預(yù)算基礎(chǔ)知識培訓(xùn)課件

1、工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識2010.4概述工程造價(jià)管理包括兩層管理，一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是工程價(jià)格管理。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理的確定和有效的控制工程造價(jià)。工程造價(jià)控制的途徑：一、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程的造價(jià)控制。二、實(shí)施主動(dòng)控制。三、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。隨著建筑信息化的發(fā)展及計(jì)算機(jī)的迅速普及，工程造價(jià)電算化已經(jīng)成為必然的趨勢。 建筑工程造價(jià)的體系1）估算造價(jià)，項(xiàng)目前期階段（項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告）。2）概算造價(jià)，項(xiàng)目初步或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。3）施工圖預(yù)算造價(jià)，施工圖設(shè)計(jì)階段。4）竣工結(jié)算造價(jià)，施工中實(shí)際發(fā)生的“量差”、“價(jià)差”、“費(fèi)差”等進(jìn)行調(diào)整后形

2、成的價(jià)格。主要依據(jù)為，竣工驗(yàn)收單、設(shè)計(jì)變更通知單、材料代用單、現(xiàn)場簽證單、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格的資料。5）竣工決算造價(jià)，大型項(xiàng)目全部單項(xiàng)工程竣工后，通過編制決算書最終確定的建設(shè)費(fèi)用總支出額。內(nèi)容由說明書、決算財(cái)務(wù)表、交付使用財(cái)產(chǎn)總表以及明細(xì)表四部分組成。建筑工程造價(jià)的形成，是從估算造價(jià)概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)結(jié)算造價(jià)決算造價(jià)的計(jì)價(jià)過程。（一）工程造價(jià)計(jì)價(jià)（是全過程的）工程造價(jià)的計(jì)價(jià)主要是指計(jì)算和確定工程造價(jià)和投資費(fèi)用。項(xiàng)目建設(shè)全過程中的工程計(jì)價(jià)項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)工作后評價(jià)建設(shè)準(zhǔn)備可行性研究建設(shè)實(shí)施生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用生產(chǎn)運(yùn)營投 資 估 算設(shè)計(jì)概算竣工驗(yàn)收施工圖預(yù)算承包合同價(jià)結(jié)算價(jià)下一頁

3、目 錄建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系單位工程造價(jià)投資估算反映社會(huì)平均成本返 回設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算建設(shè)成果反映企業(yè)個(gè)別成本建筑工程定額的概念下一頁返 回目 錄是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人才機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是一種計(jì)價(jià)依據(jù)它是把處理過的工程造價(jià)數(shù)據(jù)積累轉(zhuǎn)化成一種工程造價(jià)信息，它主要是指資源要素消耗量的數(shù)據(jù)下一頁返 回目 錄建筑工程定額大家族： 投資估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額 預(yù)算定額 施工定額 勞動(dòng)定額 材料消耗定額 機(jī)械臺(tái)班使用定額建筑工程定額大家族是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)預(yù)算定額：是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程的的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、（是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)）預(yù)算定額的概念因?yàn)轭A(yù)算定額是根據(jù)人材機(jī)定額編制的，所以我們要了解人才機(jī)定額的編制預(yù)算定額構(gòu)成要素工料機(jī)消耗量項(xiàng)目名稱（也稱 定額子目名稱）定額基價(jià)單 位人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)人工費(fèi)=合計(jì)工日日工資單價(jià)）材料費(fèi)=（材料用量材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班價(jià) 工程量的概念下一頁返 回目 錄是指物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的分項(xiàng)工程的的實(shí)物數(shù)量計(jì)算規(guī)則的作用：確定工程量項(xiàng)目的依據(jù)施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù)工程量調(diào)整系數(shù)工程量計(jì)算方法制定工程量計(jì)算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容：下一頁返 回目 錄計(jì)算規(guī)則注明不扣除內(nèi)容，編制定額時(shí)作為扣除，不增加的內(nèi)容

5、，在編制預(yù)算定額時(shí)已增加了力求工程量計(jì)算的簡化計(jì)算規(guī)則與定額消耗量的對應(yīng)關(guān)系制定工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)考慮定額水平的穩(wěn)定性利潤直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)稅金施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成下一頁目 錄返 回間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性建筑產(chǎn)品的單件性建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè) 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)下一頁返 回目 錄建筑產(chǎn)品價(jià)格的二種表現(xiàn)形式政府指導(dǎo)價(jià)施工圖預(yù)算確定的工程造價(jià)屬于政府指導(dǎo)價(jià)市場競爭價(jià)招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價(jià)屬于市場競爭價(jià)但是，市場競爭價(jià)也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程確定建筑工程造價(jià)的基本理論建筑產(chǎn)品的共同要素，是計(jì)算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造

6、要素。建設(shè)項(xiàng)目的劃分實(shí)物金額法分項(xiàng)工程完全單價(jià)計(jì)算法單位估價(jià)法國際項(xiàng)目管理 IPMA施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的三種方法確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算下一頁目 錄計(jì)算分項(xiàng)工程量和直接工程費(fèi)匯總成單位工程直接工程費(fèi)根據(jù)施工圖和預(yù)算定額最后匯總成單位工程造價(jià)再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用、稅金實(shí)物金額法編制施工圖預(yù)算下一頁目 錄匯總成單位工程人材機(jī)消耗量再將消耗量分別乘以各自的單價(jià)先算出分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量最后匯總成單位工程直接費(fèi)當(dāng)預(yù)算定額中只有人材機(jī)消耗量、沒有定額基價(jià)的貨幣量時(shí)采用是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序施工圖預(yù)算編制程序是計(jì)算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù)施工圖施工組織設(shè)計(jì)

7、或施工方案預(yù)算定額地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格編制依據(jù)費(fèi)用定額和稅率施工合同計(jì)算工程量和套用預(yù)算定額時(shí)，確定土方類別，基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運(yùn)輸方式的依據(jù)是計(jì)算材料費(fèi)和調(diào)整材料價(jià)差的依據(jù)是確定收取哪些費(fèi)用，按多少收取的依據(jù)施工圖預(yù)算編制內(nèi)容1）列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目，簡稱列項(xiàng)2）計(jì)算工程量3）套用預(yù)算定額及定額基價(jià)換算4）工料分析及匯總5）計(jì)算直接費(fèi)6）材料價(jià)差調(diào)整7）計(jì)算間接費(fèi)8）計(jì)算利潤和稅金9）匯總為工程造價(jià)施工圖預(yù)算編制程序定額的編制方法經(jīng)驗(yàn)估工法統(tǒng)計(jì)分析法比較類推法寫實(shí)記錄法測時(shí)法技術(shù)測定法工作日寫實(shí)法根據(jù)定額員、施工員技術(shù)員、老工人的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)各人材機(jī)數(shù)量進(jìn)行分析估算最終確定消耗量的一種方法是運(yùn)用過去統(tǒng)

8、計(jì)資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項(xiàng)目的水平或技術(shù)測定的實(shí)耗工時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項(xiàng)目定額的一種方法指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動(dòng)進(jìn)行實(shí)地觀察，詳細(xì)記錄工人和機(jī)械的工作時(shí)間消耗預(yù)算定額的特性下一頁返 回目 錄 科學(xué)性 權(quán)威性 群眾性 是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)的依據(jù) 是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)以預(yù)算定額為依據(jù)計(jì)價(jià)的工程，預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制標(biāo)底的基礎(chǔ)，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)或參考。預(yù)算定額是編制概算定額和概算

9、指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的作用現(xiàn)行人工定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額現(xiàn)行設(shè)計(jì)、規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等。預(yù)算定額的編制依據(jù)現(xiàn)場技術(shù)測定法主要用來編制材料損耗定額。實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法主要用來編制材料凈用量定額?，F(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。理論計(jì)算法主要運(yùn)用計(jì)算公式確定定額，適合計(jì)算塊狀、板狀、卷材狀的材料消耗量計(jì)算材料消耗定額編制的基本方法材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=

10、材料凈用量（1+損耗率）其中 損耗率=損耗量/凈用量100% 材料損耗量=材料凈用量損耗率 是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括：直接用于工程實(shí)體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗材料消耗定額的編制材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班定額的編制確定正常的施工條件確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時(shí)間 或產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn) 率工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù) 正常循環(huán)次數(shù)（n）=3600/t正常生產(chǎn)率Nn=nm

11、（機(jī)械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量）預(yù)算定額的編制步驟1.擬訂編制方案2.劃分小組1.專題座談會(huì)2.現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)3.定額管理部門積累的資料4.專向查定及實(shí)驗(yàn)1. 劃分子目、確定計(jì)量單位2.確定定額的工程量計(jì)算規(guī)則3.確定定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量4.編制預(yù)算定額定稿報(bào)批階段修改定稿、整理資料準(zhǔn)備工作階段定額編制階段收集資料階段（1）定額項(xiàng)目計(jì)量單位的確定當(dāng)物體的長、寬、高都發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用立方米為計(jì)量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程；當(dāng)物體有一定的厚度，而面積不固定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用平方米為計(jì)量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等；當(dāng)物體的截面形狀和大小不變，而長度發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)

12、當(dāng)采用延長米為計(jì)量單位，如樓梯扶手、陽臺(tái)欄桿、裝飾線工程等當(dāng)物體的體積或面積相同，但重量和價(jià)格差異較大時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用“噸”或“公斤”為計(jì)量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程等，當(dāng)物體形狀不規(guī)則，難以量度時(shí)，則采用自然單位為計(jì)量單位，如根、榀、套等。確定預(yù)算定額消耗量指標(biāo)1）建筑工程預(yù)算定額的計(jì)量單位均按公制執(zhí)行長度采用mm、cm、m和km，面積采用mm2、cm2、m2，體積采用m3，重量采用kg、t。2）定額項(xiàng)目單位及其小數(shù)的取定人工以“工日”為單位取兩位小數(shù)，主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”為單位，取3位小數(shù)，鋼材和鋼筋以“t”為單位，取3位小數(shù)，水泥和石灰以“kg”為單位取整數(shù)，砂漿和混

13、凝土以“m3“為單位取2位小數(shù)，其余材料一般取兩位小數(shù)，單價(jià)以“元”為單位取2位小數(shù)，其他材料費(fèi)以“元”為單位取兩位小數(shù)，施工機(jī)械以“臺(tái)班”為單位取兩位小數(shù)。數(shù)字計(jì)算過程中取3位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果“4舍5入”，保留2位小數(shù)；定額單位擴(kuò)大時(shí)，通常是采用原單位的倍數(shù)，如磚石砌體以10 m3，樓地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。（2）預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 1）按選定的工程施工圖及有關(guān)資料計(jì)算工程量 2）確定人工消耗指標(biāo) 3）材料消耗指標(biāo)的確定 4）機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=（綜合取定的工程量勞動(dòng)定額）其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差 超運(yùn)

14、距用工=預(yù)算定額取定運(yùn)距 勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 輔助用工=（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動(dòng) 定額） 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用 工）人工幅度差系數(shù) 人工消耗指標(biāo)的確定1、預(yù)算定額材料消耗指標(biāo)的組成 材料按性質(zhì)、用途大小劃分主要材料周轉(zhuǎn)性材料輔助材料次要材料材料消耗指標(biāo)的確定（由于預(yù)算定額是在人、材、機(jī)基礎(chǔ)上綜合而成的，所以材料消耗量也要計(jì)算） 當(dāng)采用計(jì)算法確定材料消耗指標(biāo)時(shí)，首先應(yīng)計(jì)算出材料凈用量后，要根據(jù)施工圖計(jì)算墻中梁頭、板頭所占體積，并扣除；然后確定材料損耗率，最后計(jì)算出材料的消耗量附 注：（1）磚砌體材料消耗量的計(jì)算 每一立方米不同厚度的標(biāo)準(zhǔn)磚砌的磚墻，其磚塊和砂漿用量的理

15、論計(jì)算公式為： 式中：A灰磚的凈用量 B砂漿凈用量 K墻厚的磚數(shù)（0.5、1、1.5、2)（2）塊料面層材料消耗量的計(jì)算 每100m2不同材質(zhì)、規(guī)格的塊料面層，其塊料和砂漿消耗量理論計(jì)算公式為：例2 1:3水泥砂漿貼152 152 5磁磚墻面,結(jié)合層厚10mm,灰縫寬2mm,磁磚損耗率為6%,砂漿損耗率2%,試計(jì)算每100m2墻面磁磚與砂漿的總消耗。 預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量是按多次使用、平均攤銷的方法計(jì)算 模板一次使用量=1m3構(gòu)件模板接觸面積每平方米接觸面積模板凈用量（1+損耗率） （4）預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量計(jì)算預(yù)算定額內(nèi)容總說明建筑面積計(jì)算規(guī)則分部說明定額項(xiàng)目表和附錄附件預(yù)算定額的內(nèi)容綜合單價(jià)(

16、預(yù)算價(jià)值)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)=合計(jì)工日日工資單價(jià)）材料費(fèi)=（材料用量材料預(yù)算價(jià)格）+其他材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班價(jià)格） 當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額項(xiàng)目內(nèi)容相一致時(shí)，應(yīng)直接套用定額項(xiàng)目。在查閱、選套定額項(xiàng)目和確定單位預(yù)算價(jià)值對，絕大多數(shù)工程項(xiàng)目用于這種情況。建筑工程預(yù)算定額的使用1直接套用定額項(xiàng)目2預(yù)算定額的換算當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程與預(yù)算定額所選套的定額項(xiàng)目內(nèi)容不完全一致時(shí)，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價(jià)。當(dāng)采用換算后定額基價(jià)時(shí)，應(yīng)在原定額編號右下角注明“換”字，以示區(qū)別。砂漿的換算：砌筑砂漿強(qiáng)度等級、抹灰砂

17、漿換配合比及砂漿用量混凝土的換算：即構(gòu)件砼、樓地面砼強(qiáng)度等級、砼類型的換算系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人材機(jī)費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算其他換算：除上述三種情況以外的定額換算建筑工程預(yù)算定額換算（1）砂漿的換算由于砂漿強(qiáng)度等級不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價(jià)的變動(dòng)，必須進(jìn)行換算；其換算實(shí)質(zhì)是換價(jià)不換量：砌筑砂漿換算公式：換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+定額砂漿用量（換入砂漿基價(jià)-換出砂漿基價(jià)）某中學(xué)教學(xué)樓的磚基礎(chǔ)工程的工程量90m3，設(shè)計(jì)采用M7.5水泥砂漿砌筑，而某省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按M5水泥砂漿確定其定額基價(jià)的。試計(jì)算采用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值。示例2解：（1）從定額的筑

18、砂漿配合比表中，查出M7.5水泥砂漿單價(jià)為：155.49元，M5水泥砂漿的單價(jià)為：132.87元；（2）計(jì)算兩種不同強(qiáng)度等級水泥砂漿的單價(jià)價(jià)差： 155.49-132.8722.62（元）（3）從定額表中查出砌磚基礎(chǔ)每10m3的水泥砂漿消耗量為2.41M3，定額基價(jià)為1504.92元。（4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)： 換算后的定額基價(jià)1504.92+2.4122.621559.43（元）（5）計(jì)算采用M7.5水泥砂漿砌筑的磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值 1559.43901014034.87（元）（6）換算后的定額編號應(yīng)寫成 (31)換（2）混凝土的換算由于混凝土強(qiáng)度等級的不同而引起定額基價(jià)變動(dòng)時(shí)，必須對定額基

19、價(jià)進(jìn)行換算。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價(jià)格。因此，混凝土的換算實(shí)質(zhì)就是預(yù)算單價(jià)的調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。建筑工程預(yù)算定額換算（3）樓地面砼的換算樓地面砼的面層的定額單位是平方米,當(dāng)設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)采用定額基價(jià)換算；其換算實(shí)質(zhì)是人工、機(jī)械費(fèi)不變只調(diào)整砼的材料費(fèi)：換算公式：換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）（K-1）+換入砼用量換入砼基價(jià)-換出砼用量換出砼基價(jià)）K：工機(jī)費(fèi)換算系數(shù) K=砼設(shè)計(jì)厚度/砼定額厚度換入砼用量=定額砼用量/定額砼厚度設(shè)計(jì)砼厚度建筑工程預(yù)算定額換算（4）乘系數(shù)換算是指在使用某些預(yù)算定額項(xiàng)目時(shí)，定額

20、的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。例：某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時(shí)，定額人工費(fèi)乘以1.10系數(shù)；樓地面墊層用于基礎(chǔ)墊層時(shí)，定額人工費(fèi)乘以系數(shù)1.20實(shí)例見書P61頁（5）其他換算其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價(jià)換算安裝工程預(yù)算定額換算（1）完全定額基價(jià)的計(jì)算安裝工程的預(yù)算定額中，不包括主要材料的材料費(fèi)，稱為未計(jì)價(jià)材料費(fèi)。所以其基價(jià)是不完全工程單價(jià)。若要構(gòu)成完全定額基價(jià)，就要換算。（2）乘系數(shù)換算：有許多人、機(jī)費(fèi)定額規(guī)定需乘系數(shù)換算。例：設(shè)置于管道間、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架的定額項(xiàng)目，人工費(fèi)乘以系數(shù)1.30(見書P62頁）工程單價(jià)的確定下一頁返 回目 錄 由于現(xiàn)行預(yù)算定額大多

21、列出了定額子目的基價(jià)，所以現(xiàn)行地區(qū)估價(jià)表和預(yù)算定額沒有嚴(yán)格區(qū)分開來。 預(yù)算定額基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。其計(jì)算過程如下：定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)人工費(fèi)=合計(jì)工日日工資單價(jià)）材料費(fèi)=（材料用量材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班價(jià)人工單價(jià)的確定下一頁返 回目 錄是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用人工單價(jià)的概念組成內(nèi)容計(jì)算方法計(jì)算方法基本工資由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計(jì)算 人工單價(jià)=（基本工資+工資性補(bǔ)貼+保險(xiǎn)費(fèi)）/月平均工作天數(shù)月平均工作天數(shù)=（365-522-10）/12個(gè)月=20.92天工資性津貼包括交通補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼

22、、房補(bǔ)、工資附加、地區(qū)津貼、物價(jià)補(bǔ)貼保險(xiǎn)費(fèi)包括醫(yī)療保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等人工單價(jià)的確定組成內(nèi)容計(jì)算方法材料單價(jià)的概念及費(fèi)用構(gòu)成材料原價(jià)材料單價(jià)：是指材料從采購時(shí)起運(yùn)到工地倉庫或堆放場地后的出庫價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)）相應(yīng)材料損耗率 采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）采購及保管費(fèi)率 材料單價(jià)=（加權(quán)平均材料原價(jià)+加權(quán)平均材料運(yùn)雜費(fèi)）（1+采 購及保管費(fèi)率）材料單價(jià)的確定組成內(nèi)容計(jì)算方法折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(jià)格=銷售價(jià)（1+購置附加費(fèi)費(fèi)率）+運(yùn)雜費(fèi)耐用總臺(tái)班折舊年限年工作臺(tái)班大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

23、的確定2、工程項(xiàng)目的實(shí)施階段設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修階段實(shí)施階段決策階段可行性研究編制項(xiàng)目建議書工程量清單計(jì)價(jià)一般概念 工程量清單計(jì)價(jià)方法，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施 項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)單，由招標(biāo)人按照 “計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目 編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī) 則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措 施 項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單的組成 指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清 單所需

24、的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程 費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、 稅金。工程量清單計(jì)價(jià) 綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所 需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管 理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法平法梁配筋計(jì)算 梁的平面注寫包括集中標(biāo)注與原位標(biāo)注，集中標(biāo)注表達(dá)梁的 通用數(shù)值，原位標(biāo)注表達(dá)梁的特殊數(shù)值。下面以一個(gè)實(shí)例具體介紹梁配筋的計(jì)算規(guī)則：集中標(biāo)注包括梁編號、梁截面尺寸、箍筋、通長筋或架立筋配置、梁側(cè)面縱向構(gòu)造鋼筋或受扭鋼筋配置、梁頂面標(biāo)高高差（該項(xiàng)為選注）。原位標(biāo)注內(nèi)容包括梁支座上部縱筋（該部位含通長筋在內(nèi)所有縱筋）、梁下部縱筋、附加箍筋或吊筋、集中標(biāo)注不適合于某跨時(shí)標(biāo)注的數(shù)值。返回集中標(biāo)注表示：框架梁KL1，3跨，一端有懸挑,截面為300*600；箍筋為I級鋼筋，直徑8，加密區(qū)間距為100，非加密區(qū)間距為200 ，均為兩肢箍；上部通長筋為2根直徑22的二級鋼；原位標(biāo)注表示：支座1上部縱筋為4根直徑22的二級鋼，支座2兩邊上部縱筋為6根直徑22的二級鋼分兩排，上一排為4根，下一排為2根；第一跨跨距3600，下部縱筋為3根直徑18的二級鋼，全部伸入支座，；第二跨跨距58