廠房租賃協(xié)議(模板)參考

1、廠房租賃協(xié)議(模板)廠房租賃協(xié)議(模板)廠房租賃協(xié)議(模板)白 領(lǐng) 麗 人 工 業(yè) 園房屋租賃合同 合同編號(hào)：HRCX -Z 簽約時(shí)間： 年 月 日 房 屋 租 賃 合 同出租方： 華人創(chuàng)新物業(yè)管理武漢有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方本著誠信、平等互利原則，就武漢白領(lǐng)麗人工業(yè)園部分廠房（房屋）租賃事宜經(jīng)充分協(xié)商一致達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。第一條 租賃標(biāo)的（一）本合同所指的面積均為租賃房屋建筑面積。（二）甲方將位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)后官湖大道546號(hào)白領(lǐng)麗人工業(yè)園第 棟第 層共計(jì) 平方米租給乙方作 使用。（三）租賃標(biāo)的交付日期為 年 月 日。第二條 租賃期限、租

2、金、遞增幅度及結(jié)算方式（一）租賃期限為 年即自 年 月 日至 年 月 日。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（本合同中所稱“元”均指人民幣)大寫： 元整（￥ 元整）（含稅），每月租金大寫： 元整（￥ 元整）。（三）月租金標(biāo)準(zhǔn)從 年 月 日開始遞增，每年遞增率為 %。（四）租金從 年 月 日起計(jì)收，物業(yè)管理費(fèi)從 年 月 日起計(jì)收，租金及物業(yè)管理費(fèi)以建筑面積計(jì)收。（五）租金結(jié)算方式為按 結(jié)算，本期租金合計(jì)大寫: 元整（￥ 元整）乙方應(yīng)于本合同簽訂三天內(nèi)將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方同時(shí)開具發(fā)票交乙方；下期租金乙方應(yīng)在租期到期前30天前足額存入甲方指定的銀行，甲方同時(shí)交付發(fā)票乙方（發(fā)票由白領(lǐng)麗人

3、工業(yè)園物業(yè)產(chǎn)權(quán)方代為開具）。第三條 租賃保證金（一）乙方須在雙方簽訂本合同之日起三天內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于租賃標(biāo)的貳個(gè)月租金的租賃保證金共計(jì)大寫： 元整（￥ 元整），作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付上述款項(xiàng)，本合同自行終止履行。（二）如果乙方完全履行本合同，遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度并結(jié)清各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用后，該租賃保證金在合同終止時(shí)由甲方無息退還給乙方。第四條 物業(yè)管理（一）乙方同意甲方物業(yè)的統(tǒng)一管理。 1、水費(fèi)為 元/m; 2、電費(fèi)為 元/kw.h。（二）甲方物業(yè)管理將提供下列服務(wù)：1、建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地的使用管理、維修維護(hù)、巡視檢查。2、園林綠化的管理養(yǎng)護(hù)。 3

4、、環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)。4、公共秩序的維護(hù)。 5、約定的其他服務(wù)。（三）乙方還需同甲方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同及其相關(guān)附屬協(xié)議、責(zé)任書。第五條 乙方應(yīng)繳其他費(fèi)用（一）乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交印花稅及工商行政管理稅費(fèi)等。（二）乙方須根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。（三）乙方如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）乙方在辦理租賃標(biāo)的裝修施工審批手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，辦理相關(guān)手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用后方可施工。（五）乙方若在裝修時(shí)涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（六）承擔(dān)其它需要乙方繳交的各

5、類、各項(xiàng)費(fèi)用。第六條 租賃標(biāo)的的交付（一）租賃標(biāo)的交付條件詳見交接驗(yàn)收表。甲方負(fù)責(zé)提供 千瓦動(dòng)力電源至該租賃標(biāo)的 層配電箱，照明電源送至每層照明配電箱；租賃標(biāo)的給水供至每層衛(wèi)生間。乙方需對(duì)租賃標(biāo)的改動(dòng)的，另行向甲方管理部門申報(bào)，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（二）租賃標(biāo)的免租期為 天，免租期至 年 月 日止。免租期為一次性優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期。免租期間，除場(chǎng)地租金外的其它費(fèi)用，包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)按實(shí)按規(guī)定結(jié)算。（三）免租期間，甲方向乙方提供臨時(shí)用水、用電供乙方使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）乙方裝修如涉及租賃標(biāo)的外立面的招牌、燈箱及租賃標(biāo)的內(nèi)水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排

6、污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移，必須取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（五）乙方裝修工程全部完工后，須報(bào)請(qǐng)甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收，以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。如不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃標(biāo)的，同時(shí)不影響甲方對(duì)乙方其他收費(fèi)條款的執(zhí)行。第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)按本合同的約定交付租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施予乙方使用并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費(fèi)用。（二）甲方擁有重新命名園區(qū)和在任何時(shí)候改變、更換或取代原有名稱的權(quán)利，而無需對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更，但甲方在行使該權(quán)利時(shí)，需提前15天書面通知乙方。（三）甲方有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書面通知的情況下進(jìn)入乙

7、方租賃標(biāo)的以檢查乙方是否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章，以及檢查或修理該租賃標(biāo)的設(shè)施和設(shè)備。（四）甲方有權(quán)以書面公告的形式對(duì)有關(guān)使用園區(qū)的租賃標(biāo)的所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達(dá)乙方時(shí)生效。（五）本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方情況下，有權(quán)帶其他意向承租者進(jìn)入乙方租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該租賃標(biāo)的的告示及廣告。（六）甲方對(duì)乙方在所租賃標(biāo)內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉妨礙。（七）租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方及甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，在租賃標(biāo)的增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增加設(shè)施造成租賃標(biāo)的實(shí)際面積減少的，甲方應(yīng)按比例減

8、少租金。（八）租賃標(biāo)的內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，若租賃標(biāo)的在此期間不能使用，甲方應(yīng)當(dāng)同意免收乙方此期間的租金。 （九）在租賃期間甲方對(duì)出租房屋享有設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的權(quán)利，但甲方設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，不得影響乙方對(duì)承租房屋的使用，否則由甲方賠償由此造成乙方的損失。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方在遵守本合同的各項(xiàng)條款、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、用電協(xié)議、用水協(xié)議以及園區(qū)統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對(duì)租賃標(biāo)的享有使用權(quán)。（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同之規(guī)定，按時(shí)向甲方繳納租金、租賃保證金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)除租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支

9、付費(fèi)用。（四）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施；乙方將租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施用于非法用途的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（五）本合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)的消防、安全生產(chǎn)、勞資糾紛等負(fù)有全部責(zé)任。（六）乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險(xiǎn)物品。（七）租賃期間為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢查、房屋安全檢測(cè)等需要，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，乙方應(yīng)照常繳納租金和其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。（八）租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)如遭受自然損壞，租賃標(biāo)的的水管、電線線路或電器設(shè)備、防火裝置、空調(diào)設(shè)備、租賃標(biāo)的內(nèi)的其他固定裝置等如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須

10、立即通知甲方。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合檢查維修工作，因乙方過錯(cuò)或延誤而造成他人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（九）乙方對(duì)租賃標(biāo)的如需作進(jìn)一步的修繕或改動(dòng)或裝飾或改變用途，須取得甲方的書面同意以及有關(guān)政府部門的批文（如涉及），并且所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所造成的環(huán)保、消防等方面的驗(yàn)收問題由乙方負(fù)責(zé)。（十）在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的任何門窗等損壞，乙方須在七天內(nèi)自費(fèi)更換；如因門窗玻璃等損壞可能造成對(duì)他人潛在傷害時(shí)，乙方必須立即更換。因此造成他人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)有全部賠償責(zé)任。（十一）因乙方使用不當(dāng)或人為破壞（包括故意或過失）導(dǎo)致租賃標(biāo)的遭受損壞的，乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此而引起的一切損失。

11、（十二）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的使用權(quán)全部或者部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、變相抵押。（十三）租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時(shí)方可簽訂新的租賃合同，在同等條件下,乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。（十四）租賃期滿，乙方不申請(qǐng)續(xù)租的，本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止履行，但乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)騰退房屋交付甲方，將承租房屋恢復(fù)至甲方交付乙方時(shí)狀態(tài)，否則視為乙方未履行房屋騰退義務(wù)，甲方有權(quán)不予返還乙方的租賃保證金，房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)繼續(xù)計(jì)算，直至乙方根據(jù)本合同約定全面履行房屋騰退義務(wù)。第九條 違約責(zé)任（一）本合同簽訂后若乙方要求提前退租，必

12、須提前三個(gè)月向甲方提出書面通知，經(jīng)甲方同意后，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和房屋使用費(fèi)用，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。（二）本合同簽訂后若甲方要求乙方提前退租，必須提前三個(gè)月向乙方提出書面通知，退回乙方已交納的租賃保證金和未到期的房屋租金。 （三）乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按每日3的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同收回租賃房屋，乙方無權(quán)要求退回租賃保證金。（四）乙方擅自變更租賃用途或轉(zhuǎn)租給其它單位和個(gè)人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，租賃保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金總額的30向甲方支付違約金。（五）乙方未按本合同約定履行

13、房屋騰退義務(wù)，或沒有根據(jù)合同約定恢復(fù)房屋交付時(shí)狀態(tài)的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并向乙方追索房屋恢復(fù)的工程費(fèi)用。（六）本合同終止履行，乙方?jīng)]有按合同約定返還租賃房屋的，仍繼續(xù)占有或使用租賃房屋的，甲方有權(quán)按合同終止前房屋租金標(biāo)準(zhǔn)120的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取房屋占有使用費(fèi)，直至乙方根據(jù)合同約定向甲方返還房屋（以雙方房屋交接手續(xù)辦妥之日為準(zhǔn)）。（七）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)守約方主張權(quán)利所支出的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十條 合同的變更、解除及終止（一）本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)全面履行，任何一方不得單方面解除、變更合同條款；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以就合同內(nèi)容

14、的增加、減少、修改，達(dá)成書面補(bǔ)充條款。（二）甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（三）有下列情形的，甲方可以解除本合同1、乙方未辦理退租手續(xù)擅自撤離租賃標(biāo)的的；2、乙方擅自將所租賃的租賃標(biāo)的使用全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、無償給予其他單位或個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營的；3、乙方逾期繳租繳租賃保證金超過一個(gè)月的，或者乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)達(dá)到一個(gè)月租金的；4、乙方非法在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放、使用易爆、有毒放射性等危險(xiǎn)物品的；5、乙方不按租賃標(biāo)的的使用性質(zhì)而導(dǎo)致租賃標(biāo)的受到損壞的。甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，甲方亦可選擇繼續(xù)履行合同，但有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切損失。（四）有下列情形的，

15、乙方可以解除本合同1、甲方無正當(dāng)理由，在本合同約定的租賃標(biāo)的交付日起的三個(gè)月后仍不能交付的。2、租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)自然損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致乙方連續(xù)三個(gè)月無法使用租賃標(biāo)的。乙方依據(jù)上述情形提前解除合同的應(yīng)書面通知甲方，乙方亦可選擇繼續(xù)履行合同，但有權(quán)要求甲方賠償其遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（五）由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。（六）有下列情形的，合同終止1、合同期滿。 2、合同解除。（七）乙方收到甲方退場(chǎng)通知后，乙方須在合同終止日提前3天將租賃標(biāo)的清空，并將租賃標(biāo)的所有鑰匙及租賃標(biāo)的內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備完好無缺（正常損耗除外）可供使用情況下交回甲方，經(jīng)

16、甲方代表檢查驗(yàn)收后，發(fā)出同意乙方退場(chǎng)通知。如有設(shè)施損壞應(yīng)進(jìn)行全面恢復(fù)或委托甲方代為修繕，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（八）合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所租賃標(biāo)的的固定設(shè)施變動(dòng)部分作復(fù)原。（九）本合同終止的，乙方未于甲方通知期限內(nèi)將自有物資（包含所有設(shè)備、材料、及其它物品）搬離租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)處理該留置物。處理辦法可以是：a、折價(jià)變賣，以所得款項(xiàng)抵付甲方應(yīng)收款項(xiàng)；b、將設(shè)備給予第三方使用。盡管列舉以上辦法，但不排除甲方使用其它辦法處理乙方留置物的權(quán)利，乙方不得要求甲方賠償上述行為造成的損失。第十一條 通 知（一）凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知。（二）合同中所列甲乙雙方的法定代

17、表人或簽約代表有權(quán)簽收有關(guān)通知，如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十天內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)簽收的通知為有效送達(dá)的通知。（三）甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十天內(nèi)書面通知對(duì)方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)的通知。（四）甲方可以采用在乙方承租的租賃標(biāo)的范圍的顯要位置張貼通知，通知張貼的第二天為有效送達(dá)。 乙方聯(lián)系方式： 通訊地址： 移動(dòng)電話： 郵箱地址： 第十二條 爭(zhēng)議的解決因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由租賃房屋所在地人民法院依法解決。第十三條 其他約定事項(xiàng)（一）雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容。（二）甲方超期限未能交付租

18、賃標(biāo)的的正當(dāng)理由包括不可抗力、配套設(shè)施的延誤、政府行政部門行為的延誤等，乙方免租期限順延。 （三）附件及補(bǔ)充條款是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議、諒解和通訊，本合同中任何條款無效不影響其他部分的執(zhí)行效力。（四）本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：華人創(chuàng)新物業(yè)管理武漢有限公司 乙方（蓋章）：帳號(hào)：4200 1258 1780 5300 3856 帳號(hào)：開戶銀行：建行東風(fēng)支行 開戶銀行：代理人： 代理人：電話： 電話：日期： 日期：嚴(yán)歌苓說

19、，人之間的關(guān)系不一定從陌生進(jìn)展為熟識(shí)，從熟識(shí)走向陌生，同樣是正常進(jìn)展。人與人之間的緣分，遠(yuǎn)沒有想像中的那么牢固，也許前一秒鐘還牽手一起經(jīng)歷風(fēng)雨，后一秒就說散就散，所以，你要懂得善待和珍惜。人與人相處，講究個(gè)真心，你對(duì)我好，我就對(duì)你好，你給予真情，我還你真意，人心是相互的。兩個(gè)人在一起，總會(huì)有人主動(dòng)，但主動(dòng)久了，就會(huì)累，會(huì)傷心，心傷了就暖不回來了，凡事多站在對(duì)方的角度想一想，多一份忍耐和謙就，就不會(huì)有那么多的怨氣和誤解，也少了一些擦肩而過。做人不要太苛刻，太苛無友，人無完人，每個(gè)人都有這樣或那樣的缺點(diǎn)，重在包容。 包容是一種大度，整天笑呵呵的人并不是他沒有脾氣和煩惱，而是心胸開闊，兩個(gè)懂得相互包

20、容的人，才能走得越久。人與人相處，要多一份真誠，俗語說，你真我便真。常算計(jì)別人的人，總以為自己有多聰明，孰不知被欺騙過的人，就會(huì)選擇不再相信，千萬別拿人性來試人心，否則你會(huì)輸?shù)皿w無完膚。人與人相處不要太較真，生活中我們常常因?yàn)橐痪湓挾鵂?zhēng)辯的面紅耳赤，你聲音大，我比你嗓門還大，古人說，有理不在聲高，很多時(shí)候，讓人臣服的不是靠嘴，而是靠真誠，無論是朋友親人愛人都不要太較真了，好好說話，也是一種修養(yǎng)。俗語說，良言一句三冬暖， 你對(duì)我好，我又豈能不知，你謙讓與我，我又怎能再得寸進(jìn)尺，你欣賞我，我就有可能越變?cè)胶?，你尊重我，我也?huì)用尊重來回報(bào)你，你付出愛，必會(huì)得到更多的愛。與人相處，要多一份和善，切忌惡語相向，互相傷害就有可能永遠(yuǎn)失去彼此，每個(gè)人心中都有一座天平，每個(gè)人心中都藏一份柔軟，表面再強(qiáng)勢(shì)的人，內(nèi)心也是渴求溫暖的。做人要學(xué)會(huì)謙虛，虛懷若谷。人人都喜歡和謙虛的人交往，司馬懿說：“臣一路走來，沒有敵人，看見的都是朋友和師長(zhǎng)”.這就是胸懷。有格局的人，心中藏有一片海，必能前路開闊，又何愁無友。人與人相處，開始讓人舒服的也許是你的言語和外表，但