業(yè)委會(huì)五項(xiàng)工作制度

1、業(yè)委會(huì)五項(xiàng)工作制度業(yè)主委員會(huì)成員廉潔自律制度廉潔自律是每一位業(yè)委會(huì)成員的基本要求，為保證業(yè)委會(huì)成員廉 潔奉公，正確行使業(yè)主賦予權(quán)力，公正開展工作，特制定以下規(guī)定：嚴(yán)格遵守民法典、物業(yè)管理?xiàng)l例、寧波市住宅物業(yè) 管理規(guī)定開展業(yè)委會(huì)委員工作。堅(jiān)持熱情服務(wù)方針，正確對(duì)待業(yè)主的不同意見和申訴，做到公 正、客觀、熱情。不得接受物業(yè)公司及維保單位的各種饋贈(zèng)或收受賄賂，不準(zhǔn)利 用工作之便大吃大喝、公款?yuàn)蕵?、健身活?dòng)或提出非分要求。不得默許、縱容、授意親友利用業(yè)委會(huì)的名義謀取私利。不得因行政干預(yù)和經(jīng)濟(jì)利益而違反有關(guān)規(guī)定或弄虛作假。違反“廉潔自律規(guī)定各條款情節(jié)較輕的，批評(píng)指正，情節(jié)嚴(yán)重 且證據(jù)確鑿的移交司法部門處

2、置。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議制度業(yè)委會(huì)應(yīng)每月召開一次例會(huì)。業(yè)委會(huì)主任認(rèn)為有必要或三分之 一以上業(yè)委會(huì)委員提議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開會(huì)議。會(huì)議由主任召集，主任因故不能召集的，由主任指定的副主任 召集，主任指定的副主任因故也不能召集的，由居委會(huì)召集其他業(yè)委 會(huì)委員協(xié)商確定一名業(yè)委會(huì)委員召集。會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)提前將會(huì)議通知送達(dá)各業(yè)委會(huì)委員，如討論事 項(xiàng)特別緊急，應(yīng)向居委會(huì)請(qǐng)示獲準(zhǔn)后，至少提前一天發(fā)出會(huì)議通知并 將有關(guān)材料送達(dá)各業(yè)委會(huì)委員。業(yè)委會(huì)委員因故不能參加會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)提前一天向會(huì)議召集人 提交書面請(qǐng)假單，并對(duì)會(huì)議議題作出書面表態(tài)意見。會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)業(yè)委會(huì)委員出席，會(huì)議作出的決定須經(jīng)全體 委員人數(shù)過半數(shù)以上同意。

3、會(huì)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好書面記錄，由出席會(huì)議的業(yè)委會(huì)委員簽字。 會(huì)議做出的決定，應(yīng)當(dāng)以書面形式向全體業(yè)主公告。業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度業(yè)委會(huì)應(yīng)設(shè)立獨(dú)立賬目賬冊(cè)，和物業(yè)實(shí)行共管賬目制度。業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的會(huì)議開支、日常辦公費(fèi)用、業(yè)委會(huì)委員津 貼、業(yè)主大會(huì)同意及授權(quán)業(yè)委會(huì)決定的支出，應(yīng)按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn) 行賬務(wù)處理。銀行預(yù)留印鑒章中名章由業(yè)委會(huì)主任、副主任各自負(fù)責(zé)保管， 財(cái)務(wù)專用章由業(yè)委會(huì)指定分管財(cái)務(wù)的委員負(fù)責(zé)保管，各類會(huì)計(jì)憑證由 代理記賬的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)保管。報(bào)銷費(fèi)用的，單筆1000元以下的物業(yè)自行支配；單筆超過 5000-5萬元（包括5萬）須報(bào)請(qǐng)副主任同意；超過5萬元須報(bào)主任同 意；同時(shí)辦理報(bào)銷手續(xù)。按照

4、財(cái)務(wù)公開原則，每年公布業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)賬目一次，接受全體 業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)日常接待制度業(yè)委會(huì)應(yīng)按照國家法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和本小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約和專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約，及時(shí)對(duì) 業(yè)主意見、建議、投訴作出答復(fù)或處理。業(yè)主可以到接待點(diǎn)直接反映情況或提出意見、建議，也可以通 過電話、信函反映情況或提出意見、建議。業(yè)主反映的情況或提出意見、建議的，接待人員應(yīng)做好書面記 錄。除可以當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的以外，一般情況下應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)， 逾期仍無法答復(fù)的應(yīng)做好解釋工作。業(yè)委會(huì)應(yīng)接受業(yè)主查詢信息的申請(qǐng)，查詢時(shí)業(yè)主應(yīng)提供本人身 份證及產(chǎn)權(quán)證；5位及以上業(yè)主就同一事項(xiàng)集中查詢時(shí)，業(yè)委會(huì)應(yīng)與 業(yè)主約定時(shí)間、地點(diǎn)，組織業(yè)主分批查詢。對(duì)于不屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)職責(zé)范圍內(nèi)的問題，應(yīng)向投訴人 做好解釋工作。業(yè)主委員會(huì)信息公開制度業(yè)委會(huì)通過業(yè)委會(huì)專欄、小區(qū)微信公眾號(hào)、樓道公告欄等形式 發(fā)布相關(guān)信息和業(yè)委會(huì)工作動(dòng)態(tài)。發(fā)布、公示、公告的內(nèi)容應(yīng)由業(yè)委會(huì)主任審核。需要業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，業(yè)委會(huì)應(yīng)及時(shí)公布相關(guān)材料并按程 序及時(shí)公示、公告相關(guān)