彼得潘的理想國-福隆心鄉(xiāng)谷整合推廣提報201704

1、彼得潘的理想國福隆心鄉(xiāng)谷整合推廣案2017.03.08正如您之所見大項目（周期長）中小項目（周期短）做 影響力 持續(xù)利潤做利潤7000畝航母體量一期為108畝大型項目（開發(fā)周期較長）做影響力持續(xù)銷售力福隆心鄉(xiāng)谷項目從CBA 基于3個問題引發(fā)的創(chuàng)意激蕩1Competition來自競爭態(tài)勢的事實與判斷區(qū)域競爭環(huán)境招商、建發(fā)、海投、中冶等一線知名地產(chǎn)商云集于此，未來富力、嘉禾、泰迪小鎮(zhèn)等全新的概念產(chǎn)品引入，已形成了很強的市場影響力與號召力競爭白熱化。項目定位：發(fā)現(xiàn)之旅魅力小鎮(zhèn)（未來：泰迪童話小鎮(zhèn)）策略定位：旅游度假+生態(tài)住宅廣 告 語：在家度假項目特點：馬洋溪片區(qū)第一個旅游地產(chǎn)項目核心產(chǎn)品：別墅、洋

2、房、公寓、生態(tài)住宅核心資源：濕地公園；雙山雙水，森林公園，毗鄰長泰漂流；區(qū)域競爭環(huán)境發(fā)現(xiàn)之旅（泰迪小鎮(zhèn)）項目定位：閩南首發(fā) 全齡頤樂桃源小鎮(zhèn)策略定位：旅游養(yǎng)老度假地產(chǎn)廣 告 語：匠心智造小鎮(zhèn) 復興中式桃源夢項目特點：全齡頤樂桃源小鎮(zhèn)核心產(chǎn)品：別墅、中式小別院，公寓核心資源：世界級高爾夫球場，綠城桃李春風養(yǎng)老服務配套區(qū)域競爭環(huán)境聯(lián)發(fā)綠城桃李春風（海西國際城）項目定位：國家4A級景區(qū)策略定位：旅游地產(chǎn)綜合度假地產(chǎn)廣 告 語：每一次歸家都是度假項目特點：項目就是4A級景區(qū)核心產(chǎn)品：別墅、高層、公寓核心資源：十里藍山景區(qū)和旅游生態(tài)示范村山重村。區(qū)域競爭環(huán)境十里藍山項目定位：1000畝的山地養(yǎng)生度假別墅

3、推廣主線：旅游度假養(yǎng)生地產(chǎn)廣 告 語：廈門人的香格里拉項目特點：科技創(chuàng)業(yè)園的服務配套綜合體核心產(chǎn)品：公寓 花園式洋房 酒店式公寓 別墅核心資源：山地景觀資源、溫泉資源。區(qū)域競爭環(huán)境海投香格里墅項目定位：亞洲超級溫泉度假村推廣主線：溫泉養(yǎng)生度假地產(chǎn)廣 告 語：每一次歸家都是度假項目特點：項目就是4A級景區(qū)核心產(chǎn)品：別墅、高層、公寓核心資源：溫泉SPA+文化產(chǎn)業(yè)資源。區(qū)域競爭環(huán)境當代鳳凰谷項目定位：運動養(yǎng)生度假目的地核心資源：福信集團打造的中翎射箭未來將與與國家射箭總隊合作，打造國家射箭隊訓練基地。區(qū)域競爭環(huán)境福信中翎長泰不缺養(yǎng)生度假資源。擁有長泰漂流、古山重、尋夢谷、龍鳳谷、天柱山國家森林公園、

4、國家皮劃艇激流回旋訓練基地、天成山、中華漢文苑、龍人古琴文化村、十里藍山、瑪琪雅朵花海、千年古樟、半月山溫泉等知名景點。構(gòu)成海西最負盛名的黃金旅游目的地。配套城熟，長泰不再陌生。從發(fā)現(xiàn)之旅、海西國際城、十里藍山、鳳凰谷等項目的建設與運營，片區(qū)交通與生活配套日漸完善。倒過十年，長泰還不是很扎眼，但時至今日，區(qū)域成熟期已經(jīng)到了，長泰板塊已是耳熟能詳。對我們而言，目標客戶必然在整個大區(qū)域范圍內(nèi)，以廈門為核心的廈漳泉海西經(jīng)濟圈。區(qū)域認知于客群的價值感，得力于各路諸侯此前的苦心經(jīng)營，我們并不需要花費更多的力氣去傳播。但，問題總是兩面。區(qū)域成熟期的到來，必然意味著另一個事實。區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品競爭到達白熱化階段

5、，度假的各種概念也使用殆盡。大而全的度假概念有了，文旅度假、養(yǎng)老度假、溫泉度假與區(qū)域內(nèi)的競品相比，作為同屬于度假項目的類型，我們又該如何撕開市場？在這個開發(fā)時間超過十余年的旅游度假目的地中我們項目的規(guī)劃對于長泰來說，是全新的資源整合，是提升豐富性之后的體驗升級。一個發(fā)現(xiàn)對于一個項目來說，我們的部分度假內(nèi)容還無法形成高識別性，而對于一個具備知名度的旅游目的來說，我們的項目意味著一次整合，一次變革和一次體驗的升級。一個機會因為我們的項目，會出現(xiàn)一個全新的長泰。有更高標準的酒店（喜達屋），有更豐富的度假體驗（兒童樂園、民俗文化、溫泉），有更多精彩的可能。So，我們的產(chǎn)品是怎樣的？一個機會Benefi

6、t基于產(chǎn)品利益的事實與判斷2我們的產(chǎn)品是怎樣的?三大主題定位一座廈門森林城市九大價值體系三大主題定位SPA全時全系全家庭度假喜達屋五星級親子主題酒店垂釣中心、汽車營地戶外營地民俗風情商業(yè)街港臺特色農(nóng)超民俗美食街、果蔬山莊生態(tài)農(nóng)場百合山莊苗木花海溫泉酒店、會館養(yǎng)生餐飲、健康理療紅葉游步道、民俗村落國際雙語幼兒園廊橋書吧、教育農(nóng)場運動集中營健身俱樂部極限運動營動活力運動宿五星酒店娛多元娛樂學學校書吧游風情旅游養(yǎng)溫泉養(yǎng)生觀山水花海食生態(tài)食物購風情購物九大價值體系核心價值360度 全方位 全天候 度假綜合體零缺陷 養(yǎng)生度假競爭區(qū)隔發(fā)現(xiàn)之旅十里藍山海投香格里墅綠城桃李春風福信中翎鳳凰谷項目屬性定位廈門后

7、花園 全系輕度假目的地客戶需求：渴望沒有缺陷的 全方位的度假綜合體市場競爭：同時擁有“親子+養(yǎng)生+度假”的度假項目，僅此，唯一輕度假：更強調(diào)廈門與長泰的距離，半小時車程輕松度假定位二廈門西 全系輕度假理想國（傳播）三步曲大一期主題定位親子單純的輸出我們這里一個親子目的地會淹沒在龐大的市場里我們需要深度洞察和具象化的概念輸出讓客戶引起共鳴，主動關(guān)注需要一個極致符號+溝通語境一期組團傳播創(chuàng)想：彼得潘的國彼得潘是蘇格蘭小說家及劇作家詹姆斯馬修巴利的一名童話人物。彼得潘永不長大，也永不回家，他老在外面飛來飛去，把一代又一代的孩子帶離家庭，讓他們到“夢幻島”上去享受自由自在的童年歡樂。所以，彼得潘=擁有

8、自己的一座夢幻島+永遠給孩子們帶來歡樂。第一階段品牌之道（項目形象入市，一期產(chǎn)品發(fā)布）福隆20周年，在20年里從地產(chǎn)，到喜達屋頂級酒店，到體育產(chǎn)業(yè)。福隆不斷創(chuàng)造。這種創(chuàng)造欲望，來自于對現(xiàn)在的不滿足。現(xiàn)在為了改變?nèi)藗儐我坏某鞘猩钚螒B(tài)，我們創(chuàng)造了一個理想世界?！安粷M足 就創(chuàng)造”心鄉(xiāng)谷“理想國計劃”戰(zhàn)略發(fā)布會宮崎駿理想國巡展福隆集團周宮崎駿，日本動畫導演、動畫師及漫畫家。在全球動畫界更具有無可替代的地位，迪斯尼稱其為“動畫界的黑澤明”。有天空之城、龍貓等知名作品。且其作品中的場景均來自于歐洲一些知名景點，經(jīng)常被粉絲在現(xiàn)實中還原?！皠赢嫶髱煛睂m崎駿合作方式一：福隆集團周年戰(zhàn)略發(fā)布會暨宮崎駿卡通動漫節(jié)合作方式二：邀請宮崎駿擔任心鄉(xiāng)谷全球代言or項目總創(chuàng)意，全程參與心鄉(xiāng)谷