房地產(chǎn)廣告知識(shí)_secret

1、房地產(chǎn)廣告知識(shí)一、 房地產(chǎn)廣告的特殊性房地產(chǎn)廣告相比普通產(chǎn)品廣告有其特殊性，一般產(chǎn)品只是為最終出售的成品而做廣告，但房地產(chǎn)廣告卻在產(chǎn)品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目標(biāo)及策略。對(duì)房地產(chǎn)不同的階段采用不同的訴求策略，依據(jù)房地產(chǎn)品牌是隨著產(chǎn)品的不斷完善而逐步建立之原理，用層層推進(jìn)的試來(lái)塑造房地產(chǎn)這個(gè)特殊商品的品牌形象。階段傳播策略：1、 形象傳播（未成型期）：建立品牌形象；2、 推介傳播（半成型期）：此階段樓盤還是工地，消費(fèi)者無(wú)法對(duì)其品質(zhì)、建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念以及人文環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等具實(shí)質(zhì)性感受，這一階段我們的廣告只是公關(guān)造勢(shì)和注重對(duì)環(huán)境、交通的訴求；3、 情景傳播（半成型期成型期）：樓盤

2、已初具規(guī)模，建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、小區(qū)布置已經(jīng)基本顯示，該階段的廣告注重對(duì)建筑不知所云、設(shè)計(jì)風(fēng)格、綠化、小區(qū)建設(shè)的拆求；4、 體驗(yàn)傳播（入?。簶潜P已經(jīng)完全竣工并有部分業(yè)主入住，這一階段的廣告應(yīng)從上升的人氣方面考慮，注重對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)、人文環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的拆求；二、 項(xiàng)目廣告策劃（一） 廣告市場(chǎng)的調(diào)查分析1、 廣告營(yíng)銷環(huán)境的分析2、 廣告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析3、 廣告目標(biāo)客戶群分析（二） 廣告定位1、 市場(chǎng)定位：物業(yè)市場(chǎng)定位，消費(fèi)群體定位；2、 功能定位：項(xiàng)目功能定位，自身功能定位；3、 形象定位：項(xiàng)目形象定位，目標(biāo)客戶群形象定位；（三） 廣告創(chuàng)意構(gòu)想及廣告推廣策略1、 項(xiàng)目名稱；2、 主廣告語(yǔ)；3、 項(xiàng)目代言

3、人和物；4、 廣告的文化內(nèi)涵；5、 廣告推廣應(yīng)用核心概念；6、 廣告整體策略；7、 廣告階段性策略；（四） 廣告?zhèn)鞑ッ浇榻M合策略1、 主要媒體的介紹；2、 媒體策略應(yīng)遵循原則；3、 對(duì)區(qū)域性傳播媒體分析；4、 媒體組合策略；5、 媒體計(jì)劃的制定、實(shí)施、監(jiān)控；6、 廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控；7、 媒體計(jì)劃的效果評(píng)估；（五） 促銷活動(dòng)策略及工具選擇三、 項(xiàng)目形象的包裝（一） 項(xiàng)目識(shí)別系統(tǒng)的基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、 標(biāo)志；2、 標(biāo)準(zhǔn)字體；3、 標(biāo)準(zhǔn)色；4、 象征圖形或輔助圖形及吉祥物；5、 標(biāo)準(zhǔn)組合；（二） 項(xiàng)目識(shí)別系統(tǒng)的應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、 展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、 事務(wù)辦公用品系統(tǒng)；3、 導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)（三） 戶外廣告四、 項(xiàng)目宣傳物料的實(shí)施（一） 售樓資料的設(shè)計(jì)印刷（樓書、折頁(yè)、單張、手提袋