建筑工程費(fèi)用組成實(shí)用教案

1、 2、其他直接費(fèi)其它直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，其他直接費(fèi)具有較大彈性，就具體單位工程來講，需要根據(jù)工程的具體情況(qngkung)和現(xiàn)場施工條件確。具體包括以下內(nèi)容：（1）冬雨季施工增加費(fèi)指在冬季、雨季施工期間，為了保證工程質(zhì)量，采取各種保溫、防雨措施所增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。（2）夜間施工增加費(fèi) 指為了確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續(xù)施工或白天在無自然照明的地下室爐窯等施工，增加照明設(shè)施及發(fā)放夜餐補(bǔ)助等發(fā)生的費(fèi)用。（3）材料二次搬運(yùn)費(fèi) 指因施工場地狹小等特殊情況(qngkung)而發(fā)生的材料搬運(yùn)費(fèi)。（4）儀器、儀表使用費(fèi)

2、指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測試、儀器、儀表攤銷及維修費(fèi)用。（5）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具補(bǔ)貼費(fèi)。（6）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 指建筑材料，構(gòu)件和對建筑物進(jìn)行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗(yàn)費(fèi)。第1頁/共11頁第一頁，共12頁。（7）特殊工種培訓(xùn)費(fèi) 指在承擔(dān)某些特殊工程，新型建筑施工任務(wù)時，根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求，對某些特殊工種培訓(xùn)的費(fèi)用。（8）工程定位復(fù)測、工程交點(diǎn)、場地清理等費(fèi)用 是指開工之前測量、定位、釘龍門板樁及規(guī)劃部門人員復(fù)測的費(fèi)用

3、；辦理竣工驗(yàn)收，進(jìn)行工程點(diǎn)交的費(fèi)用；竣工后室內(nèi)垃圾、室外棄土等場地清理所發(fā)生的費(fèi)用。（9）特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 是指鐵路、公路、通信、輸電、長距離輸送管道等工程，在原始森林、高原、高寒、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。3、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備，組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，內(nèi)容包括臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。（1）臨時設(shè)施費(fèi) 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其它臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)和攤銷費(fèi)，它包括臨時宿舍，文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫(cngk)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水電、管線和小型臨時設(shè)施。（2）現(xiàn)場管理費(fèi)現(xiàn)場管理

4、人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。辦公費(fèi) 指現(xiàn)場辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。第2頁/共11頁第二頁，共12頁。 差旅交通費(fèi) 指職工因公出差(ch chi)期間的差旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。固定資產(chǎn)使用費(fèi) 指現(xiàn)場管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。工具用具使用費(fèi) 指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、測繪

5、、消防用具等的購置維修和攤銷費(fèi)。保險費(fèi) 指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等。工程保修費(fèi) 指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費(fèi)用。工程排污費(fèi) 指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。其它費(fèi)用。17.1.2 間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括企業(yè)管理費(fèi)，財務(wù)費(fèi)用和其它費(fèi)用。 第3頁/共11頁第三頁，共12頁。1企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。內(nèi)容包括：（1）企業(yè)管理人員的基本工資，工資性補(bǔ)貼及按規(guī)定標(biāo)

6、準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi)等。（2）差旅交通費(fèi) 指企業(yè)管理人員因公出差、工作調(diào)動的蔡差旅費(fèi)，探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料費(fèi)、牌照費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)等。（3）辦公費(fèi) 指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表，印刷、郵電、書報、會議、水電、燃煤（氣）等費(fèi)用。（4）固定資產(chǎn)折舊修理費(fèi) 指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊維修等費(fèi)用。（5）工具用具使用費(fèi) 指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具用具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防等到攤銷及維修費(fèi)用。（6）工會經(jīng)費(fèi)，是指企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經(jīng)費(fèi)。（7）職工教育經(jīng)費(fèi) 指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額的1.

7、5%計提的費(fèi)用。（8）勞動保護(hù)費(fèi) 企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金），價格補(bǔ)貼，醫(yī)藥費(fèi)，易地安家補(bǔ)助費(fèi)，職工退職金，六個月以上的病假(bngji)人員工資，職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)，撫恤金費(fèi)，及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。第4頁/共11頁第四頁，共12頁。（9）職工養(yǎng)老保險費(fèi)及待業(yè)保險費(fèi) 指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工待業(yè)保險費(fèi)。（10）保險費(fèi) 指企業(yè)管理用車輛保險及企業(yè)其它財產(chǎn)保險的費(fèi)用。（11）稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅費(fèi)等。（12）其它費(fèi)用 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、

8、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)和咨詢費(fèi)等。 2、財務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生(fshng)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生(fshng)的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生(fshng)的其它財務(wù)費(fèi)用。 3、其它費(fèi)用是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動定額管理部門的定額測定費(fèi)，以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級管理費(fèi)。 17.1.3利潤利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤。 17.1.4 稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，稱為“兩稅一費(fèi)”。 第5頁/共11頁第五頁，共12頁。17.2 工程量

9、清單計價費(fèi)用構(gòu)成工程量清單計價費(fèi)用構(gòu)成根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，工程量清單計價的費(fèi)用由分部分根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，工程量清單計價的費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，措施項(xiàng)目費(fèi)用，其他項(xiàng)工程費(fèi)用，措施項(xiàng)目費(fèi)用，其他(qt)項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金組成。項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金組成。17.2.1分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用采用綜合單價計價，綜合單價應(yīng)由完成工程量清單中一分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用采用綜合單價計價，綜合單價應(yīng)由完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)個規(guī)定計量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、

10、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。險因素。1、人工費(fèi)、人工費(fèi) 指直接完成工程量清單中各個分項(xiàng)工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)指直接完成工程量清單中各個分項(xiàng)工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。用。2、材料費(fèi)、材料費(fèi) 指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體各種材料費(fèi)用的總和。指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體各種材料費(fèi)用的總和。3、機(jī)械使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi) 指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用。指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用。4、管理費(fèi)、管理費(fèi) 指招投標(biāo)企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。指招投標(biāo)企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。5、利潤、利潤 指按企業(yè)經(jīng)營管理水平和市場的競爭能力，完成工程量清

11、單中各個分項(xiàng)指按企業(yè)經(jīng)營管理水平和市場的競爭能力，完成工程量清單中各個分項(xiàng)工程應(yīng)獲得并計入清單項(xiàng)目中的利潤。工程應(yīng)獲得并計入清單項(xiàng)目中的利潤。分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用中，還應(yīng)考慮風(fēng)險因素，計算風(fēng)險費(fèi)用。風(fēng)險費(fèi)用是指分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用中，還應(yīng)考慮風(fēng)險因素，計算風(fēng)險費(fèi)用。風(fēng)險費(fèi)用是指投標(biāo)企業(yè)在確定綜合單價時，客觀上可能產(chǎn)生的不可避免誤差，以及在施工過程中遇投標(biāo)企業(yè)在確定綜合單價時，客觀上可能產(chǎn)生的不可避免誤差，以及在施工過程中遇到施工現(xiàn)場條件復(fù)雜，惡劣的自然條件，施工中意外事故，物價暴漲以及其他到施工現(xiàn)場條件復(fù)雜，惡劣的自然條件，施工中意外事故，物價暴漲以及其他(qt)風(fēng)風(fēng)險因素所發(fā)生的費(fèi)用。險

12、因素所發(fā)生的費(fèi)用。第6頁/共11頁第六頁，共12頁。17.2.2措施項(xiàng)目清單費(fèi)用措施項(xiàng)目清單費(fèi)用措施項(xiàng)目是指施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前和施工過程措施項(xiàng)目是指施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目，必須采取措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。措中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目，必須采取措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單費(fèi)用根據(jù)施項(xiàng)目清單費(fèi)用根據(jù)(gnj)工程性質(zhì)不同，具體包括以下項(xiàng)目：工程性質(zhì)不同，具體包括以下項(xiàng)目：1、通用項(xiàng)目、通用項(xiàng)目（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)。）環(huán)境保護(hù)費(fèi)。（2）文明施工費(fèi)。）文明施工費(fèi)。（3）安全施工費(fèi)。）

13、安全施工費(fèi)。（4）臨時設(shè)施費(fèi)。）臨時設(shè)施費(fèi)。（5）夜間施工費(fèi)。）夜間施工費(fèi)。（6）二次搬運(yùn)費(fèi)。）二次搬運(yùn)費(fèi)。（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆。）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架使用費(fèi)。）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架使用費(fèi)。（9）腳手架使用費(fèi)。）腳手架使用費(fèi)。（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。（11）施工排水、降水費(fèi)。）施工排水、降水費(fèi)。 第7頁/共11頁第七頁，共12頁。2、建筑工程垂直運(yùn)輸機(jī)械使用。3、裝飾裝修工程（1）垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)。（2）室內(nèi)空氣污染測試費(fèi)。4、安裝工程（1）組裝平臺費(fèi)。（2）設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施費(fèi)。（3

14、）壓力容器和高壓管道的檢驗(yàn)費(fèi)。（4）焦?fàn)t施工大棚費(fèi)。（5）焦?fàn)t烘爐、熱態(tài)工程費(fèi)。（6）管道安裝后的充氣保護(hù)措施費(fèi)。（7）隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施費(fèi)。（8）現(xiàn)場施工圍欄費(fèi)。（9）長輸管道臨時水工保護(hù)設(shè)施費(fèi)。（10）長輸管道施工便道費(fèi)。（11）長輸管道跨越或穿越施工措施費(fèi)。（12）長輸管道地下穿越地上建筑物的保護(hù)措施費(fèi)。（13）長輸管道工程施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)。（14）格架式抱桿使用費(fèi)。以上措施項(xiàng)目，招標(biāo)人在編制措施項(xiàng)目清單時，可根據(jù)(gnj)擬建工程的具體情況增減項(xiàng)目。第8頁/共11頁第八頁，共12頁。17.2.3其他項(xiàng)目清單費(fèi)用其他項(xiàng)目清單包括招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。1、招

15、標(biāo)人部分（1）不可預(yù)見費(fèi) 它是指招標(biāo)人在工程招標(biāo)范圍內(nèi)為可能發(fā)生的工程變更面預(yù)備的金額(jn )。（2）工程分包和材料購置費(fèi) 它是指招標(biāo)人將按國家規(guī)定準(zhǔn)予分包的工程指定分包人或者指定供應(yīng)商供應(yīng)材料等而預(yù)留的金額(jn )。2投標(biāo)人部分（1）總承包服務(wù)費(fèi) 指投標(biāo)人配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所發(fā)生的費(fèi)用。（2）零星工作費(fèi) 指施工過程中應(yīng)招標(biāo)人要求，而發(fā)生的不是以實(shí)物計量和定價的零星項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，工程竣工時按實(shí)結(jié)算。（3）其他17.2.4 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指按國家或當(dāng)?shù)匾?guī)定收取的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、以外傷害保險費(fèi)、定額管理費(fèi)五部分。17.2.5稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等各種稅金。 第9頁/共11頁第九頁，共12頁。小結(jié)：建筑工程費(fèi)用(fi yong)概念、基本組成、清單計價的費(fèi)用(fi yong)組成第10頁/共11頁第十頁，共12頁。