房地產(chǎn)工程建筑成本管理 成本標準表單 CB-02 目標成本測算表_第1頁
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文檔簡介

1、,三 期 規(guī) 劃 指 標,總占地面積,73,561,m2,建筑用地面積,72,833 ,m2,總建筑面積,177,704 ,m2,建筑物占地面積,19733,m2,建 筑 密 度,27%,綠 地 率,41%,計容積率面積,189312,m2,容 積 率,不計容積率建筑面積,2.60 ,圍墻長度,m,道路用地合計,瀝青路面車行道,砼路面車行道,硬質鋪裝車行道,硬質鋪裝廣場,硬質鋪裝人行道,23200,8500,5600,2900,3900,2300,綠化用地合計,重要公共綠地,組團宅間綠化,底層私家花園,體育(游樂)設施占地,水景占地面積,29900,10500,8800,5500,3300,1

2、800,產(chǎn)品構成,占地面積,容積率,建筑面積,可售面積,產(chǎn)品比例,平均每戶面積,單元數(shù),戶數(shù),小高層,25667 ,2.25 ,59,750 ,57,750 ,34%,116 ,500,高層,24404 ,4.50 ,112,817 ,109,817 ,66%,92 ,1200,小計,50070 ,172,567 ,167,567 ,1700,商業(yè),底商,3100,1.27 ,3,937 ,3,937 ,成本核算說明,需分攤所有八大類費用,獨立商業(yè),1200,1.0 ,1,200 ,1,200 ,公共配套建筑,幼兒園,分攤本身主體建造成本,會所,成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本,物業(yè)用房,成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本,市政公用,成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本,學校,成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本,小計,4300,5,137 ,5,137 ,車位數(shù),建筑面積,可售面積,停車,地下車位,1,210 ,38,720 ,38,720 ,只分攤主體建安成本，或保留定額成本,架空層,根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定,地面車庫,根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定,地面露天車位,150 ,不單獨留成本,小計,1

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