2022年辦公樓租賃協(xié)議書3

1、第 PAGE20 頁(yè) 共 NUMPAGES20 頁(yè)2022年辦公樓租賃協(xié)議書3合同編號(hào):_2022年辦公樓租賃協(xié)議書3 溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1、 甲方將其

2、合法擁有的座落在_市_出租給乙方使用.2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米.二、 租賃用途 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用.2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?三、 租賃期限 1、該房屋租賃期共_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同.四、 租金及支付方式 1、該房屋月租金為人民幣_(tái)元.（大寫：_）.2、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租

3、金提前_日支付.五、 其他費(fèi)用 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) _，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān).2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)元（大寫_元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方.乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金.如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金.六、 房屋修繕責(zé)任 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償.2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任.

4、3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_家具如下：_七、 轉(zhuǎn)租的約定 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人.2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期.（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù).（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止.八、 變更和解除本合同的條件 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同.（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致

5、，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況.2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81

6、條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償.九、 乙方的責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償.（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.十、

7、 甲方的責(zé)任 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金.逾期七天，則視甲方不履行本合同.甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行.4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及

8、使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失.十一、 其他條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款.補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力.2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠.3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴.4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力.十二、 其他補(bǔ)充約定 出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日 辦公樓租賃協(xié)議書2

9、甲方（出租方）_身份證號(hào)碼_乙方（承租方）_身份證號(hào)碼_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同.第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定.第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于_；門牌號(hào)為 _.2、出租房屋面積共_平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）.3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件.該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù).第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有

10、出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件.雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存.所有復(fù)印件僅供本次租賃使用.第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共_個(gè)月.自_年_月_日至_年_月_日.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _使用.3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同.第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為_元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）.租金總額為_元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）.2、 房屋租金支付方式如下：_.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證.第六

11、條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).2、乙方交納以下費(fèi)用：_（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：.（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用.第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）.甲方提出進(jìn)行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù).對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)

12、.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有.（2）要求乙方恢復(fù)原狀.（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效.2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.3、甲

13、方出售房屋須在_個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住.（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu).（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途.（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng).（6）

14、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.（7）拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上.4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方或電話通知.如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán).5、租賃期滿合同自然終止.6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止.第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出.當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方.4、乙方

15、交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置.第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%的違約金.甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金.甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證.4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_

16、%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任.5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失.第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止.（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的.2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)

17、由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金.3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不

18、承擔(dān)責(zé)任.3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ).4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”.第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款.補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力.第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁.2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十六條 其他約定事項(xiàng)_.第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效.第十八條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)

19、_份.具有同等法律效力.甲方：_乙方：_電話：_電話：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日 辦公樓租賃協(xié)議書3 _房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自_年_月_日起，將_市_（地點(diǎn)）建筑面積_平方米的房屋及其設(shè)備租給_（以下簡(jiǎn)稱乙方）作館舍之用.如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用.雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）_美元（或其他外幣，或外匯兌換券_元）.乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清.逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失.甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的

20、房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方.第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力.乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用.由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用.第三條 甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好.甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6.房屋外部的油漆粉刷每四年

21、一次.乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理.甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助.第四條 由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償.甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出.如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé).房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同.第五條 乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任.對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成

22、的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任.第六條 乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2.增添固定裝置和設(shè)備.乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi).在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除.乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋.第七條 乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議.乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.第八條 乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，

23、但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備.否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任.乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材.第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止.第十條 乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋.第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租.退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方.經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù).租金按終止日結(jié)算.第十二條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效.有效期自_年_月_日至_年_月

24、_日為止.期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年.本合同于_年_月_日在_簽訂，一式兩份，每份都用中文和_文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn).出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日 辦公樓租賃協(xié)議書4 出租方：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）承租方：_有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃目的 1、甲方將位于_市北站路_號(hào)綜合辦公樓_樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用.該層辦公樓原為甲方向_市_商貿(mào)有限公司所租賃的.二、租賃期限及租金 2、租賃時(shí)間為貳年，即從_年_月_日起至_年_月_止.3、租金每月為（大寫）人民幣_(tái)元（￥_元）整.乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_%.4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_日前交清.5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_元）整.該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還.6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行.三、甲方的權(quán)利義務(wù) 7、在合同生效后，甲方于20_年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利.按約定收取租金.8、甲方有權(quán)督