（2022年-2023年）最高額抵押合同協(xié)議書范本 詳細(xì)版

1、最高額擔(dān)保合同2019 版最高額擔(dān)保合同甲方：_乙方:簽訂日期, 6 國包丑二 二E6、甲方保證向乙方提供的有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證 明文件真實(shí)、合法、有效；7、甲方承當(dāng)本合同訂立和履行過程中的有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于按照法律規(guī)定 應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等費(fèi)用；8、在本合同終止前，未經(jīng)乙方同意，在本合同終止前，未經(jīng)乙方同意，甲方不 得將抵押財(cái)產(chǎn)饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押給他人或以其他任何方式處分抵押財(cái) 產(chǎn)；9、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí)，甲方有義務(wù)采取措施防止 侵害；10、主合同債務(wù)人擅自變更資金用途的，除非乙方與其惡意串通，否那么，甲方 對主合同項(xiàng)下的

2、債務(wù)以及因挪用資金而產(chǎn)生的罰息等均承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。11、在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)得以全部清償后，甲方有權(quán)要求乙方解除 本合同項(xiàng)下的抵押；12、在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)甲方發(fā)生合并、分立、解散、停業(yè)等情況，須提前 三十日通知乙方；假設(shè)甲方變更地址、名稱、法定代表人，應(yīng)在變更后七日內(nèi)通 知乙方。13、主合同項(xiàng)下借款可用于借新還舊，甲方對此種情況自愿承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第二十六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)清償本合同抵押權(quán)擔(dān)保范圍內(nèi)全部債權(quán)后還有剩余 的，乙方應(yīng)將剩余局部退還給甲方；2、甲方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)

3、產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少 的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。甲方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要 求主合同債務(wù)人提前清償債務(wù)；3、在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理 注銷抵押登記，乙方如保管有抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、有效證明文件等， 應(yīng)退還甲方。第十一章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不 履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由 此給對方造成的損失。第二十八條甲方如有以下行為之一，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予全額賠償，賠償范圍適用本合同第5條約定的抵押擔(dān)保的范圍：1、隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議

4、、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；2、未按乙方要求提供有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的完備手續(xù)和真實(shí)資料的；3、未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的。4、違反本合同約定的其他任何義務(wù)的。第二十九本合同生效后，如甲方拒絕配合乙方辦理本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)抵押 登記手續(xù)導(dǎo)致主合同無法履行的，甲方應(yīng)按被擔(dān)保本金余額的最高限額 向乙方支付違約金。第十二章不可抗力第三十條如因不可抗力而導(dǎo)致任何一方無法依本合同履行其義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)于 不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)通知對方，并提交由當(dāng)?shù)毓C部門出具的有關(guān)不可 抗力發(fā)生的書面證明材料。第十三章抵押登記第三十一條甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押 登記手續(xù)。抵押登

5、記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需辦理變更登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記 事項(xiàng)發(fā)生變更之日起十五日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第十四章爭議的解決第三十二條甲、乙雙方有關(guān)本合同的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴（申請執(zhí)行）。第十五章合同的生效、變更和解除第三十三條 本合同同時(shí)滿足以下條件時(shí)生效：1、本合同經(jīng)甲方（及其共有產(chǎn)權(quán)人，如有）簽字，并經(jīng)乙方加蓋公章，且乙方的法定代表人/主要負(fù)責(zé)人或委托代理人簽字或加蓋名章；2、本合同約定的抵押物均已辦妥抵押登記手續(xù)。第三十四條本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合 同。如本合同需要變更或解除時(shí)

6、，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié) 議。第十六章附件 第三十五條本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等 法律效力。第十七章附那么第三十六條通知1、抵押人在本合同中填寫的聯(lián)系方式(包括地址、聯(lián)系 、 號碼、電子 郵件等)均真實(shí)有效。其任一聯(lián)系方式發(fā)生變更，均應(yīng)立即以書面方式將變更 信息寄/送至貸款人在本合同填寫的通訊地址。該等信息變更在他方收到更改通 知后生效。2、除本合同另有明確約定外，貸款人對抵押人的任何通知，均有權(quán)選擇以下任 一方式進(jìn)行。通知方同時(shí)選擇多種通知方式的，以其中較快到達(dá)被通知方者為 準(zhǔn)。就同一事項(xiàng)，貸款人對被抵押人發(fā)出一份以上通知且通知內(nèi)容不同的，除 非

7、在通知中另有明確說明，以通知發(fā)出時(shí)間在后的為準(zhǔn)。(1)公告，以貸款人在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、 銀行或營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告之日 視為送達(dá)日；(2)專人送達(dá)，以被通知人簽收之日視為送達(dá)日；(3)郵遞(包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄)送達(dá)于抵押人的通訊地址，以寄出之日后的第3日(同城)/第5日(異地)視為送達(dá)日；(4) 、移動(dòng) 短信或其他電子通訊方式送達(dá)于抵押人的 號碼、移動(dòng) 號碼或電子郵件地址，以發(fā)送之日視為送達(dá)日。3、抵押人確認(rèn)并同意，除非貸款人收到抵押人關(guān)于變更通訊地址的書面通知, 抵押人在本合同填寫的通訊地址即是法院向其送達(dá)司法文書及其他書面文件的 地址。第三十七條本合同正本一式 份，甲方、乙方、

8、有關(guān)抵押登記 機(jī)關(guān)及 各執(zhí) 份，其法律 效力相同。第三十八條雙方約定的其他事項(xiàng)：第三十九條在簽署本合同時(shí)，乙方就本合同的全部條款已向甲方進(jìn)行了詳細(xì)地 說明和解釋，雙方對合同的全部條款均無疑義，并對當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé) 任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。第四十條甲方同意并不可撤銷地授權(quán)乙方向國家設(shè)立的金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 庫查詢并報(bào)送其名稱、注冊地址等基本信息、其在本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)和履約 活動(dòng)中形成的交易記錄、信用信息、不良信息（包括未按照本合同履行義務(wù)的 信息、人民法院判決或者裁定其履行義務(wù)以及強(qiáng)制執(zhí)行的信息以及法律、法規(guī) 規(guī)定的其他不良信息）。（本頁以下為簽署頁，無正文）簽署時(shí)

9、間：年月日甲方（簽章）：聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：地址：乙方（簽章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：8編號:最高額抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日甲方（抵押人）： 法定代表人：乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人：為了確保 （以下簡稱“主合同債務(wù)人”） 與乙方簽訂的主合同的履行，甲方愿意為主合同項(xiàng)下的全部/局部債務(wù)提供最高 額抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，制定本 合同。第一章被擔(dān)保的主債權(quán)種類及最高債權(quán)額第一條本合同項(xiàng)下的主合同選擇為如下方式：1、乙方與主合同債務(wù)人簽訂的編號為 的,該合同與其項(xiàng)下發(fā)生的具體業(yè)務(wù)合 同、用款申請書及借款憑證等債權(quán)憑證或電子數(shù)據(jù)共同構(gòu)本錢合同的主

10、合同； 2、乙方與主合同債務(wù)人在本合同第3條約定的主債權(quán)的發(fā)生期間內(nèi)連續(xù)簽訂的 多個(gè) 均為本合同的主合同，主合同債 務(wù)人在任一時(shí)點(diǎn)使用中尚未清償?shù)乃斜窘饠?shù)額不超過本合同第2條約定的限 額，但在該限額內(nèi)，主合同債務(wù)人對已清償?shù)谋窘痤~度可申請循環(huán)使用。第二條甲方所擔(dān)保的本金余額的最高限額為：人民幣（大寫） （元）。其具有以下含 本金余額最高限額僅為主債權(quán)本金的最高限額，在本金不超過上述限額的前提 下，由此而產(chǎn)生的本合同第5條約定擔(dān)保范圍內(nèi)的所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方均同意 承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第二章被擔(dān)保的主債權(quán)發(fā)生期間第三條本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)的發(fā)生期間自 年 月 日起至 年 月 日止。本條約定具有以下

11、含義：1、如果主合同中約定的業(yè)務(wù)種類為借款業(yè)務(wù)，那么每筆借款的發(fā)放日均不超過該 期間的屆滿日；2、如果主合同中約定的業(yè)務(wù)種類為票據(jù)承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔(dān) 保書）業(yè)務(wù)，那么乙方對匯票進(jìn)行承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔(dān)保書） 的日期均不超過該期間的屆滿日。第三章主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限第四條主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限依主合同項(xiàng)下每一具體業(yè)務(wù)合同（或契 據(jù)）之約定。具體業(yè)務(wù)合同（或契據(jù)）約定的到期日或乙方宣布債務(wù)提前到期 之日均為債務(wù)履行期限屆滿之日，如主合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)為開立/出具信用證、銀行 承兌匯票、保函、提貨擔(dān)保，那么對外付款之日視為該筆債務(wù)的履行期限屆滿 日。第四章抵押擔(dān)

12、保的范圍第五條抵押擔(dān)保的范圍為：本合同第2條約定的被擔(dān)保之最高主債權(quán)本金及其他應(yīng)付款項(xiàng)包括利息、罰息、復(fù)利、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的 費(fèi)用（包括但不限于處分抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、 公證費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用。上述范圍中的應(yīng)付款 項(xiàng)，計(jì)入甲方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的范圍，但不計(jì)入本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的本金余額最 高限額。第六條對于乙方在本合同下所得的款項(xiàng)，按以下順序清償其債權(quán)：1、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)的費(fèi)用；2、損害賠償金；3、復(fù)利；4、罰息；5、利息；6、本金。乙方有權(quán)變更上述順序。第五章被擔(dān)保債權(quán)確實(shí)定第七條有以下情形之一時(shí)，本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的債權(quán)確定

13、：1、本合同第3條約定的主債權(quán)的發(fā)生期間屆滿；2、依據(jù)法律規(guī)定或主合同約定主債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提前到期；3、依據(jù)本合同第17條約定乙方提前行使抵押權(quán)的；4、法律規(guī)定的被擔(dān)保的債權(quán)確定的其他情形。第八條本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的債權(quán)確定，發(fā)生以下效力：1、被擔(dān)保的債權(quán)確定時(shí)未清償?shù)闹骱贤?xiàng)下的債權(quán)，不管該債權(quán)履行期限是否已經(jīng)屆滿或者是否附加有條件，均屬于被擔(dān)保的債權(quán)的范圍；2、被擔(dān)保的債權(quán)確定時(shí)，本合同第5條中約定的除本金外的所有款項(xiàng)，不管在確定時(shí)是否已經(jīng)發(fā)生，均屬于被擔(dān)保的債權(quán)的范圍；3、自被擔(dān)保的債權(quán)確定之日起，至被擔(dān)保的債權(quán)全部清償完畢，假設(shè)主合同債務(wù) 人發(fā)生未依約履行償債義務(wù)的情形，那

14、么乙方有權(quán)處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)。第六章抵押財(cái)產(chǎn)第九條甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)為 o該抵押財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳見如下附件：1、（動(dòng)產(chǎn)）抵押財(cái)產(chǎn)清單；2、（房地產(chǎn)）抵押財(cái)產(chǎn)清單；3、（在建建筑物）抵押財(cái)產(chǎn)清單；4、（交通運(yùn)輸工具）抵押財(cái)產(chǎn)清單；5、（在建船舶、航空器）抵押財(cái)產(chǎn)清單；6、抵押財(cái)產(chǎn)清單。第十條甲方所提供的抵押財(cái)產(chǎn)的合計(jì)價(jià)值為人民幣（大寫） （元）。本（評估）價(jià) 值僅具有參考價(jià)值，抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押財(cái)產(chǎn)的 價(jià)款（或凈收入）為準(zhǔn)。第十一條作為抵押財(cái)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件和相 應(yīng)資料，如乙方認(rèn)為有必要，可要求甲方提交給乙方保管“第七章抵

15、押財(cái)產(chǎn)的占管第十二條本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占管和使用。甲方在占管期間應(yīng)對抵押 財(cái)產(chǎn)妥善保管、合理使用、維修保養(yǎng)，保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無損，乙方有權(quán)檢查 抵押財(cái)產(chǎn)的管理情況。第十三條抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并立即采取措施 防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的 原因證明。第八章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十四條被擔(dān)保的債權(quán)確定后，假設(shè)主合同債務(wù)人發(fā)生未履行償債義務(wù)的情形， 那么乙方有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)。第十五條如除本合同約定的擔(dān)保方式外，主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保的（包 括主合同債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)向乙方提供的抵押/質(zhì)押擔(dān)保），那么甲方對乙方承 擔(dān)的擔(dān)保

16、責(zé)任不受任何其他擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少。乙方有權(quán)選 擇優(yōu)先行使本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利，甲方放棄任何其它擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)；乙 方因任何原因放棄對主合同債務(wù)人財(cái)產(chǎn)享有的抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)、變更抵押權(quán)/質(zhì)權(quán) 的順位或內(nèi)容，造成乙方在上述抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)項(xiàng)下的優(yōu)先受償權(quán)喪失或減少時(shí)， 甲方承諾對乙方承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任也不因之而免除或減少。第十六條乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：1、與甲方協(xié)商，將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)以抵償債務(wù)或以抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所取得 的價(jià)款優(yōu)先受償；2、請求人民法院對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣以取得的價(jià)款優(yōu)先受償。第十七條發(fā)生以下情形之一的，乙方可以提前行使抵押權(quán)，并以所得款項(xiàng)提前 清償債務(wù)

17、：1、甲方違反本合同的約定，拒絕履行本合同約定的義務(wù)危及乙方的抵押權(quán)；2、甲方有訴訟、仲裁或重大行政案件，可能對抵押財(cái)產(chǎn)有不利影響；3、甲方破產(chǎn)、歇業(yè)、被申請破產(chǎn)整頓、被撤銷、被撤消營業(yè)執(zhí)照；4、依主合同或主合同項(xiàng)下具體業(yè)務(wù)合同的約定，債權(quán)人宣布債務(wù)提前到期；5、甲方有本合同第28條行為的；6、出現(xiàn)使乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。第十八條乙方依據(jù)本合同處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障 礙。第十九條如主合同項(xiàng)下債權(quán)為外幣，乙方按本章約定處分抵押財(cái)產(chǎn)后，按處分 抵押財(cái)產(chǎn)取得款項(xiàng)之日乙方公布的外匯現(xiàn)匯賣出價(jià)將處分抵押財(cái)產(chǎn)所得的款項(xiàng) 折算抵償。第九章保險(xiǎn)第二十條甲方

18、在本合同簽訂以前，應(yīng)按乙方要求到甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可的保險(xiǎn)公 司辦理以乙方為第一受益人或被保險(xiǎn)人的抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng) 乙方認(rèn)可，其中不應(yīng)有任何損害或限制乙方權(quán)益的條款。第二十一條主合同債務(wù)人未清償全部債務(wù)之前，假設(shè)發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金 應(yīng)作為本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存入乙方指定賬戶待債務(wù)到期后清償或提前清償 債務(wù)。第二十二條在本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的全部債權(quán)未清償之前，甲方應(yīng)一直維持保險(xiǎn) 有效。第二十三條在本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。第二十四條在本合同終止前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中 斷，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由甲方承當(dāng)；甲方亦不得有任何導(dǎo) 致保險(xiǎn)公司拒絕理賠的行為。第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)第二十五條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方是依法成立并有效存續(xù)的法人，擁有充分的民事權(quán)利能力和民事行為能 力訂立并履行本合同；2、甲方為簽署本合同所需的全