房屋租賃合同有利于出租方

1、房子租借合同有益于出租方 / 7房子租借合同甲方（出租方）： 身份證號：地點：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號：地點：聯(lián)系方式：甲乙經(jīng)同樣磋商，簽訂本合同以共同恪守 第1條租借房子信息用于租借的房子基本狀況以下：房子地點：市 區(qū)。房子構造： 室 廳 衛(wèi)。房子建筑面積：平米。房子產權證號： 。1.2對于車位，按以下第 種方式辦理：（1）本合同商定的房子租借不含車位；（2）本合同商定的租借房子包含 個配套車位，地點或編號為。第2條 房子租借用途乙方承租該房子用途為：。用途增補說明：。第3條租借限期自,年 月 日起（含當天）至 年 月 日含當日）止。第4條租金與押金租金標準：每個月人民幣（大寫）

2、（元）。租金標準在租借限期內的調整，按以下第 種方式辦理：（1）租金標準在租借限期內不作調整； （元）；（2）租借每滿一年，在上一年的租金標準基礎上增添 %。押金標準：等于 個月租金。租借期滿后 天內，押金除抵扣應由乙方肩負的花費、租金以及乙方應肩負的違約金及賠償金外，節(jié)余部分應如數(shù)返還乙方。付款方式：按 季度 支付，詳細以下。年 月 日前支付首期租金與押金合計人民幣 元，對應租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日前支付第二期租金合計人民幣 元，對應租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。此后依此類推。租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號。甲方指定收款賬號：。開戶行：。戶名：。第5

3、條其余花費租借期內，乙方肩負以下花費：物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、電視收視 費、燃氣費等花費。租借期內，因乙方使用房子或屋內設備而發(fā)生的花費由乙方肩負。租借期內，房子設備或許家具發(fā)生故障，均由乙方自行負責維修或許改換。第6條交房與退房交房：甲方應于租借限期開始時將房子按商定條件交托給乙方。兩方簽訂交接手續(xù)后視為交托達成；雖未簽訂手續(xù)，但乙方已經(jīng)實質入住該房子的， 視為已經(jīng)交托。退房：租借期滿或合同排除后，乙方應返還該房子及其隸屬設備。(1)甲乙兩方查收簽訂交接手續(xù)后視為退房達成；雖未簽訂退房手續(xù)，但甲方或甲 方安排的人員已經(jīng)實質入住該房子的，視為已經(jīng)退房。(2)甲方對乙方返還的房子及設備有

4、異議，但不影響基本居住與使用時，或許對乙 方應支付的花費、款項有異議時，甲方仍應接收該房子，但甲方在接收房子以后可扣除乙 方支付的所有押金，如乙方支付的押金仍不可以賠償甲方所以遭到的損失，甲方仍可向乙方 索賠損失、房子空置費等損失。第7條 房子裝飾裝飾未經(jīng)甲方贊同，乙方不得進行裝飾，但對房子(含墻壁等)自己沒有影響的家 具、電器等添置由乙方自行決定、辦理。對于乙方經(jīng)甲方贊同或許未經(jīng)甲方贊同私自進行的裝飾裝飾，在本合同因租借期 滿或因被排除而停止時，乙方進行的裝飾裝飾包含但不限于鋪設的地板、粉刷的墻壁、貼 的壁紙、吊頂燈附合于房子的部分所有無償歸甲方所有。乙方自行購買的電視、空調、洗衣機等家電設

5、備，在合同停止后，其所有權仍屬 于乙方。第8條 房子及隸屬設備的保護租借期內，甲方應保障該房子及其隸屬設備處于合用和安全的狀態(tài)。經(jīng)甲乙雙 方磋商一致贊同，房子及其隸屬設備有破壞或故障，由乙方自行維修并肩負相應花費。對于乙方的裝飾、改良和增設的他物，甲方不肩負維修的義務。乙方應合理使用并愛惜該房子及其隸屬設備。因乙方保存不妥或不合理使用，以 致該房子及其隸屬設備發(fā)生破壞或故障的，乙方應負責維修或肩負賠償責任。如乙方拒不 維修或拒不肩負賠償責任的，甲方可代為維修或購買新物，花費由乙方肩負。對于該房子及其隸屬設備因自然屬性或合理使用而以致的消耗，乙方不肩負責 任。第9條轉租轉租事宜按以下第 種方式辦

6、理:(1)除甲乙兩方還有商定之外，乙方需預先征得甲方書面贊同，方可在租借期內將 該房子部分或所有轉租、轉借給別人(不論能否收取租金)。(2)乙方能夠自行轉租、轉借給第三方使用，但不得違犯本合同其余商定。(3)乙方僅可轉租給以下單位或個人： 。9.2如經(jīng)贊同轉租時，接受轉租方對該房子及其隸屬設備造成破壞的，應由乙方向甲 方肩負賠償責任；轉租不影響乙方依據(jù)本合同應付甲方肩負的支付租金等所有義務。第10條優(yōu)先購買權乙方承諾放棄優(yōu)先購買權。甲方有權自主決定將該房子進行轉讓、銷售、抵押等處 分，但不得影響租借。如所以以致租借不可以執(zhí)行的，視為甲方違約。第11條合同的排除經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠排除本合同

7、。有以下情況之一的，本合同停止，甲乙兩方互不肩負違約責任，預收的租金、 押金相應退還：(1)該房子因城市建設需要被依法列入房子拆遷范圍的。(2)因地震、火災等不行抗力以致房子毀損、滅失或造成其余損失的。11.3乙方有以下情況之一的，甲方有權立刻單方排除合同，回收該房子：(1)不支付或許不依據(jù)商定支付租金達十天以上的。(2)私自改變該房子用途的。(3)私自拆改改動或破壞房子主體構造的。(4)利用該房子從事違紀活動的。(5)違犯本合同商定轉租的。因乙方私自單方排除合同或許因乙方原由以致甲方排除合同時，乙方繳納的押金不予退還，同時乙方應向甲方支付當年租金總數(shù)10%的違約金。11.5甲方有權隨時提早排

8、除租借合同，但應起碼提早30日通知乙方。第12條違約責任付款方未按商定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付 違約金。12.2租借合同有效排除或停止，乙方仍拒斷交還房子的，乙方應肩負房子占用費直 至退房之日(但不再支付租金)。房子占用費的標準為：本合同商定的租金標準的200%,按 元/天計算。第13條爭議解決因本合同惹起的或與本合同相關的任何爭議，由合同各方磋商解決，也可由相關部門 調停。磋商或調停不行的，應向人民法院起訴。第14條附則本合同一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份經(jīng)各方簽訂后奏效，各份協(xié)議文本擁有同樣法律 效勞。簽訂時間：年 月日甲方(署名或蓋印)：乙方(署名或蓋印)：附件一：

9、房子交接清單交接房子目前各項表數(shù)水 表電 表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬由名稱品牌/型號量數(shù)名稱品牌/型號量吸油煙機餐廳餐桌燃氣灶餐椅微波爐壁櫥J廚冰箱床架房洗衣機窗簾櫥柜四門大衣柜不銹鋼水池臥室床頭柜熱水器床墊浴霸梳洗臺（含 鏡子）浴缸 梳洗凳衛(wèi)洗臉框電視機生間鏡子電視機（含遙 控器）潔具空調（含遙控 器）電視機（含遙 客空器）匕寢室1米五床架打機頂盒窗簾交接房子內各設備（家具、家電）狀況數(shù)電視機床頭柜轉角組合沙發(fā)兩門大衣柜沙發(fā)茶幾床墊電話機空調（含遙 控器）鞋架書齋沙發(fā)床三角玻璃框簡略書架電腦桌電腦椅鑰匙套（把）數(shù)：把增補說明：交接日期：年 月日注：在本文件上署名代表承租方已經(jīng)接收房子及上述物件出租方（署名）：承租方（署名）：目睹人（署名）：附件二：出租方收條自己（本單位）現(xiàn)已收到由 支付的房子租借押金與租金合計人民幣（大寫） （元）（對應租期：自 年月日起至 年 月 日止）。簽訂時間：年 月日收款人署名：附件三：定金收條自己（本單位）現(xiàn)已收到 支付的房子租借定金人民幣（大寫） （ 元），并贊同肩負定金責任。租借房子信息：省 市 區(qū) 路小區(qū) 號樓 單元 室。租金為：每個月人民幣 元/租期：自 年