小欖鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目公開(kāi)選擇

1、小欖鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目公開(kāi)選擇承建（服務(wù)）單位工作實(shí)施意見(jiàn)（修改意見(jiàn)稿）為進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目選擇承建（服務(wù)）單位活動(dòng)，落實(shí)“放、管、服”工作要求，促進(jìn)社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目順利開(kāi)展，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本意見(jiàn)。一、適用范圍凡使用社區(qū)集體資金的建設(shè)工程，服務(wù)類（工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）中介預(yù)算金額（以下簡(jiǎn)稱預(yù)算）單項(xiàng)為10萬(wàn)元（含）以上或工程類預(yù)算金額100萬(wàn)元（含）以上項(xiàng)目及設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）工程項(xiàng)目適用本意見(jiàn)，必須按程序公開(kāi)開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)性選擇承建（服務(wù)）單位。依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，不適用本意見(jiàn)。二、選擇承建（服務(wù)）單位方式（一）簡(jiǎn)易方式一：社區(qū)可自行或聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的單位編制競(jìng)爭(zhēng)選擇文件、概

2、算、預(yù)算、工程量清單、施工圖紙等，經(jīng)社區(qū)“兩委”會(huì)同意后自行組織，邀請(qǐng)不少于3家符合資質(zhì)單位進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)選擇；（二）簡(jiǎn)易方式二：社區(qū)可自行或聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的單位編制競(jìng)爭(zhēng)選擇文件、概算、預(yù)算、工程量清單、施工圖紙等，由社區(qū)自行組織公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)選擇工作；（三）社區(qū)一般方式：社區(qū)需聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的單位編制競(jìng)爭(zhēng)選擇文件、概算、預(yù)算、工程量清單、施工圖紙等，由社區(qū)自行組織公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)選擇工作；（四）鎮(zhèn)一般方式：社區(qū)需聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的單位編制競(jìng)爭(zhēng)選擇文件、概算、預(yù)算、工程量清單、施工圖紙等，報(bào)送小欖鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱鎮(zhèn)住建局）登記，并在鎮(zhèn)住建局組織公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)選擇工作。競(jìng)爭(zhēng)選取成功后，由建設(shè)單位按要求整理

3、資料報(bào)送鎮(zhèn)住建局存檔。三、項(xiàng)目規(guī)模實(shí)施方式（一）服務(wù)類1.單項(xiàng)預(yù)算金額10萬(wàn)元（含）至100萬(wàn)元（不含）的建設(shè)工程服務(wù)類項(xiàng)目可采用簡(jiǎn)易方式一或簡(jiǎn)易方式二進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)選擇。2.單項(xiàng)預(yù)算金額100萬(wàn)元（含）以上的建設(shè)工程服務(wù)類項(xiàng)目，采用鎮(zhèn)一般方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)選擇。（二）工程類1.預(yù)算金額人民幣100萬(wàn)元（含）至400萬(wàn)元（不含）的工程項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易方式一或簡(jiǎn)易方式二在社區(qū)競(jìng)爭(zhēng)選擇。2.預(yù)算金額人民幣400萬(wàn)元（含）至1000萬(wàn)元（不含）的工程項(xiàng)目，需采用社區(qū)一般方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)選擇。3.預(yù)算金額人民幣1000萬(wàn)元（含）以上的工程項(xiàng)目，采用鎮(zhèn)一般方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)選擇。四、承建（服務(wù)）項(xiàng)目審查登記（一）項(xiàng)目預(yù)算金額

4、10萬(wàn)元（含）至100萬(wàn)元（不含）的建設(shè)工程服務(wù)類項(xiàng)目和100萬(wàn)元（含）至400萬(wàn)元（不含）的建設(shè)工程類項(xiàng)目須報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作局預(yù)審查。（二）100萬(wàn)元（含）以上的建設(shè)工程服務(wù)類項(xiàng)目和400萬(wàn)元（含）以上的建設(shè)工程類項(xiàng)目須先報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作局預(yù)審查，由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作局報(bào)送鎮(zhèn)住建局登記。（三）如遇項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在競(jìng)投人可供選擇；不可抗力的自然災(zāi)害、危害群眾人身財(cái)產(chǎn)安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等特殊情況，報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作局審查和鎮(zhèn)審計(jì)部門備案后，可自行邀請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位處理。五、工作要求（一）社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組加強(qiáng)對(duì)社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的指導(dǎo)，領(lǐng)

5、導(dǎo)小組辦公室（鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）每半年匯總?cè)?zhèn)各社區(qū)3000萬(wàn)元（含）以上的工程項(xiàng)目，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組正副組長(zhǎng)閱知。（二）社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目公開(kāi)選擇承建（服務(wù)）單位工作應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)和誠(chéng)信原則。（三）鎮(zhèn)住建局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目公開(kāi)選擇承建（服務(wù)）單位工作，并對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目成功選取承建（服務(wù)）單位后的合同訂立、合同履行、轉(zhuǎn)包分包等情況進(jìn)行監(jiān)督。（四）鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作局負(fù)責(zé)社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的預(yù)審查工作，并對(duì)公開(kāi)選擇承建（服務(wù)）單位工作進(jìn)行登記。（五）各社區(qū)紀(jì)委、居務(wù)監(jiān)督委員會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，調(diào)查處理相關(guān)活動(dòng)中的投訴。（六）評(píng)審人員如與競(jìng)投人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)自行回避，更換評(píng)審人員。社區(qū)認(rèn)為上述人員與其他競(jìng)投人有利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)其回避。六、本文件自2020年9月1日起實(shí)施，有效期至2025年8月31日。2019年7月18日鎮(zhèn)政府辦公室印發(fā)的小欖鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目公開(kāi)選擇承建（服