中海、萬科地下車庫設(shè)計(jì)優(yōu)化要點(diǎn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)中海、萬科地下車庫設(shè)計(jì)優(yōu)化要點(diǎn)地下車庫設(shè)計(jì)由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一旦設(shè)計(jì)存在失誤，返工量和更改難度均較大，所造成的無效成本數(shù)額也巨大，因此，有必要對(duì)此類問題進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)。本文通過提煉萬科、中海在地產(chǎn)車庫設(shè)計(jì)優(yōu)化方面的關(guān)鍵措施，以供同行小伙伴參考。1. 地下車庫平面布置在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)成半地下室形式，且地下停車庫宜集中布置。半地下車庫盡量減小地下部分埋深，并利用頂板上部綠化覆土荷載，減少或不采用抗拔樁，節(jié)省地下工程量；全地下車庫設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量綜合利用水浮力和上部荷

2、載取值的平衡，減少樁基礎(chǔ)抗浮，并控制綠化種植、綜合管線埋設(shè)要求的最小覆土厚度，減少地庫埋深。 2. 地下車庫適應(yīng)的柱網(wǎng)尺寸 考慮停車效率與工程成本、車型適應(yīng)范圍，綜合性最優(yōu)柱網(wǎng)8.1m*8.1m，建議高檔項(xiàng)目采用；經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng) 7.8m*8.1m，為節(jié)省成本，建議大部分項(xiàng)目采用此種尺寸，同時(shí)另設(shè)10%大型尺寸停車位，解決大型車停車問題。 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況可以采用短跨小柱距的結(jié)構(gòu)方案，尤其是杭州、寧波等對(duì)停車位尺寸要求高的城市，雖然理論上停車效率較 7.8m*8.1m 方案，單車面積上升 1.5平米左右，立柱數(shù)量增加近50%，但立柱對(duì)總成本影響甚微，且優(yōu)點(diǎn)是層高可以降低200300。在地質(zhì)情況復(fù)雜

3、、水位較高且基坑維護(hù)條件較差的項(xiàng)目中，可以節(jié)省相當(dāng)?shù)拈_挖量和基坑支護(hù)費(fèi)用，成本節(jié)約顯著。但此柱網(wǎng)選用，須經(jīng)過結(jié)合具體地庫方案的經(jīng)濟(jì)性比較后采用。 3.地下車庫面積優(yōu)化設(shè)計(jì) 集中地庫面積優(yōu)化設(shè)計(jì)方法： (1)使用效率最高的高效停車單元進(jìn)行組合設(shè)計(jì)。高效單元是經(jīng)設(shè)計(jì)研究優(yōu)化的車道面積最小、停車效率最高、面積是 4000平方米（一個(gè)消防分區(qū)）的設(shè)計(jì)模數(shù)單元；方案規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，增加地庫適應(yīng)性方案比較，使用地庫停車標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行地庫概念方案設(shè)計(jì)，調(diào)整住宅樓棟間距避免出現(xiàn)車輛單排布置、被動(dòng)利用塔樓地下空間、支護(hù)間距預(yù)留不夠等等問題。 (2)停車庫端頭優(yōu)化停車布置設(shè)計(jì)：近端式停車布置，在近端的兩跨比循環(huán)式布置可

4、多停車 7 輛，因此，在滿足規(guī)范 50 輛停車分組及防火間距要求的情況下，應(yīng)盡量采用盡端式布置。(3)規(guī)整地庫外輪廓，減少無效建筑面積。(4)充分利用地庫角部空間，布置機(jī)房及豎向交通口。 (5)在滿足分組（50 輛）布置停車的情況下，盡量減少豎向通道 數(shù)量；魚骨狀排列為最經(jīng)濟(jì)布置方式。 5.車道寬度(1)普通直線車道: 單行車道寬度4米為宜，如考慮停車，車道最小寬度為5.5米；雙行車道寬度6米，停車方式為垂直式后退停車；(2)車庫出入口寬度：單行車道寬度為4米，雙行車道寬6米；(3)直線坡道：一般單車道寬4米；防火疏散用單車道4米；雙行車道寬6米，防火疏散用雙車道7米；(4)曲線坡道：一般單車

5、道寬4米，雙行車道寬7米。6.車庫出入口設(shè)計(jì)(1)車庫出入口寬度，國家規(guī)定最小寬度為單行車道3.5米，雙行車道6米，萬科項(xiàng)目設(shè)計(jì)常用數(shù)據(jù)，單行車道4米，雙行車道寬6米。(2)車庫出入口數(shù)量，停車數(shù)量50輛，設(shè)置一個(gè)單車道出入口；51100輛的地下車庫或51150輛的地上車庫（含半地下車庫），一個(gè)雙車道出入口，或者兩個(gè)單車道出口；100輛的地下車庫，兩個(gè)單車道出口。7轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計(jì)車庫汽車環(huán)行道的最小內(nèi)徑：一般取3.94.2米即可。8.車庫坡道設(shè)計(jì)在計(jì)算坡道坡度時(shí)，一定預(yù)選考慮緩坡要求。直線坡道：單行道為4米，雙行道寬為6米，防火疏散用雙車道寬7米曲線坡道：一般單車道寬4米，防火疏散用雙車道寬7米

6、。一般坡道的結(jié)構(gòu)參數(shù)9.停車效率控制指標(biāo)注： 車位平均面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為地下總建筑面積除以總停車數(shù)10.車庫樓面的基本設(shè)計(jì)(1)基本結(jié)構(gòu)參數(shù)普通停車庫的樓面活荷載取值為4KN/,板厚取值為h=110120，在合理跨度的情況下，配筋基本采用構(gòu)造配筋?？蚣芰焊咭话悴捎?/101/12足夠，次梁采用1/121/14的跨度。(2)面層和找坡普通停車庫的面層和找坡應(yīng)一起考慮，對(duì)于雙面停車的車庫樓面，一般采用1%上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡。面層做法最多為50，面層中需配4150 x150200 x200的鋼絲網(wǎng)片，提高面層的耐磨性和抗開裂。11.地下車庫埋深及標(biāo)高控制 小高層、高層住宅地下室埋深一般為地上建筑高

7、度的1/151/30，約 3.3 至 4.0 米；半地下車庫埋深一般在 1.5 至 2.0 米；全地下車庫埋深因考慮綠化種植、管線綜合及場(chǎng)地設(shè)計(jì)，一般在 4.2 米至 5.0 米。地庫埋深深度應(yīng)盡量減小，以控制地下水浮力并減小開挖量；高層地下室埋深與地 下車庫埋深應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，綜合計(jì)算高層結(jié)構(gòu)增加成本和基坑支護(hù)節(jié)省成本之間關(guān)系，達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)性。 12.地庫主體結(jié)構(gòu)含鋼量指標(biāo)13.地庫主體結(jié)構(gòu)混凝土量指標(biāo)復(fù)式機(jī)械地下單層車庫混凝土用量分布編號(hào)內(nèi) 容百分比(%)1承臺(tái)+底板60.32外側(cè)墻+柱10.93頂板+井字梁26.04樓梯0.35后澆帶2.5總 計(jì)1+2+ +5100.0自走式地下雙層車庫混凝

8、土用量分布編號(hào)內(nèi) 容百分比(%)1承臺(tái)+底板53.52外側(cè)墻+柱10.83頂(樓)板+井字梁33.34樓梯0.25后澆帶2.2總 計(jì)1+2+ +5100.014.地下室頂板(1)頂板厚度：頂板厚度和頂板所處的位置、頂板的覆土、跨度等有關(guān)。(2)頂板梁高：根據(jù)頂板的覆土、是否做人防而定，可大概估算：注：為降低層高，也可考慮采用寬扁梁，但會(huì)增加一些造價(jià)。一般不采用將大部分頂板梁上翻形成“水池”，如確實(shí)要上泛，上泛高度至少300，并應(yīng)在梁上合適位置預(yù)留50的過水洞，洞底標(biāo)高同板面。(3)頂板排水找坡：對(duì)于雙面停車的車庫頂面，一般采用2%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡。面層做法詳景觀設(shè)計(jì)要求。15.基坑支

9、護(hù)成本控制基坑支護(hù)的大原則是根據(jù)基坑開挖深度、地質(zhì)情況、周圍環(huán)境采取合適的支護(hù)形式保證基坑安全。根據(jù)基坑形狀，從支護(hù)形式角度看，狹長基坑使用內(nèi)支撐較好；方形或圓形基坑采用外支撐較好； 從基坑面積大小角度看， 基坑面積超過 4000 平米，采用逆作法或外支撐比內(nèi)支撐，便于施工并節(jié)省成本；從深基坑角度，用連續(xù)墻較安全，逆作法比大開挖安全；周圍有重要建筑物或地下管線，對(duì)變形要求嚴(yán)格的，采用逆作法較好。16.地庫排水優(yōu)化設(shè)計(jì)地庫排水設(shè)計(jì)主要有明溝和地漏排水兩種： 埋深較淺的半地下車庫，地下水位較低的條件下，可以采用地漏排水方式，優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)省 200 厚左右墊層高度。缺點(diǎn)是地漏內(nèi)衛(wèi)生問題，容易造成異味

10、散發(fā)、蟲、鼠害等，且因全部水平管線均在底板下，清理疏通和維修均較困難。明溝式排水方式一般采用車庫底板上做 200300 厚墊層，墊層厚度主要由明溝長度決定。優(yōu)點(diǎn)是明溝構(gòu)造簡單，清理維修方便，無蟲、鼠害，無車庫內(nèi)異味等衛(wèi)生問題。明溝設(shè)計(jì)布置，盡量沿停車位后部墻邊或兩排車之間進(jìn)行。 在華東區(qū)條件較好的項(xiàng)目外， 應(yīng)盡量采用明溝排水方式，地面找坡控制在 0.1%；排水溝坡度控制在 0.30.4%； 17.地庫底板成本優(yōu)化方法優(yōu)化排水明溝布置方案，減少集水井?dāng)?shù)量。據(jù)統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有項(xiàng)目，每百平方米地庫面積集水井?dāng)?shù)量差別在一倍以上，合理數(shù)量應(yīng)在 0.15 左右。 z 優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，減少后澆帶長度。 z 選擇合理適當(dāng)?shù)闹W(wǎng)尺寸，以減少防水板厚度。18.地庫排風(fēng)優(yōu)化設(shè)計(jì)地下車庫采用通風(fēng)采光窗或庭院設(shè)計(jì)，通過自然補(bǔ)風(fēng)，可以減少或取消機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置，并可進(jìn)一步減小機(jī)房面積。一般通風(fēng)面積為地庫地面面積的 1%，或每個(gè)防火分區(qū)40。自然補(bǔ)風(fēng)設(shè)計(jì)結(jié)合誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，可最大限度地減少成本投入和維護(hù)費(fèi)用。19.地下車庫室內(nèi)排管優(yōu)化設(shè)計(jì)控制(1)排管設(shè)計(jì)以盡量避免或減少管線交叉為原則，且所有主管線盡可能集中在地庫公共區(qū)域內(nèi)排布，以方便維修。 (2)風(fēng)管應(yīng)盡可能按直線布置，減少轉(zhuǎn)彎和分流，以減小風(fēng)管尺寸。(3)采用標(biāo)準(zhǔn)長度的直線管段，將各種變徑管和接頭的數(shù)量減至最少；只要安裝空間范圍允許，建議