建筑工程造價講義

1、項目二 建筑工程造價 單元知識點概述 本項目主要介紹了我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成，現(xiàn)行建筑安裝工程費用的組成及內(nèi)容，定額計價的費用組成及其計算方法，工程量清單計價的費用組成及其計算方法。能力目標(biāo)通過本部分的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)了解我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成，掌握建筑安裝工程費用的組成及內(nèi)容，熟練掌握定額計價及工程量清單計價的組成內(nèi)容及計算方法。問題：建一個學(xué)院花費了4個億這4個億具體花在哪些方面？任務(wù)一 建筑工程造價的構(gòu)成一、工程造價的含義 工程造價有工程投資費用和工程建造價格量種含義。1、工程投資費用從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。2、

2、工程建造價格從承包者（承包商）或供應(yīng)商，或規(guī)劃、設(shè)計等機(jī)構(gòu)的角度來定義，為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格二、我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價構(gòu)成主要內(nèi)容為建設(shè)項目總投資（包含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分），建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。也就是說，工程造價有建筑安裝工程費用，設(shè)備及工器具購置費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費用構(gòu)成， （一）建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用是指建設(shè)單位支付給從事建筑、安裝工程施工單位

3、的全部生產(chǎn)費用。包括建筑工程費用和安裝工程費用兩部分內(nèi)容。建筑安裝工程費用由直接工程費、間接費、利潤和稅金組成。1.建筑工程費用建筑工程費用包括各類房屋建筑物中的土建、裝修裝飾、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等工程費用；鐵路、公路、碼頭、設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物的工程費用；各種工業(yè)管道、電力和通訊線路的敷設(shè)工程、水利工程等費用。2.安裝工程費用 安裝工程費用是指進(jìn)行各種需要安裝的機(jī)械和電氣設(shè)備及附屬于被安裝設(shè)備的各項工作而發(fā)生的費用。（二）設(shè)備及工器具購置費用1、設(shè)備購置費 購置用于生產(chǎn)或服務(wù)生產(chǎn)、辦公和生活的各種設(shè)備的全部費用。2、工器具及生產(chǎn)家具購置費購置生產(chǎn)、實驗室、學(xué)校、醫(yī)療室等，以及經(jīng)營管理或生

4、活需要并達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種工具、器具、儀器、生產(chǎn)用具和家具等費用。對于新建項目中不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種工器具和生產(chǎn)用具的購置費，應(yīng)列入工程建設(shè)其他費用中的生產(chǎn)準(zhǔn)備費中的工器具及生產(chǎn)家具購置費（三）工程建設(shè)其他費用 1.建設(shè)場地準(zhǔn)備費（1）土地征購費（2）障礙物拆遷和處理費（3）拆遷安置費（4）場地疏干費（5）“三通一平”費用2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費（1）建設(shè)單位管理費（2）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費（3）辦公及生活用具購置費（4）工器具及生產(chǎn)家具購置費（5）聯(lián)合試車費3、施工輔助費（1）供電貼費（2）建設(shè)場地完工清理費（3）特殊施工機(jī)械購置費4、其他費用（1）勘察設(shè)計費（2）科學(xué)研究費（3）工程監(jiān)理費（4）工程

5、保險費（5）廠區(qū)、場地綠花費（6）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項目的其他費用以上費用中與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用:聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費辦公和生活家具購置費（四）預(yù)備費不可預(yù)見費分類 費用內(nèi)容 基本預(yù)備費設(shè)計和施工過程中增加的工程費用設(shè)計變更增加的費用自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用 工程造價調(diào)整預(yù)備費 價差費費率調(diào)整利率匯率調(diào)整 （五）建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息（六）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程費用設(shè)備及工器具購置費用

6、工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、我國現(xiàn)行工程造價計價方法我國現(xiàn)行工程造價計價的方式分為工程量清單計價和定額計價兩種。 定額計價是我國長期使用的一種基本方法 工程量清單計價是國際上通用的方法，也是我國目前推行的計價方式1定額計價概述 (1)定額計價的概念。定額計價是我國傳統(tǒng)的計價方式，在招投標(biāo)時，不論是作為招標(biāo)標(biāo)底還是投標(biāo)報價，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額或單位估價表計算工、料、機(jī)的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，匯總后得到工程造價。 (2)定額計價方式下建筑工程計價文件的編制方法：通常有

7、單價法和實物法兩種。 單價法單位工程造價= 工程量相應(yīng)項目定額單價+間接費+利潤+稅金 實物法。單位工程造價= 工程量相應(yīng)項目定額消耗量市場單價 +間接費+利潤+稅金 2工程量清單計價概述 (1)工程量清單計價的概念。工程量清單計價，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件中的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的一種計價方式。(2)工程量清單計價的方法 工程量清單。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項目編碼、

8、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則(即“四統(tǒng)一”)編制明細(xì)清單，它包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。 工程量清單計價。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價，即分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，各項目的單價應(yīng)為綜合單價。 綜合單價是指完成工程量清單中規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單及其他項目清單。任務(wù)二 建筑安裝工程費用的組成及內(nèi)容我國現(xiàn)行建筑安裝工程

9、費用由直接費用、間接費用、利潤和稅金四個部分組成。一、直接費直接費由直接工程費和措施費組成。1、直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。內(nèi)容包括：人工費、材料費、機(jī)械使用費。（1）人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。內(nèi)容包括：基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、保健費用?；竟べY：是指發(fā)給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼、煤電補貼、肉價補貼、副食補貼、糧油補貼、自來水補貼、糧價補貼、電價補貼、燃料補貼、燃?xì)庋a貼、市內(nèi)交通補貼、住房補貼、集中供暖補貼、寒區(qū)補貼和流動施工津貼等。 輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工

10、天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費用。 徒工服裝補貼、防暑降溫費及在有害身體健康環(huán)境中施工的保健費用。（2）開支范圍包括內(nèi)容現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運輸?shù)妮o助工人和現(xiàn)場附屬生產(chǎn)單位(非獨立經(jīng)濟(jì)核算)的工人。（3）開支范圍不包括內(nèi)容： 下列人員的工資不能計入人工費中 (1)材料采購和材料保管人員； -材料費-采購及保管費 (2)材料到達(dá)施工現(xiàn)場前的裝卸工人； -材料費-運雜費 (3)駕駛施工機(jī)械和運輸機(jī)械的工人； -機(jī)械使

11、用費 (4)由管理費支付工資的人員。 -企業(yè)管理費2、材料費 （1）材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。（2）內(nèi)容包括： 材料原價(或供應(yīng)價格) 材料運雜費 運輸損耗費 采購及保管費 檢驗試驗費 材料原價(或供應(yīng)價格)。材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般檢測、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試

12、驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和發(fā)包人對具有出廠合格證明的材料再次進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 （3）不包括內(nèi)容：材料費中不包括：施工機(jī)械修理與使用所需的燃料和輔助材料、冬雨季施工所需的材料、搭設(shè)臨時設(shè)施的材料。這些材料費用應(yīng)列入機(jī)械費、一般措施費和安全生產(chǎn)措施費中。 3、機(jī)械使用費機(jī)械使用費：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。包括內(nèi)容：第一類費用 第二類費用 第一類費用-不變費用-固定費用折舊費指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。大修理費指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要

13、的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。經(jīng)常修理費指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。中、小型機(jī)械安拆費及場外運費安拆費：是指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。 場外運費：是指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 第二類費用-可變費用人工費指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。燃料動力費指施工機(jī)械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤)、液體燃料(汽油)及水、電等。養(yǎng)路費及車船使用稅指

14、施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。（2）不包括內(nèi)容 材料到達(dá)工地倉庫或露天堆放地點以前的裝卸和運輸所需的機(jī)械費用材料檢驗試驗所需的機(jī)械費用搭設(shè)臨時設(shè)施所需的機(jī)械費用這些機(jī)械費應(yīng)列入材料費運雜費、檢驗試驗費和安全生產(chǎn)措施費中。 （二）措施費 措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。包括內(nèi)容：1、定額措施費2、安全生產(chǎn)措施費 3、一般措施費 1、定額措施費 特、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 指機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸轉(zhuǎn)

15、移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用?；炷痢摻罨炷聊０寮爸Ъ苜M指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。 腳手架費指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。 施工排水、降水費指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各項費用。 垂直運輸費指施工需要的垂直運輸機(jī)械的使用費用。 建筑物(構(gòu)筑物)超高費指檐高超過20米(6層)時需要增加的人工和機(jī)械降效等費用。 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的各專業(yè)定額列項的各種措施(現(xiàn)場施工圍欄除外)費

16、用。2、安全生產(chǎn)措施費 安全生產(chǎn)措施費是指按照國家有關(guān)規(guī)定和建筑施工安全規(guī)范、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，購置施工安全防護(hù)用具、落實安全施工措施以及改善安全生產(chǎn)條件所需的費用。安全生產(chǎn)措施費包括內(nèi)容 環(huán)境保護(hù)費包括主要道路及材料場地的硬化處理，裸露的場地和集中堆放的土方采取覆蓋、固化或綠化等措施，土方作業(yè)采取的防止揚塵措施，土方(渣土)和垃圾運輸采取的覆蓋措施，水泥和其他易飛揚的細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施，現(xiàn)場混凝土攪拌場地采取的封閉降塵措施；現(xiàn)場設(shè)置排水溝及沉淀池所需費用，現(xiàn)場存放的油料和化學(xué)溶劑等物品的庫房地面應(yīng)做的防滲漏處理費用，食堂設(shè)置的隔離池費用，化糞池的抗?jié)B處理費用，上下水管

17、線設(shè)置的過濾網(wǎng)費用；降低噪聲措施所需費用等。 文明施工費 包括“五板一圖”；現(xiàn)場圍擋的墻面美化(內(nèi)外粉刷、標(biāo)語等)、壓頂裝飾，其他臨時設(shè)施的裝飾裝修美化措施；符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施，防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施現(xiàn)場綠化費用。 安全施工費 定額項目中的垂直防護(hù)架、垂直封閉等防護(hù)；“四口”(樓梯口、電梯口、通道口、預(yù)留口)的封閉、防護(hù)欄桿；高處作業(yè)懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施，施工機(jī)具安全防護(hù)而設(shè)置的防護(hù)棚、防護(hù)門(欄桿)、密目式安全網(wǎng)封閉；起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備(含井架、門架)及外用電梯的安全防護(hù)措施；施工安全防護(hù)通道的費用。 臨時設(shè)施費 臨時設(shè)施費指企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須

18、搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。 臨時建筑物、構(gòu)筑物：包括辦公室、宿舍、食堂(制作問灶臺及其周邊貼瓷磚、地面的硬化和防滑處理、排風(fēng)設(shè)施和冷藏設(shè)施)、廁所(水沖式或移動式、地面的硬化處理)、診療所、淋浴間、開水房、盥洗設(shè)施、文體活動室(場地)、倉庫、加工場、攪拌站、密閉式垃圾站(或容器)、簡易水塔等。其他臨時設(shè)施：包括施工現(xiàn)場臨時道路、供電管線(施工安全用電設(shè)置的漏電保護(hù)器、保護(hù)接地裝置、配電箱等)、供水管道、排水管道；施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板、磚及混凝土砌塊等圍擋及燈箱式安全門、門衛(wèi)室。 臨時設(shè)施費用：包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費用。臨時設(shè)施全部或部分

19、由發(fā)包人提供時，承包人仍計取臨時設(shè)施費，但應(yīng)向發(fā)包人支付使用租金，各種庫房和臨時房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按本定額規(guī)定或雙方合同約定。 防護(hù)用品等費用包括扣件、起重機(jī)械安全檢驗檢測費用；配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備的購置費及攤銷費用；防護(hù)用品的購置費及修理費、防暑降溫措施費用；重大危險源、重大事故隱患的評估、整改、監(jiān)控費用，安全生產(chǎn)檢查與評價費用；安全技能培訓(xùn)及進(jìn)行應(yīng)急救援演練費用以及其他與安全生產(chǎn)直接相關(guān)的費用。 3、一般措施費 夜間施工費指按規(guī)范、規(guī)程正常作業(yè)所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。材料、成品、半成品二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費

20、用。(不包括混凝土預(yù)制構(gòu)件和金屬構(gòu)件)已完工程及設(shè)備保護(hù)費指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。 工程定位、復(fù)測、點交清理費指工程的定位、復(fù)測、場地清理及交工時垃圾清除、門窗的洗刷等費用。生產(chǎn)工具用具使用費指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費用。 室內(nèi)空氣污染測試費指按規(guī)范對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的有關(guān)含量指標(biāo)進(jìn)行檢測所發(fā)生的費用。 雨季施工費指在雨季施工所增加的費用。包括防雨措施、排水、工效降低等費用。 冬季施工費指在冬季施工時，為確保工程質(zhì)量所增加的費用。包括人工費、人工降效費、材料費、保溫設(shè)施(包括爐具設(shè)施)費、人工室內(nèi)外

21、作業(yè)臨時取暖燃料費、建筑物門窗洞口封閉等費用。不包括暖棚法施工而增加的費用及越冬工程基礎(chǔ)的維護(hù)、保護(hù)費。冬季施工期限：北緯48以北：10月20日至下年4月20日北緯46以北：10月30日至下年4月5日北緯46以南：11月5日至下年3月31日 趕工施工費指發(fā)包人要求按照合同工期提前竣工而增加的各種措施費用。遠(yuǎn)地施工費 指施工地點與承包單位所在地的實際距離超過25千米(不包括25千米)承建工程而增加的費用。包括施工力量調(diào)遣費、管理費。 (大型施工機(jī)械搬遷費按實際發(fā)生計算)施工力量調(diào)遣費：調(diào)遣期間職工的工資，施工機(jī)具、設(shè)備以及周轉(zhuǎn)性材料的運雜費；管理費：調(diào)遣職工往返差旅費、在施工期間因公、因病、探親

22、、換季而往返于原駐地之間的差旅費和職工在施工現(xiàn)場食宿增加的水電費、采暖和主副食運輸費等。二、間接費 由企業(yè)管理費和規(guī)費組成。（一）企業(yè)管理費1、企業(yè)管理費：是指企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。2、包括內(nèi)容： (1)管理人員工資指管理人員的基本工資、工資性補貼和職工福利費等。 (2)辦公費指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用燃料等費用。(3)差旅交通費指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交

23、通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 (4)固定資產(chǎn)使用費指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 (5)工具用具使用費指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪用具等的購置、維修和攤銷費。 (6)勞動保險費指支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費和按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。 (7)工會經(jīng)費指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。 (8)職工教育經(jīng)費指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)、提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。(9)財產(chǎn)保險費指施工管理用財產(chǎn)和車輛

24、保險費用。(10)財務(wù)費指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。(11)稅金指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅及印花稅等。(12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費和咨詢費等。（二）規(guī)費規(guī)費：是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費)。內(nèi)容包括： (1)危險作業(yè)意外傷害保險費：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 (2)工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價管理部門的定額測定費。 (3)社會保險費 養(yǎng)老保險費：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 失業(yè)保險費：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納

25、的失業(yè)保險費。 醫(yī)療保險費：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。 (4)工傷保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險費。 (5)住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。(6)工程排污費：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納的工程排污費。(7)生育保險費 :是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險費 三、利潤利潤是指企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利。四、 其他1人工費價差：指人工費信息價格(包括地、林區(qū)津貼工資類別差等)與本定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的差2、材料價差：指材料實際價格(或信息價格、價差系數(shù))與省定額中材料價格的差價。3、機(jī)械費價差：指機(jī)械費實際價格(或信息價格、價差系數(shù))與省定額中機(jī)械費

26、價格的差價。4.暫列金額：是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。5.暫估價：是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生的但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。6.總承包服務(wù)(管理)費：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。7.計日工：是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 五、稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加。 定額計價計算程序定額計價程序.doc實訓(xùn)項目 計算工程總造價資料內(nèi)容 某文體娛樂中心綜合樓，鋼筋混凝土框排架結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)，建筑面積5595.877平方米，檐口高度18.1米，定額項目費5，861，527.93元，其中人工費948237.82元。依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行費用定額及文件，學(xué)生獨立計算工程總造價。項目三 工程量清單的費用組成及內(nèi)容根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，工程量清單計價費用由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金組成。一、分部分項工程量清單費分部分項工程量清單費用采用綜合單價計價。綜合單價指完成工程量清單中單位項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。（1