2015jg經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)班-講義

1、1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖考情：14 年（單 2 多 1），13 年（單 2 多 2），12 年（單 1 多 1）1Z103051 施工圖編制的模式按照造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量計(jì)價(jià)模式。（P211 下）一、傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式（P212 上）由主管部門(mén)制定工程，并且規(guī)定間接費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)和施工均先根據(jù)中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、單價(jià)計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用，再按照規(guī)定的費(fèi)率和取費(fèi)程序計(jì)取企業(yè)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總得到工程造價(jià)。其中，單價(jià)既包括了消耗量標(biāo)準(zhǔn)，又含有價(jià)格。二、工程量計(jì)價(jià)模式（P212

2、 中）工程量計(jì)價(jià)模式是指按照工程量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，由招標(biāo)人提供工程量和有關(guān)技術(shù)說(shuō)明，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的水平和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式?！纠}單選題】施工圖編制的傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量計(jì)價(jià)模式的主要區(qū)別是（ ）。A.費(fèi)用正確不同CB.編制主體不同C.計(jì)算方式不同D.所起作用不同本題考查的是施工圖編制的模式。傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式以為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算，而工程量計(jì)價(jià)模式以工程量為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。參見(jiàn)P212。1Z103052 施工圖的作用一、施工圖施工圖施工圖施工圖 二、施工圖 1.施工圖對(duì)建設(shè)的作用（P212 下213 上）是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。是建設(shè)在施工期間

3、安排建設(shè)計(jì)劃和使用建設(shè)的依據(jù)。是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。對(duì)施工的作用（P213 中上）是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。2.施工圖是施工進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。3.施工圖是控制施工成本的依據(jù)?！纠}多選題】下列各項(xiàng)中，關(guān)于施工圖A.是確定建設(shè)項(xiàng)目籌資方案的依據(jù)對(duì)建設(shè)的作用說(shuō)法正確的是（ ）。B.是施工期間安排建設(shè)計(jì)劃和使用建設(shè)的依據(jù)C.是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù) D.是控制施工成本的依據(jù)E.是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)正確 參見(jiàn)BCE本題考查

4、的施工圖P212。的作用。選項(xiàng)A 是設(shè)計(jì)概算的作用，選項(xiàng) D 是針對(duì)施工的作用。1Z103053 施工圖的編制依據(jù)（P213 下）【13、14 年多選】國(guó)家、行業(yè)、地方發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)或規(guī)定；建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；相應(yīng)和地區(qū)估價(jià)表；合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件；項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說(shuō)明書(shū)；項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專(zhuān)利使用情況等；項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件?！?013 考題多選題】施工圖A.批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)包括（ ）。B

5、.相應(yīng)C.地方或地區(qū)估價(jià)表發(fā)布的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃D.批準(zhǔn)的施工圖紙E.項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度正確ABDE本題考查的是施工圖的編制依據(jù)。參見(jiàn)P213?！?014 考題多選題】建筑安裝工程施工圖A.中標(biāo)通知書(shū) B.現(xiàn)場(chǎng)C.工程地質(zhì)勘察資料D.建設(shè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) E.批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)（）。正確CDE本題考查的是施工圖的編制依據(jù)。施工圖的編制依據(jù)主要包括以下方面：或規(guī)定；1.國(guó)家、行業(yè)、地方發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)2.建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；5.相應(yīng)和地區(qū)估價(jià)表；合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件；項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說(shuō)

6、明書(shū)；項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專(zhuān)利使用情況等；10.項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。參見(jiàn)P213。1Z103054 施工圖的編制方法建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖由總、綜合和工程組成。工程的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法；其中單價(jià)法分為單價(jià)法和工程量單價(jià)法。（P213下）一、單價(jià)法【13 年單選，13 年多選】思路：計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量；根據(jù)地區(qū)估價(jià)表中的單價(jià)（即基價(jià)），乘以相應(yīng)工程分 項(xiàng)的工程量，相加后得到工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)；加上企業(yè) 、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，即到該工程的施工圖（造價(jià)）。（P214）適合于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的單價(jià)法，比較

7、簡(jiǎn)便、又為人們所熟悉，但是由于價(jià)差的存在，其編制結(jié)果的誤差較大。名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量與單價(jià)或單價(jià)估價(jià)表中內(nèi)容一致，可套用單價(jià)【注意】計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí)需注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容：（P214 下）1）分項(xiàng)工程的名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量與單價(jià)或算單價(jià)。估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用預(yù)2）分項(xiàng)工程的主要材料品種與單價(jià)或估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用單價(jià)，需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算單價(jià)。3）分項(xiàng)工程施工工藝條件與單價(jià)或估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。4）分項(xiàng)工程不能直接套用、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充估價(jià)表?！?013 考題單選題】采用單價(jià)法計(jì)算工程費(fèi)用時(shí)，若分項(xiàng)工程施工

8、工藝條件與單價(jià)不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，對(duì)的處理方法一般是（ ）。A.編制補(bǔ)充單價(jià)表C.調(diào)量不換價(jià)B.直接套用單價(jià)D.按實(shí)際價(jià)格換算單價(jià)正確C本題考查的是單價(jià)法。分項(xiàng)工程施工工藝條件與單價(jià)不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不換價(jià)。參見(jiàn)P214。【2013 考題多選題】關(guān)于單價(jià)法編制施工圖的說(shuō)法，正確的有（ ）。當(dāng)分項(xiàng)工程的名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量當(dāng)分項(xiàng)工程的主要材料的品種與與單價(jià)中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可直接套用單價(jià)單價(jià)中規(guī)定材料不一致時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用材料價(jià)格換算單價(jià)C.當(dāng)分項(xiàng)工程施工工藝條件與單價(jià)不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，應(yīng)調(diào)價(jià)不換量D.當(dāng)本地區(qū)的單價(jià)表中沒(méi)有與本項(xiàng)目分項(xiàng)

9、工程相應(yīng)的內(nèi)容時(shí)，可套用鄰近地區(qū)的估算表E.當(dāng)分項(xiàng)工程不能直接套用、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充估價(jià)表正確ABE本題考查的是單價(jià)法。參見(jiàn)P214。二、工程量單價(jià)法綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了人、料、機(jī)費(fèi)用及以外的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)兩種情況。（P215 中下）全費(fèi)用綜合單價(jià)綜合了人、料、機(jī)費(fèi)用，企業(yè)價(jià)匯總后，就生成工程承發(fā)包價(jià)格。部分費(fèi)用綜合單價(jià)綜合了人、料、機(jī)費(fèi)用、，規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，以各分部工程量乘以綜合單、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，單價(jià)中未包括措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，是不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。三、實(shí)物量法思路

10、：將各工程分項(xiàng)的實(shí)物工程量，分別套取 （實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)），按類(lèi)相加后得出 工程所 需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量（三量）；然后，分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)（三價(jià)），求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)（三費(fèi)），然后匯總求和；最后，對(duì)于企業(yè)、利潤(rùn)等費(fèi)用的計(jì)算則根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)市場(chǎng)供求情況予以確定。（P215 下）實(shí)物量法編制施工圖的步驟與單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。實(shí)物量法編制施工圖所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的

11、情況。（P217）由于采用該方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，還需搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，因而工作量較大、計(jì)算過(guò)程繁瑣?！纠}單選題】單價(jià)法編制施工圖的過(guò)程包括：計(jì)算工程量；套用單價(jià)，計(jì)算人、料機(jī)費(fèi)用；按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)；編制工料分析表；準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。正確的排列順序是（ ）。A.C.B.D.正確D本題考查的是單價(jià)法。參見(jiàn)P215?！?014 考題單選題】實(shí)物量法編制施工圖時(shí)，計(jì)算并復(fù)核工程量后緊接著進(jìn)行的工作是（ ）。A.套單價(jià)，計(jì)算人料機(jī)費(fèi)用B.套消耗，計(jì)算人料機(jī)消耗量C.匯總?cè)肆蠙C(jī)費(fèi)用D.計(jì)算正確等其他各項(xiàng)費(fèi)用B本題考查的是實(shí)物量法。用實(shí)物量法編制施工圖，主要是

12、先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取中工、料、機(jī)消耗指標(biāo)，并按類(lèi)相加。參見(jiàn)P215。1Z103055 施工圖的審査內(nèi)容一、施工圖施工圖審査的內(nèi)容的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。（P219 上）二、施工圖1.做好的步驟（P219 中）前的施工圖紙、等準(zhǔn)備；選擇合適的綜合整理三、施工圖方法，按相應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行；資料，并與編制交換意見(jiàn)，后編制調(diào)整。審査的方法（P219220）逐項(xiàng)法；標(biāo)準(zhǔn)法；分組計(jì)算法；對(duì)比法；篩選法；重點(diǎn)法。【注意】與設(shè)計(jì)概算的方法區(qū)別開(kāi)。設(shè)計(jì)概算法）質(zhì)量高、效果好。的方法：對(duì)比分析法、查詢(xún)核實(shí)法、審法。1.全面法（逐項(xiàng)

13、優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致，缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。適合于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。2. 標(biāo)準(zhǔn)法優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易。缺點(diǎn)：適用范圍小。適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。3.分組計(jì)算法速度快、工作量小。4.對(duì)比法選擇具有可比性的同類(lèi)工程的5.篩選法找出建筑面積的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“篩選”。優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、便于掌握，速度快、便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。適用：6.重點(diǎn)住宅工程或不具備全面法條件的工程優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易。缺點(diǎn)：適用范圍小。【2014 考題單選題】施工圖時(shí)，利用房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積數(shù)對(duì)樓面找平層，天棚抹灰等工程量進(jìn)行A.分組計(jì)算的方法，屬于（）。法法法B.重點(diǎn)D.對(duì)比C.篩選正確分組計(jì)算