資產(chǎn)評估基礎考試題庫匯總含答案下載

1、資產(chǎn)評估基礎考試題庫匯總含答案下載1.下列情形中，不屬于最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定中證券市場“虛假陳述”的行為有（ ）。A.信息披露出現(xiàn)重大遺漏B.未以法定方式披露應當公開披露的信息C.捏造交易合同導致所公開披露的信息中利潤大幅增加D.非重大事項披露與事實存在出入E.對重大事件做出誤導性陳述【答案】:C|D【解析】:證券市場虛假陳述，是指信息披露義務人違反證券法律規(guī)定，在證券發(fā)行或交易過程中，對重大事件作出違背事實真相的虛假記載、誤導性陳述，或者在披露信息時發(fā)生的重大遺漏、不正當披露信息的行為。2.決定了資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務

2、中應當堅持獨立、客觀、公正的工作原則的是（ ）。A.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)性B.資產(chǎn)評估工作的性質C.資產(chǎn)評估的專業(yè)性D.資產(chǎn)評估機構的選擇【答案】:B【解析】:資產(chǎn)評估工作的性質（為產(chǎn)權交易主體提供合理的資產(chǎn)價值）決定了資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務中應當堅持獨立、客觀、公正的工作原則。3.運用原來相同的材料、建筑或制造標準、設計、格式及技術等，以現(xiàn)時價格復原購建全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出是（ ）。A.資產(chǎn)重置成本B.現(xiàn)時重置成本C.復原重置成本D.更新重置成本【答案】:C【解析】:資產(chǎn)的重置成本可分為復原重置成本和更新重置成本。復原重置成本是指運用原來相同的材料、建筑或制造標準、

3、設計、格式及技術等，以現(xiàn)時價格復原購建這項全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。更新重置成本是指采用與評估對象并不完全相同的材料、現(xiàn)代建筑或制造標準、設計、規(guī)格和技術等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。4.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（ ）。2019年真題A.預期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻原則【答案】:B【解析】:資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是“外在性”對房屋建筑物價值影

4、響的體現(xiàn)。5.下列關于弱式有效市場的說法，不正確的是（ ）。A.市場的價格趨勢分析是徒勞的B.技術分析和基本分析都不再有效C.股價已經(jīng)反映了全部能從市場交易數(shù)據(jù)中得到的信息，這些信息包括過去的股價史、交易量、空頭的利益等D.在弱型有效市場中，證券價格充分反映了歷史上一系列交易價格和交易量中所隱含的信息，從而投資者不可能通過分析以往價格獲得超額利潤【答案】:B【解析】:B項，弱式有效市場中技術分析手段不再有效，基本分析還可能對投資者有所幫助。6.下列關于現(xiàn)場調查受限及其處理的說法，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)自身原因或當事人原因都可能導致現(xiàn)場調查受限B.清查技術手段限制現(xiàn)場清查屬于資產(chǎn)自身原因導致現(xiàn)

5、場調查受限的情形C.只要現(xiàn)場調查程序受限，資產(chǎn)評估專業(yè)人員就要終止執(zhí)行評估業(yè)務D.分支機構在境外且無法履行調查程序屬于相關當事人原因導致現(xiàn)場調查受限的情形E.訴訟保全限制屬于資產(chǎn)自身原因導致現(xiàn)場調查受限的情形【答案】:A|B|D|E【解析】:當無法履行現(xiàn)場調查程序時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務：所受限制是否對評估結論造成重大影響或者無法判斷其影響程度；能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。C項表達太過絕對，不正確。7.某公司因中外合資需進行企業(yè)價值評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項目所涉及的機器設備資產(chǎn)適

6、用的評估假設應當是（ ）。A.有序清算B.原地使用C.強制清算D.移地使用【答案】:D【解析】:移地使用是指一項資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉移到另外一個地方繼續(xù)使用，當然使用方式和目的可能會改變，也可能不改變。8.以下行為中涉及資產(chǎn)轉讓行為目的的法定評估的是（ ）。A.收購非國有資產(chǎn)B.房地產(chǎn)抵押C.企業(yè)債券轉股權D.發(fā)行股份購買資產(chǎn)【答案】:A【解析】:收購非國有資產(chǎn)屬于涉及資產(chǎn)轉讓行為目的的法定評估，房地產(chǎn)抵押屬于抵、質押目的的評估，企業(yè)債券轉股權和發(fā)行股份購買資產(chǎn)屬于公司設立、改制、增資目的的評估。9.下列關于資產(chǎn)評估假設的表達，正確的是（ ）。A.有序清算假設和強制清算假

7、設都是與持續(xù)經(jīng)營假設相對應的假設B.公開市場假設的核心是資產(chǎn)的市場價值是由自由競爭的市場參與者自主決定的，不是其他力量壟斷或者強制決定的C.最佳使用假設多用于房地產(chǎn)中，因為房屋和土地經(jīng)常存在多種用途，因此在評估時可能需要按照最佳狀態(tài)評估D.資產(chǎn)評估假設的最基本作用是表明資產(chǎn)評估的價值類型E.資產(chǎn)評估假設直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件，以及價值類型的選擇【答案】:A|B|C【解析】:D項，資產(chǎn)評估假設的最基本作用是表明資產(chǎn)評估面臨的條件，將一項資產(chǎn)交易價格的主要影響因素從實際中抽象出來，研究這些因素對交易價格的影響，提高評估的效率。D項，資產(chǎn)評估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件

8、，以及價值類型的選擇。10.下列關于資產(chǎn)的說法中，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)的邊界應當以經(jīng)濟資源的控制權為依據(jù)B.判斷資產(chǎn)是否存在時，控制權是要考慮的首要因素，但不是決定因素C.界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的所有權D.資產(chǎn)的產(chǎn)權是與所有權相關的“權利束”，具有不可分解性【答案】:A【解析】:在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)是指由特定權利主體擁有或控制的、預期會給該主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)界定依據(jù)不能僅以所有權作為邊界。企業(yè)只有控制權而無所有權的資產(chǎn)，如特許經(jīng)營權、采礦權、土地使用權等能夠為企業(yè)帶來持續(xù)的經(jīng)濟利益，也應作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認。資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權而非所有權。所以，A

9、項正確；C項錯誤。所有權是在判斷資產(chǎn)是否存在時的首要考慮因素，但不是決定因素，B項錯誤。資產(chǎn)的產(chǎn)權是與所有權相關的“權利束”，該“權利束”一方面表現(xiàn)為某項資產(chǎn)的完整產(chǎn)權，另一方面“權利束”具有可分解性，D項錯誤。11.在運用收益法進行資產(chǎn)評估時，下列選項說法正確的是（ ）。A.無風險報酬率可以參照同期政府債券收益率B.資本化率是將未來有限年期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率C.折現(xiàn)率是將未來永續(xù)性預期收益轉化為現(xiàn)值的比率D.風險報酬率是對風險投資的一種補償，在數(shù)量上是指超過無風險報酬率之上的那部分投資回報率E.資本化率除了反映無風險報酬率和風險報酬率外，還反映資產(chǎn)收益的長期增長前景【答案】:A|D|

10、E【解析】:折現(xiàn)率是將未來有限年期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率是將未來永續(xù)性預期收益（年金）轉化為現(xiàn)值的比率。12.對資產(chǎn)評估的職業(yè)道德準則理解正確的有（ ）。A.資產(chǎn)評估的職業(yè)道德準則約束資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的從業(yè)行為B.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求、專業(yè)勝任能力、資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方和相關當事方的關系、資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關系等進行了規(guī)范C.誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求D.簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告，違反了基本的誠實守信和勤勉盡責義務，

11、是嚴重違反職業(yè)道德的行為，應為法律所禁止E.誠實守信、勤勉盡責、謹慎從業(yè)是資產(chǎn)評估的基礎，是應該遵守的基本工作原則【答案】:A|B|C|D【解析】:獨立、客觀、公正是資產(chǎn)評估的基礎，是資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應該遵守的基本工作原則。誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。因此，E項不正確。13.某設備2012年7月31日購置，若該設備每天工作8小時，使用壽命20年，該設備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設備的實體貶值率為（ ）。2018年真題A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%

12、【答案】:A【解析】:資產(chǎn)實體性貶值率實際已使用年限/總使用年限100%（610）/（820）100%37.5%。14.下列選項中，對資產(chǎn)評估專業(yè)人員的監(jiān)督管理的主要內(nèi)容，正確的有（ ）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當加入資產(chǎn)評估機構，并且可在多個資產(chǎn)評估機構掛名B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告C.加入資產(chǎn)評估協(xié)會的資產(chǎn)評估專業(yè)人員，平等享有章程規(guī)定的權利，履行章程規(guī)定的義務D.其他資產(chǎn)評估從業(yè)人員從事對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務行為，應當接受資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的監(jiān)管【答案】:C

13、【解析】:A項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當加入資產(chǎn)評估機構，并且只能在一個資產(chǎn)評估機構從事業(yè)務；B項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法的規(guī)定，依法簽署資產(chǎn)評估報告，不得簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告或者有重大遺漏的資產(chǎn)評估報告；D項，其他資產(chǎn)評估從業(yè)人員從事對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務行為，應當接受財政部門的監(jiān)管。15.下列情形中，很可能會支持司法部門認定專業(yè)中介機構及其從業(yè)人員不承擔民事賠償責任，包括（ ）。A.已經(jīng)遵守了執(zhí)業(yè)準則規(guī)定的工作程序

14、并保持了必要的職業(yè)謹慎，仍未發(fā)現(xiàn)當事人提供的資料或相關單位提供的證明文件所存在的錯誤、虛假或不實B.專業(yè)中介機構及其從業(yè)人員不存在主觀故意C.已對所發(fā)現(xiàn)的舞弊現(xiàn)象提出警告并在專業(yè)報告中予以指明D.已在專業(yè)報告中對重要影響事項作出了必要和真實披露E.報告出具后發(fā)生了影響報告真實及使用的事項【答案】:A|C|D|E【解析】:專業(yè)中介機構及其從業(yè)人員不存在主觀故意，仍然可能被認定存在過失，仍然可能承擔民事賠償責任。16.在對收集到的評估資料進行核查驗證時，檢查記錄、鑒定報告類的資料核查方式有（ ）。A.詢問B.查詢C.書面審查D.分析E.復核【答案】:A|B|C【解析】:對于檢查記錄、鑒定報告等資料

15、，可以通過書面審查、詢問、查詢等方式核查驗證。17.下列資產(chǎn)評估價值類型中，與“退出價格”相匹配的價值類型是（ ）。2019年真題A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.在用價值【答案】:B【解析】:清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進入價。18.下列關于國際評估準則基本準則的說法，正確的是（ ）。A.明確了國際評估準則的適用范圍包括：評估師為其雇主進行的內(nèi)部評估、評估師為非雇主的客戶進行的第三方評估以及評估復核B.評估過程中產(chǎn)生的作為支持評估結論基礎的工作記錄，必須在業(yè)務完成后保存一定的合理期限C.評估復核報告至少包括復核執(zhí)行的范圍、被復核的報告和評估基

16、于的輸入和假設、復核人根據(jù)復核工作得出的結論和支持的理由以及評估基準日D.國際評估準則定義的價值類型包括市場價值、市場租金、公平價值、投資價值、協(xié)同價值和清算價值E.采用收益途徑時還應考慮到流動折扣、股權溢價和股票銷售折價等影響【答案】:A|B|D【解析】:C項錯誤，評估復核報告至少包括復核執(zhí)行的范圍、被復核的報告和評估基于的輸入和假設、復核人根據(jù)復核工作得出的結論和支持的理由以及報告的日期，評估基準日與評估報告日不同；E項錯誤，采用市場途徑時還應考慮到流動折扣、股權溢價和股票銷售折價等影響。收益途徑中資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)產(chǎn)生的相關收益、現(xiàn)金流或節(jié)約成本的價值。19.以下關于資產(chǎn)評估假設的表述

17、，錯誤的是（ ）。A.公開市場假設是對擬進入的市場的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定B.清算假設與持續(xù)經(jīng)營假設是相互對立的C.公開市場假設旨在說明一種市場環(huán)境，在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，也可能由個別交易案例決定D.現(xiàn)狀利用假設是指一項資產(chǎn)按照其目前的利用狀態(tài)及利用方式對其價值進行評估【答案】:C【解析】:公開市場假設說明在充分競爭的市場環(huán)境下，市場行情決定資產(chǎn)的交換價值，C項錯誤。20.資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由（

18、 ）責令改正。A.資產(chǎn)評估協(xié)會B.分支機構所在地的市級財政部門C.市級財政部門D.分支機構所在地的省級財政部門【答案】:D【解析】:資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構所在地的省級財政部門責令改正，對資產(chǎn)評估機構及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構1萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構違法所得1倍以上3倍以下、最高不超過3萬元的罰款；同時通知資產(chǎn)評估機構所在地省級財政部門。21.下列關于資產(chǎn)評估委托合同的訂立、補充和變更

19、、提前終止及解除的說法，錯誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構印章B.訂立資產(chǎn)評估委托合同后，發(fā)現(xiàn)相關事項存在遺漏，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以和委托人口頭補充C.評估機構可以與委托人提前約定，若委托人提前終止評估業(yè)務，委托人應該按照已經(jīng)開展資產(chǎn)評估業(yè)務的時間、進度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應的評估服務費D.當委托人威脅評估人員形成有利于自己的評估結論時，資產(chǎn)評估機構有權單方面解除合同【答案】:B【解析】:資產(chǎn)評估委托合同訂立后，發(fā)現(xiàn)相關事項存在遺漏、約定不明確，或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，資產(chǎn)評估機構可以要求與委托人訂

20、立補充委托合同或者重新訂立委托合同，或者以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對評估委托合同的相關條款進行變更。22.我國第一個關于資產(chǎn)評估管理的行政法規(guī)是（ ）。A.國有資產(chǎn)評估管理辦法B.資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）C.資產(chǎn)評估報告內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定D.資產(chǎn)評估機構審批管理辦法【答案】:A【解析】:1991年以國務院第91號令發(fā)布的國有資產(chǎn)評估管理辦法，是我國第一部規(guī)范國有資產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估行業(yè)管理的行政法規(guī)，標志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)走上法制化的道路。23.下列關于我國資產(chǎn)評估準則制定機制的說法，錯誤的是（ ）。A.中國資產(chǎn)評估協(xié)會將審議稿提交相關準則委員會審議，并根據(jù)委員會審議意

21、見修改形成擬發(fā)稿B.資產(chǎn)評估基本準則報財政部審定后，由財政部發(fā)布C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立了資產(chǎn)評估準則委員會D.資產(chǎn)評估準則委員會主要職能包括：審議擬發(fā)布的資產(chǎn)評估準則、對資產(chǎn)評估準則涉及的重大或專業(yè)性問題及具體實施提供咨詢意見、推動資產(chǎn)評估準則國際交流等【答案】:C【解析】:中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立了資產(chǎn)評估準則技術委員會。24.以下關于資產(chǎn)評估專業(yè)人員保密要求的選項中，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)評估機構應當制定業(yè)務保密制度，加強對從業(yè)人員的保密教育和保密事項的監(jiān)督管理B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估機構及外勤工作時，為保證公正，在公共場合下，談論客戶的業(yè)務情況、評估目的是必要的C.資產(chǎn)評估專業(yè)

22、人員除本人不得泄露客戶商業(yè)秘密外，還應約束協(xié)助工作的助理人員保守秘密D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在任何情況下都不得將所知悉的客戶商業(yè)秘密和業(yè)務資料或為委托人編制的評估報告披露給任何其他人E.保密要求是資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正從事業(yè)務的必然要求，也是遵守國家保密法反不正當競爭法等的必然要求【答案】:A|C|E【解析】:B項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在公共場所應盡量不提客戶的單位名稱，未經(jīng)客戶允許不得對外發(fā)布有關客戶的信息資料等，不得在規(guī)定的工作場所之外談論客戶的業(yè)務情況、評估目的等可能涉及客戶的機密情況；D項，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得將所知悉的客戶商業(yè)秘密和業(yè)務資料或為委托人編制的評估報告披

23、露給任何其他人，除委托人具體授權，或經(jīng)過法律程序正式授權的執(zhí)法機構以及為了配合評估監(jiān)管之外。25.下列關于備案制和核準制的表述，不正確的是（ ）。A.備案制和核準制的目的都有保證評估結果的公允性，防止國有資產(chǎn)流失B.備案制體現(xiàn)了國有資產(chǎn)的分級管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人，應當承擔的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責任C.企業(yè)進行涉及與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結果為作價參考依據(jù)D.采取公開協(xié)議轉讓方式轉讓企業(yè)產(chǎn)權，轉讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結果【答案】:D【解析】:采取非公開協(xié)議轉讓方式轉讓企業(yè)產(chǎn)權，轉讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結果。26.資產(chǎn)評估專業(yè)

24、人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素，所考慮的因素包括（ ）。A.評估目的和價值類型B.評估對象和預期用途C.可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢D.操作條件的限制E.評估方法所依據(jù)數(shù)據(jù)的數(shù)量和質量【答案】:A|B|C|E【解析】:資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：評估目的和價值類型；評估對象及預期用途；可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢；評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質量和數(shù)量等。27.我國刑法中，對涉及資產(chǎn)評估的刑事責任的具體規(guī)定有（ ）。A.提供虛假證明文件罪B.出具證明文件重大失實罪C.單位犯擾亂市場秩序罪D.虛假陳述E.侵

25、害名譽權【答案】:A|B|C【解析】:我國刑法中，涉及資產(chǎn)評估的刑事責任的具體規(guī)定有：提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪；單位擾亂市場秩序罪。28.下列關于資產(chǎn)的說法中，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)的邊界應當以經(jīng)濟資源的控制權為依據(jù)B.判斷資產(chǎn)是否存在時，控制權是要考慮的首要因素，但不是決定因素C.界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的所有權D.資產(chǎn)的產(chǎn)權是與所有權相關的“權利束”，具有不可分解性【答案】:A【解析】:在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)是指由特定權利主體擁有或控制的、預期會給該主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)界定依據(jù)不能僅以所有權作為邊界。企業(yè)只有控制權而無所有權的資產(chǎn)，如特許經(jīng)營權、采礦權、

26、土地使用權等能夠為企業(yè)帶來持續(xù)的經(jīng)濟利益，也應作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認。資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權而非所有權。所以，A項正確；C項錯誤。所有權是在判斷資產(chǎn)是否存在時的首要考慮因素，但不是決定因素，B項錯誤。資產(chǎn)的產(chǎn)權是與所有權相關的“權利束”，該“權利束”一方面表現(xiàn)為某項資產(chǎn)的完整產(chǎn)權，另一方面“權利束”具有可分解性，D項錯誤。29.有效市場理論實證研究中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)象主要有（ ）。2019年真題A.大公司效應B.小公司效應C.賬面市值比效應D.邊際效應E.時間效應【答案】:B|C|E【解析】:按照有效市場理論，有效市場不會出現(xiàn)股票收益的規(guī)律性現(xiàn)象。然而，對有效市場理論實證研究

27、中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)象主要有：小公司效應，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率；時間效應，無論大小類型股票，都存在一月份的平均收益率高于其他月份的“一月份現(xiàn)象”；賬面市值比效應，賬面市值比高的股票在次年的收益率高于賬面市值比低的股票。30.下列關于對評估資料進行核查驗證的表述，錯誤的是（ ）。A.對評估資料進行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等B.對來自專業(yè)中介機構的專業(yè)報告，可以通過書面審查、查詢、復核等方式進行核查驗證C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員，對評估資料進行核查驗證，可以在其力所能及的條件下，剔除不具有可靠來源和不合理的資料，有助于合理形成評估結論D.對于

28、因客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，評估機構不得出具資產(chǎn)評估報告【答案】:D【解析】:對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結果的影響程度；確信不足以對評估結論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評估報告中予以披露。如果無法核查驗證事項對評估結論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評估機構不得出具資產(chǎn)評估報告。31.下列屬于完全競爭型市場的行業(yè)是（ ）。A.農(nóng)產(chǎn)品B.制成品C.石油D.自來水公司【答案】:A【解析】:初級產(chǎn)品（如農(nóng)產(chǎn)品）的市場類型較類似于完全競爭。32.以下行為中，沒有違反資產(chǎn)評估相關法律法規(guī)的是（ ）。A.

29、資產(chǎn)評估機構、會計師事務所未經(jīng)批準，擅自從事證券服務業(yè)務B.為股票發(fā)行出具資產(chǎn)評估報告的人員在該股票承銷期滿三個月內(nèi)，買賣該種股票C.為股票發(fā)行出具資產(chǎn)評估報告的人員，在涉及證券的發(fā)行的信息公開前建議他人買賣該證券D.指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本機構股東專門負責執(zhí)業(yè)質量控制【答案】:D【解析】:A項，根據(jù)證券法規(guī)定，投資咨詢機構、財務顧問機構、資信評級機構、資產(chǎn)評估機構、會計師事務所未經(jīng)批準，擅自從事證券服務業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款；B項，證券法第四十五條規(guī)定：為股票發(fā)行出具審計報告、資產(chǎn)評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，在該股票承

30、銷期內(nèi)和期滿后六個月內(nèi)，不得買賣該種股票；C項，根據(jù)證券法的規(guī)定：證券交易內(nèi)幕信息的知情人或者非法獲取內(nèi)幕信息的人，在涉及證券的發(fā)行、交易或者其他對證券的價格有重大影響的信息公開前，買賣該證券，或者泄露該信息，或者建議他人買賣該證券的，責令依法處理非法持有的證券，沒收違法所得，并處以罰款；D項，根據(jù)財政部頒布的資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法規(guī)定，資產(chǎn)評估機構需指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本機構合伙人或者股東專門負責執(zhí)業(yè)質量控制。33.下列關于資產(chǎn)評估基準日的描述錯誤的是（ ）。A.如果評估基準日選擇的是過去的日期，而非評估工作日近期時點，這樣的評估就屬于追溯性評估B.對于上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)

31、等重大資產(chǎn)重組事項，資產(chǎn)評估基準日應該盡量與發(fā)行股票的定價日相近C.評估基準日的選擇應該是評估機構和評估機構人員的責任D.評估結論的使用有效期是以評估基準日為基礎確定的【答案】:C【解析】:根據(jù)評估基準日不同，資產(chǎn)評估可分為現(xiàn)時性評估、追溯性評估、預測性評估，A項正確。委托人應根據(jù)評估目的及相關經(jīng)濟行為的需要確定評估時點，評估機構與評估人員提供相關專業(yè)建議。C項錯誤。34.以下有關我國國有資產(chǎn)評估項目審核與評審的依據(jù)的選項中，錯誤的是（ ）。A.備案管理單位審核評估方法，應當重點關注評估方法選擇是否合理，是否符合相關評估準則的規(guī)定要求B.審核境外評估及估值機構出具的評估或估值報告，應當關注其是

32、否明示了所依據(jù)的評估準則，是否合理參考了境外評估準則及要求等C.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理暫行辦法規(guī)定，財政部門受理申請后，應當對申請材料進行審查。申請材料符合所列要求的，財政部門應當組織專家對資產(chǎn)評估報告進行評審D.備案管理單位應當對備案事項相關行為的合規(guī)性、評估結果的合理性等進行審核【答案】:B【解析】:審核境外評估及估值機構出具的評估或估值報告時，應重點關注其是否合理參考了境內(nèi)評估準則及要求等。35.下列行為中，違背資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立性要求的有（ ）。2018年真題A.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的子女持有委托人的股票B.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員一年

33、前曾擔任過委托人的財務總監(jiān)C.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員持有被評估企業(yè)的股票D.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員曾經(jīng)在兩年內(nèi)為被評估企業(yè)提供過其他資產(chǎn)評估服務E.資產(chǎn)評估機構與被評估企業(yè)在資產(chǎn)評估委托合同中約定，如果資產(chǎn)評估報告所對應的經(jīng)濟行為順利實施，將給予資產(chǎn)評估機構一定金額的獎勵【答案】:A|C|E【解析】:可能影響獨立性的情形通常包括資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關當事人之間存在經(jīng)濟利益關聯(lián)、人員關聯(lián)或者業(yè)務關聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。經(jīng)濟利益關聯(lián)是指資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬擁有委托人或者其他相關當事人的股權、債

34、權、有價證券、債務，或者存在擔保等可能影響獨立性的經(jīng)濟利益關系。人員關聯(lián)是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬在委托人或者其他相關當事人擔任董事、監(jiān)事、高級管理人員或者其他可能對評估結論施加重大影響的特定職務。業(yè)務關聯(lián)是指資產(chǎn)評估機構從事的不同業(yè)務之間可能存在利益輸送或者利益沖突關系。AC兩項屬于經(jīng)濟利益關聯(lián)，E項屬于經(jīng)濟利益關聯(lián)。B項中的評估專業(yè)人員是一年前擔任過委托人的財務總監(jiān)，不是當前正在擔任，因此不屬于人員關聯(lián)。36.下列選項中，對資產(chǎn)評估專業(yè)人員的監(jiān)督管理的主要內(nèi)容，錯誤的為（ ）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當加入資產(chǎn)評估機構，并且只能在一個資產(chǎn)評估機構從事業(yè)務B.資產(chǎn)評估專業(yè)

35、人員應當與資產(chǎn)評估機構簽訂勞動合同，建立社會保險繳納關系，按照國家有關規(guī)定辦理人事檔案存放手續(xù)C.加入資產(chǎn)評估協(xié)會但未加入特定機構的資產(chǎn)評估專業(yè)人員，無須履行章程規(guī)定的義務D.未取得資產(chǎn)評估師資格的人員，不得簽署法定資產(chǎn)評估業(yè)務資產(chǎn)評估報告，其簽署的法定資產(chǎn)評估業(yè)務資產(chǎn)評估報告無效【答案】:C【解析】:加入資產(chǎn)評估協(xié)會的資產(chǎn)評估專業(yè)人員和評估機構，平等享有章程規(guī)定的權利，履行章程規(guī)定的義務。37.資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的依據(jù)有（ ）。A.法律依據(jù)B.準則依據(jù)C.產(chǎn)權依據(jù)D.權屬依據(jù)E.取價依據(jù)【答案】:A|B|D|E【解析】:資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的法律依據(jù)、準則依據(jù)、權屬

36、依據(jù)及取價依據(jù)等。38.根據(jù)我國公司法和公司注冊資本登記管理規(guī)定的規(guī)定，不可以作為股東出資的是（ ）。A.土地使用權B.實物C.知識產(chǎn)權D.商譽【答案】:D【解析】:商譽作為不可確指的無形資產(chǎn)只能依附于企業(yè)整體存在，不可獨立轉讓。目前我國公司法沒有將商譽列為股東可用于出資的資產(chǎn)。公司注冊資本登記管理規(guī)定第五條明確規(guī)定“股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權或者設定擔保的財產(chǎn)等作價出資”。39.下列選項中，屬于資產(chǎn)評估的基本事項的是（ ）。A.評估目的B.價值類型C.評估計劃D.評估程序E.評估基準日【答案】:A|B|E【解析】:資產(chǎn)評估的基本事項主要包括資產(chǎn)評估的相關當事

37、人、評估目的、評估對象、評估基準日與報告日、價值類型及評估假設等。這些事項是資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定資產(chǎn)評估程序、選擇評估方法、形成及編制評估報告的基礎。CD兩項不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項。40.下列關于市場法評估技術思路的說法中，錯誤的是（ ）。2018年真題A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價值的評估技術方法C.選擇的市場參照物應當與被評估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同D.任何一個理智的投資者在購置某項資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價【答案】:C【解析】:參照物

38、與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。41.下列選項中，不屬于對獨立性的要求的有（ ）。A.在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)B.評估項目外聘的行業(yè)專家應與委托方和其他相關當事人無利害關系C.承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估師與客戶的負責人有利害關系，客戶已知情，可以不回避D.介紹評估業(yè)務的資產(chǎn)評估機構員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產(chǎn)評估機構應當拒絕受理該業(yè)務E.對非實物性資產(chǎn)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)資產(chǎn)的特征，通過有效的方法確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息【答案】:A|C|D|E【解析】:AE兩項為客觀性要求；C項，獨立性要求

39、資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權持有人及其他當事人無利害關系；D項，介紹評估的資產(chǎn)評估機構員工曾是委托單位的普通職員，獨立性要求承辦評估業(yè)務的員工主動回避。42.下列關于運用市場法評估資產(chǎn)價值說法，錯誤的是（ ）。A.在依照行業(yè)標準時，應當盡量選取與被評估企業(yè)在主營業(yè)務收入結構、利潤結構、經(jīng)營模式等方面相似的參照物B.對于成本和利潤較為穩(wěn)定的企業(yè)，可以采用投資口徑的價值乘數(shù)進行評估C.可比對象與待估企業(yè)的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數(shù)D.運用交易案例比較法時，應當考慮評估對象與交易案例的差異因素對價值的影響【答案】:B【解析】:對于成本

40、和利潤較為穩(wěn)定的企業(yè)，可以采用收益口徑的價值乘數(shù)進行評估。43.下列關于產(chǎn)權持有人的權利與義務的表述中，錯誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評估法中有詳細規(guī)范產(chǎn)權持有人權利與義務的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權持有人的權利及義務可以在資產(chǎn)評估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評估委托合同簽訂方的產(chǎn)權持有人配合資產(chǎn)評估的要求，一般通過約定委托人的協(xié)調義務及責任加以實現(xiàn)D.當評估委托人與評估對象的產(chǎn)權持有人不是同一主體時，產(chǎn)權持有人也可能會作為單獨的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評估委托合同中，或者作為由委托人負責協(xié)調和安排的對象在合同中體現(xiàn)【答案】:A【解析】:目前，我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨規(guī)范產(chǎn)權持有人權利與義務的相關條款

41、。44.資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體，即資產(chǎn)評估的對象，其應該具備的特征是（ ）。A.資產(chǎn)是現(xiàn)在或將來的交易或事項產(chǎn)生的經(jīng)濟資源B.資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源C.作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)是必須交易的資產(chǎn)D.資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的E.資產(chǎn)的價值應當能以貨幣計量【答案】:B|D|E【解析】:在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)是指由特定權利主體擁有或控制的、預期會給該主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。對此可以從以下方面理解：資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源；資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的；資產(chǎn)的價值應當能以貨幣計量。45.下列中國資產(chǎn)評估準則中，屬于實體性準則的是（ ）。A.資產(chǎn)評估執(zhí)

42、業(yè)準則資產(chǎn)評估檔案B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估委托合同C.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則企業(yè)價值D.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告【答案】:C【解析】:資產(chǎn)評估具體準則分為程序性準則和實體性準則兩個部分。實體性準則包括企業(yè)價值評估準則、無形資產(chǎn)評估準則、不動產(chǎn)評估準則、機器設備評估準則、珠寶首飾評估準則、森林資源資產(chǎn)評估準則。46.以下法律中，（ ）不包含規(guī)范資產(chǎn)評估法律責任的規(guī)定。A.公司法B.企業(yè)國有資產(chǎn)法C.證券法D.個人獨資企業(yè)法【答案】:D【解析】:個人獨資企業(yè)法并未涉及資產(chǎn)評估法律責任的規(guī)定。47.從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（ ）。A.廠商的數(shù)量B.產(chǎn)品的差別程度C.行業(yè)進出難

43、易D.廠商對市場價格的影響能力E.產(chǎn)品的特征【答案】:A|B|C|D【解析】:從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有：廠商的數(shù)量；產(chǎn)品的差別程度；行業(yè)進出難易；廠商對市場價格的影響能力。48.資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的依據(jù)有（ ）。A.法律依據(jù)B.準則依據(jù)C.產(chǎn)權依據(jù)D.權屬依據(jù)E.取價依據(jù)【答案】:A|B|D|E【解析】:資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的法律依據(jù)、準則依據(jù)、權屬依據(jù)及取價依據(jù)等。49.下列關于國際評估準則結構體系的說法，正確的是（ ）。A.術語表定義評估、會計或金融行業(yè)中的基本術語B.國際評估準則框架對國際評估準則的適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任

44、能力、背離等方面進行了說明C.國際評估準則包括定義、引言、執(zhí)業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明D.資產(chǎn)準則包括工作范圍、調查和遵循、報告、價值類型和評估途徑和方法【答案】:B【解析】:A項，術語表明確了國際評估準則中使用的特定術語定義，但其不定義評估、會計或金融行業(yè)中的基本術語；C項，國際評估準則包括簡介、術語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索引；D項，基本準則包括工作范圍、調查和遵循、報告、價值類型、評估途徑和方法。50.清算價格往往與現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往（ ）現(xiàn)行市價。A.高于B.低于C.等于D.高于或等于【答案】:B【解析

45、】:清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非市場條件下的價值估計數(shù)額。與現(xiàn)行市價相比，清算價值是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進入價；清算價值的退出變現(xiàn)是在被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下進行的，這一點與市場價值相比也是明顯不同的。根據(jù)以上兩點差異可知清算價格往往低于現(xiàn)行市價，選擇B項。51.關于專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則（USPAP 20182019）結構體系的說法中，正確的是（ ）。2018年真題A.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則結構體系包括簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則，評估應用指南和評估準則B.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則結構體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則和評估準則說明C.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)

46、統(tǒng)一準則結構體系包括簡介、術語表、準則框架、基本準則、資產(chǎn)準則和索引D.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則結構體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力和背離【答案】:B【解析】:專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則（20182019）的結構體系：定義、引言、職業(yè)規(guī)劃、準則和評估準則說明。52.史記貨殖列傳云：“論其有余不足，則知貴賤。貴上極則反賤，賤下極則反貴。貴出如糞土，賤取如珠玉?！逼渲?，“貴上極則反賤，賤下極則反貴”，從經(jīng)濟學角度看，其反映的是（ ）。A.計劃機制作用的結果B.價值規(guī)律的表現(xiàn)形式C.供求關系對價值的影響D.勞動決定價值的體現(xiàn)【答案】:B【解析】:這句話的意思是：物價上升到極點，就一定會下

47、跌；物價低到極點，就一定會上漲。說明商品價格由價值決定，受供求關系影響，價格圍繞價值上下波動，這正是價值規(guī)律的表現(xiàn)形式，B項正確；A項，題目中沒有提及；題目中涉及的是供求關系對價格的影響，而不是供求關系對價值的影響，C項觀點不符合題意；商品的價值是由社會必要勞動時間決定的，而不是由勞動決定的，D項錯誤。53.以下選項中，屬于資產(chǎn)評估在服務資本市場發(fā)展中的作用的是（ ）。A.成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)B.穩(wěn)定市場資產(chǎn)交易價格C.成為促進融資功能提升的重要手段D.提高了上市公司會計信息質量E.促進資源優(yōu)化配置【答案】:A|C|D【解析】:資產(chǎn)評估已成為保障資本市場良性運行不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)，在推進上市公司并購重組、促進融資功能提升、提高資本市場會計信息質量方面發(fā)揮至關重要的作用。資產(chǎn)評估在服務資本市場發(fā)展的作用有三個：一是資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)；二是資產(chǎn)評估已成為促進融資功能提升的重要手段；三是資產(chǎn)評估提高了上市公司會計信息質量。54.由少數(shù)幾個企業(yè)控制一個行業(yè)供給的市場結構，屬于（ ）市場。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.壟斷競爭D.完全壟斷【答案】:B【解析】:如果本行業(yè)只有一家企業(yè)