某地產(chǎn)研發(fā)設(shè)計部施工圖審圖要點

1、研發(fā)設(shè)計部建筑專業(yè)施工圖審核要點(樓號：),序 號 建 筑,問題內(nèi)容,是否有問題,審核人,備注1,住宅衛(wèi)生間下面不能布置其他戶的客廳、臥室、餐廳等房間,有，沒有,2,地下儲藏間面積控制在約5平米，不能太大或大小不勻,有，沒有,3,建筑專業(yè)設(shè)備用房定位與其他專業(yè)圖紙必須一致,有，沒有,4,配電室不能布置到用水房間下面，不能有水暖管道穿行,有，沒有,5,標注地下車庫出入口距離建筑的間距，應(yīng)大于10米,有，沒有,6,商業(yè)門外不能做成凹口,有，沒有,7,窗間墻和窗檻墻倒要大于1.2米,有，沒有,8,檐口、腰線要閉合，截斷處要位于陰角處，不能留在陽角處,有，沒有,9,腰線突出不能檔窗戶,有，沒有,10,

2、陽角轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的飾面材質(zhì)、顏色、做法、起止點標高應(yīng)一致,有，沒有,11,0.00以下外墻面改為深色涂料或改貼塊材,有，沒有,12,突出墻面的裝飾檐線必須具備滴水功能,有，沒有,13,露天平臺屋面變形縫應(yīng)予特殊處理，避免出現(xiàn)“門檻”現(xiàn)象，以保人行順暢,有，沒有,14,商業(yè)建筑雨水管和空調(diào)冷凝水管要做暗排設(shè)計,有，沒有,15,坡屋頂平臺出屋面處避免由于檐口外伸造成門不能開啟,有，沒有,16,通往非上人屋面或屋面檢修使用的門采用堅固耐候的普通金屬外開門（自帶披水）并設(shè)暗鎖,有，沒有,17,地下室窗采用高度大于300的推拉窗,有，沒有,18,遮擋地下室窗的臺階采用梯板形式，避免影響通風,有，沒有,19

3、,供水加壓、供熱交換、自備電源等動力設(shè)備機房的外窗，應(yīng)首選密閉隔噪的雙玻塑鋼平開窗,有，沒有,20,朝向小區(qū)內(nèi)側(cè)的商業(yè)建筑開窗盡量減小，首層開高窗,有，沒有,21,住宅房間的外窗寬度不能太小，朝南不小于1800，朝北不小于1500,有，沒有,22,窗頂距天花的凈距應(yīng)大于150,有，沒有,23,外開窗不要與欄桿，護欄等構(gòu)件打架,有，沒有,24,窗開啟扇的位置和寬度滿足安裝空調(diào)和擦窗的需要，一般不小于550,有，沒有,25,保溫要求較高的優(yōu)先選用塑鋼窗，以節(jié)資節(jié)能,有，沒有,26,住宅建筑禁止采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，必須保證上下戶之間隔離有效,有，沒有,27,落地窗至少要設(shè)置大于100的窗臺,有，沒有,

4、28,燃氣設(shè)備排煙孔穿窗時，要設(shè)固定扇，且改為單層玻璃,有，沒有,29,獨立商鋪首層樓梯下的衛(wèi)生間采用推拉高窗,有，沒有,30,住宅建筑衛(wèi)生間或廚房的窗頂至天花的高度300，避免管道擋內(nèi)開窗,有，沒有,31,外窗的室內(nèi)窗臺選剛性材料，以避免室外窗臺保溫層被踏踩破損后，形成雨水滲漏通路滲入室內(nèi),有，沒有,32,樓梯下的衛(wèi)生間門高度要頂至板底,有，沒有,33,水電設(shè)備管道間的檢修門在滿足使用功能前提下盡量做?。?4001500）,有，沒有,34,地下室儲藏間門選用帶透氣功能的金屬板材門,有，沒有,35,充分利用公共樓梯首層梯板下部的空間,有，沒有,36,樓梯間落地式外窗應(yīng)將欄桿布置在窗洞內(nèi),有，沒

5、有,37,落地窗、外飄窗的下部固定扇高度，應(yīng)與護欄扶手上頂標高平齊,有，沒有,38,空調(diào)百葉護欄的間距適當加大，節(jié)省造價，方便通風,有，沒有,39,空調(diào)室外機隔板要布置在可開啟窗下或附近,有，沒有,40,兩個房間的空調(diào)設(shè)計在一個地方時要注意布置中間隔板及預(yù)留穿線洞口,有，沒有,41,各設(shè)備專業(yè)的預(yù)留洞口要在建筑圖上注明定位尺寸及高度,有，沒有,42,各種穿墻洞口都應(yīng)該在建筑圖紙中明確定位,有，沒有,43,衛(wèi)生間盡量采用暖氣片，當采用地暖時，需設(shè)兩層防水,有，沒有,44,衛(wèi)生間采用散熱器時，進回水管應(yīng)在門洞以外的地方高于地面100進入衛(wèi)生間,有，沒有,45,下沉式私家車庫的門前截水溝標高與外網(wǎng)管

6、頂標高是夠協(xié)調(diào),有，沒有,46,住宅建筑禁止采用玻璃幕墻,有，沒有,47,檢查樓梯梁和樓梯周邊的梁是否有碰頭現(xiàn)象（按建筑平面逐個檢查）,有，沒有,48,建筑圖中地下室平面應(yīng)將影響使用的管道表示出來,有，沒有,49,地下室使用高度是否滿足要求,有，沒有,50,地下室通風、排水是否設(shè)置，設(shè)置是否滿足要求,有，沒有,51,地下室坡道或臺階設(shè)置是否有利于人行出入,有，沒有,52,防火功能分區(qū)及防火門設(shè)置是否滿足規(guī)范要求,有，沒有,53,地下室門做法是否有利于通風、防止發(fā)霉,有，沒有,54,地下室房間布設(shè)編號是否與銷售戶型對應(yīng)，房間設(shè)置是否滿足一般功能需要,有，沒有,55,地下室防火門設(shè)置是否可以優(yōu)化取

7、消,有，沒有,56,地下室墻面裝修做法、頂板保溫是否可以優(yōu)化,有，沒有,57,防爆波井防水是否是柔性設(shè)置,有，沒有,58,磚混多層地下室防水是否使用柔性防水,有，沒有,59,地下室到首層門設(shè)置是否影響首層業(yè)主門的開啟或有把手撞墻影響業(yè)主的情況,有，沒有,60,衛(wèi)生間窗戶高度是否受管道影響窗戶開啟，是否遮擋排風氣孔,有，沒有,61,電梯前室走廊寬度扣除建筑做法應(yīng)在不小于規(guī)范強條規(guī)定之內(nèi),有，沒有,62,入戶門開啟方向是否存在相互碰撞與樓梯間管道井門,有，沒有,63,衛(wèi)生間布置應(yīng)統(tǒng)一不做隔墻，濕式衛(wèi)生間，衛(wèi)生間門尺寸是否能滿足使用需要是否需要調(diào)大尺寸,有，沒有,64,屋面瓦應(yīng)統(tǒng)一使用油氈瓦，避免使

8、用水泥瓦,有，沒有,65,陽臺落地窗窗臺高度應(yīng)統(tǒng)一，避免投訴,有，沒有,66,臥室與走廊聯(lián)通的門高度是否符合要求,有，沒有,67,頂層露臺的推拉門是否滿足高度需要,有，沒有,68,不上人屋面女兒墻，高度是否可以減小,有，沒有,69,上人屋面與室外高差節(jié)點處理細化以防止漏水,有，沒有,70,空調(diào)百葉安裝方式、開啟方式是否美觀，易于空調(diào)安裝,有，沒有,71,窗戶紗窗是否可以改為外側(cè)固定安裝，減少后期維修,有，沒有,72,入戶門開啟及擺放位置是否影響業(yè)主正常使用或通行,有，沒有,73,樓梯間采光窗是否落地應(yīng)按照不落地設(shè)計以減少欄桿施工,有，沒有,74,入戶門、室內(nèi)門是否有墻垛，應(yīng)保證戶門安裝美觀方便,有，沒有,75,外墻裝飾線是否交圈，如果不交圈要中斷到陰角處,有，沒有,76,基頂（含獨基中的柱底連梁、筏基中的上返柱帽）標