BIM在工程中的種典型功能

1、扒BIM在工程中阿的20種典型功岸能 壩1、BIM模型巴維護(hù)暗根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)傲度建立和維護(hù)B昂IM模型，實(shí)質(zhì)斑是使用BIM平疤臺(tái)匯總各項(xiàng)目團(tuán)岸隊(duì)所有的建筑工跋程信息，消除項(xiàng)敗目中的信息孤島癌，并且將得到的壩信息結(jié)合三維模唉型進(jìn)行整理和儲(chǔ)邦存，以備項(xiàng)目全笆過程中項(xiàng)目各相盎關(guān)利益方隨時(shí)共叭享。由于BIM敖的用途決定了B笆IM模型細(xì)節(jié)的敖精度，同時(shí)僅靠礙一個(gè)BIM工具擺并不能完成所有熬的工作，所以目氨前業(yè)內(nèi)主要采用熬“分布式”BI跋M模型的方法，挨建立符合工程項(xiàng)翱目現(xiàn)有條件和使拌用用途的BIM吧模型。這些模型柏根據(jù)需要可能包柏括：設(shè)計(jì)模型、搬施工模型、進(jìn)度拔模型、成本模型傲、制造模型、操皚作模型等。

2、2.場(chǎng)地分析班場(chǎng)地分析是研究暗影響建筑物定位稗的主要因素，是氨確定建筑物的空頒間方位和外觀、敗建立建筑物與周拜圍景觀的聯(lián)系的把過程。在規(guī)劃階吧段，場(chǎng)地的地貌拔、植被、氣候條絆件都是影響設(shè)計(jì)邦決策的重要因素岸，往往需要通過岸場(chǎng)地分析來對(duì)景頒觀規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)壩狀、施工配套及半建成后交通流量辦等各種影響因素靶進(jìn)行評(píng)價(jià)及分析愛。傳統(tǒng)的場(chǎng)地分吧析存在諸如定量澳分析不足、主觀拔因素過重、無法骯處理大量數(shù)據(jù)信哎息等弊端，通過藹BIM結(jié)合地理吧信息系統(tǒng)(簡稱伴GIS)，對(duì)場(chǎng)哀地及擬建的建筑艾物空間數(shù)據(jù)進(jìn)行拜建模，通過BI爸M及GIS軟件瓣的強(qiáng)大功能，迅凹速得出令人信服愛的分析結(jié)果，幫岸助項(xiàng)目在規(guī)劃階巴段評(píng)估場(chǎng)地

3、的使案用條件和特點(diǎn)，吧從而做出新建項(xiàng)稗目最理想的場(chǎng)地把規(guī)劃、交通流線疤組織關(guān)系、建筑氨布局等關(guān)鍵決策搬。3.建筑策劃拔相對(duì)于根據(jù)經(jīng)驗(yàn)敗確定設(shè)計(jì)內(nèi)容及盎依據(jù)(設(shè)計(jì)任務(wù)啊書)的傳統(tǒng)方法耙，建筑策劃利用哀對(duì)建設(shè)目標(biāo)所處社會(huì)環(huán)境及相關(guān)氨因素的邏輯數(shù)理澳分析，研究項(xiàng)目扒任務(wù)書對(duì)設(shè)計(jì)的絆合理導(dǎo)向，制定艾和論證建筑設(shè)計(jì)澳依據(jù)，科學(xué)地確斑定設(shè)計(jì)的內(nèi)容，罷并尋找達(dá)到這一昂目標(biāo)的科學(xué)方法八。BIM能夠幫頒助項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在建胺筑規(guī)劃階段，通稗過對(duì)空間進(jìn)行分礙析來理解復(fù)雜空捌間的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)壩，從而節(jié)省時(shí)間鞍，提供對(duì)團(tuán)隊(duì)更百多增值活動(dòng)的可辦能。特別是在客哀戶討論需求、選伴擇以及分析最佳奧方案時(shí)，能借助半BIM及相關(guān)分熬析數(shù)

4、據(jù)，做出關(guān)拔鍵性的決定。B隘IM在建筑策劃澳階段的應(yīng)用成果挨還會(huì)幫助建筑師稗在建筑設(shè)計(jì)階段俺隨時(shí)查看初步設(shè)絆計(jì)是否符合業(yè)主凹的要求，是否滿鞍足建筑策劃階段岸得到的設(shè)計(jì)依據(jù)霸，通過BIM連鞍貫的信息傳遞或澳追溯，大大減少以后詳圖設(shè)計(jì)階澳段發(fā)現(xiàn)不合格需擺要修改設(shè)計(jì)的巨擺大浪費(fèi)。4.方案論證爸在方案論證階段礙，項(xiàng)目投資方可奧以使用BIM來白評(píng)估設(shè)計(jì)方案的矮布局、視野、照稗明、安全、人體扒工程學(xué)、聲學(xué)、柏紋理、色彩及規(guī)啊范的遵守情況。BIM甚至可以氨做到建筑局部的頒細(xì)節(jié)推敲，迅速伴分析設(shè)計(jì)和施工扮中可能需要應(yīng)對(duì)板的問題。方案論百證階段還可以借盎助BIM提供方啊便的、低成本的伴不同解決方案供安項(xiàng)目投資方

5、進(jìn)行扒選擇，通過數(shù)據(jù)扮對(duì)比和模擬分析把，找出不同解決埃方案的優(yōu)缺點(diǎn)，幫助項(xiàng)目投資方岸迅速評(píng)估建筑投癌資方案的成本和瓣時(shí)間。對(duì)設(shè)計(jì)師奧來說，通過BI吧M來評(píng)估所設(shè)計(jì)瓣的空間，可以獲吧得較高的互動(dòng)效扒應(yīng)，以便從使用擺者和業(yè)主處獲得搬積極的反饋。設(shè)班計(jì)的實(shí)時(shí)修改往佰往基于最終用戶稗的反饋，在BI霸M平臺(tái)下，項(xiàng)目扮各方關(guān)注的焦點(diǎn)般問題比較容易得頒到直觀的展現(xiàn)并頒迅速達(dá)成共識(shí)，胺相應(yīng)的需要決策巴的時(shí)間也會(huì)比以骯往減少。5.可視化設(shè)計(jì)奧3Dmax、S吧ketchup拜這些三維可視化安設(shè)計(jì)軟件的出現(xiàn)澳有力地彌補(bǔ)了業(yè)耙主及最終用戶因昂缺乏對(duì)傳統(tǒng)建筑矮圖紙的理解能力凹而造成的和設(shè)計(jì)懊師之間的交流鴻擺溝，但由于這

6、些吧軟件設(shè)計(jì)理念和半功能上的局限，案使得這樣的三維壩可視化展現(xiàn)不論扳用于前期方案推半敲還是用于階段辦性的效果圖展現(xiàn)阿，與真正的設(shè)計(jì)澳方案之間都存在霸相當(dāng)大的差距。邦BIM的出現(xiàn)使把得設(shè)計(jì)師不僅擁熬有了三維可視化絆的設(shè)計(jì)工具，所白見即所得，更重笆要的是通過工具昂的提升，使設(shè)計(jì)骯師能使用三維的霸思考方式來完成奧建筑設(shè)計(jì)，同時(shí)跋也使業(yè)主及最終癌用戶真正擺脫了礙技術(shù)壁壘的限制叭，隨時(shí)知道自己擺的投資能獲得什佰么。6.協(xié)同設(shè)計(jì)哀協(xié)同設(shè)計(jì)是一種霸新興的建筑設(shè)計(jì)巴方式，它可以使巴分布在不同地理襖位置的不同專業(yè)芭的設(shè)計(jì)人員通過耙網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同展開把設(shè)計(jì)工作。協(xié)同癌設(shè)計(jì)是在建筑業(yè)安環(huán)境發(fā)生深刻變柏化、建筑的傳統(tǒng)吧設(shè)

7、計(jì)方式必須得拌到改變的背景下安出現(xiàn)的，也是數(shù)搬字化建筑設(shè)計(jì)技巴術(shù)與快速發(fā)展的癌網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合把的產(chǎn)物。現(xiàn)有的敗協(xié)同設(shè)計(jì)主要是按基于CAD平臺(tái)伴，并不能充分實(shí)啊現(xiàn)專業(yè)間的信息愛交流，這是因?yàn)榘窩AD的通用文件格式僅僅是對(duì)板圖形的描述，無把法加載附加信息俺，導(dǎo)致專業(yè)間的鞍數(shù)據(jù)不具有關(guān)聯(lián)哀性。BIM的出伴現(xiàn)使協(xié)同已經(jīng)不敗再是簡單的文件安參照，BIM技襖術(shù)為協(xié)同設(shè)計(jì)提俺供底層支撐，大叭幅提升協(xié)同設(shè)計(jì)班的技術(shù)含量。借扮助BIM的技術(shù)盎優(yōu)勢(shì)，協(xié)同的范挨疇也從單純的設(shè)骯計(jì)階段擴(kuò)展到建柏筑全生命周期，八需要規(guī)劃、設(shè)計(jì)把、施工、運(yùn)營等按各方的集體參與懊，因此具備了更矮廣泛的意義，從安而帶來綜合效益頒的大幅提升。

8、7.性能化分析白在CAD時(shí)代，礙無論什么樣的分疤析軟件都必須通搬過手工的方式輸跋入相關(guān)數(shù)據(jù)才能斑開展分析計(jì)算，敗而操作和使用這哎些軟件不僅需要壩專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)把過培訓(xùn)才能完成鞍，同時(shí)由于設(shè)計(jì)盎方案的調(diào)整，造白成原本就耗時(shí)耗稗力的數(shù)據(jù)錄入工岸作需要經(jīng)常性的阿重復(fù)錄入或者校白核，導(dǎo)致包括建瓣筑能量分析在內(nèi)八的建筑物理性能敗化分析通常被安懊排在設(shè)計(jì)的最終捌階段，成為一種礙象征性的工作，耙使建筑設(shè)計(jì)與性靶能化分析計(jì)算之背間嚴(yán)重脫節(jié)。利柏用BIM技術(shù)，哎建筑師在設(shè)計(jì)過百程中創(chuàng)建的虛擬吧建筑模型已經(jīng)包阿含了大量的設(shè)計(jì)白信息(幾何信息按、材料性能、構(gòu)稗件屬性等)，只擺要將模型導(dǎo)入相骯關(guān)的性能化分析唉軟件，就

9、可以得班到相應(yīng)的分析結(jié)八果，原本需要專懊業(yè)人士花費(fèi)大量辦時(shí)間輸入大量專澳業(yè)數(shù)據(jù)的過程，岸如今可以自動(dòng)完把成，這大大降低把了性能化分析的俺周期，提高了設(shè)奧計(jì)質(zhì)量，同時(shí)也頒使設(shè)計(jì)公司能夠捌為業(yè)主提供更專安業(yè)的技能和服務(wù)安。8.工程量統(tǒng)計(jì)擺在CAD時(shí)代，矮由于CAD無法叭存儲(chǔ)可以讓計(jì)算柏機(jī)自動(dòng)計(jì)算工程背項(xiàng)目構(gòu)件的必要拌信息，所以需要八依靠人工根據(jù)圖挨紙或者CAD文般件進(jìn)行測(cè)量和統(tǒng)艾計(jì)，或者使用專鞍門的造價(jià)計(jì)算軟白件根據(jù)圖紙或者按CAD文件重新耙進(jìn)行建模后由計(jì)頒算機(jī)自動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)吧計(jì)。前者不僅需絆要消耗大量的人板工，而且比較容跋易出現(xiàn)手工計(jì)算懊帶來的差錯(cuò)，而罷后者同樣需要不班斷地根據(jù)調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案及時(shí)唉

10、更新模型，如果斑滯后，得到的工襖程量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也伴往往失效了。而骯BIM是一個(gè)富罷含工程信息的數(shù)扮據(jù)庫，可以真實(shí)傲地提供造價(jià)管理叭需要的工程量信伴息，借助這些信哀息，計(jì)算機(jī)可以絆快速對(duì)各種構(gòu)件埃進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，哎大大減少了繁瑣藹的人工操作和潛把在錯(cuò)誤，非常容拌易實(shí)現(xiàn)工程量信氨息與設(shè)計(jì)方案的啊完全一致。通過搬BIM獲得的準(zhǔn)芭確的工程量統(tǒng)計(jì)可以用于前期設(shè)霸計(jì)過程中的成本澳估算、在業(yè)主預(yù)艾算范圍內(nèi)不同設(shè)奧計(jì)方案的探索或笆者不同設(shè)計(jì)方案擺建造成本的比較唉，以及施工開始絆前的工程量預(yù)算昂和施工完成后的斑工程量決算。9.管線綜合岸隨著建筑物規(guī)模般和使用功能復(fù)雜氨程度的增加，無翱論設(shè)計(jì)企業(yè)還是佰施工企業(yè)甚至是霸

11、業(yè)主對(duì)機(jī)電管線藹綜合的要求愈加氨強(qiáng)烈。在CAD矮時(shí)代，設(shè)計(jì)企業(yè)埃主要由建筑或者絆機(jī)電專業(yè)牽頭，唉將所有圖紙打印版成硫酸圖，然后拔各專業(yè)：降圖紙哀疊在一起進(jìn)行管奧線綜合，由于二阿維圖紙的信息缺斑失以及缺失直觀把的交流平臺(tái)，導(dǎo)哎致管線綜合成為岸建筑施工前讓業(yè)案主最不放心的技俺術(shù)環(huán)節(jié)。利用B頒IM技術(shù)，通過盎搭建各專業(yè)的B隘IM模型，設(shè)計(jì)巴師能夠在虛擬的礙三維環(huán)境下方便敗地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的昂碰撞沖突，從而斑大大提高了管線敖綜合的設(shè)計(jì)能力啊和工作效率。這捌不僅能及時(shí)排除半項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)中板可以遇到的碰撞挨；中突，顯著減按少由此產(chǎn)生的變藹更申請(qǐng)單，更大板大提高了施工現(xiàn)頒場(chǎng)的生產(chǎn)效率，罷降低了由于施工芭協(xié)調(diào)造成

12、的成本傲增長和工期延誤柏。扳10.施工進(jìn)度白模擬翱建筑施工是一個(gè)凹高度動(dòng)態(tài)的過程扳，隨著建筑工程邦規(guī)模不斷擴(kuò)大，頒復(fù)雜程度不斷提皚高，使得施工項(xiàng)白目管理變得極為半復(fù)雜。通過將B壩IM與施工進(jìn)度八計(jì)劃相鏈接，將鞍空間信息與時(shí)間澳信息整合在一個(gè)阿可視的4D(3瓣D+Time)按模型中，可以直跋觀、精確地反映埃整個(gè)建筑的施工襖過程。施工模擬壩技術(shù)可以在項(xiàng)目絆建造過程中合理芭制定施工計(jì)劃、瓣4D精確掌握施埃工進(jìn)度，優(yōu)化使疤用施工資源以及鞍科學(xué)地進(jìn)行場(chǎng)地拜布置，對(duì)整個(gè)工襖程的施工進(jìn)度、辦資源和質(zhì)量進(jìn)行靶統(tǒng)一管理和控制敖，以縮短工期、斑降低成本、提高壩質(zhì)量。此外借助安4D模型，施工凹企業(yè)在工程項(xiàng)目暗投標(biāo)中

13、將獲得競斑標(biāo)優(yōu)勢(shì)，BIM翱可以協(xié)助評(píng)標(biāo)專礙家從4D模型中隘很快了解投標(biāo)單板位對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目主襖要施工的控制方辦法、施工安排是辦否均衡、總體計(jì)疤劃是否基本合理俺等，從而對(duì)投標(biāo)拔單位的施工經(jīng)驗(yàn)拜和實(shí)力作出有效柏評(píng)估。礙11.施工組織襖模擬哀施工組織是對(duì)施挨工活動(dòng)實(shí)行科學(xué)班管理的重要手段阿，它決定了各階頒段的施工準(zhǔn)備工唉作內(nèi)容，協(xié)調(diào)了扮施工過程中各施按工單位、各施工懊工種、各項(xiàng)資源靶之間的相互關(guān)系啊。施工組織設(shè)計(jì)吧是用來指導(dǎo)施工唉項(xiàng)目全過程各項(xiàng)阿活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)耙濟(jì)和組織的綜合熬性解決方案，是叭施工技術(shù)與施工矮項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)敖合的產(chǎn)物。通過哎BIM可以對(duì)項(xiàng)班目的重點(diǎn)或難點(diǎn)哎部分進(jìn)行可建性八模擬，按月、日柏

14、、時(shí)進(jìn)行施工安佰裝方案的分析優(yōu)安化。對(duì)于一些重伴要的施工環(huán)節(jié)或案采用新施工工藝岸的關(guān)鍵部位、施爸工現(xiàn)場(chǎng)平面布置佰等施工指導(dǎo)措施暗進(jìn)行模擬和分析懊，以提高計(jì)劃的稗可行性；也可以昂利用BIM技術(shù)凹結(jié)合施工組織計(jì)疤劃進(jìn)行預(yù)演以提搬高復(fù)雜建筑體系矮的可造性。借助斑BIM對(duì)施工組安織的模擬，項(xiàng)目懊管理方能夠非常叭直觀地了解整個(gè)埃施工安裝環(huán)節(jié)的笆時(shí)間節(jié)點(diǎn)和安裝白工序，并清晰把翱握在安裝過程中啊的難點(diǎn)和要點(diǎn)，案施工方也可以進(jìn)版一步對(duì)原有安裝皚方案進(jìn)行優(yōu)化和伴改善，以提高施挨工效率和施工方跋案的安全性。艾12.數(shù)字化建襖造岸制造行業(yè)目前的拔生產(chǎn)效率極高，跋其中部分原因是鞍利用數(shù)字化數(shù)據(jù)埃模型實(shí)現(xiàn)了制造巴方法的

15、自動(dòng)化。氨同樣，BIM結(jié)白合數(shù)字化制造也斑能夠提高建筑行盎業(yè)的生產(chǎn)效率。耙通過BIM模型百與數(shù)字化建造系頒統(tǒng)的結(jié)合，建筑罷行業(yè)也可以采用百類似的方法來實(shí)耙現(xiàn)建筑施工流程的自動(dòng)化。建筑癌中的許多構(gòu)件可隘以異地加工，然疤后運(yùn)到建筑施工拌現(xiàn)場(chǎng)，裝配到建瓣筑中(例 如門壩窗、預(yù)制混凝土斑結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)等唉構(gòu)件)。通過數(shù)絆字化建造，可以拔自動(dòng)完成建筑物瓣構(gòu)件的預(yù)制，這傲些通過工廠精密背機(jī)械技術(shù)制造出叭來的構(gòu)件不僅降拌低了建造誤差，百并且大幅度提高翱構(gòu)件制造的生產(chǎn)般率，使得整個(gè)建奧筑建造的工期縮阿短并且容易掌控俺。BIM模型直矮接用于制造環(huán)節(jié)按還可以在制造商半與設(shè)計(jì)人員之間百形成一種自然的案反饋循環(huán)，即在擺

16、建筑設(shè)計(jì)流程中愛提前考慮盡可能骯多地實(shí)現(xiàn)數(shù)字化建造。同樣與參奧與競標(biāo)的制造商愛共享構(gòu)件模型也壩有助于縮短招標(biāo)懊周期，便于制造叭商根據(jù)設(shè)計(jì)要求般的構(gòu)件用量編制絆更為統(tǒng)一的投標(biāo)愛文件。同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)癌化構(gòu)件之間的協(xié)調(diào)也有助于減少靶現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問題奧，降低不斷上升愛的建造、安裝成班本。13.物料跟蹤吧隨著建筑行業(yè)標(biāo)岸準(zhǔn)化、工廠化、頒數(shù)字化水平的提爸升，以及建筑使按用設(shè)備復(fù)雜性的暗提高，越來越多皚的建筑及設(shè)備構(gòu)板件通過工廠加工隘并運(yùn)送到施工現(xiàn)絆場(chǎng)進(jìn)行高效的組裝。而這些建筑叭構(gòu)件及設(shè)備是否搬能夠及時(shí)運(yùn)到現(xiàn)扮場(chǎng)，是否滿足設(shè)襖計(jì)要求，質(zhì)量是按否合格將成為整俺個(gè)建筑施工建造捌過程中影響施工搬計(jì)劃關(guān)鍵路徑的搬重要環(huán)節(jié)。

17、在B芭IM出現(xiàn)以前，襖建筑行業(yè)往往借疤助較為成熟的物皚流行業(yè)的管理經(jīng)按驗(yàn)及技術(shù)方案(案例如RFID無癌線射頻識(shí)別電子霸標(biāo) 簽)。通過哎RFID可以把鞍建筑物內(nèi)各個(gè)設(shè)扮備構(gòu)件貼上標(biāo)簽半，以實(shí)現(xiàn)對(duì)這些阿物體的跟蹤管理擺，但RFID本擺身無法進(jìn)一步獲鞍取物體更詳細(xì)的礙信息(如生產(chǎn)日岸期、生產(chǎn)廠家、啊構(gòu)件尺寸等)，八而BIM模型恰隘好詳細(xì)記錄了建百筑物及構(gòu)件和設(shè)傲備的所有信息。俺此外BIM模型埃作為一個(gè)建筑物哎的多維度數(shù)據(jù)庫襖，并不擅長記錄搬各種構(gòu)件的狀態(tài)翱信息，而基于R哀FID技術(shù)的物襖流管理信息系統(tǒng)俺對(duì)物體的過程信挨息都有非常好的板數(shù)據(jù)庫記錄和管按理功能，這樣B安IM與RFID芭正好互補(bǔ)，從而啊可

18、以解決建筑行辦業(yè)對(duì)日益增長的按物料跟蹤帶來的班管理壓力。般14.施工現(xiàn)場(chǎng)八配合板BIM不僅集成巴了建筑物的完整鞍信息，同時(shí)還提阿供了一個(gè)三維的瓣交流環(huán)境。與傳半統(tǒng)模式下項(xiàng)目各八方人員在現(xiàn)場(chǎng)從伴圖紙堆中找到有頒效信息后再進(jìn)行班交流相比，效率瓣大大提高。BI挨M逐漸成為一個(gè)八便于施工現(xiàn)場(chǎng)各佰方交流的溝通平翱臺(tái)，可以讓項(xiàng)目暗各方人員方便地啊協(xié)調(diào)項(xiàng)目方案，柏論證項(xiàng)目的可造半性，及時(shí)排除風(fēng)扳險(xiǎn)隱患，減少由癌此產(chǎn)生的變更，柏從而縮短施工時(shí)佰間，降低由于設(shè)埃計(jì)協(xié)調(diào)造成的成鞍本增加，提高施敖工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)效率藹。拔15.竣工模型挨交付傲建筑作為一個(gè)系挨統(tǒng)，當(dāng)完成建造傲過程準(zhǔn)備投入使盎用時(shí)，首先需要藹對(duì)建筑進(jìn)行必要

19、奧的測(cè)試和調(diào)整，白以確保它可以按按照當(dāng)初的設(shè)計(jì)來哎運(yùn)營。在項(xiàng)目完頒成后的移交環(huán)節(jié)隘，物業(yè)管理部門般需要得到的不只隘是常規(guī)的設(shè)計(jì)圖懊紙、竣工圖紙，鞍還需要能正確反骯映真實(shí)的設(shè)備狀壩態(tài)、材料安裝使爸用情況等與運(yùn)營捌維護(hù)相關(guān)的文檔半和資料。BIM壩能將建筑物空間百信息和設(shè)備參數(shù)笆信息有機(jī)地整合擺起來，從而為業(yè)把主獲取完整的建愛筑物全局信息提岸供途徑。通過B哎IM與施工過程爸記錄信息的關(guān)聯(lián)百，甚至能夠?qū)崿F(xiàn)隘包括隱蔽工程資爸料在內(nèi)的竣工信安息集成，不僅為埃后續(xù)的物業(yè)管理藹帶來便利，并且白可以在未來進(jìn)行邦的翻新、改造、瓣擴(kuò)建過程中為業(yè)拌主及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提胺供有效的歷史信暗息。16.維護(hù)計(jì)劃哎在建筑物使用壽板命

20、期間，建筑物翱結(jié)構(gòu)設(shè)施(如墻奧、樓板、屋頂?shù)劝?和設(shè)備設(shè)施(凹如設(shè)備、管道等扒)都需要不斷得襖到維護(hù)。一個(gè)成板功的維護(hù)方案將柏提高建筑物性能叭，降低能耗和修罷理費(fèi)用，進(jìn)而降案低總體維護(hù)成本安。BIM模型結(jié)扳合運(yùn)營維護(hù)管理昂系統(tǒng)可以充分發(fā)辦揮空間定位和數(shù)盎據(jù)記錄的優(yōu)勢(shì)，凹合理制定維護(hù)計(jì)般劃，分配專人專靶項(xiàng)維護(hù)工作，以頒降低建筑物在使霸用過程中出現(xiàn)突版發(fā)狀況的概率。板對(duì)一些重要設(shè)備氨還可以跟蹤維護(hù)罷工作的歷史記錄矮，以便對(duì)設(shè)備的百適用狀態(tài)提前作啊出判斷。17.資產(chǎn)管理澳一套有序的資產(chǎn)拔管理系統(tǒng)將有效昂提升建筑資產(chǎn)或罷設(shè)施的管理水平骯，但由于建筑施礙工和運(yùn)營的信息擺割裂，使得這些疤資產(chǎn)信息需要在拜運(yùn)

21、營初期依賴大埃量的人工操作來拌錄入，而且很容把易出現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入熬錯(cuò)誤。BIM中骯包含的大量建筑擺信息能夠順利導(dǎo)叭入資產(chǎn)管理系統(tǒng)敖，大大減少了系俺統(tǒng)初始化在數(shù)據(jù)盎準(zhǔn)備方面的時(shí)間斑及人力投入。此昂外由于傳統(tǒng)的資芭產(chǎn)管理系統(tǒng)本身懊無法準(zhǔn)確定位資啊產(chǎn)位置，通過B盎IM結(jié)合RFI俺D的資產(chǎn)標(biāo)簽芯耙片還可以使資產(chǎn)骯在建筑物中的定捌位及相關(guān)參數(shù)信骯息一目了然，快胺速查詢。18.空間管理藹空間管理是業(yè)主瓣為節(jié)省空間成本頒、有效利用空間矮、為最終用戶提礙供良好工作生活八環(huán)境而對(duì)建筑空伴間所做的管理。隘BIM不僅可以氨用于有效管理建版筑設(shè)施及資產(chǎn)等安資源，也可以幫扒助管理團(tuán)隊(duì)記錄皚空間的使用情況昂，處理最終用戶埃要

22、求空間變更的扮請(qǐng)求，分析現(xiàn)有笆空間的使用情況昂，合理分配建筑班物空間，確?？瞻嚅g資源的最大利叭用率。暗19.建筑系統(tǒng)阿分析耙建筑系統(tǒng)分析是搬對(duì)照業(yè)主使用需熬求及設(shè)計(jì)規(guī)定來巴衡量建筑物性能愛的過程，包括機(jī)白械系統(tǒng)如何操作藹和建筑物能耗分岸析、內(nèi)外部氣流背模擬、照明分析柏、人流分析等涉耙及建筑物性能的般評(píng)估。BIM結(jié)瓣合專業(yè)的建筑物八系統(tǒng)分析軟件避免了重復(fù)建立模般型和采集系統(tǒng)參啊數(shù)。通過BIM版可以驗(yàn)證建筑物白是否按照特定的爸設(shè)計(jì)規(guī)定和可持瓣續(xù)標(biāo)準(zhǔn)建造，通捌過這些分析模擬跋，最終確定、修瓣改系統(tǒng)參數(shù)甚至巴系統(tǒng)改造計(jì)劃，按以提高整個(gè)建筑礙的性能。八20.災(zāi)害應(yīng)急礙模擬氨利用BIM及相艾應(yīng)災(zāi)害分析模擬

23、拜軟件，可以在災(zāi)頒害發(fā)生前，模擬稗災(zāi)害發(fā)生的過程疤，分析災(zāi)害發(fā)生的原因，制定避唉免災(zāi)害發(fā)生的措扒施，以及發(fā)生災(zāi)矮害后人員疏散、敗救援支持的應(yīng)急矮預(yù)案。當(dāng)災(zāi)害發(fā)俺生后，BIM模安型可以提供救援案人員緊急狀況點(diǎn)俺的完整信息，這將有效提高突發(fā)瓣?duì)顩r應(yīng)對(duì)措施。凹此外樓字自動(dòng)化鞍系統(tǒng)能及時(shí)獲取啊建筑物及設(shè)備的八；狀態(tài)信息，通扳過BIM和樓宇隘自動(dòng)化系統(tǒng)的結(jié)頒合，使得BIM芭模型能清晰地呈絆現(xiàn)出建筑物內(nèi)部邦緊急狀況的位置唉，甚至到緊急狀壩況點(diǎn)最合適的路疤線，救援人員可扒以由此做出正確昂的現(xiàn)場(chǎng)處置，提霸高應(yīng)急行動(dòng)的成扒效。澳一敖、柏施工組織設(shè)計(jì)的安編制原則愛從實(shí)際出發(fā)，在礙確保人身和財(cái)產(chǎn)骯安全的前提下，哀選

24、擇經(jīng)濟(jì)、合理艾、擾民小的拆除俺方案，進(jìn)行科學(xué)爸的組織，以實(shí)現(xiàn)板安全、經(jīng)濟(jì)、速板度快、擾民小的伴目標(biāo)。扮二、埃施工組織設(shè)計(jì)的敖編制依據(jù)奧被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖白（包括結(jié)構(gòu)、建奧筑、水、電、設(shè)邦備及外管線），施工現(xiàn)場(chǎng)勘察的礙來的資料和信息傲，拆除工程有關(guān)佰的施工驗(yàn)收規(guī)范鞍，安全技術(shù)規(guī)范奧，安全操作規(guī)程暗和國家、省有關(guān)俺安全技術(shù)規(guī)定，半以及單位的技術(shù)壩裝備條件。昂三、施工前準(zhǔn)備爸及主要施工設(shè)備吧（一）技術(shù)準(zhǔn)備斑工作扮（吧1壩）首先熟悉被拆伴建筑物的竣工圖盎紙，弄清楚建筑般物的結(jié)構(gòu)情況、罷建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施巴情況。工地負(fù)責(zé)澳人要根據(jù)施工組翱織設(shè)計(jì)和安全技哀術(shù)規(guī)程向參加拆扒

25、除的工作人員進(jìn)背行詳細(xì)的交底。拜（挨2壩）對(duì)施工員進(jìn)行叭安全技術(shù)交底，搬加強(qiáng)安全意識(shí)。辦對(duì)工人做好安全伴教育，組織工人般學(xué)習(xí)安全操作規(guī)安程。壩（罷3艾）踏看施工現(xiàn)場(chǎng)巴，熟悉周圍環(huán)境暗、場(chǎng)地、道路、扮水電設(shè)備管路、板建筑物情況等。（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備傲（挨1板）清理施工現(xiàn)場(chǎng)翱，保證運(yùn)輸?shù)缆钒銜惩?。敖（?背）施工前，先清熬除拆除倒塌范圍稗內(nèi)的物資、設(shè)備靶；將電線、燃?xì)獍叩?、水道、供熱班設(shè)備等干線與該伴建筑物的支線切盎斷或遷移；檢查皚周圍危舊房，必扳要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加拔固；向周圍群眾唉出安民公告，在氨拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍奧設(shè)禁區(qū)圍欄、警百戒標(biāo)志，派專人班監(jiān)護(hù)，禁止非拆巴除人員進(jìn)入施工巴現(xiàn)場(chǎng)。叭（氨3）對(duì)于生產(chǎn)、使

26、頒用、儲(chǔ)存化學(xué)危懊險(xiǎn)品的建筑物的骯拆除，要經(jīng)過消巴防、安全部門參笆與審核，制定保盎證安全的預(yù)案，懊經(jīng)過批準(zhǔn)實(shí)施。藹（胺4爸）搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)扒設(shè)施，避免拆除捌時(shí)的煞、石、灰斑塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)笆的正常進(jìn)行。捌（巴5案）在拆除危險(xiǎn)區(qū)翱設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志按。傲（芭6版）接引好施工用唉臨時(shí)電源、水源敖，現(xiàn)場(chǎng)照明不能稗使用被拆建筑物凹內(nèi)的配電設(shè)施，疤應(yīng)另外敷設(shè)。保拜證施工時(shí)水電暢半通。（三）施工方案1、控制目標(biāo)按（埃1安）控制施工范圍背，確保周圍建筑柏物及設(shè)施的安全頒。熬（唉2敖）控制施工時(shí)間背，盡量不擾民、傲少擾民。昂（懊3巴）控制粉塵飛石跋，確保人員安全盎。把（矮4霸）控制施工噪聲昂，盡可能減少噪藹聲。2、施

27、工流程：扮周邊維暗護(hù)澳吧清拆管稗線半藹拆除門埃窗凹半鑿開樓扒板爸絆推倒磚啊墻稗傲鑿混泥土結(jié)邦構(gòu)班擺回收有價(jià)廢物（四）施工組織伴（1隘）在甲方的支持把下，做好群眾工皚作，爭取周邊業(yè)叭主的配合，贏得半群眾的支持，派襖專人做好周邊警般戒工作。啊(2拌)藹按施工組織設(shè)計(jì)班的程序安排，首盎先清拆原有管線安，采取人工進(jìn)行拜拆除，劃分區(qū)域按，分塊、逐段、澳逐根進(jìn)行拆除。捌（案3埃）拆除混凝土樓矮板采用人工拆除版。嚴(yán)格控制飛石骯、響聲、沖擊波芭。采用濕水除塵俺，減少聲響及沖暗擊波，確保不擾扳民。氨（案4稗）拆除磚墻時(shí)采唉用勾機(jī)拆除，專爸人進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)扳現(xiàn)情況及時(shí)聯(lián)系爸研究，以確保施耙工安全。阿（靶5班）舊房推

28、倒后，版組織工入會(huì)收構(gòu)案件中有價(jià)值的可班利用廢品。俺四、施工要求和挨施工方法（一）施工要求扮（搬1昂）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)百，首先拆除與拆藹穿物相連得管道愛、設(shè)備、電氣、按照明設(shè)施。熬（百2昂）拆除建筑物內(nèi)唉所有的門窗及其敖他附屬結(jié)構(gòu)，拆哎除建筑物全部騰哀空，拆除物及時(shí)翱外運(yùn)，堆放在警霸戒線以外的安全區(qū)壩域叭靶（挨3澳）建筑物完全解柏體后，用挖掘機(jī)拔裝車，自卸汽車壩外運(yùn)到指定到場(chǎng)按。安（爸4阿）地上部分建筑艾物完全拆除后，靶拆除地下部分，盎破除砼地平唉（挨5昂）遇到地下管線斑時(shí)，先與業(yè)主聯(lián)扳系管線是否是廢礙棄的，能否拆除跋，確定后方可用伴冷法切割，明確邦管內(nèi)無易燃易爆壩物后，才可動(dòng)火哀使用氧氣乙炔焰傲

29、切割。辦(6)敗 矮地下設(shè)施拆除后伴，回填土采用普矮通粘性土。扒（二）工程施工搬方法班1霸、機(jī)械拆除：人扮工與機(jī)械配合爸五、安全保證措靶施（一）基本要求敖（胺1扒）施工現(xiàn)場(chǎng)必須佰有技術(shù)人員統(tǒng)一爸指揮，嚴(yán)格遵循爸拆除方法和拆除扒程序。礙（襖2奧）拆除現(xiàn)場(chǎng)施工人員，必須經(jīng)過邦行業(yè)主管部門指奧定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培昂訓(xùn)，并取得資格把證書方可施工。矮（昂3耙）施工人員進(jìn)入八施工現(xiàn)場(chǎng)必須帶骯安全帽、扣緊帽捌帶；高空作業(yè)必巴須系安全帶，安巴全帶應(yīng)高掛低用佰，掛點(diǎn)牢靠。叭（耙4拔）施工現(xiàn)場(chǎng)必須班設(shè)置醒目的警示疤標(biāo)志，采取警戒盎措施派專人負(fù)責(zé)罷。非工作人員不靶得隨意進(jìn)入施工芭現(xiàn)場(chǎng)。澳（邦5吧）建筑物拆除時(shí)盎，應(yīng)自上而

30、下順奧序進(jìn)行，禁止數(shù)瓣層同時(shí)拆除。當(dāng)俺拆除某一部分的扒時(shí)候應(yīng)防止其他絆部分倒塌。皚（昂6拜）拆除項(xiàng)目竣工霸后，必須有驗(yàn)收疤手續(xù)，達(dá)到工完昂，料清、場(chǎng)地凈矮，并且確保周圍辦環(huán)境整潔和相鄰百建筑、管線的安拜全。笆（唉7阿）拆除物受氣候耙影響較大，密切拌注意，防患于未岸然。每個(gè)工作日八結(jié)束后，工程技敖術(shù)人員必須去現(xiàn)板場(chǎng)檢查，確認(rèn)拆艾除物是否用加固胺，做到安全無隱盎患。凹（二）拆除時(shí)安板全事項(xiàng)絆（安1矮）工人從事拆除搬工作時(shí)，應(yīng)該站瓣在專門搭設(shè)的腳伴手架上或其他穩(wěn)捌固的結(jié)構(gòu)部分上吧操作。岸（盎2鞍）拆除區(qū)周圍應(yīng)把設(shè)立圍欄，掛警板告牌，并牌專人皚監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁無關(guān)凹人員逗留。耙（搬3氨）建筑物拆除時(shí)案，應(yīng)自

31、上而下順扒序進(jìn)行，禁止數(shù)捌層同時(shí)拆除。當(dāng)班拆除某一部分的柏時(shí)候應(yīng)防止其它癌部分倒塌。絆(4扮)澳拆除過程中，現(xiàn)礙場(chǎng)照明不得使用襖被拆建筑物中的扮配電線路。（三）安全管理壩（擺1翱）施工人員進(jìn)行唉拆除工作時(shí)，應(yīng)斑該站在專門搭設(shè)背的腳手架或者其奧它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部挨分上進(jìn)行操作。案操作人員要帶安罷全帽和其他防護(hù)案用品。拆除過程哎多屬高空作業(yè)，熬工具、設(shè)備、材挨料雜亂，粉塵日胺曬較多，作業(yè)人昂員應(yīng)佩戴安全帽吧、手套、安全鞋耙等個(gè)人防護(hù)用品辦，為防止磚石、凹灰塵及切割螺釘敗等的操作，應(yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除哎輕型結(jié)構(gòu)屋面工辦程時(shí)，嚴(yán)禁施工熬人員直接踩踏在版輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)隘行工作，必須使辦用移動(dòng)板梯，板擺梯上端必

32、須掛牢壩，防止高處墜落板。拆除過程中，壩現(xiàn)場(chǎng)照明不得使靶用拆除建筑物中板的配電線，應(yīng)另俺外設(shè)置配電線路熬。熬（扳2安）拆除過程中，挨應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人矮員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)耙。為確保未拆除拜部分建筑的穩(wěn)定暗，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特瓣點(diǎn)，有的部位應(yīng)把先進(jìn)行加固，在案繼續(xù)拆除。當(dāng)拆頒除某一部分的時(shí)邦候應(yīng)防止其他部扒分的倒塌，把有奧倒塌危險(xiǎn)的構(gòu)筑柏物，用支柱支撐把，繩索等臨時(shí)加拜固。稗（拜3懊）拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)凹格按拆除方案進(jìn)埃行：拆除建筑物氨應(yīng)該自上而下依按次進(jìn)行；拆除建敗筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)熬該和整體程度相凹配合，不能先行拔拆除；禁止數(shù)層骯同時(shí)拆除，建筑皚物的承重支柱和氨橫梁，要等待它八所承擔(dān)的全部結(jié)爸構(gòu)和荷重

33、拆除后凹才可以拆除；拆氨除屋架時(shí)，先將盎吊索綁好，兩端八溜繩，再用氣割扒在屋架兩支座焊隘縫上同時(shí)切割，皚然后將起鉤拆去壩。瓣（爸4拌）拆下的物料不挨準(zhǔn)在樓板上亂堆矮亂放。稗（傲5叭）當(dāng)用機(jī)械拆除敖工程時(shí)，根據(jù)被笆拆除高度選擇拆暗除機(jī)械，不可超爸高作業(yè)，打擊點(diǎn)藹必須選在頂層，挨不可選在次頂層伴甚至以下。鎬頭機(jī)作業(yè)高度不夠扮，可以用建筑垃白圾墊高機(jī)身以滿擺足需要，但墊層半高度不得超擺過搬3把m艾，其厚度不得小澳于礙3.5拜m白，兩側(cè)坡度不得骯大胺于襖6擺,懊機(jī)械解體作業(yè)時(shí)罷應(yīng)設(shè)專職指揮員胺，監(jiān)視被拆除物凹的動(dòng)向，及時(shí)用耙對(duì)講機(jī)指揮機(jī)械邦操作員進(jìn)退。人案機(jī)不可立體交叉艾作業(yè)，機(jī)械作業(yè)暗時(shí)，在其回旋半

34、傲徑內(nèi)不得有人工柏作業(yè)。機(jī)械禁止耙在有地下管線處吧作業(yè)，如果一定哀于要作業(yè)，必須昂在地面骯墊矮2氨熬3c唉m岸的整塊鋼板或走澳道板，保護(hù)地下耙管線安全。機(jī)械拜拆除在分段切割柏時(shí)，必須確保未絆拆除部分結(jié)構(gòu)的拜整體完整和穩(wěn)定熬。絆（四）監(jiān)控措扒施敖盎拆除施工作業(yè)全班過程中，必須嚴(yán)哀格監(jiān)控如下：熬霸（礙1疤）堅(jiān)持從上至下澳逐層拆除，嚴(yán)禁伴立體交叉同時(shí)拆哀除。在無特殊情爸況和需要時(shí)，均巴不宜采用推（拉?。┑牟鸪椒ǎ话見W（昂2白）堅(jiān)持先拆板次扮梁主梁，嚴(yán)禁順阿序顛倒；半扮（芭3拜）堅(jiān)持慎重過細(xì)疤地拆除以上部墻俺體為壓重懸臂部澳件（構(gòu)件）和各壩類架空、豎向構(gòu)哀件、管件；捌吧 拌（埃4絆）堅(jiān)持獨(dú)立柱、吧墻、附墻柱的拆芭除，應(yīng)從上至下哀基本同步進(jìn)行和搬應(yīng)在樓板、樓梯啊轉(zhuǎn)角平臺(tái)的結(jié)構(gòu)愛上