半島一期車位百問百答8.17版(改)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)車位百問8.17版車位售價多少？有什么優(yōu)惠？付款方式？答：咱們小區(qū)周邊新城區(qū)，和盛15萬，建業(yè)十八城13萬，常綠林溪美地13萬，價格是恒大廣州總部根據(jù)周邊市場價格定的，咱們小區(qū)價格應(yīng)該也差不多，確定后第一時間給您說；付款方式一般的話是一次性；優(yōu)惠方式集團(tuán)暫時還沒有確定，有確切消息后我第一時間給您說。車位分布和數(shù)量，車位配比和車位尺寸是多少？車位類型南地塊北地塊合計(jì)車位尺寸普通車位2464627082.4m*5.3m大型車位631251882.6m*5.3m無障礙車位23

2、53.6m*5.3m微型車位642482.2m*4.3m子母車位013132.4m*10.6m合計(jì)317645962-車位配比1:1-地下車庫分為幾層？答：小區(qū)采用人車分流，地上行車存在會產(chǎn)生空氣污染與噪音污染，對老人和小孩也會帶來一定的安全隱患。因此設(shè)立地下停車場。我們的地下車庫位于地下負(fù)一層，這不僅能夠行車方便，增加地下車庫的安全性能。小區(qū)業(yè)主行車出入的必經(jīng)之地，屬于集中式車庫，不是像其他小區(qū)的機(jī)械車庫特別小。既能夠讓小區(qū)業(yè)主的日常生活需求得到滿足，又不影響小區(qū)的居家環(huán)境和業(yè)主的安全。車位何時開盤，開盤方式是什么？答：我們本次的車位銷售等價格出來后開始認(rèn)籌，認(rèn)籌過后我們會統(tǒng)一宣布開盤方式和

3、開盤日期，您最好早點(diǎn)下手，搶占先機(jī)。南北地下停車場是否相通？答：由于我們地勢北高南低，南、北地塊的停車場不能進(jìn)行連通，南、北分離更利于日常維護(hù)和管理。南、北地塊各有兩個車庫出入口，充分保證您停車的便利性。小區(qū)內(nèi)有幾個車庫出入口？位置在哪里？答：一期項(xiàng)目共設(shè)有四個車庫出入口，分別于3#和5#之間、10#和11#之間、12#和13#之間、12#和16#之間各設(shè)置一個車庫出入口。是否有產(chǎn)權(quán)，使用年限多久？答：根據(jù)平頂山市政相關(guān)部門規(guī)定，平頂山市所有車位都沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，使用權(quán)年限與年的房屋產(chǎn)權(quán)年限同期。同一個業(yè)主可以購買多個車位嗎？答：可以，這也是為什么我們及時通知您考慮購買車位的原因，一個籌

4、號只能購買一個車位，如果您想多買到時間可以多認(rèn)幾個號?，F(xiàn)在交通越來越便利，家家戶戶都離不開汽車，而我們的一期項(xiàng)目的車位配比是1:1，所以我們的車位只出售給小區(qū)業(yè)主，盡量滿足每一個家庭的車位需求，但是現(xiàn)在很多家庭擁有多輛汽車，所以如果您現(xiàn)在家里已經(jīng)有車或者打算買車，現(xiàn)在是考慮購買車位的最好時間，目前為止我們已經(jīng)統(tǒng)計(jì)出來的車輛就有1200車輛，所以您有考慮的話，就要盡快行動起來了。地下車庫是否與住宅電梯直接相通？答：是，為了方便客戶停車回家，我們地下車庫全面連通，可由地下乘坐電梯直達(dá)樓上。但是由于地勢和公共基礎(chǔ)設(shè)施的原因，我們沒辦法將所有的車位都臨近自己登樓電梯，所以您可以今早過來了解，選取您回家

5、最為方便的車位。購買車位是先認(rèn)籌還是直接支付定金？答：應(yīng)該是先認(rèn)籌，開盤當(dāng)天選到您滿意的車位了沖抵車位款，不滿意我們會在30個工作日內(nèi)辦理退籌。除了成交價格以外還需要支付什么費(fèi)用？多少錢？答：由于停車場相關(guān)設(shè)備需要維護(hù)、安保等日常管理，所以需要需要收取管理費(fèi)，價格經(jīng)物價局核準(zhǔn)后制定。為什么要收取管理費(fèi)，定價標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：您購買車位就像購買了房子一樣，咱們的車位也是需要有人管理，收取的管理費(fèi)用主要用于地下車庫的安全設(shè)施、出入管理、衛(wèi)生管理等基礎(chǔ)管理和維護(hù)工作，您花了一筆錢買了一個車位，總不希望一個停車場無人管理，隨隨便便就有人可以把車停在您的停車位上，或者停車場垃圾遍地?zé)o人清理吧。我們的停車場

6、管理費(fèi)用由物業(yè)收取，并由物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，價格并不是我們公司制定，是需要物價局、房管局、工商局等多個部門驗(yàn)收合格后進(jìn)行價格審批最終確定價格，您不用擔(dān)心會出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。以后會有車位出租嗎？出租費(fèi)用多少？答：待定（由于我們小區(qū)目前車位配比為1:1，業(yè)主都有自己的私家車，所以很難保證后期會有空余的車位用于出租，如果您現(xiàn)在家里已經(jīng)有車或者打算買車，現(xiàn)在選購車位還是很劃算的，據(jù)統(tǒng)計(jì)，本小區(qū)業(yè)主有300多戶家庭有2-3輛車，所以車位也是很難保證有空余的，即使后期有個別空位用于出租，或者您去租賃購置多個車位業(yè)主家的車位，在車位緊缺的情況下，租金肯定是沒有辦法衡量的，車位沒有穩(wěn)定性，這次租的到，下次不一

7、定租的到，租的位置也不固定，租金也會水漲船高，就像是想買房比租房劃算一樣的道理，車位買下來可以使用幾十年呢，買下來就是固定資產(chǎn)，是長期持有，也是可以作為一種投資行為，后期還會增值，如果您后期不需要使用車位了，也可以高價賣給小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主，從長遠(yuǎn)的角度來說還是買一個車位劃算，如果有車位后期房子轉(zhuǎn)手還會更好轉(zhuǎn)，從長遠(yuǎn)的角度來說還是買一個車位劃算。）親友到訪是否有公共停車位？是否進(jìn)入小區(qū)車輛就要收費(fèi)？答：待定（為了減少小區(qū)內(nèi)部的安全，安靜以及業(yè)主居住舒適度，咱們小區(qū)實(shí)行人車分流嗎，在小區(qū)內(nèi)部沒有設(shè)置公共停車位，但是消防救急需要，地上設(shè)有消防應(yīng)急通道和救護(hù)車等特種應(yīng)急停車位，保證社區(qū)穩(wěn)定性的同時，也

8、不用擔(dān)心一些突發(fā)的緊急情況不能及時應(yīng)對。如果有親友到訪，可以將車輛停在小區(qū)外的商業(yè)區(qū)域附近，至于臨時停放在小區(qū)內(nèi)的車輛是否收費(fèi)，這個還沒有辦法給您明確的答復(fù)，后期車位是由物業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理，如果車位售罄，我們也沒辦法讓臨時車輛停在私人車位，所以有朋友來了放在小區(qū)外的停車區(qū)域就可以了，如果您自己家里需要還是建議您及早購買一個車位。）地下停車場應(yīng)急排水方式？答：地下停車場通過排水管、高強(qiáng)度抽水泵，增加排水管道數(shù)量，將停車場內(nèi)的水排至污水池、集水井內(nèi)，即能保障大量排水時的通暢問題，避免地下停車場產(chǎn)生積水，又便于清潔，保持干凈。非業(yè)主可以購買車位嗎？答：不可以，由于項(xiàng)目車位配比1:1，現(xiàn)在交通便利，幾乎

9、家家戶戶都會有汽車，為了滿足我們業(yè)主的需求，為業(yè)主提供便利，因此非業(yè)主不能在我們小區(qū)內(nèi)購買車位。地下車庫層高多少？答：我們的地下車庫普遍3.9米，在坡道等局部位置層高可達(dá)6米。小區(qū)是否設(shè)立自行車、電動車停車區(qū)域及電動車充電區(qū)？答：小區(qū)內(nèi)部地上地下均設(shè)有非機(jī)動車停車位，以及電動車充電樁，因此您不必?fù)?dān)心您家的電動車、自行車無處安放。地下車庫的出入庫方式是什么？答：地下車庫內(nèi)使用停車管理系統(tǒng)，購買有車位的業(yè)主，辦理使用時把您愛車的車牌號輸入系統(tǒng)，到達(dá)出入庫兩米左右系統(tǒng)自動識別車牌號，匹配后自動抬趕，相當(dāng)于高速的ETC免去您停車刷卡的煩惱。地車車庫采取哪些安保措施？答：這個在交付地下車位的時候，是安裝

10、有監(jiān)控系統(tǒng)的，并且已經(jīng)移交給了物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理及日后保養(yǎng)。安保人員24小時值班巡邏。車庫頂面進(jìn)行防水防潮處理，車庫內(nèi)設(shè)置有防火分區(qū)和消防設(shè)備，自然排煙口和機(jī)械強(qiáng)制排煙口。充分保障了地下停車場的安全性能，我們恒大專注于項(xiàng)目的每一個細(xì)節(jié)，絕不會忽略任何細(xì)小的方面，讓您的愛車也在絕對的安全保障之中。購買車位有什么好處？眼前：1）對車輛的好處地下停車場內(nèi)冬暖夏涼，大大降低高溫或低溫啟動時（開空調(diào)）的能耗；避免惡劣天氣如打雷、冰雹等自然狀況對車體的損壞，車外觀、內(nèi)飾?！靶隆倍雀志?，車零部件使用周期更長久；同時避免了一些意外的刮擦碰撞的等天災(zāi)人禍對您愛車的損害。2）回家后停車更便

11、利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導(dǎo)致的鄰里和睦及物業(yè)通報(bào)警告等后果；3）避免在小區(qū)或小區(qū)外道路亂停車導(dǎo)致的罰款、碰擦等情況；造成一些不必要的麻煩。4）更安全，利于物業(yè)的統(tǒng)一集中管理；5）地下車位電梯可以直達(dá)樓上，為您節(jié)省了回家的時間和出行的便利。未來：1）與住宅捆綁轉(zhuǎn)手時可以增加成交率及成交價格；2）車位具有保值增值能力，無需擔(dān)憂汽車保有量日益增長導(dǎo)致的車位價格持續(xù)上漲；若交納了管理費(fèi)或買了車位，業(yè)主的車在車庫內(nèi)被盜，如何賠償？答：首先咱們的停車場是有監(jiān)控的，目前在平頂山 應(yīng)該是第一家有監(jiān)控的地下停車場，而且咱們車庫區(qū)有24小時不間斷巡邏的安保，外來車輛進(jìn)不來，一車一卡

12、每個車位上面都有車牌號，即使在咱小區(qū)停車區(qū)發(fā)生事故，我們會第一時間協(xié)助相關(guān)部門，通知您并幫您處理，當(dāng)然了為了您的財(cái)產(chǎn)安全，您也盡量不要在車內(nèi)防止貴重物品，暫不購買車位的原因及引導(dǎo)暫時沒錢，交房入住后再說。答：有沒有錢是一種觀念的界定。比如買房，如果覺得有錢了才買，永遠(yuǎn)跟不上房價的上漲，所以等有錢買房觀念是錯誤的。按揭、短期和親友周轉(zhuǎn)都是解決短期沒錢的好方法。買車位也是如此，等有錢了車位的價格又上漲了，如果等入住的話，車位價格可能還會更高，而且買得越晚越?jīng)]有好位置，車位肯定是要買的，只是早買遲買的問題，您既然選購了咱們的房子，如果家里有車或者即將買車，現(xiàn)在選購不論是從價格還是從位置來說，都是最好

13、的選購時間。很多業(yè)主在購房時就要立馬購買車位，據(jù)我們了解也有業(yè)主想要購買多個車位用于投資，后期轉(zhuǎn)讓，如果等你你需要的時候再去其他業(yè)主哪里買或租賃車位，和現(xiàn)在購買對比，哪個更劃算您一定也都清楚。隨著周邊配套的日漸完善，我們自帶商業(yè)配套規(guī)模也是非常龐大的，必將成為新城區(qū)周邊最為繁華的商業(yè)地段，到那時人流量車流量劇增，市政監(jiān)控、交警巡查也必然會增加，如果沒有一個屬于自己的停車位，被貼條，不停地挪車想必也是您難以接受的吧。價格太貴，不覺得物有所值。答：您在咱們這購買了房子肯定也了解過現(xiàn)在現(xiàn)在的房價，相信你也知道您是賺到了，自開盤以來我們的項(xiàng)目價格持續(xù)上漲，隨著周邊配套的交通的日漸完善，房價也是呈持續(xù)上漲趨勢，第一個是因?yàn)闀r間管理，就類似于期房與現(xiàn)房的關(guān)系，而且您現(xiàn)在是即買即用；其次是隨著貨源的推售，越來越多的家庭都會購買汽車，到時候供不應(yīng)求肯定會導(dǎo)致價格上漲，所以現(xiàn)在購置車位是最劃算的。1:1車位配比，最大限度滿足所有業(yè)主需求，讓你車位買的安心，愛車停的放心。每個停車場多個出入口設(shè)置，保證您行車通暢。停車場各出入口設(shè)置停車管理系統(tǒng)，刷卡出入，充分保證便捷性和安全性。物業(yè)24小時攝像監(jiān)控，24小時保安值班巡邏，對您的愛車和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行最有力的保障。車庫頂面進(jìn)行防水防潮處理，車庫內(nèi)設(shè)置有防火分區(qū)和消防設(shè)備，自然