《合同補充條款》word版

1、PAGE 1PAGE 22第四部份 補充條款施工范圍本合同施工范圍以發(fā)包人提供的施工圖說、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知（或技術(shù)核定單）為準(zhǔn)，工程施工范圍，根據(jù)GB50300-2001的口徑明確如下：土建工程土建施工，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面施工，施工界面至室外散水明溝。安裝工程給水工程室內(nèi)一戶一表及主給水管網(wǎng)安裝由自來水公司按施工圖紙施工到各用戶水表，承包人配合。從各戶水表起至各住戶室內(nèi)的給水系統(tǒng)安裝由承包人按施工圖安裝接至設(shè)計要求位置。室內(nèi)冷熱水管按設(shè)計走向預(yù)留穿墻穿梁套管。排水工程室內(nèi)污水排水、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工，至小區(qū)綜合管網(wǎng)圖所示的第一

2、個井或溝； 建筑電氣從本工程各單元室外手孔井至各棟總配電箱、各樓層配電箱及各戶電表箱的系統(tǒng)安裝，屬生活用電的一戶一表范圍由供電局施工。具體范圍界面在供電局設(shè)計圖完成后發(fā)包人再通知承包人。公共廳堂、樓梯間、走道的照明，電梯動力及照明，按施工圖（含電梯安裝圖）施工。智能建筑：智能建筑如電信網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、安全防范等系統(tǒng)，按設(shè)計圖預(yù)埋管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附帶絲不穿線。燃?xì)夤こ蹋喊丛O(shè)計管道走向預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)由發(fā)包人認(rèn)可的分包單位施工，承包人預(yù)留預(yù)埋并總包配合。消防工程：室外消防水環(huán)網(wǎng)及其管溝施工。室外綜合管網(wǎng)及道路工程

3、道路工程：包括標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)的園區(qū)支干道、園區(qū)次道路的施工，主要工作內(nèi)容如下：路基成形、道路基層修補或道路基層施工。道路面層施工（或為瀝青面層，則由專業(yè)單位分包施工），包括面層施工前的道路清潔衛(wèi)生。道路路沿石、道路雨水口、雨水截流溝施工。水、電、氣專業(yè)管網(wǎng)橫穿園區(qū)道路的套管施工。污水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)污水管網(wǎng)施工圖施工污水管網(wǎng)工程，含污水支、干管，主要工作內(nèi)容如下：污水管網(wǎng)溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工；污水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。依據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的生化處理池施工圖進(jìn)行生化處理池土建工程施工、配合專業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備安裝。雨水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)

4、范圍內(nèi)雨水管網(wǎng)施工圖施工雨水管網(wǎng)工程，含雨水支、干管，主要工作內(nèi)容如下：雨水管網(wǎng)工程溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工；雨水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。雨水沉砂池的土建工程施工。強電管網(wǎng)施工：發(fā)包人與供電部門協(xié)調(diào)后確定施工界面劃分并以書面文件通知承包人。弱電管網(wǎng)施工，主要工作內(nèi)容如下：弱電管網(wǎng)溝槽土石方開挖以及土石方回填工程。弱電管道安裝，包括管道基礎(chǔ)施工、管道安裝，管道混凝土保護(hù)，管道內(nèi)穿鐵絲。弱電作業(yè)井土建施工、井座以及井蓋安裝。弱電井的排水管施工。其他：發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的環(huán)境景觀二次平場、種植土回填、露出地面高度大于1.5米的環(huán)境擋墻、水

5、體結(jié)構(gòu)、亭臺廊架結(jié)構(gòu)、小區(qū)人行步道墊層等其它環(huán)境構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)工程的施工；發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的室外游泳池結(jié)構(gòu)、網(wǎng)球場、籃球場等運動設(shè)施的結(jié)構(gòu)工程的施工。工程分包中約定的承包人應(yīng)實施的相關(guān)工作（包括總包管理及配合工作）承包范圍或施工范圍有增減，發(fā)包人在設(shè)計交底后詳細(xì)施工界面的通知中具體明確調(diào)整，承包人不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。本合同暫未包含的其他附屬工程，發(fā)包人需委托承包人完成時，由發(fā)包人以書面方式委托承包人施工，承包人不能拒絕。工程分包土建工程防盜門、防火門、外墻鋁合金門窗、鋁合金百頁、鋁合金陽臺欄桿及其他門窗由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包制作安裝，承包人負(fù)責(zé)安裝配合及裝飾收口； 室內(nèi)外

6、防水施工由專業(yè)分包單位施工； 外墻EPS(或XPS)板外保溫由專業(yè)分包單位施工；外墻膠粉聚苯顆粒保溫由承包人實施；強電變配電房設(shè)備及供電干線系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工，線管由承包人預(yù)埋；弱電系統(tǒng)系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工，系統(tǒng)需預(yù)埋的線管由承包人預(yù)埋；有線電視線管由承包人預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；電話線管由承包人預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；天然氣由承包人預(yù)埋穿墻穿樓板導(dǎo)管，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；消防工程中水消防及室外消火栓水環(huán)網(wǎng)由承包人實施，其他由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包安裝。電梯由發(fā)包人采購，電梯供應(yīng)商分包安裝施工；上述發(fā)包人認(rèn)可的分包工程及其他發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)由發(fā)包人認(rèn)可分包

7、的項目，承包人均應(yīng)作好總包管理和配合；若承人具備相關(guān)專項資質(zhì)（或發(fā)包人認(rèn)可的施工水平），在同等條件下可優(yōu)先承接。 工程價款結(jié)算辦法工程計價辦法本工程執(zhí)行一九九九年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價表、重慶市建設(shè)工程費用定額及有關(guān)文件規(guī)定，單體部份的土建工程按三類建筑編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算上浮5包干，其中人工費執(zhí)行定額基價人工費，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價調(diào)整人工費價差，勞動保險費、安全文明施工措施費，按實計算的費項（材料價差、二次轉(zhuǎn)運費、包干費等）不上?。话惭b工程按二000年重慶市安裝工程單位基價表及有關(guān)配套文件規(guī)定編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算包干上浮5包干，其中人工費執(zhí)行定額

8、基價人工費，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價調(diào)整人工費價差，勞動保險費、安全文明施工措施費，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料費、安裝定額未計價材料費不上浮。本工程施工圖的預(yù)（結(jié)）算編制審核中的問題參照附件三：重慶龍湖地產(chǎn)造價管理制度（造價篇）執(zhí)行，除非發(fā)包人與承包人另有約定。上述結(jié)算辦法不論任何原因,不作任何調(diào)整及變化，承包人及時編制完成施工圖預(yù)算（施工圖以發(fā)包人審定為準(zhǔn)），主體工程的土建及安裝工程結(jié)算，主體土建工程結(jié)算時由發(fā)包人從本合同范圍的單位工程中，按其面積大小、結(jié)構(gòu)、建筑、安裝相似情況進(jìn)行分類劃分（一般不超過5類），再從每類中抽取20%30%的代表工程編制土建、安裝施工圖預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人審定后的土建、安裝單位平方米

9、價格，作為該類其他建筑的平方米包干單價進(jìn)行包干結(jié)算，依此類推?；A(chǔ)工程根據(jù)現(xiàn)場基礎(chǔ)土石方收方記錄，隱蔽驗收資料和基礎(chǔ)竣工圖，深度按實際，斷面按設(shè)計和99重慶市基價表的計算規(guī)則計算工程量?；A(chǔ)工程竣工驗收后，承包人及時編制完成基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人從本合同范圍的單位工程全部基礎(chǔ)工程結(jié)算中抽取2030結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核基礎(chǔ)結(jié)算書的審增審減比例(各結(jié)算書審增審減比例各結(jié)算書審減審增金額/各結(jié)算書對應(yīng)的報審金額)的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)基礎(chǔ)結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對其他沒有被審核的基礎(chǔ)結(jié)算造價金額進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算以調(diào)整后的基礎(chǔ)結(jié)算金額為準(zhǔn)。設(shè)計變更資料必須清楚明確反映變更的內(nèi)容和部位，經(jīng)發(fā)包人技

10、術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計單位相關(guān)人員簽認(rèn)后，辦理單位工程設(shè)計變更增減工程量調(diào)整結(jié)算；發(fā)包人從本合同范圍的所有單位工程設(shè)計變更增減結(jié)算中抽取2030結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核設(shè)計變更結(jié)算書的審增審減比例(各結(jié)算書審增審減比例各結(jié)算書審減審增金額/各結(jié)算書對應(yīng)的報審金額)的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)設(shè)計變更結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對其他沒有被審核的設(shè)計變更結(jié)算書金額進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算以調(diào)整后的結(jié)算書金額為準(zhǔn)。工程設(shè)計變更及簽證變更結(jié)算的辦理還需符合附件三：重慶龍湖地產(chǎn)造價管理制度（造價篇）的相關(guān)約定。基礎(chǔ)工程結(jié)算和土建工程設(shè)計變更調(diào)整結(jié)算均按口徑辦理；安裝工程設(shè)計變更調(diào)整結(jié)算也按口徑辦理。綜合管網(wǎng)及道路工程（含生

11、化池土建結(jié)構(gòu)）按一九九九年重慶市市政定額及有關(guān)文件編制施工圖預(yù)算結(jié)算，按審定的施工圖預(yù)算結(jié)算下浮6%，其中勞動保險費、安全文明施工增加費，按實計算的材料價差或安裝定額未計價材料費不下浮；人工費執(zhí)行定額基價人工費，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價調(diào)整人工費價差；環(huán)境擋墻、室外游泳池結(jié)構(gòu)、水體結(jié)構(gòu)、亭臺廊架結(jié)構(gòu)等其他環(huán)境附屬結(jié)構(gòu)工程按一九九九年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價表及有關(guān)文件規(guī)定編制施工圖預(yù)算結(jié)算，按審定的施工圖預(yù)算結(jié)算下浮3%，其中勞動保險費、安全文明施工增加費，按實計算的材料價差或安裝定額未計價材料費不下浮；人工費執(zhí)行定額基價人工費，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價調(diào)整人工費價差。場內(nèi)成品、半成

12、品的二次或多次轉(zhuǎn)運費按渝建發(fā)1999177號通知12條相應(yīng)規(guī)定系數(shù)和綜合解釋A.9.的有關(guān)規(guī)定計算，進(jìn)入按實計算費項；定額和現(xiàn)行包干費中未包括的停水停電；建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備不及時造成的停、窩工；交工前的成品保護(hù)費；材料的代用等按渝建發(fā)1999177號通知13條相應(yīng)規(guī)定系數(shù)計算，進(jìn)入按實計算費項，不論任何情況不再調(diào)整和增加。按重慶市建設(shè)工程費用定額規(guī)定的費項計費，不收取遠(yuǎn)地施工增加費和施工機構(gòu)遷移費；不收取工程施工的周轉(zhuǎn)性材料及中小型機械超過25公里以上的場外運費等費項?？⒐べY料整理費按結(jié)算造價的0.05計入工程預(yù)結(jié)算，承包人應(yīng)按重慶市建設(shè)工程檔案管理和發(fā)包人的要求，完善和提交工程檔案資料。

13、甲供材料計價辦法工程所需的鋼材（主要指鋼筋）、水泥，承包人按定額基價進(jìn)入工程預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行取費。工程財務(wù)結(jié)算時，承包人按收到的鋼材、水泥實物量和進(jìn)入預(yù)（結(jié)）算的價格，扣除承包人應(yīng)收取的采購保管費（1.75%）及合同規(guī)定的下浮比例后,退還給發(fā)包人供應(yīng)的鋼材、水泥價款。有關(guān)鋼材的小量的規(guī)格、品種的調(diào)劑串換由承包人自行負(fù)責(zé)，不另計算費用。工程的預(yù)拌商品混凝土，由發(fā)包人確定供應(yīng)商供應(yīng)，發(fā)包人、承包人、供應(yīng)商共同簽訂供應(yīng)合同，明確各自的責(zé)任。承包人按設(shè)計施工圖說和設(shè)計變更通知，計算各種強度預(yù)拌商品混凝土工程量，發(fā)包人和承包人共同審核施工圖預(yù)算或結(jié)算中的混凝土工程量，按預(yù)拌商品混凝土規(guī)則套定額并進(jìn)行預(yù)算結(jié)

14、算?，F(xiàn)場實際使用商品砼的標(biāo)號和數(shù)量由承包人與預(yù)拌商品砼供應(yīng)商簽證確認(rèn)，工程材料財務(wù)結(jié)算時，承包人按實際使用商品砼的標(biāo)號和數(shù)量的定額基價，扣除本合同下浮比例和泵送砼配合費后退還給發(fā)包人供應(yīng)的商品砼價款。定額預(yù)拌商品混凝土的施工損耗不扣除，由承包人包干使用。預(yù)拌商品砼數(shù)量按強度不同分別統(tǒng)計數(shù)量，承包人各種強度的預(yù)拌商品砼用量若分別超過預(yù)結(jié)算中各種設(shè)計強度的用量的，實際使用的強度的預(yù)拌商品砼價與設(shè)計強度的預(yù)拌商品砼價差由承包人承擔(dān)。安裝工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實物，其價格不進(jìn)入預(yù)結(jié)算總價，工程預(yù)結(jié)算時，發(fā)包人指定這部分材料設(shè)備的價格，承包人以指定設(shè)備價格的0.45%及以指定其他材料價格的2.1%計

15、算材料設(shè)備保管費。發(fā)包人供應(yīng)的土建及裝飾工程中的裝飾材料及其他材料，承包人按全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價表的基價進(jìn)入預(yù)結(jié)算計取各項費用，計取費用后按進(jìn)入預(yù)（結(jié)）算的基價扣除承包人應(yīng)收取的保管費（2.1）及合同下浮比例后在預(yù)（結(jié)）算中退還給發(fā)包人該材料價款。發(fā)包人供應(yīng)的材料實物（包括土建、裝飾和安裝工程所需的材料），承包人按預(yù)結(jié)算工程量和定額消耗量計算用量向發(fā)包人領(lǐng)用，領(lǐng)用量超過預(yù)結(jié)算計算用量的，其超過部分按發(fā)包人實際采購價加10%管理費向承包人扣款；惡意超領(lǐng)的，其超過部分按發(fā)包人實際采購價加20% 管理費向承包人扣款。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料計價方式發(fā)包人通過認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，推薦廠商，由承包人采購的材料，

16、承包人應(yīng)按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價通知的要求與供應(yīng)商簽訂供貨合同，由于承包人的延遲訂貨，造成的價格變化，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。部份材料在本合同中已明確認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，發(fā)包人及承包人已明確視其為本合同的條件，詳見合同附件五：甲供及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料清單列表，在本合同施工工期內(nèi)，即使該部份市場價格有變化，也不再作任何調(diào)整。工程實施過程中，承包人不得以市場價格變化，無法按合同約定履約等理由要求調(diào)整該部份材料價格，或影響本合同工程正常施工，則視為承包人違約，承包人應(yīng)支付發(fā)包人每次10000元的合同違約金，造成的工期延誤由承包人承擔(dān)。承包人按認(rèn)價的材料價格與預(yù)算定額中相應(yīng)材料的價格調(diào)整價差。其他承包人自行采購的材料計價方式其他由承

17、包人自行采購供應(yīng)的材料，按“材料價格基價表”的材料價格進(jìn)入預(yù)算（結(jié)算）。其中帶“”的磚、瓦、灰、沙、石等地方材料價格，按重慶市造價管理總站造價信息披露的到工地結(jié)算價調(diào)整差價；型鋼（如工字鋼、槽鋼、扁鋼等）材料按重慶市造價管理總站造價信息披露的到工地結(jié)算價下浮5%后調(diào)整差價，按上述辦法調(diào)整材料差價后，在本合同施工工期內(nèi)，即使該部份材料市場價格有變化，也不再作任何調(diào)整。本合同所規(guī)定的重慶市造價管理總站造價信息為2008年第4期?？偘芾碣M及總包配合費用的計取本工程經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程，承包人應(yīng)按總分包的管理要求及本合同的要求，對這些分包單位進(jìn)行管理，對合作單位進(jìn)行配合，行

18、使總包職責(zé)，總包管理和配合工作內(nèi)容包括一般的剔槽打眼，嵌縫補縫（包括空調(diào)系統(tǒng)安裝單位開槽開洞后的修補、精裝修樣板房及精裝修售樓部的精裝修配合工作），提供垂直運輸，必要的臨設(shè)場地的提供（其中：對于水電氣實施單位，需提供必要的材料庫房），水電接點的提供，簡單的腳手架（但必須確保安全），保安和清潔衛(wèi)生，施工的場地及界面移交配合，工程保修期督促分包單位按施工合同的約定進(jìn)行保修等，總包管理費及配合費可按如下方式計算： 由發(fā)包人同意承包人對外分包的室內(nèi)和屋面防水專業(yè)施工，不論設(shè)計施工防水的層數(shù)和遍數(shù)，只按防水投影面積計算，承包人按發(fā)包人指定的10元/m基價進(jìn)入預(yù)算結(jié)算取費作為總包管理費后退還給發(fā)包人10元

19、/m的基價。承包人承擔(dān)室內(nèi)外防水工程施工的總包管理和配合責(zé)任，質(zhì)量的監(jiān)督管理和質(zhì)量保修的連帶責(zé)任。本工程由發(fā)包人同意承包人對外分包的入戶門、防火門、鋁合金門窗及其他成品門窗按九九重慶基價表的有關(guān)規(guī)定計算總包管理費，門窗由制作安裝單位安裝及打膨脹劑塞縫及防水膠勾縫，承包人進(jìn)行表面裝飾勾縫，承包人承擔(dān)總包管理和配合責(zé)任；本工程外墻外保溫體系若為EPS(或XPS)板外墻外保溫系統(tǒng)，發(fā)包人同意承包人對外進(jìn)行專業(yè)分包，承包人除按條承擔(dān)所約定的總包管理和配合工作內(nèi)容外，還得為外墻保溫系統(tǒng)專業(yè)分包施工單位提供施工所需的外腳手架，承包人按1.5元/平方米（建筑面積）計算外墻保溫系統(tǒng)的腳手架補償費、總包管理費和

20、配合費。無EPS(或XPS)板外墻外保溫系統(tǒng)分包時，該費用不得計取。采用聚苯顆粒保溫時，按發(fā)包人補充的單位估價表及結(jié)算辦法辦理結(jié)算。其他發(fā)包人另行委托的工程及經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的項目（如由發(fā)包人同意承包人對外分包或由發(fā)包人確定的專業(yè)分包的安保系統(tǒng)、有線電視、電訊、天然氣的專業(yè)安裝、消防火災(zāi)報警和噴淋的安裝、暖通以及電梯的安裝、陽臺欄桿和護(hù)欄制作安裝、外墻面裝飾等），承包人按建筑面積每平方米2元向發(fā)包人收取總包管理費和配合費。除按上述辦法計算總包管理費及配合費外，無論發(fā)包人或承包人再確定其他分包項目或另行委托項目，承包人均不得再收取其他任何總包管理費及配合費，該費用屬綜合包干費用，只計取稅金，不參

21、與下浮。承包人收取了上述總包管理費及配合費用后，應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程總包和配合責(zé)任。安全、文明施工增加費的計取安全文明施工措施費執(zhí)行重慶市建設(shè)委員會渝建發(fā)2006177號文件關(guān)于執(zhí)行建設(shè)工程安全文明施工強制性標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)費用計取和使用的通知暫按合格標(biāo)準(zhǔn)計算，在預(yù)結(jié)算中單列，不參與下??；建筑物垂直封閉按施工方案審核批準(zhǔn)確定的封閉范圍不論搭設(shè)時間是否超過8個月，只按8個月內(nèi)計算建筑物垂直封閉費用。施工過程中承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全文明施工的有關(guān)規(guī)定作好安全文明施工工作，除政府職能部門檢查評定外，發(fā)包人將經(jīng)常組織監(jiān)理和承包人交叉進(jìn)行安全、文明施工檢查，對檢查結(jié)果進(jìn)行評定、備

22、案，工程竣工結(jié)算時，按重慶市安全監(jiān)督站及發(fā)包人共同驗收評定的安全文明施工優(yōu)良、合格、不合格數(shù)據(jù)及資料，調(diào)整安全文明施工增加費。計取安全文明施工措施費后施工現(xiàn)場范圍內(nèi)外的道路或場地硬化、清掃、施工圍墻及圍墻裝飾、施工排污、噪音控制等也全部由承包人負(fù)責(zé)實施。承包人應(yīng)按附件四：重慶龍湖地產(chǎn)工程管理制度（工程部篇）、渝建發(fā)（2000）39號規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的要求，創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場，包括施工圍墻、地面硬化、承包人施工場地相鄰的施工道路的維修、場地和道路的排水、維修，宣傳工作和標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)場管理標(biāo)牌，該費用已包含在安全文明施工措施費中，由承包人負(fù)責(zé)。水電費的計取發(fā)包人按一般正常施工方法（如基礎(chǔ)采

23、用人工施工），提供分配現(xiàn)場施工用電，承包人超出一般正常施工方法（如基礎(chǔ)施工大量采用小型空壓機等）造成現(xiàn)場供電不足，需發(fā)電或影響工程進(jìn)度，由承包人負(fù)責(zé)。為了不受市網(wǎng)停電影響延誤工程工期，承包人應(yīng)自行預(yù)備柴油發(fā)電機組（安裝自動計時器，記錄發(fā)電時間），自備發(fā)電機的功率應(yīng)與工程需用電力負(fù)荷相適應(yīng)，確保施工期間能正常使用。如因市網(wǎng)停電，由承包人自行發(fā)電，每次發(fā)電時間超過4小時的，發(fā)包人承擔(dān)此部份發(fā)電機累計發(fā)電臺班數(shù)量的定額臺班油料消耗的油費，此費用只計稅金。承包人應(yīng)自行準(zhǔn)備抽水設(shè)備和蓄水池。發(fā)包人不對市網(wǎng)的停水、停電造成的停窩工作任何簽證，也不因為市網(wǎng)停水、停電延長工程工期。施工用水電費按市政有關(guān)部門當(dāng)

24、期查表的實際水電用量，與現(xiàn)場各用水電單位實際查表數(shù)量進(jìn)行分?jǐn)?，按市政有關(guān)部門當(dāng)期查表的實際單價扣還給發(fā)包人當(dāng)期水電費，市政有關(guān)部門水電費單價與定額基價的價差不作調(diào)整。預(yù)結(jié)算的辦理承包人在收到發(fā)包人提供的施工圖說和設(shè)計交底圖紙會審后60天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商），編制出本工程的施工圖預(yù)算，編制施工圖預(yù)算時，按單位工程的工程類別，計取綜合費率編制施工圖預(yù)算，企業(yè)取費級別按批準(zhǔn)的等級；施工圖預(yù)算同時送發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價咨詢單位），發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價咨詢單位）在收到完整的施工圖預(yù)算資料后60天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商）提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價咨詢單位）共同審核完

25、成施工圖預(yù)算。工程竣工結(jié)算于工程竣工驗收合格并全面移交給發(fā)包人后，承包人提交給發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價咨詢單位）工程結(jié)算資料，發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價咨詢單位）收到承包人完整的竣工結(jié)算資料后120天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商）提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價咨詢單位）共同審核完成竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算審核確定后，由發(fā)包人委托第三方咨詢單位對工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核時間不超過60天（具體工程可具體協(xié)商），復(fù)核完成后，發(fā)包人辦理材料結(jié)算和財務(wù)結(jié)算，按合同約定向承包人支付結(jié)算工程尾款。其他 進(jìn)場施工時，承包人按發(fā)包人提供的施工場地平面控制圖，認(rèn)真作好平面布置，施工現(xiàn)場內(nèi)主要布置施工

26、生產(chǎn)性臨時設(shè)施和辦公設(shè)施，生活臨時設(shè)施及場地由承包人在現(xiàn)場外解決，發(fā)包人不再在本現(xiàn)場以外提供臨時設(shè)施場地，承包人按2.5元/平方米(建筑面積)向發(fā)包人收取施工場地（包括不提供生活臨時設(shè)施場地）補償費用。此費用為包干費用，不另計費，發(fā)包人不再補償承包人因施工場地原因（包括不提供生活臨時設(shè)施場地）造成的任何費用增加。施工污水和施工現(xiàn)場內(nèi)的雨水排水，應(yīng)設(shè)置沉沙井，通過沉沙井后排放到經(jīng)發(fā)包人同意的排放口，其費用由承包人負(fù)責(zé)。臨街施工部分必須的垂直防護(hù)架、水平防護(hù)架，由承包人編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)發(fā)包人對防護(hù)范圍作法審批后，按一九九九年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價表、重慶市建設(shè)工程費用定額和本合同

27、結(jié)算辦法規(guī)定編制預(yù)算，進(jìn)入工程結(jié)算總價。基礎(chǔ)施工若必須使用垂直運輸機械，承包人應(yīng)按發(fā)包人管理規(guī)定，提交施工組織設(shè)計或施工方案，由發(fā)包人工程部和造價采購部有關(guān)工程師審批同意后實施，基礎(chǔ)垂直運輸設(shè)備的使用費只按相應(yīng)機械簽證的定額臺班直接費單價結(jié)算。建筑垃圾由承包人負(fù)責(zé)外運，外運的運費及密閉運輸措施費及垃圾處置費用均由承包人承擔(dān)。搶工措施費計算辦法因本合同內(nèi)容所涉及的項目為樣板區(qū)，設(shè)計變更及更改量大，且工期緊，經(jīng)發(fā)包人承包人協(xié)商，雙方同意：由于發(fā)包人要求承包人搶工期施工，發(fā)包人給予承包人28萬元（大寫；貳拾捌萬元整）搶工措施費。搶工措施費是在樣板區(qū)的施工條件和工期要求下的綜合補償費用，主要包括下列內(nèi)

28、容：承包人在基礎(chǔ)施工中為搶工期而采取的機械施工措施、基礎(chǔ)工程使用塔吊而產(chǎn)生的費用等因樣板區(qū)工程帶來的機械費用增加等。加大施工管理人員和各班組施工人員的組織和投入，施工人員的工資標(biāo)準(zhǔn)提高、趕工費、停窩工費、施工降效費、夜間施工加班費、高溫季節(jié)施工補償費等因樣板區(qū)工程帶來的人工費用增加。增加模板和架料投入等因樣板區(qū)工程帶來的施工材料費用增加。其中，本合同部份工程應(yīng)按工期節(jié)點要求，先完成底層頂板后覆土，將造成該范圍內(nèi)模板（含模板支架）在覆土清除前無法正常拆除，本合同約定2-242-27棟范圍內(nèi)的模板（含模板支架）占用費用已包含在搶工措施費，若工程實施過程中，發(fā)包人增加覆土范圍無法拆除的造成承包人模板

29、（含模板支架）面積增加，承包人可按20元/平方米（模板接觸面積）要求發(fā)包人增補補償費用?；A(chǔ)施工完成后按發(fā)包人審批通過的專項施工方案進(jìn)行覆土前工程保護(hù)、覆土、清理覆土、工程修復(fù)等工程量按實簽證并按合同規(guī)定計算費用。屋面和外裝飾施工期間雨天（或雨季）施工的防雨措施費用；非施工單位原因更改返工工效降低增加費用的補貼等因樣板區(qū)工程帶來的綜合費用增加。幕墻和鋼結(jié)構(gòu)施工配合、無償提供腳手架、垂直運輸及總包管理等。此項搶工措施費分別按至5.1.5共五個階段目標(biāo)進(jìn)行考核，每階段按實施計劃按時完成，發(fā)包人付給承包人5.6萬元搶工措施費，依次類推。某階段進(jìn)度達(dá)不到預(yù)定要求則本階段不支付，在下階段承包人努力達(dá)到了

30、下一階段的目標(biāo)，發(fā)包人可補發(fā)上一階段的搶工措施費。若承包人未按照本合同總工期要求完成本合同工作內(nèi)容并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，則搶工措施費不支付給承包人，已支付的階段搶工措施費也將全部扣回。現(xiàn)場設(shè)計變更及返工的工程量按實簽證，根據(jù)合同結(jié)算規(guī)定結(jié)算費用，返工造成承包人的其他費用補貼已包括在搶工措施費中，不再另行計算。工程質(zhì)量堅決貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，嚴(yán)格履行承包人的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建建2000142號文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定”的通知。嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文的有關(guān)條款，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和發(fā)包人委托的監(jiān)理單位依照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文

31、和有關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。工程竣工經(jīng)發(fā)包人組織設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗收規(guī)范，對工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗收、評定，施工質(zhì)量一次驗收合格。承包人保證了工程竣工質(zhì)量一次驗收合格，并按本合同管理附件要求，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場的安全文明施工、計劃管理、工程技術(shù)管理等，發(fā)包人按單體單位工程（由承包人施工的部份且不包含室外管網(wǎng)及其他附屬工程）結(jié)算總價的1給予承包人獎勵。單位工程質(zhì)量符合以下規(guī)定才能驗收合格單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。質(zhì)量控制資料完整。單位工程所含分部工程涉及安全和功能的檢測資料完整。主要功能項目的抽查結(jié)

32、果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗收符合有關(guān)要求。工期目標(biāo)本合同工程項目，計劃2007年12月7日開工，2008年12月1日全部工程竣工，總工期日歷天數(shù)為360天。其中階段工期要求如下：2棟車庫頂板、2-10、11、17、18、19、20、21、22、23，6棟、31棟主體結(jié)構(gòu)封頂：2008年1月30日；2棟、6棟、31棟精裝修部份的砌體及內(nèi)外抹灰，地坪完成并移交進(jìn)行精裝修施工：2008年2月6日；2-10、11、17、18、19、20、21、22、23，6棟、31棟外裝完成外架拆除，并完成種植土覆土移交景觀施工：2008年3月30日3棟、4棟、5棟完成基礎(chǔ)施工并覆土處理、2-19、

33、1216外架拆除：2008年5月15日：2008年5月15日；7棟、8棟、9棟、10棟、11棟主體結(jié)構(gòu)封頂：2008年6月15日；工程竣工應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件，發(fā)包人批準(zhǔn)竣工報告的時間就是本工程的竣工時間。按設(shè)計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場的試驗報告。經(jīng)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格。承包人與發(fā)包人簽署了工程保修證。承包人按本合同工程期按期完成，移交給發(fā)包人，發(fā)包人給予承包人單體單位工程結(jié)算總價（由承包人施工的部份且不包含室外管網(wǎng)及其他附屬工程）1%的獎勵。工程交工：承

34、包人應(yīng)按約定的合同竣工時間，完成工程施工和驗收，無條件交付給發(fā)包人，不得以任何理由和借口拖延交付。設(shè)計變更資料（含技術(shù)洽商單）必須經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計單位相關(guān)人員簽認(rèn)，設(shè)計變更增減工程量，只能作為辦理設(shè)計變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，承包人不能因一般設(shè)計變更而要求發(fā)包人延長工程合同工期。工程竣工驗收全部交付發(fā)包人后，才能按照本合同約定的結(jié)算程序辦理工程價款結(jié)算。由于發(fā)包人施工場地提供不及時，施工條件不具備，設(shè)計施工圖提供不及時，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不及時，重大設(shè)計變更如結(jié)構(gòu)體系變更、容積大幅增大等，影響工程進(jìn)度，發(fā)生7天內(nèi)，承包人就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人在收到報告后14天內(nèi)

35、予以確認(rèn)或提出處理意見。承包人逾期不提出報告，則視承包人對變更無意見或無意順延工期；發(fā)包人對報告不予確認(rèn)也不提出處理意見，則視發(fā)包人同意順延工期。延誤的工程工期由發(fā)包人現(xiàn)場簽認(rèn)，只延長工期，不作其他任何經(jīng)濟補償。付款辦法本合同無預(yù)付款及材料備料款，所有工程款的70%發(fā)包人用6個月期承兌匯票支付給承包方， 30%發(fā)包人用銀行轉(zhuǎn)賬支付給承包人，在每次支付工程款時按此比例付款。承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的銀行開戶，如承包人需要提前支取銀行承兌匯票，必須在該銀行承兌匯票的開票銀行貼現(xiàn)，提前支取承兌匯票發(fā)生的利息由承包人承擔(dān)。付款期不限于合同所約定的工期。本合同簽訂后發(fā)包人暫預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費 15

36、萬元給承包人。此預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費將在第一次支付的工程進(jìn)度款中扣回?；A(chǔ)工程在基礎(chǔ)工程驗收合格、竣工資料完成后，發(fā)包人暫按建筑面積150元/m2計算基礎(chǔ)工程進(jìn)度款，并于次月的10日前（遇節(jié)假日順延）按發(fā)包人造價工程師審定的當(dāng)月完成進(jìn)度款扣除承包人當(dāng)月領(lǐng)用發(fā)包人鋼材、水泥、預(yù)拌商品砼實物價款的80%后，付給承包人基礎(chǔ)工程進(jìn)度實付款；承包人及時辦理基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理在收到承包人完整的基礎(chǔ)工程結(jié)算資料后60天內(nèi)(具體工程可具體協(xié)商)共同審定基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人按共同審定的結(jié)算總價扣除基礎(chǔ)結(jié)算中的甲供材料款后的80%控制付給承包人基礎(chǔ)工程款，其余基礎(chǔ)工程結(jié)算尾款待整個單位工程

37、竣工驗收合格，工程結(jié)算審定，并經(jīng)發(fā)包人聘請的第三方造價事務(wù)所審核，辦理完材料結(jié)算和財務(wù)結(jié)算，留1工程保修金后由發(fā)包人在兩個月內(nèi)分批支付給承包人。工程進(jìn)度款按月支付。按下表付款節(jié)點及申報方式進(jìn)行申報（未達(dá)到申報條件的當(dāng)月不得申報），經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查施工質(zhì)量合格（以檢查實測為準(zhǔn)），發(fā)包人按下表的支付單價計算工程進(jìn)度款，并于次月的10日前（遇節(jié)假日順延）按發(fā)包人造價工程師審定的當(dāng)月完成進(jìn)度款扣除承包人當(dāng)月領(lǐng)用發(fā)包人鋼材、水泥、預(yù)拌商品砼實物價款的80%后，付給承包人當(dāng)月工程進(jìn)度實付款；整個單位工程竣工驗收合格后，發(fā)包人支付工程進(jìn)度款累計金額至預(yù)算造價或合同暫估價的85%后，發(fā)包人不再支付工程進(jìn)度

38、款。工程結(jié)算審定，并經(jīng)發(fā)包人聘請的第三方造價事務(wù)所審核，辦理完材料結(jié)算和財務(wù)結(jié)算，留1工程保修金后由發(fā)包人在兩個月內(nèi)分批支付給承包人。付款節(jié)點申報方式支付單價備注說明主體結(jié)構(gòu)整層完成后申報250元/m2未達(dá)到申報方式約定的整層或整棟完成的，當(dāng)月不得申報。支付單價的計量基數(shù)為建筑面積。砌體整層完成后申報45元/m2樓地面和內(nèi)墻抹灰整層完成后申報45元/m2屋面整棟完成后申報80元/m2外墻裝飾整棟完成后申報60元/m2安裝工程（預(yù)埋部份）整棟主體結(jié)構(gòu)完成后申報15元/m2安裝工程（其他）整棟完成后申報35元/m2每月應(yīng)完成的工程量以發(fā)包人審定的月度進(jìn)度計劃為準(zhǔn), 當(dāng)完成工程量達(dá)到進(jìn)度計劃要求時，

39、應(yīng)付進(jìn)度款計算方式如下：應(yīng)付進(jìn)度款完成工程量審定造價（按上表支付款額計算）實際領(lǐng)用甲供材料款(當(dāng)期付款的控制比例)其他扣款；當(dāng)完成工程量未達(dá)到進(jìn)度計劃要求時，經(jīng)發(fā)包人項目工程部確認(rèn)，發(fā)包人可扣留按上式計算的當(dāng)月應(yīng)付進(jìn)度款10%的進(jìn)度滯留款，直至承包人實際工程進(jìn)度達(dá)到工程實施計劃，在承包人實際工程進(jìn)度達(dá)到工程實施計劃時，發(fā)包人在該月可補付承包人被扣付的工程進(jìn)度款。注：道路及綜合管網(wǎng)、室外環(huán)境附屬工程的進(jìn)度款根據(jù)形象進(jìn)度完成量及本合同約定支付比例計算。發(fā)包人指定分包的工程項目，由發(fā)包人直接支付給分包方的工程款，應(yīng)由承包人對分包方的質(zhì)量是否合格和進(jìn)度是否滿足計劃進(jìn)行檢查考核，簽署意見同意支付后，發(fā)包

40、人才能支付。為了保證工程質(zhì)量、工期，發(fā)包人嚴(yán)禁承包人將付給的工程進(jìn)度款，使用在與發(fā)包人發(fā)包的工程以外項目，必須專款專用，一經(jīng)核實承包人挪用發(fā)包人支付的工程款，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付每次1000元違約金。發(fā)包人按合同約定支付工程款，承包人的施工隊伍中民工工資及一切支出由承包人自行解決，承包人不得以任何理由和事項為借口拖欠民工工資，發(fā)包人對承包人拖欠任何應(yīng)付款不承擔(dān)責(zé)任。 如因發(fā)包人資金周轉(zhuǎn)困難，不能按合同的約定時間付款，在五個月內(nèi)，承包人不計利息，也不停工和延長合同工期（應(yīng)視為正常履行合同）；超過五個月，發(fā)包人從應(yīng)付款之日起，按應(yīng)付款額的相應(yīng)期銀行貸款利率付給承包人利息，同時工期順延。在支付工

41、程進(jìn)度款前，必須經(jīng)發(fā)包人項目部書面確認(rèn)承包人對本合同所有規(guī)定的執(zhí)行情況。如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場和施工過程中有不按照合同條款規(guī)定執(zhí)行的情況，根據(jù)承包人情節(jié)的嚴(yán)重程度，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人部分工程款項、緩付甚至不支付承包人當(dāng)月的工程款項；履約保函/或保證金的提交、退還承包人需于本合同簽訂后十四天內(nèi)提交銀行發(fā)出的相等于面值RMB1750000.00 元（大寫：人民幣壹佰柒拾伍萬元）的履約保函或向發(fā)包人提交等值的保證金作為本合同履約擔(dān)保。在承包人向發(fā)包人提供獲認(rèn)可的履約保函/或保證金之前，發(fā)包人有權(quán)暫停支付任何合同期內(nèi)所需支付給承包人的金額，直至承包人提交已符合合同的要求的履約保函/或保證金。經(jīng)發(fā)包人

42、審批確認(rèn)的工程形象進(jìn)度完成至1750萬元后，承包人可向發(fā)包人提出退還履約保函/或保證金申請，并承諾提供與保函同等金額的本合同工程款作為承包人履約擔(dān)保，退還履約保函/或保證金申請經(jīng)發(fā)包人工程項目部審核，發(fā)包人現(xiàn)場造價工程師提交內(nèi)部OA審批，發(fā)包人計劃財務(wù)部核實無誤后方能退還。承包人承諾提供與保函同等金額的本合同工程款作為承包人履約擔(dān)保后，在本工程竣工驗收前，該部份金額的工程款發(fā)包人將有權(quán)將其支付承包人依本合同約定違約而發(fā)生的違約金。材料設(shè)備供應(yīng)工程所需的鋼材（主要指鋼筋，以下類同）、水泥，由發(fā)包人供應(yīng)實物，由承包人配合發(fā)包人到過磅點過磅提貨或按理論重量驗收。土建工程所需的預(yù)拌商品混凝土（主體結(jié)構(gòu)

43、全部使用預(yù)拌商品混凝土）由發(fā)包人確定價格，指定供應(yīng)商供應(yīng)實物，由發(fā)包人、承包人和預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)商三方簽訂供應(yīng)合同。安裝工程所需配電箱、柜、電表箱（含電表）、電纜、電纜橋架、風(fēng)機、風(fēng)口、消火栓箱、水表、水泵接合器、閥門、應(yīng)急指示燈等，由發(fā)包人供應(yīng)實物到施工現(xiàn)場交貨；裝飾工程所需的外墻面磚、公共樓梯間、走道間的花崗石、地磚、墻磚、內(nèi)外墻涂料、防腐木材，由發(fā)包人供應(yīng)實物到施工現(xiàn)場交貨或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，其中防腐木材由承包人到發(fā)包人指定的庫房（離施工現(xiàn)場距離不超過10公里）領(lǐng)貨。其他重要材料如頁巖空心磚、電線、開關(guān)、普通燈具、裝飾材料等，由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，推薦廠商，承包人采購；其他材料如型鋼、鋼管、地方材

44、料、輔材等按本合同約定的信息價由承包人自行供應(yīng)。具體甲供材料、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料或承包人自行采購的材料在工程實施或編制預(yù)算前由發(fā)包人最終確定供應(yīng)方式。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料，承包人應(yīng)按發(fā)包人認(rèn)定的價格與供應(yīng)商簽定采購合同，按簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。承包人不得有向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等違規(guī)行為。發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，由承包人現(xiàn)場內(nèi)下車及堆碼(一般情況下4個小時內(nèi))，清點數(shù)量，驗收質(zhì)量，收集相關(guān)材料質(zhì)量證明，并在收到發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實物后三天內(nèi)，將驗收的數(shù)量、質(zhì)量結(jié)果情況書面提交給發(fā)包人，否則每發(fā)生一次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付200元

45、的違約金；承包人若違反本條規(guī)定，遲遲不下貨或拖延下貨，造成供貨單位的損失由承包人承擔(dān)，同時，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付1000元的違約金。所有發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價由承包人采購的材料設(shè)備，均由承包人負(fù)責(zé)下車及堆碼，發(fā)包人按工程預(yù)（結(jié)）算鋼材水泥的工程用量為基數(shù)，按每噸5元計算所有甲供材料及設(shè)備（包括發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價由承包人采購的材料設(shè)備）的下車及堆碼費給承包人。不論發(fā)包人供應(yīng)或承包人供應(yīng)的材料，進(jìn)入施工現(xiàn)場時除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗檢驗報告外，承包人都應(yīng)按規(guī)范規(guī)定取樣進(jìn)行試驗檢驗，其費用由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料實物進(jìn)入現(xiàn)場時由承包人按規(guī)范取樣試驗不合格，除承包人及

46、時告知發(fā)包人外，由承包人按規(guī)范加倍取樣試驗，不論加倍取樣試驗的結(jié)果是否合格加倍取樣試驗的試驗費由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的材料由發(fā)包人及時調(diào)運出現(xiàn)場，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，由承包人提前一個月提出準(zhǔn)確的需用計劃，如十月份需用，八月二十五日應(yīng)提出需用計劃，以便有充分的準(zhǔn)備和采購時間。承包人獲得施工圖后7天內(nèi)提出后續(xù)兩個月的備料計劃，基礎(chǔ)施工圖設(shè)計交底后5天內(nèi)，上部施工圖設(shè)計交底圖紙會審后20天內(nèi)承包人提出材料設(shè)備項目總計劃，每月12日前提出下下月的主要材料（商品砼、鋼材、水泥）供應(yīng)計劃，每月22日前提出下下月的其他材料設(shè)備（除商品砼、鋼材、水泥外）的供應(yīng)計劃，如需對上月提出的材料設(shè)備

47、計劃進(jìn)行調(diào)整或再次提出零星計劃，需在本月的3日前提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計劃，材料設(shè)備總計劃、月度計劃、零星（調(diào)整）計劃均由承包人在約定的時間前報監(jiān)理公司審核，監(jiān)理公司分別于每月的15日、25日、5日前審核完成并報發(fā)包人現(xiàn)場造價組，每種計劃分別一式六份。 承包人的材料計劃要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或計劃計算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，承包人在提出材料設(shè)備月度計劃后，若發(fā)現(xiàn)需要補充或調(diào)整上月的材料設(shè)備月度計劃，應(yīng)提前并在本月3日前向監(jiān)理及發(fā)包人提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計劃，承包人每月只能提出一次材料設(shè)備零星（調(diào)整）計劃，因承包人原因多次提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計劃，每超出一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人

48、支付10005000元的違約金，該違約金在承包人的當(dāng)月進(jìn)度付款金額中扣除。如因承包人計劃滯后，計劃不準(zhǔn)確、不落實，未按本合同約定提前提出材料設(shè)備總計劃、月度計劃、零星（調(diào)整）計劃，造成材料供應(yīng)不及時，無法退貨等，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。 材料計劃的具體管理辦理以發(fā)包人的工程材料設(shè)備計劃管理辦法為準(zhǔn)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不能按發(fā)包人審定的承包人的計劃要求時間按時供應(yīng)，延期5工作日內(nèi)（含5工作日），承包人不作計較，延期5工作日以上且延誤的工作項目是關(guān)鍵工序，發(fā)包人扣除延期5工作日后的實際延期時間向承包人簽證，延誤的工期順延，不作其他任何補償。工程保修工程保修期從工程備案驗收合格后6個月開始計算

49、。保修期滿二年，經(jīng)發(fā)包人聘請的物業(yè)管理公司驗收同意后，退還承包人沒有使用的質(zhì)保金的50給承包人，防水保修期滿后經(jīng)發(fā)包人聘請的物業(yè)管理公司驗收同意，退還承包人沒有使用的另50質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。其他約定詳見附件二：施工合同保修維修條款。違約責(zé)任本合同簽章生效后，到本合同工程全部完工驗收合格以前，發(fā)承包雙方任何一方未經(jīng)對方同意，單方面不履行合同為違約，違約一方應(yīng)按本合同價款的5賠償給對方違約金。工程實施過程中，承包人在施工中違反建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文的有關(guān)規(guī)定；或不按設(shè)計施工圖紙、審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和施工方案及現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和施工操作規(guī)程施工；或承包人不按有關(guān)安全文

50、明施工的要求和規(guī)定施工；或承包人未按發(fā)包人相關(guān)管理規(guī)定施工；經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除承包人應(yīng)立即糾正整改外，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付200元20000元違約金(部份本合同中若有明確約定的違約條款，以明確約定的為準(zhǔn))。上述情節(jié)嚴(yán)重；或承包人不服從發(fā)包人的管理、協(xié)調(diào)調(diào)度；或承包人管理和實施能力不能有效地滿足本工程時，發(fā)包人有權(quán)單方面中止合同，所造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。在發(fā)包人發(fā)出工程接收書面證明，或因承包人違約而引致發(fā)包人終止合約，或因中國或重慶市政府政策的改變，或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，發(fā)包人有權(quán)指令承包人全部撤離現(xiàn)場，承包人須在接到發(fā)包人發(fā)出通知后7天之內(nèi)，無條件

51、全部撤離現(xiàn)場。承包人不可以任何理由（如工程結(jié)算等一切理由）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。如承包人不按通知時間撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人將采取必要有效的措施使承包人撤離現(xiàn)場，因上述措施而發(fā)生的一切費用、責(zé)任和后果將由承包人承擔(dān)，并且發(fā)包人將按每天金額人民幣5,000元作為撤場拖期罰金及按照違約逗留天數(shù)要求承包人承擔(dān)支付義務(wù)。承包人全部撤離現(xiàn)場是指承包人連其所有的分包商將其一切人員、機械、設(shè)備、車輛、臨時建設(shè)、以及其它一切屬于他的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃清潔、平整，以達(dá)到發(fā)包人/工程監(jiān)理滿意的程度。因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人終止合約的，發(fā)包人除按本合同約定的計價方式對承包人所實施且經(jīng)驗收合格的工作量

52、進(jìn)行計價外，其他為本工程開辦所付出的其他費用均不再進(jìn)行單獨計算。承包人保證了工期按合同工期按期完成，發(fā)包人按本合同5.3的計取辦法計算獎勵給承包人。承包人不能保證工期按期完成，承包人除不能獲得工期獎勵外，還應(yīng)向發(fā)包人支付本工程結(jié)算造價2的工期違約金，同時，每拖延一天，每天還須支付發(fā)包人本合同工程結(jié)算造價的千分之一（1）的違約金，以此類推。承包人工程質(zhì)量應(yīng)一次驗收達(dá)到合格，發(fā)包人按本合同4.3的計取辦法計算獎勵給承包人。工程質(zhì)量一次驗收達(dá)不到合格，承包人除不能獲得質(zhì)量獎勵外，還需返修達(dá)到合格，同時支付發(fā)包人工程結(jié)算總價2%違約金。在上級職能部門、行政主管部門，發(fā)包人及監(jiān)理單位依照建筑施工安全檢查

53、標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）的每月例行安全文明檢查中，若達(dá)不到建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付200元違約金；若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付1000元違約金。除上述約定進(jìn)行違約處理外，若累計三次檢查達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則安全文明施工為不合格，承包人不得計算安全文明施工措施費?，F(xiàn)場安全文明施工經(jīng)市安檢站依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）檢查， 每發(fā)生一次不達(dá)標(biāo)提出要求整改的，每次處承包人違約金1000元，提出要求停工整改的，每發(fā)生一次，處承包人違約金5000元文明施工方面，現(xiàn)場施工中的工程內(nèi)，不準(zhǔn)住施工人員，更不準(zhǔn)男

54、女共住，如發(fā)現(xiàn)，除承包人必須立即整改外，每發(fā)生一次，處承包人1000元違約金；不準(zhǔn)在現(xiàn)場施工中的工程內(nèi)大小便，如發(fā)現(xiàn)或有人投訴發(fā)現(xiàn)大小便，每發(fā)生一次，處承包人1000元違約金。承包單位發(fā)生重大安全（重傷以上）責(zé)任事故，每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5000元違約金。承包人施工中對各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)發(fā)包人或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項、分部工程未能達(dá)到符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次處承包人違約金1000元。工程施工進(jìn)度沒有按監(jiān)理單位和建設(shè)單位審定的當(dāng)月施工進(jìn)度計劃完成，當(dāng)月處承包人違約金1000元。承包人不得以任何理由和

55、事項為借口拖欠民工工資，若因承包人拖欠民工工資，導(dǎo)致民工集體上告、上防、鬧事（如攔馬路），影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及擾亂社會秩序等不良行為發(fā)生，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付5000元的違約金，同時，每發(fā)生兩次，除按上述規(guī)定給付違約金外，發(fā)包人可以把工程進(jìn)度款支付的控制比例降低5%，即發(fā)生兩次，進(jìn)度款支付控制比例由原來的80%降至75%，發(fā)生四次，進(jìn)度款支付控制比例降至65%，以此類推，最低降至50%。單位工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、地勘單位共同按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗收規(guī)范驗收，未一次驗收達(dá)到合格，處承包人該單位工

56、程結(jié)算總價2%違約金。承包人每次收到發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實物后三天內(nèi)應(yīng)將入庫驗收單提供給發(fā)包人，否則發(fā)包人每次收取承包人200元的違約金，依此類推。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料，若施工單位未按施工單位與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，且該行為影響了我司社會信譽或工程進(jìn)度時，我司有權(quán)力直接代施工單位向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項，并在施工單位的工程進(jìn)度款中全額扣回，同時收取發(fā)包人為承包人代交納費用額的銀行同期貸款利率和5%的手續(xù)費。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價通知承包人后，承包人向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等以致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調(diào)整增加費用，發(fā)包人不予承擔(dān)；發(fā)包人一經(jīng)查實

57、承包人向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等違規(guī)行為，發(fā)包人將對承包人處以每次10005000元的違約金，并要求承包人對主要責(zé)任人和經(jīng)辦人進(jìn)行撤換處理。承包人不按約定的合同竣工時間，完成工程施工和驗收，無條件交付給發(fā)包人，或以任何理由和借口拖延交付，如發(fā)生承包人拖延工期或借口拖延交付竣工工程，發(fā)包人有權(quán)采取一切必要的措施保證發(fā)包人按時驗收接管全部工程，并順利向購買人移交。承包人除應(yīng)向發(fā)包人支付本合同結(jié)算總價款的3的違約金外，同時承包人承擔(dān)發(fā)包人采取必要措施過程中發(fā)生的全部費用和承包人自身的一切損失。本工程由重慶新魯班工程監(jiān)理有限責(zé)任公司實施工程監(jiān)理。承包人應(yīng)高度尊重監(jiān)理單位履行職責(zé)，在施工過程

58、中，承包人不服從監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)管理，監(jiān)理單位有權(quán)建議發(fā)包人對承包人進(jìn)行處理，由承包人向發(fā)包人支付金額200元1000元的違約金，嚴(yán)重不合作的單位或個人，發(fā)包人將責(zé)令其無條件退出施工現(xiàn)場或中止施工合同，所有經(jīng)濟損失和后果由承包人負(fù)責(zé)。承包人不按本約定編制完施工圖預(yù)算并按時報送發(fā)包人和監(jiān)理單位，或承包人不配合發(fā)包人及監(jiān)理公司（或造價咨詢單位）進(jìn)行預(yù)算審核，造成預(yù)算無法按期完成，發(fā)包人有權(quán)暫停付給承包人工程進(jìn)度款，直到施工圖預(yù)算三方共同審核完成后再付給承包人工程進(jìn)度款。承包人不按本約定編制完工程竣工結(jié)算并按時報送發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價咨詢單位），或承包人不配合發(fā)包人及監(jiān)理公司（或造價咨詢單位）進(jìn)行結(jié)算審核，造成結(jié)算無法按期完成，發(fā)包人有權(quán)延期支付承包人工程尾款。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人聘請的第三方造價事務(wù)所對預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，提供第三方造價事務(wù)所所需要的資料和進(jìn)行相關(guān)的解釋說明，因承包人不積極配合，影響審核工作進(jìn)度或使審核工作無法進(jìn)行，發(fā)包人將不再要求承包人參與和認(rèn)可審核單位的審核結(jié)果，而按審核單位的審核結(jié)果執(zhí)行，發(fā)包人也不對審核超期負(fù)任何責(zé)任。承包人應(yīng)配齊工程項目管理組織機構(gòu)人員，包括：項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各分部或?qū)I(yè)施工員、專職質(zhì)檢員、專職安全員、專職檔案資料員、專職機械管理員、專職測量人員