2022年文化街建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、文化街建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文化街建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）目錄 TOC o 1-5 h z 第一章總論 4第一節(jié) 項(xiàng)目名稱(chēng) 4第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 4第三節(jié)可行性研究結(jié)論 5第二章 承辦單位概況 6第三章工程背景及建設(shè)的必要性 6第一節(jié)工程提出的背景 6第二節(jié)工程建設(shè)的必要性 10第三節(jié)前景分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè) 17第四章建設(shè)規(guī)模 17第五章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 18第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀 18第二節(jié)建設(shè)條件 19第六章建設(shè)方案 26第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 26第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 29第三節(jié)公用配套設(shè)計(jì) 30第七章環(huán)境影響和安全防護(hù) 32第一節(jié)環(huán)境保

2、護(hù) 32第二節(jié)安全防護(hù) 34第八章節(jié)能 35第九章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員及項(xiàng)目進(jìn)度 39第一節(jié)建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及管理 39第二節(jié)組織機(jī)構(gòu) 40第三節(jié) 勞動(dòng)定員 40第四節(jié) 職工來(lái)源以及培訓(xùn)計(jì)劃 41第五節(jié)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 41第十章投資估算與資金籌措 42第一節(jié)投資估算 42第二節(jié)資金籌措 43第十一章效益分析 43第十二章工程招標(biāo) 43第一節(jié)招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 43第二節(jié)招標(biāo) 44第十三章 結(jié)論與建議 45第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目名稱(chēng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)某某文化街建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位1、單位名稱(chēng)：某某集團(tuán)某某置業(yè)有限公司2、項(xiàng)目聯(lián)系人：林某某三、工程建設(shè)地點(diǎn)：位于某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東風(fēng)紅路以北，躍華學(xué)校以 東，沙

3、王溝以西。四、可行性研究報(bào)告編制單位：某某縣工程咨詢(xún)?cè)汗こ套稍?xún)資格等級(jí)：丙級(jí)證書(shū)編號(hào)：工咨丙118034發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍一、可行性研究的依據(jù)1、本可行性研究報(bào)告的技術(shù)委托咨詢(xún)合同2、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可及有關(guān)文件3、項(xiàng)目環(huán)保有關(guān)文件和批復(fù)4、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料和要求5、國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6、某某市城市發(fā)展總體規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃7、某某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要、可行性研究的范圍1、工程背景及建設(shè)的必要性2、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容3、建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件4、工程設(shè)計(jì)方案5、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能6、工程實(shí)施進(jìn)度7、投資估算和

4、資金籌措第三節(jié)可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目主要建設(shè)；。本工程固定資產(chǎn)投資14954.9萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用12600萬(wàn)元， 工程建設(shè)其他費(fèi)用1607萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)747.9萬(wàn)元。資金籌措：由企業(yè) 自籌解決。本工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注一建設(shè)規(guī)模1建筑面積2 m550002建筑層數(shù)層3二占地面積1工程占地面積r平方米439892建筑物占地面積平方米18500三固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元14954.91工程費(fèi)用:萬(wàn)元126002其他費(fèi)用萬(wàn)元16073預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元747.9第二章承辦單位概況某某集團(tuán)某某置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元。某某集團(tuán)某某置業(yè)有限公司現(xiàn)設(shè)工程部、設(shè)計(jì)

5、部、營(yíng)銷(xiāo)部、財(cái)務(wù)部以及綜合辦公室 等五個(gè)職能部門(mén)，現(xiàn)有員工 16人，其中專(zhuān)科以上學(xué)歷達(dá)到 90%以上, 工程技術(shù)人中及相關(guān)專(zhuān)業(yè)型人才和復(fù)合型人才占全體員工的80%該公司立足于建設(shè)現(xiàn)代型、管理型、綜合型企業(yè)，重誠(chéng)信、重管理、重科 學(xué)，理念超前，志存高遠(yuǎn)，有著強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。第三章工程背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 工程提出的背景一、工程提出的背景目前，旅游業(yè)發(fā)展特別快，尤其是商務(wù)旅游和會(huì)展旅游，同時(shí)， 隨著人們生活水平的提高和休閑旅游意識(shí)的加強(qiáng)，國(guó)內(nèi)游和入境游的 需求量不斷增加。眾所周知，“盛世的古董，亂世的黃金”當(dāng)今太平盛世之下，專(zhuān)業(yè)收藏的隊(duì)伍越來(lái)越壯大，而古董交易量也在日益增長(zhǎng)。 而

6、在浩浩旅游大軍中，不乏收藏愛(ài)好者，并且工藝品作為旅游紀(jì)念品 出售，不失為一種很好的促銷(xiāo)手段，況在市場(chǎng)建成形成規(guī)模后，將會(huì) 促進(jìn)某某旅游業(yè)再上一個(gè)臺(tái)階某某市位于北緯 36 24 -38 0、東經(jīng)115 45 -117 24之間， 黃河下游北岸，山東省西北部。北依北京、天津，南鄰省會(huì)濟(jì)南，西 接山西煤炭基地，東連勝利油田及膠東半島，處于華北、華東兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)連結(jié)帶和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、黃河三角洲以及“大京九”經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶交匯區(qū)內(nèi)，兼具沿海與內(nèi)陸雙重優(yōu)勢(shì)。某某自古就有“九達(dá)天衢”、“神京門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)，是華東、華北重要的交通樞紐。京滬、德石、濟(jì)邯三條鐵路在這里交匯，5條國(guó)道、14條省道在境內(nèi)縱橫交錯(cuò)。京福高速公路

7、貫穿南北，濟(jì)聊、青銀高速 公路穿境而過(guò)。從某某到濟(jì)南國(guó)際空港僅需一小時(shí)，到天津海港也只 用兩個(gè)小時(shí)。某某市轄德城區(qū)、樂(lè)陵市、禹城市和齊河、平原、夏津、武城、陵縣、某某、寧津、慶云一區(qū)二市八縣，總面積10356平方公里，人口 544 萬(wàn)。改革開(kāi)放20多年來(lái)，某某經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)蓬勃發(fā)展。近幾年，全市圍繞建設(shè)“城郊型農(nóng)業(yè)、商貿(mào)型城市和能源、化工、紡織基地” 的目標(biāo)，大力實(shí)施工貿(mào)和開(kāi)放帶動(dòng)戰(zhàn)略，在調(diào)整結(jié)構(gòu)、深化改革、擴(kuò) 大開(kāi)放的同時(shí)，放手發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，工業(yè)和商貿(mào)流通突飛猛進(jìn)，國(guó)民 經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅速。工業(yè) 目前，全市已形成紡織、機(jī)械、電子、化工、建材、食品等8大門(mén)類(lèi)25個(gè)行業(yè)為主的工業(yè)體系

8、。截止 2002年末，全市規(guī)模以上工 業(yè)（全部國(guó)有及年銷(xiāo)售收入 500萬(wàn)元以上的非國(guó)有獨(dú)立核算工業(yè)企業(yè)） 862家，資產(chǎn)合計(jì)415.3億元，完成增加值129.66億元，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷(xiāo) 售收入383.6億元，實(shí)現(xiàn)利稅52.9億元，利潤(rùn)29.9億元，工業(yè)經(jīng)濟(jì) 效益綜合指數(shù)149.4%。全市利稅過(guò)千萬(wàn)元的企業(yè)達(dá)到84家，其中有4家企業(yè)利稅過(guò)億元。棉紡、建材、地毯、玻璃鋼、太陽(yáng)能熱水器等已 發(fā)展成為全國(guó)重要的生產(chǎn)基地，中高檔棉紗、棉布、羊絨制品、空心 玻璃磚、液壓手動(dòng)泵、數(shù)控機(jī)床、地毯、手工藝品、汽車(chē)消聲器、太 陽(yáng)能熱水器、小五金、殺I車(chē)片、木糖醇等一批知名品牌暢銷(xiāo)國(guó)內(nèi)外。農(nóng)業(yè) 全市農(nóng)業(yè)人口 425萬(wàn)人。

9、農(nóng)業(yè)已形成糧棉、瓜菜、畜牧、林果、 水產(chǎn)、花卉6大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和牛、雞、菜、瓜、棗、蛋、魚(yú)、蠶、花9大主導(dǎo)產(chǎn)品，是國(guó)家重要的農(nóng)副產(chǎn)品基地。畜牧業(yè)已成為全市的一大 支柱產(chǎn)業(yè)，被國(guó)家列為全國(guó) 6大秸桿養(yǎng)牛示范區(qū)之一。2002年，全市 大牲畜存欄214萬(wàn)頭，蔬菜種植面積274萬(wàn)畝，糧食總產(chǎn)317萬(wàn)噸， 平原、禹城、樂(lè)陵、齊河 4縣市被確定為全國(guó)糧食大縣（市）。棉花是 全市傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，夏津、武城、寧津、齊河4縣被定為國(guó)家棉花大縣。近幾年來(lái)，全市把農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)作為科技興農(nóng)的突破口，積 極引進(jìn)農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種和高科技人才，“農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園”先后 被中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院列為全國(guó)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新唯一試點(diǎn)單位、被農(nóng)業(yè)

10、部列 為科技示范園試點(diǎn)單位、被國(guó)家農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦列為全國(guó)高產(chǎn)高效農(nóng)作物 栽培示范點(diǎn)。商貿(mào)流通 某某歷史上就是魯西北、冀東南商品物資集散中心，是晉 煤東運(yùn)、東北木材南下的中轉(zhuǎn)站。市區(qū)內(nèi)有27條鐵路專(zhuān)用線(xiàn)，各類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施255萬(wàn)平方米。已成為煤炭、木材、建材、糧食、蔬菜、布匹、 服裝等重要商品的區(qū)域集散中心。近年來(lái)，先后建成糧食、蔬菜、黃 牛、禽蛋、花卉、調(diào)料等10大專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。商貿(mào)型城市已見(jiàn)雛型。 德百、黑馬、扒雞、龍馬金建、古貝春、環(huán)宇6家企業(yè)進(jìn)入了全省流通行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)行列；“中國(guó)武城辣椒城”投入運(yùn)營(yíng)，魯北木材市場(chǎng)及神馬物貿(mào)集團(tuán)木材市場(chǎng)被評(píng)為“中國(guó)木材明星市場(chǎng)”，慶云商品城被列為全省重點(diǎn)培育的批發(fā)

11、市場(chǎng)。目前，全市各類(lèi)市場(chǎng)共772處，其中年交易額超過(guò)億元的87處。全市十大商品流通部門(mén)（集團(tuán)）完成銷(xiāo)售 收入171億元，全市城鄉(xiāng)集市貿(mào)易成交額達(dá)到 351億元。金融組織某某市初步形成了以國(guó)有商業(yè)性銀行為主體、政策性和商業(yè)性金融相分離，保險(xiǎn)、信托、合作金融等種類(lèi)齊全、功能互補(bǔ)的金 融機(jī)構(gòu)組織體系。2002年末全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額349.4億元，貸款余額289.04億元，全年現(xiàn)金收入1302.99億元，現(xiàn)金支出1330.28 億元，貨幣凈投放27.3億元。全市證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu) 2處，股民4.12萬(wàn) 戶(hù)，客戶(hù)保證金余額1.01億元，年交易額24.96億元。基礎(chǔ)設(shè)施 全市公路通車(chē)?yán)锍?822公里。通信

12、事業(yè)發(fā)展迅速。局用交 換機(jī)容量達(dá)114萬(wàn)門(mén)，長(zhǎng)途電路近萬(wàn)條，固定電話(huà)用戶(hù)已超過(guò) 90萬(wàn)戶(hù)， 電話(huà)普及率達(dá)到16.7部/百人。移動(dòng)通訊基本實(shí)現(xiàn)了無(wú)縫覆蓋，全市 移動(dòng)電話(huà)用戶(hù)45萬(wàn)戶(hù)。建成了程控電話(huà)本地網(wǎng)、無(wú)線(xiàn)尋呼網(wǎng)、模擬移 動(dòng)電話(huà)網(wǎng)和數(shù)字移動(dòng)電話(huà)網(wǎng)，以及包括分組交換網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、多 媒體通信網(wǎng)在內(nèi)的公用數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，全市因特網(wǎng)用戶(hù)已超過(guò) 3.7 萬(wàn)戶(hù)。某某市電力充足，華能某某電廠(chǎng)設(shè)計(jì)總裝機(jī)容量252萬(wàn)千瓦，其中一、二期工程120萬(wàn)千瓦機(jī)組已并網(wǎng)發(fā)電，三期工程132萬(wàn)千瓦機(jī)組正在加緊建設(shè)。全部完工后，某某電廠(chǎng)將成為山東省最大的火力 發(fā)電廠(chǎng)。由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件得天獨(dú)厚，發(fā)展前景較為廣

13、闊，經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀?！笆濉逼陂g，某某將突出更快、更好發(fā)展這個(gè)主題，把握結(jié) 構(gòu)調(diào)整，以提高人民生活水平作為根本出發(fā)點(diǎn)，全面實(shí)施科教興德， 經(jīng)濟(jì)國(guó)際化、城市化和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、 健康發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步。預(yù)計(jì)到2020年，人們生活達(dá)到小康水平， 跨入發(fā)達(dá)行列。近年來(lái)， 某某市城市建設(shè)尤其是旅游業(yè)得到迅速發(fā)展。該項(xiàng)目的建設(shè)，是進(jìn)一 步完善城市中心區(qū)建設(shè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)更快、更好發(fā)展的需要。是樹(shù) 立某某新形象，促進(jìn)某某市向現(xiàn)代化開(kāi)放型城市發(fā)展的需要。隨著經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展，及某某創(chuàng)建新型旅游城市的契機(jī)下， 來(lái)某某旅游觀光、投資興業(yè)的客商大量增加。但是某某旅游商品購(gòu)物 設(shè)施建設(shè)

14、滯后，為促進(jìn)旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。選擇黃金地段建設(shè) 一座以經(jīng)營(yíng)古文物、玉器及旅游商品為主的文化街是不僅十分必要， 而且勢(shì)在必行。二、項(xiàng)目前期工作情況根據(jù)某某市及開(kāi)發(fā)區(qū)總體城市規(guī)劃，經(jīng)與市規(guī)劃局多次銜接，項(xiàng) 目建設(shè)地點(diǎn)初步選在某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東風(fēng)紅路以北，躍華學(xué)校以東， 沙王溝以西，項(xiàng)目土地使用面積為 43989平方米。第二節(jié)工程建設(shè)的必要性一、某某的旅游資源1、靚麗的城市景觀。在33平方公里的城區(qū)面積上，新湖風(fēng)景區(qū)、中心廣場(chǎng)、新世紀(jì)廣場(chǎng)、希森歡樂(lè)島、火車(chē)站廣場(chǎng)、錦繡川風(fēng)景區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)廣場(chǎng)、東方寓 樂(lè)園等景點(diǎn)像一顆顆明珠散落其間。新湖風(fēng)景區(qū)面積約136公頃，是2001年市委、市政府為實(shí)現(xiàn)還湖于民、

15、還景于民，市委機(jī)關(guān)搬遷，實(shí)現(xiàn)五湖連體后，興建而成。主要 景點(diǎn)有新湖、中心廣場(chǎng)、新世紀(jì)廣場(chǎng)、清風(fēng)苑、希森歡樂(lè)島、工人文 化宮等。其中，中心廣場(chǎng)總面積4萬(wàn)平方米，以大面積的綠地、柱廊、疊瀑、音樂(lè)噴泉等景觀組成。新世紀(jì)廣場(chǎng)面積2.4萬(wàn)平方米，有“世紀(jì)風(fēng)”雕塑、風(fēng)水球、水晶屋、信息池等眾多景點(diǎn)。希森歡樂(lè)島占地 面積100畝，由北京希森集團(tuán)參股 4000萬(wàn)人民幣投資興建。設(shè)有阿波 羅飛船、過(guò)地山車(chē)、太空飛船等娛樂(lè)項(xiàng)目。錦繡川風(fēng)景區(qū)位于城區(qū)與河?xùn)|新城結(jié)合處，全長(zhǎng)10公里，水面寬200米，一期工程于2003年完成。主要有木棧橋、卵石灘、博弈平 臺(tái)、觀光走廊等景點(diǎn)，白天五橋飛架東西，氣勢(shì)恢弘；夜晚，萬(wàn)盞燈 火

16、競(jìng)相輝映，橋梁、綠樹(shù)、燈光、碧水渾然一體，是賞夜景的理想去 處。東方寓樂(lè)園位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積1000畝，是由民營(yíng)企業(yè)大壯集團(tuán)投資的觀光旅游、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。該項(xiàng)目總投資2.1億元，目前 已完成投資8000萬(wàn)元，一期工程全面完成。2004年，該項(xiàng)目計(jì)劃投資1.3 億元人民幣，重點(diǎn)建設(shè)東方不夜城、中韓合資溫泉洗浴健康城、宗教文化觀光城（永慶寺）等。2、深厚的文化資源。某某地處齊魯與燕趙文化交界處，境內(nèi)的運(yùn)河文化、大禹文化、 漢唐文明，都有著悠久的歷史，具有獨(dú)特的文化資源。歷史上的某某，可以說(shuō)是運(yùn)河的水養(yǎng)育和造就了她的繁榮。京杭大 運(yùn)河全線(xiàn)貫通后，某某被列為四大漕運(yùn)碼頭之一。明清時(shí)期，某某名 列

17、全國(guó) 33個(gè)工商城市之一。經(jīng)濟(jì)的繁榮帶來(lái)文化的昌盛，乾隆皇帝 行宮、某某讀書(shū)臺(tái)、柳湖書(shū)院、振河閣、九達(dá)天衢牌坊、蘇祿王墓等 文化遺跡，吸引了眾多游人。其中，蘇祿王墓是典型的運(yùn)河文化產(chǎn)物。禹城因大禹在此治水而得名，現(xiàn)有具丘山遺跡、禹王亭、禹王雕 像等。具丘山遺跡高 8米。據(jù)舊志記載：大禹治水時(shí)曾筑此丘，以觀 察水勢(shì)。后人為紀(jì)念大禹功績(jī)，于土丘上建禹王亭，后被毀。近年重 修此亭、新建禹王大殿、配殿、鐘鼓樓等，辟為禹王亭博物館。禹王 雕像系禹城市標(biāo)志性雕像，雕塑總高20米，基座四周紀(jì)念大禹治水的石刻碑文和“三過(guò)家門(mén)而不入”等情節(jié)，向人們展示了大禹治水的豐 功偉績(jī)。陵縣的漢唐文化歷史悠久，陵縣在唐代時(shí)

18、為平原郡，大書(shū)法家顏 真卿曾在此任太守，留下了眾多的傳說(shuō)和歷史古跡。同時(shí)，陵縣還是 漢代大文學(xué)家、政治家、思想家、滑稽大師東方朔的故里，其墓地及 28代孫東方合墓、漢墓群（俗稱(chēng) 72疑冢），古厭次遺址等都在 縣城東20華里處?，F(xiàn)存的 東方朔墓墓碑、東方朔畫(huà)贊碑為大書(shū)法家 顏真卿書(shū)，具有極高的書(shū)法研究?jī)r(jià)值，為國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)文物。此外，平原千佛塔、文昌閣、樂(lè)陵文廟、寧津碧霞祠、某某石家 清真寺、慶云石佛寺等都是較好的歷史文化資源。3、豐富的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光資源。某某地處黃河沖擊平原，農(nóng)耕文化歷史悠久，農(nóng)林水資源豐富，發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游有著得天獨(dú)厚的條件。具備開(kāi)發(fā)條件的有以下 幾處：紅壇寺森林公園位于某

19、某縣境內(nèi)，占地面積 3萬(wàn)多畝，為省級(jí)森林公園。已建成的景點(diǎn)有：沐浴水庫(kù)、生態(tài)觀光園區(qū)、度假大酒店、 槐香閣等，高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、溫泉綜合開(kāi)發(fā)、黃河故道景觀開(kāi)發(fā)等 項(xiàng)目正在建設(shè)之中。每年在此舉辦的槐花節(jié)吸引了大量游客。樂(lè)陵萬(wàn)畝棗林位于樂(lè)陵市，總面積30萬(wàn)畝，園區(qū)內(nèi)有金絲小棗樹(shù)400余萬(wàn)株，為中國(guó)最大的金絲小棗生產(chǎn)基地。開(kāi)辟修建了李先念 題詞碑、乾隆御賜棗王碑、羅成拴馬處、百棗園等30個(gè)景點(diǎn)。形成了“一塔”（觀光塔）、“兩碑”（李先念題詞碑、中國(guó)金絲小棗之鄉(xiāng)紀(jì) 念碑）、“三園”（百棗園、結(jié)義園、高科技農(nóng)業(yè)園）、“四樹(shù)”（子母樹(shù)、望娘子樹(shù)、百年古樹(shù)、鐵將軍樹(shù)）的旅游景點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)。黃河故道森林公園位于夏津

20、縣，面積7.8萬(wàn)畝，森林覆蓋率51.8%，素有“小雜果之鄉(xiāng)”之美譽(yù)，又稱(chēng)之為“北方落葉果樹(shù)博物 館”。園內(nèi)有許多人文景觀，如“竇建德點(diǎn)將臺(tái)”、“石莊古井”、“杏鄔書(shū)院”等名勝古跡。禹西生態(tài)與農(nóng)業(yè)觀光園位于禹城市，占地約達(dá)1420萬(wàn)平方米，園區(qū)內(nèi)因地制宜規(guī)劃建設(shè)了山、亭、橋、湖，可垂釣、劃船、采蓮， 很有田園風(fēng)味。世紀(jì)風(fēng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園位于平原縣，占地1000畝，是集旅游觀光、科技示范、技術(shù)推廣為一體的高科技綜合示范園。設(shè)有生物技術(shù)、生態(tài)旅游、綜合服務(wù)等6個(gè)功能區(qū)。整個(gè)園區(qū)環(huán)境清新靜謐，泥 土、碧野、清水、游魚(yú)，構(gòu)成了一幅美麗如畫(huà)的田園風(fēng)光。得月湖位于陵縣境內(nèi)，由水域面積 8.5平方公里的丁東水庫(kù)

21、綜合 開(kāi)發(fā)而成，主要景點(diǎn)和娛樂(lè)項(xiàng)目有：植物觀光園、垂釣中心、狩獵場(chǎng)、 野味餐廳、珍禽基地等，是休閑、度假、娛樂(lè)的好去處。4、獨(dú)特的飲食文化。某某扒雞歷史悠久，頗有名氣?？滴趸实勰涎?，途經(jīng)某某，品嘗扒雞后，夸贊到：“真乃神州一奇也”。1956年某某扒雞參加商業(yè)部組織的全國(guó)名優(yōu)食品展評(píng)會(huì)，博得“中華第一雞”美譽(yù)。某某扒 雞集團(tuán)傳承 300年歷史，引進(jìn)現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線(xiàn)，生產(chǎn)的扒雞造型 優(yōu)美，肉質(zhì)鮮嫩，風(fēng)味獨(dú)特。游客到此既可以參觀扒雞生產(chǎn)過(guò)程，又 可以嘗扒雞，品扒雞，探索扒雞奇香奧秘。曾舉辦過(guò)扒雞美食節(jié)。保店驢肉原產(chǎn)地是寧津保店鎮(zhèn)，有“長(zhǎng)官包子、大柳面，要吃驢 肉上保店”之說(shuō)。其特點(diǎn)是肉質(zhì)細(xì)嫩，瘦而不

22、柴，爛而不散，香味四 溢。 保店驢肉不僅美味可口，常吃驢肉，還有利于舒筋活絡(luò)，打通 穴脈。因此，保店驢肉成為當(dāng)?shù)鼐毼渲吮貍涫澄?，并隨著江湖藝人， 傳到四面八方，美名遠(yuǎn)揚(yáng)。此外，長(zhǎng)官包子、大柳面、夏津布袋雞、宋樓火燒、夏津銀絲面、珍珠琪、羊腸湯鍋、武城旋餅、蹶腚豆腐、 平原乳鴿、某某田口羊肉、寇家豆腐皮等都是某某的飲食特產(chǎn)，具有 獨(dú)特的飲食文化，較高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。5、眾多的名人資源。某某歷史文化悠久，境內(nèi)涌現(xiàn)的名人眾多，成為一項(xiàng)不可多得的 旅游資源。例如，神話(huà)傳說(shuō)中射日的后羿即是某某人。西漢哲學(xué)家董仲舒，也是某某人，現(xiàn)某某城區(qū)有“某某讀書(shū)臺(tái)”遺跡。東方朔是陵 縣神頭鎮(zhèn)人。明晚期書(shū)法家邢侗是某

23、某縣人，現(xiàn)建有邢侗紀(jì)念館。顏 真卿曾任平原郡(今陵縣)太守。曾擊鼓罵曹的彌衡是某某縣德平鎮(zhèn) 人。隋末農(nóng)民起義領(lǐng)袖竇建德是武城縣人。清代田雯是某某市人，曾 先后 任江蘇、貴州巡撫，刑部、戶(hù)部侍郎。全國(guó)著名勞動(dòng)模范時(shí)傳 祥是齊河縣人，現(xiàn)建有時(shí)傳祥紀(jì)念館?！拌F人式的好工人 ” 王為民是勝利油田臨盤(pán)采油廠(chǎng)副礦長(zhǎng)，全國(guó)勞動(dòng)模范，1997年9月，在工作現(xiàn)場(chǎng)不幸以身殉職，現(xiàn)建有王為民紀(jì)念館。某某特有的自然風(fēng)光和民族文化再加上方便快捷的旅游通道，吸引 著越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外旅游者來(lái)到某某，某某有著巨大的旅游市場(chǎng)。隨 著某某經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，吸引了越來(lái)越多尋求發(fā)展的國(guó)內(nèi)外商貿(mào)團(tuán)體和業(yè) 務(wù)員進(jìn)入某某。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)壯大

24、，居民消費(fèi)水平的提高，休閑與購(gòu)物相結(jié)合的“一站式購(gòu) 物” (one step & nbspshopping )將作為一 種全新的購(gòu)物理念，逐漸被人們接受。今天，當(dāng)我們注意到消費(fèi)者在 購(gòu) 買(mǎi)選購(gòu)商品時(shí)對(duì)購(gòu)物場(chǎng)所的選擇已在摒棄單個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所意識(shí)，而具有“街”的意識(shí)一一即賣(mài)點(diǎn)是否集中、能否“一站終點(diǎn)”，是否有充分的消費(fèi)選擇權(quán)時(shí)，當(dāng)我們對(duì)我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)壯大充滿(mǎn)信心時(shí)，便 不難發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。而這又是商業(yè)街迅猛發(fā)展的重要支撐點(diǎn)。順應(yīng)著這種新的消費(fèi)潮流，19992000年，商業(yè)街與購(gòu)物中心(shopping  mall )迅速熱起來(lái)，從商業(yè)街和購(gòu)物中心大量共有的相同遺傳基因判斷，二者具有明顯的

25、血緣關(guān)系，他們的社會(huì)作用、功能、經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)是共同的，都 是在為商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)集中營(yíng)造一個(gè)更 理想、更舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；都是商業(yè)服務(wù)業(yè)多種業(yè)種、零售業(yè)多種業(yè) 態(tài)的有 機(jī)組合體；在店鋪數(shù)量上，都是以專(zhuān)賣(mài)店為主、大型商場(chǎng)或超 級(jí)市場(chǎng)為輔；都可以滿(mǎn)足人們購(gòu)物、餐飲、休閑、觀光、娛樂(lè)、健身等多種需要；由于集吃、住、游、購(gòu)、娛多功能于一身，二者都可以 成為商業(yè)與旅游業(yè)的黃金結(jié)合點(diǎn)。中國(guó)為什么有商業(yè)街的生存空間 呢？這是由于中國(guó)的特殊國(guó)情決定的，一是因?yàn)橹袊?guó)轎車(chē)沒(méi)有發(fā)展，人 們不可能騎自行車(chē)或擠公共汽車(chē)經(jīng)常到僅有一家購(gòu)物中心的郊區(qū)購(gòu)物；二是因?yàn)橹袊?guó)人骨子里有一股濃烈的懷舊情結(jié)，中國(guó)的古都、古 城、古鎮(zhèn)很多，商業(yè)

26、街 動(dòng)輒上百年、幾百年歷史，它是民族工商業(yè)神 采飛揚(yáng)、精英薈萃之地，它有太多的名人遺跡、歷史典故、神話(huà)傳 說(shuō)， 是鮮活的“清明上河圖”，shopping & nbspmall雖然光鮮亮麗，但無(wú) 法具有商業(yè)街的歷史厚重感和傳統(tǒng)文化的穿透力；三是中國(guó)人天生愛(ài)熱鬧，每逢節(jié)假日城里人愛(ài)逛街，鄉(xiāng)下人愛(ài)趕集，位于市區(qū)繁華地帶、 集購(gòu)物、休閑、娛 樂(lè)、餐飲、觀光于一體的商業(yè)街必然成為本地人、 外地人的最佳選擇；四是因?yàn)樯虡I(yè)街不僅僅是承載人們購(gòu)物的場(chǎng)所，它是城市的“名片”、“客廳”，是城市改造大局中的一個(gè)棋子，而 城市改造的背后則矗立著市長(zhǎng)們提高城市競(jìng)爭(zhēng)力的巨大決心，某種程 度上反映著商業(yè)發(fā)展繁榮的程度，進(jìn)而

27、體現(xiàn)著一個(gè)城市的整體形象， 有的甚至成為招商 引資的“龍頭項(xiàng)目”。綜上所述，某某文化街的建設(shè)是必要的，可行的。第三節(jié)前景分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)一是科學(xué)、合理地發(fā)揮文物特有的價(jià)值作用。發(fā)展旅游業(yè)，尤其是 具有地方特色的文物旅游業(yè)，既可以為地方經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟一塊新天地，又 能帶動(dòng)第二、第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。文化市場(chǎng)充分利用我們某某的 文化傳統(tǒng)、文化典籍、文化景觀、文化遺產(chǎn)，進(jìn)一步營(yíng)造文化氛圍， 拉動(dòng)某某旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條，使旅游業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)協(xié)調(diào)推 進(jìn)，資源共享，良性互動(dòng)，形成新的吸引力和凝聚力。二是低成本進(jìn)入，高收益回報(bào)。我們秉承的理念是不求所有，但求 所在，在土地出讓政策優(yōu)惠等方面，將以最大的讓利扶持

28、該項(xiàng)目，盡 快使市場(chǎng)形成和活躍，與整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、相互促進(jìn)。三是市場(chǎng)空缺效應(yīng)。目前，我市還沒(méi)有一家功能齊全的文化商業(yè)市 場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)上述商品前景十分廣闊。從房地產(chǎn)價(jià)值方面分析，眼下，我 市的普通住宅均價(jià)為每平方米 2600-3800元，景觀住宅（項(xiàng)城市沒(méi)有） 價(jià)格預(yù)計(jì)在每平方米4000元以上；選址交通條件便利、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯， 文化氛圍豐厚的地方建設(shè)文化市場(chǎng)，既有利于商貿(mào)物流，又適合生活 居住，其前景非?？春?。第四章建設(shè)規(guī)模根據(jù)某某城市總體發(fā)展規(guī)劃，考慮到有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)及資金籌措的可能性，確定本工程建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積55000平方米，主要要求如下：1、用地性質(zhì)：商業(yè)；2、用地面積：4

29、3989平方米（66畝）；3、文化街建設(shè)3層，總建筑面積55000平方米，其中：工藝品交易市場(chǎng)建筑面積 3萬(wàn) 平方米，內(nèi)設(shè)300個(gè)交易攤位。字畫(huà)古玩市場(chǎng)建筑面積2萬(wàn)平方米，建設(shè)收藏家沙龍，建筑面積 5000萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)拍賣(mài)廳，為全 國(guó)各地收藏家、鑒賞家提供交流場(chǎng)所。第五章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀一、建設(shè)地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目擬建設(shè)地位于該項(xiàng)目建設(shè)地址位于某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東風(fēng)紅路以北，躍華學(xué)校以東，沙王溝以西。抉建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)現(xiàn)主要為建筑 格局不統(tǒng)一的平房和空地，區(qū)內(nèi)地勢(shì)較為平坦，供水、供電、交通等 配套條件較為完善。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)擁有沙王苑風(fēng)景區(qū)、行政廣場(chǎng)、長(zhǎng)河 公園等景點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美

30、，為周末的好去處，交通便利，地理位置優(yōu)越。 按照城市總體規(guī)劃的要求，該建設(shè)地點(diǎn)為商業(yè)區(qū)，符合城市規(guī)劃的要 求。二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積本工程擬建地點(diǎn)為城市規(guī)劃建設(shè)用地，目前用地已經(jīng)過(guò)土地管理 局土地預(yù)審和規(guī)劃建設(shè)局土地規(guī)劃審批。本次擬用地塊占地面積約 43989m2。擬征地塊內(nèi)無(wú)建筑物。第二節(jié)建設(shè)條件一、建設(shè)地區(qū)概況某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是1998年由山東省人民政府正式批準(zhǔn)成立的省級(jí) 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于某某市東部，起步區(qū)以三條河為界，西鄰岔河，東 靠減河，南連馬頰河，是東部新區(qū)的重要組成部分。開(kāi)發(fā)區(qū)轄4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積300平方公里，建成工業(yè)區(qū)面積 9平方公里，25萬(wàn)人。開(kāi)發(fā) 區(qū)堅(jiān)持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水

31、平建設(shè)、高效能管理”，基礎(chǔ)設(shè)施投入累計(jì)15.2億元，高水平實(shí)現(xiàn)了道路、供水、供電、排水、天然氣、通訊、 有線(xiàn)電視、信息寬帶網(wǎng)、集中供熱、土地平整“九通一平”。截止目前， 入?yún)^(qū)企業(yè)已達(dá)514家，總投資193億元，建成投產(chǎn)項(xiàng)目216家，總投 資75.3億元。江蘇波司登集團(tuán)、上海光明乳業(yè)集團(tuán)、河南雙匯集團(tuán)、 山東皇明集團(tuán)、魯銀投資集團(tuán)、日本明治機(jī)械株式會(huì)社、日本三和電 子有限公司、德國(guó)攀凰博格集團(tuán)、香港華宇集團(tuán)、韓國(guó)宇星飼料株式 會(huì)社、韓國(guó)逸真電子株式會(huì)社、韓國(guó)厚成電子株式會(huì)社等國(guó)內(nèi)外知名 企業(yè)在區(qū)內(nèi)落戶(hù)。初步形成了新能源利用、空調(diào)、醫(yī)藥、機(jī)械、紡織、 食品、建材、物流八大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)功

32、能齊全，設(shè)有工業(yè)區(qū)、行政辦公區(qū)、對(duì)外加工 區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)、生活居住區(qū)和旅游度假區(qū)等功能小區(qū)，信息咨詢(xún)、 醫(yī)療、保險(xiǎn)、教育、技術(shù)培訓(xùn)、文化娛樂(lè)等設(shè)施齊全。在某某發(fā)展重 心東移的大背景下，開(kāi)發(fā)區(qū)近幾年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如花如荼，新城雛 形已具，已經(jīng)建成的住宅小區(qū)有汀江小區(qū)、凱元山莊、新城市花園、 眾戶(hù)家園、高地世紀(jì)城、嘉城尚東、東建某某花園、中茂家園、德百 天福苑等樓盤(pán)及小申新村、新十二里莊、新岳莊、新后魏莊等村莊改 造項(xiàng)目等一批有代表性的住宅小區(qū)，設(shè)計(jì)水平高，配套設(shè)施全，環(huán)境 優(yōu)美，居住舒適。開(kāi)發(fā)區(qū)被多次授予“山東省優(yōu)秀開(kāi)發(fā)區(qū)”、“山東省優(yōu)秀公務(wù)員集 體”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，是山東省人民政府向外商推薦的三個(gè)

33、投資環(huán)境最優(yōu) 秀的開(kāi)發(fā)區(qū)之一，已經(jīng)成為某某市對(duì)外開(kāi)放的窗口、招商引資的基地 和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。二、自然條件、地形地貌某某市位于黃河下游北岸，山東省西北部，屬黃河沖積平原的一 部分，從邊緣到中心地層結(jié)構(gòu)由老到新依次為寒武系、奧陶系、石炭 系、二迭系、侏羅系、白堊系、第四系。這種地貌搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相 對(duì)成本較低 全市處于華北地臺(tái)的中部。境內(nèi)以齊河一廣饒斷裂為界， 分為南北兩個(gè)二級(jí)構(gòu)造單元，其南為魯西臺(tái)背斜，北為遼冀臺(tái)向斜。 魯西臺(tái)背斜內(nèi)有淄博-荏平拗陷區(qū)；遼冀臺(tái)向斜內(nèi)有埕寧隆起、臨清 拗陷及濟(jì)陽(yáng)拗陷區(qū)等。境內(nèi)斷裂構(gòu)造發(fā)育，主要的構(gòu)造線(xiàn)方向?yàn)楸睎| 向，次為北北東向，北西向及北北西向。自南而北，

34、有齊河 -廣饒斷 裂、陵縣-渤海農(nóng)場(chǎng)斷裂、邊臨鎮(zhèn)-羊二莊斷裂及滄東斷裂等臺(tái)條主 要斷裂帶。地層除埕寧隆起區(qū)以外，基本以拗陷區(qū)為主，拗陷內(nèi)堆積 了巨厚的新生代沉積。據(jù)石油鉆井探明，地層主要為第四系上第三系 及下第三系的巨厚新生界沉積，一般為500米左右，沉降中心達(dá) 3500米以上。上第三系地層下面為太古界變質(zhì)巖系（角閃石、花崗片麻巖）與上第三系地層呈不整合接觸。、地質(zhì)地層根據(jù)提供鉆探資料表明，某某市地層屬第四系松散堆積物形，深積達(dá)1000米以上，地層陷露深度巖性特征：垂直方向變化復(fù)雜，水平分布尚有規(guī)律，地層從上而下共分 粘土，有規(guī)律交替出現(xiàn)，層厚約在、水文地質(zhì)某某市地下水埋深較淺，約在11層，巖

35、土呈現(xiàn)分質(zhì)粘土、粉土及26米不等。2.4 2.6 米，相應(yīng)標(biāo)高-3.12-3.42米，地下水位穩(wěn)定，主要靠雨水及河流滲補(bǔ)，動(dòng)態(tài)變化受季節(jié)性影響，從分析結(jié)果顯示，地下水稍呈弱堿性，對(duì)混凝稍帶弱腐蝕性，但影響不大。某某市跨省大河主要有黃河、衛(wèi)運(yùn)河、漳衛(wèi)新河。跨市的骨干排澇河道有徒駭河、德惠新河和馬頰河。以上河流除黃河外， 均系海河流域南系。除跨省、市大河外，市內(nèi)有大于1000平方公里流域面積的較大支流兩條。一是新趙牛河，位于禹城南部，齊河西部，屬徒駭河流域；二是 六五河，位于陳公堤兩側(cè)，屬漳衛(wèi)新河流域，流域面積3001000平方公里的支流有12條，其中徒駭河流域有葦河、四新河、管氏河、老 趙牛河和

36、鄧金河，全部位于徒駭河之南；馬頰河流域有篤馬河、宋家 河、寧津河、躍進(jìn)河；德惠新河流域有禹臨河、臨商河、躍進(jìn)河。除 以上主要支流外，還有流域面積100300平方公里的支流53 條, 30 100平方公里的114條，基本形成了干支相通，流域相連，能排能調(diào)的 河流水利系統(tǒng)。境內(nèi)河流均屬雨源型河流，其水量與上游地區(qū)及本市降水量分布極 不均勻的氣候特點(diǎn)密切相關(guān)。雨季雨量劇增，水位上漲，出現(xiàn)洪峰， 甚至漫溢成災(zāi)，但到枯水期，多數(shù)河道先后斷流、干枯。4、氣候某某市屬溫暖帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，冷熱干濕界明顯， 春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽多晴天，冬季寒冷干燥，具 有顯著的大陸性氣候特征，光照資

37、源豐富，日照率達(dá)到61%年平均溫度13.1度，氣象條件的主要指標(biāo)：A、光照年平均日照時(shí)數(shù)2724.8小時(shí)；年平均日照百分率61%;年輻射總 量126.5千卡/厘米2。B、氣溫年平均氣溫12.9 C； 7月份平均氣溫 26.9 C； 1月份平均氣溫 -3.4 C；日平均氣溫W 5C嚴(yán)寒日期平均 54天，最長(zhǎng)89天，最短3天; 日平均氣溫30 C炎熱日期平均 34天，最長(zhǎng)74天，最短僅一天。冷 年占25.1 %，暖年占285%，正常年占46.4 %。C、界限溫度的初、終日期日平均氣溫0C的日數(shù) 280天；5C的日數(shù)246天；10C的 日數(shù)207天；15C的日數(shù)161天；20C的日數(shù)117天。0C的

38、 初日28/2，終日4/12。二5C的初日16/3，終日16/11 ； 10C的初 日5/4，終日28/10。二15C的初日28/4，終日6/10 ； 20C的初日 19/5，終日 12/9。D無(wú)霜期及初、終日無(wú)霜期平均201天，最長(zhǎng)223天，最短177天；平均初霜日23/10，最早6/10，最晚30/10。平均終霜日1/4，最晚11/4。5 、地震我國(guó)地處環(huán)太平洋地震帶和地中海南亞地震帶中間，是一個(gè)多震國(guó)家，某某市地震烈度為 7度。三、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件某某素有“京津門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)。京滬鐵路縱貫?zāi)媳?，并與石德鐵路、濟(jì)邯鐵路交匯，與京廣、京九鐵路連結(jié)。京福高速公路及19條國(guó)道、省道縱橫交錯(cuò)。即將興建

39、的京滬高速鐵路、青銀高速公路都從市 區(qū)穿過(guò)。到濟(jì)南機(jī)場(chǎng)1小時(shí)，到天津港2小時(shí)，到北京3小時(shí)，被稱(chēng) 為一小時(shí)上天，兩小時(shí)下海，三小時(shí)進(jìn)京。全市公路總里程達(dá)到1.67萬(wàn)公里，公路密度達(dá)到160.57公里/百 平方公里，跨入全省先進(jìn)行列，形成了以高速公路為骨架，干線(xiàn)公路 為支撐，縣鄉(xiāng)村公路相配套，縱橫交錯(cuò)、城鄉(xiāng)貫通、布局合理、功能 完善、安全高效的公路網(wǎng)絡(luò)。高速公路。建成通車(chē)的有京福、濟(jì)聊、青銀3條高速公路，全長(zhǎng)210公里。在建的有青銀高速公路濟(jì)南繞城北線(xiàn)工程，全長(zhǎng)25公里。即將開(kāi)工的有某某至濱州、某某至商丘、濟(jì)南至樂(lè)陵三條高速公路， 全長(zhǎng)300多公里。2 .國(guó)省干線(xiàn)公路。全市共有104、105、2

40、05、308和309附線(xiàn)5條國(guó)道和14條省道，通車(chē)?yán)锍?117.3公里，其中一級(jí)公路184.5公 里，二級(jí)公路903.6公里，三級(jí)公路29.2公里。縣鄉(xiāng)公路。全市共有縣道 56條，全長(zhǎng)1262.2公里，鄉(xiāng)道11 條，全長(zhǎng)1054公里。農(nóng)村公路。2003年，在全省率先啟動(dòng)農(nóng)村公路改造工程，共計(jì) 完成農(nóng)村公路改造13000公里，連續(xù)三年保持全省第一名，實(shí)現(xiàn)“三 連冠”，行政村通油路達(dá)到 95%。四、公共設(shè)施條件1、道路系統(tǒng)：開(kāi)發(fā)區(qū)西有京滬、德石鐵路，東依京福高速公路， 德煙鐵路和京滬高速鐵路將于近期修建，京福高速公路三個(gè)出入口分 布區(qū)中，區(qū)內(nèi)形成“三縱四橫”的主干路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)，道路紅線(xiàn)寬度 100

41、米、80米，總長(zhǎng)30公里，輻射新區(qū)中心地帶 20平方公里。2、供電系統(tǒng)：裝機(jī)容量252萬(wàn)千瓦的華能某某電廠(chǎng)為區(qū)內(nèi)供電。區(qū) 內(nèi)采用10千伏配電干線(xiàn)，線(xiàn)由沿路設(shè)置，雙回路同桿一次建成，起步 區(qū)內(nèi)設(shè)35KV 110KV和220KV三所變電站，為區(qū)內(nèi)工業(yè)區(qū)、民用生活 區(qū)提供充足電力，可滿(mǎn)足新區(qū) 85平方公里工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活用電的需 求。3、供氣系統(tǒng)：開(kāi)發(fā)區(qū)燃?xì)庖灾性吞锶細(xì)夤镜奶烊粴夂鸵夯蜌鉃闅庠?，以管道供氣為主，瓶裝液化石油氣為輔，液化石油氣混空 氣為備用和調(diào)峰氣源，現(xiàn)已鋪設(shè)DN200的主干管至起步區(qū)，目前供氣量為6萬(wàn)立方米/日，遠(yuǎn)期供氣能力可達(dá) 20萬(wàn)立方米/日。管網(wǎng)枝狀布 置，沿路敷設(shè)，設(shè)

42、三個(gè)調(diào)壓氣站，各路預(yù)留結(jié)口，用戶(hù)可直接接通管線(xiàn)使用天然氣。4、供水系統(tǒng)：開(kāi)發(fā)區(qū)以丁東水庫(kù)為水源，由某某第三水廠(chǎng)供水，該水廠(chǎng)占地12公頃，供水能力15萬(wàn)立方米/日，遠(yuǎn)期可達(dá)到31萬(wàn)立方 米/日。配水管網(wǎng)以環(huán)狀為主，枝狀結(jié)合進(jìn)行建設(shè)。現(xiàn)已從三水廠(chǎng)到起 步區(qū)鋪設(shè)一條管線(xiàn)，管徑為 DN7O0近期供水規(guī)模為5萬(wàn)立方米/日， 管線(xiàn)環(huán)狀沿路敷設(shè)，預(yù)留結(jié)口，用戶(hù)可直接接管網(wǎng)用水。5、 供熱系統(tǒng)：開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃采用集中供熱方式， 擬建河?xùn)|熱電廠(chǎng)一座， 總對(duì)外供熱能力477兆瓦，起步區(qū)設(shè)130噸/h鍋爐房一座，以天然氣 作為燃料，內(nèi)設(shè)蒸汽、熱水兩種外供系統(tǒng)，工業(yè)用戶(hù)可以直接引入熱管自行調(diào)節(jié)使用，居民和建筑采暖可通過(guò)熱

43、轉(zhuǎn)換采用95/70度水暖管道供暖，管道采用直埋方式沿路敷設(shè)。6、排水、排污系統(tǒng)：開(kāi)發(fā)區(qū)排水采用雨污分流的排水體制，總污水 排放能力為8萬(wàn)立方米/日，現(xiàn)已沿路鋪設(shè)排水管線(xiàn)。污水匯集后進(jìn)入 污水廠(chǎng)處理，雨水排入河道。7、通訊系統(tǒng)：通訊事業(yè)發(fā)達(dá)，新建的開(kāi)發(fā)區(qū)郵電通訊系統(tǒng)工程采用美國(guó)5ESS和深圳中興通訊公司 ZXJ10型等世界先進(jìn)水平的程控交換 機(jī)，裝機(jī)容量6萬(wàn)門(mén)，全面開(kāi)通了國(guó)內(nèi)國(guó)際各種業(yè)務(wù)，完全采用光纜 數(shù)字傳輸，通訊快捷方便，可與世界上150多個(gè)國(guó)家和地區(qū)直接聯(lián)系。移動(dòng)電話(huà)、無(wú)線(xiàn)尋呼分別實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)。另外，數(shù)據(jù)通信、圖 像通信、多媒體通信、寬帶網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。&有線(xiàn)電視：轉(zhuǎn)播中央臺(tái) 8套

44、、省市臺(tái)9套和一套自辦節(jié)目。近期 將形成數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供豐富的娛樂(lè)節(jié)目和方便、快捷的通訊系 統(tǒng)服務(wù)，并與電訊系統(tǒng)并軌。四、施工條件1、該場(chǎng)區(qū)巖土層分布較均勻， 在同一深度內(nèi)巖土層類(lèi)型變化不大，土的類(lèi)型屬中硬土，場(chǎng)地類(lèi)別屬I(mǎi)類(lèi)場(chǎng)地，屬抗震有利地段。2、根據(jù)擬建物特征及場(chǎng)區(qū)工程地質(zhì)條件，建議米用天然地基，基 礎(chǔ)埋深4.0m,以層 花崗閃長(zhǎng)巖強(qiáng)風(fēng)化帶為基礎(chǔ)持力層，fak=700kPa3、抗浮設(shè)計(jì)水位值：-1.21m（現(xiàn)自然地坪）。4、場(chǎng)區(qū)地形較平坦、開(kāi)闊，有利于施工?；归_(kāi)挖采用天然放坡， 各巖土層邊坡允許值：礫質(zhì)粘土 （殘積土 ）1:1.20 ;全風(fēng)化帶1:0.75 ; 強(qiáng)風(fēng)化帶1:0.5。施

45、工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)深度開(kāi)挖，嚴(yán)禁擾動(dòng)基礎(chǔ)持 力層?；归_(kāi)挖后，還應(yīng)做好基抗排水工作，集水坑應(yīng)設(shè)置在基礎(chǔ)平 面尺寸外。若在雨期施工，在雨季施工中應(yīng)作好地表疏排，防止地表水大量匯入基坑，給施工帶來(lái)負(fù)面影響。同時(shí)應(yīng)考慮對(duì)建筑物地下室 采取防水措施，以阻隔地下水對(duì)基礎(chǔ)地板及側(cè)壁的滲透作用。五、建材條件山東、河北均為是全國(guó)著名的建材基地，有著豐富的建材資源， 各種沙石料儲(chǔ)備豐富且運(yùn)輸便利，運(yùn)程較短，水泥鋼材就近采購(gòu)，供 應(yīng)木材也可在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)購(gòu)得，可滿(mǎn)足工程需要。因此項(xiàng)目建設(shè)所需材 料有保障。第六章建設(shè)方案第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ37-87）方便殘疾人使用的城市道路和建筑物

46、設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-88）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ118-88）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50222-95）國(guó)標(biāo)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）（ 2001年局部修訂）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ98-87）（ 1997年修訂）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)集車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067097辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-89）建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-89）（11）國(guó)家及省市有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范與規(guī)定。（12）某某市規(guī)劃局提供的用地范圍資料；二、項(xiàng)目組成本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積55000平方米，其中：工藝品交易

47、市場(chǎng)建筑面積3萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)300個(gè)交易攤位。字畫(huà)古玩市場(chǎng) 建筑面積2萬(wàn)平方米，建設(shè)收藏家沙龍，建筑面積5000萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)拍賣(mài)廳，為全國(guó)各地收藏家、鑒賞家提供交流場(chǎng)所。三、項(xiàng)目原則及目標(biāo)（一）總體原則1、單體規(guī)劃設(shè)計(jì)要遵循總體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)貫徹生態(tài)原則。充分滿(mǎn)足各商業(yè)房整體及住宅單體的日照、采光和通風(fēng)要求，通過(guò)對(duì)整體綠化，中央景觀等環(huán)境的塑造， 調(diào)節(jié)區(qū)域微氣候，使居民最大程度的接近自然，感受自然。3、設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”的原則，系統(tǒng)考慮居住者的居住行為與 住宅環(huán)境的關(guān)系。使城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施進(jìn)一步完善，城市環(huán)境 明顯改善。4、重視社會(huì)效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益三者的有機(jī)

48、統(tǒng)一。把握實(shí) 際性問(wèn)題，確保規(guī)劃實(shí)施的可操作性。規(guī)劃中充分考慮開(kāi)發(fā)建設(shè)的階 段性，使規(guī)劃近、遠(yuǎn)期有機(jī)結(jié)合。5、提倡新材料、新技術(shù)、新方法的應(yīng)用。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì) 思想，節(jié)約能源，改善各商業(yè)用房品質(zhì)，提高經(jīng)濟(jì)效率。四、建筑用料（一）室內(nèi)外裝飾1、外墻面：根據(jù)環(huán)境設(shè)想選擇以不同色調(diào)淺色為主的環(huán)保型外墻 涂料和貼面材料，頂部紅瓦造型點(diǎn)綴。2、內(nèi)裝飾：地面水泥沙漿壓光，墻面混漿壓光后刮瓷及刷普通乳 膠漆。廚房、廁所地面為防滑面磚地，廚房、廁所墻面采用瓷磚墻面， 并加強(qiáng)防水處理。（二）門(mén)窗1、外窗及陽(yáng)臺(tái)均采用塑料窗配中空玻璃帶紗窗。2、分戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)。（三）屋面做法：防水采用新型屋面防水材料。（四）

49、給排水系統(tǒng)：給水管采用PPR復(fù)合管，排水管采用PVC塑料管。 室外埋地部分可采用陶管及鑄鐵管。（五）采暖系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置暖氣片，暖氣片采用鋼串片（六） 電氣系統(tǒng)：各戶(hù)分兩路支線(xiàn)：一路照明，使用2.5平方毫米銅 芯線(xiàn)。二路插座，為 4.0平方毫米銅芯線(xiàn)，局部為6平方毫米銅芯線(xiàn), 插座要使用安全插座，要設(shè)漏電保護(hù)裝置。（七）弱電系統(tǒng)：按規(guī)范預(yù)埋室內(nèi)電話(huà)、閉路電視線(xiàn)路。（八）結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)屋高 2.8米,按抗震7度設(shè)防。（九）落水管：落水管管材采用 PVC塑料管，落水口、斗為鑄鐵。（十）各功能房間建筑和配套設(shè)施按一般標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。第二節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、建筑結(jié)構(gòu)可靠度1、建筑設(shè)計(jì)使用年限為 5

50、0年；2、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；3、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)：丙級(jí)。二、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)1、本工程建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)；2、抗震設(shè)防烈度為7度。三、結(jié)構(gòu)體系1、上部結(jié)構(gòu)：多層建筑采用磚混結(jié)構(gòu)；2、基礎(chǔ)型式：可米用條形和片筏混凝土基礎(chǔ)。四、結(jié)構(gòu)材料1、混凝土等級(jí)采用 C25-C40,鋼筋用HPB235 HRB400級(jí)，型鋼及 鋼板采用Q2352、墻體材料填充墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊。3、主材用量建筑工程主材用量估算表名稱(chēng)單位數(shù)量平米用量建筑面積|鋼材萬(wàn)噸0.330.065.5木材萬(wàn)立方米0.08250.0155.5水泥萬(wàn)噸0.32450.0595.5商品混凝土萬(wàn)立方米2.20.45.5第三節(jié)公用配套

51、設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)原則公用設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全、 可靠、使用方便的要求。本項(xiàng)目公用設(shè) 施主要包括給水排水管道、采暖管道、煤氣管道、通訊電視電纜線(xiàn)和 輸配電線(xiàn)路。要做到布局合理，各線(xiàn)路互不干擾，各支管線(xiàn)與主管線(xiàn)相互勾通,覆蓋整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域。二、公用設(shè)施（一）供配電本工程主要以商業(yè)用房為主，用電指標(biāo)按60W/M指標(biāo)計(jì)算，用電負(fù)荷330kw。電力管線(xiàn)由各小區(qū)配電室引入，管線(xiàn)沿各小區(qū)路敷設(shè)，采用環(huán)狀方式供電，供電有保障。（二）供熱本項(xiàng)目供熱主要是冬季取暖用熱，熱源由城市熱力管網(wǎng)引入， 經(jīng)各小區(qū)熱力站換熱后輸送各單體，熱力管網(wǎng)采用支狀方式供熱，住宅供 熱按30W/m計(jì)，總負(fù)荷5.5 X 30=165KVy熱力管網(wǎng)

52、沿道路敷設(shè)，干管D300-D250,支管 D150-D100。（三）給、排水系統(tǒng)1、生活用水各商業(yè)用房建筑生活及消防給水系統(tǒng)均采用城市自來(lái)水管網(wǎng)直供 水方式。采用環(huán)狀方式供水。綜合用水標(biāo)準(zhǔn)按260升/人.日計(jì)（包括未預(yù)見(jiàn)水量及管道損耗，綠地道路澆灑，消防等市政用水。）給水干管為DN300支管為DN1OO-DN80設(shè)給水加壓泵站一處，給水干管沿道路路 埋地敷設(shè)。2、排水本項(xiàng)目無(wú)生產(chǎn)污水，只有雨水和生活污水。雨水排放按居住區(qū)整體 豎向規(guī)劃，生活污水根據(jù)類(lèi)別和使用情況，分類(lèi)作出處理。能回收利 用的，盡量回收利用；不能回收利用的，應(yīng)及時(shí)排入市政污水管網(wǎng)。（四）煤氣采用天然氣的管線(xiàn)采用支狀方式供氣，設(shè)天

53、然氣調(diào)壓站一處，用于調(diào)節(jié)天然氣壓力，保證燃?xì)夤?yīng)。天然氣管環(huán)路埋地敷設(shè)。（五）電話(huà)通訊。本項(xiàng)目電話(huà)由按每戶(hù)一部計(jì)算， 由附近程控電話(huà)網(wǎng) 解決，敷設(shè)電話(huà)電纜線(xiàn)，分區(qū)域安裝電話(huà)交換箱，每個(gè)住宅單元都設(shè)置壁嵌式電話(huà)箱，每戶(hù)室均預(yù)埋電話(huà)暗線(xiàn)。（六）消防系統(tǒng)：合理布置固定滅火裝置及內(nèi)外消防給水系統(tǒng)。（七） 電視及其他：本項(xiàng)目有線(xiàn)電視插口按每戶(hù)兩個(gè)計(jì)算。每戶(hù)室均 在客廳、主臥室各設(shè)置電視插口一個(gè)。三、智能系統(tǒng)（一）本項(xiàng)目以滿(mǎn)足基本功能為基礎(chǔ)。首先要實(shí)現(xiàn)智能化管理。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能范圍：1、安全監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)；2、智能集中抄表系統(tǒng)。（二）設(shè)計(jì)方案智能子系統(tǒng)較多，各類(lèi)電纜、光纜及導(dǎo)線(xiàn)也較多，可以設(shè)置通信管 道,?

54、所有室外電纜均敷設(shè)在通信管道內(nèi)。 通信管道采用 114硬質(zhì)塑料 管式或雙壁波紋管，管道容量應(yīng)預(yù)留30%左右的備用量。電源箱、總控 室設(shè)在物業(yè)管理中心，每單元于住宅進(jìn)廳處設(shè)對(duì)講主機(jī)一臺(tái)，通訊線(xiàn)路采用電纜敷設(shè)至各層解碼盒集中抄表 ，于每幢樓設(shè)集中抄表主機(jī)一臺(tái)， 信號(hào)線(xiàn)采用電纜橋架敷設(shè)至監(jiān)視中心，各種線(xiàn)路敷設(shè)均采用 PVC管保護(hù)。第七章環(huán)境影響和安全防護(hù)第一節(jié)環(huán)境保護(hù)一、參照標(biāo)準(zhǔn)（一）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法；（二） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令（1998）第253號(hào)）;（三） 中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法；（四）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB3098-93;（五）中華人民共和國(guó)水污染防治法；

55、（六）生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) GJ25.1-89 ；（七）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87。二、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析（一）施工期間的主要環(huán)境問(wèn)題施工過(guò)程中產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵、噪聲以及施工廢水將對(duì)當(dāng)?shù)?生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。同時(shí)，施工中的臨時(shí)占地、原材料堆放，也 將給當(dāng)?shù)氐闹脖划a(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。（二）營(yíng)行期間的主要環(huán)境污染源本項(xiàng)目屬于文化街建設(shè)，其主要污染源為生活污水、廚房油煙及生 活垃圾。為確保本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響，對(duì)上述污染源必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧?。（三）?xiàng)目建成后對(duì)周?chē)h(huán)境的影響本項(xiàng)目為民用建筑，不排放嚴(yán)重有毒、有害氣體和物質(zhì)。相反， 由于本工程的建議，給城市增添了

56、新的一景，美化了環(huán)境。盡管如此，新建筑物的投入使用，產(chǎn)生的生活廢水、廢氣、廢渣 等，如果處理不當(dāng)，仍會(huì)影響周?chē)h(huán)境質(zhì)量，因此，新建項(xiàng)目必須嚴(yán) 格把關(guān)，對(duì)可能造成污染的各個(gè)環(huán)節(jié)采取有效措施，并認(rèn)真實(shí)行環(huán)境 保護(hù)“三同時(shí)”。確保項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)行不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生新的污染。三、主要保護(hù)及治理措施（一）廢水各住戶(hù)產(chǎn)生的生活污水及糞便污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政下水管網(wǎng)。（二）廢氣各住戶(hù)的廚房采用通風(fēng)排氣措施，在爐灶上部要設(shè)有帶機(jī)械排風(fēng)和油煙過(guò)濾器的吸排油煙機(jī)，以防止廚房油煙氣味污染環(huán)境。（三）廢物本項(xiàng)目廢物主要為生活垃圾，垃圾處理采用集中式垃圾中轉(zhuǎn)站，由專(zhuān)職衛(wèi)生保潔員統(tǒng)一收集清掃、集中，城市環(huán)保部門(mén)運(yùn)往

57、城市垃圾處理 場(chǎng)。1、 各專(zhuān)業(yè)設(shè)備均選用低噪聲，設(shè)備基礎(chǔ)采用減（隔）振處理，管道 與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。2、對(duì)產(chǎn)生噪聲較大的機(jī)房，采用隔音門(mén)、吸音墻及吊頂。3、空調(diào)室外機(jī)擱板位置的設(shè)置均有利于室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的熱量交換，并防止對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。（四）綠化良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境,?而且在防止污染保護(hù)環(huán)境方面也有特殊的作用，一切可綠化的綠地均應(yīng)綠化,充分發(fā)揮綠地的 保護(hù)活動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用,?同時(shí)可考慮垂直綠化,?以擴(kuò)大綠化覆蓋面，從而起到防塵、防燥音等作用，以確保文化街環(huán)境優(yōu)美整 潔。第二節(jié)安全防護(hù)本項(xiàng)目建成后，應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)工作，應(yīng)遵循“安全第

58、一，預(yù)防 為主”的原則，積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)做好防火防盜工作，使 居民放心、安心和舒心，確保居民安全的居住環(huán)境和生活環(huán)境及經(jīng)商 環(huán)境。并采取部分防護(hù)措施：1、各種公用電氣設(shè)備必須由專(zhuān)業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。2、制定安全操作規(guī)程，嚴(yán)格按規(guī)程操作。3、用各種形勢(shì)宣傳，學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)隱患的防范措施。4、設(shè)專(zhuān)業(yè)治安員，加強(qiáng)警衛(wèi)、巡邏等。5、保證消防通道暢通，定期檢查消防設(shè)施、設(shè)備、工具。6、消防用水管網(wǎng)要保證壓力、水量。7、樓梯口設(shè)防盜門(mén)、對(duì)講機(jī)。一樓的外窗加裝防盜安全裝置。第八章節(jié)能一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、住宅建筑規(guī)范(GB50368-2005)；2、住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) (GB/T50362-

59、2005);3、民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005);4、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005);5、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部令第143號(hào));6、 關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知(建科200555號(hào))；7、山東省建設(shè)廳頒布的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、居住建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、節(jié)能措施建筑節(jié)能包含兩部分內(nèi)容，一部分是加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱能 力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸送渠道及實(shí)現(xiàn)方式來(lái)節(jié)約 能源。一般的房子，30%的熱量從窗戶(hù)跑掉。如果選用雙層玻璃，中 間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。35 %熱量從墻體散發(fā)，如采用隔熱材料，增加保溫層，節(jié)能

60、效果就很明顯。本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，？必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部民用建筑節(jié)能管理 規(guī)定、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB50189- 2005)和山東省建設(shè)廳 頒布的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，必須達(dá) 到公共建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為 50%，居住建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為 65%。應(yīng)推選 優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，并采用新技術(shù)、新工藝、新材料 和新產(chǎn)品，以降低造價(jià)，減少能耗。應(yīng)采取以下節(jié)能措施。(一)墻體節(jié)能技術(shù)措施的采用在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，墻體所占比重最大，通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗 熱量約占75%80%因而外墻體的保溫設(shè)計(jì)相當(dāng)重要，必須改變以往老的外圍護(hù)設(shè)計(jì)，改為采用新的節(jié)能墻體材料。實(shí)施國(guó)標(biāo)民用建筑節(jié)