#文旅文案# 文旅地產(chǎn)蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目說(shuō)辭

1、PAGE PAGE 7蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目i-PAD講解說(shuō)辭說(shuō)辭講解順序1、項(xiàng)目案名解讀2、2017年項(xiàng)目新建設(shè)配套介紹及兌現(xiàn)節(jié)點(diǎn)3、已經(jīng)建成區(qū)配套介紹4、開(kāi)發(fā)商品牌介紹5、秦皇島區(qū)位、交通、自然環(huán)境介紹6、限購(gòu)政策介紹7、“汐溪的孩子”兒童公寓式酒店介紹及酒店承載功能與使命8、返租及投資需求9、服務(wù)構(gòu)想10、新產(chǎn)品介紹11、項(xiàng)目案名拆分項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提煉1、遠(yuǎn)洋+國(guó)華合作開(kāi)發(fā)，大型地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力保證2、規(guī)劃兌現(xiàn)，本年內(nèi)建設(shè)完畢北戴河旅游服務(wù)中心、汐溪坊、底商及酒店；3、現(xiàn)有配套高端、會(huì)所、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、食堂滿足基本需要4、自然資源良好，大海、沙灘、海水、候鳥(niǎo)、氣候適宜人居；5、汐溪立方及底商，去除地產(chǎn)化

2、的輕旅游、輕度假氛圍6、反季配套，填補(bǔ)中國(guó)北方冬季度假空白7、片區(qū)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)seatopia 兒童主題精品酒店汐溪的孩子8、投資價(jià)值高，返租酒店享受固定現(xiàn)金收益及項(xiàng)目消費(fèi)權(quán)益9、限購(gòu)政策下，環(huán)京片區(qū)不限購(gòu)?fù)顿Y通道 您好，歡迎光臨SEATOPIA蔚藍(lán)海岸，我是您的專屬置業(yè)顧問(wèn)XXX，這邊請(qǐng)坐，我將和您分享我們的海邊城市生活夢(mèng)想。 這個(gè)是我們的英文案名SEATOPIA，來(lái)自于英文單詞大海和烏托邦兩個(gè)單詞的組合。正如您進(jìn)來(lái)的時(shí)候所看到的，我們項(xiàng)目享受一線的海景資源，所以SEA（海洋）這個(gè)單詞和我們具有天生的契合度。Utopia烏托邦是人類思想意識(shí)中最美好的社會(huì)，美好、人人平等、沒(méi)有壓迫、就像世外桃源。

3、我們期望將蔚藍(lán)海岸打造為您在常駐城市之外，可以釋放壓力，享受自由和美好的心靈烏托邦。您看，這個(gè)是我們的一張規(guī)劃示意圖，為了實(shí)現(xiàn)烏托邦的海邊城市生活夢(mèng)想，在我們的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)順序中，我們分步驟的建設(shè)開(kāi)發(fā)各類配套。上北下南，左西右東，您現(xiàn)在在我們業(yè)主會(huì)所汐溪匯的位置。上邊的道路就是您剛剛下橋的時(shí)候行駛的那條濱海新大道。進(jìn)入項(xiàng)目之后的那條南北走向的道路，這個(gè)是我們項(xiàng)目的景觀和配套主軸：沿端頭位置，是北戴河新區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥督辦的旅游綜合服務(wù)中心，8月30日正式交付使用，以便承接河北省第二屆旅游發(fā)展大會(huì)；道路西側(cè)我們秉承對(duì)于自然的尊重利用原有的水系建設(shè)的景觀棧道和汐溪鳥(niǎo)類濕地公園，觀鳥(niǎo)屋讓您在不打

4、擾自然的美好的前提下觀看候鳥(niǎo)紛飛；再往里面走道路東側(cè)就是Seatopia兒童主題精品酒店，叫做“汐溪的孩子”。目前正在裝修中，今年夏天就會(huì)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，開(kāi)業(yè)之后我們將打造最有特色的主題酒店。沿著您剛剛看到的四棟白色建筑物底商，我們建設(shè)了汐溪坊商業(yè)街，在原有的商鋪基礎(chǔ)上提供延伸商業(yè)空間，通過(guò)新穎創(chuàng)新的商業(yè)布局和合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃：咖啡、烘焙、藥店、寵物、文創(chuàng)等。滿足您度假時(shí)的基本消費(fèi)需求； 沿路繼續(xù)向海邊方向，未來(lái)這里面是項(xiàng)目最大的核心配套區(qū)域之一，汐溪立方和五星級(jí)酒店。通過(guò)道路西側(cè)的高低錯(cuò)落的棧橋，我們可以直接到達(dá)這里。未來(lái)，汐溪立方就是我們的項(xiàng)目營(yíng)銷中心，里面包含了精品書(shū)店、汐溪咖啡、大型現(xiàn)代兒童中

5、心和極具個(gè)性的自拍館。整個(gè)汐溪立方將在今年8月末竣工交付使用。那個(gè)時(shí)候您就可以一邊看著大海，一邊靜品咖啡，一邊悠閑的曬著太陽(yáng)讀書(shū)。汐溪立方對(duì)面的位置，我們將引入一家五星級(jí)酒店。 再往下就到了大海邊，項(xiàng)目封閉沙灘區(qū)域，暑期的時(shí)候通過(guò)物業(yè)管理業(yè)主專享，這個(gè)季節(jié)以及其他非暑期的時(shí)候才會(huì)很謹(jǐn)慎的和當(dāng)?shù)氐木用耖_(kāi)放。在這片北中國(guó)少有的2.8公里優(yōu)質(zhì)海岸線上，我們建設(shè)了醉汐溪酒吧、BSC航海中心、海鷹帳篷營(yíng)地、休閑草傘，還有秦皇島最長(zhǎng)的一條棧橋汐溪步道。我們將這條海岸線命名為“汐溪的抱抱”，希望每一個(gè)來(lái)到此處的朋友都可以感受到大海的擁抱。并且我們還在考慮在海域里面建設(shè)我們的油輪商業(yè)中心。除此之外，我們還有3

6、.5公里洋河河岸線資源。上面所有剛剛和您講的就是我們正在動(dòng)工的基礎(chǔ)配套，本年度之內(nèi)都會(huì)兌現(xiàn)或者有快速的推進(jìn)。項(xiàng)目未來(lái)的規(guī)劃配套才是更加值得期待的：沿著洋河3.5公里的河岸線，我們建設(shè)漁人碼頭，將洋河水引入建設(shè)水上商業(yè)街，并且和現(xiàn)有的航道線路以及漁船有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，形成高端海鮮美食產(chǎn)業(yè)鏈；在最核心的位置建設(shè)規(guī)模精品購(gòu)物中心，以提供和您正在居住的城市相同的商業(yè)購(gòu)物服務(wù)；當(dāng)然作為商業(yè)和住宅區(qū)之間的過(guò)度、增強(qiáng)對(duì)于人才的吸引程度，我們將在漁人碼頭西側(cè)位置建設(shè)辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以獨(dú)棟、多層產(chǎn)業(yè)園的形式滿足創(chuàng)新創(chuàng)意老板和他們的朋友們的創(chuàng)業(yè)需求；在往西，往南靠近我們高端公寓區(qū)的位置，是預(yù)留的高端精品民宿區(qū)域。綜合

7、以上，未來(lái)沿著洋河入?？诘奈恢?，我們將按照半景區(qū)化的方式去打造，既滿足您休閑度假的需要，也滿足您居住的配套服務(wù)，并且與公寓居住區(qū)域嚴(yán)格分開(kāi)。在愜意舒適的地方看著別人的喧鬧，居住在成功的高地足以讓游客羨慕。再往西和中央景觀帶之間的位置是我們目前已經(jīng)部分交付使用和正在開(kāi)發(fā)的高端度假公寓區(qū)域。中央景觀帶西側(cè)，則是我們最高端的低密度假別墅類產(chǎn)品“汐溪的院子”。最后補(bǔ)充的，就是沿著沙灘，除了計(jì)劃中的五星級(jí)酒店之外，我們還規(guī)劃建設(shè)兩座高端酒店，房車酒店基地，和高端海景公寓產(chǎn)品。在這邊總占地面積約為7700畝，建筑面積約為281萬(wàn)的土地上，我們期望通過(guò)最優(yōu)質(zhì)的配套建設(shè)、優(yōu)質(zhì)的合作伙伴商家資源，帶給您高品質(zhì)度

8、假居住享受。（以上可以作為3-4分鐘說(shuō)辭）底商說(shuō)辭汐溪的孩子說(shuō)辭正是在以上規(guī)劃的基礎(chǔ)、政策市場(chǎng)的推動(dòng)之下，蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目推出我們seatopia兒童主題精品酒店式公寓產(chǎn)品汐溪的孩子。汐溪的孩子的投入使用，將填補(bǔ)項(xiàng)目酒店需求的空白，并且在蔚藍(lán)海岸規(guī)劃逐漸落實(shí)，業(yè)主和客戶逐步增多的過(guò)程中，酒店客房入住率的提高已經(jīng)成為必然的事情。還有大量反季節(jié)配套的建設(shè)、商業(yè)配套的一年四季全季節(jié)開(kāi)放，使得北戴河度假格局發(fā)生本質(zhì)上的改變?？蛻舻竭_(dá)蔚藍(lán)海岸停留的時(shí)間也會(huì)增加。所以從兩家股東方的層面來(lái)說(shuō)，需要一個(gè)酒店作為配套使用。一方面是市場(chǎng)的迫切需求，另一方面是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需求，我們就推出了這個(gè)投資潛力巨大的精裝酒店式

9、公寓產(chǎn)品。酒店設(shè)計(jì)充分考慮了兒童和女性的心里需求，大堂及非兒童層創(chuàng)意靈感來(lái)自于流動(dòng)的線條、鏡面的反射、絢麗的色彩，從地面，到墻面，到天花的連續(xù)性布局，讓您產(chǎn)生耳目一新的感覺(jué)。標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域每三個(gè)樓層都會(huì)變換風(fēng)格，讓您每次入住都會(huì)有新的感覺(jué)?？头?jī)?nèi)部北歐度假風(fēng)格裝修，配合新海誠(chéng)與宮崎駿的漫畫(huà)，讓客房感覺(jué)更加舒適高雅。舒適闊綽的衛(wèi)生間，專門預(yù)留了旅行箱位置及大衣位置的衣櫥，轉(zhuǎn)角置物架設(shè)計(jì)，都讓客房?jī)?nèi)的功能布局更加合理。6-8層是主題化設(shè)計(jì)的兒童樓層，63間客房?jī)?nèi)部都用能夠吸引兒童的顏色、配件設(shè)置。樓層公共區(qū)域，電梯廳都考慮到了對(duì)于兒童的吸引。最有個(gè)性的是3層挑空的公共區(qū)域設(shè)計(jì)，大型滑梯及室內(nèi)攀巖，

10、讓孩子在這里面可以尖叫的玩耍嬉鬧。并且酒店五年返租總房款30%的收益，加上房屋的自然升值，這個(gè)公寓產(chǎn)品的性價(jià)比是否合理相信您已經(jīng)有了判斷。公寓主力產(chǎn)品54一室開(kāi)敞式布局，最大95，總房款就相當(dāng)于您在北京、天津賣房子的首付，甚至還沒(méi)有那么多，您真是超值了。酒店由開(kāi)發(fā)商酒店管理公司運(yùn)營(yíng)。兩家股東方，國(guó)華置業(yè)在北京華貿(mào)中心綜合體中成功運(yùn)營(yíng)了麗思卡爾頓和JW萬(wàn)豪雙超五星級(jí)酒店，在北戴河運(yùn)營(yíng)了華貿(mào)喜來(lái)登酒店，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)更是有成都太古里綜合體、多地的遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)的成功運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。雙方在積累大量酒店成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，將國(guó)際級(jí)別酒店管理公司的管理經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用在seatopia主題精品酒店上，聘請(qǐng)喜來(lái)登、萬(wàn)豪等多家公

11、司的管理團(tuán)隊(duì)人員，力圖打造秦皇島地區(qū)乃至華北片區(qū)著名的特色主題酒店。您現(xiàn)在接觸的是我們，也就是銷售團(tuán)隊(duì)，其實(shí)我們的銷售團(tuán)隊(duì)后面還有大量的服務(wù)團(tuán)隊(duì)在等候著您，物業(yè)的、客戶服務(wù)的、酒店的.初步的服務(wù)體系將在您入住之后全面的呈現(xiàn)給您。社區(qū)物業(yè)服務(wù)由國(guó)華置業(yè)華貿(mào)物業(yè)提供。除了物業(yè)給你提供基礎(chǔ)到位的物業(yè)服務(wù)之外，作為后期社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的客戶服務(wù)部也會(huì)給您提供從購(gòu)房簽約之后到您入住過(guò)程全程的服務(wù)。別墅及洋房產(chǎn)品簡(jiǎn)介我們本年度將啟動(dòng)兩個(gè)新地塊的開(kāi)發(fā)，一個(gè)洋房地塊汐溪的大家，一個(gè)別墅地塊汐溪的院子。并且根據(jù)客戶需求，我們將會(huì)擇機(jī)啟動(dòng)第三個(gè)地塊的開(kāi)發(fā)。洋房產(chǎn)品汐溪的大家，7-9層小高層，大四合院形式布局。多進(jìn)院落

12、區(qū)隔不同的單元門洞，大四合院有專業(yè)的服務(wù)管家負(fù)責(zé)您的日常服務(wù)。并且根據(jù)不同的客戶需求，我們將組團(tuán)景觀設(shè)置為兒童、愛(ài)情、寵物和老年人多個(gè)不同主題，讓具有相同喜好的客戶能夠聚集在一起。洋房產(chǎn)品85、95兩種產(chǎn)品形式，雖然是度假旅游產(chǎn)品，但是依然做到了大面寬、短進(jìn)深，橫廳式布局?？蛷d、餐廳寬度達(dá)到6.3米。2+1室、3+1室布局，滿足您全家人的度假使用需求。別墅產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念沿用一期的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)古典端莊的建筑意趣，現(xiàn)代新中式的布局，合院式產(chǎn)品，寬廳、全景的客廳景觀視野，以及極具震撼力的鏡面水系，這個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)完畢之后我自己都已經(jīng)非常喜歡，同行調(diào)研之后很多人都標(biāo)志強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，這個(gè)產(chǎn)品出來(lái)之后我們用信心轟動(dòng)行業(yè)。針對(duì)兒童1、大海、沙灘2、seatopia兒童主題酒店seatopia 書(shū)店3、旅游綜合服務(wù)中心反季主題室內(nèi)空間及短