最新房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》精華試題4匯總

1、2011 年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)基本制度與政策精華試題4精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝 精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝 2011年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)基本制度與政策精華試題4.下列關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房 垣1，表述正確的是（）。A.住宅小區(qū)建筑容積率在2.0以上B .住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上C,單套建筑面積在140m2以下D.單套建筑面積在120m2以下E .實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下. 土地使用稅在（）征收。A.城市B.縣城C.建制鎮(zhèn)D.工礦區(qū)E.農(nóng)村3.列情形中，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的有（）A .納

2、稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售B.因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)C.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，又無(wú)正當(dāng)理由的E.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的4.根據(jù)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)國(guó)務(wù)院關(guān)于修改（中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使 用稅暫行條例）的決定，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四 個(gè)檔次，即（）。A.大城市1.530元B.大城市1.224元C.中等城市1.224元D.小城市0.918元E.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.612元.下列土地符合免征土地使用稅的包括（）。A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地B.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地C.宗教寺廟自用的土地D.公園開(kāi)展出租經(jīng)營(yíng)

3、用的土地E,直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地.耕地占用稅是對(duì)（）征收的一種稅。A,對(duì)占用耕地建房的單位和個(gè)人B.對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人C.對(duì)占用耕地建房的單位，不包括個(gè)人D.對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人，不包括單位E.對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個(gè)人.耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分（）四個(gè)檔次。A.以縣為單位（下同），人均耕地在 1畝以下（含1畝）的地區(qū)，10250 兀/mB.人均耕地在12畝（含2畝）的地區(qū)，840元/ m2C.人均耕地在23畝（含3畝）的地區(qū)，630元/ m2D.人均耕地在3畝以上的地區(qū)，630元/m2E.人均耕地在3畝以上的地區(qū)，525元/m2.耕地占用稅

4、減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括（）。A.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅B.對(duì)民政部門所辦福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的C.國(guó)家在老、少、邊、窮”地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路，繳稅確實(shí) 困難的，由省、自治區(qū)財(cái)政廳（局）審查核定，提出具體意見(jiàn)報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)后D.不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施，但確屬綜合性樞紐工程 的E.對(duì)定居臺(tái)胞新建住宅占用耕地，如確屬于農(nóng)業(yè)戶口的.下列需交納契稅的包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.房屋交換C.以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬D.法定繼承人承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬E.以土地、房屋權(quán)屬抵債.()是契稅的征稅對(duì)象。A.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地B.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)

5、轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋D.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋E.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋.下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，表述正確的是()。A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋 買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格D.征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià) 值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)E.在房地產(chǎn)交易契約中，無(wú)論是否劃分房產(chǎn)的價(jià)格和土地的價(jià)格，都以 房地產(chǎn)交易契約價(jià)格總額為計(jì)稅依據(jù).下列屬于免征契稅范圍的包括（）。A.事業(yè)單位承受土地、房

6、屋用于教學(xué)的B.社會(huì)團(tuán)體承受土地、房屋用于出租經(jīng)營(yíng)的C.城鎮(zhèn)職工，多次購(gòu)買公有住房的D.因不可抗力失去住房而重新購(gòu)買住房的E.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、 漁業(yè)生產(chǎn)的.固定投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，具 體適用稅率為0%、（）五個(gè)檔次。1%5%10%15%30%.教立費(fèi)附加是隨（）附征專門用于教育的一種特別目的稅。A.增值稅B.消費(fèi)稅精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝 精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝 精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝 C.營(yíng)業(yè)稅D.城建稅E.企業(yè)所得稅.下列關(guān)于城

7、市維護(hù)建設(shè)稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分 別規(guī)定為7%、5%、1 %三個(gè)檔次，具體是（）。A .納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為 7%B.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為 5%C.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為3%D.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為 5%E.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為 1%.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2006年7月18日的有關(guān)問(wèn)題通知精神，下列關(guān)于 征收個(gè)人所得稅中房屋原值表述，正確的是（）。A .商品房房屋原值為購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅 費(fèi)，自建住房為實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)B.房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的房屋原值，為購(gòu)置該房屋

8、實(shí)際支付的房 價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)C.房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋的房屋原值，所調(diào)換房屋原值為 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)D .已購(gòu)公有住房房屋原值為原購(gòu)公有住房 標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定 向財(cái)政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)E.經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值為原購(gòu)房人 實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金.印花稅是對(duì)因（）等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。A.商事活動(dòng)B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移C.權(quán)利許可證照授受D.人事管理E.外事活動(dòng).印花稅征收中，對(duì)一

9、些載有金額的憑證，如各類 合同、資金賬簿等, 采用比例稅率。稅率共分五檔：千分之一、（）。A.萬(wàn)分之五B.萬(wàn)分之三C.萬(wàn)分之零點(diǎn)五D.萬(wàn)分之零點(diǎn)三E.萬(wàn)分之零點(diǎn)一.印花稅的稅率形式有（）稅率。A.定額B.差額C.累進(jìn)D.差額累進(jìn)E .比例.下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)稅收政策，表述正確的是（）。A .對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按 5%的稅率征收個(gè)人所得稅B.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅C.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在 3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅D.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅E.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅.下列有關(guān)中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅各稅種的納稅人，表述正確的是（）A.中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房