2022年農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯！）目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 一、項(xiàng)目概況4（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：某某鄉(xiāng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 4（二）項(xiàng)目承辦單位 4（三）項(xiàng)目地址4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document （四）項(xiàng)目簡(jiǎn)介4（五）投資概算9（六）項(xiàng)目實(shí)施期限 9 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document （七）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 10 HYPERLINK

2、 l bookmark10 o Current Document （八）項(xiàng)目園區(qū)模式10（九）項(xiàng)目勞動(dòng)定員 11 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 二、項(xiàng)目提出的理由及必要性 11 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 三、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析及依據(jù) 14（一）項(xiàng)目的市場(chǎng)分析 14 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document （二）項(xiàng)目報(bào)告的依據(jù) 19 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 四、建設(shè)場(chǎng)地選擇和建設(shè)規(guī)模 2

3、0（一）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況條件 20（二）項(xiàng)目建設(shè)有利條件 20（三）建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案 21（四）建設(shè)內(nèi)容22（五）項(xiàng)目建設(shè)工程方案 28 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 五、工藝流程及技術(shù)方案 29（一）林下羊肚菌種植設(shè)施及大棚建設(shè)管理 29（二）有機(jī)（果）蔬生產(chǎn)管理 29（三）產(chǎn)品售前管理 30 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 六、投資估算與資金籌措 30（一）投資估算的依據(jù) 30（二）編制依據(jù)31（三）投資估算31 HYPERLINK l bookmark26 o Current Doc

4、ument （四）工程招標(biāo)方案 33 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)34（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù) 34（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 35（三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)36 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 八、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范 38（一）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范 38（二）自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施 38（三）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范 39 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 九、環(huán)境保護(hù)40 HYPERLINK l bookmark50 o Current Documen

5、t 十、節(jié)能41（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 41（二）節(jié)能措施41 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 十一、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫 42（一）安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù) 42（二）衛(wèi)生防疫42 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 十二、社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià) 43（一）社會(huì)效益評(píng)價(jià) 43（二）生態(tài)效益評(píng)價(jià) 44 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 十三、可行性研究報(bào)告結(jié)論 45（一）結(jié)論45（二）建議45一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（二）項(xiàng)目承辦

6、單位：某某農(nóng)林科技集團(tuán)有限公司（三）項(xiàng)目地址：某某縣某某鄉(xiāng)（四）項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目是以綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集生態(tài)觀光、旅游渡假為一體， 體現(xiàn)地域文化理念的全新發(fā)展模式。根據(jù)某某縣的縣情、縣況，依托 某某縣特有的自然地理、氣候、文化及旅游等條件，為致力于建設(shè)人 文、生態(tài)、開(kāi)放的新某某，而特別打造的大型區(qū)域一體化建設(shè)示范項(xiàng) 目。某某擁有悠久的歷史、厚重的文化底蘊(yùn)、豐富的旅游資源，除馳 名中外的壺口瀑布外，還有國(guó)家級(jí)森林公園蟒頭山、國(guó)共合作歷史遺 址秋林二戰(zhàn)區(qū)司令長(zhǎng)官部、壽峰集義山水風(fēng)光、神奇地質(zhì)景觀孟門(mén)山、 距今1.5至2萬(wàn)年的黃河古人類(lèi)遺址、大禹治水壺口始的傳說(shuō)、恢復(fù) 大禹廟遺址而建禹王宮、標(biāo)志明清

7、黃河繁榮河運(yùn)的黃河碼頭古鎮(zhèn)遺 址、橫渠遺風(fēng)關(guān)學(xué)文化云巖古鎮(zhèn)及盤(pán)古山和盤(pán)古廟等多處文化旅游人 文景觀，并且緊鄰延安精神的發(fā)源地南泥灣。 某某也是文化部國(guó)家生 態(tài)環(huán)境建設(shè)重點(diǎn)縣和全國(guó)山川秀美工程建設(shè)試點(diǎn)縣，2008年被命名為某某省旅游強(qiáng)縣，每年接待國(guó)內(nèi)外游客約600余萬(wàn)人次。豐富且具 有地方特色的文化旅游資源，使某某具備了做強(qiáng)文化旅游產(chǎn)業(yè)的潛 質(zhì)。某某縣長(zhǎng)久以來(lái)一直以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，資源利用率較低， 生產(chǎn)水平不利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，未能充分將其獨(dú)有的文化、旅 游等資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行深化開(kāi)發(fā)利用。本項(xiàng)目利用某某縣豐富的自然資源 和人文條件，進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，建立經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境改善相結(jié)合的現(xiàn)代 綜合生態(tài)農(nóng)

8、業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目采用“種植 +養(yǎng)殖”的生態(tài)模式，大力發(fā) 展高產(chǎn)、高效、低耗，無(wú)公害、綠色、有機(jī)的混合循環(huán)農(nóng)業(yè)，形成可 持續(xù)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系。引進(jìn)良種栽培和飼養(yǎng)，依托科研院校不斷 更新的生產(chǎn)技術(shù)和方法，做到低投入、高產(chǎn)出，提高土地的利用率和 產(chǎn)出率，并在當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)進(jìn)行推廣。在當(dāng)?shù)亟⑴涮椎募庸て髽I(yè)， 延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)品的附加值，根據(jù)市場(chǎng)需求提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品 及其加工品，全面開(kāi)發(fā)綠色、有機(jī)且具有地方代表性的農(nóng)產(chǎn)品及畜牧 產(chǎn)品。在生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營(yíng)模式和消費(fèi)方式等方面發(fā)揮示范 樣板基地的作用。不斷擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模和范圍，帶動(dòng)有機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形 成循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)

9、展。把基礎(chǔ)種 植與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合，不斷深化發(fā)展農(nóng)、林、牧、畐I、漁業(yè), 形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，獲得較高的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三 大效益于一身的現(xiàn)代化高效農(nóng)業(yè)。項(xiàng)目根據(jù)某某縣的自然環(huán)境和地形地貌， 利用現(xiàn)有資源，建立大 型綠色、有機(jī)食材種植示范基地、羊肚菌為主的食用菌菌種生產(chǎn)培育 基地、油用牡丹規(guī)范化種植示范基地、 將山丘溝壑等地的雜木林改種 成紅豆杉、文冠果等價(jià)值較高的經(jīng)濟(jì)林；同時(shí)，利用某某現(xiàn)有地方特 色的名特優(yōu)水果品種資源，建立生態(tài)果園，產(chǎn)出滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的有機(jī) 水果。根據(jù)市場(chǎng)對(duì)家禽家畜的需求，建立秦川牛、烏骨羊、烏骨雞、 梅花鹿、野豬、林蛙等各類(lèi)良種培育基地及養(yǎng)殖示范基地，實(shí)施

10、春夏 放養(yǎng)，冬季圈養(yǎng)育肥的模式；建立珍貴稀有食用魚(yú)種苗培育基地。采 用“公司+農(nóng)莊”的模式在當(dāng)?shù)亻_(kāi)辦農(nóng)副產(chǎn)品訂單加工企業(yè)，建立以 秸稈為原料的生物飼料廠、益生菌生產(chǎn)研發(fā)基地等。(注：1、“公司+ 農(nóng)莊”公司指某某集團(tuán)，農(nóng)莊為投資人以資金 入股，農(nóng)戶(hù)以勞動(dòng)力和土地入股合作成立的社區(qū)支持農(nóng)業(yè)即CSA農(nóng)莊；農(nóng)莊是投資人休閑度假和自給自足的基地， 也是其為朋友圈及社 區(qū)CSA會(huì)員提供訂單農(nóng)業(yè)和休閑度假的基地。公司為其提供農(nóng)業(yè)新技 術(shù)、種植養(yǎng)殖新品種，并負(fù)責(zé)利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)平臺(tái) 上的可追溯農(nóng)業(yè)的線上服務(wù)。投資人享受自給自足的鄉(xiāng)村生活的同時(shí) 可以確保不低于20%勺投資回報(bào)率，農(nóng)戶(hù)確保原收益的

11、 200%勺同時(shí)， 農(nóng)莊為其提供社保，完成其傳統(tǒng)農(nóng)民向職業(yè)農(nóng)民的轉(zhuǎn)型， 公司提供技 術(shù)、平臺(tái)的同時(shí)也減輕了規(guī)模化管理和銷(xiāo)售帶來(lái)的困惑，亦解決了規(guī)模產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和生態(tài)循環(huán)發(fā)展的矛盾，是某某集團(tuán)的創(chuàng)新和創(chuàng)舉；2、社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA, Community Supported Agriculture ) 的概念于20世紀(jì)70年代起源于瑞士，并在日本得到最初的發(fā)展。當(dāng) 時(shí)的消費(fèi)者為了尋找安全的食物，與那些希望建立穩(wěn)定客源的農(nóng)民攜 手合作，建立經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系。CSA看重在保育生態(tài)及資源下共同承擔(dān)、相互分享的社區(qū)關(guān)系， 看重社區(qū)中情感及文化的傳遞，推行健康農(nóng)作法、永續(xù)生活及包括身、 心、靈在內(nèi)的整合的健康觀念

12、。它不單純是有機(jī)生活或環(huán)保，亦不單是消費(fèi)者運(yùn)動(dòng)（Con sumersMoveme nt）,背後更多是我們?cè)鯓涌创@個(gè)世界，而這看法也反映在 社區(qū)發(fā)展工作中）憑借某某縣優(yōu)越的地理位置、悠久厚重的歷史和文化，以及南泥 灣、黃河文化經(jīng)濟(jì)帶等周邊的自然、人文優(yōu)勢(shì)和當(dāng)?shù)孛袼孜幕Y源， 大力傳揚(yáng)南泥灣精神，本項(xiàng)目投資打通南泥灣和鐘樓寺水庫(kù)的旅游交 通線路發(fā)揚(yáng)傳承黃河文明。利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，拓展生態(tài)旅游 渡假、休閑養(yǎng)生觀光、特色民俗文化美食等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。把綜合生態(tài)農(nóng) 業(yè)建設(shè)與生態(tài)旅游文化發(fā)展結(jié)合起來(lái)，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)第二、 三產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在增加經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)， 大力宣傳生

13、態(tài)農(nóng)業(yè)的重要性，打造集生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、 休閑旅游渡假、生態(tài)技術(shù)培訓(xùn)于一體的區(qū)域化特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目將在當(dāng)?shù)亟⑹痉队^光園及配套的休閑民宿度假設(shè)施；鄉(xiāng)政府所在地（原鄉(xiāng)中）配套建立鄉(xiāng)村旅游合作社、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)推廣 基地、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地、國(guó)學(xué)教育培訓(xùn)基地；采取“公司+農(nóng)莊”的模式，在庫(kù)區(qū)以東產(chǎn)業(yè)園轄區(qū)村民聚集區(qū)的 10余萬(wàn)畝林地和4萬(wàn)余畝 耕地上建立200余個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊（CSA農(nóng)場(chǎng)）；建立某某 縣特色美食民俗文化村。打造成為游客某某之行的必到之處，形成學(xué)、 玩、吃、住、逛一條龍的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式：建立觀光農(nóng)業(yè)園：在綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)開(kāi)辟出特色瓜果園、 菜園、 牡丹花觀賞園、珍稀動(dòng)植物

14、飼養(yǎng)場(chǎng)等，讓游客可身臨其境的真 切感受摘果拔菜、賞花、喂養(yǎng)等田園風(fēng)光。建立農(nóng)業(yè)公園/森林公園：在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所及周邊溝壑林谷中， 結(jié)合林、牧、畐I、漁等布局，配套一定的服務(wù)設(shè)施和必要的景 觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)狩獵場(chǎng)、垂釣區(qū)、露營(yíng)地、野炊區(qū) 等，為游客回歸自然、休閑、渡假、旅游、野營(yíng)、避暑、科學(xué) 考察等提供理想場(chǎng)所。開(kāi)展教育農(nóng)業(yè)園：利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)基地中所栽植的作物、飼 養(yǎng)的動(dòng)物及配套設(shè)施，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范。同 時(shí)傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)，了解基地綠色有機(jī)產(chǎn)品。建設(shè)民俗觀光村：以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所為基礎(chǔ)，建 立地方特色的民俗風(fēng)情村，打造提供住宿的農(nóng)舍、鄉(xiāng)村旅店等 示范店；開(kāi)設(shè)鄉(xiāng)村

15、工藝作坊、鄉(xiāng)村集市，讓游客充分享受濃厚 的鄉(xiāng)土風(fēng)情及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗； 可采摘的直銷(xiāo) 蔬果園，體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，自采自制自買(mǎi)的方式感受勞作過(guò)程的 樂(lè)趣。開(kāi)發(fā)大型養(yǎng)生/養(yǎng)老渡假區(qū)：利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán) 境的改善，以及周邊優(yōu)越的自然、人文環(huán)境，打造適宜休閑養(yǎng) 生的別墅區(qū)；開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合養(yǎng)老基地，為周邊城市有需求的人 群創(chuàng)造良好的養(yǎng)老環(huán)境。建設(shè)具有地方特色的影視文化基地：在本項(xiàng)目發(fā)展建設(shè)的基礎(chǔ) 上，后期合作建立影視基地，引進(jìn)具有一定知名度的藝術(shù)家及 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)（繪畫(huà)、攝影、雕刻等）帶動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)發(fā) 展，形成畫(huà)家村、雕刻村系列文化產(chǎn)業(yè)。亦可作為當(dāng)?shù)氐奶厣?旅游景點(diǎn)進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)。至此

16、產(chǎn)業(yè)園將全方位的開(kāi)發(fā)某某縣某某鄉(xiāng)， 建立符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政 策的農(nóng)村新模式，以上規(guī)劃占地 28萬(wàn)余畝，充分利用轄區(qū)內(nèi)可用的 土地和林區(qū)、庫(kù)區(qū)等，將某某鄉(xiāng)建設(shè)成現(xiàn)代綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。最終，通過(guò)本項(xiàng)目的示范作用帶動(dòng)某某縣整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。并以此為基礎(chǔ)，為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民和大學(xué)生提 供更多發(fā)展機(jī)會(huì)和創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。力爭(zhēng)在5年內(nèi)徹底使某某縣從現(xiàn)有的傳 統(tǒng)單一農(nóng)業(yè)模式轉(zhuǎn)型為多元化、 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展大縣，帶領(lǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 脫貧致富。（五）投資概算項(xiàng)目總投資14.65億，200個(gè)現(xiàn)代農(nóng)莊對(duì)外招商融資10億，集 團(tuán)投資4.65億，含四期投資1億元的有機(jī)食品加工基地；其中固定 資產(chǎn)3.85億元，流動(dòng)資

17、金8000萬(wàn)元，一期工程建設(shè)完畢投入生產(chǎn)盈 利后，再分別進(jìn)行第二期、第三期和第四期建設(shè)。（六）項(xiàng)目實(shí)施期限擬從2016年3月到2022年6月，5年內(nèi)完成前三期規(guī)劃達(dá)到提 出的規(guī)模目標(biāo)，一期建設(shè)投資人民幣伍仟余萬(wàn)元，當(dāng)一期工程建設(shè)完 畢投入生產(chǎn)盈利后再分別進(jìn)行第二期、第三期和第四期的建設(shè)。項(xiàng)目分四期建設(shè)完成，前三期建設(shè)以科技服務(wù)和基礎(chǔ)建設(shè)及示范園投資為 主，資金由集團(tuán)全資投入，四期總結(jié)示范園經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)莊的復(fù)制 期限根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展從2021年開(kāi)始在4到10年內(nèi)完工。該園建成后， 其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)新技術(shù)更新，使項(xiàng)目繼續(xù)發(fā)揮示范推廣作用。（七）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗的有機(jī)食材，推廣優(yōu)良

18、品種和先進(jìn)技術(shù)， 培養(yǎng)技術(shù)人員，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不斷擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模和范圍，創(chuàng)出 自己品牌，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高產(chǎn)業(yè)化水平，增加農(nóng)民收入，帶動(dòng) 有機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地的利用率和產(chǎn)出率，增加單位面積的經(jīng)濟(jì)效 益，改善生態(tài)環(huán)境。同時(shí)利用壺口瀑布、南泥灣這一線旅游資源優(yōu)勢(shì)， 拓展觀光、種植、采摘等旅游項(xiàng)目，在增加經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，大力宣 傳生態(tài)農(nóng)業(yè)的重要性，打造集生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、休閑度 假、生態(tài)技術(shù)培訓(xùn)于一體的綜合型生態(tài)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，同時(shí)，通過(guò)示范作 用，促進(jìn)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，并以此為基礎(chǔ)，為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生和 農(nóng)民工提供一個(gè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。（八）項(xiàng)目園區(qū)模式園林農(nóng)業(yè)休閑模式：農(nóng)業(yè)游，林果游，花卉游，

19、科技游，漁業(yè) 游，牧業(yè)游，文化游，娛樂(lè)游，滿(mǎn)足游客體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，回歸自然，主要 類(lèi)型有：田園農(nóng)業(yè)游，園區(qū)觀光游，農(nóng)業(yè)科技游，服務(wù)體驗(yàn)游。科普教育模式：利用農(nóng)業(yè)觀光，農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品展 覽，農(nóng)業(yè)搏覽園，提供學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)歷史，學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技術(shù)，增長(zhǎng)農(nóng)業(yè)知識(shí) 的旅游活動(dòng)。主要類(lèi)型有：農(nóng)業(yè)科技教育基地，觀光休閑教育農(nóng)業(yè)園, 教育農(nóng)業(yè)基地，農(nóng)業(yè)博覽園。民俗風(fēng)情休閑模式：突出農(nóng)耕文化，鄉(xiāng)土文化和民俗文化特色。 從而達(dá)到 “四高” “五化”，即高起點(diǎn)，高規(guī)格，高標(biāo)準(zhǔn)，高效益； 硬化，亮化，綠化，美化，產(chǎn)業(yè)化。住宅模式：有氧住宅，養(yǎng)生渡假別墅，生態(tài)養(yǎng)老基地。（九）項(xiàng)目勞動(dòng)定員本項(xiàng)目生態(tài)示范園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動(dòng)定員

20、50人，其中：管理人 員6人，技術(shù)人員20人，后勤人員5人，職工19人，臨時(shí)工500余 人。本項(xiàng)目用工對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)問(wèn)題做出一定貢獻(xiàn)。創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)400個(gè)現(xiàn) 代生態(tài)農(nóng)莊采用公司投資控股，農(nóng)戶(hù)人力技術(shù)土地入股，會(huì)員提供流 動(dòng)資金并定制消費(fèi)其農(nóng)副產(chǎn)品和提供其需求的臨時(shí)用工（自己動(dòng)手） 的生產(chǎn)形式，園內(nèi)管理機(jī)構(gòu)給予技術(shù)支持、引導(dǎo)科學(xué)種植。二、項(xiàng)目提出的理由及必要性針對(duì)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)差距持續(xù)擴(kuò)大的現(xiàn)實(shí)，中 央連續(xù)出臺(tái)六個(gè)關(guān)于“三農(nóng)”問(wèn)題的一號(hào)文件以及十七屆三中全會(huì)做 出的中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定。2015年國(guó)家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首 位”

21、。針對(duì)上述文件要求，結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實(shí)要素，某某農(nóng)林科技 集團(tuán)有限公司著眼市場(chǎng)，抓住機(jī)遇在某某縣某某鄉(xiāng)創(chuàng)建以農(nóng)業(yè)高科技 示范推廣帶動(dòng)投資人和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)共同打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的高科技生 態(tài)創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)，他是新農(nóng)村建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)莊和CSA社區(qū)支持農(nóng)業(yè)的在食品安全問(wèn)題日益嚴(yán)重的前提下，有機(jī)食材的生產(chǎn)基地環(huán)境標(biāo) 準(zhǔn)，也成產(chǎn)業(yè)園建立園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)；其具體要求如下：申報(bào)有機(jī)食品基地須具備優(yōu)良的水、氣、土等環(huán)境質(zhì)量，其中， 土壤、大氣等環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)均不得低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保部近日公開(kāi)發(fā)布了修訂后的 國(guó)家有機(jī)食品生產(chǎn)基地考核管 理規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)定）。規(guī)定表示，申報(bào)國(guó)家有機(jī)食品生產(chǎn)基地應(yīng)具備 10個(gè)條件，其中 第一

22、個(gè)需要滿(mǎn)足的條件是，有機(jī)食品基地應(yīng)具備優(yōu)良的水、氣、土等 環(huán)境質(zhì)量，且不低于有機(jī)產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。規(guī)定要求，有機(jī)食品基地土壤環(huán)境質(zhì)量不得低于土壤環(huán)境質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，灌溉用水不低于農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，水產(chǎn)養(yǎng)殖 及漁業(yè)用水不低于漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，畜禽飲用水不低于生活飲用 水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量不低于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，申報(bào)單位其產(chǎn)品已連續(xù)獲得有機(jī)認(rèn)證不少于 3年。此外， 基地還要選址符合國(guó)家和地方環(huán)境功能區(qū)劃、 生態(tài)功能區(qū)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā) 展規(guī)劃；周邊1公里范圍內(nèi)沒(méi)有工礦區(qū)、工業(yè)污染源、生活垃圾填埋 場(chǎng)等可能影響基地生產(chǎn)環(huán)境的污染源。規(guī)定要求，有機(jī)食品生產(chǎn)基地其生產(chǎn)過(guò)程采取循環(huán)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式

23、和環(huán)境友好型生產(chǎn)方式，不造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞以及生物安全風(fēng) 險(xiǎn)。秸稈、畜禽糞便等農(nóng)業(yè)廢棄物綜合利用率 100%農(nóng)膜回收率100% 作物病蟲(chóng)害生物防治和物理防治推廣率達(dá) 100%水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水無(wú)害 化處理率100%具備良好社會(huì)聲譽(yù)，近3年沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。“具備有機(jī)食品生產(chǎn)、消費(fèi)知識(shí)宣教園地，每年至少開(kāi)展兩次面 向社會(huì)公眾特別是中小學(xué)生的科普宣教或生產(chǎn)體驗(yàn)活動(dòng)。”規(guī)定明確，有機(jī)食品基地要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等媒體及時(shí)公開(kāi)基地信息，應(yīng)公開(kāi)的信息包括，地理位置（含文字描述和經(jīng)緯度），主要產(chǎn)品品種及生產(chǎn)規(guī)模，有 機(jī)認(rèn)證證書(shū)，水、氣、土壤等環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品質(zhì)檢數(shù)據(jù)等， 以接受公眾監(jiān)督。某某鄉(xiāng)鐘樓寺庫(kù)區(qū)完全

24、符合上述標(biāo)準(zhǔn)。 也是集團(tuán)在此投資產(chǎn)業(yè)示 范園的基礎(chǔ)。在建設(shè)示范園的同時(shí)我們大力推廣生物農(nóng)業(yè)技術(shù)爭(zhēng)取在 5年內(nèi)徹底使某某鄉(xiāng)有現(xiàn)在的化工農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型為生物農(nóng)業(yè)，從而使某某 鄉(xiāng)全境達(dá)到有機(jī)食品生產(chǎn)基地。另外隨著農(nóng)業(yè)科技的不斷發(fā)展，溫室大棚的應(yīng)用也越來(lái)越廣泛，但大棚的“升溫、保溫、控溫”一直是關(guān)鍵問(wèn)題，采用透光PC組件與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大棚相結(jié)合的方式創(chuàng)造的“生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)大棚”，不僅解 決了這一問(wèn)題，而且為國(guó)家倡導(dǎo)的綠能農(nóng)業(yè)、節(jié)能減排提供了一種良 好的解決方案。這種生態(tài)觀光大棚的開(kāi)發(fā)，不僅是集旅游、觀光、休 閑、品嘗、采摘、育苗繁育、科技培訓(xùn)、科技博覽、認(rèn)領(lǐng)體驗(yàn)為一體 的創(chuàng)意休閑生態(tài)園式智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)， 達(dá)到月月有

25、花花爭(zhēng)艷，季季有果 果飄香，帶來(lái)不一樣的科技感受、文化感受和健康感受，也對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié) 構(gòu)的調(diào)整、升級(jí)和“三農(nóng)”問(wèn)題的解決有重要作用。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)示范園也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及全 民創(chuàng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基 礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、 優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場(chǎng)提供綠色有 機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品，在鼓勵(lì)大學(xué)生和農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)上集團(tuán)從資金、項(xiàng)目、 銷(xiāo)售上提供一站式全方位服務(wù)，這也是是符合當(dāng)前國(guó)家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)政策的。本項(xiàng)目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良

26、好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了 環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。項(xiàng)目建成后，保證了項(xiàng)目區(qū)土地資源的高 效利用，大棚生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，示范園的建 設(shè)可帶動(dòng)某某鄉(xiāng)區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用， 使項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境質(zhì)量 得以改善，真正做到對(duì)資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。本項(xiàng)目各子項(xiàng)均引進(jìn)良種栽培和飼養(yǎng)，采用先進(jìn)的耕作技術(shù)和飼 養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài) 生產(chǎn)模式的同時(shí)，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效 益。項(xiàng)目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開(kāi)發(fā)綠色、有機(jī)食品及畜牧 良種，供應(yīng)西安市，延安市場(chǎng)及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用， 市場(chǎng)前景十分看好。三、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析及依據(jù)

27、（一）項(xiàng)目的市場(chǎng)分析某某是一個(gè)農(nóng)業(yè)省份，自進(jìn)入九十年代以來(lái)，在某某省委、省政 府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我省農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴(kuò)張、農(nóng)民由溫 飽向小康目標(biāo)邁進(jìn)等方面取得了重大進(jìn)展。2015生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加 強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、 穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國(guó)農(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。年國(guó)家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首 位”。在2014年全國(guó)農(nóng)業(yè)工作會(huì)議上，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè) 和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整作了整體部署， 確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)：增加 農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)

28、展的道路，推進(jìn) 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的協(xié)調(diào)共進(jìn)，形 成良性循環(huán)，建設(shè)成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。分析我省自身的特點(diǎn)，我們清楚地看到，我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三 低”（規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低），其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié) 構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進(jìn)省市相比 有較大差距，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，所受的發(fā)展壓力越來(lái)越大，特 別是中國(guó)加入 WTC以后，這個(gè)問(wèn)題顯得更加突出。“入世”對(duì)某傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)是一個(gè)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行。然而，“入世”對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展也提供了前所未有的機(jī)遇和廣闊的市場(chǎng)空間。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，選擇了生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品作為

29、突破口， 順應(yīng)了 “入世”需要。目前存在的問(wèn)題還是無(wú)效生產(chǎn)能力過(guò)剩與有效需求不 足的矛盾。根據(jù)省委省政府提出“ 21世紀(jì)在高標(biāo)準(zhǔn)下將以生態(tài)農(nóng)業(yè) 為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、以有機(jī)食品為主的食品產(chǎn)業(yè)、以生態(tài)旅游為主的旅 游業(yè)培育成為新的支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略部署，我們用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)， 加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào) 整和升級(jí)換代，是十分必要的。隨著人類(lèi)進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。 從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效 益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機(jī) 食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特

30、征 的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，未來(lái)人們對(duì)綠色有機(jī)食品的需求也越來(lái)越 大而食品安全問(wèn)題卻成了我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài) 農(nóng)業(yè)、開(kāi)發(fā)綠色有機(jī)食品有其必要性和迫切性。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高 的優(yōu)良品種，生產(chǎn)綠色有機(jī)的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源 已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。 在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與 生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。 項(xiàng)目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條 件好，農(nóng)民素質(zhì)高（國(guó)學(xué)培訓(xùn)也是公司從始至終提高農(nóng)民素質(zhì)的一個(gè) 重要環(huán)節(jié)），有一定畜禽養(yǎng)殖基礎(chǔ)，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè) 示范園，是符合我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。某某是一個(gè)旅游城市，歷史人

31、文景觀和美麗市容吸引了大量的國(guó) 內(nèi)外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來(lái)越濃。 崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂(lè)假日休閑旅游， 近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài) 旅游建設(shè)統(tǒng)一起來(lái)，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展， 不但為某某縣提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識(shí)， 增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的全面發(fā)展與進(jìn)步， 采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行山水 農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，通過(guò)示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié) 聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入 持續(xù)穩(wěn)

32、定增長(zhǎng)。通過(guò)示范園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、 經(jīng)營(yíng)模式、消費(fèi)方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動(dòng) 某某縣和周邊地區(qū)農(nóng)村運(yùn)用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗 和無(wú)污染的生態(tài)新路子，實(shí)現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開(kāi)發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型 開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)變，達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。因此， 建設(shè)該示范園是十分必要的。某某集團(tuán)強(qiáng)有力的金融板塊，解決了高 效農(nóng)業(yè)投入大的問(wèn)題，他提供全額投資控股，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生或農(nóng)戶(hù) 按40藏入人力和土地成本，有機(jī)的解決了農(nóng)民無(wú)資金，企業(yè)無(wú)土地 無(wú)人才留人難的困境。隨著人類(lèi)跨入21世紀(jì)，對(duì)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)到 了理性認(rèn)識(shí)，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)

33、向追求質(zhì)量， 從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng) 轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征 的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并呈方興未艾之勢(shì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀(jì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點(diǎn)之一，合理安排農(nóng)村 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一 定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，綠色、有機(jī)食品將有 廣闊的市場(chǎng)。創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)是國(guó)家種子工程中的一個(gè)重要內(nèi) 容。綠色有機(jī)、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品， 目前市場(chǎng)上為數(shù)不多，供不應(yīng)求，深受人們的歡迎。利用綠色有機(jī)農(nóng) 產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品，是人們優(yōu)先采購(gòu)的品種，具有很高 的附

34、加值和經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)綠色食品的需求以每年25%-30%速 度增長(zhǎng)，而且大部分依賴(lài)從發(fā)展中國(guó)家進(jìn)口，到 2005年歐盟和美國(guó) 市場(chǎng)綠色（有機(jī)）食品銷(xiāo)售額將達(dá)1050億美元。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè) 的示范園，將推動(dòng)綠色、有機(jī)、食品的發(fā)展，在國(guó)際市場(chǎng)上具有競(jìng)爭(zhēng) 優(yōu)勢(shì)，我國(guó)面臨加入 WTO這是我國(guó)發(fā)展該產(chǎn)品的好機(jī)遇。蔬菜農(nóng)副 產(chǎn)品生產(chǎn)均屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，我國(guó)人多地少，農(nóng)民有精耕細(xì)作的好 傳統(tǒng)，生產(chǎn)成本相對(duì)較低。就蔬菜一項(xiàng)國(guó)外價(jià)格一般是我國(guó)國(guó)內(nèi)的 5-8倍，加入 WK以后，蔬菜產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中居有利的地位， 近年來(lái)我國(guó)蔬菜出口貿(mào)易穩(wěn)步增長(zhǎng)，1998年總出口量達(dá)196.34萬(wàn)噸, 出口額13.9億美

35、元，其市場(chǎng)前景廣闊。蔬菜生產(chǎn)中有害物質(zhì)污染已越來(lái)越嚴(yán)重， 不少地方卻出現(xiàn)過(guò)食用 污染蔬菜造成的急性中毒事件，特別是農(nóng)藥殘留已嚴(yán)重影響到人們的 身體健康。人們開(kāi)始認(rèn)識(shí)到農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境保護(hù)的重要性。 未來(lái)的農(nóng) 業(yè)的優(yōu)勢(shì)決定于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境研究創(chuàng)新能力及相應(yīng)研究成果 的轉(zhuǎn)化率，即要大幅提高土地生產(chǎn)率又要維護(hù)改善農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)與生 態(tài)環(huán)境，因此，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生 產(chǎn)綠色、有機(jī)食材是人們保證生活質(zhì)量，提高健康水平的需求。有機(jī) 蔬菜的保鮮和物流成本也是制約發(fā)展規(guī)模有機(jī)蔬菜生產(chǎn)的瓶頸，某某都市微農(nóng)場(chǎng)事業(yè)部解決了這一難題，基地配套的非轉(zhuǎn)基因蔬菜育種基 地為其提供專(zhuān)業(yè)的配套服務(wù)。

36、綠色、有機(jī)水果的需求量逐年增長(zhǎng)，隨著人們生活水平的提高， 水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農(nóng)藥激素的無(wú)節(jié)制應(yīng)用， 使水果的農(nóng)藥殘量超標(biāo)，危害到人們的身體健康，綠色、有機(jī)水果成為市場(chǎng)的熱銷(xiāo)水果產(chǎn)品。某某縣有較豐富的森林和土地資源，合理開(kāi)發(fā)、流轉(zhuǎn)土地資源， 建立具體生產(chǎn)與環(huán)境改善相結(jié)合的生態(tài)混合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，亦是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)有利方向。同時(shí)，某某縣有很多具地方特色的名特優(yōu)水 果品種資源。建立生態(tài)果園，為改善市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高人們生活水 平提供物質(zhì)保障。某某農(nóng)村水果消費(fèi)水平較低，隨著人們生活水平提 高，水果消費(fèi)將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機(jī)水果，將 進(jìn)入世界水果市場(chǎng)并具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)

37、力，市場(chǎng)前景將十分廣闊。（二）項(xiàng)目報(bào)告的依據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)保障市場(chǎng)供應(yīng)和價(jià)格穩(wěn)定的通知國(guó)發(fā)【2010】26號(hào)2關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程的意見(jiàn)3國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定4某某省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)的決定國(guó)家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目建設(shè)的文件國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)7中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)辦法8.其他有關(guān)法規(guī)文件。四、建設(shè)場(chǎng)地選擇和建設(shè)規(guī)模（一）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況條件本項(xiàng)目地處某某縣某某鄉(xiāng)，位于某某縣城以北24Km處，東與牛家 佃鄉(xiāng)接壤；西與英旺鄉(xiāng)毗鄰；南與丹州鎮(zhèn)相連；北與云巖鎮(zhèn)相接。地 處北緯36，東徑110,海撥1322米，最高氣溫30C-40 C

38、,最 低氣溫-22 C -23 C,年降雨量580-590mm地勢(shì)呈西高東低，東西 長(zhǎng)35Km南北寬15Km版圖面積288K ，林地面積18202.71公頃， 轄12個(gè)村委會(huì)，43個(gè)村民小組，呈五塬二川分布，農(nóng)業(yè)總戶(hù)數(shù)1624戶(hù)，總?cè)丝?7299人，全鄉(xiāng)耕地面積4.62萬(wàn)畝，人均基本農(nóng)田6.3畝。，交通運(yùn)輸便利，人才資源優(yōu)勢(shì)，科技支撐基礎(chǔ)雄厚，科技貢獻(xiàn)率 高。距西安市（高速）279公里，2012年，某某縣公路通車(chē)總里程 1557.2公里，其中干線公路 229.4公里，二級(jí)公路 224.5公里，三 級(jí)公路164.9公里。2012年，完成貨運(yùn)量215.49萬(wàn)噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 6292.3萬(wàn)噸公里，客

39、運(yùn)量 253.4萬(wàn)人次，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 10541.4萬(wàn)人 公里。本項(xiàng)目為首期建設(shè)，其建設(shè)場(chǎng)地的確定只是按規(guī)劃布置安排生 態(tài)農(nóng)業(yè)綜合種、養(yǎng)植模式。在保證充分利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，盡量 發(fā)揮示范園的作用，突出科技特色，建成融生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù) 推廣、科普教育于一體的樸素、清新、自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)示范園。（二）項(xiàng)目建設(shè)有利條件政策環(huán)境良好縣委、縣政府十分重視特色生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，某某鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)積極協(xié) 調(diào)配合。某某縣工作思路也強(qiáng)調(diào)突出發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)，制定了一 系列配套政策和優(yōu)惠條件，在資金、土地、技術(shù)、信息等方面給予全 方位支持。良好的種植基礎(chǔ)項(xiàng)目用地遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，周邊具有良好的植被覆蓋，環(huán)境優(yōu)美，灌

40、溉用水方便，可直接引水入園，為營(yíng)造富有特色的園林生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)造 了極有力的先決條件?；A(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目示范園建設(shè)地點(diǎn)選擇在某某縣鐘樓寺庫(kù)區(qū)，水、路等基礎(chǔ)設(shè)施較完善，通訊電力希望縣領(lǐng)導(dǎo)重視完善，考慮園區(qū)的生態(tài)循環(huán)發(fā)展 亦計(jì)劃采用光伏發(fā)電，在園區(qū)范圍內(nèi)形成小循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目。 這亦迎合了社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，從大循環(huán)的工業(yè)方向轉(zhuǎn)型為小循環(huán)的生態(tài) 模式。（三）建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案1.建設(shè)規(guī)模某某農(nóng)林科技大學(xué)對(duì)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的工作十分重視，多次聘請(qǐng)專(zhuān)家按生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)的要求， 對(duì)種植養(yǎng)殖品種選擇、場(chǎng)地 進(jìn)行合理種、養(yǎng)殖安排。按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：園區(qū)一 期總占地面積約4萬(wàn)畝，分為基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)（綠

41、色生態(tài)餐廳、商務(wù)會(huì)議 中心、園區(qū)道路、灌溉設(shè)施等）、綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（有機(jī)瓜果、蔬菜、家禽、花卉等）、園林綠化景觀區(qū)（園林、草坪、植被等）、趣味體 驗(yàn)區(qū)（開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、果木、家禽認(rèn)養(yǎng)、燒烤區(qū)等）等四大部分。按生態(tài) 農(nóng)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈：林下羊肚菌種植基地1000余畝。建設(shè)基于益生菌的生物飼料和益生菌生產(chǎn)基地。綠色養(yǎng)殖示范基地7000畝，其中良種烏骨羊：年出欄1200頭, 良種商品兔：年出欄10000只，優(yōu)質(zhì)土雞：10000羽。400箱巢蜜生產(chǎn)基地；日光溫室建設(shè)工程：日光溫室長(zhǎng) 90米，寬8米，棚高4.5米, 開(kāi)間2.1米。主體采用輕型鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用磚混結(jié)構(gòu)，屋頂

42、覆蓋采 用10mm厚陽(yáng)光板，四周?chē)鷫Σ捎藐?yáng)光板，鋁合金推拉門(mén)，配制內(nèi)外 遮陰、通風(fēng)機(jī)，冬季采用棉被保溫等設(shè)施。儲(chǔ)存、保鮮庫(kù)，建設(shè)1500平方米氣調(diào)庫(kù)。地面采用防水排風(fēng) 系統(tǒng)，庫(kù)墻與庫(kù)頂采用彩鋼保溫板。每棟庫(kù)采用滿(mǎn)足需求的空氣壓縮 制冷機(jī)和排風(fēng)機(jī)。排灌系統(tǒng)（噴灌、滴灌）。環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施（園區(qū)道路、給排水、綠化）。其他辦公、宿舍、食堂等附屬設(shè)施建設(shè)工程：共建1000平方米的辦公樓，場(chǎng)地硬化、綠化 5000平方米。（四）建設(shè)內(nèi)容1.林下羊肚菌種植基地1000余畝，400箱巢蜜生產(chǎn)基地，良種蔬菜種培育園100畝，特色有機(jī)食材示范園500畝，7000畝林下放 養(yǎng)（羊，兔，雞）基地。生態(tài)果園示范基地400畝

43、：（附圖表說(shuō)明）部分瓜翠餡営分折表產(chǎn)品種類(lèi)占地面積（畝）年產(chǎn)量/畝批發(fā)單價(jià)合計(jì)（萬(wàn)兀）人參果305000kg18 7C kg270黃巖蜜桔501350kg8 元dkg54早熟梨404000kg6 兀/kg96枇杷304000kg24元/k呂288水蜜桃301500kg14 元kg105美國(guó)大棗90500kg100元伽450乒乓葡萄404000kg16 元 kg256草莓102000kg20 元/kg40奇異果501200kg20元/嗆120小型臺(tái)灣西瓜105000kg10 元 kg50合計(jì)40028050kg1729良種養(yǎng)殖示范推廣基地1000畝（羊，兔，雞）烏骨羊種羊場(chǎng)：1000頭；復(fù)合養(yǎng)雞

44、場(chǎng)：三黃雞、崇仁改良麻雞、泰和白毛碧耳鳳冠烏骨雞1萬(wàn)羽；產(chǎn)品方案:生產(chǎn)有機(jī)食材1000萬(wàn)公斤/年雞1萬(wàn)羽/年各類(lèi)水果500萬(wàn)公斤良種烏骨羊出欄1200頭/年商品兔出欄10000只/年經(jīng)濟(jì)間種作物571萬(wàn)元/年旅游收入285.7萬(wàn)元/年道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)表道路級(jí)別主要用途路面寬度路面材料主道路交通運(yùn)輸6m水泥路面次道路交通運(yùn)輸4m水泥路面支道路生產(chǎn)、步行2m條石或三合土排灌系統(tǒng)項(xiàng)目按排灌系統(tǒng)、果園、蔬菜大棚、開(kāi)挖支排水溝，使整個(gè)區(qū)域 形成層次分明的排灌網(wǎng)。噴、滴灌設(shè)施實(shí)現(xiàn)灌溉自動(dòng)化，節(jié)約水源，節(jié)省勞力，保護(hù)土壤，同時(shí)有利于集約化科學(xué)管理，展示推廣。益生菌處理秸稈提供羊兔飼料，蚯蚓養(yǎng)殖廠生產(chǎn)天然生物

45、菌肥；利用益生菌技術(shù)和當(dāng)?shù)刎S富的玉米秸稈建立自給自足的生物飼 料廠，用于兔，羊的養(yǎng)殖。充分利用當(dāng)?shù)丶敖贾苓叺貐^(qū)的人畜糞便、 垃圾、綠肥，回收利用養(yǎng)殖蚯蚓蚯蚓糞為天然微生物菌肥，使物質(zhì)能 源多層次利用，同時(shí)為綠色、有機(jī)蔬菜瓜果提供肥料保證。二期開(kāi)始 試點(diǎn)開(kāi)發(fā)多種模式的中小型現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊為后期復(fù)制建立必要的技 術(shù)及生產(chǎn)資料和實(shí)際數(shù)據(jù)。三期建立萬(wàn)頭秦川牛養(yǎng)殖基地，配套利用 牛糞養(yǎng)殖蚯蚓，蚯蚓進(jìn)行土雞養(yǎng)殖，蚯蚓糞作為天然的生物有機(jī)肥進(jìn) 行綠色有機(jī)食材的生產(chǎn)。三期同時(shí)開(kāi)發(fā)，梅花鹿，林蛙原生態(tài)放養(yǎng)項(xiàng) 目，充分利用項(xiàng)目區(qū)廣闊的林下資源。四期利用會(huì)員需求吸納社會(huì)資 金復(fù)制試點(diǎn)成功的現(xiàn)代農(nóng)莊模式，再打造名優(yōu)產(chǎn)

46、品和品牌的同時(shí)，進(jìn) 行有機(jī)食材的二次深加工，建立有機(jī)食品廠；園林建筑作為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，有推廣先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，保持生態(tài)環(huán)境，為 市場(chǎng)提供綠色有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品， 增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持 續(xù)發(fā)展的職責(zé)，同時(shí)也是回歸大自然，享受自然生態(tài)農(nóng)業(yè)科普教育、 旅游休閑之處。因此在建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的同時(shí)， 考慮建設(shè)一定量的 園林小品和附屬設(shè)施，以增加生態(tài)農(nóng)業(yè)園的園林化和生活便利， 提高 生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)平面規(guī)劃圖（附參考同類(lèi)項(xiàng)目圖表 1,實(shí)際設(shè)計(jì)圖立項(xiàng)后由專(zhuān)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)設(shè)計(jì)院后期完成）10、設(shè)施生態(tài)農(nóng)莊效果圖（五）項(xiàng)目建設(shè)工程方案5.1日光溫室建設(shè)工程日光溫室長(zhǎng)90米，寬8米，棚高4.5米

47、，開(kāi)間2.1米。主體采 用輕型鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用磚混結(jié)構(gòu)，屋頂覆蓋采用10mm厚陽(yáng)光板，四周?chē)鷫Σ捎藐?yáng)光板，鋁合金推拉門(mén)，配制內(nèi)外遮陰、通風(fēng)機(jī)，冬季 米用棉被保溫等設(shè)施。5.2設(shè)施養(yǎng)殖場(chǎng)，益生菌飼料菌肥生產(chǎn)基地；10000平方米養(yǎng)殖生產(chǎn)基地建設(shè)；5.3其他辦公、宿舍、食堂等附屬設(shè)施建設(shè)工程共建1000平方米的辦公樓，場(chǎng)地硬化、綠化 5000平方米。全部 按照相關(guān)建設(shè)要求進(jìn)行。5.4排水工程修建排水管網(wǎng)，起到防洪排澇作用。5.5田間道路工程田間道路主要有田間主道、次道等。5.5.1田間主道路采用橫縱設(shè)計(jì)，為便于生產(chǎn)運(yùn)輸要求，路寬6米，采用水泥硬化，與排水管網(wǎng)交匯，時(shí)全部采用地下管道接通。修 建地下

48、排水溝。5.5.2田間次道因地制宜，一般設(shè)施為 3米，采用砂石路面。5.6農(nóng)用機(jī)械配置為提高生產(chǎn)效率，提升作業(yè)水平，根據(jù)生產(chǎn)需要，配置各類(lèi)農(nóng)用 機(jī)械五、工藝流程及技術(shù)方案（一）林下羊肚菌種植設(shè)施及大棚建設(shè)管理項(xiàng)目建設(shè)包括選址、材料和設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、羊肚菌種植設(shè)施、遮光設(shè)施搭建、設(shè)備安裝、人員招聘與培訓(xùn)、建成后的試運(yùn)行，共需100天。超大型的連體大棚建設(shè)期一般不會(huì)超過(guò) 200天。（二）有機(jī)（果）蔬生產(chǎn)管理產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程包括從選種育苗到出廠銷(xiāo)售， 公司對(duì)在生產(chǎn)過(guò)程的各關(guān)鍵控制點(diǎn)上進(jìn)行嚴(yán)格的控制。選種階段公司將選取優(yōu)質(zhì)、無(wú)病蟲(chóng)害的種子，使其具有更強(qiáng)的抗病毒蟲(chóng)害性。育苗階段以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)選取侵泡液，對(duì)種子進(jìn)行

49、侵泡脫脂，選擇良好的基質(zhì)進(jìn)行育苗，并嚴(yán)格依照公司標(biāo)準(zhǔn)控制育苗時(shí)間。栽培生長(zhǎng)階段選取較為良好的種苗，為作物創(chuàng)造出最為適宜的環(huán)境，促進(jìn)作物快速生長(zhǎng)。米摘階段當(dāng)作物成熟時(shí)，將用滑輪懸掛裝置進(jìn)行人工采摘，同時(shí)結(jié)合升降 梯等裝置解決高層植株的采摘問(wèn)題，逐步把現(xiàn)今正在研究開(kāi)發(fā)的自動(dòng) 化采摘系統(tǒng)運(yùn)用于生產(chǎn)中。產(chǎn)品包裝包裝材料必須具有安全性、可降解性和可重復(fù)利用性，如淀粉可 食性包裝膜。在產(chǎn)品包裝過(guò)程中對(duì)包裝環(huán)境、包裝設(shè)備、包裝人員進(jìn) 行例行檢測(cè)。在對(duì)產(chǎn)品包裝前首先進(jìn)行清洗和摘除， 包括枯葉、黃葉、 爛葉等。然后對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的挑選、分級(jí)。最后采用分類(lèi)包裝。（三）產(chǎn)品售前管理產(chǎn)品在上市前均配有一張“身份證”，

50、上面記錄有“基地名稱(chēng)”“品名”“批號(hào)”“采收人”“采收時(shí)間”等身份標(biāo)記，實(shí)行“一個(gè) 基地一個(gè)編碼一套檔案”的管理模式，在監(jiān)管過(guò)程中，可以通過(guò)產(chǎn)品 的生產(chǎn)批號(hào)找到相應(yīng)的基地檔案， 核查出該批蔬菜的耕種記錄、施肥 記錄、運(yùn)輸過(guò)程、原料驗(yàn)收記錄等并通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使產(chǎn)品 達(dá)到真實(shí)的可追溯。六、投資估算與資金籌措（一）投資估算的依據(jù)投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費(fèi)用，流動(dòng)資金的投資。（二）編制依據(jù)本項(xiàng)目估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)的各項(xiàng)工程和其他建設(shè)任務(wù)，按方案分別計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購(gòu)置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。本項(xiàng)目依據(jù)延安市單位工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行投

51、資 估算。流動(dòng)資金估算根據(jù)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合辦法的計(jì)投 2002530號(hào)文件規(guī)定的方法，采用分項(xiàng)法進(jìn)行估算。其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用1%+算；勘察費(fèi)按工程費(fèi)用的0.55%計(jì)算；監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的2%計(jì)算；設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)2%計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)按投資費(fèi)用5%+算。（三）投資估算項(xiàng)目總投資金額估算為14.65億元，其中：前三期集團(tuán)投資固定 資產(chǎn)3.85億元，流動(dòng)資金8000萬(wàn)元。一期投資估算表名稱(chēng)規(guī)格面積單價(jià)金額（元）備注竹柳106006000果樹(shù)4080032000棕櫚紫葉李3435011900綠化8000 m260480000值班門(mén)房36 m23000108000硬化2021

52、9 m21462951974灰夯實(shí)300厚，（25砼，200厚）地下管網(wǎng)1100m350385000400-巾600波紋管透視圍墻1030m600618000底梁、貼瓷、鋼制圍欄、油漆磚砌圍墻350m385.7134995240磚墻，3米高水塔1座合約價(jià)250000含機(jī)井17萬(wàn)，水塔8萬(wàn)管護(hù)房4間2250090000含裝修輸變電房400KW合同價(jià)750000含工業(yè)用電變更為農(nóng)用電費(fèi)用電子監(jiān)控一項(xiàng)合同價(jià)6300016個(gè)槍頭、1個(gè)半球含除草等辦公用房105 m21428.57150000配套生態(tài)溫室大棚38048 m42015980160輕鋼熱鍍鋅結(jié)構(gòu)10厚陽(yáng)光板園區(qū)亮化一項(xiàng)合約價(jià)120000大棚

53、照明一項(xiàng)合約價(jià)100000蓄水池56000n312672000音樂(lè)噴泉?dú)W式疊水盤(pán)合同價(jià)280000含基礎(chǔ)、裝修、安裝宣傳欄10座260026000熱鍍鋅方管制作大棚設(shè)施38048 m52.561999803辦公用品30000空調(diào)、沙發(fā)、桌椅等健身廣場(chǎng)300 m214643800羊肚困林下設(shè)施1316 畝85011186005年羊肚菌菌種研發(fā)400畝32901316000上方整平877333 m1513159987其他隱蔽工程一項(xiàng)300000除草、清表、垃圾、拆除等在建工程7652400含辦公樓2000 m2X 1980門(mén)房玻璃42.2565027462.5鋼結(jié)構(gòu)點(diǎn)式玻璃雨篷電動(dòng)伸縮門(mén)一項(xiàng)270

54、0027000門(mén)庫(kù)及外裝修60 m278046800其它3685620沼氣池建設(shè)及設(shè)備購(gòu)置、安裝、流動(dòng)資金合計(jì)52616501.5（四）工程招標(biāo)方案根據(jù)國(guó)家計(jì)委第9號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招 標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定 和3號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍 和規(guī)模核準(zhǔn)規(guī)定的要求，制定本項(xiàng)目招標(biāo)方案。項(xiàng)目總投資14.65億元。按國(guó)家招標(biāo)文件要求，本項(xiàng)目土建、設(shè)備及安裝進(jìn)行全部招標(biāo)， 監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用較小，不進(jìn)入招標(biāo)，采用議標(biāo)形式。采用委托招標(biāo)的組織形式和邀請(qǐng)招標(biāo)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)活 動(dòng)。邀請(qǐng)參加招標(biāo)的承包商、供應(yīng)商、服務(wù)提供者不得少于三家。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按工程建設(shè)項(xiàng)目自行招

55、標(biāo) 試行辦法規(guī)定報(bào)送書(shū)面材料。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形 式招標(biāo)方式不采用 招標(biāo)方 式招標(biāo)估算金 額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開(kāi) 招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)設(shè)計(jì)50土建1848設(shè)備及安裝600監(jiān)理40其他情況說(shuō)明：建設(shè)單位蓋章年月日七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)本項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部 1993年頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一方法與參數(shù)（第二版）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析。財(cái)務(wù)估算依項(xiàng)目建設(shè)所在地的同類(lèi)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)水平和投入水平，并依據(jù)主要產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格和投入物料，勞動(dòng)力成本價(jià)格進(jìn)行估算。（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案示范項(xiàng)目完工后，羊肚菌林下種植 1000余畝，40

56、0箱巢蜜生產(chǎn) 基地，有機(jī)食材基地800畝，年產(chǎn)有機(jī)糧油蔬菜200萬(wàn)斤；生態(tài)果園 400畝，年產(chǎn)各類(lèi)水果100萬(wàn)斤；綠色良種養(yǎng)殖示范基地 1000畝， 林下養(yǎng)殖7000畝，年產(chǎn)良種烏骨羊出欄1200頭，年產(chǎn)良種商品兔出 欄10000只，年產(chǎn)良種雞10000羽；經(jīng)濟(jì)間種作物年收入571萬(wàn)元; 旅游收入285.7萬(wàn)元/年。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目6年建成，第5年達(dá)產(chǎn)，計(jì)算期30年。工資及福利費(fèi)估算本項(xiàng)目勞動(dòng)動(dòng)員為50人，技術(shù)農(nóng)工105人，計(jì)算期內(nèi)人均工資 及福利費(fèi)按每月2000元估算，臨時(shí)用工按工日計(jì)算，全年正式職工 工資及福利費(fèi)為372萬(wàn)元。儲(chǔ)存成本：冷庫(kù)儲(chǔ)存電費(fèi)平均0.5度/天/噸（每批產(chǎn)品按最長(zhǎng) 儲(chǔ)

57、存30天計(jì)算）綜合人工費(fèi)：按全年1000工日，每工日120元；全年綜合人工 費(fèi)為：2.13元/公斤運(yùn)輸及包裝費(fèi)用：因上述價(jià)格均為批發(fā)價(jià)格，則由采購(gòu)商自行承擔(dān)運(yùn)費(fèi)及包裝費(fèi)用施肥：上述瓜果均由生態(tài)養(yǎng)殖園提供純農(nóng)家肥，由園區(qū)提供益生菌發(fā)酵腐熟，只支出人工費(fèi)，即 0.5元/公斤其它：生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用及稅費(fèi)等均按該項(xiàng)銷(xiāo)售收入總額15%計(jì)算（三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)產(chǎn)品成本估算項(xiàng)目總成本估算（正常年第 5年）為3.65億元，經(jīng)營(yíng)成本為 2.10605億元。四期在鄉(xiāng)政府所在地追加1個(gè)億的有機(jī)食品加工產(chǎn)業(yè) 園區(qū)；成本估算如下：本項(xiàng)目所有的原材料，輔助材料及用電價(jià)格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價(jià) 為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到生產(chǎn)期初的依據(jù)。固定資產(chǎn)

58、折舊：固定資產(chǎn)原值為2.85億元，按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限 為房屋及建筑物15年，設(shè)備及其他10年，年折舊為2230.04萬(wàn)元（遞延資產(chǎn)為1638.78萬(wàn)元，按5年攤銷(xiāo)，按平均年限法計(jì)算， 年攤銷(xiāo)費(fèi)為327.75萬(wàn)元。修理費(fèi)修理費(fèi)按年折舊額的50%+取，每年平均1115萬(wàn)元。其他費(fèi)用其他費(fèi)用按2182.4萬(wàn)元估算。其中：信息費(fèi)（含上網(wǎng)費(fèi)、電話(huà) 費(fèi)、報(bào)刊雜志費(fèi)）6萬(wàn)元，防洪、幫困基金按年收入 3%。估算，銷(xiāo)售 費(fèi)用、管理費(fèi)用按年收入5%古算。年銷(xiāo)售收入和年銷(xiāo)售稅金及附加估算項(xiàng)目正常年（第3年）銷(xiāo)售收入3.67億元。本項(xiàng)目生畜、禽征 收5%農(nóng)業(yè)稅，水果征收10%稅，正常年稅收為1441.17

59、萬(wàn)元。年銷(xiāo)售收入和年銷(xiāo)售稅金及附加估算見(jiàn)附表1。一期利潤(rùn)總額及分配項(xiàng)目正常年份利潤(rùn)總額為3464.46萬(wàn)元，項(xiàng)目免征所得稅，盈余 公積金按利潤(rùn)的10%+算。一期財(cái)務(wù)盈利能力分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為21.36%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10 ）為 4335.31萬(wàn)元。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明盈利能力 滿(mǎn)足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0,該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。一期項(xiàng)目的投資回收期為1.4年，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這 表明項(xiàng)目投資能按時(shí)回收。不確定性分析（1）敏感性分析考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項(xiàng)目的變化，對(duì)內(nèi)部收益率、財(cái)

60、務(wù)凈現(xiàn) 值、投資回收期進(jìn)行敏感性分析，收入對(duì)項(xiàng)目的影響最大，經(jīng)營(yíng)成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。BEP，本項(xiàng)目（2）盈虧平衡分析通過(guò)計(jì)算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（只要達(dá)到40%項(xiàng)目就可保本。八、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范（一）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，樹(shù)立高度的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，是絕對(duì)必 要的。農(nóng)業(yè)種植業(yè)，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)和策略，立于不敗之地。（二）自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施一言以蔽之，自然災(zāi)害對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的危害性最大。2.1旱災(zāi)：基地建設(shè)時(shí)，供水系統(tǒng)每日保證 300噸的蓄水量。本 場(chǎng)址有深井配套設(shè)施，水量有充分保證，有較強(qiáng)的防旱災(zāi)能力。2.2洪澇：大棚周?chē)皥?chǎng)區(qū)道路兩旁均建有良好的排水系