《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》示范文本

1、江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本） 項(xiàng) 目 名 稱： 建 設(shè) 地 點(diǎn)： 合 同 編 號(hào)： 咨 詢 類 型： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定江蘇省工商行政管理局 第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書(shū)委托人：咨詢?nèi)耍?依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價(jià)咨詢合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：1項(xiàng)目名稱：2建設(shè)地點(diǎn)：3資金來(lái)源：4工程用途：5項(xiàng)目規(guī)模：總投資額 萬(wàn)元，建筑面積 平方米，或 6咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容： 二、本協(xié)議書(shū)的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款賦予的定義相同。三、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?、建設(shè)工程造價(jià)

2、咨詢協(xié)議書(shū)；2、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款； 3、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款； 4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件； 5、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料： （1）招標(biāo)文件； （2）投標(biāo)書(shū)及其附件； （3）中標(biāo)通知書(shū)。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤怀晒麍?bào)告10個(gè)工作日后終結(jié)。若委托人提供咨詢資料延后則時(shí)間相應(yīng)順延，若增加、變更工作內(nèi)容具體完成時(shí)間另行約定。七、本合

3、同正本兩份，委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份，副本 貳 份，委托人 壹 份，咨詢?nèi)艘挤?。委托人?咨詢?nèi)耍海ㄉw章） （蓋章） 法定代表人或 法定代表人或委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住所：住所： 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：電話：電話： 傳真：傳真： 電子郵箱：電子郵箱： 郵政編碼：郵政編碼： 年月日 年月日第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指在建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書(shū)上指明并與咨詢?nèi)嗽谠搮f(xié)議書(shū)上簽字、蓋章的當(dāng)事人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵妇哂泄こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證

4、書(shū),在建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書(shū)上指明并與委托人在該協(xié)議書(shū)上簽字、蓋章的當(dāng)事人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。5、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條款中約定的工程造價(jià)咨詢工作；6、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù)；7、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，咨詢?nèi)嗽黾拥念~外工作量。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的法律、法規(guī)是中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，以及專用條款中約定的部門(mén)規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定，及項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和

5、說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等。第五條咨詢?nèi)税磳Ｓ脳l款中約定的工作范圍和內(nèi)容，向委托人提供工程造價(jià)咨詢專業(yè)服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。并在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供符合行業(yè)管理規(guī)定的咨詢成果文件。第六條 咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。除委托人書(shū)面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與本工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目

6、有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能影響合同規(guī)定的委托人利益的任何活動(dòng)。第七條咨詢?nèi)瞬坏眯孤杜c本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第八條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系，解決在咨詢業(yè)務(wù)中的委托方問(wèn)題，并代表委托人簽署相關(guān)文件。第九條委托人在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。第十條 委托人在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭?shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)按合同條款規(guī)定及時(shí)支付咨詢費(fèi)用。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十二條咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)

7、程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報(bào)告。第十三條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，有權(quán)對(duì)與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)，以及到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。第十四條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，由于委托人原因造成咨詢?nèi)藷o(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，咨詢?nèi)擞袡?quán)解除合同并要求委托人承擔(dān)相應(yīng)賠償。第十五條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，有獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)工作的權(quán)利。咨詢?nèi)擞袡?quán)拒絕委托人提出的有失公平、公正及違反法律法規(guī)的要求，由此原因造成的咨詢合同終止咨詢?nèi)嗣庳?zé)。對(duì)于造成咨詢?nèi)藫p失的，由委托人給予賠償。委托人的權(quán)利第十六條委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐?wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。第十七條 委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。第十八條

8、 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢?nèi)藞?zhí)行的專業(yè)咨詢業(yè)務(wù)不符合相關(guān)規(guī)范時(shí)，有向行業(yè)主管部門(mén)申訴的權(quán)利。咨詢?nèi)说呢?zé)任第二十條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)。因咨詢?nèi)说膯畏竭^(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。第二十一條咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的問(wèn)題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，

9、咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第二十三條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第二十四條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效、變更與終止第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K、延誤或重復(fù)以致增加了工作量或延長(zhǎng)了約定的咨詢時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知委托人。由此增加的

10、工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日前通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十八條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蛑兄箞?zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十九條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)酬金第三十條正常服務(wù)，附加服務(wù)和額外服務(wù)的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間、數(shù)額和幣種支付。第三十一條

11、如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利率計(jì)算。第三十二條如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣?shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無(wú)異議部分酬金的支付。第三十三條支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。其他第三十四條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第三十五條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托

12、的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十六條未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十七條 咨詢?nèi)藨?yīng)對(duì)咨詢報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)，委托人有對(duì)咨詢工作和實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)價(jià)的權(quán)利。評(píng)價(jià)時(shí)間在咨詢成果報(bào)告提交后一個(gè)月完成，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)咨詢效果評(píng)價(jià)意見(jiàn)表。對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，以項(xiàng)目所在地造價(jià)行業(yè)主管部門(mén)裁定意見(jiàn)為準(zhǔn)。合同爭(zhēng)議的解決第三十九條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款

13、 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定1適用法律和法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建筑工程施工許可管理辦法等國(guó)家法律、法規(guī)2工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法：江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）、江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表（2004）、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表（2004）、 江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表（2007）、江蘇省房屋修繕工程預(yù)算（1999） 、省市定額相關(guān)解釋 、無(wú)錫工程造價(jià)信息、有關(guān)造價(jià)政策法律法規(guī)。 3.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505

14、00-2008）、江蘇省工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程 第四條 本合同咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由 擔(dān)任，負(fù)責(zé)本咨詢項(xiàng)目的具體實(shí)施及與委托方的聯(lián)系等事宜。 第五條建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1委托工程造價(jià)咨詢的工程范圍： 2.委托工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的內(nèi)容（下列內(nèi)容有委托的在中打）： 2.1 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)投資決策階段編制建設(shè)工程投資估算 審核建設(shè)工程投資估算建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 其它工程設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)工程概算 審核建設(shè)工程概算編制建設(shè)工程預(yù)算 審核建設(shè)工程預(yù)算額設(shè)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較 其它工程發(fā)承包/招投標(biāo)階段審核招標(biāo)文件造價(jià)控制條款編制工程量清單 編制招標(biāo)控制價(jià)/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底） 審核工程量清單 審核

15、招標(biāo)控制價(jià)/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底）參與審查經(jīng)濟(jì)標(biāo) 參與合同談判，協(xié)助起草合同文本其它 工程施工階段分析合同價(jià)款（投標(biāo)報(bào)價(jià)/發(fā)包工程預(yù)算），確定工程造價(jià)控制目標(biāo)，編制資金使用計(jì)劃 審核工程計(jì)量與價(jià)款支付 審核工程索賠與簽證費(fèi)用審核工程價(jià)款調(diào)整 業(yè)主分包的專業(yè)工程招標(biāo)咨詢，材料設(shè)備詢價(jià)分析工程投資偏差，調(diào)整工程造價(jià)控制目標(biāo) 其它 工程竣工階段編制工程竣工結(jié)算書(shū) 審核工程竣工結(jié)算 其它 2.2 造價(jià)咨詢其它業(yè)務(wù)工程造價(jià)鑒定及仲裁咨詢 編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)提供工程造價(jià)信息服務(wù) 其它第八條 實(shí)施工程施工階段造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，要求咨詢?nèi)顺ｑv施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由委托人提供下列必要的辦公條件： 第九條雙方約定的委托人應(yīng)提

16、供的建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及提供時(shí)間： 第十條委托人應(yīng)在5 個(gè)工作日內(nèi),對(duì)咨詢?nèi)藭?shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。 第十一條 委托人授權(quán) 為本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。第二十條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果因自身原因給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，向委托方支付賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失 酬金比率（扣除稅金）。第二十三條 委托人對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)，由此造成的咨詢?nèi)斯ぷ鞯娜毕莼蚴д`及額外工作由委托人負(fù)責(zé)對(duì)咨詢?nèi)诉M(jìn)行賠償。 本合同約定的資料完整提供時(shí)間為 年 月 日。第二十六條 咨詢?nèi)税l(fā)生額外工作包括：由于委托人提供的圖紙等條件資料不全或發(fā)生變化，咨詢?nèi)?/p>

17、根據(jù)變化的條件資料發(fā)生的重復(fù)咨詢工作；實(shí)施工程施工階段造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由于委托人或第三人的原因工程建設(shè)周期延長(zhǎng)；其它。第三十條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：1、正常酬金計(jì)算方法根據(jù)江蘇省工程造價(jià)行業(yè)主管部門(mén)及物價(jià)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)酬金計(jì)算方法為：參照江蘇省物價(jià)局、建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知”（蘇價(jià)服（2004)483號(hào)），關(guān)于降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施收費(fèi)減免政策的通知（蘇價(jià)費(fèi)（2009)278號(hào)）， ，鋼筋翻樣*元/噸，提供咨詢成果之日起一年內(nèi)全部付清，付款方式：轉(zhuǎn)帳支票。 2、正常酬金支付方式本咨詢項(xiàng)目合同生效后

18、7 天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц蹲稍冾A(yù)付款 元；正常服務(wù)酬金分 1 次分別于 支付或提交咨詢成果文件后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。 3、其他約定附加服務(wù)酬金： 額外服務(wù)酬金： 第三十三條雙方同意用支付酬金，按匯率計(jì)付。第三十八條 咨詢?nèi)艘罁?jù)造價(jià)行業(yè)主管部門(mén)及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及要求開(kāi)展造價(jià)咨詢工作，咨詢質(zhì)量滿足委托方及行業(yè)主管的要求。咨詢?nèi)颂峤坏淖稍兂晒麍?bào)告須文字清晰整齊，有較強(qiáng)的可復(fù)查性。為保證咨詢質(zhì)量，委托人與咨詢?nèi)思s定，質(zhì)量獎(jiǎng)罰條款如下： 第三十九條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。 附加協(xié)議條款： 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同使用說(shuō)明建設(shè)工程造價(jià)