萬科項目樣板房裝修圖片ppt課件

1、萬科H29工程樣板房裝修鼎合顧問/萬科工程組樣板房作為銷售道具的主要方式，是客戶了解工程最直觀的場所，尤其是花園洋房樣板房的展現(xiàn)，是影響客戶購買的決策要素之一。因此，我們對工程樣板房的展現(xiàn)應(yīng)提出更高要求，營造出與工程屬性契合的空間環(huán)境和現(xiàn)場氣氛，經(jīng)過讓客戶實踐體驗，感受產(chǎn)品的空間功能和中心價值，協(xié)助并促進銷售。一、9+1洋房2樓D戶型戶型編號D3/套內(nèi)面積.22平米，躍層三室三衛(wèi)兩廳贈送：10平米前院/18.5平米入戶花園/37平米廳/7.7平米院館場地位置：1組團9+1洋房2樓，銷售中心樓上功能要求：主臥次臥書房+客廳餐廳+廚房+衛(wèi)生間院館+陽臺9+1洋房2樓D戶型客戶描摹金先生小太陽家庭，

2、妻子30歲企業(yè)職員，孩子5歲職業(yè)：電廠主管年齡：33歲學歷：大專喜好：汽車、自駕游、健身喜歡的品牌：PORTS、RL服裝、BMW汽車交通工具：VOLVO S40置業(yè)情況：多次置業(yè)，江山多嬌、朗晴廣場、龍湖觀山水等現(xiàn)居住地：龍湖觀山水細節(jié)描畫：金先生在市內(nèi)某電廠任務(wù)，任務(wù)時間不固定，上班忙碌。個人性格比較開朗，平常應(yīng)付較多，休假的時候更喜歡親近自然，并且喜歡開車郊游，戶外運動。妻子曾女士是個現(xiàn)代女性，對時髦敏感度很高，喜歡美容、購物。孩子5歲，男孩，喜歡植物、汽車模型，活潑好動，聰明得意，即將上學。由于金先生夫妻兩人任務(wù)都較為忙碌，也閱歷了多次裝修煩惱，所以目前對精裝修的洋房工程有較強的興趣。產(chǎn)

3、品需求描畫：假設(shè)購買洋房，首先思索底躍，喜歡有天有地的覺得。同時也想擁有花園、露臺等與自然接觸的空間，同時也是孩子活動玩耍的空間。喜歡簡約清新一點的裝修風格，使整個屋子更佳亮堂酣暢。對精裝修的產(chǎn)品還是有一定疑慮，假設(shè)購買精裝修產(chǎn)品一定選擇品牌開發(fā)商并實地仔細調(diào)查。9+1洋房2樓D戶型精裝修原那么建議1、在控制本錢的前提下，選擇大多數(shù)客戶易于接受的裝修風格；本案精裝修風格應(yīng)以目前市場主流，較為簡約時髦風格為主，同時為了貼合客戶的層次和喜好，可混搭一些異域風情元素。鼎合顧問建議為：簡約+新古典。2、整體風格表達出目的客群的整體氣質(zhì)和工程的屬性，給客戶溫馨、溫馨的整體覺得，各功能區(qū)域的適用性良好展現(xiàn)

4、，設(shè)備品牌的檔次表達，更多的細節(jié)處表達出質(zhì)量感。3、裝修規(guī)范建議：本錢控制1200元/平米，銷售報價2000-2500元/平米；4、強調(diào)體驗性和展現(xiàn)性，經(jīng)過樣板間的展現(xiàn)消除客戶對精裝修質(zhì)量的疑慮；9+1洋房2樓D戶型精裝修風格及細節(jié)建議將看房通道利用起來作為工法展現(xiàn)區(qū)，讓客戶在觀賞樣板房的來回過程中不斷體驗精裝修質(zhì)量。要點：對精裝修的選材規(guī)范和品牌要明確展現(xiàn)，表達細節(jié)；對精裝質(zhì)量保證書，精裝規(guī)范等文件進展展現(xiàn)，提升客戶自信心；設(shè)置電視，播放萬科廢品住宅的理念，以及外地案例，強化客戶自信心。入戶陽臺表達細節(jié)人性化，導視系統(tǒng)明晰，注重細節(jié)的裝飾點綴。要點：專門的物業(yè)人員進展指引和效力；設(shè)置改換鞋套

5、的小標語和戶型圖展現(xiàn)。9+1洋房2樓D戶型精裝修風格及細節(jié)建議酒店式的門套設(shè)計，可強力提升工程檔次，深受品味客戶的喜歡。9+1洋房2樓D戶型精裝修風格及細節(jié)建議室內(nèi)：整體色系以淡色系為主，表達簡約適用的新古典風格；注重家庭生活氣味的營造；家具及軟裝在保證明用性的根底上表達時髦、品味和主人對下一代的關(guān)注?？蛷d裝修要營造居住實景及溫馨的環(huán)境，保管挑空設(shè)計表達大氣尊貴的質(zhì)量例如在茶幾、餐桌上擺放剛剛款待過客人的水果、茶具等客廳+餐廳可拓展面積約37平米在顯眼位置設(shè)置展現(xiàn)牌標明贈送面積，提升性價比9+1洋房2樓D戶型精裝修風格及細節(jié)建議臥室裝修要符合目的客戶的性格、居住習慣等臥室經(jīng)過裝飾、配飾營造居住

6、氣氛例如：翻開的雜志、剛剛換下的睡衣等 根據(jù)模擬客戶孩子的年齡、性別、喜好特點裝修樣板間例如：喜歡球類運動的孩子采用球衣、照片、玩偶等 男孩地帶公主小家累了就該歇歇。歡迎坐坐。改動以往警示牌籠統(tǒng)。用親切的言語歡迎客戶體驗坐臥。添加體驗性和客戶親切感。9+1洋房2樓D戶型精裝修風格及細節(jié)建議餐廳、衛(wèi)生間、廚房的裝修要營造實景及溫馨的環(huán)境例如在飯桌上擺放好餐具、鮮花等營造用餐氣氛，在衛(wèi)生間擺放香皂、香水等院館、露臺、陽臺等是洋房產(chǎn)品的亮點，布置盡量適用、參與性強，表達溫馨的覺得。例如在陽臺上擺放飲料、搖椅、書籍等用品。9+1洋房2樓D戶型精裝修風格及細節(jié)建議對精裝修的細節(jié)化展現(xiàn)體系和銷售人員講解，

7、充分表達萬科的專業(yè)化?？梢詷O大加強客戶自信心！地毯凹槽細節(jié)處置廚衛(wèi)系統(tǒng)展現(xiàn)細節(jié)設(shè)計和講究用材收納系統(tǒng)闡明強大的收納系統(tǒng)展現(xiàn)二、7+1洋房1樓A1戶型戶型編號A1/套內(nèi)面積130.88平米，平層三室三衛(wèi)兩廳贈送：兩個24平米前院/31平米入戶花園/54平米地下室場地位置：1組團7+1洋房1樓功能要求：主臥次臥書房+客廳餐廳+廚房+衛(wèi)生間3個庭院+地下室7+1洋房1樓A1戶型客戶描摹杜小姐三口之家職業(yè)：中國石油業(yè)務(wù)主管年齡：48歲學歷：本科喜好：看書、購物、文娛喜歡的品牌：LANCOME、PORTS、LV等交通工具：三菱戈藍置業(yè)情況：多次置業(yè)，半城中央、鵬潤藍?，F(xiàn)居住地：沙坪壩芬斯特描畫： 因任務(wù)

8、和小孩的學習之前不斷都在沙坪壩區(qū)，如今公司總部搬遷且小孩已任務(wù)，又因沙區(qū)交通不便，有換房的計劃，比較喜歡清靜的環(huán)境，洋房或經(jīng)濟型的別墅都是思索的物業(yè)。小孩從事建筑設(shè)計任務(wù)，平常喜歡網(wǎng)絡(luò)游戲和寵物，老公在政府部門任務(wù)，喜歡京劇和品茶。7+1洋房1樓A1戶型裝修設(shè)計原那么1、戶型面積和尺寸較為溫馨，可采用中式風格，表達出產(chǎn)品大氣、穩(wěn)重的特點；2、空間上講究層次，多用隔窗、屏風來分割，用實木做出結(jié)實的框架；3、家具擺設(shè)講究對稱，注重文化意蘊;配飾擅用字畫、古玩、卷軸、盆景，精致的工藝品加以點綴，更顯主人的檔次與尊貴；4、戶型的花園較多，多擺設(shè)符合中式特征的休閑文娛設(shè)備；7+1洋房1樓A1戶型裝修風格

9、表示中式風格的顏色穩(wěn)重，大氣，部分處置非常精致，表達出生活的質(zhì)量感。7+1洋房1樓A1戶型裝修細節(jié)建議后院面積較大，可添加茶具、中式庭院、象棋等中國特征的休閑文娛設(shè)備，添加體驗性和參與性7+1洋房1樓A1戶型裝修細節(jié)建議精致的雕刻點綴整個房間，給空間添加活力；實木的運用和深顏色的搭配表達居住的質(zhì)量和穩(wěn)重感三、7+1洋房1樓A2戶型戶型編號A2/套內(nèi)面積144.99/149.79平米，躍層三室一院館三衛(wèi)兩廳贈送：30.5平米前院/25平米后院/12.4平米園館/20平米露臺/54平米地下室場地位置：1組團7+1洋房1樓功能要求：主臥次臥書房+客廳園館+餐廳+廚房+衛(wèi)生間2個庭院+露臺+地下室7+

10、1洋房1樓A2戶型客戶描摹顧先生現(xiàn)與母親同住，父親過世職業(yè)：國內(nèi)知名IT公司重慶辦事處擔任人 年齡：32歲學歷：本科喜好：運動網(wǎng)球、高爾夫、時髦、旅游喜歡的品牌：ARMANI成衣、OMEGA手表、PAUL FRANK休閑運動交通工具：群眾寶來由于經(jīng)常應(yīng)付，近期預備換一輛商務(wù)車，并請一位司機置業(yè)情況：多次置業(yè)，南方上格林、陽光100國際新城、世紀英皇等現(xiàn)居住地：南方上格林描畫：張先生看上去是一個精明細心的人，說話慢條斯理，不斷堅持的親切的笑容，有著生意人的淡定和從容。目前的事業(yè)比較穩(wěn)定，尚未成婚，如今跟母親同住。有一個女友，假設(shè)開展順利方案在明年結(jié)婚。本來之前想換一套經(jīng)濟型別墅，但思索到別墅社區(qū)

11、不夠繁華，母親一個人需求鄰里關(guān)懷，同時出行也不便，就暫時放棄了這個想法。等成家以后，預備要小孩的時候再思索換為別墅。顧先生對于洋房產(chǎn)品不斷在關(guān)注，但是沒有找到城市中心地段較為滿足本人需求的工程。顧先生表示對本工程的地段、品牌都比較認可，本人之前在北京、深圳等地任務(wù)多年，也對萬科的產(chǎn)品、萬科的質(zhì)量有較高認同度。7+1洋房1樓A2戶型裝建筑議設(shè)計原那么1、簡歐風格多以象牙白為主顏色，以淡色為主深色為輔，整體覺得清新；2、保管古典歐式的典雅與奢華，又更順應(yīng)現(xiàn)代生活的休閑與溫馨，更適宜中國人的審美觀；3、地下室主要用于聚會和文娛室；7+1洋房1樓A2戶型裝修風格表示清新的淡色系，與自然光的合理利用，突

12、出戶型科學設(shè)計理念；歐式的家具與精巧的線條相呼應(yīng)，表達居住的質(zhì)量感；7+1洋房1樓A2戶型裝修細節(jié)建議多元化的文娛和休閑空間表達居住的溫馨性7+1洋房1樓A2戶型裝修細節(jié)建議運用一些較為艷麗的顏色在淡色的簡歐風格中進展點綴，增添空間的活力四、7+1洋房1樓A3戶型戶型編號A3/套內(nèi)面積148.33平米，躍層四室一院館三衛(wèi)兩廳贈送：9.5平米前院/38.9平米廳/7.7平米園館/14.2平米入戶花園場地位置：1組團7+1洋房1樓功能要求：主臥次臥書房+客廳園館+餐廳+廚房+衛(wèi)生間庭院+入戶花園+挑空客廳二層三層7+1洋房1樓A3戶型客戶描摹朱先生三世同堂職業(yè)：私營老板 年齡：36歲學歷：本科喜好

13、：運動、看書、旅游喜歡的品牌：ARMANI成衣、GUCCI手表、LV包交通工具：尼桑天籟置業(yè)情況：多次置業(yè)，時代豪園、?？湾蕖⒂航?、翠海朗苑等現(xiàn)居住地：解放碑某單體樓描畫：朱先生是溫州人，早年到重慶經(jīng)商，如今事業(yè)開展穩(wěn)定，收入豐厚；家里父母有三個孩子，只需本人一個男孩，所以自然需求承當撫養(yǎng)老人的責任，思索在北部購買一套環(huán)境溫馨，質(zhì)量較高，物管優(yōu)秀的花園洋房。老婆在銀行任務(wù)，喜歡購物，旅游，對大品牌的樓盤比較認同和關(guān)注，有一個男孩，正讀小學，非常愛玩耍，需求有較大的花園或空間給他活動。7+1洋房1樓A3戶型裝建筑議設(shè)計原那么1、新古典風格的設(shè)計與工程的建筑風格相符；2、新古典風格的家具式樣精

14、煉、簡樸，雅致；作工講究，裝飾文雅。曲線少，平直外表多，顯得更加輕盈優(yōu)美； 3、面積較大的戶型運用新古典風格能表達出高貴感和尊崇感。7+1洋房1樓A3戶型裝修風格表示新古典表達成熟與時髦，展現(xiàn)居住的高貴和質(zhì)量9+1洋房2樓D戶型裝修細節(jié)建議不同細節(jié)的元素，表達出出風格的成熟和時髦細節(jié)的打造，突出產(chǎn)品的特征和賣點五、7層洋房2樓D戶型戶型編號A4/套內(nèi)面積122.5平米，平層兩室一院館兩衛(wèi)兩廳贈送：7.7平米院館/4.6平米入戶花園場地位置：2組團7+1洋房4樓功能要求：主臥次臥客廳餐廳+廚房+衛(wèi)生間院館+陽臺7層洋房4樓A4戶型客戶描摹顧小姐二人世界，丈夫29歲開淘寶網(wǎng)店職業(yè)：自在職業(yè)者年齡：

15、28歲學歷：本科喜好：購物、旅游、養(yǎng)寵物喜歡的品牌：Marc、BCBG服裝、JUICY配飾、LANDROVER汽車交通工具：別克新君威置業(yè)情況：多次置業(yè)，天江鼎城、觀音橋某小區(qū)等現(xiàn)居住地：天江鼎城細節(jié)描畫：夫妻二人任務(wù)自在較高，有較多的閑暇時間，閑暇時間喜歡購物和旅游。他們消費認識較為超前，情愿在早期從高層住宅改換為洋房，作為長期居所運用。預備最近1年要孩子，所以需求一個三房。產(chǎn)品需求描畫：希望有露臺，有花園，可以養(yǎng)寵物。不喜歡精裝修，喜歡按照本人的風格裝修。需求必需需求一個三房，假設(shè)是兩房帶院館，可將院館改為書房+臥室自在式房間運用，可靈敏變化。7層洋房4樓A4戶型裝修原那么建議1、采取現(xiàn)代主題的裝修風格，交