房屋租賃合同自行成交版(2015年)

1、*市房屋租賃合同自行成交版出租人： 承租人： 出租人甲方： 身份證編號(hào)： 承租人乙方： 身份證編號(hào)： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件，房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱： ，房屋是 / 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況租賃用途： ；居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。第三條 租賃期限一房屋租賃期自 年 4 月 日至 年 月 日，共計(jì) 。甲

2、方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面 / 口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)：人民幣 元整： 元 。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款，押 壹 付 叁 ，各期租金支付日期: ， ， ， 。二押金：人民幣 元整

3、 ： 元 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)，由甲方承當(dāng)： 供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) ，由乙方承當(dāng)： 水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi) 。第六條 房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然

4、屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

5、1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 30 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 1000 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向乙方

6、支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 每逾期1日，按日租金的200% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金第十條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法

7、向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)甲乙雙方一致同意，在乙方提前退租的以下情況下甲方全額退回乙方押金且乙方不需支付甲方違約金：乙方提前30日通知甲方并且在退房前成功的協(xié)助甲方找到第三方承租方以本合同約定價(jià)格執(zhí)行本合同所約定租期剩余期限的房屋承租。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人甲方簽章： 承租人乙方簽章： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額冰箱/1/彩電/1/洗衣機(jī)/1/空調(diào)/1/微波爐/1/床/1/衣柜/1/書桌/1/沙發(fā)/1/抽油煙機(jī)/1/燃?xì)庠?1/熱水器/1/門禁卡/1/鑰匙/1/電視機(jī)頂盒/1/其他相關(guān)費(fèi)用工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)噸/電費(fèi)度/ 費(fèi)/收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)費(fèi)/衛(wèi)生費(fèi)/交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)歷收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方出租