物業(yè)管理技工崗位職責(zé)

1、第 PAGE8 頁 共 NUMPAGES8 頁物業(yè)管理技工崗位職責(zé)物業(yè)泥水技工崗位工作職責(zé)物業(yè)泥水技工崗位職責(zé)1.忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽。認(rèn)真貫徹_公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。3.服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到”事事有著落、件件有回音”4.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域地磚、墻面、天花等土建設(shè)施的維修和翻新工作；及時的作好設(shè)備的各年、季度、月、周的保養(yǎng)、檢修計劃。負(fù)責(zé)實施本系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃。督促保養(yǎng)單位技術(shù)人員按時對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄。5.負(fù)責(zé)向業(yè)戶提供戶內(nèi)維修服務(wù)工作。6.熟悉接待程序，掌握各設(shè)備

2、/設(shè)施的操作，并能按時作好相關(guān)記錄。7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。8.努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。9.搞好團(tuán)結(jié)，加強合作，積極配合其他工種工作。10.積極完成上級交辦的其他工作。 來自 物業(yè)經(jīng)理人物業(yè)暖通技工崗位職責(zé)1.協(xié)助經(jīng)理開展工作,貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項指示。2.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng),給排水系統(tǒng)的運行、維保管理工作,保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行,保證各類末端空調(diào)設(shè)備的完好,無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏現(xiàn)象,各類管道、閥門無嚴(yán)重的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患,保證給排水管道通暢。3.負(fù)責(zé)按規(guī)定做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)及制訂設(shè)備的大、中、小修計劃。4.根據(jù)運行實際情況,

3、提出設(shè)備運行節(jié)能措施,并保證實施,使系統(tǒng)能運行在最優(yōu)狀態(tài)。5.完成上級交辦的工作任務(wù)。物業(yè)工程維修服務(wù)技工崗位職責(zé)1.3.3.1 服從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；1.3.3.2 負(fù)責(zé)園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護(hù)工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的正常使用；1.3.3.3 及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)；1.3.3.4 對設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；1.3.3.5 負(fù)責(zé)園區(qū)報修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；1.3.3.6 負(fù)責(zé)業(yè)主入伙驗房工作；1.3.3.7 負(fù)責(zé)準(zhǔn)確填寫技術(shù)設(shè)備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；1.3.3

4、.8 積極參加公司及項目部組織的各項培訓(xùn)，不斷提供專業(yè)技能； 1.3.3.9 負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)設(shè)備維修技工崗位工作職責(zé)物業(yè)設(shè)備維修技工的崗位職責(zé)直接上級：給排水主管直接下屬：無崗位職責(zé)：1、遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設(shè)備安全萬無一失。2、協(xié)助主管做好各種機械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運行管理，確保各種機械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施，使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。4、及時向主管提出各種機械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。5、協(xié)助主管做好本

5、專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄，從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使各種機械設(shè)備的性能更加完善。6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。7、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。素質(zhì)要求：9、基本素質(zhì)：辦事認(rèn)真，踏實肯干。具有上下溝通，團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。10、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。11、文化程度：具有技校以上學(xué)歷。12、工作經(jīng)驗：具有5年以

6、上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，5年以上機械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃?xì)夤ひ?年以上的燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗。13、特殊要求：燃?xì)夤?yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。物業(yè)綜合維修技工崗位工作職責(zé)物業(yè)綜合維修技工的崗位職責(zé)直接上級：綜合維修主管直接下屬：無崗位職責(zé)：1、服從主管的工作安排，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。2、按照主管的安排，依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定，對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進(jìn)行維修檢修，并達(dá)到質(zhì)量要求。3、工作中注意保護(hù)現(xiàn)場，避免污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。5、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地

7、點。6、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。素質(zhì)要求：7、基本素質(zhì)：辦事認(rèn)真、細(xì)致。8、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。9、文化程度：具有技校以上學(xué)歷。10、工作經(jīng)驗：具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。小區(qū)物業(yè)電梯技工崗位工作職責(zé)小區(qū)物業(yè)電梯技工崗位職責(zé)1.忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。3.服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到”事事有著落、件件有回音”。4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運行，嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機

8、房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。5.定期對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。6.負(fù)責(zé)審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公司制定的維修、保養(yǎng)計劃（包括日常例行保養(yǎng)及小修、中修、大修）并監(jiān)督其執(zhí)行過程及檢驗維修效果。7.按電梯的實際情況，建立健全機電設(shè)備臺帳管理資料，確保巡查記錄、運行記錄、維修記錄等資料齊全。8.負(fù)責(zé)電梯專用工具設(shè)備的保管維護(hù)工作。9.本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設(shè)備安全運行，負(fù)責(zé)電梯困人救援。樹立安全第一的思想，嚴(yán)格執(zhí)行電梯的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。11.積極參與部門的專業(yè)技術(shù)和知識的培訓(xùn)工作，積極學(xué)習(xí)和采