502422002質(zhì)量驗(yàn)收。給水與排水工程安裝完畢后需按分區(qū)、分層進(jìn)展水壓試驗(yàn)且合格。衛(wèi)生間道安裝完畢后需經(jīng)48小時(shí)浸水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)展下道工序施工。8建筑電氣安裝工程合 格1、電器安裝各分部工程必須符合GB503102002質(zhì)量驗(yàn)收。2、按設(shè)計(jì)圖紙須分層、分段、分區(qū)進(jìn)展中試且須合格。3、進(jìn)場(chǎng)材料、配件、半成品須嚴(yán)格進(jìn)展檢

5、查防止假冒偽劣。9外墻外保溫工程 合格所有分項(xiàng)工程必須符合JGJ-2004技術(shù)要求三、工程監(jiān)理工作組織監(jiān)理工作任務(wù) 1、協(xié)助業(yè)主簽訂施工承包合同配合審查分包的資質(zhì)和簽訂分包合同； 2、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底上報(bào)業(yè)主下達(dá)工程變更并評(píng)估變更效果審查施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案；催促承包人建立建全質(zhì)量保證體系完善理制度和各項(xiàng)保證質(zhì)量措施。 3按照設(shè)計(jì)、有關(guān)、規(guī)程跟蹤控制原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量見(jiàn)證檢驗(yàn)與簽證。檢查施工工藝、程序及全過(guò)程質(zhì)量檢測(cè)并負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收。4、負(fù)責(zé)工程量的量測(cè)按月簽審工程價(jià)款參與開(kāi)工的初審有關(guān)索賠事項(xiàng)。5、審查施工技術(shù)資料催促施工對(duì)資料的搜集、整理；組織工程開(kāi)工初驗(yàn)提交有

6、關(guān)參與開(kāi)工驗(yàn)收。6、按向建立報(bào)送監(jiān)理報(bào)表匯報(bào)工程進(jìn)展動(dòng)態(tài)、評(píng)估月、周工程進(jìn)度方案的執(zhí)行情況主持工程例會(huì)。 2、工程組織機(jī)構(gòu)建立：xxxxx設(shè)計(jì)：xxx施工：xxx監(jiān)理：xxx質(zhì)監(jiān)：xxx3、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)員構(gòu)成總監(jiān)理工程師：xx總監(jiān)代表：xx質(zhì)量控制xx合同理xx安全理xx投資控制xx進(jìn)度控制xx4、工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組織及職責(zé) 工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部人員構(gòu)成序?qū)I(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)1xx工民建高工總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師2xx工民建高工總監(jiān)代表3xx工民建高工專業(yè)工程師4xx工民建高工專業(yè)工程師5xx工民建工程師專業(yè)工程師 工程總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、信息理員、理員的崗位職責(zé)按照監(jiān)理人員崗位責(zé)任制度執(zhí)行

7、。詳見(jiàn)監(jiān)理工作手冊(cè) 監(jiān)理工作制度 本工程監(jiān)理執(zhí)行工作制度：詳見(jiàn)監(jiān)理工作手冊(cè) 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審制度 技術(shù)交底制度 設(shè)計(jì)變更理制度 隱蔽工程驗(yàn)收制度 分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度 質(zhì)量監(jiān)理制度 施工進(jìn)度監(jiān)理制度 材料檢驗(yàn)制度 會(huì)議制度 工程進(jìn)度款撥付制度 理制度 平安施工監(jiān)理制度四、質(zhì)量控制 質(zhì)量控制的原那么 堅(jiān)持原那么； 堅(jiān)持以人為控制核心； 堅(jiān)持以預(yù)防為主； 堅(jiān)持質(zhì)量。 工程質(zhì)量控制流程工程質(zhì)量控制程序組織圖紙會(huì)審參加設(shè)計(jì)交底審定分包簽認(rèn)“分包資格審查申請(qǐng)表審批施工組織設(shè)計(jì)簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 簽定裝飾工 程樣板間 簽發(fā)“監(jiān)理 簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量參加隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)或簽認(rèn)“不合格工

8、程書(shū)審定構(gòu)造用原材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)展質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理簽認(rèn)必要后施工可進(jìn)展下一道工序施工監(jiān)理組織開(kāi)工初驗(yàn)監(jiān)理參加開(kāi)工驗(yàn)收監(jiān)視施工報(bào)請(qǐng)建筑質(zhì)量監(jiān)視站核定開(kāi)工工程質(zhì)量監(jiān)理簽發(fā)“開(kāi)工移交證書(shū) 隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序 不能進(jìn)展下一道工序可以進(jìn)展下一道工序施工分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格隱檢、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成 質(zhì)量保證資料 齊全、合格施工填“工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理監(jiān)理工程師檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成不合格：簽認(rèn)“不合格工程合格：簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)原材料、購(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)

9、程序原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單施工填報(bào)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)展質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量同意：簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單簽認(rèn)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單不同意：簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單簽認(rèn)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量施工在指定部位使用工程量計(jì)量程序施工根據(jù)月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)月工程量申報(bào)表和合同工程月付款申請(qǐng)監(jiān)理工程師工程量現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)量測(cè)認(rèn)定施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量可根據(jù)“分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)進(jìn)展施工監(jiān)理工程師簽認(rèn)“工程量申報(bào)表和合同工程付款申請(qǐng)監(jiān)理在監(jiān)理月報(bào)中填寫(xiě)經(jīng)認(rèn)證的工程量和工程款。并填寫(xiě)“月

10、工程款支付憑證報(bào)建立、送施工設(shè)計(jì)變更程序業(yè)主、設(shè)計(jì)提出?工程變更申請(qǐng)單?監(jiān)理人員從質(zhì)量、進(jìn)度角度審查其合理性并提出與業(yè)主和承包商協(xié)商并獲得業(yè)主認(rèn)可設(shè)計(jì)提出設(shè)計(jì)變更的圖紙總監(jiān)組織審核 會(huì)簽承包商限提出設(shè)計(jì)變更的工程費(fèi)用估算和工估算修改有關(guān)監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款進(jìn)展審定承包的費(fèi)用及工的增減總監(jiān)組織審批批準(zhǔn)承包商施行設(shè)計(jì)工程變更報(bào)業(yè)主審核或備案作為工程結(jié)算和進(jìn)度方案的根據(jù)工程停、復(fù)工程序監(jiān)理簽發(fā)“工程暫停指執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展處理施工工程質(zhì)量事故整改措施施工填寫(xiě)“復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)不認(rèn)可：簽發(fā)“工地指總監(jiān)認(rèn)可：簽認(rèn)“復(fù)工指 質(zhì)量控制措施-一條原那么、二個(gè)重點(diǎn)、

11、三個(gè)階段、四個(gè)手段。 一條原那么 工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心與進(jìn)度方案和工程計(jì)量互相制約監(jiān)理工程師監(jiān)視施工按合同、技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙施工是監(jiān)理工作的原那么。二個(gè)重點(diǎn) 重要的分部分項(xiàng)工程： 重要的分部工程是：主體工程裝飾工程； 重要的分項(xiàng)工程是：外墻方塊磚、屋面、廚房、廁所防水。 三個(gè)階段施工準(zhǔn)備階段：審查施工裝備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理審查擬定施工方案、技術(shù)質(zhì)量保證措施原材料的檢驗(yàn)是否符合要求。施工階段：旁站和巡視檢查施工工藝是否按和經(jīng)審批的方案進(jìn)展并對(duì)施工過(guò)程的原材料半成品和成品進(jìn)展抽查。成品驗(yàn)收階段：通過(guò)檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已完工程是否到達(dá)要求的質(zhì)量和允許誤差范圍。四個(gè)手段旁 站：

12、施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的分項(xiàng)或分部施行旁站檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工是否按的方案、技術(shù)施工。測(cè) 量：監(jiān)理工程師對(duì)建筑物軸線和工程的幾何尺寸進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收不符合要求的要進(jìn)展整修不符合的要求返工。試 驗(yàn)：對(duì)各種材料混合料配合比砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)主鋼筋焊接接頭等監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)施工要提供條件。指性：施工和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)必需以文字為準(zhǔn)監(jiān)理工程師通過(guò)書(shū)面指和文字對(duì)施工進(jìn)展質(zhì)量控制用以指出施工生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題提請(qǐng)施工加以重視或修改。 工程質(zhì)量事故的處理。工程質(zhì)量事故處理的根據(jù) 工程事故的實(shí)況資料； 具有法律效力的得到有關(guān)當(dāng)事各方認(rèn)可的工程承包合同設(shè)計(jì)委托合同材料或設(shè)備

13、購(gòu)銷合同以及監(jiān)理合同或分包合同等；有關(guān)的技術(shù)和資料；有關(guān)的建立法規(guī)。質(zhì)量事故處理方案確實(shí)定對(duì)于工程質(zhì)量缺陷通?？梢愿鶕?jù)質(zhì)量缺陷的情況就以下四類性質(zhì)的處理方案做出選擇和。 不作處理：某些工程質(zhì)量缺陷雖然不符合規(guī)定的要求或但不影響構(gòu)造平安和使用要求；或有些不嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷經(jīng)過(guò)后續(xù)工序可以彌補(bǔ)；或出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷經(jīng)復(fù)核驗(yàn)算仍能滿足設(shè)計(jì)要求者可不作處理。 修補(bǔ)處理：工程的某些部位的質(zhì)量雖未到達(dá)規(guī)定的或設(shè)計(jì)要求存在一定的缺陷；但經(jīng)過(guò)修補(bǔ)后還可以到達(dá)要求的又不影響使用功能或處理要求。 限制使用：工程質(zhì)量缺陷按修補(bǔ)方式處理無(wú)法保證到達(dá)規(guī)定的使用要求和平安而又無(wú)法返工處理的情況下不得已時(shí)可以作出諸如構(gòu)造卸荷、減

14、荷或限制使用的。 返工處理：工程質(zhì)量未到達(dá)規(guī)定的和要求有明顯的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題對(duì)構(gòu)造的使用和平安有重大影響而又無(wú)法通過(guò)修補(bǔ)的糾正所出現(xiàn)的缺陷情況下作出返工處理的。 工程質(zhì)量事故處理程序施工監(jiān)理參加按?建立部規(guī)定?執(zhí)行一般質(zhì)量事故嚴(yán)懲質(zhì)量事故施工填“質(zhì)量總是單設(shè)計(jì)制定事故技術(shù)處理方案監(jiān)理簽認(rèn)“工地指監(jiān)理檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行 注：在質(zhì)量事故中出現(xiàn)人身傷亡事故監(jiān)理不參加傷亡事故的調(diào)查及處理。 原材料、構(gòu)配件、鋼筋、砼的預(yù)控原材料、構(gòu)配件的預(yù)控材料加工定貨的質(zhì)量控制材料加工定貨時(shí)施工應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和消費(fèi)廠家然后監(jiān)理會(huì)同施工檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評(píng)定樣品進(jìn)展驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)

15、后施工按批量抽查并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審核。材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試(檢)驗(yàn)；材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)展驗(yàn)收和提樣復(fù)試；監(jiān)理按原材料構(gòu)配件質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控檢查鋼筋標(biāo)牌、爐、廠家及出廠質(zhì)量合格證實(shí)驗(yàn)并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展復(fù)試監(jiān)理隨機(jī)抽樣試驗(yàn)施工填報(bào)鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)表。有以下情況之一者必須做化學(xué)成分分析試驗(yàn)無(wú)出廠證明書(shū)或鋼筋不對(duì)的；有焊接要求的進(jìn)口鋼筋；在加工過(guò)程生脆斷焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。試驗(yàn)不合格的鋼筋不能用于工程上并及時(shí)有關(guān)上級(jí)和監(jiān)理工程師處理并記錄在案。鋼筋加工制作施工應(yīng)熟悉圖紙向監(jiān)理工程師提供加工方案加工翻樣加

16、工料表準(zhǔn)備工作情況；操作人員必須實(shí)行掛牌制焊工持證上崗；鋼筋的級(jí)別、鋼和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能用。需要代換鋼筋時(shí)必須上報(bào)監(jiān)理工程師應(yīng)征得設(shè)計(jì)同意否那么不得以其他鋼筋代換；加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。鋼筋加工成品要求鋼筋的形狀尺寸必須符合圖紙要求；鋼筋的外表應(yīng)干凈、無(wú)損傷、油漆和銹蝕；鋼筋應(yīng)平直無(wú)曲折外表不得有明顯的擦傷；鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及的要求。鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求焊工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格前方能持證上崗操作。批量鋼筋焊接前必須根據(jù)施工條件試焊檢驗(yàn)合格前方能大批量焊接焊工必須持證上崗；鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按JGJ18-84第四章質(zhì)量驗(yàn)收第節(jié)執(zhí)行其帶肋鋼筋擠壓連接按冶

17、金工業(yè)部建筑研究院企業(yè)Q/YJY008-91執(zhí)行；鋼筋焊接加工前檢查和加工中間檢查焊接不合格的鋼筋不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。鋼筋的綁扎與安裝鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記分出雙層鋼筋位置線尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置必須準(zhǔn)確采取防位移措施；鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收和設(shè)計(jì)要求；檢驗(yàn)質(zhì)量按GBJ50204-92構(gòu)造驗(yàn)收第三章鋼筋工程中第五節(jié)鋼筋綁孔與安裝的有關(guān)規(guī)定。試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、執(zhí)證上崗；砼施工前應(yīng)作技術(shù)平安交底并應(yīng)具備砼養(yǎng)護(hù)條件；試塊的制作按GBJ204-85第條或GBJ50204-92第01-6-90第5. 砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制砼開(kāi)盤(pán)前的質(zhì)量控制檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求；

18、砼澆筑前施工必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)(包括商品砼)水泥應(yīng)有出廠日出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)砂石的試驗(yàn)和已通過(guò)試配的砼配比單；砼開(kāi)盤(pán)前認(rèn)真組織水、電、土建結(jié)合檢查辦好隱蔽驗(yàn)收申報(bào)施工方案報(bào)監(jiān)理工程師審批后經(jīng)各方確認(rèn)方能開(kāi)場(chǎng)澆筑。監(jiān)理工程師在澆筑過(guò)程中進(jìn)展旁站監(jiān)理對(duì)砼進(jìn)展隨機(jī)抽查發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。外加劑的質(zhì)量必須符合?砼外加劑應(yīng)用技術(shù)?(BGJ-119)的規(guī)定凡無(wú)出廠證明或簽定書(shū)的制止使用外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保、發(fā)放每5T為一批( 不夠亦按一批計(jì))使用前進(jìn)展驗(yàn)收。配合比的質(zhì)量控制砼配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合?普通砼配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定?按試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比單。

19、施工現(xiàn)場(chǎng)砼質(zhì)量理現(xiàn)場(chǎng)必須具備砼試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件有健全的理制度；現(xiàn)場(chǎng)5 條(商品砼)等規(guī)定執(zhí)行；砼攪拌、運(yùn)送、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水。 五、進(jìn)度控制 進(jìn)度控制的原那么根據(jù)業(yè)主和施工正式簽定的工程總承包合同中所確定的工程工作為控制的總目的；施工根據(jù)工程承包合同工總目的編制工程施工組織設(shè)計(jì)；經(jīng)監(jiān)理工程負(fù)責(zé)人審核通過(guò)的施工編制的年/季/月施行方案。 進(jìn)度控制的內(nèi)容審查施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案和進(jìn)度方案是否同意提出；運(yùn)用“工程理系統(tǒng)軟件將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度方案方面的信息輸入計(jì)算機(jī)；審查業(yè)主及施工提出的材料設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求；在工程進(jìn)展的全過(guò)程中檢查工程進(jìn)度

20、隨時(shí)將有關(guān)信息輸入計(jì)算機(jī)進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出協(xié)助施工修改網(wǎng)絡(luò)方案調(diào)整資源配置實(shí)現(xiàn)進(jìn)度方案總目的。 進(jìn)度控制工作流程簽發(fā)承包合同建立與施工編制施工總進(jìn)度方案施工NO審查施工總進(jìn)度方案監(jiān)理同意否YES修改施行進(jìn)度方案編制年/季/月度施行方案施工NO動(dòng)態(tài)理跟蹤控制審查施工方案監(jiān)理同意否YESYES施工組織施行進(jìn)度方案實(shí)際值與方案值比擬監(jiān)理檢查方案施行情況偏離否NO根據(jù)總進(jìn)度控制方案編制下施行性進(jìn)度方案根據(jù)形象進(jìn)度方案編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào) 進(jìn)度控制措施審查施工施工理組織機(jī)構(gòu)、人員裝備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)程度不否適應(yīng)工程的需要并提出。審核施工提出的工程工程總進(jìn)度方案并催促其執(zhí)行。審查施工年、季度的進(jìn)

21、度方案并催促其執(zhí)行。要求施工每月25下月的進(jìn)度方案和本月的完成工程量報(bào)表監(jiān)理工程師審核月報(bào)進(jìn)度方案和月工程量報(bào)表作為結(jié)算和付款根據(jù)。監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案和實(shí)際完成方案定進(jìn)展比擬找出影響進(jìn)度的原因并報(bào)總監(jiān)理工程師對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。對(duì)施工提早完成方案并沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量、平安事故的建議業(yè)主予以獎(jiǎng)勵(lì)；因施工主觀原因造成工拖后建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款。只要我們?cè)诠こ踢M(jìn)度控制中采取上述的一些控制措施和手段盡工程在施工中會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題和困難工程進(jìn)度仍然是可以按合同工控制的也將會(huì)給工程帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。六、控制 控制的原那么根據(jù)業(yè)主和施工正式簽訂的工程總承包合同以下簡(jiǎn)稱“合同中所

22、確定的工程總價(jià)款作為控制的總目的。根據(jù)業(yè)主和施工正式簽訂的“合同中所確定的工程款支付方式審核撥付簽認(rèn)。根據(jù)業(yè)主和施工正式簽訂的“合同中所確定的工程款結(jié)算方式進(jìn)展開(kāi)工。 控制的內(nèi)容核實(shí)工程量進(jìn)展實(shí)物量簽訂?？刂圃O(shè)計(jì)變更洽商：其中：A建立決策性的改變?nèi)缣岢鲂碌脑O(shè)計(jì)要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展修改工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。 B設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況不符或設(shè)計(jì)與說(shuō)明不一致或設(shè)計(jì)圖紙部分誤差。 C施工由于施工的需要而提出的變更由于材料、設(shè)備的供給問(wèn)題而產(chǎn)生的變更以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。 控制的措施組織措施在工程理班子中落實(shí)控制的人員、明確職能分工。編制本階段控制工作方案和詳細(xì)的工作流程圖。經(jīng)濟(jì)措

23、施編制資金使用方案確定、分解控制目的。進(jìn)展工程計(jì)量。復(fù)核工程付款帳單簽發(fā)付款證書(shū)。在施工過(guò)程中進(jìn)展跟蹤控制定地進(jìn)展實(shí)際支出值與方案目的值的比擬；發(fā)現(xiàn)偏向分析產(chǎn)生偏向的原因采取糾偏措施。對(duì)工程施工過(guò)程中的支出作好分析與經(jīng)?；蚨ㄏ驑I(yè)主提交工程控制及其存在問(wèn)題的。技術(shù)措施對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。繼續(xù)尋找通過(guò)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約的可能性。審核承包商編制的施工組織方案對(duì)主要施工方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。合同措施做好工程施工記錄保存各種圖紙?zhí)貏e是注有施工變更設(shè)計(jì)情況的圖紙注意積累素材為正確處理可能發(fā)生的索賠提供根據(jù)。參予處理索賠事宜。參與合同修改、補(bǔ)充工作著重考慮它對(duì)控制的影響。七、信息理信息表信

24、 息 目 錄 表信息類型時(shí)間供給信息者信息承受者上級(jí)業(yè)主承包監(jiān)理設(shè)計(jì)有關(guān)工作上級(jí)工作指標(biāo)不定時(shí)部、有關(guān)部門定時(shí)業(yè)主、施工、監(jiān)理監(jiān)理月報(bào)定時(shí)監(jiān)理備忘錄定時(shí)監(jiān)理質(zhì)量驗(yàn)收不定時(shí)施工工程量申報(bào)定時(shí)施工工程款申報(bào)定時(shí)施工監(jiān)理不定時(shí)監(jiān)理 信息理制度信息理員負(fù)責(zé)本工程施行階段全過(guò)程的信息搜集整理按規(guī)定編目輸入計(jì)算機(jī)工作。總監(jiān)理工程師組織定工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議信息理員負(fù)責(zé)整理睬議記錄并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)打印分發(fā)。專業(yè)監(jiān)理工程師定或不定檢查承建的原材料構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量狀況以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師催促檢查承建及時(shí)整理施工技術(shù)資料。隨時(shí)向總監(jiān)理工程師工作并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。信息簽認(rèn)流程圖各 方

25、資料理員簽收、登記信息員確認(rèn)完好NO資料是否完好YES工程總監(jiān)簽 認(rèn)各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)填寫(xiě)有關(guān)表格信息員登記臺(tái)帳理員發(fā)文、歸檔各 方八、合同理合同構(gòu)造圖業(yè)主：xxx業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系合同關(guān)系合同關(guān)系設(shè)計(jì)：xxx 監(jiān)理：xxx 監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系承包商：xxx合同執(zhí)行措施弄清合同中每一項(xiàng)內(nèi)容明確各方面的責(zé)、權(quán)、利正確處理三方關(guān)系。用書(shū)面或代替口頭?？紤]問(wèn)題要靈敏理工作要做在其他工作前面如需某項(xiàng)資料應(yīng)提早發(fā)出索取信。工程進(jìn)展中細(xì)節(jié)的資料包括：信件；會(huì)議記錄；建立的規(guī)定、；總監(jiān)的；施工的、監(jiān)理的指、記錄信以及各種報(bào)表資料等有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)解問(wèn)題的根據(jù)。對(duì)合同中的

26、詞意表達(dá)“含混字句及時(shí)提出正確解釋。 合同理制度向有關(guān)索取合同副本理解掌握合同內(nèi)容以便進(jìn)展合同的跟蹤理包括合同各方面執(zhí)行情況檢查向有關(guān)及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。審核工程設(shè)計(jì)變更和核定施工申報(bào)的實(shí)物工程量。催促承建落實(shí)工程進(jìn)度方案根據(jù)工程進(jìn)度方案進(jìn)展實(shí)際值 與方案值的比擬分析、提出并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。隨時(shí)向總監(jiān)理工程師工作并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。本工程合同執(zhí)行情況每月在建立監(jiān)理月報(bào)中反映。 索賠理由于工程設(shè)計(jì)方案改變和未預(yù)見(jiàn)到的地質(zhì)情況變化還有不可抗力發(fā)生等因素都將發(fā)生索賠事項(xiàng)但為了維護(hù)業(yè)主的利益保證業(yè)主與各方簽定的合同順利進(jìn)展還應(yīng)防止索賠事項(xiàng)的發(fā)生一般應(yīng)做好如下幾件工作：協(xié)助業(yè)主

27、審查業(yè)主與各方簽定的合同條款有無(wú)含混字句及分工不明責(zé)任界限不清的地方索賠條款內(nèi)容是否明確為做索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。協(xié)助業(yè)主要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事以到達(dá)控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制的目的。在工程施行過(guò)程中嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更盡量減少不必要的工程洽商特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商。九、組織協(xié)調(diào)妥善處理與業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包的關(guān)系做好各方面的協(xié)調(diào)工作也是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。根據(jù)國(guó)情和現(xiàn)行的工程建立體制分析參予工程建立各方的性質(zhì)和合同規(guī)定的內(nèi)容確定自己的監(jiān)理工作方針是“理、監(jiān)視、協(xié)調(diào)、效勞。作為監(jiān)理受業(yè)主委托并向業(yè)主負(fù)責(zé)在我們現(xiàn)行的制度下向業(yè)主負(fù)責(zé)和向負(fù)責(zé)是一致的。在監(jiān)理工作中既嚴(yán)格按合同理又要熱情幫

28、助既監(jiān)視又要效勞；既向業(yè)主負(fù)責(zé)又要維護(hù)承包的合法權(quán)益。理證明業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工四位一體、親配合是工程建立順利進(jìn)展的保證要做到這點(diǎn)監(jiān)理妥善協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系是致關(guān)重要的。 在協(xié)調(diào)關(guān)系中應(yīng)堅(jiān)持的原那么是：在不違犯的法律、法規(guī)和合同的根底上進(jìn)展協(xié)調(diào)工作。先要按合同分清關(guān)系分清主要矛盾和矛盾的主要方面因勢(shì)利導(dǎo)地進(jìn)展協(xié)調(diào)工作。在解決問(wèn)題時(shí)尊重各方自身的權(quán)益不超越職責(zé)范圍去干予別人的事務(wù)不傷害一方利益去滿足另一方的要求。態(tài)度上不勝氣凌人平等協(xié)商使其在理解的根底上開(kāi)展協(xié)調(diào)工作。與業(yè)主方關(guān)系我們受業(yè)主委托對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)嚴(yán)格履行合同同時(shí)注意尊重業(yè)主的對(duì)于不符合同的加以解釋使其理解對(duì)于業(yè)主與設(shè)計(jì)、施工方不一或設(shè)想與

29、現(xiàn)實(shí)不符時(shí)注意上下溝通起承上啟下的作用并向業(yè)主提出合同建議使其作出正確的決策。與設(shè)計(jì)方關(guān)系在沒(méi)有承受設(shè)計(jì)監(jiān)理的情況下只能代表業(yè)主做些詳細(xì)工作和處理施工承包合同中有關(guān)設(shè)計(jì)方面的事宜。在工作中充分尊重設(shè)計(jì)的催促施工方按合同、設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)程施工。對(duì)各方提出的合理化建議引起的設(shè)計(jì)變更按設(shè)計(jì)審核權(quán)限與設(shè)計(jì)方面協(xié)調(diào)處理。與施工方關(guān)系雖說(shuō)我們是受業(yè)主委托但在工作中既要維護(hù)合同的嚴(yán)肅性監(jiān)視施工按合同條款保質(zhì)、保量完成任務(wù)又要實(shí)事求是地處理好合同變更協(xié)調(diào)解決有關(guān)技術(shù)與資金問(wèn)題。在執(zhí)行合同時(shí)要保持公正立場(chǎng)平等待人維護(hù)承包商的合法權(quán)益尊重施工的特點(diǎn)和施工經(jīng)歷聽(tīng)取對(duì)工程建立的改良主動(dòng)協(xié)調(diào)承包和各方關(guān)系并幫助他們解

30、決實(shí)際問(wèn)題。十、監(jiān)理對(duì)平安、文明施工的理 根據(jù)建立部20021及?建立工程平安消費(fèi)理?為了更好的貫切相關(guān)建筑和強(qiáng)迫性條文及保證本工程在施工過(guò)程中的施工平安我工程監(jiān)理部特制定以下平安監(jiān)理：監(jiān)理施工平安內(nèi)容：監(jiān)理在本工程按照有關(guān)及?平安?進(jìn)展施工階段全方位平安監(jiān)理控制我監(jiān)理部組成平安監(jiān)理工程師專職進(jìn)展監(jiān)視本著“平安第一預(yù)防為主的原那么。平安監(jiān)理職責(zé) 按照?平安?進(jìn)展施行監(jiān)視施工及時(shí)?平安施工答應(yīng)證?嚴(yán)格審查施工上崗人員的原件并且沒(méi)周組織施工的有關(guān)人員召開(kāi)一次平安專題會(huì)議。平安監(jiān)理內(nèi)容 建立平安理制度包括平安消費(fèi)責(zé)任制平安技術(shù)交底制現(xiàn)場(chǎng)施工平安文明理制度新工人教育培訓(xùn)制度特種作業(yè)人員理制度機(jī)械設(shè)備平

31、安理制度平安消費(fèi)值日制度防火防爆制度等。主要的平安范圍腳手架搭設(shè)方式上必須符合平安強(qiáng)迫性條文的規(guī)定要求腳手架搭設(shè)方案必須有人編制、技術(shù)審核人和批準(zhǔn)人簽名。落地鋼架必須說(shuō)明根底做法立桿、大橫桿縱橫向間隔 小橫桿與墻的間隔 連墻點(diǎn)與剪力掌設(shè)置每隔2-3層需設(shè)置卸荷措施。高處作業(yè)主要是指現(xiàn)場(chǎng)“四口和“五臨邊的防護(hù)以及懸空作業(yè)采取的平安防范措施。高處作業(yè)采取的平安防范措施必須符合平安強(qiáng)迫性條文的規(guī)定。垂直運(yùn)輸機(jī)械如塔吊、提升機(jī)等、施工機(jī)具如平刨、電鋸、鋼筋機(jī)械等的安裝、使用、拆卸等所采取的平安措施有無(wú)經(jīng)過(guò)平安資格認(rèn)證和獲得平安使用合格證是否經(jīng)過(guò)組織已經(jīng)歷收。塔吊聽(tīng)安裝、撤除在施工前必須編制施工方案其根

32、底進(jìn)展專項(xiàng)設(shè)計(jì)安裝拆卸施工順序、平安技術(shù)措施考前須知應(yīng)有詳細(xì)編制。臨時(shí)用電須編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。平安用電技術(shù)措施：用電平安技術(shù)交底；實(shí)行三相五線制；高底壓線路下方不得搭設(shè)作業(yè)棚、堆放構(gòu)件、雜物等；各級(jí)配電箱必須固定設(shè)置使用鐵制配電箱；開(kāi)關(guān)箱用防雨措施有門瑣專人負(fù)責(zé)；保護(hù)零線截面不小于工作零截面積；保護(hù)零線不得裝設(shè)開(kāi)關(guān)或熔斷器并滿足機(jī)械強(qiáng)度要求；實(shí)行一機(jī)、一閘、一漏、一箱制；照明電源必須用平安電壓并有良好絕緣；施工現(xiàn)場(chǎng)必須使用橡皮軟線不得使用塑料線；手持電動(dòng)外殼、手柄、電源線等必須完好無(wú)缺電氣作業(yè)人員必須按規(guī)定穿絕緣鞋使用電工絕緣工具。電氣防火措施：室內(nèi)照明不得亂拉亂接；施工現(xiàn)場(chǎng)不得超負(fù)荷用電；電氣裝置、線路周圍不堆放易燃易爆和強(qiáng)腐蝕介質(zhì)不使用火源配電室內(nèi)有沙箱和干粉滅火器。夏季防暑降溫措施。冬季防凍、防滑、防火措施。雨季防觸電、防坍塌、防雷擊措施。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或者專項(xiàng)方案是否符合工程建立強(qiáng)迫性。 工程監(jiān)理在施行監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存