公司廠房分租正式合同模板

1、廠房分租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXXX有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXXX有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向_XXXX公司租賃棟建筑總面積為平米，在此基礎(chǔ)上甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房分租給乙方使用，乙方租賃甲方廠房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所分租的廠房符合國(guó)家對(duì)租賃廠房的有關(guān)規(guī)定。第二條廠房的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方分租給乙方的廠房位于園區(qū)內(nèi)、具體地址為：標(biāo)準(zhǔn)廠房小區(qū)一棟建筑總面積為一平米，其中甲方使用面積為平方米，（一樓一平方米,二樓平方米及三樓平方米），乙方使用而積為平方米（四樓平方米，三樓1-

2、5跨平方米）.第三條甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)廠房租賃合同。第四條租賃期限、用途1、該廠房分租期共年。自年|-月_1_日起至年亙?cè)吕砣罩埂Ｗ饨鸺拔飿I(yè)費(fèi)自年L月L日起開(kāi)始計(jì)算。2、乙方向甲方承諾，分租該廠房?jī)H作為辦公生產(chǎn)使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回分租廠房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，甲方在與協(xié)商后，重新簽訂分租合同。第五條租金及支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房租金為每月每平方米（建筑面積）人民幣元，自年L月L日起每年度租金逐年遞增坐。2、廠房租金按年度一次付清。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后1周內(nèi)一次性向甲方付清第一年（年L月L日至年:月3LS）租金元；第一年物業(yè)費(fèi)元；（共計(jì)：元人民幣）?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙

3、方協(xié)商一致，由乙方代甲方支付甲方裝修費(fèi)元于，并由給乙方開(kāi)具元發(fā)票，另支付甲方元作為年L月L日至年旦月理日全年房屋租金，甲乙雙方簽訂租賃合同，由甲方給乙方開(kāi)具元發(fā)票。3、自年一月L日起，甲方就支付方式及發(fā)票開(kāi)具同協(xié)商，甲方、乙方在每年租賃期滿前1個(gè)月向一次性付清下一年度雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，給甲方、乙雙方分別開(kāi)具發(fā)票，如未達(dá)成一致再另行商議。第六條其他費(fèi)用1、租賃期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電煤氣通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方通知后，5天內(nèi)付款，逾期未繳納，需承擔(dān)一切后果02、租賃期間，每月每平方米物業(yè)管理費(fèi)暫定為人民幣L元。乙方應(yīng)隨租金分年度一次性繳納物業(yè)管理費(fèi),逾期未繳納，需承擔(dān)一切

4、后果。3、租賃期間，房租須按年度提前一個(gè)月一次性繳納，乙方如出現(xiàn)拖欠房租情況，甲方將按照當(dāng)年應(yīng)繳納房租的0.01%/天收取乙方滯納金。第七條房屋修繕與使用1租賃期間，如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須先以書(shū)而形式向甲方提交裝修改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)合同期滿屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。4、租賃期間，甲方保證該廠房及室外配套主管網(wǎng)處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房及配套主管網(wǎng)進(jìn)行檢查養(yǎng)

5、護(hù)，應(yīng)提前3FI通知乙方。如遇水務(wù)電力等部門(mén)維修或確因甲方工作需要停水停電時(shí),甲方需提前告知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房用途；不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。3、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方承諾在同等條件下，保證乙方優(yōu)先取得該廠房的續(xù)租權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、乙方在分租廠房項(xiàng)目投產(chǎn)前必須完成企業(yè)在轄區(qū)內(nèi)的工商注冊(cè)及稅務(wù)登記，以確保因該項(xiàng)目所產(chǎn)生的稅收全部繳納至轄區(qū)。乙方廠房投產(chǎn)后仍未完成企業(yè)工商注冊(cè)及稅務(wù)關(guān)系在轄區(qū)的辦理，甲方有權(quán)要求乙方暫時(shí)停止使用廠房直

6、至乙方完成該項(xiàng)工作。2、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方須做好消防安全、衛(wèi)生環(huán)保等工作，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查監(jiān)督。3、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事非法經(jīng)營(yíng)，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不當(dāng)所造成的一切安全責(zé)任事故，全部由乙方承擔(dān)。4、乙方有義務(wù)配合其他廠房租賃客戶解決好公共產(chǎn)品的使用和協(xié)作,同時(shí)配合好園區(qū)管委會(huì)做好相關(guān)服務(wù)管理工作。5、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方同意，完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。6、如期滿后甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬離，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。7、租賃期內(nèi)，甲方乙方同時(shí)享受西安市紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委

7、員會(huì)所提供相關(guān)服務(wù)的同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方與西安市紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于入園企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺(jué)服從甲方的管理。第十條合同解除1、在租賃期內(nèi)，若乙方中斷本生產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除此合同，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方損失）由乙方全部承擔(dān)。2、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交廠房租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，甲方在書(shū)而通知乙方交納欠款之日起5日內(nèi)，乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方損失）由乙方全部承擔(dān)。3、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除木合同。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方之日起，木合同自動(dòng)終止。甲

8、方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之FI起5FI后，將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約：(1)向甲方交回租賃物；(2)繳清當(dāng)年整年承租租金及其它因木合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。5、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，甲方有權(quán)單方收回租賃物，造成的損失均由乙方承擔(dān)。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或中請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)