電子教案與課件：02-建筑工程計量與計價(情景二)

1、第四章 建筑面積計算第一節(jié) 概述學(xué)習(xí)目標(biāo) 1 . 掌握建筑面積的概念、 作用、 術(shù)語。 2 . 掌握建筑面積的計算規(guī)則, 能準(zhǔn)確計算不同建筑的不同部位的面積。學(xué)習(xí)要求1 . 撐握的基礎(chǔ)知識點: 建筑面積的概念、 作用、 術(shù)語。2 . 結(jié)合實際案例宿舍樓案例工程, 掌握案例工程建筑面積計算。計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍建筑面積計算建筑面積的概念建筑面積的組成成套房屋的建筑面積建筑面積的作用建筑面積的計算規(guī)則本章內(nèi)容框架一、建筑面積的概念及其組成1、建筑面積及其組成建筑面積建筑面積亦稱建筑展開面積, 它是指房屋建筑中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積的總和。 它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指

2、標(biāo)。使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積2、使用面積、 輔助面積和結(jié)構(gòu)面積使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。輔助面積是指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占的面積總和。二、成套房屋的建筑面積1、成套房屋的建筑面積及其組成指房屋權(quán)利人所有的總建筑面積成套房屋的建筑面積及其組成由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e組成2、套內(nèi)建筑面積及其組成房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋權(quán)利人單獨占有使用的建筑面積。套內(nèi)建筑面積套內(nèi)房屋有效面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)房屋有效面積是指套內(nèi)直接或輔助為生活服務(wù)的凈面積之和, 包括使用面積

3、和輔助面積兩部分。套內(nèi)墻體面積是指應(yīng)該計算到套內(nèi)建筑面積中的墻體所占的面積,包括非共用墻和共用墻兩部分。套內(nèi)陽臺建筑面積按照陽臺建筑面積計算規(guī)則計算即可。3、分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e是指房屋權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積。第一部分為電梯井、 管道井、 樓梯間、 變電室、 設(shè)備間、 公共門廳、 過道、 地下室、 值班警衛(wèi)室等, 以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。第二部分為套與公共建筑之間的分隔墻, 以及外墻 (包括山墻) 公共墻, 其建筑面積為水平投影面積的一半。1) 共有公用建筑面積的處理原則 產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,

4、按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的, 按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?) 每套應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e 計算每套應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e時, 應(yīng)該按以下三個步驟進(jìn)行。共有公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-作為獨立使用空間出售或出租的地下室、 車棚及人防工程等建筑面積。每套應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e=共有公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積三、建筑面積的作用 建筑面積是確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo) 建筑面積是確定各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ) 建筑面積是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù) 建筑面積是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。作用一、與計算建筑面積相關(guān)的幾個基本概念1、相對

5、標(biāo)高、 建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高相對標(biāo)高是指以建筑物室內(nèi)首層主要地面高度為零作為標(biāo)高的起點。建筑標(biāo)高是指裝修后的相對標(biāo)高。 結(jié)構(gòu)標(biāo)高是指沒有裝修前的相對標(biāo)高, 是構(gòu)件安裝或施工的高度。第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則2、單層建筑物的層高單層建筑物的層高是指室內(nèi)地面標(biāo)高 (0 .0 0 0) 至屋面板板面結(jié)構(gòu)最低處標(biāo)高之間的垂直距離。 平屋頂建筑物的高度為3 .8 5 0m3、多層建筑物的層高多層建筑物的層高是指上下兩層樓面建筑標(biāo)高或樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 多層建筑物的層高為2 .8 0 0m4、多層建筑物的凈高多層建筑物的凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。多層建筑物的凈高為2

6、.7 0 0m5、屋面板找坡屋面板找坡是指平屋頂為了排水, 把屋面板搭成斜的。 高度是指地面至最低點的距離。6、自然層自然層是指樓房自然狀態(tài)有幾層, 一般是按樓板、 地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。7、躍層和錯層躍層主要用在住宅中, 在每一個住戶內(nèi)部以小樓梯上下聯(lián)系。錯層是指一幢房屋中幾部分之間的樓地面,高低錯開。 二、建筑面積計算規(guī)則根據(jù) 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 (GB /T5 0 3 5 32 0 0 5) 規(guī)定建筑面積計算規(guī)則包括兩部分內(nèi)容, 即計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。1、計算建筑面積的范圍(1) 單層建筑物的建筑面積單層建筑物的建筑面積, 應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算

7、。符合如下規(guī)定：1) 單層建筑物高度在2 . 2 0m 及以上者應(yīng)該計算全面積; 高度不足2 . 2 0m 者應(yīng)計算1 / 2面積。2) 利用坡屋頂內(nèi)空間時, 凈高超過2 .1 0m 的部位應(yīng)計算全面積; 凈高在1 .2 02 .1 0m的部位應(yīng)計算1 / 2面積; 凈高不足1 .2 0m 的部位不計算面積。3) 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者, 局部樓層的二層及以上樓層, 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算, 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)地板水平面積計算。 層高在2 .2m 及以上者應(yīng)計算全面積; 層高不足2 .2m 應(yīng)計算1 / 2面積。例1 某局部樓層的坡屋頂建筑物, 如圖4 - 4所示,

8、 其中樓梯下方的空間不具備使用功能, 請計算該建筑物的建筑面積?！窘狻?(1) 計算單層建筑物一層大房間的建筑面積。 一層最低層高為2m2 .2m, 因此, 局部樓層下方應(yīng)計算1 / 2面積, S1=(3+0 .1 2+0 .0 6)(3 .6+0 .2 4)2=6 .1 1 (m2)(2) 一層其他部分應(yīng)計算全面積, S2=(4 .5+0 .1 2-0 .0 6)(3 .6+0 .2 4)=1 7 .5 1 (m2)(3) 一層建筑面積為: S3=S1+S2=6 .1 1+1 7 .5 1=2 3 .6 2 (m2)(4) 計算二層小房間的建筑面積。二層小房間由于是坡屋頂, 所以其建筑面積可

9、分為三部分。第一部分長度為: (3+0 .1 2-0 .0 6-1 .6-1)=0 .4 6 (m), 因其凈高1 .2m, 所以不計算該部分的建筑面積第二部分長度為: 1 .6m, 因其凈高介于1 .2m 和2 .1m 之間, 所以應(yīng)計算 1 / 2 面積,S4=1 .6(3 .6+0 .2 4)2=3 .0 7 (m 2)第三部分長度為: 1+0 .1 2=1 .1 2m, 因其凈高2 .1m, 所以應(yīng)計算全面積。 即:S5=1 .1 2(3 .6+0 .2 4)=4 .3 (m 2)所以, 局部樓層的建筑面積為: S6=3 .0 7+4 .3=7 .3 7 (m2)(5) 該建筑物的總建

10、筑面積為: S=S3+S6=2 3 .6 2+7 .3 7=3 0 .9 9 (m2)2、多層建筑物的建筑面積多層建筑物其首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算, 二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)水平面積計算。 層高在2 .2m 及以上者應(yīng)計算全面積; 高度不足 2 .2m 者應(yīng)計算 1 / 2面積。3、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間的建筑面積多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間, 設(shè)計加以利用時, 應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。 凈高超過2 .1m 的部位應(yīng)計算全面積; 凈高在1 .22 .1m 的部位應(yīng)計算1 / 2面積; 當(dāng)設(shè)計不利用的空間或凈高不足1 .2m 的部位不應(yīng)

11、計算面積。 4、場館看臺的建筑面積有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 / 2計算。5.半地下室的概念半地下室是指地下室的地面低于室外地坪的高度，超過該地下室凈高1/3，且不超過1/2。采光井保護(hù)墻hH半地下室地上建筑防潮層圖4-6 半地下室示意圖h表示半地下室房間的凈高，H表示半地下室地平面低于室外地平面的高度。6.地下室、半地下室、車間、商店、車站、車庫、倉庫等地下室、半地下室、車間、商店、車站、車庫、倉庫等，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光進(jìn)、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。 2.2m，計算全部面積 層高 2.2m，計算1/2

12、面積 (1) 首先確定地下室的層高是否大于2 .2m。 該地下室層高2 .1m三類土的放坡起點深度1 .4 0m, 所以應(yīng)當(dāng)放坡。 人工挖三類土的放坡系數(shù) K=0 .3 3; KH =2 .60 .3 3=0 .8 5 8 (m) 溝槽斷面面積=(KH +A+2 C)H =(1 .4+0 .6+0 .8 5 8)2 .6=7 .4 3 0 8 (m2) 定額工程量=溝槽長度溝槽斷面面積=9 17 .4 3 0 8=6 7 6 .2 0 (m3)四、管溝土方1、管溝土方的清單工程量計算規(guī)則1) 以米計量, 按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算;2) 以立方米計量, 按設(shè)計圖示管底墊層面積乘以挖土深度計

13、算; 無管底墊層按管外徑的水平投影面積乘以挖土深度計算。 不扣除各類井的長度, 井底土方并入。2、管溝土方的計價工程量計算規(guī)則1) 管溝土方 各地預(yù)算定額管溝土方的定額工程量計算規(guī)則: 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。管溝土方體積=溝底寬度管溝深度管溝長度式中, 管溝長度按圖示中心線長度以延長米計算; 管溝深度按圖示溝底至室外地坪深度計算。2) 回填土 管道溝槽回填工程量以挖方體積減去管徑所占體積計算。 管徑在5 0 0mm以下的不扣除管道所占體積; 管徑超過5 0 0mm 以上時, 按規(guī)定扣除管道所占體積。 五、回填土1、回填土的清單工程量計算規(guī)則房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 (GB5 0 8

14、 5 42 0 1 3) 規(guī)定, 回填土的工作內(nèi)容包括運輸、 回填和壓實。1) 場地回填 按場地的面積乘以平均回填厚度以體積計算。2) 室內(nèi)回填 是指室內(nèi)地坪以下, 由室外設(shè)計地坪標(biāo)高填至地坪墊層底標(biāo)高的夯填土,按主墻間面積乘以回填厚度, 不扣除間隔墻。室內(nèi)回填土體積=主墻間凈面積回填土厚度3) 基礎(chǔ)回填 是指在基礎(chǔ)施工完畢以后, 將槽、 坑四周未做基礎(chǔ)的部分回填至室外設(shè)計地坪標(biāo)高。 挖方體積減去自然地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積 (包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物)。清單基礎(chǔ)回填土體積=清單槽、 坑挖土體積-設(shè)計室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積2、回填土的計價工程量計算規(guī)則 房心回填 是指室外地坪和室內(nèi)地坪墊

15、層之間的土方回填, 如圖5 - 1 7所示。 計算規(guī)則與清單室內(nèi)回填相同。房心回填土體積=室內(nèi)凈面積回填土厚度 溝槽、 基坑回填 是指設(shè)計室外地坪以下的土方回填。定額基礎(chǔ)回填土體積=定額槽、 坑挖土體積-設(shè)計室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積,第四節(jié) 樁 基 工 程一、工程量計算規(guī)則1、預(yù)制鋼筋混凝土方樁(1) 預(yù)制鋼筋混凝土方樁的清單工程量計算規(guī)則1) 以米計量, 按設(shè)計圖示尺寸以樁長 (包括樁尖) 計算2) 以立方米計量, 按圖示截面積乘以樁長 (包括樁尖) 以實體積計算;3) 以根計量, 按設(shè)計圖示數(shù)量計算。1) 方樁 預(yù)制鋼筋混凝土方樁的定額工程量計算規(guī)則是按設(shè)計樁長度 (包括樁尖) 乘以

16、截面面積以體積計算。2) 接樁 接樁 有些樁基設(shè)計很深, 而預(yù)制樁因吊裝、 運輸、 就位等原因, 不能將樁預(yù)制很長, 從而需要接頭, 這種連接的過程就叫做接樁, 如圖5 - 2 1所示。 接樁的工程量計算規(guī)則 根據(jù)接頭的不同形式分別計算, 電焊接樁按設(shè)計接頭以個數(shù)計算; 硫黃膠泥接樁按樁截面的面積以 m2 計算。(2) 預(yù)制鋼筋混凝土方樁的計價工程量計算規(guī)則3) 送樁 送樁 打樁有時要求將樁頂面送到自然地面以下, 這時樁錘就不可能直接觸擊到樁頭, 因而需要另一根 “沖樁” (也叫送樁), 接到該樁頂上以傳遞樁錘的力量, 使樁錘將樁打到要求的位置, 最后再去掉 “沖樁”, 這一過程即為送樁。 送

17、樁的工程量計算規(guī)則 按送樁長度乘以樁截面面積以 m3 計算, 其中送樁長度是按打樁架底至樁頂面高度計算, 或按自樁頂面至自然地坪面另加 0 .5m 計算。二、預(yù)制鋼筋混凝土管樁(1) 預(yù)制鋼筋混凝土管樁的清單工程量計算規(guī)則預(yù)制鋼筋混凝土管樁的清單工程量計算規(guī)則與預(yù)制鋼筋混凝土方樁的不同之處在于: 多了樁尖制作安裝和填充材料、 刷防護(hù)材料工作內(nèi)容。(2) 預(yù)制鋼筋混凝土管樁的計價工程量計算規(guī)則1) 預(yù)制鋼筋混凝土管樁 按設(shè)計樁長度 (包括樁尖) 乘以截面面積以體積計算, 空心部分的體積應(yīng)扣除。 如管樁的空心部分按要求灌注混凝土或其他填充材料時, 則應(yīng)另行計算。2) 接樁、 送樁 與預(yù)制鋼筋混凝土

18、方樁相同。三、鋼管樁(1) 鋼管樁的清單工程量計算規(guī)則1) 以噸計量, 按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。2) 以根計量, 按設(shè)計圖示數(shù)量計算。(2) 鋼管樁的計價工程量計算規(guī)則與預(yù)制鋼筋混凝土管樁相同。四、截 (鑿) 樁頭(1) 截 (鑿) 樁頭的清單工程量計算規(guī)則1) 以立方米計量, 按設(shè)計樁截面乘以樁頭長度以體積計算。2) 以根計量, 按設(shè)計圖示數(shù)量計算。(2) 截 (鑿) 樁頭的計價工程量計算規(guī)則按截 (鑿) 樁長度乘以設(shè)計樁截面面積以體積計算。例 某工程需要打設(shè)4 0 0mm4 0 0mm2 4 0 0 0mm 的預(yù)制鋼筋混凝土方樁, 共計3 0 0根。 預(yù)制樁的每節(jié)長度為8m, 送樁深度為

19、5m, 樁的接頭采用焊接接頭。 試求預(yù)制方樁的清單工程量和定額工程量、 送樁和接樁的定額工程量。【解】 按照清單規(guī)范的計算規(guī)則, 預(yù)制方樁的清單工程量為:如果按米計算: 2 43 0 0=7 2 0 0 (m)如果按立方米計算: 0 .4 22 43 0 0=1 1 5 2 (m3)如果按根計算: 3 0 0根 按照預(yù)算定額計算規(guī)則, 預(yù)制方樁的定額工程量=0 .40 .42 43 0 0=1 1 5 2 (m3) 按照預(yù)算定額計算規(guī)則, 預(yù)制方樁的接樁工程量為: 23 0 0=6 0 0 (個) 按照預(yù)算定額計算規(guī)則, 預(yù)制方樁的送樁工程量為:樁截面面積送樁長度個數(shù)=(0 .40 .4)(5

20、+0 .5)3 0 0=2 6 4 (m3)五、沉管灌注樁(1) 沉管灌注樁沉管灌注樁是將帶有活瓣的樁尖 (打時合攏, 拔時張開) 的鋼管打入土中到設(shè)計深度,然后將拌好的混凝土澆灌到鋼管內(nèi), 灌到需要量時立即拔出鋼管。 這種在現(xiàn)場灌注的混凝土樁叫灌注樁, 常見的是砂石樁和混凝土樁。 (2) 沉管灌注樁的清單工程量計算規(guī)則1) 以米計量, 按設(shè)計圖示尺寸以樁長 (包括樁尖) 計算。2) 以立方米計量, 按不同截面在樁上范圍內(nèi)以體積計算。3) 以根計量, 按設(shè)計圖示數(shù)量計算。(3) 沉管灌注樁的計價工程量計算規(guī)則按 設(shè)計樁長(包括樁尖,不扣除樁尖虛體積)+設(shè)計超灌長度鋼管管箍外徑的截面面積, 以立

21、方米計算。 設(shè)計圖紙未注明超灌長度, 可按0 .5m 計算。例某工程需打設(shè)6 0根沉管混凝土灌注樁。 鋼管內(nèi)徑為3 5 0mm, 管壁厚度為5 0mm, 設(shè)計樁身長度為8 0 0 0mm, 樁尖長6 0 0mm。 設(shè)計超灌長度為0 .5m。 請分別計算沉管混凝土灌注樁的計價工程量和清單工程量。【解】 (1) 計算計價工程量: 設(shè)計樁長+設(shè)計超灌長度=8+0 .6+0 .5=9 .1 (m) 樁管外徑=0 .3 5+0 .0 52=0 .4 5 (m) 混凝土灌注樁的計價工程量=0 .2 2 5 29 .16 0=8 6 .7 9 (m3)(2) 計算清單工程量: 以米計量, 其清單工程量=(8

22、+0 .6)6 0=5 1 6 (m) 以立方米計量, 其清單工程量= ( 0 . 3 5+0 . 0 52 ) 2 2 ( 8+0 . 6+0 . 5 ) 6 0=8 6 . 7 9(m 3) 以根計量, 其清單工程量=6 0根第五節(jié) 砌 筑 工 程一、工程量計算規(guī)則1、磚基礎(chǔ)(1) 基礎(chǔ)和墻身的分界線劃分1) 基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時, 以設(shè)計室內(nèi)地面為界 (有地下室者, 以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界), 以下為基礎(chǔ), 以上為墻身。2) 基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時, 位于設(shè)計室內(nèi)地面3 0 0mm 以內(nèi)時, 以不同材料為分界線; 超過3 0 0mm 時, 以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。3) 磚、 石

23、圍墻, 以設(shè)計室外地坪為界, 以下為基礎(chǔ), 以上為墻身。(2) 磚基礎(chǔ)的清單工程量計算規(guī)則工作內(nèi)容包括: 砂漿制作、 運輸、 砌磚、 防潮層鋪設(shè)、 材料運輸。磚基礎(chǔ)的清單工程量=磚基礎(chǔ)的斷面面積磚基礎(chǔ)長度計 算 公式為:1) 標(biāo)準(zhǔn)磚墻的厚度 2) 磚基礎(chǔ)的斷面面積 磚基礎(chǔ)多為大放腳形式, 大放腳有等高式與間隔式兩種 等高式大放腳: 按標(biāo)準(zhǔn)磚雙面放腳每層等高1 2 .6 cm, 砌出6 .2 5 cm 計算。 間隔式大放腳: 按標(biāo)準(zhǔn)磚雙面放腳, 最底下一層放腳高度為1 2 .6 cm, 往上為6 .3 cm和1 2 .6 cm 間隔放腳。 磚基礎(chǔ)斷面面積的計算公式如下:磚基礎(chǔ)的斷面面積(S)=標(biāo)

24、準(zhǔn)墻厚面積+大放腳增加的面積=標(biāo)準(zhǔn)墻厚(設(shè)計基礎(chǔ)高度+大放腳折加高度)3) 磚基礎(chǔ)的長度 磚基礎(chǔ)的外墻墻基按外墻中心線的長度計算; 內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻的凈長度計算。(3) 磚基礎(chǔ)的計價工程量計算規(guī)則磚基礎(chǔ)的計價工程量與清單工程量的計算方法基本相同。 所不同的是清單中磚基礎(chǔ)的工程內(nèi)容包括防潮層的鋪設(shè), 而計價中防潮層的工程量要單獨列項計算。二、實心磚墻1、實心磚墻的清單工程量計算規(guī)則2) 內(nèi)墻墻 身 高 度 位 于 屋 架 下 弦 者, 算 至 屋 架 下 弦 底; 無 屋 架 者 算 至 天 棚 底 另 加1 0 0mm; 有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底; 有框架梁時算至梁底面。 3) 女兒墻的高

25、度 自外墻頂面 (屋面板頂面) 至圖示女兒墻頂面高度, 分別不同墻厚并入外墻計算。4) 內(nèi)、 外山墻的高度 按其平均高度計算。5) 圍墻的高度 高度算至壓頂上表面 (如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面), 圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。2、 實心磚墻的計價工程量計算規(guī)則實心磚墻計價工程量的計算方法與清單基本相同, 不同的是清單中磚砌體包括了磚墻勾縫, 而計價中的磚砌體勾縫要單獨列項計算。三、零星砌磚與砌塊砌體1、零星砌磚的清單工程量計算規(guī)則零星砌磚的清單工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算, 應(yīng)扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、 板頭所占的體積。2、零星砌體的計價工程量計算規(guī)則零星砌體包括臺階、 臺階擋墻、 廁

26、所蹲臺、 小便池槽、 水池槽腿、 花臺、 花池、 地壟墻、 屋面隔熱板下的磚墩等, 其工程量均按實砌體積以立方米計算。磚砌爐灶不分大小, 均按圖示外形尺寸以立方米計算, 不扣除各種空洞的體積, 套用爐灶定額。3、砌塊砌體的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則 砌塊砌體的清單、 計價工程量與實心磚墻的計算方法相同。一、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)第七節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程1、房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 中現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)的清單表格。2、混凝土基礎(chǔ)和墻、 柱的分界線混凝土基礎(chǔ)和墻、 柱的分界線: 以混凝土基礎(chǔ)的擴(kuò)大頂面為界, 以下為基礎(chǔ), 以上為柱或墻。 3、鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)的清單工程量與計價工程量計算規(guī)則

27、鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)的清單工程量和計價工程量的計算規(guī)則相同, 均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 帶形基礎(chǔ)的形式無梁式 (板式) 混凝土基礎(chǔ)有梁式 (帶肋) 混凝土基礎(chǔ)1）例 某現(xiàn)澆鋼筋混凝土無梁式 (板式) 帶形基礎(chǔ), 如圖所示, 混凝土強(qiáng)度等級為 C 2 0, 試計算該帶形基礎(chǔ)混凝土的工程量。例 如圖所示為某現(xiàn)澆鋼筋混凝土房屋的有梁式 (帶肋) 帶形基礎(chǔ)平面及剖面圖, 基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級 C 2 5, 墊層混凝土強(qiáng)度等級為 C 1 5, 試計算該帶形基礎(chǔ)混凝土的工程量。2)帶形混凝土基礎(chǔ)的工程量計算帶形混凝土基礎(chǔ)的工程量=基礎(chǔ)斷面積(S斷 )基礎(chǔ)長度(L)+T 形搭接部分體積(V搭接 )基礎(chǔ)長度:

28、 外墻為其中心線長度 (L中 ); 內(nèi)墻為基礎(chǔ)間凈長度 (L內(nèi) )。 4、滿堂基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)板式 (無梁式)梁板式 (片筏式)箱形滿堂基礎(chǔ)二、現(xiàn)澆混凝土柱1、現(xiàn)澆混凝土柱的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則現(xiàn)澆混凝土柱的清單工程量和計價工程量相同。現(xiàn)澆混凝土梁的種類（1）基礎(chǔ)梁矩形梁異形梁圈梁過梁三、現(xiàn)澆混凝土梁（4）梁的長度確定1) 梁與柱連接時, 梁長算至柱側(cè)面。2) 主梁與次梁連接時, 次梁長算至主梁側(cè)面,。3) 圈梁與過梁連接時, 分別套用圈梁、 過梁清單項目, 圈梁與過梁不易劃分時, 其過梁長度按門窗洞口外圍兩端共加5 0 0mm 計算, 其他按圈梁計算。4) 當(dāng)梁與混凝土墻連接時, 梁長

29、算到混凝土墻的側(cè)面。5) 對于圈梁的長度, 外墻上按外墻中心線計算, 內(nèi)墻按凈長線計算。四、現(xiàn)澆混凝土板1、現(xiàn)澆混凝土各種板的清單工程量計算規(guī)則具體又分為以下幾種情況：1) 有梁板 (包括主、 次梁與板) 其工程量按梁、 板體積之和計算。2) 無梁板 是指不帶梁, 直接用柱頭支撐的板, 其工程量按板和柱帽體積之和計算,3) 平板 是指無梁無柱, 四邊直接擱在圈梁或承重墻上的板, 其工程量按板實體體積計算。 4) 雨篷、 懸挑板和陽臺板 按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算, 包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。5) 各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi), 薄殼板的肋、 基梁并入薄殼體積內(nèi)計算。例 如

30、圖所示, 若屋面設(shè)計為挑檐排水, 挑檐混凝土強(qiáng)度等級為 C 2 5, 試計算挑檐混凝土的工程量。六、整體樓梯1、現(xiàn)澆混凝土樓梯的清單工程量計算規(guī)則(2) 現(xiàn)澆混凝土樓梯的清單工程量計算規(guī)則1) 以平方米計量2) 以立方米計量, 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。七、現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件(2) 現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件的清單工程量1) 散水、 坡道、 室外地坪的清單工程量 按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算, 不扣除單個在0 .3m2 以下孔洞所占面積。2) 臺階的清單工程量 臺階的清單工程量計算規(guī)則有兩種: 以平方米計量, 按設(shè)計圖示尺寸水平投影面積計算。 以立方米計量, 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。八、預(yù)制混凝

31、土(2) 預(yù)制混凝土的計價工程量計算規(guī)則預(yù)制混凝土的計價工程量按圖示尺寸實體體積以立方米計算, 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、 鐵件及小于0 .3m2 以內(nèi)孔洞的面積, 扣除空心板空洞體積。散水臺階扶手坡道室外地坪壓頂化糞池電纜溝地溝檢查井等現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件第十節(jié) 門 窗 工 程二、門窗工程的清單工程量計算規(guī)則（一）門、窗的清單工程量（二）木門框的清單工程量（三）金屬卷簾（閘）門的清單工程量（四）窗臺板的清單工程量（五）窗簾盒、窗簾軌的清單工程量三、各類門窗的計價工程量計算規(guī)則各類木門窗、 鋼門窗的制作、 安裝及成品套裝門、 鋁合金成品門窗、 塑鋼門窗的安裝均按設(shè)計圖示門、 窗洞口面積以面積計算。 木門

32、聯(lián)窗按門、 窗洞口面積之和計算。第十二節(jié) 屋面及防水工程二、屋面及防水工程的工程量計算規(guī)則1、瓦屋面和型材屋面的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則(1) 相關(guān)概念1) 延尺系數(shù)C 延尺系數(shù)C 是指兩坡屋面的坡度系數(shù), 實際是三角形的斜邊與直角底邊的比值, 即:2) 隅延尺系數(shù)D 隅延尺系數(shù)是指四坡屋面斜脊長度系數(shù), 實際是四坡排水屋面斜脊長度與直角底邊的比值, 即:（2）、瓦屋面和型材屋面的清單工程量計算規(guī)則與計價工程量計算規(guī)則相同, 均是按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算, 不扣除房上煙囪、 風(fēng)帽底座、 風(fēng)道、 小氣窗、 斜溝等所占面積, 小氣窗的出檐部分不增加面積。斜屋面的面積S實 =屋面圖示尺寸的水

33、平投影面積S水平 延尺系數(shù)C例 如圖為某四坡水泥瓦屋頂平面圖, 設(shè)計屋面坡度=0 . 5 (即=2 6 3 4 ,高跨比為1 / 4), 試計算: (1) 瓦屋面的清單工程量; (2) 全部屋脊長度。2、屋面防水及其他的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則屋面防水及其他主要包括屋面的防水工程、 屋面的排水工程及屋面的變形縫三部分。(1) 屋面防水工程屋面防水工程包括屋面卷材防水、 屋面涂膜防水和屋面剛性層防水。(2) 屋面排水工程1) 屋面排水管 其清單工程量應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。 2) 屋面天溝、 檐溝 其清單工程量按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算。(3) 屋面變形縫變形縫的清單工程量按設(shè)計圖示

34、尺寸以長度計算; 其計價工程量要區(qū)分不同部位、 不同材料以延長米計算, 外墻變形縫如內(nèi)外雙面填縫者, 計價工程量應(yīng)按雙面計算。1) 屋面卷材、 涂膜防水 其清單工程量計算規(guī)則與計價工程量計算規(guī)則相同, 均是按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。2) 屋面剛性層防水 清單工程量計算規(guī)則也與計價工程量計算規(guī)則相同, 均是按設(shè)計圖示尺寸以面積計算, 不扣除房上煙囪、 風(fēng)帽底座、 風(fēng)道等所占面積。三、墻面防水、 防潮的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則墻面卷材防水、 涂膜防水、 砂漿防水 (防潮) 的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則相同, 均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 墻面變形縫的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則相同,均

35、按圖示尺寸以長度計算。四、樓 (地) 面防水、 防潮的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則樓 (地) 面卷材防水、 涂膜防水、 砂漿防水 (潮) 的清單工程量應(yīng)按主墻間凈空面積計算。樓 (地) 面防水、 防潮層的計價工程量也應(yīng)按主墻間凈空面積計算。樓 (地) 面變形縫的工程量應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。第十三節(jié) 保溫、 隔熱工程一、保溫、 隔熱工程的概念及方式保溫、 隔熱工程1、概念保溫、 隔熱工程是指采用各種松散、 板狀、 整體保溫材料對需要保溫的低溫、 中溫和恒溫的工業(yè)廠 (庫) 房及公共民用建筑的屋面、 天棚及墻柱面進(jìn)行保溫, 對樓地面進(jìn)行隔熱的施工過程。2、方式內(nèi)保溫外保溫夾心保溫三、工程量

36、計算規(guī)則1) 保溫、 隔熱屋面: 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 扣除面積0 . 3m 2 孔洞及占位面積。2) 保溫、 隔熱天棚: 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 扣除面積0 .3m2 上柱、 垛、 孔洞所占面積, 與天棚相連的梁按展開面積計算, 并入天棚保溫層的清單工程量內(nèi)。3) 保溫、 隔熱墻面: 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 扣除門窗洞口及面積0 .3m2 梁、孔洞所占面積; 門窗洞口側(cè)壁需作保溫時, 并入保溫墻體工程量內(nèi)。4) 保溫柱 (梁): 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。5) 保溫、 隔熱樓 (地) 面: 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 扣除面積0 .3m2 柱、 垛、孔洞所占面積, 門洞、 空圈

37、、 暖氣包槽、 壁龕的開口部分不增加面積。1、保溫、 隔熱層的清單工程量計算規(guī)則2、保溫、 隔熱層的計價工程量計算規(guī)則1) 屋面保溫、 隔熱層應(yīng)區(qū)分不同材料, 按設(shè)計圖示尺寸以立方米和平方米計算。2) 墻體保溫、 隔熱層也應(yīng)區(qū)分不同材料, 按設(shè)計圖示尺寸以立方米和平方米計算。 保溫層的長度, 外墻按保溫層中心線計算, 內(nèi)墻按保溫層的凈長線計算。 應(yīng)扣除門窗洞口和管道穿墻洞口等所占的工程量, 洞口側(cè)壁需做保溫時, 按圖示設(shè)計尺寸計算并入保溫墻體的工程量內(nèi)。3) 樓 (地) 面保溫、 隔熱層, 除干鋪聚苯乙烯板 (擠塑板) 按設(shè)計圖示尺寸以平方米計算外, 其余保溫材料的計價工程量均按結(jié)構(gòu)墻體間凈面

38、積乘以設(shè)計厚度以立方米計算, 不扣除柱、 垛所占體積。3、找坡層的計價工程量計算規(guī)則按圖示水平投影面積乘以平均厚度，以m3計算。1.單坡屋面平均厚度：dd1d2d1iL/22.雙坡屋面平均厚度：dd1d2d1iL/4 式中，d厚度(m)；屋面傾斜角 i坡度系數(shù)(itan)； 例 某雙坡屋面尺寸如圖5 - 8 7所示, 其自下而上的做法是: 預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪水泥珍珠巖保溫層, 坡度系數(shù)為2%, 保溫層最薄處為6 0mm; 2 0mm 厚12水泥砂漿(特細(xì)砂) 找平層; 三氈四油防水層 (上卷2 5 0mm)。 試計算屋面保溫層的計價工程量和清單工程量。第六章 裝飾工程量計算學(xué)習(xí)目標(biāo)1 . 掌

39、握裝飾裝修工程各分部分項工程量的計算規(guī)則。2 . 掌握裝飾裝修工程列項、 清單工程量的計算, 并能獨立計算裝飾裝修工程清單工程量。3 . 掌握裝飾裝修工程定額, 能正確套用相應(yīng)分部分項定額, 具有建筑工程計量計價能力。學(xué)習(xí)要求1 . 掌握的基礎(chǔ)知識點: 樓地面墊層、 找平層、 整體面層、 塊料面層、 樓梯、 踢腳板、 臺階、 防滑坡道、 散水、 明溝、 欄桿、 防滑條工程量計算規(guī)則及定額的套取。2 . 結(jié)合實際案例宿舍樓案例工程, 掌握案例工程裝飾裝修各分部分項工程量的計算。第二節(jié) 工程量計算規(guī)則一、整體面層及找平層的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則1、整體面層的清單工程量計算規(guī)則整體面層的清單

40、工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 扣除凸出地面的構(gòu)筑物、 設(shè)備基礎(chǔ)、 室內(nèi)管道、 地溝等所占面積, 不扣除間壁墻及0 .3m2 的柱、 垛、 附墻煙囪及孔洞所占的面積, 但門洞、 空圈、 暖氣包槽及壁龕等開口部分也不增加。2、平面砂漿找平層的清單工程量計算規(guī)則清單工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。3、整體面層的計價工程量計算規(guī)則4、找平層的計價工程量計算規(guī)則二、樓地面塊料面層的清單和計價工程量計算規(guī)則1、樓地面塊料面層的清單工程量計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 門洞、 空圈、 暖氣包槽、 壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi)。2、樓地面塊料面層的計價工程量計算規(guī)則應(yīng)按設(shè)計圖示, 飾面外圍尺寸以實

41、鋪面積計算。 不扣除單個面積在0 .3m2 以內(nèi)孔洞所占面積, 門洞、 空圈、 暖氣包槽、 壁龕的開口部分并入相應(yīng)的計價工程量中。三、踢腳線的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則1、踢腳線的清單工程量計算規(guī)則踢腳線的清單工程量計算規(guī)則主要有兩種: 以平方米計量, 按設(shè)計圖示長度乘以高度,以面積計算; 以米計量, 按延長米計算。例 如圖所示為某工程地面施工圖, 已知地面為現(xiàn)澆水磨石面層, 踢腳線為1 5 0mm 高水磨石。 其中1 0 0mm 厚的內(nèi)墻為起分隔作用的空心石膏板。 請分別計算水磨石地面和水磨石踢腳線的清單工程量。2、踢腳線的計價工程量計算規(guī)則按設(shè)計圖示, 飾面外圍尺寸實鋪長度乘以高度以面

42、積計算; 鋸齒形踢腳線按設(shè)計圖示,飾面外圍尺寸實鋪斜長乘以垂直于斜長的高, 以面積計算, 鋸齒部分的面積不計算。四、樓梯面層的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則1、樓梯面層的清單工程量計算規(guī)則2、樓梯面層的計價工程量計算規(guī)則五、臺階裝飾的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則1、臺階裝飾的清單工程量計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以臺階 (包括最上層踏步邊沿加3 0 0mm) 水平投影面積計算。2、臺階面層的計價工程量計算規(guī)則按設(shè)計尺寸 (整體面層) 或設(shè)計圖示飾面外圍尺寸 (塊料、 橡膠塑料、 木竹地板及其他材料面層) 以展開面積 (包括最上層踏步邊沿加3 0 0mm) 計算。第三節(jié) 墻、 柱面裝飾與隔斷、 幕墻

43、工程二、工程量計算規(guī)則1、墻面抹灰的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則(1) 墻面抹灰的清單工程量計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 (2) 墻面抹灰的計價工程量計算規(guī)則1) 墻面抹灰的計價工程量計算規(guī)則與清單規(guī)則基本相同。 所不同的是, 有天棚吊頂?shù)膬?nèi)墻、 柱面抹灰, 其高度按室內(nèi)地面或樓面至吊頂?shù)酌媪砑? 0 0mm 計算。2) 墻面勾縫的計價工程量按墻面垂直投影面積計算。 扣除墻裙和墻面抹灰面積, 不扣除門窗套和腰線等零星抹灰和門窗洞口所占面積, 垛和門窗側(cè)面的勾縫面積亦不增加。例 如圖所示為某單層小型住宅平面圖, 室外地坪標(biāo)高為-0 .3m, 屋面板頂面標(biāo)高為3 .3m, 外墻上均有女兒墻

44、, 高6 0 0mm; 預(yù)制樓板厚度為1 2 0mm; 內(nèi)側(cè)墻面為石灰砂漿抹面, 外側(cè)墻面及女兒墻均為混合砂漿抹面; 外墻厚3 6 5mm, 內(nèi)墻厚2 4 0mm, 門洞尺寸均為9 0 0mm2 1 0 0mm, 窗洞尺寸均為1 8 0 0mm1 5 0 0mm, 門窗框厚均為9 0mm, 安裝于墻體中間, 試計算:(1) 內(nèi)側(cè)墻面石灰砂漿抹面的清單工程量;(2) 外側(cè)墻面混合砂漿抹面的清單工程量。2、柱 (梁) 面抹灰的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則(1) 柱 (梁) 面抹灰的清單工程量計算規(guī)則1) 柱面一般抹灰、 裝飾抹灰和砂漿找平的清單工程量: 按設(shè)計圖示, 柱斷面周長乘以高度以面積計算

45、。2) 梁面一般抹灰、 裝飾抹灰和砂漿找平的清單工程量: 按設(shè)計圖示, 梁斷面周長乘以長度以面積計算。3) 柱面勾縫的清單工程量: 按設(shè)計圖示, 柱斷面周長乘以高度, 以面積計算。(2) 柱 (梁) 面抹灰的計價工程量計算規(guī)則獨立柱 (梁) 抹灰按設(shè)計圖示尺寸, 周長乘以柱 (梁) 的高度 (長度) 以面積計算。 有天棚吊頂?shù)闹婺ɑ? 其高度按室內(nèi)地面或樓面至吊頂?shù)酌媪砑? 0 0mm 計算。3、墻面塊料面層的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則(1) 墻面塊料面層的清單工程量計算規(guī)則干掛石材鋼骨架的清單工程量按設(shè)計圖示以質(zhì)量計算。石材墻面、 拼碎石材墻面、 塊料墻面的清單工程量按鑲貼表面積計算。

46、(2) 墻面塊料面層的計價工程量計算規(guī)則1) 墻面鑲貼塊料面層的計價工程量: 按設(shè)計圖示, 飾面外圍尺寸實貼面積以 “m 2” 計算。 不扣除單個面積在0 . 3m 2 以內(nèi)的孔洞所占面積, 附墻柱 (梁) 并入墻面塊料面層的計價工程量內(nèi)。 有天棚吊頂?shù)膲K料墻面, 計算計價工程量時應(yīng)按圖示尺寸高度另加1 0 0mm 計算。2) 干掛石材鋼骨架的計價工程量: 按設(shè)計圖示, 飾面外圍尺寸垂直投影面積以 “m2”計算或按重量以 “t” 計算, 附墻柱 (梁) 并入墻面工程量內(nèi)。4、柱 (梁) 面鑲貼塊料的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則(1) 柱 (梁) 面鑲貼塊料的清單工程量計算規(guī)則柱 (梁) 面鑲

47、貼塊料的清單工程量均按鑲貼表面積計算。提示: 柱梁面干掛石材的鋼骨架按相應(yīng)項目編碼列項。(2) 柱 (梁) 面鑲貼塊料的計價工程量計算規(guī)則按設(shè)計圖示, 飾面外圍周長尺寸乘以塊料鑲貼高度 (長度) 以面積計算。 有天棚吊頂?shù)膲K料柱面, 計算計價工程量時應(yīng)按圖示尺寸高度另加1 0 0mm 計算。 獨立柱 (梁) 裝飾龍骨的計價工程量按設(shè)計圖示, 飾面外圍周長尺寸乘以裝飾高度 (長度) 以 “m2” 計算或按重量以 “t” 計算。5、幕墻工程的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則(1) 幕墻工程幕墻工程包括帶骨架幕墻和全玻 (無框玻璃) 幕墻。(2) 幕墻工程的清單工程量計算規(guī)則1) 帶骨架幕墻按設(shè)計圖示

48、框外圍尺寸以面積計算, 與幕墻同種材質(zhì)的窗所占面積不扣除;2) 全玻璃幕墻按設(shè)計圖示尺寸以面積計算, 帶肋全玻璃幕墻按展開面積計算。提示: 幕墻鋼骨架按干掛石材鋼骨架項目編碼列項。(3) 幕墻的計價工程量計算規(guī)則1) 玻璃幕墻、 金屬幕墻按設(shè)計圖示框外圍尺寸以面積計算, 扣除窗所占面積;2) 全玻璃幕墻按設(shè)計圖示尺寸以面積計算, 帶玻璃肋者, 其計價工程量并入幕墻工程量中;3) 幕墻上懸窗按設(shè)計圖示, 窗扇面積以平方米計算。第四節(jié) 天 棚 工 程二、工程量計算規(guī)則1、天棚抹灰的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則2、吊頂天棚的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則(1) 吊頂天棚的清單工程量計算規(guī)則吊頂天棚

49、的清單工程量按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。 天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、 吊掛式、 藻井式天棚面積不展開計算。 不扣除間壁墻、 檢查口、 附墻煙囪、 柱垛和管道所占面積, 扣除單個0 .3m2 的孔洞、 獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。(2) 吊頂天棚的計價工程量計算規(guī)則平面吊頂龍骨按設(shè)計圖示尺寸, 主墻間凈空面積以 “m2” 計算或按重量以 “t” 計算,不扣除間壁墻、 檢查口、 附墻煙囪、 附墻垛、 附墻柱和管道所占面積。例 如圖 所示, 已知主梁尺寸為 5 0 0mm3 0 0mm, 次梁尺寸為 3 0 0mm1 5 0mm, 板厚1 0 0mm。 請分別計算井字梁天棚抹灰的

50、清單工程量。第五節(jié) 油漆、 涂料、 裱糊工程二、漆、 涂料、 裱糊工程的清單工程量計算規(guī)則1、各類門窗油漆的清單工程量計算規(guī)則 以樘計量, 按設(shè)計圖示數(shù)量計量; 以平方米計量, 按設(shè)計圖示洞口尺寸, 以面積計算。2、金屬面油漆的清單工程量計算規(guī)則 以 “t” 計量, 按設(shè)計圖示尺寸, 以質(zhì)量計算; 以 “m2” 計量, 按設(shè)計展開面積計算。3、抹灰面油漆的清單工程量計算規(guī)則4、墻面 (天棚) 噴刷涂料、 墻面裱糊的清單工程量計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。墻面 (天棚) 噴刷涂料、 墻面裱糊的清單工程量均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。例 某住宅平面布置如圖所示, 其客廳、 臥室和過道的墻面貼裝飾

51、墻紙, 衛(wèi)生間墻面貼2 0 0mm2 8 0mm 印花面磚, 硬木踢腳線(1 5 0mm2 0mm)刷硝基清漆, 衛(wèi)生間內(nèi)無踢腳線。 設(shè)樓層高度為3 . 3m, 樓板厚度為1 2 0mm, 內(nèi)外墻厚均為2 4 0mm, 門洞尺寸均為9 0 0mm2 1 0 0 mm, 客 廳 與 過 道 之 間 的 空 圈 高 度 為 2 4 0 0mm, 窗 洞 尺 寸 均 為2 2 0 0mm1 4 0 0mm, 門、 窗側(cè)壁均安裝有門窗套。 試計算:(1) 踢腳線刷硝基清漆的清單工程量; (2)衛(wèi)生間墻面貼印花面磚的清單工程量; (3)客廳、 臥室和過道貼裝飾墻紙的清單工程量。第七章 措施項目學(xué)習(xí)目標(biāo)1

52、 . 掌握建筑工程量措施措施費、 其他項目費、 間接費、 利潤和稅金的計算規(guī)則、 計價方法。2 . 掌握建筑工程措施項目工程, 并能正確套用定額, 具有建筑工程定額計價模式下措施項目費、 其他項目費、 間接費、 利潤和稅金的計價能力。學(xué)習(xí)要求1 . 掌握建筑工程措施項目費的計量計價能力。2 . 結(jié)合實際案例宿舍樓案例工程, 掌握案例工程措施項目工程量的計算。第一節(jié) 措施項目概述一、措施項目的種類一類是可以計算工程量的項目一類是不能計算工程量的全文明施工及其他措施項目第二節(jié) 措施項目工程量計算規(guī)則一、腳手架工程的清單工程量和計價工程量計算規(guī)則 綜合腳手架按建筑面積計算。 里腳手架和外腳手架、 整

53、體提升架和外裝飾吊籃, 均按所服務(wù)對象的垂直投影面積計算。 懸空腳手架和滿堂腳手架, 均按搭設(shè)的水平投影面積計算。 挑腳手架按搭設(shè)長度乘以搭設(shè)層數(shù)以延長米計算。二、混凝土模板及支架 (撐) 工程量計算規(guī)則混凝土模板及支架 (撐) 的清單工程量和計價工程量相同。 在 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 (GB5 0 8 5 42 0 1 3) 附錄S (措施項目) 中, 對混凝土模板及支架 (撐) 工程量清單的項目設(shè)置、 項目特征描述的內(nèi)容、 計量單位及工程量計算規(guī)則等做出了詳細(xì)的規(guī)定。 表7 - 2列出了部分常用項目的相關(guān)內(nèi)容。1、混凝土基礎(chǔ)、 柱、 墻、 梁、 板的模板工程量計算規(guī)則 現(xiàn)澆鋼筋

54、混凝土墻、 板的單孔面積0 .3m2 的孔洞不予扣除, 洞側(cè)壁模板亦不增加;單孔面積0 .3m2 時應(yīng)予扣除, 洞側(cè)壁模板面積并入墻、 板工程量內(nèi)計算。 現(xiàn)澆框架分別按梁、 板、 柱有關(guān)規(guī)定計算; 附墻柱、 暗梁、 暗柱并入墻內(nèi)工程量計算。 柱與梁、 柱與墻、 梁與梁等連接的重疊部分, 均不計算模板面積。 構(gòu)造柱按圖示外露部分計算模板面積。2、雨篷、 懸挑板、 陽臺板的模板工程量計算規(guī)則現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板、 雨篷、 陽臺板的模板工程量均按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。 挑出墻外的懸臂梁及板邊模板不另計算。3、現(xiàn)澆混凝土樓梯的模板工程量計算規(guī)則現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯的模板工程量按樓梯 (包括

55、休息平臺、 平臺梁、 斜梁、 和樓層板的連接梁) 的水平投影面積計算, 不扣除寬度5 0 0mm 的樓梯井所占面積。 樓梯的踏步、 踏步板平臺梁等側(cè)面模板, 不另計算。 伸入墻內(nèi)的部分亦不增加。4、混凝土臺階的模板工程量計算規(guī)則按圖示臺階水平投影面積計算, 臺階端頭兩側(cè)不另計算模板面積。 架空式混凝土臺階,按現(xiàn)澆樓梯計算。5、其余混凝土構(gòu)件的模板工程量計算規(guī)則其余混凝土構(gòu)件的模板工程量均按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計算。三、垂直運輸工程量計算規(guī)則(1) 垂直運輸?shù)墓ぷ鲀?nèi)容垂直運輸包括垂直運輸機(jī)械的固定裝置、 基礎(chǔ)制作、 安裝; 行走式垂直運輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、 拆除、 攤銷。(2) 垂直運輸

56、的項目特征垂直運輸?shù)捻椖刻卣餍枰獜囊韵氯齻€方面來進(jìn)行描述: 建筑物建筑類型及結(jié)構(gòu)形式; 地下室建筑面積; 建筑物檐口高度、 層數(shù)。(3) 垂直運輸?shù)那鍐喂こ塘坑嬎阋?guī)則 按建筑物的建筑面積計算; 按施工工期日歷天數(shù)計算。(4) 相關(guān)說明 建筑物的檐口高度是指設(shè)計室外地坪至檐口滴水的高度 (平屋頂系指屋面板底高度), 突出主體建筑物屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、 樓梯出口間、 水箱間、 瞭望塔、 排煙機(jī)房等不計入四、超高施工增加工程量計算規(guī)則(1) 超高施工增加包括的工作內(nèi)容 建筑物超高引起的人工工效降低, 以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效; 高層施工用水加壓水泵的安裝、 拆除及工作臺班; 通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用

57、及攤銷。(2) 超高施工增加的項目特征超高施工增加的項目特征應(yīng)從以下三個方面進(jìn)行描述: 建筑物建筑類型及結(jié)構(gòu)形式; 建筑物檐口高度、 層數(shù); 單層建筑物檐口高度超過 2 0m, 多層建筑物超過6層部分的建筑面積。(3) 超高施工增加的工程量計算規(guī)則按建筑物超高部分的建筑面積計算。(4) 相關(guān)說明單層建筑物檐口高度超過2 0m, 多層建筑物超過6層時, 可按超高部分的建筑面積計算超高施工增加。 計算層數(shù)時, 地下室不計入層數(shù)。 同一建筑物有不同檐高時, 可按不同高度的建筑面積分別計算建筑面積, 以不同檐高分別編碼列項。五、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆工程量計算規(guī)則(1) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆包含

58、的工作內(nèi)容 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場包括施工機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場, 或由一個施工地點運至另一個施工地點, 所發(fā)生的施工機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用, 由機(jī)械設(shè)備的裝卸、 運輸及輔助材料費等構(gòu)成。 大型機(jī)械設(shè)備安拆費包括施工機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、 拆卸所需的人工費、 材料費、 機(jī)械費、 試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。(2) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆的項目特征大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆的項目特征應(yīng)從以下兩個方面描述: 機(jī)械設(shè)備名稱; 機(jī)械設(shè)備規(guī)格、 型號。(3) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆的清單工程量計算規(guī)則大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆的清單工程量應(yīng)按使用機(jī)械設(shè)備的數(shù)量以 “臺次” 計算。六

59、、施工排水、 降水工程量計算規(guī)則(1) 施工排水、 施工降水施工排水是指為保證工程在正常條件下施工, 所采取的排水措施所發(fā)生的費用。施工降水是指為保證工程在正常條件下施工, 所采取的降低地下水位的措施所發(fā)生的費用。(2) 施工排水、 降水包括的分項施工排水、 降水包括成井和排水、 降水兩個分項。(3) 成井的清單工程量計算(4) 施工排水、 降水的清單工程量計算規(guī)則第八章 工程量清單計價1 . 掌握建筑工程工程招標(biāo)控制價的編制方法。2 . 掌握建筑工程工程投標(biāo)控制價的編制方法。3 . 掌握建筑工程分部分項工程及措施項目工程綜合單價的編制方法。1 . 熟悉工程量清單計價相關(guān)概念, 以及工程量清單

60、計價與定額計價的區(qū)別。2 . 掌握建筑工程招標(biāo)及投標(biāo)控制價的編制, 以及工程計價表格的組成與使用。3 . 結(jié)合實際案例宿舍樓案例工程, 掌握案例工程招標(biāo)控制價的編制。學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)要求第一節(jié) 工程量清單計價概述一、工程量清單計價的概念1、工程量清單計價工程量清單計價是工程造價計價的一種模式, 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)過程中, 招標(biāo)人按照 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB5 0 5 0 02 0 1 3) 各專業(yè)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供招標(biāo)工程量清單, 投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)工程量清單、 擬建工程的施工方案, 結(jié)合自身實際情況并考慮風(fēng)險因素, 確定工程項目各部分的單價, 進(jìn)而確定工程總價的過程或活動。二、1