智能系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)劃指引

1、設(shè)計規(guī)劃指引目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章概述 4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1工程概況 4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.2編制說明 4 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1.3設(shè)計依據(jù) 5 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 1.5工程所包含的子系統(tǒng) 6 HYPERLINK l bookm

2、ark14 o Current Document 第二章總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想 8 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 2.1總體目標(biāo) 8 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 2.2指導(dǎo)思想 8 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 2.3具體要求 8 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 2.3輸出檔 9 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第三章閉路監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃

3、設(shè)計 10 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 3.1功能及指標(biāo) 10 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 3.2主要技術(shù)及設(shè)備 10 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 3.3布點原則及類型 10 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第四章可視對講系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 12 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 4.1功能及指標(biāo) 12 HYPERLINK l boo

4、kmark36 o Current Document 4.2主要技術(shù)及設(shè)備 12 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 4.3布點原則及類型 13 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第五章停車場管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 14 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 5.1功能及指標(biāo) 14 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 5.2主要技術(shù)及設(shè)備 14 HYPERLINK l bookmark46 o Current

5、Document 5.3布點原則及類型 15 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 第六章周界防越報警系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 16 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 6.1功能及指標(biāo) 16 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 6.2主要技術(shù)及設(shè)備 16 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 6.3布點原則及類型 16 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 第七章無線電子巡

6、更系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 17 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 7.1功能及指標(biāo) 17 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 7.2主要技術(shù)及設(shè)備 17 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 7.3布點原則及類型 17 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 第八章門禁（一卡通）系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 18 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 8.1功能及指標(biāo) 18 HYPERLI

7、NK l bookmark68 o Current Document 8.2主要技術(shù)及設(shè)備 18 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 8.3布點原則及類型 19 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 第九章物業(yè)管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 20 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 9.1功能及指標(biāo) 20 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 9.2主要技術(shù)及設(shè)備 20 HYPERLINK l bookmark78 o C

8、urrent Document 9.3布點原則及類型 20 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 第十章公共信息發(fā)布系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 21 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 10.1功能及指標(biāo) 21 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 10.2主要技術(shù)及設(shè)備 21 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 10.3布點原則及類型 21 HYPERLINK l bookmark88 o Current Documen

9、t 第十一章機房及防雷接地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 22 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 11.1功能及指標(biāo) 22 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 11.2主要技術(shù)及設(shè)備 22 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 第十二章 綠色環(huán)境保護設(shè)計指引 24 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 12.1 概述 24 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 12.2光進銅退

10、24 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 12.3綜合管網(wǎng) 24 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 第十三章 造型設(shè)計與環(huán)境協(xié)調(diào) 24 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 13.1可視對講設(shè)備造型 24 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 13.2室外立桿及機箱 25 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 13.3信息發(fā)布信息屏 25 HYPERL

11、INK l bookmark110 o Current Document 第十四章 實施階段及步驟 26 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 14.1綜合管網(wǎng)規(guī)劃 26 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 14.2設(shè)備選型 26 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 15.3質(zhì)量控制手段 26 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 15.4協(xié)調(diào)及變更 27 HYPERLINK l bookmark12

12、0 o Current Document 15.5預(yù)算控制 27第一章概述1.1工程概況工程名稱：方直？黃金海岸一二期智能化系統(tǒng)工程工程地點：惠州市東江新城21號小區(qū)工程概況：本項目建筑面積為212625.71m 2，其中一二期包括高層7棟（31層）、多層13棟（5棟8層、8棟6層）、別墅27棟，共777 戶。而公共設(shè)施包括會所、物管用房、架空層、地下停車庫等。由 于本次項目既有高層、多層和別墅，同時設(shè)有地下室，因此，在此 環(huán)境中的智能化設(shè)計及施工均具有很大的難度，必須充分的考慮到 系統(tǒng)設(shè)計的完整性，所有管網(wǎng)必須進行合理規(guī)劃，且具有充足的預(yù) 留。1.2 編制說明方直？黃金海岸小區(qū)是讓智能化與社

13、區(qū)建筑風(fēng)格、景觀園林、 以及社區(qū)管理和諧一致，互相融合，打造一個安全、舒適、綠色、 高效、具有創(chuàng)新理念的國際一流社區(qū)。將建立先進的綜合物業(yè)計算 機管理系統(tǒng)、集中的社區(qū)安全防范體系，以及提供全方位的信息服 務(wù)平臺，為整個社區(qū)提供智能化系統(tǒng)綜合管理能力。對整個社區(qū)的設(shè)計原則是整體考慮，分步實施，并且采用優(yōu)化 設(shè)計、優(yōu)化施工和優(yōu)化物業(yè)管理的三優(yōu)原則。智能化社區(qū)的設(shè)計應(yīng)考慮技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、實用可靠，選 用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開放性的要求，并具有可擴性和靈 活性。對于該分期開發(fā)的住宅進行總體設(shè)計，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng) 一性和兼容性，以便于日后的維護。智能化社區(qū)工程設(shè)計中，應(yīng)堅持采用先進、成熟、實

14、用的技術(shù)； 對集成的各子系統(tǒng)應(yīng)實行統(tǒng)一的管理和監(jiān)控；對所采用的系統(tǒng)和設(shè) 備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開放性的要求，并具有可擴性和靈活性。智能化系統(tǒng)的設(shè)施及管線的建設(shè)，應(yīng)考慮到分期建設(shè)的需求，以 及各期的銜接，接駁。系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同 步進行。本項目智能化社區(qū)規(guī)劃設(shè)計除按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)夕卜，尚應(yīng)符合 國家和地方現(xiàn)行的各項有關(guān)工程設(shè)計規(guī)范和規(guī)程。1.3設(shè)計依據(jù)方直？黃金海岸(一二期)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計合同 方直？黃金海岸(一二期)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計任務(wù)書 電氣裝置安裝工程接地裝置施工驗收規(guī)范(GB50 169 ) 電氣裝置安裝工程電纜線路施工驗收規(guī)范(GB50 168-9 2)

15、 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/ T 16-92建筑防雷設(shè)計規(guī)范(GB50 05 7- 94 2000年版)彩色可視對講系統(tǒng)(GA/T 26 9- 200 1 )安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則(GA308- 2001 )視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求(GA/T367- 2001 )防盜報警控制器通用技術(shù)條例(GB12663- 2001 )入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求(GA/T 368 - 2001 )民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/5 01 98 -9 4建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T 50 31 1- 20 00智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 5 0314- 2006智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB/T5

16、031 5- 20 00 )建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50 30 3- 200 2 )電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范(GBJ2 32 - 82)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/ T16 - 92）電子計算機機房設(shè)計規(guī)范GB50174 - 93高層民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范GB 50 045- 95住宅設(shè)計規(guī)范GB 5 00 96- 99建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定（建設(shè)部1 997- 290）安全防范工程程序與要求（GA/T7 5-94）國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范社區(qū)建設(shè)要點與技術(shù) 導(dǎo)則建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范GB/T 50 31 2 - 20 00YD/T 92

17、6. 1- 19 97大樓通信綜合布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)（郵電部部頒 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）EI A/ TI A568 A 及 ISO IE C 1180 1El A/ TI A570A北美住宅布線標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)專業(yè)施工驗收規(guī)范等1.5工程所包含的子系統(tǒng)本設(shè)計未包括由其他專業(yè)公司完成設(shè)計和施工的內(nèi)容（如手機信號增強、消防報警等）。根據(jù)招標(biāo)書要求，本設(shè)計包括如下子系統(tǒng)：安防系統(tǒng)（包括周邊防越系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車庫出入口管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、門禁與可視對講系統(tǒng)）信息網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)和電腦網(wǎng) 絡(luò)系統(tǒng)，只設(shè)計管路系統(tǒng)，施工由相關(guān)運營商完成） 自動抄表系統(tǒng)（只設(shè)計管路系統(tǒng)，施工由相

18、關(guān)運營商完成） 一卡通管理系統(tǒng) 門禁（一卡通）系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)機房工程所有子系統(tǒng)中心設(shè)備均米用UPS供電，中心UPS供電時間不少于30分鐘。第二章 總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想2.1總體目標(biāo)配合業(yè)主的整體定位，以創(chuàng)新為主導(dǎo)，以質(zhì)量控制為手 段，結(jié)合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，精心設(shè)計，為智能化建設(shè)實施 提供規(guī)范、完整的方案和設(shè)計。2.2指導(dǎo)思想統(tǒng)籌規(guī)劃、精心設(shè)計、精心實施、可持續(xù)發(fā)展2.3具體要求可行性和適應(yīng)性：系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可 能性。實用性和經(jīng)濟性：系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效 的方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。先進性和成熟性：系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的概念、技術(shù)和方 法，又要注意產(chǎn)品設(shè)備的

19、相對成熟。不但能反映當(dāng)今的 先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內(nèi) 占主導(dǎo)地位。開放性和標(biāo)準(zhǔn)性：為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同 運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴展 的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性?？煽啃院头€(wěn)定性：在考慮技術(shù)先進性和開放性的同時，還應(yīng) 從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技 術(shù)支援及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性 和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。安全性和保密性：在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共 享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對 不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施， 包括系統(tǒng)安全機制、資料存

20、取的權(quán)限控制等?？蓴U展性和易維護性：為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分 考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和 維護。2.3輸出檔1、智能化規(guī)劃設(shè)計指引2、設(shè)備規(guī)劃選型指引3、施工規(guī)劃指引閉路監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計3.1功能及指標(biāo)1、所有圖像可以任意編程輪巡顯示，當(dāng)前端有報警時， 中心將自動把編程好的攝像機調(diào)出顯示在電視墻上；2、本系統(tǒng)應(yīng)可有閘禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)聯(lián)動的功能；3、中心電視墻要求配置應(yīng)該合理適當(dāng)預(yù)留，顯示器具體數(shù)量及拼接熒幕大小根據(jù)現(xiàn)場實際情況設(shè)定；4、攝像機錄像時間均為30天；5、周界一體化球機需能在電子地圖上顯示；6、攝像機與環(huán)境相結(jié)合，該顯現(xiàn)的地方一定要明析，該 隱蔽的地

21、方盡量隱蔽；7、前端攝像機除電梯內(nèi)攝像機外，均采用就近取電供電 方式。3.2主要技術(shù)及設(shè)備前端視頻、音頻信號經(jīng)過編碼通過計算機網(wǎng)絡(luò)線路匯聚到監(jiān)控 管理中心，送入管理集成平臺進行數(shù)字化的集中管理和存儲。將前 端送出的數(shù)字信號通過“IP矩陣切換技術(shù)”送到電視墻上的監(jiān)視 器集中成組切換顯示，同時接在網(wǎng)絡(luò)上的數(shù)字存儲設(shè)備同時錄像。前端攝像機采用傳統(tǒng)模擬攝像機，通過視頻服務(wù)器轉(zhuǎn)換成網(wǎng)絡(luò) 傳輸傳往中心。中心設(shè)備采用數(shù)字式矩陣，分解成模擬信號上墻， 同時應(yīng)對前端攝像機進行全部錄像并保存30天。3.3布點原則及類型1、電梯轎廂吸頂監(jiān)控探頭；2、大堂、電梯前室設(shè)置寬動態(tài)、高清帶紅外半球攝像機；3、社區(qū)出入口及能

22、上人屋頂出入口加裝寬動態(tài)、高清帶紅外攝像機；4、周界設(shè)置紅外一體化球機與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動，并能 在管理中心設(shè)置電子地圖，顯示報警位置；5、架空層設(shè)置普通彩色攝像機；6、地下室設(shè)置帶紅外攝像槍機；7、本系統(tǒng)前端采用攝像機加視頻服務(wù)器通過網(wǎng)絡(luò)接入中 心采用網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)；8、機房需設(shè)置像紅外攝機，主要監(jiān)視出入口；9、室外立桿須與園林結(jié)合；第四章 可視對講系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計4.1功能及指標(biāo)1、采用免提彩色可視對講機（具備社區(qū)信息接收功能、 四到八防區(qū)報警功能，并自動將報警信號傳遞到管理 中心）；2、室內(nèi)分機與單元門口機、小區(qū)圍墻機可視對講及開鎖 功能；3、室內(nèi)機具備家居智能化控制功能界面；4、門口機

23、具有LCD大屏提示訪客操作功能；5、門口機美觀、耐用，具有防拆、防破壞功能；6、內(nèi)部可嵌入IC卡讀卡器；7、具有呼叫、密碼、IC卡開鎖功能；8、控制中心能接收所有戶內(nèi)機及門口機、圍墻機的呼叫 及雙向通話，并存儲相應(yīng)的記錄；9、所有戶內(nèi)的家居控制管做到從弱電井到戶內(nèi)弱電箱， 有弱電箱到前端執(zhí)行機構(gòu)的管路暫不考慮；10、所有對講設(shè)備必須具備30分鐘以上的備用電源；4.2主要技術(shù)及設(shè)備系統(tǒng)實現(xiàn)室內(nèi)分機、二次確認(rèn)機、門口主機、圍墻機及管 理中心的視頻、語音的聯(lián)網(wǎng)控制。本方案地下室多個出入口均 配置了帶門禁功能的門口機，社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置帶門 禁功能的圍墻機。值班室計算機主機必須放置在中心，前端只

24、 是顯示設(shè)備，采用嵌入式系統(tǒng)；戶內(nèi)應(yīng)考慮安防配置，必須具 備社區(qū)信息接收功能、四到八防區(qū)報警功能，僅需對講及帶家 居控制功能模塊的對講，本系統(tǒng)要求系統(tǒng)穩(wěn)定的知名品牌。4.3布點原則及類型1、戶內(nèi)考慮安防系統(tǒng)；2、每戶配置一臺大熒幕彩色固定式室內(nèi)機；3、社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置可視圍墻機；4、地下室及首層進入單元大門均設(shè)置帶門禁功能的門口機；5、社區(qū)中控中心設(shè)置總管理機；6、室內(nèi)機具備家居安防功能、信息發(fā)布功能；第五章 停車場管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計5.1功能及指標(biāo)本系統(tǒng)功能除具備目前停車場管理系統(tǒng)常規(guī)功能外，還 需具備如下功能：1、采用遠距離非停車讀卡系統(tǒng)（3米以上的讀卡距離）；2、具備圖像雙重識別功

25、能（采用自動對比人工識別系 統(tǒng)）；3、選用傳統(tǒng)的控制機及道閘外型；4、采用“大套小”方式，在地下車庫設(shè)置了簡易停車管 理系統(tǒng)，非本棟樓或未有權(quán)限的車輛將禁止入內(nèi)；5、停車場設(shè)備備用電源供電時間不少于30分鐘；5.2主要技術(shù)及設(shè)備本系統(tǒng)選用的停車場管理系統(tǒng)是一套以非接觸式及非停車遠距 離讀卡系統(tǒng)作為車輛出入停車場憑證，融合了圖像對比管理、字符 疊加、語音提示、萬能查詢、打印等多種先進技術(shù)為一身的多媒體 綜合車輛收費管理系統(tǒng)。該停車場系統(tǒng)采用遠距離射頻卡進行讀取控制，該射頻卡集成 在手機的SIM卡內(nèi)，不用更換手機號碼，只需在移動或聯(lián)通公司購 買一張集成了該業(yè)務(wù)功能的SIM手機卡，則在社區(qū)授權(quán)后就可

26、以進 行使用。所有出入口設(shè)備經(jīng)通訊吸納路傳輸?shù)街行姆?wù)器上，及閘禁、 電梯刷卡、消防系統(tǒng)進行軟件編程，實現(xiàn)一次授權(quán)、統(tǒng)一界面、數(shù) 據(jù)庫相通以實現(xiàn)一卡通功能。5.3布點原則及類型1、在社區(qū)出入口三套入口的任意一套進入，而訪客只能 在訪客通道進入；2、在T1 1棟旁設(shè)置2套出口，訪客和業(yè)主和用；3、商業(yè)停車場獨立城一套一進一出管理系統(tǒng)；4、在樓王（T6、T7棟）地下車庫設(shè)置了一套簡易停車管 理系統(tǒng)，非本棟樓或未有權(quán)限的車輛將禁止入內(nèi)；第六章 周界防越報警系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計6.1功能及指標(biāo)1、對周界進行無縫防護（包括監(jiān)控）；2、閉路監(jiān)控與周界報警聯(lián)動，中心接收到報警信息，電 子地圖同時能顯示報警位置且報警

27、時自動彈出相應(yīng)的 圖像，并具備聲光提示值班人員；3、系統(tǒng)穩(wěn)定且誤報率要求極低；4、前端可配置合理布局聲光報警器，報警觸發(fā)時，同時 打開前端的聲光報警器或燈光（選配功能）；5、采用主動紅外對射報警系統(tǒng)，合理分布防區(qū)；6.2主要技術(shù)及設(shè)備采用技術(shù)先進的主動紅外探測器，當(dāng)有人非法入侵紅外探測區(qū) 域時，紅外探測器應(yīng)能及時報警。并將信號傳輸?shù)铰暪鈭缶刂破鳌?小區(qū)監(jiān)控中心和保安值班室應(yīng)能即時顯示報警路段和報警時間，小 區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)能自動記錄與保存報警信息，并能與燈光、閉路電視 監(jiān)控進行聯(lián)動（需要在有紅外探測的地方設(shè)置監(jiān)控攝像機）。同時 應(yīng)采取采取措施避免小動物跨越產(chǎn)生誤報警，并做到周界無防范死 角。6.

28、3布點原則及類型1、采用無縫防護；2、分區(qū)距離合理，能與監(jiān)控系統(tǒng)充分結(jié)合聯(lián)動；3、避免小動物跨越產(chǎn)生的誤報；第七章 無線電子巡更系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計7.1功能及指標(biāo)1、采用無線巡更功能產(chǎn)品；2、非接觸式讀取信息點數(shù)據(jù)；3、自動上傳讀取的信息點數(shù)據(jù)；4、能隨意編制巡邏路線及人員信息；5、能有效的對巡邏人員的考核及監(jiān)管；6、能夠時時了解現(xiàn)場巡邏人員巡邏位置；7.2主要技術(shù)及設(shè)備電子巡邏管理系統(tǒng)只需要在巡邏路線上安裝一系列巡更點卡，巡邏人員巡邏到各點時用手持巡更機讀卡，由此將自己巡邏到該地點的時間紀(jì)錄到巡更機 里。巡邏工作結(jié)束后通過通訊器把巡更機里的紀(jì)錄傳給專用計算機軟件進行處 理，就可以得到對巡邏情況（巡

29、邏的時間，地點，人物，事件）的考核結(jié)果， 并能生成相應(yīng)的報表。從而有效地防止了人員對巡邏工作的逃避。7.3布點原則及類型在有關(guān)出入口、樓層、地下室、樓梯間、樓頂、花園等公共場 合理設(shè)置信息鈕。信息鈕數(shù)量及位置需進一步與物業(yè)管理公司溝 通，滿足物業(yè)管理的要求，在施工過程中進行設(shè)置和調(diào)整。第八章 門禁（一卡通）系統(tǒng)規(guī)劃設(shè) 計8.1功能及指標(biāo)1、門禁應(yīng)實現(xiàn)下列功能：公共門禁、電梯、停車場、物 業(yè)消費功能；2、門禁（一卡通）將對講門禁、停車場、物業(yè)收費等統(tǒng) 一管理，整個社區(qū)采用一卡形式；3、門禁系統(tǒng)必須具備脫機運行，且故障報警提示；4、門禁系統(tǒng)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，當(dāng)有非法闖入時，聯(lián) 動閉路監(jiān)控，自動調(diào)

30、出相應(yīng)的圖像，并具有電子地圖 之功能；5、門禁系統(tǒng)（含電梯、信報箱、消費等）均聯(lián)網(wǎng)到中心， 統(tǒng)一界面授權(quán)管理；門禁系統(tǒng)需與消防聯(lián)動，發(fā)生火 災(zāi)時能自動打開相應(yīng)的大門；6、門禁系統(tǒng)米用IC卡開門方式；7、電梯刷卡系統(tǒng)應(yīng)可與對講聯(lián)動，實現(xiàn)呼梯功能；8、所有消防通道的門設(shè)置成平時只能出，不能進；當(dāng)發(fā) 生消防報警時，聯(lián)動的防火分區(qū)消防門將自動打開。9、所有門禁系統(tǒng)備用電源時間均不得小于30分鐘；8.2主要技術(shù)及設(shè)備在社區(qū)主大門口崗?fù)ぴO(shè)置訪客人員進行登記管理；采用身份證 識別系統(tǒng)，自動讀取二代身份證芯片內(nèi)基本信息；同時值班人員通 過可視對講呼叫需訪問的業(yè)主（撥打業(yè)主對講的同時對應(yīng)得大堂值 班人員對講分管

31、理機能夠顯示大門口值班室撥打業(yè)主的房號），業(yè) 主同意后車行訪客進行臨時卡授權(quán)（包括停車、單元門禁、電梯）； 步行訪客則拿打印出的自定義的身份證登記信息前往大堂值班處， 大堂值班人員憑登記的信息條，開啟相應(yīng)樓層的電梯，讓訪客進入。本系統(tǒng)采用射頻卡集成在手機的SIM卡上進行身份識別兼作電 子鑰匙，除了用于門禁系統(tǒng)外，還用于停車場停車、社區(qū)消費、電 梯管理、信報箱管理系統(tǒng)。沒有手機的老人及小孩把射頻卡集成在 工業(yè)品上。所有的電梯刷卡、電子信報箱等一卡通系統(tǒng)都須做到聯(lián)網(wǎng)控 制，在中心統(tǒng)一界面上進行發(fā)卡，統(tǒng)一一個數(shù)據(jù)庫。電梯刷卡系統(tǒng) 須與對講系統(tǒng)進行聯(lián)動（呼梯功能），同時還須考慮景觀綠化帶的 出入口門禁

32、系統(tǒng)的設(shè)置。8.3布點原則及類型1、社區(qū)的主/次出入口；2、可上人屋頂?shù)某鋈肟冢?、地下室及架空層進入電梯間的單元大門；4、地下室電梯廳進入消防通道的所有消防通道大門5、每臺電梯具備設(shè)置電梯刷卡功能；6、會所等具有消費的地方設(shè)置消費機；7、具有可視對講系統(tǒng)的地方，門禁系統(tǒng)需與對講機嵌入 在一體；第九章 物業(yè)管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計9.1功能及指標(biāo)1、物業(yè)管理軟件能實現(xiàn)管理辦公的自動化，并實現(xiàn)房產(chǎn) 管理、房屋維修與保養(yǎng)管理及社區(qū)收費等方面的管理 內(nèi)容；2、物業(yè)管理軟件具備分權(quán)限管理，具備遠端操作能力；3、對各種物業(yè)相關(guān)的實時信息進行資源分享，提高物業(yè) 工作質(zhì)量與效率；9.2主要技術(shù)及設(shè)備1）、物業(yè)管理系

33、統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)主要是社區(qū)物業(yè)管理中心實現(xiàn)管理辦公的自動 化，并實現(xiàn)房產(chǎn)管理、房屋維修與保養(yǎng)管理及社區(qū)收費等方面的管 理內(nèi)容。具體要求由物業(yè)公司提出后進行選擇最優(yōu)產(chǎn)品。9.3布點原則及類型1、物業(yè)軟件需要的安裝部門：各 個大堂值班處、工程部、 保安部、財務(wù)部、客戶服務(wù)部、主任室；第十章 公共信息發(fā)布系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計10.1功能及指標(biāo)本系統(tǒng)中心可進行文字/圖片/音響/視頻/有線電視/網(wǎng)絡(luò)等節(jié)目 源的編輯制作；可循環(huán)、滾動播出；可以分片區(qū)或根據(jù)安裝位置的 不同，自定義播出內(nèi)容；室外信息發(fā)布系統(tǒng)顯示屏均采用4卅顯示屏(2200*1800*270),采用11.5毫米點間距C 5像素，控 制方式為脫機方式，要

34、 求具有視 頻音頻播放功能、圖文與多維動畫顯示功能、斷電自動保存信息功 能，并具有多種播放方式)；室內(nèi)部分可根據(jù)現(xiàn)場實際情況采用等 離子顯示屏，只布置管線。10.2主要技術(shù)及設(shè)備通過在前端設(shè)置顯示屏，中心設(shè)置一臺管理計算機，安裝相應(yīng) 的管理軟件，通過信息發(fā)布控制機，直接時時的上傳到前端顯示器。 該系統(tǒng)設(shè)計時最好選擇能夠通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男畔l(fā)布系統(tǒng)設(shè)備，避 免單獨再建一套傳輸系統(tǒng)。10.3布點原則及類型1、 信息發(fā)布需放置在入戶大堂電梯前廳主要人行通道處，便于觀看；2、室外大屏放置位置須跟園林結(jié)合，設(shè)置于小區(qū)會所人行主出入口的綠化帶邊；第十一章 機房及防雷接地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè) 計11.1功能及指標(biāo)控制中

35、心機房是安裝以監(jiān)控中心設(shè)備為主消防控制設(shè)備為輔的 智能化各子系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備的重要場所，系統(tǒng)的運行、監(jiān)控均在中心 機房進行。所以控制中心內(nèi)設(shè)備的分布、機房環(huán)境、溫濕度等非常 重要。由于控制中心機房的環(huán)境必須滿足計算機等各種微機電子設(shè) 備和工作人員對溫度、濕度、潔凈度、電磁場強度、噪音干擾、安 全保安、防漏、電源質(zhì)量、振動、防雷和接地等的要求。所以，一 個合格的現(xiàn)代化控制中心機房，應(yīng)該是一個安全可靠、舒適實用、 節(jié)能高效和具有可擴充性的機房。因此本方案包括裝修工程、配電工程、照明工程、空調(diào)工程、 安全工程、綜合布線等六大部分。11.2主要技術(shù)及設(shè)備1、機房面積至少120平方米（與消防合用）2、鋁合金

36、微孔天花吊頂3、墻面作防潮、防塵處理4、地面采用全鋼防靜電地板5、防火雙開門，雙通道6、UPS滿足不小于1小時供電7、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)置（操作臺房采用立柜式，設(shè)備房采用 天花機）8、照明大于300L UX9、3* 30銅牌等電位接地10、雙電源接入中控室配電箱（PDU機柜）11、主電源進行二級/三級防雷及浪涌保護12、室外進入的信號線及電源都須進行防雷保護13、進入機房前端采用漏孔橋架（防止水倒灌進入機房）14、機房線纜及橋架等施工整潔（采用專用的理線設(shè)備走線）第十二章綠色環(huán)境保護設(shè)計指引12.1概述住宅社區(qū)總體定位較高，以生態(tài)健康作為呵護業(yè)主的第一要 素。因此，在整個智能化系統(tǒng)方案規(guī)劃設(shè)計中，均需融合綠色建筑 理念，所有室內(nèi)、外安裝的設(shè)施均需跟現(xiàn)場環(huán)境相結(jié)合。12.2光進銅退項目智能化系統(tǒng)點位元眾多，分布廣，如果采用傳統(tǒng)的銅纜敷 設(shè)，將造成大量的管線增多，費用巨大，且不具備節(jié)能環(huán)保概念； 因此本項目應(yīng)盡量采用光纜代替?zhèn)鹘y(tǒng)的銅網(wǎng)敷設(shè)，將大大節(jié)約線纜 及管網(wǎng)的造價，對后期的維護及系統(tǒng)性能的提升將產(chǎn)生巨大的影 響，且對后期的擴容及更新?lián)Q代均帶來便利。12.3綜合管網(wǎng)項目建筑面積大，且棟數(shù)多；地