老舊小區(qū)裝修改造工程施工組織方案設(shè)計(jì)

1、.wd.wd197/197.wd目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc31596 第一章 綜合說(shuō)明 PAGEREF _Toc31596 4 HYPERLINK l _Toc15900 第一節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc15900 4 HYPERLINK l _Toc28632 第二節(jié) 工程概況 PAGEREF _Toc28632 6 HYPERLINK l _Toc26221 第三節(jié) 工程工程管理的主要目標(biāo) PAGEREF _Toc26221 8 HYPERLINK l _Toc13246 第四節(jié) 本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn) PAGEREF _Toc1324

2、6 9 HYPERLINK l _Toc31561 第二章 總體施工技術(shù)方案 PAGEREF _Toc31561 18 HYPERLINK l _Toc3618 第一局部 主要分局部項(xiàng)施工方案 PAGEREF _Toc3618 18 HYPERLINK l _Toc29023 第一節(jié) 地面鋪貼工程施工 PAGEREF _Toc29023 18 HYPERLINK l _Toc11202 第二節(jié) 墻面干掛石材鋪設(shè)工程施工 PAGEREF _Toc11202 20 HYPERLINK l _Toc27128 第三節(jié) 石膏板吊頂施工 PAGEREF _Toc27128 22 HYPERLINK l

3、_Toc23079 第四節(jié) 墻面及頂棚乳膠漆涂刷工程施工 PAGEREF _Toc23079 25 HYPERLINK l _Toc28760 第五節(jié) 門(mén)安裝工程施工 PAGEREF _Toc28760 27 HYPERLINK l _Toc20278 第二局部 施工專(zhuān)項(xiàng)方案 PAGEREF _Toc20278 44 HYPERLINK l _Toc8086 第一節(jié) 測(cè)量技術(shù)方案 PAGEREF _Toc8086 44 HYPERLINK l _Toc5359 第二節(jié) 風(fēng)、冬、雨季施工方案 PAGEREF _Toc5359 45 HYPERLINK l _Toc14950 第三節(jié) 圖紙深化設(shè)計(jì)

4、管理方案 PAGEREF _Toc14950 49 HYPERLINK l _Toc20135 第四節(jié) 成品保護(hù)方案 PAGEREF _Toc20135 50 HYPERLINK l _Toc1124 第五節(jié) 降低工程成本措施方案 PAGEREF _Toc1124 58 HYPERLINK l _Toc19037 第三局部 與總包、業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)分包、供給商、獨(dú)立分包的配合 PAGEREF _Toc19037 59 HYPERLINK l _Toc18130 第一節(jié) 與總承包的配合措施 PAGEREF _Toc18130 59 HYPERLINK l _Toc6788 第二節(jié) 與業(yè)主及

5、監(jiān)理公司的配合措施 PAGEREF _Toc6788 62 HYPERLINK l _Toc26537 第三節(jié) 與設(shè)計(jì)單位的配合措施 PAGEREF _Toc26537 64 HYPERLINK l _Toc32061 第四節(jié) 與本標(biāo)段有穿插的其他專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立分包單位的配合措施 PAGEREF _Toc32061 65 HYPERLINK l _Toc1128 第五節(jié) 與物資供給商的配合措施 PAGEREF _Toc1128 68 HYPERLINK l _Toc6753 第六節(jié) 信息化施工 PAGEREF _Toc6753 73 HYPERLINK l _Toc3191 第三章 安全保證體系和

6、文明施工體系及措施 PAGEREF _Toc3191 76 HYPERLINK l _Toc14053 第一節(jié) 安全保證體系及措施 PAGEREF _Toc14053 76 HYPERLINK l _Toc8055 第二節(jié) 保衛(wèi)、消防制度及措施 PAGEREF _Toc8055 103 HYPERLINK l _Toc12386 第三節(jié) 環(huán)保及文明施工措施 PAGEREF _Toc12386 105 HYPERLINK l _Toc22322 第四節(jié) 緊急預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 PAGEREF _Toc22322 110 HYPERLINK l _Toc27070 第四章 質(zhì)量管理和保證體系及創(chuàng)

7、優(yōu)措施 PAGEREF _Toc27070 120 HYPERLINK l _Toc8725 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) PAGEREF _Toc8725 120 HYPERLINK l _Toc23120 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 PAGEREF _Toc23120 120 HYPERLINK l _Toc14926 第三節(jié) 質(zhì)量預(yù)控措施 PAGEREF _Toc14926 130 HYPERLINK l _Toc15093 第四節(jié) 施工質(zhì)量控制及程序 PAGEREF _Toc15093 131 HYPERLINK l _Toc26376 第五節(jié) 主要環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控 PAGEREF _Toc26376

8、 135 HYPERLINK l _Toc26859 第六節(jié) 分局部項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc26859 137 HYPERLINK l _Toc24666 第七節(jié) 檢驗(yàn)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc24666 147 HYPERLINK l _Toc5235 第八節(jié) 創(chuàng)優(yōu)工程技術(shù)保證措施 PAGEREF _Toc5235 147 HYPERLINK l _Toc13287 第九節(jié) 材料環(huán)保保證措施 PAGEREF _Toc13287 153 HYPERLINK l _Toc16770 第五章 施工進(jìn)度方案及保證措施 PAGEREF _Toc16770 156 HYPER

9、LINK l _Toc14142 第一節(jié) 施工進(jìn)度方案 PAGEREF _Toc14142 156 HYPERLINK l _Toc4880 第二節(jié) 進(jìn)度方案保證措施 PAGEREF _Toc4880 158 HYPERLINK l _Toc15996 第三節(jié) 勞動(dòng)力配置方案及管理 PAGEREF _Toc15996 167 HYPERLINK l _Toc24002 第四節(jié) 機(jī)械配備、檢測(cè)和保障措施 PAGEREF _Toc24002 170 HYPERLINK l _Toc16577 第五節(jié) 主要材料、構(gòu)件的采購(gòu)及供給方案 PAGEREF _Toc16577 171 HYPERLINK l

10、 _Toc9475 第六章 服從總承人管理、與總承包人、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人各專(zhuān)業(yè)配合保障措施 PAGEREF _Toc9475 182 HYPERLINK l _Toc8557 第二節(jié) 與監(jiān)理方協(xié)調(diào)配合措施 PAGEREF _Toc8557 182 HYPERLINK l _Toc32204 第三節(jié) 與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)配合措施 PAGEREF _Toc32204 184 HYPERLINK l _Toc19534 第七章 材料選用、采購(gòu)及管理方案 PAGEREF _Toc19534 184 HYPERLINK l _Toc27805 第八章 竣工收尾階段的配合和管理措施 PAGEREF _Toc278

11、05 188 HYPERLINK l _Toc1051 第一節(jié) 工程收尾和竣工驗(yàn)收階段管理目標(biāo) PAGEREF _Toc1051 188 HYPERLINK l _Toc16522 第二節(jié) 工程收尾和竣工驗(yàn)收階段管理措施 PAGEREF _Toc16522 189 HYPERLINK l _Toc32247 第九章 竣工后服務(wù)措施 PAGEREF _Toc32247 191 HYPERLINK l _Toc15160 第一節(jié) 維修保養(yǎng)人員培訓(xùn)方案和售后服務(wù)方案 PAGEREF _Toc15160 191 HYPERLINK l _Toc31179 第二節(jié) 檢驗(yàn)、驗(yàn)收方案、保修期內(nèi)維修、維護(hù)方案

12、 PAGEREF _Toc31179 191 HYPERLINK l _Toc5698 第十章 附表 PAGEREF _Toc5698 194第一章 綜合說(shuō)明第一節(jié) 編制依據(jù) (1)主要法規(guī)：?中華人民共和國(guó)建筑法?；?中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法?；?中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法?；?中華人民共和國(guó)計(jì)量法?；?中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法?；?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?；?建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例?；?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?(房屋建筑局部)； (2)主要規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)：?建設(shè)工程工程管理標(biāo)準(zhǔn)?(GB/T50326-2001)；?職業(yè)安康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)?(GB/T28001-2001)；?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一

13、標(biāo)準(zhǔn)?(GB50300-2001)；?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?(GB50352-2005)；?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GBJ11888)；?建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?(GB503542005)；?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?(2001年修訂版)(GB5022295)；?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?(GB500162006)；?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB501892005)；?工程測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?(GB50026-93)；?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?(GB503192000)；?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?(GB50210-2001)；?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?(GB50303-2002)；?建筑地面工程施工

14、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?(GB50209-2002)；?建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?(GB50212-2002)；?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?(GB503252001)；?人造板及其制品總甲醛釋放限量?(GB185802001)；?溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量?(GB185812001)；?建筑材料放射性核素限量?(GB65662001)；?建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全標(biāo)準(zhǔn)?(GB50194-93)；?建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程?(CECS154:2004)；?建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?JGJ29-2003；?建設(shè)工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)?(GB/T503282001)；?混凝土構(gòu)造后錨固技術(shù)規(guī)程?

15、(JGJ145-2004)；?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ/T1692)；?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程?(JGJ113-2003)；?建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ5999)；?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程?(JGJ46-2005)；?建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(2002版)(JGJ130-2001)；?建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程?(JGJ80-2005)；?建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程?(JGJ33-2001)；?建筑鋼構(gòu)造焊接技術(shù)規(guī)程?(JGJ812002)；?金屬與石材幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ133-2001)；?建筑構(gòu)造通用圖集?(88J、88JX系列)；?內(nèi)裝修吊頂?(200

16、1版)(88J4-3)；?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程?(DBJ01912004)；?建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)?(DBJ/T01702003)；?高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?(DBJ01272003)；?建筑裝飾優(yōu)質(zhì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)?(DBJ011042005)；?建筑工程施工測(cè)量規(guī)程?(DBJ012195)；?建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程?(DBJ/T01262003)；?建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程?(DBJ/T014299)；?建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程?(DBJ01482000)；?建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程?(DBJ01802003)；?建筑工程資料管理規(guī)程?(DBJ015120

17、03)；?北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程?(DBJ01622002)；?建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)?(DBJ01832003)；?北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?(京建施20031號(hào))；?北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?(京建施20032號(hào))；?北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?(京建施20033號(hào))；?北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)?(京建施20034號(hào))；?北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)?(DBJ01722003)；(3)其他文件?建筑安全玻璃管理規(guī)定?(發(fā)改運(yùn)行20032146號(hào))；關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)?北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和

18、送檢制度的暫行規(guī)定?的補(bǔ)充通知(京建法199850號(hào))；?北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作決定的假設(shè)干意見(jiàn)?(京政發(fā)200424號(hào))；(4)材料標(biāo)準(zhǔn)：?木質(zhì)門(mén)?(WB/T1024-2006)；?天然板石?(GB/T18600-2001)；第二節(jié) 工程概況我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢(shì)和成熟先進(jìn)的裝飾施工技術(shù)，科學(xué)地組織穿插作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的工程管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平建設(shè)本裝飾工程。在工程施工過(guò)程中嚴(yán)格要求、嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格責(zé)任，真正做到每項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)，每道工序質(zhì)量受控，每個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)

19、，每項(xiàng)服務(wù)業(yè)主滿(mǎn)意，以過(guò)程精品鑄精品工程。我們有信心，有能力將本工程按照招標(biāo)文件質(zhì)量等各方面要求竣工。二、工程總體概況圖表11：序號(hào)工程內(nèi)容1工程名稱(chēng)中國(guó)衛(wèi)星通信大廈裝修工程三標(biāo)段2工程建設(shè)地點(diǎn)北京市海淀區(qū)知春路63號(hào)4構(gòu)造類(lèi)型框架構(gòu)造5工程類(lèi)別公共建筑11工期要求146天工期要求：146天方案開(kāi)工日期：2015年03月06日(實(shí)際開(kāi)工日期以總承包商或工程監(jiān)理正式發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)中注明之日期為準(zhǔn))方案竣工日期：2015年8月2日，并全力配合總承包整體工程進(jìn)度方案12質(zhì)量要求創(chuàng)優(yōu)工程、到達(dá)北京市建筑長(zhǎng)城杯，魯班獎(jiǎng)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計(jì)、施工主要概況(一)本工程標(biāo)段范圍1、施工部位情況本工程為室內(nèi)精裝

20、修中國(guó)衛(wèi)星通信大廈三標(biāo)段包括東側(cè)4-23層電梯客梯廳及核心筒內(nèi)衛(wèi)生間，開(kāi)水間。2、施工范圍招標(biāo)文件中工程量清單所有內(nèi)容，精裝裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。A、包括精裝修區(qū)域內(nèi)以下工程的物資采購(gòu)、施工安裝至竣工驗(yàn)收、保修等等的全部工作，具體工作如下：門(mén)安裝、地面、墻面、天棚等的裝修；活動(dòng)隔斷飾面工程、工程中需要的天棚轉(zhuǎn)換層、墻面鋼構(gòu)造支撐體系等；深化設(shè)計(jì)內(nèi)容；開(kāi)洞、鑿毛、修補(bǔ)等。B、除工程量清單要求之工程內(nèi)容外，分包人還須：提供為完成本工程所需之一切物料、機(jī)械、設(shè)備、工具、配件等，且為本工程所提供的物料是用適宜的材料和工藝制成、全新、并未使用過(guò)、能正常使用，必須完全符合本工程規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/質(zhì)量和性能

21、。安排進(jìn)展一切所需之測(cè)試/竣工驗(yàn)收工作并到達(dá)承包商/工程監(jiān)理及政府部門(mén)的滿(mǎn)意。按合同圖紙及標(biāo)準(zhǔn)的要求提供按承包人/工程監(jiān)理要求所需之安裝技術(shù)說(shuō)明書(shū)、綜合機(jī)電土建要求圖紙、土建工程配合整體工程圖、竣工圖等，所有圖紙及一切所需之文件樣板等均須取得承包人/工程監(jiān)理的一致滿(mǎn)意。對(duì)已完成而未交付發(fā)包人使用之局部提供保護(hù)、看管及維修措施，直至該局部工程配合整體工程竣工、驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人使用為止。整體工程完成前按承包商的要求修復(fù)和替換所有受損之局部并重新清潔，到達(dá)承包商/工程監(jiān)理的一致滿(mǎn)意。按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本工程，并在質(zhì)保期內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任。提供缺陷責(zé)任期外的維修保養(yǎng)、備品備件(如需)。分包

22、商須履行總承包合同中與分包工程有關(guān)的承包商的所有義務(wù)，并與承包商就本分包合同承當(dāng)連帶責(zé)任。完全配合承包商的工期方案、實(shí)際進(jìn)度及定期修正之進(jìn)度方案等，并配合總承包工程整體竣工并交付發(fā)包人使用。第三節(jié) 工程工程管理的主要目標(biāo)我公司積極響應(yīng)招標(biāo)文件中有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度的要求，確定本工程工程管理的綜合目標(biāo)如下：一、質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，我公司響應(yīng)招標(biāo)文件要求，確定本工程的質(zhì)量等級(jí)為：合格。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的要求以及合同文件和招標(biāo)文件中的相關(guān)要求。標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件中的相關(guān)要求由不同規(guī)定時(shí)，按照高標(biāo)準(zhǔn)和高要求執(zhí)行。二、工期目標(biāo)根據(jù)甲方工期要求本標(biāo)段精裝修工期為：146天

23、，方案開(kāi)工日期為2015年3月6日(實(shí)際開(kāi)工日期以總承包商或工程監(jiān)理正式發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)中注明之日期為準(zhǔn))，方案竣工日期為2015年8月2日，并全力配合總承包商整體工程進(jìn)度方案，確?？偝邪こ倘缙诳⒐?。我方將根據(jù)實(shí)際情況，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工，并在確保工程質(zhì)量的前提條件下，采取有利的技術(shù)管理措施，以便縮短工期方案，絕不拖延。并充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢(shì)，依靠踏實(shí)的工作、嚴(yán)密的組織、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、精湛的技術(shù)，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。三、成本造價(jià)控制目標(biāo)在以往的工程施工過(guò)程中，我們認(rèn)識(shí)到只有整個(gè)工程的成本和造價(jià)得到良好的控制，才能對(duì)工程有利、對(duì)業(yè)主有利、對(duì)各承包商有利。我們將通過(guò)科學(xué)的工程管理、先進(jìn)的

24、技術(shù)設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調(diào)、控制，努力使工程的成本造價(jià)得到最為有效的控制。同總包、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接嚴(yán)密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專(zhuān)業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)等各個(gè)方面，提出合理化建議和方案，加強(qiáng)“過(guò)程、“程序和“環(huán)節(jié)控制，防止不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使業(yè)主的投資發(fā)揮最正確的效益和效果。四、職業(yè)安康安全管理目標(biāo)我公司已經(jīng)通過(guò)了職業(yè)安康安全體系的認(rèn)證，在本工程中將嚴(yán)格按照職業(yè)安康安全管理體系和公司職業(yè)安康安全管理體系手冊(cè)的要求來(lái)組織和管理施工，采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投

25、入，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在千分之三以?xún)?nèi)。安全生產(chǎn)目標(biāo)到達(dá)北京市安全施工工地，杜絕任何重大傷亡事故，嚴(yán)格按國(guó)家安全評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工用電技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及工地防火管理等有關(guān)制度，落實(shí)措施，標(biāo)準(zhǔn)施工。五、文明施工和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)我公司將嚴(yán)格按照北京市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工管理。并且，努力使本工程成為節(jié)能環(huán)保型建筑，成為既滿(mǎn)足設(shè)計(jì)風(fēng)格，又滿(mǎn)足建筑使用功能的綠色建筑。我公司已經(jīng)通過(guò)GB/T240012004國(guó)家環(huán)境管理體系的認(rèn)證，我們將嚴(yán)格按照環(huán)保體系的工作重點(diǎn)來(lái)實(shí)施本工程。六、團(tuán)結(jié)合作目

26、標(biāo)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，處理好與業(yè)主、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各其他專(zhuān)業(yè)分包及相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、高效、和諧、安康的有機(jī)整體，努力促進(jìn)工程綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、科技管理創(chuàng)新目標(biāo)在工程實(shí)施過(guò)程中，我們將利用計(jì)算機(jī)作為主要管理手段，利用建筑工程工程施工管理信息系統(tǒng)軟件，形成工程經(jīng)理部?jī)?nèi)部聯(lián)網(wǎng)，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、數(shù)據(jù)信息等完全處于受控狀態(tài)，確保工程管理模式的高效運(yùn)行和管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標(biāo)，在施工中將積極開(kāi)發(fā)和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù)，使工程科技進(jìn)步提高效益。另外，依據(jù)本工程制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和具

27、體實(shí)施方案，使之建設(shè)在經(jīng)濟(jì)、合理、高效的根基上，真正成為支撐工程高效運(yùn)行、提高工程管理水平和實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期目標(biāo)的有效手段。第四節(jié) 本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)本工程為4-23層-精裝修工程，施工面積大，精裝修分項(xiàng)較多。作為重點(diǎn)工程，決定了對(duì)建筑裝飾工程提出了高標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)本工程的重要性和設(shè)計(jì)圖紙所反映出的特點(diǎn)，我們認(rèn)為本工程的實(shí)施具有如下幾項(xiàng)重點(diǎn)、難點(diǎn)。針對(duì)重點(diǎn)及難點(diǎn)提出了初步的解決保證措施，在后面的章節(jié)中將給以更詳細(xì)的闡述。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的理解、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地勘察、我們分析本工程具有以下特點(diǎn)：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高；工程環(huán)保施工及文明施工尤為重要；各方密切配合是工程順利進(jìn)展的關(guān)鍵；小面積瓷磚鋪貼、

28、墻面石材及吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差的控制是工程施工控制的關(guān)鍵過(guò)程；施工準(zhǔn)備包括材料定貨、圖紙深化設(shè)計(jì)工作量大；施工過(guò)程中的人員管理；工期緊。以上特點(diǎn)既是本工程的重點(diǎn)又是難點(diǎn)所在，只有解決好與其相關(guān)的問(wèn)題，工程方能順利、圓滿(mǎn)地完成。針對(duì)本工程施工組織的特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn)，有針對(duì)性的制定相應(yīng)措施，在施工過(guò)程中密切關(guān)注并認(rèn)真采取控制措施。我們相信，通過(guò)我們的精心設(shè)計(jì)、合理組織、嚴(yán)格施工，與業(yè)主及相關(guān)單位的密切配合，本工程將會(huì)被塑造成為一流的裝飾精品工程。一、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高本工程特殊性，因此該工程的裝修質(zhì)量應(yīng)該是高標(biāo)準(zhǔn)的，這樣才能滿(mǎn)足業(yè)主的使用要求，與其特定的身份和功能要求相一致。若何通過(guò)嚴(yán)格的

29、過(guò)程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，保證工期的根基上，通過(guò)“過(guò)程精品把該工程塑造成為一流的裝飾精品，是本工程的重點(diǎn)方面。該工程裝修工程全面、機(jī)電配合工作較繁冗，作為本工程精裝修工程專(zhuān)業(yè)承包商，需要通過(guò)合理的施工部署，全面的組織協(xié)調(diào)嚴(yán)格的質(zhì)量控制，方能到達(dá)精品工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、工程環(huán)保施工及文明施工尤為重要綠色北京、以人為本，建造、運(yùn)營(yíng)的整個(gè)過(guò)程，應(yīng)從施工材料的選擇、施工過(guò)程的控制一一把關(guān)，充分表達(dá)這一理念。1、施工采用業(yè)主、設(shè)計(jì)等各方認(rèn)可的環(huán)保材料，減少使用的材料對(duì)環(huán)境的污染，切實(shí)的到達(dá)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。2、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的石材墻面、門(mén)等，減少在現(xiàn)場(chǎng)的加工，盡量采用加工好的半成品在現(xiàn)場(chǎng)拼裝，盡量不在現(xiàn)場(chǎng)做

30、大面積油漆施工工作。3、加強(qiáng)對(duì)各種材料的環(huán)保檢測(cè)，對(duì)于到現(xiàn)場(chǎng)的材料，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)展相關(guān)的復(fù)試，這樣的產(chǎn)品方可使用在工程上。4、要盡量選用無(wú)毒、少毒、無(wú)污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實(shí)踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝，一定不要使用。5、抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的資源控制與管理工作，要制定切實(shí)可行的措施，降低水、電的消耗，防止浪費(fèi)，及時(shí)回收一切可以回收的物資。6、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對(duì)環(huán)境的污染破壞；在進(jìn)展裝飾裝修過(guò)程中注重對(duì)垃圾的處置，按照總包指定垃圾堆放地點(diǎn)，配合總包做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時(shí)、科學(xué)地消除工作。三、各方配合工作是工程順利開(kāi)展的關(guān)

31、鍵本工程存在著與總包、業(yè)主、設(shè)計(jì)、機(jī)電單位的工作配合協(xié)調(diào)問(wèn)題，使裝飾施工保持原創(chuàng)設(shè)計(jì)風(fēng)格，并在施工中使工序的穿插施工、成品、半成品的保護(hù)順利進(jìn)展，中間分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收及時(shí)進(jìn)展，否那么會(huì)延誤工期、降低工效、浪費(fèi)財(cái)力物力。這就對(duì)施工各方的組織提出很高要求，必須積極配合業(yè)主方，進(jìn)展周密的籌劃、協(xié)調(diào)、管理，使各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍積極配合、相互推進(jìn)，才能順利實(shí)現(xiàn)工程的綜合目標(biāo)，防止出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂現(xiàn)象。如果在施工過(guò)程中，不能處理好與各方的關(guān)系，與各方的配合方面產(chǎn)生矛盾，將會(huì)直接影響工程的工期、質(zhì)量等方面，所以要制定出符合工程實(shí)際要求的協(xié)調(diào)配合方案，編制統(tǒng)一的施工進(jìn)度方案，使本工程能夠合理有序的開(kāi)展。四、瓷磚鋪

32、貼是工程施工控制的關(guān)鍵過(guò)程本工程裝修檔次較高，大量采用高檔瓷磚飾面，瓷磚的鋪貼導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量大，眾多工種穿插作業(yè)時(shí)走動(dòng)對(duì)于瓷磚鋪貼質(zhì)量也帶來(lái)很多不利因素(因?yàn)榇纱u鋪貼后到達(dá)強(qiáng)度的間隙時(shí)間，外表還要進(jìn)展大量的成品保護(hù))。因此瓷磚施工做為本工程裝飾施工的重點(diǎn)工程，必須重點(diǎn)控制，為了保證瓷磚鋪貼的施工進(jìn)度和質(zhì)量，只有通過(guò)科學(xué)的組織和管理程序才能保證。1、材料組織和供貨措施及存放：(1)瓷磚施工用量很大，因此在瓷磚供貨商的評(píng)估選擇中將按照招標(biāo)文件要求提供樣品及供貨單位；(2)在資金控制過(guò)程中嚴(yán)格專(zhuān)款專(zhuān)用政策，保證材料的按工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)；(3)局部瓷磚在加工過(guò)程中將對(duì)廠家加工情況進(jìn)展不定期的跟蹤檢

33、查是否專(zhuān)款專(zhuān)用和瓷磚加工進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題；(4)瓷磚的現(xiàn)場(chǎng)存放：在樓層內(nèi)設(shè)立專(zhuān)用場(chǎng)地，分類(lèi)堆放，控制分批進(jìn)場(chǎng)，注意保護(hù)瓷磚破碎或掉角破邊。2、瓷磚鋪貼技術(shù)保證措施(l)進(jìn)入施工準(zhǔn)備時(shí)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員首先對(duì)現(xiàn)場(chǎng)房間的各個(gè)部位進(jìn)展詳細(xì)的尺寸測(cè)量工作，獲取根基數(shù)據(jù)；(2)按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)意圖、施工方案進(jìn)展深化設(shè)計(jì)并進(jìn)展報(bào)批業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師同意后，完成各部位的瓷磚排板圖；(3)對(duì)粘結(jié)材料如水泥、砂等進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前方可使用；(4)完成粘結(jié)材料的配合比、操作規(guī)程、鋪貼方法進(jìn)展技術(shù)交底和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程控制措施；(1)重視現(xiàn)場(chǎng)鋪裝的各個(gè)細(xì)節(jié)過(guò)程，以瓷磚樣板鋪貼引路、指導(dǎo)；

34、過(guò)程以檢測(cè)工具實(shí)際檢查，比方：粘結(jié)材料的配合比采用過(guò)秤控制；(2)鋪裝質(zhì)量采用專(zhuān)用檢測(cè)工具隨鋪隨檢；(3)為防止完活后出現(xiàn)泛黃，泛堿的質(zhì)量通病出現(xiàn)，本工程采用粘貼法，施工的如有石材必須滿(mǎn)刷石材保護(hù)劑；(4)成品及時(shí)保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)在鋪裝瓷磚48小時(shí)后上人并采用塑料膜或三合板鋪貼保護(hù)。五、吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差的控制本工程施工面積較大，吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差若何控制在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)是一個(gè)施工難點(diǎn)。因本工程是內(nèi)裝修工程，對(duì)精裝修的天棚的控制要求很高，若何保證吊頂與消防及機(jī)電安裝的配合、位置偏差在允許的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，是施工的另一個(gè)難點(diǎn)。而主要的施工難點(diǎn)是若何與各常規(guī)設(shè)備安裝、各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工隊(duì)伍在施工過(guò)程中的

35、協(xié)調(diào)配合，從而保證各里程碑工程的按時(shí)完成。上述施工難點(diǎn)必須在施工前做好充分技術(shù)、物資材料的準(zhǔn)備，對(duì)癥下藥、嚴(yán)格把關(guān)。六、施工準(zhǔn)備包括材料定貨、圖紙深化設(shè)計(jì)工作1、在深化室內(nèi)設(shè)計(jì)過(guò)程中(1)在裝修深化設(shè)計(jì)時(shí)，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，與設(shè)計(jì)單位密切溝通，合理搭配裝飾材料，充分考慮室內(nèi)空間的承載量和通風(fēng)量，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。(2)在裝修設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問(wèn)題，按照招標(biāo)文件要求，要盡可能地選用節(jié)能型材料，如節(jié)能型門(mén)、節(jié)能型燈具等，要盡量利用自然光進(jìn)展室內(nèi)采光，都會(huì)降低裝修后的能源消耗量。2、工程材料用料精良、講究，訂貨周期長(zhǎng)，我方在準(zhǔn)備期全按照業(yè)主選材情況，先期定貨，以保證工程的工期要

36、求。3、各種材料的施工：國(guó)內(nèi)、外定購(gòu)的材料，在施工前，一定對(duì)照說(shuō)明書(shū)制定詳細(xì)準(zhǔn)確的工藝流程、施工方法和質(zhì)量保證措施并進(jìn)展層層交底。4、我公司對(duì)發(fā)包人提供的樣品完全確認(rèn)，并完全響應(yīng)發(fā)包人提供的?裝修材料技術(shù)要求?對(duì)精裝修材料的技術(shù)要求。要嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，目前國(guó)家已經(jīng)制定了十種?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)展裝飾裝修時(shí)一定要選擇無(wú)污染或者少污染有助于消費(fèi)者安康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水平。七、施工中的成品保護(hù)由于本工程裝修檔次規(guī)格較高，這就要求我公司在

37、進(jìn)展自身裝修施工的過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)展成品保護(hù)工作，如成品保護(hù)工作稍有閃失便有可能會(huì)造成不可挽回的損失，由于該類(lèi)工程施工過(guò)程中的穿插性、多樣性和特殊性，因此在施工中成品保護(hù)工作將是本工程的重中之重，施工過(guò)程中我方將制訂嚴(yán)格有效的成品保護(hù)方案，以確保本工程的順利進(jìn)展，保障做到成品保護(hù)工作萬(wàn)無(wú)一失。成品保護(hù)包括兩局部：自我施工工程產(chǎn)品的保護(hù)和對(duì)其它分包單位已施工完成產(chǎn)品的保護(hù)。八、施工過(guò)程中人員管理本工程施工內(nèi)容主要為精裝修工程施工，施工范圍必須明確，施工過(guò)程中將會(huì)有幾個(gè)施工隊(duì)伍同時(shí)進(jìn)展施工，所以施工過(guò)程中的人員管理也是影響本工程施工的重點(diǎn)之一。因此施工過(guò)程中派駐高素質(zhì)施工隊(duì)伍，在業(yè)主方的配合下，加強(qiáng)

38、現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)施工紀(jì)律，制定嚴(yán)密的安全生產(chǎn)制度是保證本工程順利進(jìn)展的重點(diǎn)之一。作為精裝修分包人，明確施工范圍及現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域，管理人員對(duì)施工人員做好施工范圍及施工區(qū)域的交底，為了安全及文明施工等管理工作順利進(jìn)展，必須嚴(yán)格將工作人員保存在施工界限內(nèi)，同時(shí)我司承諾，未經(jīng)合法授權(quán)的任何組織和個(gè)人不得進(jìn)入本分包工程現(xiàn)場(chǎng)。2、施工工序部署保證裝修工程在施工過(guò)程中做到有組織、有部署，使工程施工自始自終的有條不紊進(jìn)展。(1)專(zhuān)門(mén)組建工程經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度控制、材料采購(gòu)、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求，合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分，做好各分

39、項(xiàng)工程間的配合，是本工程的關(guān)鍵。(2)本工程決定采用立體穿插、綜合流水平行施工，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分部、分項(xiàng)工程的施工，合理安排好各工種的穿插施工，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，以滿(mǎn)足總進(jìn)度控制，滿(mǎn)足業(yè)主的使用要求。(3)施工總體以頂棚裝飾、墻柱飾面、地面工程為主，主要的作業(yè)組(輕鋼龍骨石膏板安裝、輕鋼龍骨礦棉吸音板安裝、地面石材、瓷磚鋪貼，地板鋪設(shè)、細(xì)木裝飾、涂料等) 根本同時(shí)施工，重點(diǎn)控制各工種施工穿插點(diǎn)及施工節(jié)奏，做到有張有弛，有條不紊，保證各工種按進(jìn)度方案完成各分項(xiàng)工程。(4)施工流水段因?yàn)楸竟こ坦て谳^緊，施工作業(yè)面積較大，施工人員投入較多，因此本工程按教學(xué)樓、會(huì)堂、圖書(shū)館、食堂、體育館、游泳館等

40、區(qū)域分為六個(gè)獨(dú)立施工段，每個(gè)施工區(qū)域按樓層展開(kāi)流水施工，室內(nèi)裝飾與其它專(zhuān)業(yè)施工穿插進(jìn)展，并安排室內(nèi)裝飾立體穿插作業(yè)。本工程的重點(diǎn)施工部位是地面瓷磚鋪設(shè)、吊頂安裝、墻柱面飾面造型，各段內(nèi)施工原那么為：按照工作面劃分。詳細(xì)施工順序?yàn)椋合鹊蹴?，再墻柱面，墻面板材，后乳膠漆，細(xì)木油漆，工序間的相互搭接以節(jié)省施工工期為 根本之源。(5)分部工程施工方案1)頂棚工程施工方案依照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，專(zhuān)人放線定位，同時(shí)請(qǐng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)。根據(jù)各空間的不同設(shè)計(jì)要求，分區(qū)分工進(jìn)展輕鋼龍骨及其它工藝基層骨架作業(yè)，待吊頂內(nèi)隱蔽工種完畢，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，簽證前方可封板。天花木作面同時(shí)進(jìn)展。各空間面石膏板和木作裝飾結(jié)合的

41、吊頂?shù)挠推岜仨氃趯?duì)封板驗(yàn)收后完成。2)墻面和柱面施工方案墻、柱根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)展放線，配合天花放線將水平基準(zhǔn)定位。甲方、監(jiān)理認(rèn)可簽證后，進(jìn)展面板安裝等立面根基構(gòu)件施工，各區(qū)同時(shí)展開(kāi)。3)地面施工方案地面作清理的同時(shí)，對(duì)照?qǐng)D紙放線定位，配合天花放線，確定基準(zhǔn)水平線，應(yīng)完成后交由成品保護(hù)部門(mén)，直至竣工驗(yàn)收。地板施工的局部，應(yīng)安排在天棚和燈具安裝及其它頂部安裝工程施工完成，調(diào)試后，一次性鋪裝完畢，并交由成品保護(hù)部門(mén)，直至竣工驗(yàn)收。3、樣板每項(xiàng)裝飾施工前都要先做樣板及樣板間，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理等各方共同檢查認(rèn)可前方可進(jìn)展大面積施工，以保證施工成品優(yōu)良。4、施工配合施工前預(yù)先完成與之穿插配合的強(qiáng)弱電等的安裝，

42、不得事后打洞，尤其注意的是吊頂內(nèi)的安裝未完成前，不得進(jìn)展頂棚施工。5、過(guò)程把關(guān)(1)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的裝飾材料進(jìn)展嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收，不合格材料不得進(jìn)場(chǎng)，以確保裝飾工程的質(zhì)量。(2)嚴(yán)格按施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工。(3)每道工序施工完后經(jīng)檢查驗(yàn)收后，方能進(jìn)展下道工序施工，以保證工程質(zhì)量。6、成品保護(hù) 成品保護(hù)要立足于工序的成品保護(hù)，應(yīng)以預(yù)防為主，綜合治理，對(duì)某些特殊工程要進(jìn)展重點(diǎn)保護(hù)，應(yīng)在施工前制定較詳細(xì)的成品保護(hù)措施，并大力宣傳組織學(xué)習(xí)，使現(xiàn)場(chǎng)每位施工人員都參與成品保護(hù)。三、總體部署原那么對(duì)本工程施工做如下部署：施工時(shí)按照本次裝修工程施工要求，制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按方案施工，滿(mǎn)足本工程各房間的使用功能

43、要求。根據(jù)本工程實(shí)際情況，施工過(guò)程中將本工程按照流水段進(jìn)展精裝修施工，針對(duì)本工程精裝修施工，按照樓層順序裝修各局部按照從上至下的順序，采取平行流水作業(yè)方式，即完成上一施工段相關(guān)分項(xiàng)工程的施工人員緊接著進(jìn)展下一局部相關(guān)部位的施工，依次流水。各分項(xiàng)工序采用穿插流水施工方法，以到達(dá)爭(zhēng)取時(shí)間完成施工任務(wù)，保證工程總工期。由于本工程將會(huì)有眾多專(zhuān)業(yè)單位同步穿插施工，因此施工時(shí)各專(zhuān)業(yè)承包商間的合作協(xié)調(diào)是影響本工程施工進(jìn)度的重要影響因素。施工時(shí)我方將會(huì)嚴(yán)格按照整體部署要求，充分發(fā)揮我公司多年工程施工管理和協(xié)調(diào)施工的優(yōu)勢(shì)，和各專(zhuān)業(yè)施工方就工程施工實(shí)際問(wèn)題及時(shí)進(jìn)展充分溝通、配合，以確保整體工程施工順利進(jìn)展。施工中

44、為縮短工期加快施工進(jìn)度，我公司根據(jù)各施工段工程量安排調(diào)度勞動(dòng)力、材料量及施工機(jī)具數(shù)量；同時(shí)施工時(shí)將充分協(xié)調(diào)裝修施工和其它專(zhuān)業(yè)(機(jī)電安裝等)的矛盾，按照施工順序組織快速穿插流水施工。每個(gè)作業(yè)組采取穿插施工，即各工種間施工穿插進(jìn)展。采取整體施工，局部避讓的方法，待其他工種完畢一局部，做到靈活穿插。施工時(shí)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行。由于本工程多專(zhuān)業(yè)同步穿插施工，施工中將涉及到不同專(zhuān)業(yè)間的搭接，因此在本工程施工前，我公司將建議各專(zhuān)業(yè)施工單位就本工程各自范圍內(nèi)詳細(xì)施工進(jìn)度方案進(jìn)展交流，各方提前五天將產(chǎn)生搭接的部位的施工進(jìn)度方案提交各相關(guān)施工單位，以求做到提前安排。安全控制、噪音控制、文明施工等工作

45、與質(zhì)量、工期措施同步實(shí)施。1、建設(shè)工程管理組織明確工程管理組織目標(biāo)、組織內(nèi)容和組織構(gòu)造模式，建設(shè)統(tǒng)一的工程指揮系統(tǒng)，組建綜合或?qū)I(yè)工作隊(duì)組。合理劃分每個(gè)分承包單位的施工區(qū)域，明確主導(dǎo)施工工程和穿插施工工程及其建設(shè)期限。2、認(rèn)真做好施工部署(1)安排好為全場(chǎng)性服務(wù)的施工設(shè)施：為全場(chǎng)性服務(wù)的施工設(shè)施直接影響工程的經(jīng)濟(jì)效果，必須優(yōu)先安排好。(2)合理確定各分局部項(xiàng)工程開(kāi)工、竣工驗(yàn)收時(shí)間。3、編制主要施工方案施工前遵照“方案先行的原那么。四、施工準(zhǔn)備1、前期技術(shù)準(zhǔn)備工作包括以下幾項(xiàng)工作：(1)和總包、業(yè)主單位進(jìn)展工作面交接；(2)完成設(shè)計(jì)深化后期工作；(3)完成方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后的施工圖配合設(shè)計(jì)工作；(4

46、) 完成進(jìn)場(chǎng)前臨時(shí)設(shè)施的安置工作及開(kāi)工前其它工作。(5)及時(shí)提供材料樣板。2、我公司將根據(jù)本工程的特點(diǎn)和需求進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場(chǎng)辦公室，機(jī)械的布置、材料堆場(chǎng)、臨電臨水、消防等方面的布置。物資采購(gòu)、設(shè)備訂貨、資源配備等輔助方案相配合，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展宏觀調(diào)控，在施工緊張的情況下，保持現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。現(xiàn)場(chǎng)秩序井然是施工順利進(jìn)展和保證工期的重要保證之一。3、加強(qiáng)對(duì)施工詳圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作，這是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵，我公司歷來(lái)非常重視此項(xiàng)工作，并具有圖紙深化設(shè)計(jì)、施工詳圖設(shè)計(jì)和綜合圖的設(shè)計(jì)能力，在本工程中將配置專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)全面負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作。4、加強(qiáng)與政府和社會(huì)各方面

47、的協(xié)調(diào)，在這方面我單位歷來(lái)非常重視，并積累了十分成熟的經(jīng)歷，形成了良好的社會(huì)關(guān)系，在施工過(guò)程中，外界影響生產(chǎn)的因素很多，我公司將設(shè)置專(zhuān)門(mén)的負(fù)責(zé)人和協(xié)調(diào)部門(mén)，在工程業(yè)主方的管理下，加強(qiáng)對(duì)公安交通、市政、供電供水、環(huán)保市容等政府機(jī)構(gòu)和單位的協(xié)調(diào)，取得政府及相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)的支持，同時(shí)加強(qiáng)和周邊單位的交流，在開(kāi)工之前解決擾民和民擾問(wèn)題,為保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。5、加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方的合作與協(xié)調(diào)，積極主動(dòng)地為業(yè)主服務(wù)。我公司將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括處理好與政府部門(mén)的關(guān)系、協(xié)助完成各種材料設(shè)備的選擇和招標(biāo)工作，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及相關(guān)方建設(shè)起良好、融洽工作環(huán)境。

48、五、主要施工部署本工程包括室內(nèi)精裝修及機(jī)電工程。(一)具體的各施工階段施工部署如下：1、裝修工程(1)確定所有裝修材料的選型和樣板施工。(2)各裝修部位的施工詳圖設(shè)計(jì)、編制施工方案。(3)完成專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的選擇和培訓(xùn)工作。(4)通過(guò)充分的準(zhǔn)備、精心組織、合理安排，施工過(guò)程中加強(qiáng)工序程控，做好成品保護(hù)措施，確保裝修施工的順利進(jìn)展。(二)勞動(dòng)力方案根據(jù)本工程的特點(diǎn)，根據(jù)施工總體部署和工期方案的要求，本工程將選用專(zhuān)業(yè)公司參與本工程的施工，確保勞動(dòng)力的素質(zhì)及按期組織到位。按不同工種、不同施工部位來(lái)劃分作業(yè)班組，使專(zhuān)業(yè)班組從事性質(zhì)一樣的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。

49、本工程將根據(jù)工程各施工階段配置勞動(dòng)力，并根據(jù)施工生產(chǎn)情況及時(shí)調(diào)配相應(yīng)專(zhuān)業(yè)勞動(dòng)力，對(duì)勞動(dòng)力實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。勞動(dòng)力包括裝修、機(jī)電安裝等所需勞動(dòng)力。具體詳見(jiàn)第五章中第三節(jié)?勞動(dòng)力配置方案及管理?。(三)施工機(jī)械使用方案精裝修用運(yùn)輸設(shè)備等配備詳見(jiàn)附件第二章 總體施工技術(shù)方案第一局部 主要分局部項(xiàng)施工方案第一節(jié) 地面鋪貼工程施工1、工藝流程試拼編號(hào)檢驗(yàn)水泥、砂、石材質(zhì)量準(zhǔn)備機(jī)具設(shè)備找標(biāo)高基底處理技術(shù)交底試驗(yàn)鋪抹結(jié)合層砂漿鋪地面石材養(yǎng)護(hù)勾縫檢查驗(yàn)收2、操作工藝(1)試拼編號(hào)：石材在正式鋪貼前，應(yīng)對(duì)每一區(qū)域的石材板塊，應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對(duì)稱(chēng)排放在房間靠墻部位，試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列，然后按

50、編號(hào)碼放整齊。(2)找標(biāo)高：根據(jù)水平標(biāo)準(zhǔn)線和設(shè)計(jì)厚度，在四周墻上、柱上彈出面層的上平標(biāo)高控制線。(3)基層處理：把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。(4)排石材：將房間依照石材的尺寸，排出放置位置，并在地面彈出十字控制線和分格線。(5)鋪設(shè)結(jié)合層砂漿：鋪設(shè)前應(yīng)將基底潤(rùn)濕，并在基底上刷一道水泥漿或界面結(jié)合劑，隨刷隨鋪設(shè)攪拌均勻的干硬性水泥砂漿(本工程采用30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層)。(6)鋪設(shè)石材：將石材放置在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將石材拿起，在干拌料澆適量素水泥漿，同時(shí)在石材反面涂厚度約1mm的素水泥膏，再將石材放置在找過(guò)平的干拌料上，用橡皮錘

51、按標(biāo)高控制線和方正控制線坐平坐正。(7)鋪石材時(shí)應(yīng)先在房間中間按照十字線鋪設(shè)十字控制磚，之后按照十字控制磚向四周鋪設(shè)，并隨時(shí)用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼適應(yīng)分段、分部位鋪貼。(8)如設(shè)計(jì)有圖案要求時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖案彈出準(zhǔn)確分格線，并做好標(biāo)記，防止過(guò)失。(9)養(yǎng)護(hù)：當(dāng)石材鋪貼完24h內(nèi)應(yīng)開(kāi)場(chǎng)澆水養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d。(10)勾縫：當(dāng)石材的強(qiáng)度到達(dá)可上人的時(shí)候，采用稀水泥漿或彩色水泥漿進(jìn)展勾縫。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)主控工程1材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,外觀顏色一致、外表平整，形狀尺寸、圖案花紋正確，厚度一致并符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊，無(wú)翹曲、裂紋等缺陷。2面層與下一層應(yīng)結(jié)合結(jié)實(shí)，無(wú)空鼓。3面

52、層外表的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密結(jié)實(shí)，無(wú)滲漏。(2)一般工程1石材面層外表應(yīng)干凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰，色澤一致，接縫平整，周邊順直，鑲嵌正確，板塊無(wú)裂紋、缺楞、掉角等缺陷。2踢腳線外表應(yīng)干凈、高度一致、結(jié)合結(jié)實(shí)，出墻厚度一致。4、質(zhì)量記錄(1)材質(zhì)合格證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告及水泥復(fù)試報(bào)告。(2)面層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄。(3)基層、各構(gòu)造層及所有覆蓋工程的隱蔽工程驗(yàn)收紀(jì)錄。5、安全環(huán)保措施(1)在運(yùn)輸、堆放、施工過(guò)程中注意防止揚(yáng)塵、遺散、粘帶等現(xiàn)象，應(yīng)采取遮蓋、封閉、灑水、沖洗等必要措施。(2)運(yùn)輸、施工所用車(chē)輛、機(jī)械的廢氣、噪聲等應(yīng)符合環(huán)保要

53、求。(3)電氣裝飾應(yīng)符合施工用電安全管理規(guī)定。6、成品保護(hù)(1)施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)定位定高的標(biāo)準(zhǔn)桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動(dòng)、移位。(2)對(duì)所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級(jí)。(3)石材面層完工后在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中應(yīng)進(jìn)展遮蓋、攔擋和濕潤(rùn)，不應(yīng)少于7d。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強(qiáng)度到達(dá)設(shè)計(jì)要求前方可正常使用。(4)后續(xù)工程在石材上施工時(shí)，必須進(jìn)展覆蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在石材上動(dòng)火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等；進(jìn)展上述工作時(shí)，必須采取可靠保護(hù)措施。第二節(jié) 墻面干掛石材鋪設(shè)工程施工本工程主要墻面石材是電梯廳，洞口多，邊角邊。1、材料準(zhǔn)備(1)石材：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，

54、確定石材的品種、顏色、花紋和尺寸規(guī)格，并嚴(yán)格控制、檢查其抗折、抗拉及抗壓強(qiáng)度，吸水率、耐凍融循環(huán)等性能。石材板材的彎曲強(qiáng)度應(yīng)經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確定。(2)成樹(shù)脂膠粘劑：用于粘貼石材反面的柔性背襯材料，要求具有防水和耐老化性能。(3)用于干掛石材掛件與石材間粘結(jié)固定。(4)中性硅酮耐候密封膠，應(yīng)進(jìn)展粘合力的試驗(yàn)和相容性試驗(yàn)。(5)玻璃纖維網(wǎng)格布：石材的背襯材料。(6)防水膠泥：用于密封連接件。(7)罩面涂料：用于石材外表防風(fēng)化、防污染。(8)膨脹螺栓、連接鐵件、連接不銹鋼針等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及與骨架固定的各種設(shè)計(jì)和安裝所需要的連接件的質(zhì)量，必須符合要求。2、試驗(yàn)工程：墻面干掛石材分項(xiàng)工程

55、應(yīng)進(jìn)展的試驗(yàn)有：(1)室內(nèi)用的石材進(jìn)展放射性的材料進(jìn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)。(2)構(gòu)造墻面上安裝的后置埋件應(yīng)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度的檢測(cè)。3、隱檢工程：(1)構(gòu)造墻體上的預(yù)埋件或后置埋件數(shù)量、位置及安裝方法等。(2)金屬鋼架、掛件及石材安裝等連接節(jié)點(diǎn)。(3)按照設(shè)計(jì)要求墻面的防水或防潮層。4、工藝流程基層處理墻面鋼架立柱安裝金屬橫梁校核尺寸及平整度、隱檢安裝金屬掛件安裝石材板、調(diào)整固定板縫、板面處理清潔(1)石材編號(hào)、開(kāi)槽或鉆孔：首先用比色法對(duì)石材的顏色進(jìn)展挑選分類(lèi)試拼、編號(hào)，安裝在同一面的石材顏色花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。并根據(jù)設(shè)計(jì)尺寸要求，進(jìn)展石材開(kāi)槽打孔。石材鉆孔時(shí)，上下邊鉆肖孔，長(zhǎng)方形橫排時(shí)鉆2個(gè)孔，豎排時(shí)鉆

56、1個(gè)孔，孔徑為5。(2)天然石材板尺參照深化圖紙尺寸，石材板上的孔、槽是石材板安裝節(jié)點(diǎn)受力部位，對(duì)于保證石材板的安全非常重要，這些開(kāi)孔、槽應(yīng)在安裝前根據(jù)設(shè)計(jì)尺寸預(yù)先打好，經(jīng)檢驗(yàn)合格方能使用。(3)基層處理：清理預(yù)做飾面石材的構(gòu)造外表，同時(shí)進(jìn)展吊直、套方、找規(guī)矩，彈出垂直線水平線。并根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際需要彈出安裝石材的位置線和分塊線。(4)彈線：按設(shè)計(jì)圖紙要求，石材安裝前要事先用經(jīng)緯儀打出大角兩個(gè)面的豎向控制線，最好彈在離大角20cm的位置上，以便隨時(shí)檢查垂直掛線的準(zhǔn)確性，保證順利安裝。上端掛在專(zhuān)用的掛線角鋼架上，角鋼架用膨脹螺栓固定在建筑或房間大角的頂端，一定要掛在結(jié)實(shí)、準(zhǔn)確、不易碰動(dòng)的地方，

57、并要注意保護(hù)和經(jīng)常檢查。并在控制線的上、下作出標(biāo)記。(5)安裝金屬立柱和橫梁：按照設(shè)計(jì)要求將金屬立柱和橫梁安裝，施工時(shí)注意安裝方法要符合設(shè)計(jì)要求，所有鋼架、鋼預(yù)埋件應(yīng)進(jìn)展防腐處理。(6)安裝金屬連接鐵件：用設(shè)計(jì)規(guī)定的不銹鋼螺栓固定角鋼和平鋼板。調(diào)整平鋼板的位置，使平鋼板的小孔正好與石板的插入孔對(duì)正，固定平鋼板，用力矩扳子擰緊。(7)石材安裝：石材板安裝應(yīng)從下向上安裝， 方法是用夾具暫時(shí)固定，先將石材側(cè)孔抹膠，調(diào)整鐵件，插固定鋼針，調(diào)整面板固定。依次按順序安裝底層面板，待底層面板全部就位后，檢查一下各板水平是否在一條線上，如有上下不平的要進(jìn)展調(diào)整；低的可用木楔墊平；高的可輕輕適當(dāng)退出點(diǎn)木楔，退出

58、面板上口在一條水平線上為止；先調(diào)整好面板的水平與垂直度，再檢查板縫，板縫寬應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，板縫均勻，將板縫嵌緊被襯條。(8)石板上孔抹膠及插連接鋼針：用小棒將配好的膠抹入孔中，再把長(zhǎng)40mm的4連接鋼針通過(guò)平板上的小孔插入直至面板孔，上鋼針前檢查其有無(wú)傷痕，長(zhǎng)度是否滿(mǎn)足要求，鋼針安裝要保證垂直。(9)調(diào)整固定：面板暫時(shí)固定后，調(diào)整水平度和垂直度，并調(diào)整面板上口的不銹鋼連接件的距墻空隙，直至面板垂直。(10)嵌縫及板面處理：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)展板縫處理。根據(jù)石板顏色可在膠中加適量礦物質(zhì)顏料。(11)清理外表，刷罩面劑：把石材外表的防污條撕掉，用棉絲將石板擦凈，假設(shè)有膠或其它粘結(jié)結(jié)實(shí)的雜物，可用開(kāi)刀輕輕

59、鏟除，用棉絲蘸丙酮擦至干凈。罩面劑按配合比在刷前半小時(shí)對(duì)好，注意區(qū)別底漆和面漆，最好分階段操作。配制罩面劑要攪勻，防止成膜時(shí)不均，涂刷要用羊毛刷，沾漆不宜過(guò)多，防止流掛，盡量少回刷，以免有刷痕，要求無(wú)氣泡、不漏刷，刷的平整要有光澤。(石材罩面劑是否使用應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求)6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(1)主控工程1石材板的品種、規(guī)格、花紋、顏色、物理性能及放射性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。2石材板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3石材板安裝工程的預(yù)埋件(或后置埋件)、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須結(jié)實(shí)。(2)一般工程

60、1石材板外表應(yīng)平整、干凈、色澤、花紋一致，無(wú)裂紋和缺損。2石材板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。3石材板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。7、質(zhì)量記錄(1)石材出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告。(2)水泥的檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告、安定性指標(biāo)和強(qiáng)度。(3)預(yù)埋件(或后置埋件)、連接節(jié)點(diǎn)等隱蔽記錄。第三節(jié) 石膏板吊頂施工本工程電梯廳、衛(wèi)生間石膏板吊頂1、作業(yè)條件(1)按設(shè)計(jì)要求間距，采用后錨固技術(shù)用膨脹螺栓與樓板相連接，610鋼筋與之焊接組成吊桿，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)按大龍骨的排列位置設(shè)置吊桿，一般間距為何9001200mm。(2)安裝完頂棚內(nèi)的各種管線，確定好燈位各種露明孔口位置。(3)各