德誠農業(yè)高新園區(qū)建設建議書

1、瑞安市德誠農業(yè)高新園區(qū)建設項目建議書項目總論項目名稱瑞安市德誠農業(yè)高新園區(qū)建設建設單位瑞安市德誠農業(yè)高新園區(qū)建設項目，由瑞安市德誠農業(yè)綜合開發(fā)有限公司承建。建設地點瑞安市高樓鎮(zhèn)林山村、白巖前村、后坑村、張坑村建設規(guī)模與內容建設范圍總面積2500畝，項目主要建設干水果種植園500畝，油茶園300畝，花卉苗木種植園200畝，高山蔬菜種植園160畝，高效筍竹林種養(yǎng)園350畝，生態(tài)景觀林850畝，園區(qū)道路45畝，生產管理用房5畝，山塘蓄水池60畝，旅游設施用房20畝，游客集散地5畝，林間旅游設施5畝。項目全部建成后，達到年游客流量2萬人次以上，成為集生態(tài)精品農林產品、農業(yè)觀光、休閑采摘、避暑養(yǎng)生、自駕

2、露營、綠色餐飲、團體會議于一體的生態(tài)精品現(xiàn)代農林休閑觀光綜合體。建設期限項目建設期5年(2014-2018)，分兩個階段實施。第一期計劃重點建設基礎設施和生態(tài)精品現(xiàn)代農業(yè)基地，包括墾造耕地項目，配套園區(qū)道路、灌溉水利、生產生活管理用房、陽光大棚等基礎設施建設；進行山地資源高新園區(qū)，建立有機、綠色農產品生產基地、綠色種苗基地，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)精品農業(yè)示范園區(qū)；修建生產管理用房及小規(guī)模接待區(qū)。第二期工程計劃重點建設休閑觀光旅游設施，包括：興建觀光亭臺、小木屋、接待服務中心及餐飲、垂釣、休閑、野外拓展、游樂等鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)；運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采

3、摘業(yè)，在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山清水秀、綠色環(huán)保、以及生態(tài)園的特色特點，充分利用自然景觀、農業(yè)景觀、形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產休閑康樂于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。投資概算項目總投資7338萬元，其中山地流轉750萬元，耕地墾造及地力提升1030萬元，基礎設施750萬元，基地建設1288萬元，觀光旅游設施3020萬元，其它500萬元。效益分析由于種植業(yè)投資前期無經濟效益，除香榧盛產期需較長外，其它產品一般第五年可進入盛產期，預期第五年實現(xiàn)產值1703萬元，凈收入約996萬元，隨著主栽品種香榧的逐步投產和休閑觀光旅游產能培育，預期經濟效

4、益將逐年較快增長。項目投資回收期7-8年。項目直接解決就業(yè)崗位30多人，季節(jié)性用工150余人，帶動周邊農民1000人以上，對挖掘松陽十大名景“雙童積雪”旅游資源，建設清涼避暑、山莊別墅為特色、具有農業(yè)觀光、休閑度假和生態(tài)保護等主要功能的綜合型風景名勝點，發(fā)揮積極作用，具有顯著的經濟和社會效益建設依據中共麗水市委麗水市人民政府關于推進生態(tài)精品現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的實施意見麗水市人民政府關于提升發(fā)展農家樂鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)的實施意見松陽縣田園松陽建設綱要松陽縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經濟發(fā)展規(guī)劃（2011-2030年）松陽縣旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃項目綜合評價生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向、一方面拓寬了旅

5、游業(yè)的發(fā)展，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化。另一方面改變了傳統(tǒng)農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。本項目具有較好的開發(fā)價值和開發(fā)前景。項目的建設將很好的整合和利用當?shù)噩F(xiàn)有的農業(yè)資源，帶動當?shù)剞r民發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)，提升地方農業(yè)產業(yè)化水平。其次，增加農業(yè)高新園區(qū)的新途徑，發(fā)揮農業(yè)特有的生態(tài)景觀功能，開發(fā)農業(yè)觀光休閑旅游，服務都市，服務農村，促進農村剩余勞動力的就業(yè)，帶動農業(yè)增效、農民增收。項目背景與建設必要性

6、項目建設背景本項目是以生態(tài)精品農林產品開發(fā)和農業(yè)生態(tài)旅游為主要業(yè)態(tài)的現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設。農業(yè)生態(tài)旅游是以農業(yè)生產為依托，使農業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結合的一種高效產業(yè)。農業(yè)生態(tài)旅游是一種新型農業(yè)生產經營形式，也是一種新型旅游活動項目，是兆發(fā)展農業(yè)生產的基礎上有機地附加了生態(tài)旅游，成為普通大眾的一種新的旅游消費方式，是農業(yè)經營形式和旅游經營形式的一場革命。農業(yè)生態(tài)旅游可以讓城市居民遠離都市喧囂，兆質樸、清新、典雅的環(huán)境中放松自己，聆聽大自然的聲音，親吻土地的芳香，舒展被辦公室僵化了的身體，體會采摘豐收果實的喜悅心情。高效益的生態(tài)農業(yè)，為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農業(yè)

7、生態(tài)旅游改變了我國傳統(tǒng)農業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把發(fā)展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中。這也正好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的愿望。同時，生態(tài)農業(yè)開發(fā)項目因其農業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者進入，并將成為新的經濟增長點。生態(tài)是松陽縣農業(yè)發(fā)展最具區(qū)域特征的優(yōu)勢資源，差異化發(fā)展是松陽縣現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的有效途徑。發(fā)展生態(tài)精品現(xiàn)代農業(yè)是麗水市委、市政府結合市情提出全市農業(yè)發(fā)展的重大決策，符合省委、省政府提出的努力打造“高效生態(tài)農業(yè)大省、特色精品農業(yè)強省”，在全國率先基本實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化的目

8、標和基本要求。業(yè)是松陽縣委、縣政府按照市委、市政府決策部署，建設“千古古縣、田園松陽”的客觀要求，有利于滿足人們對綠色農產品的消費需求，有利于協(xié)調農業(yè)生產與生態(tài)的關系，有利于培育松陽生態(tài)精品農業(yè)新優(yōu)勢。更是把握建設生態(tài)文明和全面小康社會發(fā)展機遇，順應現(xiàn)代人追求健康品質的時代潮流，以山區(qū)農業(yè)特點和優(yōu)勢參與區(qū)域分工與合作，積極打造中國生態(tài)精品農產品之都的必然選擇。各級政府對發(fā)展生態(tài)精品農業(yè)和生態(tài)旅游十分重視。國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見（國發(fā)200941號）：培育新的旅游消費熱點，大力推進旅游與文化、體育、農業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質、海洋、環(huán)保、氣象等相關產業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。支持有條件

9、的地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游、森林旅游、商務旅游、體育旅游、工業(yè)旅游、醫(yī)療健康旅游、郵輪游艇旅游。浙江省關于推進旅游業(yè)轉型升級加快建設旅游經濟強省的若干意見（浙委200949號）：推進旅游業(yè)生態(tài)多元化。大力發(fā)展休閑旅游、生態(tài)旅游、康體旅游、體育旅游等，形成形式多樣、特色鮮明的多元旅游業(yè)態(tài)。加快推進休閑度假型、康復保健型會議會展型等特色主題型酒店發(fā)展。松陽縣旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃：圍繞打造“千年古縣.田園松陽”旅游品牌，以“田園風情、休閑養(yǎng)生、農耕文化”為主線，堅持錯位發(fā)展，發(fā)揮比較優(yōu)勢，進一步完善旅游產業(yè)發(fā)展體制機制，積極培育旅游主題文化，加快旅游基礎設施建設，促進“吃住行游購娛”聯(lián)動發(fā)展，努力把旅游

10、產業(yè)打造成為我縣第三產業(yè)的龍頭和經濟社會的重要產業(yè)，把松陽打造成為長三角田園休閑旅游勝地。將旅游業(yè)培育成松陽縣國民經濟新的經濟增長點、第三產業(yè)的龍頭產業(yè)，并逐步實現(xiàn)從龍頭產業(yè)到支柱產業(yè)的邁進。到2015年，全縣游客接待人數(shù)和旅游總收入的年均增長率分別達到20%和25%，年接待游客達到120萬人次，旅游總收入達到5.2億元。松陽縣田園松陽建設綱要：大力發(fā)展田園農業(yè)，打造長三角綠色農產品基地，培育發(fā)展休閑觀光農業(yè)，到2016年建成10個以上具有休閑養(yǎng)生、旅游觀光、農耕體驗功能和示范帶動效應的現(xiàn)代農業(yè)綜合體。項目建設的必要性發(fā)展生態(tài)精品農業(yè)和生態(tài)休閑觀光旅游，有利于解決“三農”問題，是加快農村，農業(yè)

11、發(fā)展，保持國民經濟持續(xù)快速協(xié)調健康發(fā)展的必然要求，是實現(xiàn)全面建設小康社會宏偉目標的必然要求，是維護社會穩(wěn)定和國家長治久安的必然要求。發(fā)展生態(tài)精品農業(yè)和生態(tài)休閑觀光旅游，有利于農村產業(yè)結構調整。當前正在迅猛發(fā)展的農業(yè)旅游，將會帶來農村第三次發(fā)展浪潮。各地實踐證明，農業(yè)旅游具有很強的產業(yè)滲透性和互動性，可以將農村一產二產資源轉化為新的旅游資源，可以帶動一產，推動二產，拉動三產，進一步優(yōu)化農村產業(yè)結構，促進農村經濟的良性發(fā)展。本項目建設是增強松陽景區(qū)旅游功能的有效補充。松陽作為一個旅游目的地而言，必須為游客提供各方面的需求，包括便捷的交通、舒適的住宿、旅游團隊的組織、散客的承接能力、旅游的接待服務等

12、。雖然現(xiàn)有各景區(qū)的旅游接待服務能力較前幾年均有了很大的進步和發(fā)展，但由于歷史交通條件差和旅游發(fā)展起步晚等原因，仍存在很大的不足。本項目不僅建起一定規(guī)模的生態(tài)精品農產品基地，形成休閑觀光農業(yè)園區(qū)，并兆休閑區(qū)設置了一定量提供住宿服務的生態(tài)度假設施，項目建成后，將有效地增強了松陽景區(qū)旅游游客接待服務方面的硬件設施，有利于提升松陽旅游接待能力與服務質量，項目建設有益于松陽縣城旅游功能的進一步增強。項目建設有利于解決農村閑置勞動力就業(yè)松陽縣尚屬經濟欠發(fā)達地區(qū)，目前第三產業(yè)仍相對較為落后，勞動就業(yè)崗位少、就業(yè)難，尤其是農村富余勞動力無法就業(yè)的社會問題較突出。本項目是集農業(yè)生產和觀光休閑為一體的農業(yè)生產經營

13、模式。項目建成后，在促進松陽鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展的同時，也將提升農村的產業(yè)層次和發(fā)展水平，有利于擴大農村就業(yè)，提高農民收入，推動農村的全面發(fā)展。3、項目地址與建設條件項目地址項目區(qū)位于松陽縣水南街道清路村冷水坑和踏步頭基地，距縣城50公里，距高樓鎮(zhèn)政府駐地9公里，總面積2500畝。項目區(qū)基本情況項目區(qū)屬清路村原冷水坑自然村范圍及踏步頭基地，冷水坑自然村農戶于2008年整村下山搬遷，搬遷后由于交通不便，田地荒蕪，山林失管。2010年，經全體村民商定，將所有山林、田地流轉30-50年，承包給王塘金經營，2014年組建了松陽縣雙童峰農產品專業(yè)合作社，總面積2500畝，其中喬木林2050畝、竹林350畝、田

14、地100畝，2010-2011年種植吊瓜收入15.8萬元。2012年規(guī)劃緩坡地實施政府投資項目，進行耕地墾造作業(yè)，一期已開發(fā)墾造地220畝，2012年注冊松陽縣雙童集雪家庭農場。項目建設有利條件區(qū)位交通條件好松陽縣位于長江三角洲經濟區(qū)南翼邊緣，地處浙、皖、贛、閩經濟協(xié)作區(qū)腹地，是國家級生態(tài)示范區(qū)，是升級歷史文化名城，自古有“桃花源”的美譽。境內浙西南最大山間盆地松古平原，有“金甌玉盆”、“處州糧倉”美譽，原生態(tài)田園風光與獨特人文習俗和諧共生，衍生了眾多極具本土特色的文化元素，吸引者越來越多都市人向往的目光。項目區(qū)所在水南街道位于規(guī)劃縣城南城區(qū)，區(qū)內環(huán)境優(yōu)美，無工業(yè)污染，沿水南環(huán)線構成縣城附近最

15、美的鄉(xiāng)村。項目區(qū)位于原松陽十景之一“雙童積雪”景區(qū)附近，與被稱為“江南稀寶”的延慶寺塔，當代“清明上河圖”的-歷史明清街坊、木雕藝術的精品-黃家大院、規(guī)?；趾氲拿髑骞沤ㄖ?石倉歷史文化保護區(qū)在同一旅游圈內，區(qū)位條件十分優(yōu)越。龍麗高速公路貫穿全縣，并與杭金衢、杭新景、金麗溫、麗龍高速相連，距離杭州280公里、寧波400公里、上海550公里、溫州70公里；距金麗溫鐵路麗水站74、武義站70公里、溫州機場200公里；目前已形成以龍麗高速、50省道、44省道、縣所轄縣道等組成的公路交通運輸網絡。本項目建設場址距縣城約7公里，離通往縣城的水南環(huán)線4公里，交通便利。良好的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件必將促進

16、區(qū)域內旅游產業(yè)的迅速發(fā)展。自然條件優(yōu)越項目區(qū)地處海拔480-680米，氣候屬中亞帶濕潤季風氣候區(qū)，受東南季風影響，溫暖濕潤，四季分明，雨量充沛。地形為低山，較平坦，開闊，水土資源豐富、土壤深厚、肥沃，日照充足、適合各種農作物生長。周邊森林植被豐富，環(huán)境優(yōu)雅，風景秀麗，夏季清涼，是發(fā)展現(xiàn)代農林產業(yè)、休閑觀光旅游及避暑養(yǎng)生的理想區(qū)域。產業(yè)基礎好近年來，松陽縣圍繞發(fā)展高效生態(tài)特色農業(yè)，產業(yè)結構不斷優(yōu)化，效益顯著提高，形成了茶葉、香榧、油茶三大支柱產業(yè)和食用菌、水果、高山蔬菜、筍竹林、生態(tài)畜牧五大特色產業(yè)，為項目區(qū)發(fā)展相關產業(yè)提供了堅實的基礎。政策環(huán)境良好中共麗水市委麗水市人民政府關于推進生態(tài)精品現(xiàn)代

17、農業(yè)發(fā)展的實施意見（麗委發(fā)201324號）：實施生態(tài)精品現(xiàn)代農業(yè)“361”工程，到2016年培育1000家示范家庭農場和1000個生態(tài)精品農業(yè)產品，積極拓展生態(tài)精品現(xiàn)代農業(yè)功能，大力發(fā)展休閑觀光農業(yè)，新增休閑觀光農業(yè)區(qū)（點）80個。松陽縣委印發(fā)了松陽縣田園松陽建設綱要，提出：大力發(fā)展田園農業(yè)，打造長三角綠色農產品基地，培育發(fā)展休閑觀光農業(yè)，帶2016年建成10個以上具有休閑養(yǎng)生、旅游觀光、農耕體驗功能和示范帶動效應的現(xiàn)代農業(yè)綜合體。這些為本項目建設創(chuàng)造了極佳的政策環(huán)境條件。前期項目有利2012年開始，項目區(qū)正在實施政府投資墾造耕地項目，按照耕地標準進行土地整理，配套生產道路、水利設施建設，為本

18、項目發(fā)展生態(tài)精品農業(yè)基地提供了有利條件。存在不利因素原有基礎設施薄弱，通園區(qū)連接道路路況差；電力設施無，通訊條件較差。4、項目總體規(guī)劃方案指導思想依據生態(tài)休閑觀光農業(yè)和有機農業(yè)的發(fā)展理念，遵循自然科學和社會經濟規(guī)律，充分利用山區(qū)的資源，以果樹、茶葉、高山蔬菜、筍竹林等農業(yè)產業(yè)為基礎，綠色生態(tài)休閑旅游服務為特色，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)高新園區(qū)基地。通過項目規(guī)劃實施，推動山區(qū)農業(yè)生態(tài)產業(yè)和觀光旅游的發(fā)展，帶動農民增收致富，推進社會主義新農村建設。規(guī)劃原則因地制宜，種養(yǎng)結合根據基地現(xiàn)狀和現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)基礎，因地制宜地安排各類產業(yè)項目，以高效經濟作物種植業(yè)為主，結合生態(tài)養(yǎng)殖和適當?shù)乃a養(yǎng)殖作為垂釣休閑?？萍枷葘В?/p>

19、生態(tài)有機充分體現(xiàn)科技是第一生產力的發(fā)展觀念，發(fā)揮企業(yè)與當?shù)剞r林技術服務組織及高等院校、科研院所密切合作，提高產業(yè)項目的科技含量，并以農業(yè)生態(tài)技術、資源循環(huán)利用技術、有機栽培技術等農業(yè)科技“武裝”園區(qū)，體現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)的發(fā)展水平。同時，將高校和科研院所的農林科研成果在園區(qū)內轉化、推廣和示范，發(fā)揮現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)休閑觀光高新園區(qū)基地的生產示范作用。服務城鄉(xiāng)，發(fā)展旅游作為綜合型農業(yè)生態(tài)休閑觀光園區(qū)，結合園區(qū)產業(yè)景觀和產業(yè)衍生功能，發(fā)展休閑旅游產業(yè)，為城鄉(xiāng)居民提供了一個生態(tài)良好的休閑場所和綠色健康的娛樂空間?？茖W合理，持續(xù)發(fā)展園區(qū)項目總體設置要求科學，布局合理，能夠實現(xiàn)能源節(jié)約與物質循環(huán)利用。適度控制休閑

20、旅游服務產業(yè)規(guī)模，不加重環(huán)境負擔，始終保持良好的生態(tài)環(huán)境質量，實現(xiàn)生產過程環(huán)境零污染。真正做到園區(qū)經濟的可持續(xù)發(fā)展。產業(yè)協(xié)調，功能互補經濟作物種植、生態(tài)養(yǎng)殖、果品包裝、制茶等農業(yè)產業(yè)之間，以及農業(yè)產業(yè)與生態(tài)旅游觀光、綠色休閑娛樂等農業(yè)延伸服務產業(yè)類型之間彼此協(xié)調，功能互補，效益倍增。統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施園區(qū)規(guī)劃著眼長遠發(fā)展目標，建設分步實施。做到長短結合，循序漸進，滾動發(fā)展，逐步提高。建設目標總體目標：運用生態(tài)農業(yè)和循環(huán)經濟的原理，建設一個具有一定規(guī)模的、功能和產業(yè)類型多樣的、可持續(xù)發(fā)展的高效型現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)休閑觀光綜合體?？傮w目標具體分解為以下四個方面：A、高效型現(xiàn)代化農業(yè)生態(tài)產業(yè)高新園區(qū)基地；

21、B、山地農業(yè)生態(tài)產業(yè)發(fā)展模式示范圖；C、全縣農業(yè)休閑觀光旅游示范園；市場定位產品市場定位園區(qū)生產的有機茶果、綠色果品等農業(yè)產品以及綠色生態(tài)餐飲、休閑娛樂、主要定位于中高端市場。特色觀光旅游則定位于大眾消費市場。主要產品市場分析主要產品市場分析香榧：又稱榧子、赤果、玉榧等，是一種紅豆杉科植物的種子，其果實外有堅硬的果皮包裹，大小如棗，核如橄欖，兩頭尖，呈橢圓形，成熟后果殼為黃褐色或紫褐色，種實為黃白色，富有油脂和特有的一種香氣，很能誘人食欲。榧子含有豐富的脂肪油，含量達51.7%，甚至超過了花生和芝麻。榧子中含有的乙酸芳樟脂和玫瑰香油，是提煉高級芳香油的原料。榧子仁中所含的四種脂堿對淋巴細胞性白

22、血病有明顯的抑制作用，并對治療和預防惡性程度很高的淋巴，框子具有消除瘡積、潤肺滑腸、化痰止咳之功能，適用于多種便秘、疝氣、痔瘡、消化不良、食積、咳痰癥狀。榧子可以用于多種腸道寄生蟲病，如小兒蛔蟲、蟯蟲、鉤蟲等，其殺蟲能力與中藥使君子相當。榧子中脂肪酸和維生素E含量較高，經常食用可潤澤肌膚、延緩衰老。食用榧子對保護視力有益，因為它含有較多的維生素A等有益眼睛的成分，對眼睛干澀、易流淚、夜盲癥等癥狀有預防和緩解的功效。近年來銷售價格連年攀升，目前市場批發(fā)價為300元/kg左右。油茶：別名：茶子樹、茶油樹、白花茶；油茶屬茶科，木。因其種子可榨油（茶油）供食用，故名。茶油色清味香，耐貯藏，是優(yōu)質食用油

23、；也可作為潤滑油、防銹油用于工業(yè)，茶餅既是農藥，又是肥料，可提高農田蓄水能力和防治稻田害蟲。果皮是提煉栲膠的原料。油茶籽油：又名山茶油，是純天然高級木本食用油。油茶樹生長在亞熱帶南嶺濕潤氣候區(qū)，整個生長過程無需化肥，農藥等輔助手段。山茶果生長期從開花到成熟，歷經秋、冬、春、夏、秋五季之雨露，盡吸天然養(yǎng)分、日月精華，營養(yǎng)價值極高。是中國食物結構改革與發(fā)展規(guī)劃綱要中大力提倡推廣的食用植物油，也是國際糧農組織首推的衛(wèi)生保健植物食用油。目前市場價70元kg左右。藍莓：近年來，傳統(tǒng)三大果在市場上的價格走低，藍莓、櫻桃、葡萄等小雜果價格看好，特別是藍毒中的花青素能夠延緩記憶力衰退和預防心臟病的發(fā)生，因此被

24、人們視為超級水果。藍莓這一被美國農業(yè)專家預測為21世紀最具發(fā)展?jié)摿Φ乃贩N，在走俏國際市場的同時，也開始在國內悄然升溫。2012年市場價格高達100元/kg左右。金銀花：又名忍冬、銀花、雙花等，根據2005年新版中國藥典，金銀花為忍冬科，忍冬屬植物忍冬的干燥花蕾或帶初開的花。金銀花功效作用：清熱解毒，疏散風熱。主治癰腫療毒，紅腫熱痛，外感風熱，溫病初起，暑熱煩渴，咽喉腫痛等。自古被譽為清熱解毒的良藥，是國務院確定的名貴中藥材之一。金銀花易種植，投資少，見效快，經濟效益和社會效益非常好，當年投資，當年見花，三年后盛花，豐產期產干花100kg左右，按目前市價，畝收入可達15000元左右.桂花樹：

25、桂花屬木犀科、木犀屬植物。原產我國西南、華南及華東地區(qū)，現(xiàn)四川、陜西、云南、貴州、廣東、廣西、湖南、湖北、浙江等地有野生資源。品種有丹桂、金桂、銀桂和四季桂，現(xiàn)今普遍栽培，成為重要的香花植物。桂花終年常綠，枝繁葉茂，秋季開花，芳香四溢，可謂“獨占三秋壓群芳”，在園林中應用普遍，是常見名貴綠化樹種。桂花可制作桂花茶，可作為食品香料。目前9-10公分桂花樹大苗市價可達1000-1500元/株。旅游市場分析松陽縣2012年共接待旅游者70.56萬人次，增長32.0%，實現(xiàn)旅游收入2.68億元，增長47.3%。著寮原始林景區(qū)成功創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)，裕溪鄉(xiāng)章山村成為全市養(yǎng)生村、“畫家村”，寨頭攝影休

26、閑園和鄉(xiāng)村798文化創(chuàng)意園吸引了越來越多來自全國各地的藝術家和攝影、胃生愛好者，以及以五星級標準興建的天元名都大酒店、烏弄口拿坑通景公路等重點旅游項目加快推進，等等，充分說明全縣上下議旅游，謀旅游、促旅游的的氛圍日益濃厚，加快發(fā)展旅游、文化產業(yè)和休閑養(yǎng)生經濟的氛圍已經形成。本項目松陽旅游業(yè)受發(fā)展輻射，利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢，能產生聯(lián)動效應，旅游市場前景廣闊。5、建設規(guī)模與產品方案建設規(guī)模園區(qū)范圍總面積2500畝，項目主要建設干水果種植園500畝，高效油茶園300畝，花卉苗木種植園200畝，高山蔬菜種植園160畝，高效筍竹林種養(yǎng)園350畝，生態(tài)景觀林850畝，園區(qū)道路30000平方米（45畝），生產

27、管理用房5畝，山塘蓄水池60畝，旅游設施用房20畝，游客集散地5畝，林間旅游設施5畝。產品方案種植業(yè)產品：干鮮果：種植香榧，油茶、藍莓，水蜜桃，東魁楊梅，其它應時水果。套種產品：茶葉，金銀花。高山蔬菜：四季豆、茄子、青椒等。高效筍竹林：冬筍、春筍、鞭筍、小竹筍?；ɑ苊缒荆汗鸹浯竺?。養(yǎng)殖業(yè)產品：土雞：在竹林下養(yǎng)雞，雞屎留作竹園肥料，形成竹園一土雞一竹閱的生態(tài)循環(huán)模式。休閑旅游產品：農業(yè)觀光、果蔬采摘、農事體驗、休閑垂釣、觀賞品茗、生態(tài)餐飲、避暑養(yǎng)生、戶外拓展、團體會議、休閑娛樂等技術方案A、種養(yǎng)基地采用復合高效栽培模式，主要設計：香框水密桃茶葉、香框金銀花、油茶香框、藍毒應時水果、筍竹林土雞等

28、模式，生產技術主要是標準化栽培（養(yǎng)殖）技術，包裝加工冷藏技術，農產品的綠色認證、有機認證、食品安全認證及相關標準化生產管理技術，肥水同灌、微蓄微罐、測土配方施肥技術，精準農業(yè)技術，農業(yè)面源污染防治技術，農業(yè)可循環(huán)利用技術，農產品質量可追溯體系建設等。B、森林苗木生態(tài)景觀林以封育為主，適度結合觀賞樹木改造?；ɑ苊缒疽怨鸷臉錇橹?，移植中苗培育大苗，每畝60株，培育期5年C園區(qū)道路：總計17000米，其中：園區(qū)通清路村連接線6000米，通大東壩鎮(zhèn)牛角好連接線2000米；因區(qū)主干道2500米，生產機耕路3000米。連接線及主干道有效路面寬4.5米，帶4ocmx40cm排水溝，面層18cm水泥硬化路面；

29、生產機耕路3000米，路面寬2.5-3米，帶排水溝，沙石路面。游步道：3500米，路面寬1.0-1.5m，混凝土預制條塊鋪設。A、生產管理用房：面積5畝，在生產基地和服務中心各建1處，生產基地管理用房包含果品商品化處理設施用房；服務中心生產管理用房包含辦公用房、員工宿舍。B、旅游設施用房：合計用地面積20畝，建筑物采用集中與分散相枯合的布局。小木屋20套，帶半地下室或架空，地上一層，重質木結構，每套占地面300平方米，建筑物占地面積80平方米。分散布局，建筑風格多樣化。接待服務中心1座，按日150人接待能力設計，配備接待處、餐廚房、會議室、休閑娛樂用房、公共設施用房等。室外景觀綠化。C山塘蓄水

30、池：按需要建設2-3個，總面積控制在60畝以內，主山塘配套建設休閑垂釣設施。蓄水池15-20個，主要供應生活及生產用水，生活用蓄水池與建筑物的落差應不小于50米。D、游客集散地：5畝，主要停車場3處，主停車場附屬觀光休息長廊，長30米，寬3米，江南園林式建筑，兩邊帶靠背長凳。停車場除進出車道外用彩色水泥植草磚鋪設。E、林間旅防I設施：5畝，主要是游客休憩場所，觀景涼亭5座，公共洗手間2處，每處建筑面積30平方米，獨立化糞池，沖沖廁用水就近利用山澗水，利用自然落差。F、各種安全警示牌、森林防火警告牌、文明休閑告示牌、旅游線路指示牌、垃圾桶等設施建設。6、投資概算7、松陽雙童峰農業(yè)觀光園綜合體初步

31、規(guī)劃總投資約7338萬元。各項目投資估算見下表:序號項目名稱規(guī)模投資額（萬元）備注一山地流轉2500畝750100元/畝/年二墾造耕地及地力提升500畝1030墾造耕地2萬元/畝（政府投資項目）地力提升600元/畝三基礎設施7501園區(qū)道路17公里490主干道（含連接線）拓寬硬化45萬元/公里；機耕路15萬元/公里；游步道方元/公里2水利設施760畝140噴滴灌2000元/畝；渠道70元/米3養(yǎng)殖設施50臺套20活動雞舍4生產管理用房5畝1002座四基地建設12881局效復合干水果基地400畝404種植65007s/畝；撫育3年，1200元/畝/年2觀光自采果園100畝74種植50007s/畝

32、；撫育3年，800元/畝/年3局效油茶園300畝270種植60007s/畝；撫育3年，1000元/畝/年4花卉苗木種植園200畝398種植36007s/畝；撫育3年，3250元/畝/年5高山蔬菜種植園160畝483000元/畝6高效筍竹林種養(yǎng)園350畝48培育3年800元/畝/年7生態(tài)景觀森林850畝10培育管護10萬元/年五休閑觀光旅游設施30201小木屋20套8002接待服務中心1座15003配套水電、通訊、電視設施配套2004景觀綠化20畝20路旁、屋勞、單為5休閑垂釣園60畝200新建庫塘2個及有關設施6游客集散地5畝50停布場、觀光長廊7林間旅游設施5畝200觀光亭、品茗室等8生態(tài)保護50包括垃圾、污水處理設施六其它500合計73387、資金來源總投資7338萬元，其中爭取財政補助資金1030萬元，其他由瑞安市德誠農業(yè)綜合開發(fā)有限公司分別70%和30%匕例籌集，擬通