北京市綠色建筑一星級施工圖審查要點(共35頁)

1、PAGE PAGE 39北京市綠色建筑(jinzh)一星級施工圖審查要點(yodin)北京市勘察設計(shj)和測繪地理信息管理辦公室發(fā)布二O一三年五月目 次 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc357452226 1 總則(zngz) PAGEREF _Toc357452226 h 1 HYPERLINK l _Toc357452227 2 住宅(zhzhi)建筑 PAGEREF _Toc357452227 h 2 HYPERLINK l _Toc357452228 2.1 建筑(jinzh)專業(yè) PAGEREF _Toc357452228 h 2 HYPERLI

2、NK l _Toc357452229 2.1.1建筑設計說明 PAGEREF _Toc357452229 h 2 HYPERLINK l _Toc357452230 2.1.2總平面圖 PAGEREF _Toc357452230 h 3 HYPERLINK l _Toc357452231 2.1.3材料做法表 PAGEREF _Toc357452231 h 3 HYPERLINK l _Toc357452232 2.1.4平面圖、戶型圖 PAGEREF _Toc357452232 h 4 HYPERLINK l _Toc357452233 2.1.5立面、剖面及詳圖 PAGEREF _Toc3

3、57452233 h 4 HYPERLINK l _Toc357452234 2.1.6其他文件 PAGEREF _Toc357452234 h 4 HYPERLINK l _Toc357452235 2.2結構專業(yè) PAGEREF _Toc357452235 h 5 HYPERLINK l _Toc357452236 2.2.1設計說明 PAGEREF _Toc357452236 h 5 HYPERLINK l _Toc357452237 2.2.2計算書 PAGEREF _Toc357452237 h 5 HYPERLINK l _Toc357452238 2.3給排水專業(yè) PAGEREF

4、 _Toc357452238 h 5 HYPERLINK l _Toc357452239 2.3.1設計說明 PAGEREF _Toc357452239 h 5 HYPERLINK l _Toc357452240 2.3.2施工圖 PAGEREF _Toc357452240 h 6 HYPERLINK l _Toc357452241 2.3.3水表分布示意圖 PAGEREF _Toc357452241 h 7 HYPERLINK l _Toc357452242 2.3.4水系統(tǒng)規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc357452242 h 7 HYPERLINK l _Toc357452243 2.

5、4暖通專業(yè) PAGEREF _Toc357452243 h 7 HYPERLINK l _Toc357452244 2.4.1設計說明 PAGEREF _Toc357452244 h 7 HYPERLINK l _Toc357452245 2.4.2設備表 PAGEREF _Toc357452245 h 8 HYPERLINK l _Toc357452246 2.4.3系統(tǒng)圖 PAGEREF _Toc357452246 h 8 HYPERLINK l _Toc357452247 2.4.4施工圖 PAGEREF _Toc357452247 h 9 HYPERLINK l _Toc3574522

6、48 2.4.5節(jié)能計算文件 PAGEREF _Toc357452248 h 9 HYPERLINK l _Toc357452249 2.5電氣專業(yè) PAGEREF _Toc357452249 h 9 HYPERLINK l _Toc357452250 2.5.1設計說明及照明圖例 PAGEREF _Toc357452250 h 9 HYPERLINK l _Toc357452251 2.5.2系統(tǒng)圖 PAGEREF _Toc357452251 h 10 HYPERLINK l _Toc357452252 2.5.3施工圖 PAGEREF _Toc357452252 h 10 HYPERLIN

7、K l _Toc357452253 2.5.4節(jié)能計算文件 PAGEREF _Toc357452253 h 10 HYPERLINK l _Toc357452254 3 公共建筑 PAGEREF _Toc357452254 h 11 HYPERLINK l _Toc357452255 3.1建筑專業(yè) PAGEREF _Toc357452255 h 11 HYPERLINK l _Toc357452256 3.1.1設計說明 PAGEREF _Toc357452256 h 11 HYPERLINK l _Toc357452257 3.1.2 總平面圖 PAGEREF _Toc357452257

8、h 12 HYPERLINK l _Toc357452258 3.1.3材料做法表 PAGEREF _Toc357452258 h 12 HYPERLINK l _Toc357452259 3.1.4平面圖 PAGEREF _Toc357452259 h 12 HYPERLINK l _Toc357452260 3.1.5立面、剖面及詳圖 PAGEREF _Toc357452260 h 12 HYPERLINK l _Toc357452261 3.1.6其他文件 PAGEREF _Toc357452261 h 13 HYPERLINK l _Toc357452262 3.2結構專業(yè) PAGER

9、EF _Toc357452262 h 13 HYPERLINK l _Toc357452263 3.2.1設計說明 PAGEREF _Toc357452263 h 13 HYPERLINK l _Toc357452264 3.2.2計算(j sun)書 PAGEREF _Toc357452264 h 13 HYPERLINK l _Toc357452265 3.3給排水專業(yè)(zhuny) PAGEREF _Toc357452265 h 14 HYPERLINK l _Toc357452266 3.3.1設計說明 PAGEREF _Toc357452266 h 14 HYPERLINK l _T

10、oc357452267 3.3.2施工圖 PAGEREF _Toc357452267 h 14 HYPERLINK l _Toc357452268 3.3.3水表(shubio)分布示意圖 PAGEREF _Toc357452268 h 15 HYPERLINK l _Toc357452269 3.3.4水系統(tǒng)規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc357452269 h 15 HYPERLINK l _Toc357452270 3.4暖通專業(yè) PAGEREF _Toc357452270 h 15 HYPERLINK l _Toc357452271 3.4.1設計說明 PAGEREF _Toc357

11、452271 h 15 HYPERLINK l _Toc357452272 3.4.2設備表 PAGEREF _Toc357452272 h 17 HYPERLINK l _Toc357452273 3.4.3系統(tǒng)圖 PAGEREF _Toc357452273 h 17 HYPERLINK l _Toc357452274 3.4.4施工圖 PAGEREF _Toc357452274 h 17 HYPERLINK l _Toc357452275 3.4.6機房詳圖 PAGEREF _Toc357452275 h 18 HYPERLINK l _Toc357452276 3.5電氣專業(yè) PAGER

12、EF _Toc357452276 h 18 HYPERLINK l _Toc357452277 3.5.1設計說明及圖例 PAGEREF _Toc357452277 h 18 HYPERLINK l _Toc357452278 3.5.2系統(tǒng)圖 PAGEREF _Toc357452278 h 20 HYPERLINK l _Toc357452279 3.5.3施工圖 PAGEREF _Toc357452279 h 20 HYPERLINK l _Toc357452280 3.5.4節(jié)能計算文件 PAGEREF _Toc357452280 h 21 HYPERLINK l _Toc3574522

13、81 附件一 *工程高強度鋼筋用量比例計算書 PAGEREF _Toc357452281 h 22 HYPERLINK l _Toc357452282 附件二 *工程高強度鋼材用量比例計算書 PAGEREF _Toc357452282 h 23 HYPERLINK l _Toc357452283 附件三 *工程水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱 PAGEREF _Toc357452283 h 24 HYPERLINK l _Toc357452284 附件四 *工程裝飾性構件造價比例計算書 PAGEREF _Toc357452284 h 281 總則(zngz)1.1為落實(lush)北京市政府“人文(rnwn

14、)北京、科技北京、綠色北京”的發(fā)展戰(zhàn)略，促進綠色建筑的科學發(fā)展，根據北京市人民政府辦公廳發(fā)布的北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設實施方案(京政辦發(fā)201325號)，制定本要點。1.2本審圖要點適用于新建民用建筑工程及類似的其他建筑工程的綠色建筑一星級施工圖審查。1.3本審圖要點的標準依據是北京市綠色建筑評價標準DB11/T825-2011。1.4綠色建筑一星級施工圖審查與常規(guī)施工圖審查同時進行，施工圖除符合本審圖要點外，尚應符合國家及北京市的有關標準的規(guī)定。1.5本審圖要點的主要內容分為住宅建筑及公共建筑兩部分。1.6本審圖要點由北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室負責管理，由審查要點編制組

15、負責具體技術內容的解釋。如果項目條件有限，確實很難達到相關要求的，可提交審查要點編制組審核。審查要點編制組成員：中國建筑科學研究院： 曾宇 李建琳 章艷華 中國建筑設計研究院： 劉宗寶 郭玉欣 馬敏 北京市建筑設計研究院： 朱穎秋北京市工業(yè)設計研究院： 宋亞楠 肖振忠 2 住宅建筑2.1 建筑(jinzh)專業(yè)(zhuny)2.1.1建筑設計說明(shumng)（1）寫明未非法占用及破壞需特殊保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、農田等）。（2）寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有保留和利用 的水系、植被，需在總平面圖中標明。確需改造的，應說明在工程結束后采取的生態(tài)

16、補償措施?？刂祈?.1.1（3）寫明人均居住用地指標，每戶按照2.8人計算，人均居住用地指標應符合以下要求：1-3層不大于49m2/人， 4-6層不大于32m2/人，7-9層不大于27m2/人，10層及10層以上不大于17m2/人。別墅或大戶型項目如不滿足此條，需提供相關證明文件?？刂祈?.1.3 （4）應在說明中提出對景觀設計的如下要求：綠化物種選擇適應北京地區(qū)氣候和土壤條件 的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物，場地內的植物， 且從植物產地到場地運輸距離為500km以內的植物數量占同類物種總數量的70%以上。 控制項4.1.5（5）應在說明中寫明玻璃幕墻用玻璃的反射

17、率不大于0.3。一般項4.1.15（6）應在說明中提出對景觀設計的要求如下：一般項4.1.16 綠化物種應構成喬、灌、草及層間植物相結合的多層次植物群落，并滿足以下要求：1）每100 m綠地(l d)上喬木量不少于3 株，灌木量不少于10 株；2）每100m硬質鋪地上喬木(qiom)量不少于1 株； 3）合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例(bl)。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數量的 比例應控制在1:31:4之間； 4）選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積5萬m時不少于30種，住區(qū)用地面積510 萬m時不少于35種，住區(qū)用地面積10萬m時不少于40種。（7）應在說明中寫明室外透水地面的位置及面積

18、、鋪裝材料的種類、鏤空鋪地的鏤空率。 室外透水地面面積比應不小于45%。一般項4.1.18透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空面積大于等于40的鏤空鋪地(如植草磚)，以及符合產品標準透水磚JC/T 945-2005要求的透水磚。 透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。（8）說明中的建筑材料及制品應符合北京市發(fā)布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料 及制品的相關規(guī)定?？刂祈?.4.1（9）應寫明砂漿采用預拌砂漿。一般項4.4.8（10）應寫明：臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45 dB（A），夜間不 大于35 dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不

19、小于45 dB，樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于70 dB。戶門的空氣聲計權隔聲量不小于30 dB；外窗的空氣聲計權隔聲量不小于25 dB，沿街時不小于30 dB?？刂祈?.5.3（11）有無障礙設計說明章節(jié)，并符合無障礙設計規(guī)范GB50763-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設計的相關內容。）控制項4.5.6（12）應寫明外窗框與墻體之間的縫隙(fngx)，采用高效保溫材料填堵；變型縫內應填滿(tin mn)保溫材料或采取其他保溫措施?？刂?kngzh)項4.5.7（13）當一個樓棟單元設有兩部及其以上電梯時，建筑設計說明中應寫明要求選用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統(tǒng)一般項4

20、.2.92.1.2總平面圖（1）如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明?？刂祈?.1.1（2）建筑日照，應符合每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求，當有4個及4個以上居住空間時至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。 控制項4.1.4 （3）明確標明自行車停車區(qū)域，并在指標中寫明自行車車位數。一般項4.1.17（4）指標中應寫明地面停車位不超過總停車位的10。一般項4.1.17（5）明確室外透水地面的位置及面積，透水地面面積與室外地面總面積的比應不小于45%。一般項4.1.172.1.3材料做法表（1）建筑材料及制品應符合北京市發(fā)布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關

21、規(guī)定。控制項4.4.1（2）明確樓板、分戶墻的做法，并核實該做法是否滿足空氣聲隔聲量和樓板撞擊聲聲壓級的要求；應明確設備機房內隔聲、吸聲處理的工程做法。控制項4.5.52.1.4平面圖、戶型圖（1）戶型平面圖中應標明臥室、起居室（廳）、廚房采光窗洞口的窗地面積比，且應不小于1:7 ?？刂祈?.5.2（2）戶型平面圖中應標明各居住空間通風開口面積占該房間地板面積的比例，且應不小于5%?？刂祈?.5.4（3）建筑入口和主要公共活動空間設計符合現行標準無障礙設計規(guī)范GB50763-2012的規(guī)定。（同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設計的相關內容。）控制項4.5.6 （4）戶型平面圖中應明確(mngqu)

22、如果住宅設有2個及以上衛(wèi)生間時，至少(zhsho)有1個衛(wèi)生間設有外窗。一般(ybn)項4.5.9如雙衛(wèi)生間均無外窗，則需滿足以下任意一項：一般項4.5.101）臥室、起居室（廳）內的噪聲級達到民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118中高性能住宅的要求；2）樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量大于50dB；3）樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于65dB。（5）平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，并預留有檢修門、檢修通道等。一般項4.6.112.1.5立面、剖面及詳圖（1）外立面不應大面積采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料。一般項4.1.15（2）立面、剖面圖中應標明屋頂女兒墻高度及純裝飾性構件。

23、如女兒墻高度超過2.4米或有大量裝飾性構件，需提供裝飾性構件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的2%。計算書提綱參見附件四 控制項4.4.3（3）建筑墻身詳圖中外墻出挑構件及附墻部件(如陽臺、雨罩、空調室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等)均應采取隔斷熱橋和保溫措施，外窗外側四周墻面應進行保溫處理?？刂祈?.5.7 2.1.6其他文件（1）節(jié)能計算書，符合現行北京市居住建筑節(jié)能設計標準DB11/891-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關內容）控制項4.2.1（2）日照分析文件，應符合每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求，當有4個居住空間的戶型至少有2

24、個居住空間滿足日照標準的要求。住宅建筑中托兒所、幼兒園的主要生活用房和老年人住宅的居住空間應滿足日照標準的要求。(住宅設計規(guī)范GB 500962011中定義居住空間是臥室、起居室(廳)的統(tǒng)稱，起居室（廳）是供居住會客、娛樂、團聚等活動的空間，所以本審查要點將書房歸于居住空間) 控制項4.1.4，控制項4.5.12.2結構(jigu)專業(yè)(zhuny)2.2.1設計說明（1）應說明(shumng)現澆混凝土結構全部采用預拌混凝土。控制項4.4.4（2）應說明砂漿采用預拌砂漿。 一般項4.4.82.2.2計算書（1）對于6層以上的鋼筋混凝土結構，應至少提供以下一項計算書。一般項4.4.71）鋼筋混

25、凝土結構中的受力鋼筋使用HRB400級（或以上）鋼筋占受力鋼筋總重的70%以上的計算書。計算書提綱參見附件一。2）混凝土結構豎向承重結構中采用強度等級在C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結構中混凝土總重比例超過50%的計算書。（2）對于6層以上的鋼結構，應提供Q345B、Q345GJ、Q345GJZ等強度較高的高性能鋼材占鋼材總量比例不低于70%的計算書。計算書提綱參見附件二。一般項4.4.7 2.3給排水專業(yè)2.3.1設計說明（1）設計說明中應包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可根據民用建筑節(jié)水設計標準GB 50555-2010中6.1.9 條執(zhí)行。(同常規(guī)施工圖

26、審查要點中相關內容)控制項4.3.2，一般項4.3.12（2）設計說明中應明確衛(wèi)生器具和配件應符合國家現行標準節(jié)水型生活用水器具CJ 164的有關要求。控制項4.3.3（3）設計說明中應明確供水系統(tǒng)的壓力(yl)控制要求，其中入戶(r h)管表前壓力不大于0.2MPa。控制項4.3.3（4）設計說明中應明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水(b shu)只能采用非傳統(tǒng)水源?？刂祈?.3.4（5）設計說明中應明確人工水景采用過濾、循環(huán)等技術措施?？刂祈?.3.4（6）設計說明中應明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范

27、GB 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關要求。(同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容)控制項4.3.5（7）如項目中有自建中水處理站時，設計說明中應明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范GB 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關要求。(同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容)控制項4.3.5（8）根據關于加強建設項目節(jié)約用水設施管理的通知京水務第200529號文，設計說明中包含有雨水利用的內容及對室外采用下凹式綠地等的要求。一般項4.3.6（

28、9）設計說明中明確室內、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。當采用中水為灌溉水源時不應采用噴灌方式，而應采用微噴灌、滴灌等一般項4.3.8（10）設計說明中應明確項目總戶數、使用太陽能熱水系統(tǒng)戶數、太陽能系統(tǒng)保證率、太陽能集熱板面積、輔助熱源形式、使用太陽能熱水系統(tǒng)戶數不小于總戶數的25%等內容。一般項4.2.112.3.2施工圖（1）系統(tǒng)圖中應體現說明中水表設置的要求。控制項4.3.2，一般項4.3.12（2）設集中生活熱水系統(tǒng)時，應設置完善的循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)的支管不宜過長，用水點開啟后10秒鐘內應出熱水?？刂祈?.3.3（3）施工圖中應體現非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系

29、統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范GB 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關要求，并與設計說明中的相關內容并保持一致。同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容?？刂祈?.3.5（4）如項目中有自建中(jin zhn)水處理站時，施工圖中應體現非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范GB 50336-2002、建筑(jinzh)與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關(xinggun)要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容）控制項4.3.5（5）施工圖中應能反應雨

30、水就地入滲的措施。一般項4.3.6（6） 核實太陽能熱水平面圖與太陽能熱水系統(tǒng)圖及設計說明中的相關內容，并保持一致。一般項4.2.11（7）核實平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括給水總立管、消防立管、雨水立管等，以及公共的管道閥門和用于總體調節(jié)和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺的雨水立管和戶內排水立管檢修口除外。并預留有檢修門、檢修通道等。一般項4.6.112.3.3水表分布示意圖（1）水表分布示意圖為分級水表設置的樹狀圖。控制項4.3.2，控制項4.3.122.3.4水系統(tǒng)規(guī)劃方案（1）應提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱見附件三?？刂?/p>

31、項4.3.12.4暖通專業(yè)2.4.1設計說明（1）如果建筑內部有污染源排放，應在設計說明中明確采取(ciq)的合理布局、隔離或處理措施，如餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區(qū)域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影響?？刂祈?.1.7（2）設計說明要寫明有關室（戶）溫調節(jié)措施及熱量分戶計量的技術措施內容(nirng)。 控制項4.2.31）對于集中采暖系統(tǒng)，設計說明應寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設置(shzh)熱計量裝置，采暖末端設置溫控裝置。2）對于集中空調系統(tǒng)，設計說明應寫明設置住戶可對空調的送風或空調給水進行分檔控制的調節(jié)裝置及冷量計量裝置。3）對于住戶自行安裝或精裝修

32、項目安裝的多聯(lián)式空調或分體空調，應在設計說明中進行說明，可以判定空調系統(tǒng)滿足了設置室溫調節(jié)裝置的要求。（3）設計說明中說明室溫控制的措施、形式以及控制方式。一般項4.5.12（4）設計說明中應寫明設置分戶熱量分攤裝置（或方法），如溫度法、散熱器熱量分配表法、戶用熱量表法、互用熱水表法等，或者至少按面積法分攤，即樓內住戶根據樓前表和住戶面積分攤等。控制項4.6.22.4.2設備表（1）對于采用集中空調系統(tǒng)的居民小區(qū)，應在設備表中標明冷源的能效比和性能系數，且應達到北京公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687的規(guī)定值，即對照冷水機組能效限定值及能源效率等級 GB 19577，冷水（熱泵）機組取用標準中

33、“表2能源效率等級指標”的規(guī)定值?？刂祈?.2.21）活塞/渦旋式冷水機組采用第4級2）離心式冷水機組采用第3級3）螺桿式冷水機組采用第4級（2）設計有戶式中央空調系統(tǒng)的住宅，設備表中需要標明其性能系數，應符合多聯(lián)式空調（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級GB21454的規(guī)定，并不低于3級能效要求?？刂祈?.2.2（3）設備表中應標明鍋爐的額定熱效率，采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687的規(guī)定。一般項4.2.6（4）集中采暖和（或）空調系統(tǒng)的住宅，暖通設備表中應標明風機單位(dnwi)風量耗功率、采暖系統(tǒng)耗電輸熱比和空調冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)熱水(r

34、shu)循環(huán)水泵的耗電輸熱比應符合嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ 26的規(guī)定；集中空調(kn dio)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687的規(guī)定。未采用集中采暖和（或）空調系統(tǒng)，本條不審查。一般項4.2.6（5）暖通設備表中應標明主要設備噪聲值。控制項4.5.32.4.3系統(tǒng)圖（1）設采暖或空調系統(tǒng)（設備）的住宅，用戶可根據需要對室溫進行調控并實現分戶計量，系統(tǒng)圖和末端接管詳圖中需表達出具體內容，并與設計說明一致。一般項4.5.122.4.4施工圖（1）核實住區(qū)內部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔離或處理措施，如餐廳廚房油煙及

35、空調室外機避免向行人通過區(qū)域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影響?？刂祈?.1.7（2）對于集中空調系統(tǒng)，應設計可對空調的送風或空調給水進行分檔控制的調節(jié)裝置及冷量計量裝置?？刂祈?.2.3（3）平面圖中應體現出分戶計量裝置，并與設計說明、系統(tǒng)圖一致?？刂祈?.2.3（4）核實平面圖中公共設備管道不得設在住戶室內。公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括采暖（空調）供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調節(jié)和檢修的部件等。并預留有檢修門、檢修通道等。 一般項4.6.112.4.5節(jié)能計算文件（1）節(jié)能計算(j sun)書，符合現行(xinxng)北京市居住(jzh)建

36、筑節(jié)能設計標準DB11/891-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關內容）控制項4.2.12.5電氣專業(yè)2.5.1設計說明及照明圖例（1）設計說明中應說明景觀照明設計需滿足 城市夜景照明設計規(guī)范 JGJ/T 163-2008第七節(jié)要求（施工圖審查只需審查設計說明中有此條內容即可，不負責審查具體內容）。 一般項4.1.15（2）具有天然采光的公共區(qū)域，設計說明、照明圖例中應明確其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種或多種集成的控制裝置。并核實照明系統(tǒng)圖及平面圖。控制項4.2.4 （3）電氣設計說明及低壓配電系統(tǒng)圖住宅小區(qū)變電所應選用D,Yn11結線的低損耗節(jié)能型電力變壓

37、器，并應滿足現行國家標準三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值（GB120052）的相關規(guī)定。一般項4.2.9（4）電氣設計說明應明確控制項4.6.2 1）居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應設置獨立分項計量裝置。2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。4)能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)可采用有線網絡或無線網絡傳輸。2.5.2系統(tǒng)圖（1）低壓配電系統(tǒng)(xtng)圖中應明確(mngqu)住宅小區(qū)變電所應選(yn xun)用D,Yn11結線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。一般項4.2.9（2）配電系統(tǒng)圖中應明確控制項4.6.2 1）居住建筑應以戶

38、為單位設置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應設置獨立分項計量裝置。2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。4)能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)可采用有線網絡或無線網絡傳輸。2.5.3施工圖（1）核實平面圖中，具有天然采光的公共區(qū)域，其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種或多種集成的控制裝置。 控制項4.2.4（2）核實平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括配電和弱電干線（管）等，以及公共的電氣設備和用于總體控制或檢修的部件等，并預留有檢修門、檢修通道等。一般項4.6.112.5.4節(jié)能計算文件（1）符合現行北京市居住建筑節(jié)能設計標準DB

39、11/891-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關內容）控制項4.2.13 公共建筑(n n jin zh)3.1建筑(jinzh)專業(yè)3.1.1設計說明（1）寫明未非法(fif)占用及破壞需特殊保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、農田等）?？刂祈?.1.1（2）寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有，需在總平面圖中標明。確需改造的，應說明在工程結束后采取的生態(tài)補償措施。控制項5.1.1（3）寫明對玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于0.3控制項5.1.4（4）應在說明中提出對景觀設計的如下要求：綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，構成喬、灌、草

40、及層間植物相結合的多層次植物群落。一般項5.1.11（5）如項目有屋頂綠化，應在建筑設計說明中寫明屋頂綠化做法。一般項5.1.12（6）寫明對外窗及透明幕墻的氣密性要求：建筑外窗的氣密性不低于建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106規(guī)定的6級。透明幕墻的氣密性能不應低于建筑幕墻GB/T21086中規(guī)定的2級。一般項5.2.6（7）說明中的建筑材料及制品應符合北京市發(fā)布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關規(guī)定?？刂祈?.4.1（8）應寫明砂漿采用預拌砂漿。一般項5.4.8（9）應寫明外窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵；變型縫內應填滿保溫材料或采取其他保

41、溫措施。控制項5.5.2（10）應寫明賓館、辦公類、商業(yè)類建筑室內背景噪聲級，并應滿足國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GBJ 50118-2010中室內允許噪聲標準中的低限要求或二級要求。控制項5.5.5（11）有無障礙設計說明章節(jié)(zhngji)，并符合無障礙設計規(guī)范GB50763-2012的要求(yoqi)。（同常規(guī)施工圖審查要點(yodin)中無障礙設計的相關內容。）控制項5.5.7（12）如為賓館類建筑，應寫明其圍護結構構件隔聲性能，并滿足民用建筑隔聲設計規(guī)范GB50118-2010中的一級要求。一般項5.5.10 （13）設置有電梯或扶梯的建筑，應在設計說明中提出采用配備高效電機及先進控

42、制技術的電梯的要求。自動扶梯與自動人行道應具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，并宜設置自動控制自動扶梯與自動人行道運行的感應傳感器；當2臺及以上的電梯集中布置時，其控制系統(tǒng)應具備按程序集中調控和群控的功能。一般項5.2.153.1.2 總平面圖（1）如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明?？刂祈?.1.1（2）根據指標核實地下空間建筑面積與建筑占地面積之比應不低于25%。如地下空間面積比低于25%，則需提供室外風環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風速低于5m/s。一般項5.1.8或5.1.9（3）標出屋頂綠化區(qū)域，并在指標中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積。核實屋頂綠化

43、面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例應不小于30%。如屋頂綠化面積不滿足要求則需提供室外風環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風速低于5m/s。一般項5.1.12或5.1.9（4）標出自行車停車區(qū)域，并在指標中寫明自行車車位數。一般項5.1.14（5）核實指標中地面停車位數量占總停車位數量應不大于50%。如項目條件有限或地下空間有特殊需求時，可適當放寬。一般項5.1.143.1.3材料做法表（1）建筑材料及制品應符合北京市發(fā)布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關規(guī)定?？刂祈?.4.1（2）應明確設備機房內隔聲、吸聲處理的工程做法?？刂祈?.4.13.1.4平面圖（1

44、）建筑入口和主要(zhyo)公共活動空間設計符合現行標準無障礙設計規(guī)范GB50763-2012的規(guī)定(gudng)。（同常規(guī)(chnggu)施工圖審查要點中無障礙設計的相關內容。）控制項5.5.7（2）如有屋頂綠化，屋頂平面圖中應明確標出屋頂綠化區(qū)域。一般項5.1.123.1.5立面、剖面及詳圖（1）立面不應大面積采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料?？刂祈?.1.4（2）立面圖中應表明外窗開啟位置及方式?？刂祈?.2.7（3）立面、剖面圖中應標明屋頂女兒墻高度及純裝飾性構件。如女兒墻高度超過2.4米或有大量裝飾性構件，需提供裝飾性構件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的0.5%。

45、計算書提綱參見附件四?？刂祈?.4.3（4）墻身詳圖中外墻出挑構件及附墻部件(如：陽臺、雨罩、附壁柱、裝飾線等)均應采取隔斷熱橋和保溫措施；外窗外側四周墻面應進行保溫處理?？刂祈?.5.2（5）門窗表中統(tǒng)計各朝向外窗或透明幕墻的實際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例?？砷_啟面積不小于同朝向外墻或幕墻總面積的5%。一般項5.5.83.1.6其他文件（1）節(jié)能計算書，符合現行北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687的要求。控制項5.2.1 （同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關內容）。（2）日照分析文件，反映本項目不影響周邊其他建筑對日照的要求。控制項5.1.33.2結構專業(yè)3.2.1設計

46、說明（1）應說明現澆混凝土結構(jigu)全部采用預拌混凝土?？刂?kngzh)項5.4.4（2）應說明(shumng)砂漿采用預拌砂漿。 一般項5.4.83.2.2計算書（1）對于6層以上的鋼筋混凝土結構，應至少提供以下一項計算書。 一般項5.4.71）鋼筋混凝土主體結構使用HRB400級（或以上）鋼筋的主筋占主筋總重的70%以上的計算書。計算書提綱參見附件一。2）混凝土承重結構中采用強度等級在C50（或以上）混凝土用量占承重結構中混凝土總重比例超過70%的計算書。（2）對于6層以上的鋼結構，應提供Q345B、Q345GJ、Q345GJZ等強度較高的高性能鋼材占鋼材總量比例不低于70%的計算

47、書。計算書提綱參見附件二。一般項5.4.7 3.3給排水專業(yè)3.3.1設計說明（1）設計說明中應包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可根據民用建筑節(jié)水設計標準GB 50555-2010中6.1.9 條執(zhí)行。（同常規(guī)施工圖審查要點的相關內容） 控制項5.3.3，一般項5.3.11（2）設計說明中應明確衛(wèi)生器具和配件應符合國家現行標準節(jié)水型生活用水器具CJ 164的有關要求?？刂祈?.3.4（3）設計說明中應明確供水系統(tǒng)的壓力控制要求，公共建筑入戶管（或配水橫管）供水壓力值不大于0.2MPa。控制項5.3.4（4）設計說明中應明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其

48、補水只能采用非傳統(tǒng)水源。控制項5.3.5（5）設計說明中應明確人工水景采用了過濾、循環(huán)等技術措施?？刂祈?.3.5（6）設計說明中應明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程(lichng)、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范GB 50336-2002、建筑(jinzh)與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關(xinggun)要求。（同常規(guī)施工圖審查要點的相關內容）控制項5.3.6（7）如項目中有自建中水處理站時，設計說明中應明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范GB 50336-

49、2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關要求。（同常規(guī)施工圖審查要點的相關內容）控制項5.3.6（8）根據關于加強建設項目節(jié)約用水設施管理的通知京水務第200529號文，設計說明中包含有雨水利用的內容及對室外采用下凹式綠地等的要求。一般項5.3.7（9）設計說明中明確室內、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。當采用中水為灌溉水源時不應采用噴灌方式，而應采用微噴灌、滴灌等一般項5.3.93.3.2施工圖（1）系統(tǒng)圖中應體現說明中水表設置的要求。控制項5.3.3（2）設集中生活熱水系統(tǒng)時，應設置完善的循環(huán)系統(tǒng)，具體要求見北京市公共建筑節(jié)能標準DB11/687-200

50、9及民用建筑節(jié)水設計標準GB 50555-2010。（同常規(guī)施工圖審查要點的相關內容）控制項5.3.4（3）施工圖中應體現非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范GB 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關要求，并與設計說明中的相關內容并保持一致。（同常規(guī)施工圖審查要點的相關內容）控制項5.3.6（4）如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應體現非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設計規(guī)范GB 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用

51、工程技術規(guī)范GB 50400-2006中的相關要求。（同常規(guī)施工圖審查要點的相關內容）控制項5.3.6（5）施工圖中應能反應(fnyng)雨水就地入滲的措施。一般(ybn)項5.3.73.3.3水表(shubio)分布示意圖（1）水表分布示意圖為分級水表設置的樹狀圖?？刂祈?.3.3，控制項5.3.113.3.4水系統(tǒng)規(guī)劃方案（1）應提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱見附件三?？刂祈?.3.13.4暖通專業(yè)3.4.1設計說明（1）設計說明中應描述在住區(qū)內部是否有污染源，以及對污染源排放采取的合理布局、隔離或處理措施。如餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通

52、過區(qū)域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影響?？刂祈?.1.5（2）審查設計說明中采暖和空調系統(tǒng)的熱源形式，不能采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源?？刂祈?.2.3（3）采暖季需供冷的建筑物內區(qū)，充分利用自然冷源降溫?？刂祈?.2.81）項目不存在內區(qū)此項不審查，水環(huán)熱泵系統(tǒng)此項不審查。2）當余熱量較小時，可不配置供冷設施。3）對有較大內區(qū)且常年有穩(wěn)定的大量余熱的辦公商業(yè)等建筑： a.對于設計采用全空氣系統(tǒng)時，可達到的最大總新風比應不低于70%。 b.當設計采用風機盤管加新風系統(tǒng)時，采暖期應完全利用(lyng)冷卻塔提供冷水供冷，且設計采用的室外最高濕球溫度設計值不低于5。當采

53、用適當加大新風量已滿足內區(qū)溫度要求時，可不必采用冷卻塔提供(tgng)冷水。 （4）全空氣空調系統(tǒng)(xtng)采取實現可調新風比的措施。 控制項5.2.91）未采用全空氣空調系統(tǒng)可不審查。 2）設計說明中應說明系統(tǒng)新風在過渡季節(jié)、冬夏季節(jié)的分別運行策略，提供空調機組調節(jié)新風比的范圍。3）全空氣系統(tǒng)可達到的最大總新風比應不低于50%；人員密集的大空間，最大總新風比應不低于70%。（5）利用排風對新風進行預熱（或預冷）處理，降低新風負荷。 一般項5.2.121）設計說明中應說明采用排風熱回收系統(tǒng)范圍及型式，并提供熱回收風量和熱回收效率。2）滿足北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687第 4.3.

54、9條中第1條及第2條文的項目，在最低風量比例要求的基礎上，熱回收風量的比例比強制要求的提高5%以上。3）滿足北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687 第4.3.9條第3條至第6條之一的項目，則顯熱回收凈效率不小于55%或全熱回收凈效率不小于48%。（6）采用集中空調（采暖）的建筑，暖通設計說明中應標明房間內的溫度、濕度、風速等 參數，并滿足公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687中的設計計算要求。無集中空調的建筑可不審查?？刂祈?.5.1（7）對于采用集中空調的建筑，設計說明中應標明人均新風量，并滿足公共建筑節(jié)能設計標準DB 11/687的設計要求。無集中空調的建筑可不審查。控制項5.5.3（8

55、）室內采用調節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調末端。一般項5.5.9 1）查閱設計說明，主要功能房間室內采用能夠(nnggu)獨立開啟，并進行溫濕度、風速調節(jié)的空調末端。2）不應采用以下空調末端設計：不可調節(jié)的全空氣(kngq)系統(tǒng)、沒有配除濕系統(tǒng)的輻射吊頂等。3.4.2設備(shbi)表（1）設備表中需要標明冷熱源機組的能效比、綜合性能系數、鍋爐熱效率。冷熱源機組能效比、綜合性能系數、鍋爐熱效率符合公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687的要求。多聯(lián)機系統(tǒng)符合多聯(lián)式空調（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級GB21454的規(guī)定，并不低于3級能效要求。 控制項5.2.2（2）應標明全空氣系統(tǒng)空調機組可調

56、新風比的范圍。（3）設備表中標明所選風機的單位風量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比。一般項5.2.111）風機的單位風量耗功率滿足北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687第4.3.4條規(guī)定。2）空調冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687第4.3.14條的規(guī)定。（4）設備表中應標明熱回收機組的熱回收效率，顯熱回收凈效率不小于55%或全熱回收凈效率不小于48%。一般項5.2.12（5）設備表中應標明主要設備噪聲值。控制項5.5.53.4.3系統(tǒng)圖（1）系統(tǒng)圖中應表示清晰熱回收系統(tǒng)的設置情況。 一般項5.2.12（2）對于存在采暖季需供冷的建筑物內區(qū)，系統(tǒng)圖中應表示清晰

57、對內區(qū)采用自然冷源降溫的系統(tǒng)型式?？刂祈?.2.8（3）采暖和空調系統(tǒng)的熱源形式，不能采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源。控制項5.2.33.4.4施工圖（1）新建、改建(gijin)和擴建的公共建筑，設備圖紙(tzh)中應顯示冷熱源和輸配系統(tǒng)的能源計量表的位置，并與設計說明相吻合?？刂?kngzh)項5.2.5、一般項5.2.16（2）可調新風比的全空氣系統(tǒng)，新風井、百頁、管道及排風設備、管道等應符合可調新風比的要求。控制項5.2.8、5.2.9（3）對于采用集中空調的建筑，需核實其新風口的位置，保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣?？刂祈?.5.3（4）圖紙中，主要功能房間室內采用能夠獨立開啟，

58、并進行溫/濕度、風速調節(jié)的空調末端。 一般項5.5.9（5）核實平面圖中公共使用功能的設備、管道、閥門設置在公共部位，便于維修、改造和更換。一般項5.6.73.4.5節(jié)能計算文件（1）節(jié)能計算文件，應符合現行北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687的要求，同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能部分的相關內容?？刂祈?.2.13.4.6機房詳圖（1）審核詳圖中采暖和空調系統(tǒng)的熱源形式，不能采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源?？刂祈?.2.33.5電氣專業(yè)3.5.1設計說明及圖例（1）設計說明中應說明景觀照明設計需滿足 城市夜景照明設計規(guī)范 JGJ/T 163-2008第七節(jié)要求（施工圖審查只需審查設計

59、說明中有此條內容即可，不負責審查具體內容）。控制項5.1.4 （2）設計說明中應明確各房間或場所的照明功率密度值不高于建筑照明設計標準GB 50034-2004第6.1.2條、6.1.3條、6.1.4條、6.1.5條、6.1.6條、6.1.7條規(guī)定的現行值。（同常規(guī)施工圖審查中節(jié)能部分的相關內容）控制項5.2.4 （3）設計說明中應明確照明(zhomng)控制應根據建筑內各場所的照明要求，合理利用天然采光，并應滿足以下要求：控制項5.2.41）具有天然采光條件或天然采光設施的區(qū)域，照明設計應結合天然采光條件進行(jnxng)人工照明布置。2）具有天然采光的區(qū)域應獨立(dl)分區(qū)控制。（4）公共

60、建筑的電能計量應按照用途、物業(yè)歸屬，運行管理及相關專業(yè)要求設置電能計量，國家機關辦公建筑及大型公共建筑的分項計量還應滿足公共機構辦公建筑用電分類計量技術要求DB11/T624的相關要求，電氣設計說明中應明確如下條款，并在平面圖及系統(tǒng)圖中核實各項條款。 控制項5.2.5，一般項5.2.161）每個獨立的建筑物入口應設置電能計量裝置；2）應對照明、電梯、制冷站、熱力站、空調設備、中水設備、給水設備、排水設備、景觀照明、廚房等設置獨立分項電能計量裝置；3）應對每個辦公或商業(yè)的出租單元設置電能計量裝置；4）辦公建筑的辦公設備、照明等用電應分項或分戶計量；5）地下室非空調區(qū)域采用機械通風時，宜安裝獨立電