Walmart百貨公司零售企業(yè)門店管理沃爾瑪超級市場 選址 要求P3_第1頁
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文檔簡介

1、沃爾瑪對選址的要求沃爾瑪對選址的要求 一、對商圈的要求 1、 在項目1.5公里范圍內(nèi)人口達10萬以上為佳，2公里范圍內(nèi)的常住人口可達1215萬人； 2、 須臨近城市交通主干線，至少雙向四車道，且無（綠化帶、立交橋、河流、山川等）明顯隔離為佳； 3、 商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄剑?4、 項目周邊人口暢旺，道路與項目的銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場； 5、 核心商圈內(nèi)（距項目1.5公里）無經(jīng)營面積超過5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳。 二、對物業(yè)的要求 1、 物業(yè)縱深在50米以上為佳，原則上不能低于40米；臨街面不低于70米； 2、 層高不低于5米，對于期樓的

2、層高要求不低于6米，凈高在4.5米以上（空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離）； 3、 樓板承重在800KG以上，對期樓的要求在1000KG/以上； 4、 柱間距要求9米以上，原則上不能低于8米； 5、 正門至少提供2個主出入口，免費外立面廣告位至少3個； 6、 每層有電動扶梯連接，地下車庫與商場之間有豎向交通連接； 7、 商場要有一定面積的廣場。 三、對停車場地的要求 1、 至少300個以上地上或地下的顧客免費停車位； 2、 必須為供貨商提供20個以上的免費貨車停車位； 3、 如商場在社區(qū)邊緣，需做到社區(qū)居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場地，40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米。 四、其他 1、 市政電源為雙回路或環(huán)網(wǎng)供電（或其它當(dāng)?shù)卣鷾实墓╇姺绞剑傆秒娏繎?yīng)滿足商場營運及司標廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明、收銀臺、冷庫、冷柜、監(jiān)控、電腦主機等的用電需求，并提供供商場獨立使用的高底壓配電系統(tǒng)、電表、變壓器、備用發(fā)電機、強弱電井道及各回路獨立開關(guān)箱； 2、 配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨立給排水接駁口并安裝獨立的水表。給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求，并滿足市政停水一天的商場用水需求； 3、 安裝獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，商場室內(nèi)溫度要求達到24+

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