建筑工程計價高校講義-樓地面工程

1、第十章 樓地面工程一、概述樓地面工程中地面構(gòu)造一般為面層、墊層和基層（素土夯實）；樓層地面構(gòu)造一般為面層、填充層和樓板。當(dāng)?shù)孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造不能滿足使用或構(gòu)造要求時，可增設(shè)結(jié)合層、隔離層、填充層、找平層等其他構(gòu)造層次（圖8-1）。圖8-1 地面墊層材料常用的有混凝土、砂、爐渣、碎（卵）石等。結(jié)合層材料常用的有水泥砂漿、干硬性水泥砂漿、粘結(jié)劑等。填充層材料有水泥爐渣、加氣混凝土塊、水泥膨脹珍珠巖塊等。找平層常用水泥砂漿和混凝土。隔離層材料有防水涂膜、熱瀝青、油氈等。面層材料常用的有混凝土、水泥砂漿、現(xiàn)澆（預(yù)制）水磨石、天然石材（大理石、花崗巖等）、陶瓷錦磚、地磚、木質(zhì)板材、塑料、橡膠、地毯

2、等。二、定額計價 浙江省建筑工程預(yù)算定額（10版）下冊第十分部樓地面工程包括整體面層、塊料面層、橡膠面層、其他材料飾面、踢腳線、樓梯裝飾、扶手欄桿欄板、臺階和看臺裝飾、零星裝飾等共九節(jié)。（二）、定額使用說明 1、整體面層砂漿設(shè)計厚度與定額不同時，根據(jù)厚度每增減子目按比例調(diào)整。砂漿、混凝土等的配合比，設(shè)計與定額不同時可以按設(shè)計調(diào)整。塊料面層的粘結(jié)砂漿厚度及配合比，設(shè)計與定額不同時，允許調(diào)整。例1：12厚1：1.5水泥白石子漿本色水磨石樓地面（帶嵌條），求基價。2、整體面層、塊料面層樓地面項目均不包括找平層。水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石及塊料面層的樓梯項目均包括底面及側(cè)面抹灰。3、水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石的樓

3、梯面層均包括踢腳線，整體面層、塊料面層及地板面層的樓地面子目均不包括踢腳線。4、現(xiàn)澆水磨石項目已包括養(yǎng)護和酸洗打臘等內(nèi)容。彩色水磨石如采用顏料可換算，顏料摻量按水泥用量8%計算。水磨石嵌銅條應(yīng)另水磨石嵌銅條計算，同時扣除定額中玻璃條用量。5、塊料面層鋪貼子目包括塊料安裝的切割，未包括塊料磨邊及異形塊的切割，如設(shè)計要求磨邊者套用磨邊相應(yīng)子目，異形塊料切割另行計算。6、木地板防潮材料另計，硬木長條地板采用平口地板時，套企口地板項目，人工乘系數(shù)0.9。7、廣場磚鋪貼定額中所指拼圖案,指鋪貼不同顏色或規(guī)格的廣場磚形成環(huán)形、菱形等圖案。分色線性鋪狀按不拼圖案定額套用。塊料面層結(jié)合砂漿如采用干硬性水泥砂漿

4、鋪貼時，除材料單價換算外，人工乘系數(shù)0.85。例2：干硬性水泥砂漿鋪貼廣場磚（不拼圖案），求基價。8、扶手、欄桿、欄板的定額適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。螺旋形樓梯的裝飾，按相應(yīng)定額子目，人工與機械乘系數(shù)1.1，塊料面層材料用量乘系數(shù)1.15，其他材料用量乘系數(shù)1.059、木地板鋪貼基層如采用毛地板的，套用細(xì)木工板基層定額，除材料單價換算外，人工含量乘以系數(shù)1.05。例3：螺旋形樓梯水泥砂漿貼花崗巖面層，求基價。例4：1：3水泥砂漿粘貼花崗石弧形踢腳線。10、零星項目的適用于樓梯、臺階側(cè)面裝飾及0.5平方米以內(nèi)少量分散的樓地面裝修項目。 11、踢腳線高度超過30cm者，按墻、柱

5、面工程相應(yīng)定額執(zhí)行。弧形踢腳線按相應(yīng)項目人工乘以系數(shù)1.10，材料乘以系數(shù)1.02。1、整體面層樓地面按主墻間的凈面積計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈的開口部分也不增加。所謂間壁墻，指在地面面層做好后再進行施工的墻體。 2、塊料、橡塑及其他材料等面層樓地面按設(shè)計圖示尺寸以平方米計算，門洞、空圈的開口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)計算，不扣除點綴按個計算。 （三）、工程量計算 3、水泥砂漿、水磨石的踢腳線按延長米乘高度計算，不扣除門洞，空圈的長度，門洞、空圈和垛的側(cè)壁也不增加。塊料面層、

6、金屬板、塑料板踢腳線按設(shè)計圖示尺寸以平方米計算。4、木基層踢腳線的基層按設(shè)計圖示尺寸計算，面層按展開面積以m2計算。 4、樓梯裝飾的工程量按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺以及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算；樓梯與樓面相連時，算至梯口梁外側(cè)邊沿，無梯口梁者，算至最上一級踏步邊沿300mm。5、扶手、欄板、欄桿按設(shè)計圖示扶手中心線長度，以延長米計算。6、塊料面層臺階工程量按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算，整體面層臺階、看臺按水平投影面積計算。如與平臺相連時，平臺面積在10m2以內(nèi)時按臺階計算；平臺面積在10m2以上時，臺階算至最上層踏步邊沿加300mm，平臺按樓地面工程計算套用相應(yīng)定

7、額。某工程樓面建筑平面如圖8-2，設(shè)計樓面做法為30厚細(xì)石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費用。（M1：9002400，M2：9002400，C1：18001800）（四）、計算案例 三、工程量清單編制及計價（一）、在清單計價規(guī)范的附錄B.1中，樓地面清單項目共9節(jié)，43個。具體分整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺階裝飾、零星裝飾項目等。1、整體面層項目特征：應(yīng)描述墊層、找平層、防水層、面層的材料種類、厚度、配合比等。工程量計算：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。扣除凸出地面構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)，室內(nèi)鐵道、

8、地溝所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈，暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 如：水泥砂漿地面清單 020101001* 水泥砂漿樓地面 m2 1200 20mm厚1：2水泥砂漿面層， 70mm厚C20混凝土墊層，80 mm厚碎石墊層2、塊料面層項目特征：應(yīng)描述墊層、找平層、防水層、填充層、結(jié)合層、面層、嵌條的材料種類、厚度、配合比及酸洗、打蠟要求等。工程量計算：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。扣除凸出地面構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)，室內(nèi)鐵道、地溝所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈，暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面

9、積。如：地磚樓地面020102002* 塊料樓地面 m2 1200 150*150防滑地磚面， 15mm厚1：2水泥砂漿， 1.2mm厚JS防水涂料，20 mm厚1：3水泥砂漿找平層3、橡塑面層、其他材料面層項目特征：應(yīng)描述找平層厚度、砂漿配合比，填充材料種類、厚度，粘結(jié)厚度、材料種類，面層材料品種、規(guī)格、品牌顏色，防護材料、粘結(jié)材料、壓線條種類等。工程量計算：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi)。 4、踢腳線項目特征：應(yīng)描述踢腳的高度，底層厚度、砂漿配合比，面層厚度、砂漿配合比。粘結(jié)層厚度、材料種類，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，勾縫材料種類，防

10、護材料種類，磨光、酸洗打蠟要求、油漆品種、刷漆遍數(shù)等。工程量計算：按設(shè)計圖示長度乘以高度計算。 5、樓梯裝飾項目特征：找平層、粘結(jié)層厚度、材料種類，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，防滑條材料種類、規(guī)格、長度，防護層材料種類，酸洗打蠟要求，石子種類、規(guī)格顏色，油漆品種、刷漆遍數(shù)。工程量計算：按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步，休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。6、扶手、欄桿、欄板裝飾項目特征：扶手材料種類、規(guī)格、品牌顏色，欄板材料種類、規(guī)格、品牌、顏色。固定配件種類，防護材料種類，油漆品種、刷漆遍數(shù)等。工程量計算：按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。 7、臺階裝飾項目特征：墊層材料種類、厚度，找平層厚度、砂漿配合比，粘結(jié)層材料種類，面層材料品種、規(guī)格、品牌顏色，勾線材料種類，防滑條材料種類、規(guī)格，防護材料種類。工程量計算：按設(shè)計圖示尺寸以臺階（包括最上層踏步邊沿加300）水平投影面積計算。8、零星裝飾項目項目特征：工程部位