DB3402∕T 12-2021 既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范

1、 ICS 91.140.903402CCS Q 78蕪 湖 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB3402/T 122021 既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范Technical guidelines for installing elevators in existing residential buildings 2021-10-11發(fā)布2021-12-01實(shí)施 DB3402/T 122021目次前言.II123456范圍.1規(guī)范性引用文件.1術(shù)語(yǔ)和定義.1總則.2基礎(chǔ).2井道、連廊與侯梯廳.36.1井道連廊和侯梯廳的結(jié)構(gòu).3井道和連廊的外飾.36.27消防、防雷和防水. 37.17.2消防.3防雷.37.3.防水

2、.4機(jī)電.4電梯.49.1總則.49.2加裝電梯的性能. 49.3加裝電梯的功能. . . .5施工及驗(yàn)收.5891010.110.2施工.5驗(yàn)收.611維護(hù)管理.6I DB3402/T 122021前言本文件按照GB/T 1.12020標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定起草。II DB3402/T 122021既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范1范圍本文件規(guī)定了蕪湖市既有住宅加裝電梯的術(shù)語(yǔ)和定義、總則、基礎(chǔ)、井道、連廊與電梯廳、消防和防水、機(jī)電、電梯、施工及驗(yàn)收、維護(hù)管理等技術(shù)要求本文件適用于蕪湖市既有住宅加裝電梯的工程。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成

3、本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T 4028外殼防護(hù)等級(jí)（IP代碼）GB 7588電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 10058電梯技術(shù)條件GB 10060電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GB/T 27903電梯層門(mén)耐火試驗(yàn)完整性、隔熱性和熱通量測(cè)定方法GB/T 28621安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50017鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50108地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50300建筑工程施

4、工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50352民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50367混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50661鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范JGJ 33建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ 113建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范JGJ 123既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范TSG T5002電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T7001電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則-曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯TSG 08特種設(shè)備使用管理規(guī)則3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1既有住宅 existing residential building1 DB3402/T 122021建成并正在使用的、建筑層數(shù)不大于7層且建筑高度不大于27m的住宅。3.23.33.43.

5、5連廊 the gallery加裝電梯?？康拿繉与娞蓍T(mén)與既有住宅各層對(duì)接的水平走廊通道。侯梯廳 lift-waiting area加裝電梯的連廊與井道連接處供乘客等待和出入電梯轎廂的空間。平層入戶(hù)entry of flat floor加裝電梯停靠的層站與既有住宅各層的標(biāo)高相同，從侯梯廳可以直接步入居室的入戶(hù)方式。錯(cuò)層入戶(hù)entry of staggered floor加裝電梯停靠的層站與既有住宅樓梯間休息平臺(tái)（半層平臺(tái)）標(biāo)高相同，從侯梯廳需步行上或下半層方可步入居室的入戶(hù)方式。4總則4.14.24.3加裝電梯應(yīng)符合現(xiàn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境、電梯等技術(shù)和安全要求。加裝電梯應(yīng)遵循安全

6、、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)的原則。加裝電梯施工前應(yīng)對(duì)既有住宅的結(jié)構(gòu)、市政管線(xiàn)、場(chǎng)地環(huán)境等進(jìn)行綜合勘察評(píng)估，選用適宜的電梯入戶(hù)方式、結(jié)構(gòu)形式、和加裝位置，且不影響原結(jié)構(gòu)的安全性。當(dāng)不能避讓市政管線(xiàn)時(shí)應(yīng)采用技術(shù)措施保證市政管線(xiàn)的正常使用和維修更換的要求。4.4加裝電梯施工前需進(jìn)行圖紙審查，施工過(guò)程中應(yīng)由工程監(jiān)理對(duì)關(guān)鍵的施工節(jié)點(diǎn)和隱蔽工程按附錄電梯分部工程驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核驗(yàn)收。4.5加裝電梯工程應(yīng)不影響住戶(hù)的防盜安全及居室私密性，應(yīng)減少對(duì)住戶(hù)和公共走道的采光、通風(fēng)等影響。4.6加裝電梯工程應(yīng)接入物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)。在電梯轎廂、侯梯廳、連廊等公共區(qū)域宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)或預(yù)留安裝條件。4.7同一小區(qū)加裝電梯應(yīng)考慮風(fēng)

7、格的一致性，并盡可能與原有建筑風(fēng)格和小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。5基礎(chǔ)5.1加裝電梯工程的基礎(chǔ)宜與既有住宅結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)脫開(kāi)。若相連，應(yīng)采取有效措施確?；A(chǔ)承載力及沉降滿(mǎn)足原結(jié)構(gòu)要求。5.2加裝電梯工程結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)宜采用平板式筏板基礎(chǔ)。井壁、底板厚度尺寸不應(yīng)低于 250mm?；炷翉?qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30，混凝土抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P6，同時(shí)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。5.35.4加裝電梯工程結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)基底平面形心應(yīng)與結(jié)構(gòu)豎向永久荷載重心重合。加裝電梯工程基礎(chǔ)采用鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，鋼柱柱腳宜采用剛接柱腳。2 DB3402/T 1220215.5加裝電梯地基承載力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，應(yīng)采取基礎(chǔ)加固措施，并滿(mǎn)足GB 50367、JBJ 123的有關(guān)規(guī)定

8、。6井道、連廊與侯梯廳6.1井道、連廊和候梯廳的結(jié)構(gòu)6.1.16.1.2加裝電梯的井道和連廊宜采用鋼結(jié)構(gòu)形式。加裝電梯的井道、連廊結(jié)構(gòu)材料宜采用“H”型鋼、方鋼等型材。材料的機(jī)械性能應(yīng)符合GB7024的要求。6.1.3加裝電梯的井道和連廊的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50017的規(guī)定，至少保證其使用年限不低于既有住宅的后續(xù)使用年限。6.1.46.1.56.1.6加裝電梯井道和連廊的抗震和抗風(fēng)阻設(shè)計(jì)，應(yīng)符合GB50009的有關(guān)規(guī)定。加裝電梯的井道幾何尺寸和井道內(nèi)的防護(hù)應(yīng)符合GB 7588的要求。加裝電梯的井道、連廊與既有住宅結(jié)構(gòu)脫開(kāi)，需要連接的地方應(yīng)設(shè)變形縫，且其結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的剛度，避免產(chǎn)生過(guò)大的位移而

9、影響結(jié)構(gòu)的承載力、穩(wěn)定性和使用功能。6.1.7加裝電梯工程的井道連廊等鋼結(jié)構(gòu)宜采用焊接方式，焊縫等級(jí)不低于GB50661中規(guī)定的二級(jí)，焊接環(huán)境溫度不低于5，當(dāng)采用螺栓連接時(shí)，應(yīng)采用高強(qiáng)度螺栓。井道應(yīng)適當(dāng)通風(fēng)，如采用百葉窗通風(fēng)，則百葉窗開(kāi)口的投影面積不應(yīng)小于井道面積的1%，滿(mǎn)足GB 7588相關(guān)要求。6.1.86.1.9井道與連廊的鋼結(jié)構(gòu)涂層防腐涂料的選用應(yīng)符合以下要求：涂層設(shè)計(jì)防腐涂料的選用宜選用水性涂料，當(dāng)涂裝施工環(huán)境溫度低于5或濕度大于70%時(shí)不應(yīng)采用水性涂料進(jìn)行防腐涂裝施工；一類(lèi)構(gòu)件宜選用兩底一中兩面涂層，二類(lèi)構(gòu)件宜選用三底兩中兩面涂層，三類(lèi)構(gòu)件宜選用三底兩中三面涂層。6.1.10侯梯廳

10、深度不宜小于1.5m，寬度不宜小于1.2m，當(dāng)侯梯廳和樓梯共用平臺(tái)時(shí)，平臺(tái)深度不宜小于1.8m。6.1.116.1.126.1.13侯梯廳未與原有住宅公共樓梯通道相連通時(shí)，應(yīng)設(shè)置符合要求的電梯應(yīng)急救援通道。底層侯梯廳進(jìn)出口處宜設(shè)置無(wú)障礙通道。連廊、侯梯廳的防護(hù)欄桿應(yīng)按GB 50352的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)置。6.2井道和連廊的外飾6.2.16.2.26.2.3井道和連廊的外飾面設(shè)計(jì)應(yīng)有防止光污染和攀爬的措施。井道和連廊的外飾面應(yīng)采取保溫、隔熱、防水和防潮等措施，不得降低既有住宅保溫性能。采用玻璃飾面時(shí)，底層應(yīng)有防護(hù)措施。在二層及以上時(shí)，應(yīng)采取防墜落措施。并應(yīng)滿(mǎn)足JGJ113的規(guī)定。6.2.3井道應(yīng)至

11、少在面對(duì)道路的墻面上設(shè)置防撞標(biāo)志。7消防、防雷和防水7.1消防7.1.17.1.27.1.3加裝電梯井道和連廊的耐火等級(jí)不得低于二級(jí)，并符合GB50016中 6.2.9的規(guī)定。加裝電梯工程不應(yīng)妨礙既有住宅的消防疏散，不應(yīng)影響既有住宅消防設(shè)施的使用。電梯層門(mén)的耐火極限應(yīng)不小于l.0h，并應(yīng)符合GB/T 27903規(guī)定的完整性和隔熱性要求。3 DB3402/T 1220217.2防雷7.2.1原設(shè)有防雷裝置的住宅，加裝的電梯應(yīng)設(shè)置防雷裝置，新增防雷裝置宜與樓頂原有接閃網(wǎng)相連，宜利用電梯井道豎向金屬構(gòu)件或混凝土柱主筋作為防雷引下線(xiàn)，并應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行GB 50057的相關(guān)要求。7.3防水7.3.17.3.

12、2井道底坑部位應(yīng)符合 GB 50108中一級(jí)防水要求，其上沿應(yīng)至少高出室外地面150mm。當(dāng)?shù)讓雍钐輳d室內(nèi)外高度差小于 300mm，為防止雨水倒灌，應(yīng)在室外適當(dāng)處設(shè)置排水溝，防止室外積水。7.3.37.3.4侯梯廳、井道、連廊等外墻部位及電梯底坑應(yīng)有防水措施，電梯底坑應(yīng)設(shè)排水措施。當(dāng)侯梯廳門(mén)或電梯門(mén)直接開(kāi)向室外時(shí)，門(mén)上方應(yīng)設(shè)置雨篷，門(mén)的兩側(cè)應(yīng)設(shè)置寬度不小于 300mm防水墻。7.3.5層門(mén)地坎宜高于外部地坪15mm-20mm。侯梯廳的地坪與電梯層門(mén)之間宜采用不小于1:15的坡度過(guò)渡。底層侯梯廳的地坪應(yīng)至少高出室外地坪150mm。7.3.6電梯廳及連廊應(yīng)采取遮雨雪及防止雨水灌入的措施，地面應(yīng)有排

13、水措施，并使用防滑材料。8機(jī)電8.18.2加裝電梯的動(dòng)力線(xiàn)路、控制線(xiàn)路和照明線(xiàn)路敷設(shè)應(yīng)滿(mǎn)足GB 7588的要求。加裝電梯工程的主電源開(kāi)關(guān)和線(xiàn)纜選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：每臺(tái)電梯動(dòng)力電源應(yīng)裝設(shè)單獨(dú)的隔離電器；主電源開(kāi)關(guān)宜采用低壓斷路器；低壓斷路器的過(guò)負(fù)荷保護(hù)特性曲線(xiàn)應(yīng)與電梯的負(fù)荷特性曲線(xiàn)相一致；-選擇電梯供電線(xiàn)纜時(shí)，應(yīng)根據(jù)額定工作電流及相應(yīng)的工作制確定導(dǎo)線(xiàn)的連續(xù)工作載流量，工作載流量不應(yīng)小于計(jì)算電流，并應(yīng)對(duì)線(xiàn)纜電壓損失進(jìn)行校驗(yàn)。加裝電梯工程配電箱宜單獨(dú)設(shè)置計(jì)量裝置。8.38.4加裝電梯電能計(jì)量表箱及配電箱應(yīng)設(shè)置在便于操作和維護(hù)的場(chǎng)所，宜設(shè)置在室內(nèi)，室內(nèi)箱體防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于GB/T4028中規(guī)定的IP3

14、1，當(dāng)設(shè)置在室外時(shí)，箱體防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于GB/T4028中規(guī)定的IP54。8.5電梯電能計(jì)量箱及配電箱暗裝時(shí)箱體下沿距地面不宜小于1.5m，明裝時(shí)不宜小于1.8m；明裝箱體應(yīng)設(shè)有醒目的標(biāo)識(shí)。對(duì)于無(wú)機(jī)房電梯，其配電箱應(yīng)設(shè)置在井道外工作人員方便接近的地方，并應(yīng)具有必要的安全防護(hù)。8.6接地裝置應(yīng)利用電梯基坑內(nèi)的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)，宜與既有住宅接地裝置連接。接地電阻實(shí)測(cè)應(yīng)不大于4.0歐姆，條件不滿(mǎn)足應(yīng)單獨(dú)加裝接地裝置。9電梯9.1總則9.1.1既有住宅加裝的電梯應(yīng)符合 GB 7588的相關(guān)要求。對(duì)因受原有建筑限制無(wú)法滿(mǎn)足 GB 7588時(shí)可按照GB/T 28621的相關(guān)要求執(zhí)行，但應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)估。9.1

15、.2加裝的電梯宜采用無(wú)機(jī)房電梯，曳引機(jī)應(yīng)采用無(wú)齒輪曳引機(jī)。9.1.3加裝電梯的載重量不小于 630kg，速度不大于 1.5m/s，提升高度小于 27m。9.2加裝電梯的性能9.2.1加裝電梯的整機(jī)性能應(yīng)符合GB/T10058中的3.3的規(guī)定。4 DB3402/T 122021電梯轎廂的平層精度在 10mm范圍內(nèi)，平層保持精度在 15mm范圍內(nèi)。9.2.29.2.3轎廂應(yīng)急照明在正常照明電源發(fā)生故障的情況下，應(yīng)接通具有自動(dòng)充電功能的緊急電源提供應(yīng)急照明。該電源的容量應(yīng)至少提供501x照度持續(xù)1h。9.2.4加裝電梯的侯梯廳為非封閉的室內(nèi)空間時(shí)，電梯的層門(mén)門(mén)扇、轎門(mén)門(mén)扇和轎壁應(yīng)采用防銹性能不低于0

16、6Cr19Ni10的材質(zhì)。9.2.5加裝電梯的轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置高度850mm-900mm的扶手。9.3加裝電梯的功能9.3.1超載功能加裝電梯超載時(shí)應(yīng)有聲光報(bào)警，提醒乘客，并保持開(kāi)門(mén)狀態(tài)，直至超載狀態(tài)解除。9.3.2轎門(mén)防夾和故障再關(guān)門(mén)a)加裝電梯門(mén)應(yīng)安裝光幕保護(hù)裝置，當(dāng)有人欲進(jìn)入正在關(guān)門(mén)的轎廂時(shí)，電梯應(yīng)立刻停止關(guān)門(mén)動(dòng)作同時(shí)進(jìn)入開(kāi)門(mén)狀態(tài)；b)加裝電梯關(guān)門(mén)后若檢測(cè)電梯關(guān)門(mén)狀態(tài)的電氣接點(diǎn)未接通，電梯應(yīng)能自動(dòng)開(kāi)門(mén)，并再次關(guān)門(mén)；c)上述動(dòng)作若重復(fù)5次電氣接點(diǎn)仍未接通，電梯應(yīng)能自動(dòng)開(kāi)門(mén)、報(bào)警、停止運(yùn)行并進(jìn)入保護(hù)狀態(tài)。9.3.3緊急迫降加裝電梯基站的候梯廳應(yīng)設(shè)置緊急迫降開(kāi)關(guān)，在發(fā)生火災(zāi)等緊急狀況時(shí)可以通過(guò)打開(kāi)

17、該開(kāi)關(guān)使電梯盡快返回基站，并使電梯門(mén)保持開(kāi)啟狀態(tài)。9.3.4自動(dòng)救援裝置加裝電梯應(yīng)配置自動(dòng)救援裝置，當(dāng)電梯供電電源發(fā)生故障時(shí)，能自動(dòng)使轎廂移動(dòng)至就近或指定的樓層并打開(kāi)電梯門(mén)。10施工及驗(yàn)收10.1施工10.1.110.1.210.1.310.1.410.1.510.1.6加裝電梯施工前應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案。加裝電梯的安裝應(yīng)符合GB 10060和GB 7588的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)施工平面規(guī)劃設(shè)置運(yùn)輸通道和存放場(chǎng)地。施工所用材料、設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證。安裝施工前，應(yīng)復(fù)核吊裝設(shè)備的吊裝能力，并應(yīng)滿(mǎn)足JGJ 33的有關(guān)規(guī)定。建筑施工應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及省市安全生產(chǎn)法規(guī)，落實(shí)各級(jí)各類(lèi)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制、規(guī)章制

18、度及操作規(guī)程，做好安全防護(hù)工作，確保安全施工。10.1.7施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)既有住宅的使用影響。涉及對(duì)既有住宅供水、供電、供氣等臨時(shí)關(guān)停時(shí)，應(yīng)提前做好預(yù)案并做好告知工作。5 DB3402/T 12202110.2驗(yàn)收10.2.1求。電梯安裝應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并應(yīng)滿(mǎn)足GB/T 10060和TSG T7001的要10.2.2項(xiàng)目完工后，應(yīng)依據(jù)GB 50300組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、電梯企業(yè)和業(yè)主等相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量竣工驗(yàn)收。11維護(hù)管理11.1加裝電梯驗(yàn)收合格后應(yīng)建立電梯技術(shù)檔案。電梯技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程前期資料、施工資料、竣工資料。11.211.3加裝電梯的使用管理應(yīng)符合TSG 08的要求，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合TSG T5002的要求。加裝電梯必須按照法律法規(guī)由具有相關(guān)資質(zhì)的單位按規(guī)范要求進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并按特種設(shè)備法接受定期的監(jiān)督檢驗(yàn)。6 DB3402/