[上海]超高層塔式對(duì)稱布局住宅建筑設(shè)計(jì)方案文本

1、慈溪復(fù)地金輪住宅小區(qū)項(xiàng)目CIXI FUDI JING LUN RESIDENTIAL建筑形象篇鳥瞰圖鳥瞰圖說明篇總體規(guī)劃篇區(qū)位分析東距寧波60公里北距上海148公里西距杭州138公里慈溪市 杭州灣跨海大橋慈溪市位于東海之濱，東離寧波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，南翼環(huán)杭州灣地區(qū)上海、杭州、寧波三大都市經(jīng)濟(jì)金三角的中心，隨著杭州灣跨海大橋的建成通車，其區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。區(qū)位分析 項(xiàng)目基地 4.6KM 3.0KM 慈溪市政府 峙山公園及文化廣場 商業(yè)中心區(qū) 2KM政治商業(yè)文化中心區(qū)域國道329城市主要干道 基地區(qū)域基地周邊環(huán)境分析塑化廠漾山村住宅基地鳴

2、山小區(qū)電器有限公司工廠漾山村住宅基地金輪股份有限公司總平面圖總體綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地總建設(shè)用地面積185594.34 總建筑面積516819 其中地下建筑面積160530地上建筑面積356289 其 中住宅建筑面積296852 商業(yè)配套面積52500 幼兒園 3868 公共服務(wù)設(shè)施建筑面積3069 計(jì)算容積率建筑面積356289 容積率1.9 建筑占地面積53822.4 建筑密度29.00%建筑層數(shù)32層建筑高度100m總戶數(shù)1330戶總?cè)藬?shù)戶均人數(shù)按2.8人/戶計(jì)3724人綠地面積55678 綠地率30 %機(jī)動(dòng)車停車數(shù)3256 輛其中地上停車位100輛地下停車位3156 輛

3、分區(qū)指標(biāo)北地塊南地塊商業(yè)地塊北地塊地塊面積59668.00 住宅面積114520.00 其中高層面積92688.00 多層面積21832 公共服務(wù)設(shè)施1212 總建筑面積115732.02 容積率1.94 南地塊地塊面積107435.00 住宅面積182332.00 其中高層面積142272 多層面積40060 沿街商業(yè)2500 公共服務(wù)設(shè)施1857 總建筑面積186689 容積率1.74 商業(yè)地塊地塊面積18491.34建筑面積50000容積率2.70 地庫平面北地塊南地塊地庫面積50693 停車數(shù)963 北地塊其中高層停車位803 多層停車位160 地庫面積91838 停車數(shù)1798 南地

4、塊其中高層停車位1502 多層停車位296 交通流線分析城市主干道小區(qū)行車道景觀車道景觀人行道小區(qū)主要入口地下停車庫出入口景觀綠化分析主要景觀節(jié)點(diǎn)景觀軸集中綠地組團(tuán)綠化視線分析綠化景觀視線河道景觀視線日照分析不足1小時(shí)1小時(shí)2小時(shí)3小時(shí)4小時(shí)5小時(shí)6小時(shí)該方案滿足慈溪當(dāng)?shù)卮蠛?小時(shí)的日照要求。 住宅單體篇高層住宅高層平面205戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖類型套內(nèi)面積建筑面積得房率204四房兩廳三衛(wèi)181.38204.2285.03%高層平面205戶型首層平面圖高層平面240戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖類型套內(nèi)面積建筑面積得房率240A四房兩廳三衛(wèi)211.3243.5986.72%240B四房兩廳三衛(wèi)208.37240.2186.72%高層平面240戶型首層平面圖聯(lián)排別墅聯(lián)排平面聯(lián)排戶型首層平面圖本層建筑面積469.98地上總建筑面積：1094.14聯(lián)排平面聯(lián)排戶型二層平面圖本層建筑面積315