（2022年-2023年）企業(yè)租賃經(jīng)營合同協(xié)議書范本868

1、2019 版- g.w 皿21企業(yè)租賃經(jīng)營合同.a1 4 、.杷金外 7 51小工月簽訂口期:月企業(yè)租賃經(jīng)營合同:1 h 口二小稻殼兒獨(dú)家編號:企業(yè)租賃經(jīng)營合同甲方:乙方:簽訂日期：年 月 日第一章總那么第一條訂立合同雙方及保證人：甲方（出租方）：法定代表人：乙方（承租方）：申分正號：丙方（乙方保證人）：申分正號：丁方（乙方保證人）：申分正號：第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對 道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)， 被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租 方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所

2、確定的 基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營 道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開展規(guī)劃，必須 在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,流動資金為人民幣 元。第九條 本

3、合同租金定為每年人民幣 元,承租方必須于每年的 月 日前交納。第十條 本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承 租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期 滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1、承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2、承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3、承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4、承租人對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5、自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)

4、和資金分配權(quán)。6、本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7、承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8、承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。9、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2、承租人必須按合同約定繳納租金。3、承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4、承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5、承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提

5、高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6、承租人必須提供價(jià)值人民幣 元的財(cái)產(chǎn) 作抵押，并提供人民幣 元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入贏 行，利息歸承租人所有。7、承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例 的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1、有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2、有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3、對本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。4、有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條 出租人的義務(wù)1、根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)

6、助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2、不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活 動。3、應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除， 需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足 以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條 因承人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營

7、管理活動，使承租人 無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同， 并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本 中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有 關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租 住 貝O第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下， 有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的

8、應(yīng) 負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金%的違約金。第二十五條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不 足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償 損失承當(dāng)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值%的違約金。第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失 的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成 的，可向 人民法院起訴。第七章附那么第二十九條 出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo) 書、辯論材料均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力， 如與合同正文有矛