某地產深圳公司砌筑及抹灰質量控制制度_secret

1、PAGE PAGE 74xx地產深圳公司XX項目砌筑及抹灰質量控制制度1 原材料控制要點1.1 砌體材料 = 1 * GB2 選用合同指定品牌的砌塊：外墻（含入戶花園墻體）采用加氣砼砌塊（要求自然養(yǎng)護15天），廚房掛櫥柜一側距地1.4m以上部分的墻體及地下室人防區(qū)內隔墻采用實心灰砂磚。其余部位內墻采用南山區(qū)“屹立”硅酸鹽砌塊（必須達到28天齡期才能使用）； = 2 * GB2 材料進場時需現場工程師確認，并表明材料進場時間。品牌控制齡期控制加氣砼塊1、要求施工單位根據合同規(guī)定品牌選取供貨單位，并報我部批準；2、選取供貨單位后要求其及時提供材料樣板；3、每次進貨前嚴格執(zhí)行材料報審程序，并檢查出廠

2、資料是否相符；4、每次進貨時與材料樣板對比驗證是否相符；5、要求供貨單位定期（如每20天）向我部提供各主包單位本工程材料進貨情況表，我部與現場實際用量對比復核是否吻合。1、要求主包單位提前編制材料計劃，提前將砌塊運至現場，并標明每批砌塊進場日期，我部現場工程師做好登記；2、每批砌塊轉運至各樓層中，必須辦理申報表，我部現場工程師復核是否達到規(guī)定齡期；對于因雨季、場地限制或其他原因無法集中堆放需立即轉運至各樓層堆放的，使用前需辦理申報表以供復核；3、如有可能，可按以下XPK空心砌塊齡期控制進行控制。XPK空心砌塊同上1、要求廠家事先劃出一定區(qū)域的堆場專門存放用于本工程的砌塊；2、要求廠家對每天生產

3、的砌塊做好標記，我部派人不定期抽查，如發(fā)現齡期管理混亂將嚴肅處理。材料規(guī)格應用部位加氣砼塊250200600外墻（含入戶花園墻體）灰砂磚24011553廚房掛櫥柜一側距地1.4m以上部分的墻體及地下室人防區(qū)內隔墻XPK硅酸鈣空心砌塊39019019039019090內隔墻1.2杜拉纖維 = 1 * GB2 聯(lián)系杜拉纖維代理商提供材料樣板； = 2 * GB2 要求施工單位申報纖維樣板，我部將其與杜拉纖維材料樣板對比鑒別（包括外觀及泡水試驗），復核其真?zhèn)危?= 3 * GB2 將真實材料樣板提供我部現場工程師供其作鑒別標準； = 4 * GB2 要求代理商定期（如每20天）向我部提供各主包單位本

4、工程材料進貨情況表，我部與場實際用量對比復核是否吻合。1.3鋼絲網鋼絲網的使用部位包括：外墻加氣砼砌體墻外側，內外墻超厚抹灰的部位、不同墻體材料間兩面、門洞兩側門跺（實心粘土磚墻門洞及門跺除外）、砌墻留洞周邊、預埋線管切割槽兩邊以線管集中由砼澆實的部位。 = 1 * GB2 鋼絲網使用前要求施工單位申報鋼絲網樣板，我部根據標準選定樣板，將選定樣板提供我部現場工程師供其作為檢驗依據； = 2 * GB2 不同墻體間設300mm寬鋼絲網連接，每邊150mm；所有砌筑門框采用鋼絲網包邊，每邊各包250mm寬。1.4 水泥 = 1 * GB2 水泥由施工方按合同要求品牌上報并經甲方、監(jiān)理認可方可使用；

5、 = 2 * GB2 水泥應按品種、標號、出廠日期分別堆放，并保持干燥，如遇水泥標號不明或出廠日期超過三個月時，應復查試驗，并按試驗結果使用；進入現場的水泥必須有產品出廠檢驗報告和準用證； = 3 * GB2 不同品種的水泥嚴禁混合使用。1.5 砂用中砂，并應過篩，不得含有草根等雜物，其含泥量不應超過5%；1.6 石灰 = 1 * GB2 地下室、半地下室、廚房、衛(wèi)生間內隔墻以及所有外墻的砌筑砂漿及抹灰砂漿，要求采用水泥砂漿，其余部位墻體的砌筑砂漿及抹灰砂漿采用混合砂漿。砂漿相關標號或配合比詳見設計總說明。 = 2 * GB2 所用各類石灰需送檢。 = 3 * GB2 石灰膏：塊狀生石灰熟化成

6、石灰膏時，應用孔洞不大于3mmX3mm網過濾，熟化時間不少于7d；對于磨細生石灰粉，其熟化時間不少于1d，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。建議使用成品石灰膏。1.7 C20細石砼用于所有墻體底部砼坎特別是衛(wèi)生間墻底部砼坎、強弱電井砌體墻底部砼坎、高層電梯廳花池側墻底部砼坎、出屋面外墻體下部砼坎，砌筑窗臺壓頂，門洞兩側空心砌體填灌，配電箱線管周邊，預埋線管切割槽內，預制過梁和現澆構造柱，入戶門框周邊采用砼構造柱及砼過梁。1.8 砌筑抹灰砂漿地下室、半地下室、廚房、衛(wèi)生間內隔墻以及所有外墻的砌筑砂漿及抹灰砂漿，要求采用水泥砂漿，其中抹灰水泥砂漿要求摻加杜拉絲纖維；其余部位墻體的砌筑砂漿及抹灰砂漿采用混合

7、砂漿（摻加石灰或粉煤灰或增加和易性的外加劑）。砂漿相關標號或配合比詳見設計總說明。1.9 沙漿王 = 1 * GB2 要求施工單位申報出廠合格證、檢驗報告、使用說明書及工程實例，經審批后方可使用； = 2 * GB2 要求做配合比檢驗。2 樣板先行制度砌筑及抹灰施工必須嚴格貫徹樣板先行制度。要求土建單位對每一種戶型各樓層在以下階段大面積開工前均應提前選擇一個戶型作樣板，經樣板驗收通過后方可進行大面積施工。要求的樣板及驗收階段如下表：樣板名稱驗收階段墻體進出線樣板樣板戶型墻根反坎或第一個1.2m高墻體完成砌筑樣板樣板戶型砌筑及水電管線、開關線盒埋設完成抹灰樣板樣板戶型抹灰及開關面板安裝到位，空調

8、室內機等模型掛好3 砌筑抹灰技術控制要求3.1 砌體工程3.1.1 工序控制清理樓層砌墻放線澆筑養(yǎng)護砼反坎砌墻底部座漿找平墻體拉結筋調整砌墻（高度控制1.2米以內）間隙三天（外墻干掛石材每2米澆筑圈梁）砌墻（高度控制1.2米以內）間隙七天墻頂壓磚構造柱綁筋支模澆筑安裝預埋細石砼修補掛鋼絲網3.1.2 應檢查和抽查控制項：抽查驗線（門洞寬，走道凈寬，房間方正）；細石砼反坎位置，高度同砌塊高（見第一條），不得漏掉；墻體拉結筋，構造柱未澆筑前先預埋（間距按三磚模數、每道26）；砌筑砂漿配合比用量抽查或操作工人詢問（尤其外加劑摻加控制），砌體材料檢查（尺寸偏差是否過大，砌塊是否易破，進場抽樣送檢）；砌

9、筑高度控制在1.2m左右，砌筑間隙時間是否足夠（尤其是頂部壓磚），門洞兩側空心砌塊灌細石砼，砌筑窗臺砼壓頂有無施工；嚴禁雨天使用含水率偏大或飽和砌體材料；抽查砌筑立縫是否用砂漿灌實（尤其是外墻）、灰縫是否均勻飽和，灰縫寬度控制在10mm左右；安裝管線、線盒切槽是否用細石砼填補好，配電箱管線部分是否用細石砼澆實；鋼絲網的掛網部位有無漏掛（使用位置見第一條），掛網要求繃直，采用水泥釘和射釘固定間距300400；構造柱（馬牙狀）封模前鋼筋綁扎檢查驗收。3.1.3 檢查驗收允許偏差項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置偏移10用經緯儀或拉線和尺量檢查基礎和墻砌體頂面標高15用水準儀和尺量檢查垂直度每層5

10、用2m專用尺檢查全高10m10用經緯儀或吊線和尺量檢查10m20表面平整度混水墻、柱8用2m專用尺檢查水平灰縫平直度混水墻、柱10用2m專用尺檢查水平灰縫厚度（10皮磚累計數）8與皮數稈比較尺量檢查門窗洞口寬度5尺量檢查高度15、（5）預留構造柱截面（寬、深度）10尺量檢查外墻上下窗偏移20用經緯儀或吊線檢查3.2 抹灰工程3.2.1 工序控制墻體以及洞口位置檢查（砌筑完成后15天間隙）墻體清理補洞試水墻體基層拉毛灰餅制作抹灰前一天濕墻第一次打底抹灰（底糙）養(yǎng)護并間隙兩天超厚抹灰掛網面層抹灰（禁止壓光面）噴水養(yǎng)護7天3.2.2 應檢查和抽查控制項抹灰材料抽檢（水泥325R和中砂抽樣送檢、磨細生

11、石灰熟化不少于7天）；砌筑與抹灰間隙時間為15天，15天內主要進行抹灰面基層處理和養(yǎng)護以及墻實體偏差整改和安裝預埋修補工作；砼墻面螺桿洞封堵檢查與隱蔽（螺桿洞要求鑿喇叭口、兩面緊塞干硬性砂漿或防水砂漿、外側面做JS防水涂膜、最后試水驗收）；摻加杜拉絲纖維砂漿檢查與杜拉絲纖維材料進場報審（報審工程量備案、單方用量是否足夠、使用部位是否正確）；墻體基層處理情況（基層灰塵油污是否清理干凈、基層拉毛或刷漿以及有無養(yǎng)護，重點檢查外墻部位抹灰基面）；抹灰前一天有無濕水（不應過度濕水），室內面層抹灰與底層抹灰應有23天時間間隙，間隙期間應對底層抹灰及時養(yǎng)護；有無一次性超厚抹灰、檢查灰餅厚度和超厚抹灰多次分層

12、以及有無掛鋼絲網；抹灰完成面要求（平整、貼磚抹灰面為搓毛，涂料面為原漿收光面，嚴禁純水泥壓光的鏡光面）；抹灰完成面的空鼓檢查（重點檢查外墻面）；室內完成抹灰面采取噴水養(yǎng)護7天。局部抹灰厚度控制要求：室內窗臺抹灰層壓框35mm，外墻抹灰壓窗框5mm（低于窗排水孔為準）；外墻水平挑板（凸線板、凸窗板、擋雨板等）按照三側找坡控制外立面板厚；塑鋼推拉門門扇底和入戶門扇距離地坪高度應35mm；便于留出30mm二次裝修高度。3.2.3 抹灰檢查驗收偏差標準項目允許偏差（mm）檢驗方法中級高級12345立面垂直表面平整陰陽角垂直陰陽角方正分格條（縫）平直544433222-用2m專用尺檢查用2m靠尺和楔尺檢

13、查2m專用尺檢查專用陰陽角測量器檢查拉5m線和尺量檢查3.3 沙漿攪拌工序控制砂漿的配合比應經試驗確定，其強度應按設計強度等級提高15%。拌制砂漿的水應采用自來水或潔凈的天然水。應按試驗確定的砂漿配合比拌制砂漿，并攪拌均勻。常溫下一次攪好的水泥砂漿或水泥混合砂漿應在34h內用完，當氣溫超過30時，應在23h內用完，上午的砂漿不得留到下午使用，嚴禁使用過夜砂漿。沙漿攪拌時要集中攪拌，以便控制質量。3.4 門窗洞口留設工序砌筑門窗時，若先立門窗框，磚應離開門窗框邊5mm左右。若后塞門、窗框，則應按彈好的位置線砌筑（一般線寬比門、窗實際尺寸大1020mm），預埋木磚應小頭在外，大頭在內。門窗洞高度小

14、于12米時每邊二塊，122米時每邊三塊，23米時每邊4塊，其位置是上下兩塊距上下口為4層磚，中間均勻分布，木磚預埋前應做防腐處理。砌混水墻的門、窗洞頂，設計有要求時按設計要求施工，如設計無具體要求時，一般900mm以下洞口可采用鋼筋磚砌過梁，900mm以上洞口采用鋼筋混凝土過梁。清水墻面如遇有平拱過梁、弧拱式過梁時應根據洞口的大小按規(guī)范規(guī)定和要求，作具體技術交底。嚴格控制三線（水平線、中線、進出位線）。塞縫高度控制在1.5CM-4CM之間。4 砂漿強度等級及配合比4.1 現場所用砌筑及抹灰砂漿均要求機制，不得人工拌和。砂漿試塊應在攪拌機出料口隨機取樣、制作。一組試樣應在同一盤砂漿中取樣制作。同

15、盤砂漿只能制作一組試樣。砂漿的抽樣頻率應符合下列規(guī)定：每一工作班每臺攪拌機取樣不少1組；每一樓層的每一分項工程取樣不少于1組；每一樓層或250m3砌體中間強度等級和品種的砂漿取樣不少于3組。4.2 配合比設計：由施工單位上報，經業(yè)主、監(jiān)理認可方可施工；4.3 按設計配合比現場測出材料體積比，現場施工按相應體積控制砂漿質量；5 砌筑前準備工作5.1 砌筑前應彈好軸線、墻邊線、門窗洞口線和柱子位置線；在已施工完畢的混凝土墻、柱面彈好“建筑1米線”，以作為標高控制線；5.2 砌筑部位的灰渣、雜物、混凝土浮漿等物應清理干凈，基層澆水潤濕；5.3 預植26有效長度700mm墻體拉結筋（錨入深度150mm

16、）、間距500-600mm。植筋位置根據磚的排列確定，拉結筋定位必須準確，并保持拉結筋平直，外露部分不準任意彎折。如預留位置偏差過大或遺漏植筋應采取補植措施，確保每3皮磚加設一排拉結筋（砌筑前拉結鋼筋要通過監(jiān)理驗收）。5.4 立面砌筑形式只有全順一種。上下皮豎縫相互錯開不小于砌塊長度的1/3（不小于15cm），砌筑時逐塊砌筑，如不能滿足時，在水平灰縫中設置2根6鋼筋，加筋長度不少于700mm。5.5 砌筑時應向砌塊砌筑面適量澆水，砌塊潤濕深度不大于10mm；5.6 所有衛(wèi)生間墻體下部需做高出地面建筑完成面200mm高的素砼反坎，其中埋有水管一側墻體砼反坎高度為高出地面建筑完成面600mm并應提

17、前預留水管管槽或預埋水管，不得后天鑿槽；5.7 根據立面排磚結果在砌塊墻底部應用素混凝土，其高度高出地面建筑完成面150mm；對于房間外側為屋頂露臺的外墻，墻根素砼反坎高度必須高出露臺建筑完成面150mm.6 砌筑施工要求6.1 砌筑墻體時，應預先繪制砌塊排列圖，在砌筑位置放出墻身邊線，并在墻體兩側彈出砌筑控制線；按皮數和排列模數從墻頂向下排磚，頂磚斜砌角度在45度60度之間（高度為170180mm），縫隙用砂漿塞實，墻根不合砌塊模數部分采用素砼；6.2墻體施工每天砌筑高度不宜超過1.2米，頂磚必須在砌筑二次砌筑完成7天后施工，每段施工必須經監(jiān)理工程師驗收后方可進入下道工序，每步砌筑完成后要求

18、工人用粉筆在墻面標明砌筑時間、砌筑人姓名。6.3 門洞處一邊有柱或兩邊有柱，其洞口上方過梁采用現澆混凝土，過梁鋼筋植入柱內；6.4 入戶門兩側如為磚墻，應設構造柱；所有戶內門洞兩側空心砌塊應插26鋼筋并用砂漿灌實，如小于100mm應現澆砼柱，并加設拉結筋；構造柱截面及配筋按設計總說明；6.5 所有入戶門洞口邊部為砌體，則在洞口墻體采用構造柱，內配410縱筋，箍筋為6200mm，厚度同墻厚，先砌墻后搗砼，構造柱旁墻體按規(guī)范砌成馬牙槎；6.6外墻抹灰采用水泥砂漿并且每立方米水泥砂漿摻0.9Kg杜拉纖維（纖維品牌必須為我司指定的“美國杜拉纖維”）；6.7 灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿。水平灰縫不得大于1

19、5mm。豎向灰縫宜用內外臨時夾板夾住后灌縫，其寬度不得大于20mm。砌筑時拉水平通線、并隨時吊線垂控制墻體垂直度，灰縫要求橫平豎直，每一塊砌塊全長上鋪滿砂漿，鋪漿要厚薄均勻，漿面平整，保證灰縫厚度，鋪漿長度不得超過750mm，鋪漿后立即放置砌塊，要求一次擺正找平，如鋪漿后不立即放置砌塊或砂漿凝固，必須鏟去砂漿重新砌筑。豎縫嚴禁用水沖漿灌縫，可采用擋板堵縫法填滿、搗實、刮平，也可采用其他能保證豎縫砂漿飽滿的辦法，隨砌隨將灰縫勾成深的凹縫；6.8 砌體超長（5m）或超高（3.6m）時，應嚴格按圖紙總說明構造要求設置構造柱或圈梁；砌體與框架柱、剪力墻接觸時，應設置墻體拉接鋼筋，拉結筋采用預埋或等強度

20、植筋，拉結筋長度不少于700mm；砌體砌筑到梁板底部時，應暫停砌筑，待干縮沉實后，宜用實心磚斜砌擠勁；6.9 半磚易形成通縫不得集中使用，半磚要分散使用在較大墻面上；6.10施工腳手眼修補時，縫隙要填滿干硬性砂漿，不得用干磚填縫；6.11砌體轉角處應咬槎砌筑；縱橫交接處應加設拉結筋；墻體施工縫按斜槎留置；砌筑墻端時，砌塊必須與框架柱面或墻面靠緊并填滿砂漿，將墻、柱面拉結筋展平，砌入水平縫中。7 墻體抹灰7.1 砌筑完成15天后方可抹灰（抹灰前墻體要經過監(jiān)理驗收）；7.2 抹灰施工前，外墻上的穿墻螺栓洞（螺栓洞口封堵需上報專項施工方案）、安裝預留洞，應派專人按特殊技術要求進行堵塞嚴密，門窗框周邊

21、由專業(yè)人員按要求進行塞縫；7.3不同材料交接處掛鍍鋅鋼絲網，鋼絲網深入兩種材料各150mm，網眼尺寸15mm，鋼絲直徑不小于1mm（施工前需向業(yè)主上報鋼絲網樣板），鋼絲網應繃緊掛定牢固，水泥釘加墊片每30cm梅花狀固定，與砼接觸處用射釘固定。線管、開關等洞口處必須掛網；7.4 抹灰前檢查墻體，對松動、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的頂頭縫，用摻水量10的108膠灰漿填塞密實，將露出墻面的舌頭灰刮凈；7.5將墻面浮灰清掃干凈，用水沖刷。澆水量以水分滲入砌塊深度810mm為宜，且澆水應在抹灰前一天進行。遇風干天氣，抹灰前再噴一遍水，以利砂漿強度增長，不宜出現空鼓和裂紋。噴水后立即刷一遍用水量20的108膠素水泥漿，再開始抹灰；7.6抹灰操作應嚴格按程序操作，做到分層抹灰，底灰厚度不大于812mm，用刮尺依照標筋刮平，抹打成粗麻面，二層抹灰時間間隔不小于3