物流園區(qū)建設(shè)資金申請(qǐng)分析報(bào)告

1、印江自治縣梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目申報(bào)單位: 印江自治縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn): 印江自治縣新寨鄉(xiāng)小云村編 制 單 位: 報(bào)告編制時(shí)刻: 二零一一年二月 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc60945684 第一章 建設(shè)項(xiàng)目及建設(shè)單位差不多情況 PAGEREF _Toc60945684 h 1 HYPERLINK l _Toc60945685 1.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc60945685 h 1 HYPERLINK l _Toc60945686 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 PAGEREF _Toc60

2、945686 h 1 HYPERLINK l _Toc60945687 1.3項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) PAGEREF _Toc60945687 h 1 HYPERLINK l _Toc60945688 1.4建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及工期 PAGEREF _Toc60945688 h 2 HYPERLINK l _Toc60945689 1.5總投資及資金來源 PAGEREF _Toc60945689 h 2 HYPERLINK l _Toc60945690 1.6建設(shè)工藝方案 PAGEREF _Toc60945690 h 3 HYPERLINK l _Toc60945691 1.7其他建設(shè)要求落實(shí)情

3、況 PAGEREF _Toc60945691 h 3 HYPERLINK l _Toc60945692 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc60945692 h 3 HYPERLINK l _Toc60945693 2.1目前國(guó)內(nèi)物流市場(chǎng)進(jìn)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc60945693 h 3 HYPERLINK l _Toc60945694 2.1.1宏觀狀況形勢(shì)分析 PAGEREF _Toc60945694 h 3 HYPERLINK l _Toc60945695 2.1.2政策狀況 PAGEREF _Toc60945695 h 4 HYPERLINK l _Toc609456

4、96 2.1.3當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢(shì)對(duì)流通交易市場(chǎng)的有利阻礙 PAGEREF _Toc60945696 h 5 HYPERLINK l _Toc60945697 2.2項(xiàng)目所在地區(qū)進(jìn)展物流的現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc60945697 h 6 HYPERLINK l _Toc60945698 2.2.1印江土家族苗族自治縣縣情簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc60945698 h 6 HYPERLINK l _Toc60945699 2.2.2印江土家族苗族自治縣物流進(jìn)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc60945699 h 7 HYPERLINK l _Toc60945700 2.2.3印江進(jìn)展物

5、流業(yè)的優(yōu)勢(shì) PAGEREF _Toc60945700 h 8 HYPERLINK l _Toc60945701 2.3市場(chǎng)需求分析 PAGEREF _Toc60945701 h 9 HYPERLINK l _Toc60945702 2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc60945702 h 11 HYPERLINK l _Toc60945703 2.4.1符合國(guó)家和省對(duì)物流業(yè)振興的大力扶持政策 PAGEREF _Toc60945703 h 11 HYPERLINK l _Toc60945704 2.4.2改善縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展環(huán)境和提升縣域經(jīng)濟(jì)能力的必定要求 PAGEREF _Toc609

6、45704 h 11 HYPERLINK l _Toc60945705 2.4.3增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，更好發(fā)揮縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的主體作用 PAGEREF _Toc60945705 h 12 HYPERLINK l _Toc60945706 2.5項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)分析 PAGEREF _Toc60945706 h 13 HYPERLINK l _Toc60945707 2.5.1項(xiàng)目定位 PAGEREF _Toc60945707 h 13 HYPERLINK l _Toc60945708 2.5.2輻射市場(chǎng)范圍內(nèi)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 PAGEREF _Toc60945708 h 14 HYPERLINK l _

7、Toc60945709 2.5.3總體目標(biāo) PAGEREF _Toc60945709 h 14 HYPERLINK l _Toc60945710 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案 PAGEREF _Toc60945710 h 15 HYPERLINK l _Toc60945711 3.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則 PAGEREF _Toc60945711 h 15 HYPERLINK l _Toc60945712 3.2項(xiàng)目的功能設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc60945712 h 15 HYPERLINK l _Toc60945713 3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc60945713 h 18 H

8、YPERLINK l _Toc60945714 第四章 項(xiàng)目投資結(jié)算及資金籌措 PAGEREF _Toc60945714 h 20 HYPERLINK l _Toc60945715 4.1建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 PAGEREF _Toc60945715 h 20 HYPERLINK l _Toc60945716 4.2投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc60945716 h 20 HYPERLINK l _Toc60945717 4.3項(xiàng)目資金概算 PAGEREF _Toc60945717 h 21 HYPERLINK l _Toc60945718 4.4資金籌措 PAGEREF _Toc60945

9、718 h 21 HYPERLINK l _Toc60945719 第五章 項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc60945719 h 22 HYPERLINK l _Toc60945720 5.1編制依據(jù) PAGEREF _Toc60945720 h 22 HYPERLINK l _Toc60945721 5.2環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc60945721 h 22 HYPERLINK l _Toc60945722 5.3項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境愛護(hù)措施 PAGEREF _Toc60945722 h 22 HYPERLINK l _Toc60945723 5.3.1施工期環(huán)境愛護(hù)措施 PAGER

10、EF _Toc60945723 h 22 HYPERLINK l _Toc60945724 5.3.2營(yíng)運(yùn)期污染防治措施 PAGEREF _Toc60945724 h 23 HYPERLINK l _Toc60945725 5.4環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc60945725 h 25 HYPERLINK l _Toc60945726 第六章 節(jié)能、節(jié)水和安全生產(chǎn)措施 PAGEREF _Toc60945726 h 26 HYPERLINK l _Toc60945727 6.1節(jié)水措施 PAGEREF _Toc60945727 h 26 HYPERLINK l _Toc60945728

11、6.2節(jié)能 PAGEREF _Toc60945728 h 26 HYPERLINK l _Toc60945729 6.3安全運(yùn)營(yíng)措施 PAGEREF _Toc60945729 h 27 HYPERLINK l _Toc60945730 第七章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與項(xiàng)目建設(shè)治理 PAGEREF _Toc60945730 h 29 HYPERLINK l _Toc60945731 7.1招投標(biāo)的依據(jù) PAGEREF _Toc60945731 h 29 HYPERLINK l _Toc60945732 7.2招標(biāo)工作的組織 PAGEREF _Toc60945732 h 29 HYPERLINK l _T

12、oc60945733 7.3項(xiàng)目招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc60945733 h 29 HYPERLINK l _Toc60945734 7.4投標(biāo)條件 PAGEREF _Toc60945734 h 30 HYPERLINK l _Toc60945735 7.5招標(biāo)方式 PAGEREF _Toc60945735 h 30 HYPERLINK l _Toc60945736 7.6項(xiàng)目建設(shè)過程治理 PAGEREF _Toc60945736 h 30 HYPERLINK l _Toc60945737 7.7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 PAGEREF _Toc60945737 h 32 HYPERLINK

13、 l _Toc60945738 第八章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)治理 PAGEREF _Toc60945738 h 33 HYPERLINK l _Toc60945739 8.1企業(yè)組織治理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc60945739 h 33 HYPERLINK l _Toc60945740 8.2企業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé) PAGEREF _Toc60945740 h 34 HYPERLINK l _Toc60945741 8.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)治理的差不多理念 PAGEREF _Toc60945741 h 36 HYPERLINK l _Toc60945742 8.4企業(yè)人力資源治理 PAGEREF _Toc6094574

14、2 h 36 HYPERLINK l _Toc60945743 8.5實(shí)行供應(yīng)鏈一體化治理模式 PAGEREF _Toc60945743 h 36 HYPERLINK l _Toc60945744 8.6采納現(xiàn)代物流信息化治理 PAGEREF _Toc60945744 h 36 HYPERLINK l _Toc60945745 8.7企業(yè)的營(yíng)銷策略 PAGEREF _Toc60945745 h 37 HYPERLINK l _Toc60945746 第九章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc60945746 h 38 HYPERLINK l _Toc60945747 9.1項(xiàng)

15、目的經(jīng)濟(jì)效益估算 PAGEREF _Toc60945747 h 38 HYPERLINK l _Toc60945748 9.1.1收入估算 PAGEREF _Toc60945748 h 38 HYPERLINK l _Toc60945749 9.1.2成本費(fèi)用估算 PAGEREF _Toc60945749 h 39 HYPERLINK l _Toc60945750 9.1.3營(yíng)業(yè)稅金及附加稅估算 PAGEREF _Toc60945750 h 41 HYPERLINK l _Toc60945751 9.1.4年總利潤(rùn) PAGEREF _Toc60945751 h 41 HYPERLINK l _

16、Toc60945752 9.2社會(huì)效益分析 PAGEREF _Toc60945752 h 42 HYPERLINK l _Toc60945753 第十章 資金申請(qǐng)理由 PAGEREF _Toc60945753 h 44 HYPERLINK l _Toc60945754 10.1項(xiàng)目是保民生促進(jìn)展的惠民工程 PAGEREF _Toc60945754 h 44 HYPERLINK l _Toc60945755 10.2項(xiàng)目當(dāng)前建設(shè)狀況 PAGEREF _Toc60945755 h 44附表:1.項(xiàng)目審批： 印江自治縣進(jìn)展和改革局(印發(fā)改備案（2010）18號(hào))梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的備案通知2.都

17、市規(guī)劃: 中華人民共和國(guó)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書選字第807894號(hào)中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 地字第900569號(hào)3.土地征用: 中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證NO.017414630 4.環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)：貴州省印江自治縣環(huán)保事業(yè)治理局梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境阻礙登記表5、印江縣小云半小澤溝工業(yè)園區(qū)總圖6. 中華人民共和國(guó)組織代碼證稅務(wù)登記證營(yíng)業(yè)執(zhí)照第一章 建設(shè)項(xiàng)目及建設(shè)單位差不多情況1.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)1.項(xiàng)目名稱: 印江自治縣梵凈山物流園區(qū)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn): 印江自治縣新寨鄉(xiāng)小云村3.項(xiàng)目建設(shè)單位: 印江自治縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限責(zé)任公司4.主管單位：印江自治縣供銷合作社聯(lián)

18、合社5.項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建6.項(xiàng)目法人代表：田仁豪1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況印江自治縣農(nóng)資有限公司是印江自治縣供銷合作社聯(lián)合社控股的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本640萬元，以經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料為主，兼營(yíng)日用品和農(nóng)產(chǎn)品。2008年?duì)I業(yè)收入達(dá)到6840萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)36萬元；2009年?duì)I業(yè)收入達(dá)到7580萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)41萬元；2010年?duì)I業(yè)收入達(dá)到8270萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)52萬元，資產(chǎn)負(fù)債率68%。通過近4年的努力，已建成縣級(jí)農(nóng)資配送中心，并建有鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)資中心店20個(gè)，村級(jí)農(nóng)資連鎖店225個(gè)。一個(gè)以縣城配送中心為中心、鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)資中心店為紐帶、村級(jí)農(nóng)資連鎖店為基礎(chǔ)的農(nóng)資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)差不多形成，積存了一定的物流配送經(jīng)驗(yàn)，

19、具備了一定的物流配送能力。1.3項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)1.國(guó)家進(jìn)展改革委物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資治理方法2.貴州省進(jìn)展改革委貿(mào)易經(jīng)濟(jì)處關(guān)于組織申報(bào)2011年經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目的通知3.印江土家族苗族自治縣進(jìn)展和改革局文件印發(fā)改備案201018號(hào)梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的備案通知4. 印江土家族苗族自治縣環(huán)境愛護(hù)事業(yè)局梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境阻礙登記表5.印江土家族苗族自治縣人民政府和國(guó)土資源局頒發(fā)梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目80000m2的土地使用證6.印江土家族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目80000m2的建設(shè)土地規(guī)劃許可證7.印江土家族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的

20、梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書8.貴州省2004版計(jì)價(jià)定額1.4建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及工期 物流園區(qū)總用地面積為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉(cāng)庫40000，冷庫2000，交易和展示場(chǎng)所5000，辦公和服務(wù)設(shè)施5000；配送車20臺(tái)，裝載、卸載等裝卸搬運(yùn)機(jī)械各1臺(tái)，信息化系統(tǒng)； 停車場(chǎng)10000，露天堆場(chǎng)10000。建設(shè)工期共需要18個(gè)月。1.5總投資及資金來源項(xiàng)目總投資可能6100萬元。資金籌措。建設(shè)單位自籌3100萬元，銀行貸款3000萬元。1.6建設(shè)工藝方案 園區(qū)建在印江自治縣新寨鄉(xiāng)小云村?？傆玫孛娣e為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉(cāng)庫40000，冷庫20

21、00，交易和展示場(chǎng)所5000，辦公和服務(wù)設(shè)施5000； 停車場(chǎng)10000，露天堆場(chǎng)10000。總投入6100萬元。園區(qū)建成后，將具備交易、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合辦公及配套服務(wù)、物資集散及運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)、汽車檢修和信息服務(wù)等七大功能。依照其職能園區(qū)要緊劃分為綜合辦公區(qū)、運(yùn)輸區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、信息中心區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等五大領(lǐng)域。1.7其他建設(shè)要求落實(shí)情況本項(xiàng)目建設(shè)需要的申報(bào)手續(xù)，包括：立項(xiàng)、資金、土地、建設(shè)（規(guī)劃選址、用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃）、環(huán)境愛護(hù)等差不多全部辦理完畢。詳見附件。第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析2.1目前國(guó)內(nèi)物流市場(chǎng)進(jìn)展現(xiàn)狀 2.1.1宏觀狀況形勢(shì)分析 初步核算， 2010年全年經(jīng)濟(jì)增量達(dá)到397983萬億元人民

22、幣，增速高達(dá)10.3%，國(guó)內(nèi)鋼、煤、糧等許多工業(yè)品產(chǎn)量位居世界前例。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總 額1 5 4 5 5 4億 元 ， 同 比 增 長(zhǎng)18 .4%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)14.8%。我國(guó)巨大的經(jīng)濟(jì)總量產(chǎn)生出臣大的物資流量和物資價(jià)值量，2007年社會(huì)貨運(yùn)量達(dá)至l96億噸，物資周轉(zhuǎn)量達(dá)到69萬億噸公里，年增長(zhǎng)6。中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2010年，社會(huì)物流總額和物流業(yè)增加值，分不達(dá)到了25萬億元和2.7萬億元，與“十五”末期的2005年相比，雙雙實(shí)現(xiàn)了總量翻番，分不年增長(zhǎng)21%和16.7%。我國(guó)物流業(yè)增加值占GDP比重可達(dá)7%左右，占第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重約為16%左右，有力地

23、支持了國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和進(jìn)展模式轉(zhuǎn)變。另外，生產(chǎn)資料流通企業(yè)和傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)增加儲(chǔ)存、加工、配送、網(wǎng)上交易等物流功能，形成了貿(mào)易加物流的新模式。2010年中國(guó)物流總費(fèi)用占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的比重為18%左右，比2005年才下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。 這一比例比美國(guó)、日本等物流發(fā)達(dá)國(guó)家高出1.3倍多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)一般工業(yè)品，從出廠經(jīng)裝卸、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)物流環(huán)節(jié)，最終到消費(fèi)者手中的流通費(fèi)用，約占商品價(jià)格的50%。 這些費(fèi)用以及大量存在的庫存為物流的進(jìn)展留下了臣大的空間。依照國(guó)家發(fā)改委的初步測(cè)算，“十二五”期間，我國(guó)社會(huì)物流總額年均可比增長(zhǎng)14%左右，物流業(yè)增加值年均增長(zhǎng)13%左右，物流總費(fèi)用與GDP

24、的比率在17%左右。2.1.2政策狀況目前，國(guó)家差不多制定了進(jìn)展倉(cāng)物流產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律文件，將“積極采納先進(jìn)的物流治理技術(shù)和設(shè)備，加快建立全國(guó)、區(qū)域、城鎮(zhèn)、企業(yè)等多種層次的，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律、與國(guó)際通行規(guī)則接軌的，物暢其流、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶中意的社會(huì)化、專業(yè)化現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)路體系”作為我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的總體目標(biāo)。按照黨的十七屆五中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，結(jié)合“十二五”時(shí)期我國(guó)物流業(yè)進(jìn)展的新形勢(shì)和新任務(wù)，中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)提出了“十二五”時(shí)期我國(guó)物流業(yè)進(jìn)展的差不多思路：在抓緊落實(shí)國(guó)務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取物流業(yè)進(jìn)展的戰(zhàn)略思路在“十二五”規(guī)劃中突出體現(xiàn)，并積極協(xié)助政府有關(guān)

25、部門籌劃2011年2020年物流業(yè)進(jìn)展中長(zhǎng)期規(guī)劃。目標(biāo)是到“十二五”末期，差不多形成布局合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)能環(huán)保、便捷高效、安全有序并具有一定國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，物流業(yè)由注重基礎(chǔ)建設(shè)向全面提升服務(wù)質(zhì)量轉(zhuǎn)變。2.1.3當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢(shì)對(duì)流通交易市場(chǎng)的有利阻礙1.總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)向好，有利于流通領(lǐng)域的進(jìn)展和回升；2.消費(fèi)保持較快增長(zhǎng)，有利于批發(fā)零售業(yè)的進(jìn)展。這是因?yàn)橄M(fèi)最突出的表現(xiàn)就在于零售和批發(fā)領(lǐng)域3. 國(guó)家宏觀調(diào)控目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物價(jià)穩(wěn)定，和氣的物價(jià)上漲對(duì)批發(fā)零售業(yè)有正向阻礙。4.政府公共服務(wù)職能轉(zhuǎn)變有利于流通業(yè)的進(jìn)展和經(jīng)營(yíng)。5.國(guó)家目前努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而在此期間流通領(lǐng)域發(fā)揮銷售終

26、端對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的促進(jìn)和導(dǎo)向作用，國(guó)家必將重視整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的那個(gè)最終環(huán)節(jié)對(duì)上游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的引導(dǎo)作用。6.目前物流業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新和并購(gòu)進(jìn)展勢(shì)頭良好，能夠促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)的集約化運(yùn)作和規(guī)模效應(yīng)。2.2項(xiàng)目所在地區(qū)進(jìn)展物流的現(xiàn)狀分析2.2.1印江土家族苗族自治縣縣情簡(jiǎn)介印江土家族苗族自治縣位于貴州省東北部，銅仁地區(qū)西部，東北與松桃苗族自治縣接壤，東南與江口縣相連，正南與石阡縣交界，西南與思南縣毗鄰，西北與德江縣、沿河土家族自治縣以及重慶市的秀山縣相依。1992年被國(guó)務(wù)院列為國(guó)家內(nèi)陸對(duì)外開放縣，是全省社會(huì)治安綜合治理榜樣縣、省級(jí)文明縣城、全國(guó)法制宣傳教育先進(jìn)縣、全國(guó)科普示范縣、同時(shí)依舊“書法之鄉(xiāng)”、

27、“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”、“名茶之鄉(xiāng)”。全縣土地總面積1969平方公里，其中山地面積占93.3%，平地面積占3.7%，水域面積占3%。轄17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、347個(gè)行政村、3個(gè)社區(qū)、5個(gè)居委會(huì)、3103個(gè)村民組。2009年末常住半年人口39.82萬人，其中農(nóng)業(yè)人口36.57萬人，占總?cè)丝诘?1.8%，人口密度為202人/平方公里?？偢孛娣e18600公頃，其中田11867公頃，土6733公頃，農(nóng)民人均耕地面積0.71畝。印江屬亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年積溫6144 C，年平均氣溫16.8 C，年平均無霜期294天，年平均日照時(shí)數(shù)1296小時(shí)，年降雨量在1100mm左右，具有四季分明、冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、無霜期長(zhǎng)、

28、雨量充沛、熱量豐富、日照充足、雨熱同季的特點(diǎn)，有利于農(nóng)作物生長(zhǎng)和牧漁業(yè)進(jìn)展。印江有豐富的生物資源、礦產(chǎn)資源、水能資源和旅游資源。動(dòng)物資源有801種，其中有被稱為“世界獨(dú)生子”的黔金絲猴和大鯢等10多種國(guó)家一、二類珍稀愛護(hù)動(dòng)物。植物資源1800多種，有國(guó)家一、二類重點(diǎn)愛護(hù)植物10余種，特不寶貴的有珙桐（鴿子花）、中國(guó)紫薇王和明朝萬歷年間遺留下來的茶王樹等。水能資源發(fā)電蘊(yùn)藏量在5.87萬千瓦以上，人均占有水資源3544M3，比全國(guó)多31.3%。旅游資源要緊有縣境東部的武陵山脈主峰梵凈山，并伴有觀音睡蓮、文昌古閣、亞洲第一垮、中國(guó)工農(nóng)紅軍二六軍團(tuán)木黃會(huì)師紀(jì)念碑（館）、賀龍釣魚臺(tái)、千古之謎的紅棺葬俗、

29、東方戲劇活化石儺戲、蔡倫后裔民間造紙工藝等自然和人文景觀。尤其是被譽(yù)為“天下眾名岳之宗”、“佛教圣地”的梵凈山，集奇、秀、靈、幽、雄、險(xiǎn)于一體，有地球上同緯度保存最完好的大面積的原始森林，是旅游、參佛、科研的絕佳境地。 2.2.2印江土家族苗族自治縣物流進(jìn)展現(xiàn)狀1.物流基礎(chǔ)設(shè)施狀況，處于“多、小、散、弱”的狀態(tài)。物流規(guī)模專門小，設(shè)備落后，信息不靈，經(jīng)營(yíng)治理水平低，競(jìng)爭(zhēng)能力弱，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差。目前全縣商貿(mào)物流業(yè)經(jīng)營(yíng)戶已達(dá)5000戶，但規(guī)模以上流通業(yè)只有60家。2.物資流淌量狀況。據(jù)調(diào)查，2010年，印江縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額5.68億元，從消費(fèi)地域構(gòu)成看，縣以上占65.8%，縣以下34.2%。其中輸

30、出性商品要緊有農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、農(nóng)資產(chǎn)品、礦產(chǎn)品、建筑材料等，約占40%左右。輸入性商品要緊有是化肥、農(nóng)藥、農(nóng)用薄膜、農(nóng)業(yè)機(jī)械、石油、建材、鹽、鋼材等大宗生產(chǎn)資料和日常用品，約占60%左右。3.沒有形成實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)和范圍經(jīng)濟(jì)的物流園區(qū)。表現(xiàn)在一是市場(chǎng)建設(shè)投入不足，交易載體缺乏，流通網(wǎng)絡(luò)不暢；二是缺乏產(chǎn)品品牌意識(shí)，缺乏龍頭企業(yè)帶動(dòng)，人氣不旺，商氣不足；三是缺乏商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)信息交流平臺(tái)；四是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)缺乏規(guī)劃，重復(fù)建設(shè)開始顯現(xiàn)，同時(shí)，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)方式仍處于主導(dǎo)地位，社會(huì)化和組織化程度較低。4.商貿(mào)流轉(zhuǎn)資金困難。印江物流業(yè)的資本投入多為自發(fā)、自然投入的社會(huì)零散資本，不具備抵御大流通、大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)能

31、力。 5.政府對(duì)商貿(mào)物流業(yè)的認(rèn)識(shí)和重視程度不夠，缺乏支持商貿(mào)物流企業(yè)進(jìn)展的引導(dǎo)資金。2.2.3印江進(jìn)展物流業(yè)的優(yōu)勢(shì)1. 地理交通與配套設(shè)施優(yōu)勢(shì)印江土家族苗族自治縣位于貴州省東北部，銅仁地區(qū)西部，東北與松桃苗族自治縣接壤，東南與江口縣相連，正南與石阡縣交界，西南與思南縣毗鄰，西北與德江縣、沿河土家族自治縣以及重慶市的秀山縣相依，便利交通可輻射周邊6個(gè)縣市和整個(gè)武陵山區(qū)。隨著印江至石阡油路的竣工，鄉(xiāng)鎮(zhèn)通油路率達(dá)到100%；村通公路率超過85%。303和304省道縱橫穿境而過，印江至沿河、石阡和重慶秀山3條縣道互相連通，形成了“一橫一縱一環(huán)十連線”的骨架交通網(wǎng)，銅仁地區(qū)西5縣“樞紐印江”的交通格局初

32、步顯現(xiàn)。目前正在積極爭(zhēng)取連接杭瑞高速公路和渝湘高速公路的印江至秀山的高速公路立項(xiàng)建設(shè)。水電供應(yīng)條件及市政配套工程：由項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)部門對(duì)該項(xiàng)目的市政設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，供水、排水、供電、交通、電信等設(shè)施均進(jìn)行合理的布置和建設(shè)。縣電力部門直接確保高壓線路接入；電話電視系統(tǒng)、數(shù)字通訊系統(tǒng)、有線無線接入設(shè)施等目前建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址全部覆蓋并使用情況正常；用水有縣自來水公司專項(xiàng)供水管道解決。2.縣級(jí)政府政策優(yōu)勢(shì)印江縣圍繞打造“區(qū)域物流中心”的目標(biāo)，抓緊編制專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)近期建設(shè)規(guī)劃，啟動(dòng)城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)，落實(shí)東門橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)搬遷場(chǎng)所。加大招商引資力度，重點(diǎn)在湖南邵東、浙江義烏等地引進(jìn)具有雄厚實(shí)力的商家進(jìn)入縣城東

33、片區(qū)建專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，確保專業(yè)市場(chǎng)形成規(guī)模。加快房地產(chǎn)、旅游、社區(qū)服務(wù)等新型服務(wù)業(yè)進(jìn)展步伐，盡快提升餐飲、賓館、商貿(mào)、旅游、交通運(yùn)輸業(yè)的服務(wù)能力和水平。2011年經(jīng)濟(jì)目標(biāo)全縣生產(chǎn)總值30.36億元，增長(zhǎng)20%以上，力爭(zhēng)達(dá)到22%；財(cái)政總收入2.35億元，增長(zhǎng)40%，其中，地點(diǎn)財(cái)政收入1.6億元，增長(zhǎng)35%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資26.4億元，增長(zhǎng)48%；工業(yè)總產(chǎn)值16.7億元，增長(zhǎng)45%，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值11.86億元，增長(zhǎng)48%；農(nóng)民人均純收入3630元，增長(zhǎng)20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12940元，增長(zhǎng)20%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額7.67億元，增長(zhǎng)35%。2.3市場(chǎng)需求分析在對(duì)印江部分企業(yè)和客

34、戶的訪談中發(fā)覺，大部分企業(yè)都有降低自身成本、提高生產(chǎn)和流通效率的要求，現(xiàn)代物流園區(qū)面向的服務(wù)對(duì)象是多方面、多層次的，要緊的服務(wù)對(duì)象為：社會(huì)物流車輛個(gè)體司機(jī)、制造企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、物流企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)治理部門。需求分析表服務(wù)內(nèi)容需求方信息服務(wù)數(shù)據(jù)交換鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)國(guó)際貿(mào)易金融服務(wù)應(yīng)用服務(wù)治理信息制造企業(yè)商貿(mào)企業(yè)專業(yè)市場(chǎng)物流企業(yè)貨代企業(yè)個(gè)體司機(jī)政府機(jī)構(gòu)表中， 為要緊需求服務(wù)內(nèi)容，為次要需求服務(wù)內(nèi)容。印江物流園區(qū)建設(shè)作為印江物流進(jìn)展的重要項(xiàng)目，依托印江專門的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)展基礎(chǔ)，通過園區(qū)建設(shè)將逐步建立起黔東北立足本縣、覆蓋周邊6縣、服務(wù)武陵山區(qū)域經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代物流進(jìn)展的基礎(chǔ)平臺(tái)與運(yùn)作基地，融入西南

35、片區(qū)現(xiàn)代物流運(yùn)作、組織和信息治理的系統(tǒng)框架，可有效引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化西南片區(qū)潛在的物流需求，提高西南片區(qū)的物流服務(wù)供給能力，有利于對(duì)非社會(huì)化物流資產(chǎn)的整合和物流服務(wù)的社會(huì)化，為降低物流交易成本和提高物流服務(wù)效率提供有益的嘗試與實(shí)踐，有效擴(kuò)大物流服務(wù)的市場(chǎng)需求，通過建立良好的市場(chǎng)秩序，起到對(duì)物流服務(wù)企業(yè)活動(dòng)的規(guī)范化與積極引導(dǎo)作用。本項(xiàng)目建成投入使用后，不僅解決了印江物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、規(guī)劃落后的局面，還給都市人員提供就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)印江第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯而可見。更為重要的是通過園區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)印江整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的和諧倍增。綜上所述，本項(xiàng)目的建成，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、拓展

36、物流市場(chǎng)有著重要意義，且該項(xiàng)目的再進(jìn)展前景好、投資風(fēng)險(xiǎn)小，是可行的。2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.4.1符合國(guó)家和省對(duì)物流業(yè)振興的大力扶持政策為促進(jìn)物流業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和振興，充分發(fā)揮物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資的作用，提高資金使用效益，規(guī)范項(xiàng)目治理，國(guó)家進(jìn)展改革委依照物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃（國(guó)發(fā)20098號(hào)）和中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目治理暫行方法（國(guó)家進(jìn)展改革委令第 31號(hào)），特制定物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資方法。建立了專門用于支持物流業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的專項(xiàng)投資。在這些物流業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目范圍中，其中包括了大宗商品和農(nóng)村物流工程。大宗商品和特種商品物流項(xiàng)目，鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、銷售等環(huán)節(jié)實(shí)行

37、溫度操縱的冷鏈物流項(xiàng)目，以及農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、日用消費(fèi)品配送中心項(xiàng)目。同時(shí)要求項(xiàng)目必須符合物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的支持方向和原則，具有一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)促進(jìn)物流業(yè)調(diào)整和振興有明顯的示范帶動(dòng)作用。為了促進(jìn)貴州省經(jīng)濟(jì)社會(huì)的更好進(jìn)展，貴州省進(jìn)展改革委貿(mào)易經(jīng)濟(jì)處積極主動(dòng)、認(rèn)真落實(shí)國(guó)家進(jìn)展改革委物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃，出臺(tái)了關(guān)于組織申報(bào)2011年經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目的通知，該通知明確提出我省2011年度將組織申報(bào)5個(gè)物流調(diào)整和振興項(xiàng)目。2.4.2改善縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展環(huán)境和提升縣域經(jīng)濟(jì)能力的必定要求隨著世界經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展和 HYPERLINK /gongxue/ 科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)代物流業(yè)作為經(jīng)濟(jì)的重要組

38、成部分和工業(yè)化進(jìn)程中最為經(jīng)濟(jì)合理的綜合服務(wù)模式，正在全球范圍內(nèi)得以迅速進(jìn)展。在國(guó)際上，物流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，被喻為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的“加速器”，能對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展作出重要貢獻(xiàn)?，F(xiàn)代物流業(yè)的進(jìn)展能夠形成新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，調(diào)整優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。區(qū)域產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展包括新興產(chǎn)業(yè)的興起、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、升級(jí)和合理布局等。物流業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)中的流通服務(wù)業(yè)，具有重要的地位。按照現(xiàn)代物流觀念，現(xiàn)有的物流資源已相當(dāng)豐富，關(guān)鍵在于統(tǒng)一思想，妥善處理存量與增量的關(guān)系，加大資源整合力度，協(xié)作整合，系統(tǒng)化地將各企業(yè)組合起來。通過重新整合物流資源，發(fā)揮物流的整體優(yōu)勢(shì)和規(guī)模效益，向?qū)I(yè)化、規(guī)模

39、化、市場(chǎng)化和信息化進(jìn)展，意味著一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的興起和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)。通過印江自治縣梵凈山物流園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與使用，能夠改善印江自治縣物流基礎(chǔ)設(shè)施“多、小、散、弱”的狀態(tài)。能夠使該物流園區(qū)立足本縣、覆蓋周邊6縣、服務(wù)武陵山區(qū)域經(jīng)濟(jì)，為城鄉(xiāng)居民、商貿(mào)流通業(yè)、部分流通加工業(yè)等多元對(duì)象提供集專業(yè)物流、差不多物流、物流配套產(chǎn)業(yè)、生活配套等功能于一體的運(yùn)作高效、配套齊全、環(huán)境良好的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。2.4.3增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，更好發(fā)揮縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的主體作用現(xiàn)代物流業(yè)的進(jìn)展能夠降低企業(yè)的運(yùn)行成本，提高區(qū)域物流資源配置效率；增強(qiáng)市場(chǎng)反應(yīng)能力，強(qiáng)化企業(yè)市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力?，F(xiàn)代企業(yè)為了提高競(jìng)爭(zhēng)力必須開展推品牌和以服

40、務(wù)為中心的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，這就要求物流服務(wù)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、市場(chǎng)化，物流業(yè)既要講求效率，又要能促進(jìn)生產(chǎn)銷售戰(zhàn)略的靈活調(diào)整和轉(zhuǎn)換。物流的專業(yè)化和市場(chǎng)化，促進(jìn)了物流功能的重新整合，更加突出了物流費(fèi)用的成本核算和商品的空間位移效率。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，大庫存量意味著企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也大，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)必須準(zhǔn)確把握經(jīng)營(yíng)中的暢銷品與滯銷品，及時(shí)生產(chǎn)出市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，盡可能壓縮庫存規(guī)模實(shí)現(xiàn)即時(shí)銷售，明顯實(shí)現(xiàn)庫存成本的削減。信息技術(shù)在物流業(yè)中的運(yùn)用，強(qiáng)化了物流服務(wù)的效率性，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)零庫存。發(fā)達(dá)的一定程度上降低了企業(yè)的銷售費(fèi)用，并使客戶的需求及時(shí)得以滿足，企業(yè)投入的流淌資金快速周轉(zhuǎn)，降低了資金長(zhǎng)期被占用的風(fēng)險(xiǎn)，提高企

41、業(yè)的盈利?，F(xiàn)代物流業(yè)的進(jìn)展使企業(yè)能夠構(gòu)建自己獨(dú)特的供應(yīng)、生產(chǎn)和營(yíng)銷模式，有更多的資金和精力投入到技術(shù)創(chuàng)新和治理創(chuàng)新中，培育自己獨(dú)特的企業(yè)文化，培育自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。通過印江自治縣梵凈山物流園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與使用，能使印江自治縣的各類企業(yè)和個(gè)體戶構(gòu)建自己獨(dú)特的供應(yīng)、生產(chǎn)和營(yíng)銷模式，有更多的資金和精力投入到技術(shù)創(chuàng)新和治理創(chuàng)新中，培育自己獨(dú)特的企業(yè)文化，培育自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。最后使印江自治縣的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展能力得到全面提升。2.5項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)分析2.5.1項(xiàng)目定位 立足本縣、覆蓋周邊6縣、服務(wù)武陵山區(qū)域經(jīng)濟(jì)，為城鄉(xiāng)居民、商貿(mào)流通業(yè)、部分流通加工業(yè)等多元對(duì)象提供集專業(yè)物流、差不多物流、物流配套產(chǎn)業(yè)、生活配套等

42、功能于一體的運(yùn)作高效、配套齊全、環(huán)境良好的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。2.5.2輻射市場(chǎng)范圍內(nèi)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 基于該地區(qū)物流市場(chǎng)發(fā)育不完全，目前經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)設(shè)施相當(dāng)簡(jiǎn)陋，這些業(yè)戶大部分經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，分散經(jīng)營(yíng)使得市場(chǎng)整體的經(jīng)營(yíng)層次較低，抵御市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的能力專門弱，沒有能夠形成規(guī)模效益，同時(shí)也增加了不必要的費(fèi)用和交通問題。從以上市場(chǎng)調(diào)查的情況看，該地區(qū)還沒有一個(gè)真正意義上的現(xiàn)代物流園區(qū)，伴隨著新的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展構(gòu)建和經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，周邊地區(qū)對(duì)各種物質(zhì)，原材料的需求日益增加。建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的物流園區(qū)，能夠充分利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的地位，發(fā)揮所處地的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢(shì)，加快該地區(qū)物流進(jìn)展的同時(shí)，在同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中能夠保持

43、領(lǐng)先地位，并為企業(yè)制造更多的利潤(rùn)。2.5.3總體目標(biāo) 成為印江連接周邊6縣乃至武陵山的物流樞紐、產(chǎn)品配送中心，成為經(jīng)營(yíng)信息化、服務(wù)專業(yè)化、人才職業(yè)化、治理規(guī)范化的示范性現(xiàn)代物流園區(qū)。依照現(xiàn)代物流進(jìn)展規(guī)律，著重建立三大平臺(tái)，即物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，物流信息平臺(tái)，物流政策平臺(tái)，形成服務(wù)于三個(gè)層面的物流樞紐中心： 第一層面，形成集采購(gòu)、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、配送于一體的供應(yīng)鏈治理中心。服務(wù)對(duì)象：印江縣； 第二層面，形成集集貨、儲(chǔ)存、揀選、加工、分揀、配送、信息處理于一體的配送中心。服務(wù)對(duì)象：印江縣與周邊縣市； 第三層面，依托渝懷鐵路、杭瑞高速以及都市道路或公路，構(gòu)筑與物流園區(qū)的對(duì)接體系，形成多式聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)為支撐的集

44、各種物流功能為一體的物流集散中心。服務(wù)對(duì)象：武陵山地區(qū)。 1.構(gòu)建物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，為物流活動(dòng)的正常運(yùn)作提供通暢的物流通道，并能為入園物流企業(yè)提供必要、合理的物流運(yùn)營(yíng)的硬件設(shè)施，具有中轉(zhuǎn)、換裝、存儲(chǔ)、加工、配貨、包裝、裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)炔畈欢辔锪鞴δ堋?.搭建物流政策平臺(tái)?，F(xiàn)代物流業(yè)的進(jìn)展建立相關(guān)的政策、法規(guī)保障體系，為現(xiàn)代物流業(yè)的進(jìn)展制造一個(gè)良好的軟環(huán)境。3.搭建物流信息平臺(tái)。到2012年，物流強(qiáng)度達(dá)到120萬噸以上，到2015年達(dá)到180萬噸以上。占周邊縣市年物流量的40%左右。第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案3.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則1. 建筑設(shè)計(jì)必須確保功能布局合理，在達(dá)到功能使用要求基礎(chǔ)上，集

45、約用地。滿足工藝流程的要求，做到工藝流程順暢、連續(xù)、合理，幸免要緊生產(chǎn)作業(yè)交叉往返，使物流路線便捷、順暢。2. 在滿足生產(chǎn)工藝的前提下，加強(qiáng)園區(qū)的綠化景觀設(shè)計(jì)。3. 符合經(jīng)濟(jì)節(jié)能的要求。合理規(guī)劃各類建筑設(shè)施，科學(xué)地確定結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)措施和建筑材料，降低建筑成本?；A(chǔ)建設(shè)應(yīng)綜合平衡建筑成本和運(yùn)行成本，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮相應(yīng)的節(jié)能措施。3.2項(xiàng)目的功能設(shè)計(jì) 倉(cāng)儲(chǔ)物流交易中心功能定位于各種生產(chǎn)、生活物質(zhì)及原材料現(xiàn)貨市場(chǎng)和該地區(qū)及周邊區(qū)域企業(yè)進(jìn)行物質(zhì)交易，搭建一個(gè)公平交易的市場(chǎng)平臺(tái)。該項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)上，以交易、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸及配送、汽車檢修及后勤保障配套服務(wù)集于一體，是一個(gè)綜合性的、現(xiàn)代化的物質(zhì)集散基地。1交

46、易 依照規(guī)劃，該倉(cāng)儲(chǔ)物流交易中心將建立交易區(qū)，為供、需雙方提供了公平的交易平臺(tái)。2倉(cāng)儲(chǔ) 物流園區(qū)設(shè)計(jì)分貨種建設(shè)現(xiàn)代化倉(cāng)庫，提供專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。滿足工商企業(yè)和第三方物流企業(yè)對(duì)物資的儲(chǔ)存、保管、整理、配載等要求，與物資的運(yùn)輸、配送、流通加工等物流活動(dòng)及時(shí)銜接。為此，園區(qū)還需要配備高效率的傳送、儲(chǔ)存、揀選設(shè)備；有露天堆場(chǎng)、室內(nèi)倉(cāng)庫以及、提供常溫及有溫濕度要求的棧房。3物資集散及運(yùn)輸功能（1）園區(qū)具備以公路為主的各類物流集結(jié)、分散的功能，成為公路物資樞紐站，規(guī)范本地小而散亂的貨運(yùn)市場(chǎng)。（2）園區(qū)還應(yīng)該負(fù)責(zé)為客戶提供所需要的運(yùn)輸方式，然后具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運(yùn)輸作業(yè)，在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)將客戶的商品運(yùn)抵目的地。除

47、了在交貨時(shí)需要客戶配合外，整個(gè)運(yùn)輸過程，包括最后的縣內(nèi)配送都應(yīng)由園區(qū)負(fù)責(zé)組織，以盡可能方便客戶。同時(shí)，還應(yīng)具備轉(zhuǎn)運(yùn)功能，進(jìn)行不同運(yùn)輸方式的轉(zhuǎn)運(yùn)。（3）物流園區(qū)除提供差不多的物流服務(wù)外， 還設(shè)置專門區(qū)域?yàn)楣ど唐髽I(yè)提供簡(jiǎn)單加工、組合包裝、分拆分揀、計(jì)量、貼標(biāo)簽等物流活動(dòng)中的增值服務(wù)。（4）以物流園區(qū)為配送基地，設(shè)置專業(yè)車輛和工具，為用戶提供快速配送服務(wù)。如，縣域內(nèi)提供生活、生產(chǎn)資料的配送，做到及時(shí)、方便、快捷；為企業(yè)提供產(chǎn)品供應(yīng)銷售配送，做到及時(shí)、快捷、安全、可靠。4.裝卸搬運(yùn)功能 園區(qū)應(yīng)配備專業(yè)化的裝載、卸載等裝卸搬運(yùn)機(jī)械，以提高裝卸搬運(yùn)作業(yè)效率，減少作業(yè)對(duì)商品造成的損毀。5汽車檢修 該倉(cāng)儲(chǔ)物流

48、交易中心，擬建設(shè)一個(gè)汽車檢修中心，配備先進(jìn)的成套設(shè)備，能夠提供各種汽車檢修服務(wù)，如此保證了汽車的行駛安全，盡可能幸免了因交通事故的發(fā)生而造成社會(huì)人員傷亡，這充分體現(xiàn)了我們企業(yè)在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中所承擔(dān)的一份責(zé)任。6.綜合辦公及配套服務(wù)功能 物資集散及運(yùn)輸 裝卸搬運(yùn) 汽車檢修信息服務(wù)（1）物流園區(qū)設(shè)計(jì)建有完善的商務(wù)辦公樓，要緊為入駐園區(qū)企業(yè)提供辦公、商務(wù)、金融、稅務(wù)、保險(xiǎn)等服務(wù)。（2）物流園區(qū)還提供生活和治理配套服務(wù)，建有生活服務(wù)樓，其功能要緊為入駐企業(yè)提供餐飲、住宿、娛樂、信息等生活服務(wù)及物業(yè)、治安、停車、加油、維修等治理服務(wù)。7.信息服務(wù)功能 計(jì)算機(jī)應(yīng)成為園區(qū)的要緊工作手段，物流園區(qū)建設(shè)

49、有物流信息平臺(tái)，將物流作業(yè)中各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析、傳遞，并向客戶提供物流狀態(tài)查詢，同時(shí)公布運(yùn)量運(yùn)力供求、價(jià)格走勢(shì)、經(jīng)貿(mào)商情等信息，開展網(wǎng)上交易等。3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目的總體布局見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。物流園區(qū)總用地面積為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉(cāng)庫40000，冷庫2000，交易和展示場(chǎng)所5000，辦公和服務(wù)設(shè)施5000；停車場(chǎng)10000，露天堆場(chǎng)10000。依照其職能園區(qū)可劃分為綜合辦公區(qū)、運(yùn)輸區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、信息中心區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等五大領(lǐng)域。1、綜合辦公和服務(wù)區(qū)綜合辦公和服務(wù)區(qū)占地面積5000，包括綜合辦公樓和服務(wù)大樓兩棟。綜合辦公樓要緊為工商、稅務(wù)、運(yùn)管、國(guó)檢等

50、政府部門及其它物流企業(yè)、貨代公司以及各種服務(wù)機(jī)構(gòu)等提供辦公場(chǎng)所。服務(wù)大樓要緊是駕駛員購(gòu)物、餐飲、娛樂中心及能容納300余名駕駛員休息的客房中心。2、運(yùn)輸區(qū) 交易和展示場(chǎng)所5000，運(yùn)輸區(qū)能夠分為以下三個(gè)小區(qū)：（1）專業(yè)運(yùn)輸區(qū)。在園區(qū)專業(yè)運(yùn)輸區(qū)，來自各地的運(yùn)輸車輛同意統(tǒng)一調(diào)度，提供高效、低價(jià)的運(yùn)輸服務(wù)。運(yùn)輸區(qū)與信息中心聯(lián)合，運(yùn)用現(xiàn)代化信息技術(shù)和物流技術(shù)，進(jìn)行對(duì)車輛的實(shí)時(shí)追蹤，保證物資安全快捷。（2）零擔(dān)快運(yùn)區(qū)。以物流平臺(tái)服務(wù)為基礎(chǔ)，以物流信息系統(tǒng)為手段，促進(jìn)本地零擔(dān)快運(yùn)企業(yè)入駐園區(qū)經(jīng)營(yíng)，外地物流企業(yè)在園區(qū)設(shè)立分支結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)車源、貨源的集聚，促進(jìn)武陵地區(qū)物流業(yè)的進(jìn)展。（3）城鎮(zhèn)配送區(qū)。依托印江縣經(jīng)

51、濟(jì)進(jìn)展，成為為縣城和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)企業(yè)提供日用消費(fèi)品等商品配送的配送中心。3.倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地面積52000，用于修建倉(cāng)庫。倉(cāng)庫倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)能夠分為以下三個(gè)小區(qū)：（1）一般物資倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，規(guī)劃占地面積40000。物流園區(qū)建設(shè)有建設(shè)現(xiàn)代化倉(cāng)庫，提供的專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。（2）冷凍倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，規(guī)劃占地面積2000。為全縣的新奇水果、食品、蔬菜、肉類提供保鮮儲(chǔ)藏。（3）露天堆放區(qū)露天堆場(chǎng)規(guī)劃面積10000，用于堆放適合露天保管的產(chǎn)品。4.信息中心區(qū)：中心建設(shè)有物流信息平臺(tái)，將物流作業(yè)中各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析、傳遞，并向客戶提供物流狀態(tài)查詢、物流過程跟蹤、物流客戶關(guān)系治理、物流對(duì)策支持等各種作業(yè)明細(xì)的咨詢信息

52、，在那個(gè)地點(diǎn)同時(shí)公布運(yùn)量運(yùn)力供求、價(jià)格走勢(shì)、經(jīng)貿(mào)商情等信息。5.配套服務(wù)區(qū)：停車場(chǎng)規(guī)劃面積10000，擁有停車位300余位，車輛檢測(cè)維修中心面積1200平方米，檢測(cè)中心設(shè)施可達(dá)國(guó)家三級(jí)車輛檢測(cè)、養(yǎng)護(hù)、維修標(biāo)準(zhǔn)，擁有掛車車輛檢測(cè)位5個(gè)、中型車輛檢測(cè)位10個(gè)、大中型車輛維修場(chǎng)位及相關(guān)附屬設(shè)施20個(gè)。第四章 項(xiàng)目投資結(jié)算及資金籌措4.1建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 物流園區(qū)總用地面積為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉(cāng)庫40000，冷庫2000，交易和展示場(chǎng)所5000，辦公和服務(wù)設(shè)施5000；配送車20臺(tái)，裝載、卸載等裝卸搬運(yùn)機(jī)械各1臺(tái),信息化系統(tǒng)； 停車場(chǎng)10000，露天堆場(chǎng)10000。4.2投

53、資估算依據(jù)1.參照貴州省2004版計(jì)價(jià)定額、95安裝定額及有關(guān)概算指標(biāo)。2.參照同類型、同規(guī)模建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。3.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)單位治理費(fèi)：依照財(cái)建2002394號(hào)規(guī)定，按工程總概算1-1.5%取定；（2）前期咨詢費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定，按建安工程費(fèi)1.4%計(jì)算；（3）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi):依照勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2004年版進(jìn)行計(jì)算；（4）工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用2.5%計(jì)算發(fā)改辦價(jià)格（2007）670號(hào)；（5）招標(biāo)費(fèi)及其他：含招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)治理費(fèi)等，按發(fā)改辦價(jià)格2003857號(hào)；（6）差不多預(yù)備費(fèi)：按建安工程費(fèi)及其他費(fèi)用之和的3.5%計(jì)算。4.3項(xiàng)目資金概算項(xiàng)目總投資可能6100萬元名稱規(guī)模價(jià)格項(xiàng)目

54、投資金額（萬元）征地120畝10萬/畝1200倉(cāng)庫40000 m2700元/ m22800辦公和服務(wù)用房5000 m21000元/ m2500交易展示場(chǎng)所5000 m21000元/ m2500冷庫2000 m22500元/ m2500配送車20臺(tái)15萬/臺(tái)300裝卸機(jī)械5臺(tái)20萬/臺(tái)100其它（含綠化、污水處理、信息化服務(wù)平臺(tái)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目治理等）200合計(jì)61004.4資金籌措建設(shè)單位自籌3100萬元，銀行貸款3000萬元。第五章 項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)5.1編制依據(jù)(1)國(guó)務(wù)院環(huán)境愛護(hù)委員會(huì)1987年7月（89）國(guó)環(huán)第2號(hào)文：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定(2)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）

55、(3)地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB383888）(4)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB574995）(5)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB897896）(6)農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GB508492）(7)鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB132712001）5.2環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)域周圍空氣質(zhì)量尚好，能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB2095-1996）二類標(biāo)準(zhǔn)；頂效河目前BOD5 超標(biāo)，達(dá)不到地表水環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）III 類 標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量較好，能滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB2096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)；本項(xiàng)目所占用地屬農(nóng)村荒山個(gè)少部分耕地，要緊植物以農(nóng)田作物為主，生態(tài)環(huán)境較為單一。5.3項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境

56、愛護(hù)措施5.3.1施工期環(huán)境愛護(hù)措施1.污染防治措施施工期場(chǎng)地平坦、開挖、建筑材料運(yùn)輸造成的揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的阻礙。需要修建臨時(shí)圍墻、濕潤(rùn)噴灑等措施以降低揚(yáng)塵濃度，從而降低對(duì)大氣環(huán)境的阻礙。2.水污染防治措施本項(xiàng)目不設(shè)施工營(yíng)地，施工期產(chǎn)生的施工廢水經(jīng)隔油池、沉淀池處理后全部回用混凝土養(yǎng)護(hù)、道路灑水降塵過程，禁止廢水排放。3.噪聲防治措施施工期噪聲污染要緊來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲，應(yīng)合理安排施工時(shí)刻，采納噪聲設(shè)備，調(diào)整稿噪聲機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)刻，夜間禁止施工，確需要連續(xù)施工的，應(yīng)辦理夜間施工許可證，并按許可證規(guī)定時(shí)刻段要求施工。通過采取有效的隔聲、消聲、減震措施，使施工期環(huán)境噪聲達(dá)到施

57、工建筑場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90）標(biāo)準(zhǔn)。4.固體廢棄物處理措施施工期產(chǎn)生的建筑垃圾禁止亂堆亂放，應(yīng)集中堆放并及時(shí)運(yùn)送至環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾綜合處置場(chǎng)填埋。施工人員產(chǎn)生生活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集，運(yùn)至指定的生活垃圾填埋場(chǎng)填埋。5.3.2營(yíng)運(yùn)期污染防治措施 1.煙氣防治措施本項(xiàng)目的煙氣污染要緊來源于鍋爐和汽車尾氣。由于本項(xiàng)目對(duì)熱蒸汽的需求量專門小，要緊為冬季一般采暖用氣，因而安裝的鍋爐較小，燃煤的用量不大，產(chǎn)生的煙氣不多。為了降低煙氣對(duì)環(huán)境的污染，需采取如下措施。（1）.鍋爐煙囪要有一定的高度。具體的高度要依照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)速、同意的污染物排放量、煙氣的濃度、周圍建筑物的高度、所處的地區(qū)的氣象條

58、件、地形、位置等各種因素綜合考慮，加以合理確定。鍋爐采納脫硫型除塵設(shè)備，其除塵效率95，脫硫效率為7593，脫氧效率28.2，其副產(chǎn)品煙塵可做農(nóng)用肥。（2）.食堂油煙機(jī)凈化器處理，并通過專用排氣道排放油煙，以減小油煙排放對(duì)周圍環(huán)境的阻礙（3）.地上停車場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)綠化等措施，并認(rèn)真執(zhí)行環(huán)評(píng)提出的各項(xiàng)措施，降低汽車產(chǎn)生的尾氣對(duì)周圍環(huán)境的阻礙。2.水污染防治措施營(yíng)運(yùn)期排放的廢水要緊是生活污水，產(chǎn)生量為328.7m2,/d,本項(xiàng)目投入運(yùn)行后，會(huì)建立污水處理站，則生活污水通過管道排入污水處理站處理。3.噪聲的治理措施本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的噪聲要緊來自各儲(chǔ)存物資轉(zhuǎn)運(yùn)車輛產(chǎn)生的噪聲級(jí)娛樂、社會(huì)生活噪聲等。為了減輕噪聲

59、對(duì)周圍環(huán)境的阻礙，本項(xiàng)目應(yīng)采取以下防治措施：對(duì)擬建項(xiàng)目合理布局，加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)綠化，嚴(yán)格治理進(jìn)出車輛，操縱車速，禁止車輛鳴笛，娛樂間安裝通風(fēng)隔聲窗等措施，降低對(duì)聲環(huán)境的阻礙。4.固體廢棄物處理措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢物要緊為工作人員及物流中心交易過程中產(chǎn)生的生活垃圾、生活垃圾產(chǎn)生量為0.8t /d ,集中收集后交環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)往開發(fā)區(qū)垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填埋。5.4環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論認(rèn)真落實(shí)提出的環(huán)保措施，加強(qiáng)施工期及運(yùn)行期環(huán)境治理，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度，確保污染物達(dá)標(biāo)排放并符合總量操縱要求的前提下，項(xiàng)目建設(shè)從環(huán)保角度分析是可行的。第六章 節(jié)能、節(jié)水和安全生產(chǎn)措施6.1節(jié)水措施其節(jié)水措施要緊采納兩種方

60、法：（1）選用節(jié)水節(jié)能型衛(wèi)生潔具及配件。（2）冷水在總給水入口、各建筑給水入口處均設(shè)水表。（3）在園區(qū)的汽車停車場(chǎng),采取循環(huán)水洗車的節(jié)水措施。6.2節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù):（1）國(guó)務(wù)院公布的節(jié)約能源暫行條例（2）國(guó)際技術(shù)監(jiān)督局公布的評(píng)價(jià)企業(yè)合理電熱技術(shù)導(dǎo)則（3）國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局公布的評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則（4）國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局公布的企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法（5）國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局公布的綜合能耗計(jì)算通則本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中要緊能源消耗為電、柴油、汽油、水。依照能源的具體消耗情況，項(xiàng)目設(shè)計(jì)采取以下節(jié)能措施：合理地進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，使建筑物的采光、保溫隔熱達(dá)到更好的效果。（1）選用新型、節(jié)能的建筑材料。（2）在工藝設(shè)計(jì)上，采納