某市某集貿市場改造項目可行性研究報告

1、PAGE XX市XX集貿市場改造項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯） 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc225846712 第一章 總 論 PAGEREF _Toc225846712 h 1 HYPERLINK l _Toc225846713 第一節(jié) 項目背景 PAGEREF _Toc225846713 h 1 HYPERLINK l _Toc225846714 第二節(jié) 項目概況 PAGEREF _Toc225846714 h 2 HYPERLINK l _Toc225846715 第二章 項目建設的必要性及需求分析 PAGE

2、REF _Toc225846715 h 4 HYPERLINK l _Toc225846716 第一節(jié) 項目建設的必要性 PAGEREF _Toc225846716 h 4 HYPERLINK l _Toc225846717 第二節(jié) 市場需求分析 PAGEREF _Toc225846717 h 6 HYPERLINK l _Toc225846718 第三章 建設條件 PAGEREF _Toc225846718 h 9 HYPERLINK l _Toc225846719 第四章 建設內容及建設方案 PAGEREF _Toc225846719 h 12 HYPERLINK l _Toc225846

3、720 第一節(jié) 建設內容 PAGEREF _Toc225846720 h 12 HYPERLINK l _Toc225846721 第二節(jié) 主要建設方案 PAGEREF _Toc225846721 h 12 HYPERLINK l _Toc225846722 第五章 節(jié)能節(jié)水 PAGEREF _Toc225846722 h 17 HYPERLINK l _Toc225846723 第一節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc225846723 h 17 HYPERLINK l _Toc225846724 第二節(jié) 能耗指標分析及節(jié)能措施 PAGEREF _Toc225846724 h 17 HYP

4、ERLINK l _Toc225846725 第三節(jié) 水耗指標分析及節(jié)水措施 PAGEREF _Toc225846725 h 18 HYPERLINK l _Toc225846726 第六章 環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc225846726 h 19 HYPERLINK l _Toc225846727 第一節(jié) 環(huán)境保護標淮 PAGEREF _Toc225846727 h 19 HYPERLINK l _Toc225846728 第二節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc225846728 h 19 HYPERLINK l _Toc225846729 第三節(jié) 環(huán)保措施

5、PAGEREF _Toc225846729 h 22 HYPERLINK l _Toc225846730 第四節(jié) 環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc225846730 h 25 HYPERLINK l _Toc225846731 第七章 勞動安全及衛(wèi)生消防 PAGEREF _Toc225846731 h 26 HYPERLINK l _Toc225846732 第一節(jié) 設計依據(jù) PAGEREF _Toc225846732 h 26 HYPERLINK l _Toc225846733 第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施 PAGEREF _Toc225846733 h 26 HYPERLINK l _Toc

6、225846734 第四節(jié) 消防設施 PAGEREF _Toc225846734 h 27 HYPERLINK l _Toc225846735 第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理 PAGEREF _Toc225846735 h 28 HYPERLINK l _Toc225846736 第八章 項目組織與管理 PAGEREF _Toc225846736 h 29 HYPERLINK l _Toc225846737 第一節(jié) 項目組織 PAGEREF _Toc225846737 h 29 HYPERLINK l _Toc225846738 第二節(jié) 項目管理 PAGEREF _Toc225846738 h 29 H

7、YPERLINK l _Toc225846739 第九章 項目招投標 PAGEREF _Toc225846739 h 32 HYPERLINK l _Toc225846740 第一節(jié) 工作依據(jù) PAGEREF _Toc225846740 h 32 HYPERLINK l _Toc225846741 第二節(jié) 招標內容 PAGEREF _Toc225846741 h 32 HYPERLINK l _Toc225846742 第三節(jié) 招標組織形式 PAGEREF _Toc225846742 h 32 HYPERLINK l _Toc225846743 第四節(jié) 核準招標事項 PAGEREF _Toc2

8、25846743 h 33 HYPERLINK l _Toc225846744 第五節(jié) 招標方式 PAGEREF _Toc225846744 h 33 HYPERLINK l _Toc225846745 第十章 項目實施進度 PAGEREF _Toc225846745 h 35 HYPERLINK l _Toc225846746 第一節(jié) 項目實施階段 PAGEREF _Toc225846746 h 35 HYPERLINK l _Toc225846747 第二節(jié) 項目實施進度 PAGEREF _Toc225846747 h 35 HYPERLINK l _Toc225846748 第十一章 投

9、資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc225846748 h 36 HYPERLINK l _Toc225846749 第一節(jié) 估算依據(jù) PAGEREF _Toc225846749 h 36 HYPERLINK l _Toc225846750 第二節(jié) 項目投資估算及資金籌措 PAGEREF _Toc225846750 h 37 HYPERLINK l _Toc225846751 第十二章 財務評價 PAGEREF _Toc225846751 h 38 HYPERLINK l _Toc225846752 第一節(jié) 財務效益基礎數(shù)據(jù)選擇 PAGEREF _Toc225846752 h 38 HY

10、PERLINK l _Toc225846753 第二節(jié) 項目收支計算 PAGEREF _Toc225846753 h 38 HYPERLINK l _Toc225846754 第三節(jié) 財務評價指標 PAGEREF _Toc225846754 h 39 HYPERLINK l _Toc225846755 第十三章 結論與建議 PAGEREF _Toc225846755 h 41 HYPERLINK l _Toc225846756 第一節(jié) 結論 PAGEREF _Toc225846756 h 41 HYPERLINK l _Toc225846757 第二節(jié) 建議 PAGEREF _Toc22584

11、6757 h 41附表：1、項目投資估算匯總表2、土建工程投資估算表XX市XX集貿市場改造項目可行性研究報告第PAGE 54頁XX市中信工程咨詢有限公司第一章 總 論第一節(jié) 項目背景1、項目名稱：XX市XX集貿市場改造項目2、項目承辦單位：XX市市場開發(fā)服務中心項目負責人：殷文國 136072659983、承辦單位基本情況：XX市市場服務中心于1997年經(jīng)XX市編委會、事業(yè)單位管理局批準成立，為副科級事業(yè)單位，下設XX市場服務站、莫愁渡市場服務站、胡集市場服務站，現(xiàn)有在崗工作人員99人。該服務中心主要負責XX市三大國有支柱骨干市場，即XX集貿市場、莫愁渡服裝市場、胡集農貿市場的日常管理工作。4

12、、項目負責人：殷文國 136072659985、項目主管單位：XX市財政局6、可行性研究報告編制依據(jù)：國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的投資項目可行性研究指南國家發(fā)改委和建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）XX市“十一五”農業(yè)發(fā)展規(guī)劃XX市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要XX市中信咨詢有限公司搜集的相關資料。7、項目提出的理由與過程XX集貿市場位于XX市市區(qū)黃金地段，始建于80年代初期，是XX市重要的農副產(chǎn)品交易市場，也是該市重要的骨干消費市場，日均人流量5萬多人，年均人流量達1825萬人次，市場發(fā)展基礎很好，有著良好的發(fā)展前景。XX市場現(xiàn)有總建筑面積15494平方米，有經(jīng)營門店480個、經(jīng)

13、營攤位360個，現(xiàn)因年久失修，整個市場破亂不堪，市場頂棚風化銹蝕破損嚴重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平，污水橫流，地下排水不暢。一旦遭遇大風暴雨天氣，市場頂棚在風中更是搖搖欲墜，如此的交易購銷環(huán)境，嚴重制約了市場的發(fā)展，更不能滿足XX市人民群眾日益增長的生活需要。本改造項目擬對市場頂棚鋼構架、防火玻璃鋼瓦及480個經(jīng)營門店、360個經(jīng)營攤位進行升級改造，以建立良好的規(guī)范化市場交易平臺，為日益增長的群眾需求提供良好的交易環(huán)境，促進XX市場的可持續(xù)繁榮發(fā)展。第二節(jié) 項目概況1、建設地點：XX市XX市場內2、建設規(guī)模：改造XX市場經(jīng)營面積15494平方米。項目完成后，該市場將擁有

14、539個經(jīng)營門店和465個攤位，總經(jīng)營面積為13420平方米。3、主要建設條件XX市場地處XX市黃金地段，其廣播電視、電信設施及交通狀況良好，市政公用系統(tǒng)配套比較完善。項目所在地符合XX市城區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，地質情況良好，不受洪水、潮濕的影響，周圍無各種污染源、易燃易爆危險物品、高噪音、高壓電線。由于是鬧市區(qū)，另加本項目邊施工邊營業(yè)，市場內人流量大，空間有限，施工場地比較狹窄。4、項目投入總資金及資金籌措該項目總投資為1724.85萬元，其中，項目業(yè)主自籌124.85萬元，地方配套100萬元，爭取國家扶持資金1500萬元。第二章 項目建設的必要性及需求分析第一節(jié) 項目建設的必要性1、項目建設符合

15、國家產(chǎn)業(yè)政策 國家商務部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局等部門關于進一步做好農村商品流通工作的意見文件要求，要努力搞活農副產(chǎn)品流通，加強農副產(chǎn)品批發(fā)市場建設，制訂農產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場建設規(guī)劃，加強農產(chǎn)品批發(fā)市場信息、檢驗檢測系統(tǒng)及倉儲、運輸?shù)然A設施建設和改造。要改善消費環(huán)境，擴大居民消費，逐步提高消費在國內生產(chǎn)總值中的比重。在千方百計增加農民收入的同時，要加強農村商品流通設施和商業(yè)網(wǎng)點、水電路等基礎設施建設，為擴大農村消費創(chuàng)造條件。該項目建設是XX市市場服務中心高標準、高起點，經(jīng)營、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善人民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。2、繁榮XX經(jīng)濟、增強發(fā)展后勁的需要郢中街辦是XX市的

16、政治、經(jīng)濟、文化中心，也是XX市的商業(yè)流通中心。該項目的建設有利于增強城市的幅射功能，并帶動XX市加工業(yè)、農業(yè)、旅游業(yè)、交通業(yè)等方面的發(fā)展,進一步壯大城市經(jīng)濟，增添城市活力，增強發(fā)展后勁。3、實現(xiàn)城市總體規(guī)劃、建設配套公共設施的需要 根據(jù)XX市的城市總體規(guī)劃，到2010年全市專業(yè)批發(fā)交易市場將達到50個左右，據(jù)此XX市還要建設20個左右的農貿市場。該項目的建設將有利于項目區(qū)商業(yè)文化品位的提高，實現(xiàn)城市總體規(guī)劃。4、實現(xiàn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、調整農業(yè)結構的需要按市場的需要組織農業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務、企業(yè)化管理，是市場經(jīng)濟條件下農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。因此，發(fā)展農村經(jīng)

17、濟，必須抓好市場建設，以市場帶動農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。XX市農業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農產(chǎn)品優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢，必須大力發(fā)展農產(chǎn)品市場，通過本地市場，不斷向省內外市場推介以實現(xiàn)農產(chǎn)品的自身價值，使商品優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，從而捉進全市農業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。同時市場是農民接受市場信息、了解市場行情和銷售大宗農產(chǎn)品最便捷的渠道，也是解決農產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式，對于促進農業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢的主導產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動作用。而且各級政府可以根據(jù)市場需求指導農業(yè)結構調整，農民可以根據(jù)市場行情安排農業(yè)生產(chǎn)，這樣就可以從根據(jù)上避免政府指導農業(yè)結構調整的盲目性和農民的盲目生產(chǎn)。5、

18、提高農產(chǎn)品批發(fā)市場競爭力，促進農村經(jīng)濟發(fā)展的要求當前我國農村主要以一家一戶的分散經(jīng)營為主，農村經(jīng)濟信息傳遞缺乏載體，市場已成為地方經(jīng)濟信息的集散地。在市場中廣泛建立信息服務機構，并和全國許多地方的農產(chǎn)品市場實現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”，及時向農民提供準確的市場信息，引導農民調整種植結構，拓展銷售渠道，使農民在市場經(jīng)濟的大潮中有 “千里眼”和“順風耳”，增加農民抵御風險的能力。通過市場信息的引導，讓農民學會瞄準市場安排生產(chǎn)；同時，還可以通過信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷農產(chǎn)品動態(tài)，進行網(wǎng)上交易。農村經(jīng)濟的分散性決定了農村市場不宜過分單一。應充分挖掘市場內涵，將市場建設成為多功能的載體，以滿足農民消費習慣和農村經(jīng)濟

19、多方面的需要。第二節(jié) 市場需求分析1、市場分析 XX市城區(qū)市場的現(xiàn)狀 改革開放以來，為適應市場經(jīng)濟的發(fā)展，XX市城區(qū)市場建設的規(guī)模、速度、檔次都是空前的，并逐步向規(guī)?；I(yè)化、集約化方向發(fā)展。投資主體多元化、投資方式多樣化、城市綜合服務功能明顯增強。一是市場容量增加，到2008止，全市各類商品市場50個，營業(yè)面積45320平方米，攤位25834個，營業(yè)額39014萬元。二是規(guī)模規(guī)格逐年提高，城區(qū)以路為市的現(xiàn)象已基本消失，商品交易額過億元的市場6個。三是經(jīng)營門類不斷增多。目前投入運行的市場，已由原來的農副產(chǎn)品及日用生活品為主拓展為全方位、多類別的大流通市場。四是專業(yè)市場正在形成，隨著市場競爭和

20、流通拓展，各類市場正在由綜合經(jīng)營向專業(yè)分工集結。但由于諸多因素的制約，城區(qū)的市場體系建設的規(guī)劃管理等方面還存在一些問題，主要表現(xiàn)為市場分布不均勻，城南多，新規(guī)劃區(qū)少；綜合市場多，專業(yè)市場少，專業(yè)市場僅占12%；工業(yè)品市場多，農副產(chǎn)品市場少。XX市場現(xiàn)狀XX市場始建于80年代初期，占地面積8600平方米，總建筑面積15494平方米，現(xiàn)有經(jīng)營門店480個、經(jīng)營攤位360個，批零兼營蔬菜、肉食品、水產(chǎn)品、冷凍品、水果、豆制品、家禽蛋、干鮮調味品、竹制成品、熟制糧肉食品、餐飲、服裝紡織品等十二大類，是XX市城區(qū)最大的農副產(chǎn)品交易市場，是XX市老百姓進行農副產(chǎn)品交易的重要市場，日均人流量達5萬人次，年均

21、交易額1.09億元。隨著城市人口、城市規(guī)模的不斷發(fā)展，XX集貿市場的硬件設施嚴重滯后，門店墻面脫落嚴重，大棚也已破損，遇到風雨天氣變是遙遙欲墜，如此差的購銷環(huán)境已經(jīng)不能滿足XX市人民群眾日益增長的物質生活需求及對購物環(huán)境的要求。根據(jù)XX市城市總體規(guī)劃，到2010年，XX市城市人口將發(fā)展到25萬人。集貿市場的發(fā)展要與人口的發(fā)展相適應，以滿足人們日益增長的物質生活需要?？梢姡琗X集貿市場的需求空間很大，銷售前景廣闊，因此進行XX改造項目建設已是迫在眉睫了。 2、XX市XX集貿市場發(fā)展的前景分析 隨著計劃經(jīng)濟體制向社會主義市場經(jīng)濟體制的轉變，商業(yè)及流通領域發(fā)生了重大變革，長期以來商業(yè)獨家經(jīng)營、統(tǒng)購統(tǒng)

22、銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟成分、多渠道、多種經(jīng)營方式、開放式、少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。社會商品零售總額近五年以來，每年增長均在10%至15%，根據(jù)這一發(fā)展速度，XX市郢中城區(qū)社會零售總額到2010年將達99.9億元，到2020年將達250億元。市場發(fā)展?jié)摿艽蟆?008年XX市XX集貿市場交易量達20萬噸，其中禽畜類3萬噸，水果3萬噸，蔬菜6萬噸，每年從外地調入的僅水產(chǎn)品就達1萬噸以上，同時外地客商每年也從本地采購加工出口果蔬達7萬噸。本項目的建設將進一步促進XX市市場建設和集貿市場的發(fā)展，進一步擴大對周邊縣市的商業(yè)往來，

23、促進物資交流的迅速發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)居民的生活質量。第三章 建設條件1、自然環(huán)境條件地質、地形：XX屬漢江河谷地帶，東北為大洪山，西部為鄂西的荊山支脈，中部沿漢江為漢江河谷平原的一部分，境內東部和西部是山丘地區(qū)，中部沿漢江兩岸自北向南緩緩降低，是典型的河谷平原。最高海拔為XX客店鎮(zhèn)的齋公嶺，高程1050m。XX地處大洪山南麓，地質特征為褶皺斷塊山地，由古生界、中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界變質巖構成，形成低山或丘陵，發(fā)育著殘積坡積物、洪積沖積物、河流階地等地貌景觀。從地形特點看，上端漢江故道與直河連接，地面高程46.9m(黃海高程，下同)，城區(qū)中心地面高程45.04m，下端護城河匯入南湖，地面高

24、程39.11m，地勢東北高，西南低。氣象：XX市為中緯度地區(qū)，地理座標跨東經(jīng)112711300，北緯30423136，屬亞熱帶季風氣候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。年平均氣溫 16左右歷年極端最高氣溫 39.7(7、8月郢中)歷年極端最低氣溫 -15(1月易家?guī)X)全年無霜期 平均為250-270天年日照小時數(shù) 1800-2300h年平均降雨量 948毫米最大暴雨量 1560毫米(54年XX站)主導風向 西北風平均風速 3.4ms 最大風速 26ms 水文：在漢江縱貫全市134公里的河段上，呈葉狀分布著蠻河、利河、扭頭港、竹皮河、豐樂河、直河、南北

25、湖河，長灘河等8條水系。這些河流，每年都有大量客水過境。據(jù)皇莊水文站多年觀測資料計算，漢江年均過境客水量為482.25億m3，8條支流年過境客水量為 4.49億m3，客水的分布具有面廣線長的特點。地震：XX市地震屬淺震，震源深度一般在8千米左右，震級亦不大，地震烈度為6度。據(jù)中國地震目錄記載，XX于1407年、1469年和1603年共發(fā)生過三次較大地震，其烈度為6-7度，震級 55.5級。地震發(fā)生的時間，主要集中在三個時段，即1月1日至2月10日，3月10日至6月28日，9月20日至11月20日，上述三次大震即發(fā)生在此時期內。2、社會經(jīng)濟條件社會環(huán)境條件XX市位于湖北省中部，漢水的中游，漢江自

26、北向南穿境而過，東與京山交界，西與荊門接壤，南與天門為鄰，北與隨州、宜城毗連，交通便利，通訊發(fā)達，電力充沛。全市版土面積4488平方公里。2008年全市轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個國營農場、2個大型水庫?？側丝?03.5萬人，其中城鎮(zhèn)人口31.09萬人，占總人口的30.54，從業(yè)人口41.72萬，2008年全市國內生產(chǎn)總值92.47億元，其中：第一產(chǎn)業(yè)26.51億元，第二產(chǎn)業(yè)34.41億元，第三產(chǎn)業(yè)31.55億元。農民人均純收入4130元，城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入6624元。全市綜合經(jīng)濟實力位居全省縣(市)前茅。XX市有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷史就有2700多年，古稱郊郢，為楚國的陪都，

27、三國時屬吳，稱石城。明世宗嘉靖皇帝以自己生養(yǎng)發(fā)跡于此，取“風水寶地，祥瑞所鐘”之意，故取名為XX，在明代為承天府，與順天府、應天府成中央政府三大直轄府，齊名于天下，盛極一時。XX市屬國務院第一批列入對外開放縣市之一，市內交通發(fā)達，鐵路、公路、水運齊全，長荊鐵路的建成與運營，已給全市經(jīng)濟及對外開放帶來新的活力。交通運輸條件項目所在地公路四通八達，207國道、襄荊高速、焦枝鐵路、漢江黃金水道四通八達，交通十分便利。公用設施社會依托條件項目區(qū)內交通便利，通訊通暢，電力供應充足，水、電、氣及其它基礎設施完備，能充分滿足項目建設和運營需求。3、建筑材料的供應條件XX市建材工業(yè)十分發(fā)達，鐘廈水泥集團生產(chǎn)的

28、425#、325#等各種品質和型號的水泥常年供應；塊石、碎石等均可在本地采購；石灰、黃砂可由本地石灰廠供應?？傊?，所有建筑材料可立足我市當?shù)厥袌鋈拷鉀Q。第四章 建設內容及建設方案第一節(jié) 建設內容本項目擬對XX市場由南至北進行分期改造，主要改造內容如下： 1、拆除原有經(jīng)營門店、攤位及頂棚，新建兩層綜合市場，總建筑面積13420平方米。其中第一層主結構為鋼筋混凝土結構，層高5米，建筑面積2220平方米，硬化路面3000平方米；二層為鋼屋架結構，檐高5.5米，面積5020平方米。經(jīng)營門店、攤位等均為磚混結構。2、對現(xiàn)有排水系統(tǒng)進行改造，擬新鋪設排水管道720米。3、完善市場垃圾收集設施的建設。4、

29、項目共分三期進行。第一期完成集貿市場南段改造，第二期完成中段改造，第三期完成北段改造。第二節(jié) 主要建設方案1、總平面布置 在功能布置上，保持道路暢通，分區(qū)合理，購物方便，在公用配套設施上設置了動物安全檢查室、食品安全檢驗室、辦公服務區(qū)、公用衛(wèi)生間、垃圾收集站等。2、建筑設計 建筑平面設計仍沿用原市場周邊式布置方法，兩邊修建建筑物作為經(jīng)營門店，一層門面采用磚混結構，場內道路寬12米，道路中間設置攤位，在市場北面設置樓梯口2處，市場中部與商業(yè)步行街交界處設置上下電梯兩部；二樓市場拱棚采用鋼架結構，經(jīng)營門店為磚混結構。整個設計充分考慮了室內外的相互滲透，合理組織地面交通，使人流、貨流通暢，疏散路線快

30、捷安全。建筑外觀以現(xiàn)代風格為主基調，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，采用簡單裝飾。3、結構方案 地震設防的依據(jù) 按國家地震局、建設部“關于發(fā)面中國地震烈度區(qū)劃圖”，擬建場地屬于6極地震區(qū)，按6級抗震烈度設防。 結構型式 市場建筑除第一層主結構為鋼筋混凝土結構，其余建筑為磚混結構，二層屋面采用鋼架結構。 基礎形式 采用樁基礎。 4.給排水規(guī)劃 設計依據(jù) XX市排水規(guī)劃總說明書、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖； XX市暴雨強度資料；有關氣象、水文和地質資料；有關給排水設計規(guī)范。 給水規(guī)劃 用水標準：按每家門店/攤位日用水0.5噸計算，整個市場日用水約500噸左右。該項目水源采用市政供水，用D100給水管進入

31、項目區(qū)，在內部形成環(huán)狀，保證飲食和營業(yè)用水及消防用水。排水規(guī)劃設計以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者并重。排水體制采用雨污合流制。排水管布置由北向南敷設，排入城市排水管網(wǎng)。5、電力電訊 設計依據(jù) 城市電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則； 城市建設郵電通信服務設施設計標準（試行）DBJ43/007-96。 專業(yè)提供的有關資料及圖紙。 設計范圍 項目區(qū)內供配電網(wǎng)設計； 項目區(qū)內郵電設施設計； 項目區(qū)內有線電視設施設計。 現(xiàn)狀 項目區(qū)內供電、郵政電信、有線電視線路齊全，現(xiàn)只需配置相關設備設施即可。規(guī)劃中的幾項基本原則 配合城網(wǎng)改造和一戶一表的實施，項目區(qū)一律由公用變壓

32、器供電。 若容量不超過500KVA，應盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。 業(yè)主應按規(guī)劃要求，在建筑設計時留出35m2左右的面積作配電室。 區(qū)內電力線路全部采用電力電纜埋地敷設，10KV主干線采用YJV22-3240mm2電纜。 區(qū)內10KV線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡結構，真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時間，聯(lián)絡開關應具有遠地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設。電力規(guī)劃設計供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結構，在進入場區(qū)處設桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡和轉移負荷，減少停電率。 區(qū)內采用電力電纜，穿XF7-12埋地電纜護套管

33、，干線采用YJV22-3240mm2，支線采用YJV22-370mm2。 按用地性質估算電力容量2460KVA，負荷密度為31359KVA/KM2。 在土建設計時在一層適當部位留35m2左右的配電室位置。 配電室應采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無功功率補償裝置。電信及有線電視系統(tǒng)規(guī)劃設計 區(qū)內電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設方式，不允許采用明線敷設。 電信線路應采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。 6、消防規(guī)劃 本工程水源由市政管網(wǎng)供給，引入兩條DN100mm給水管，在區(qū)域內連成環(huán)狀。室外消防水量：30L/s，火災延續(xù)時間2小時室內消防水量：40L/s，火災延續(xù)

34、時間2小時 一次消防滅火用水量為759.5m3。 室外設置地上式消火栓六具，其水量由市政管網(wǎng)供給，室內消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。電氣消防 消防電源本工程所有消防電源均為二路供電，一路引自建筑內變壓器動力母線，另一路引自發(fā)電機保證母線，消防電梯、排煙風機、消防水泵、噴淋泵事故照明等設備均為二路電源末端切換。消防報警系統(tǒng)區(qū)域內設消防控制中心，內設消防報警、消防廣播、消防聯(lián)動系統(tǒng)，實現(xiàn)對整個小區(qū)的消防報警及聯(lián)動控制。第五章 節(jié)能節(jié)水第一節(jié) 編制依據(jù)節(jié)約能源是我國發(fā)展國民經(jīng)濟的長期基本國策，隨著經(jīng)濟社會的加速發(fā)展，我國能源資源利用效率不斷提高，能源資源約束還在不斷加劇，進一步加強節(jié)能工作是深入貫

35、徹科學發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策，建設節(jié)約型社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務。1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、中國節(jié)能技術政策大綱 3、國家計委（1984）第1207號“關于工程設計認真貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的通知”4、國家發(fā)改委關于印發(fā)固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查指南（2007）的通知（發(fā)改環(huán)資200721號）5、建筑照明設計標準（GB50034-2004）第二節(jié) 能耗指標分析及節(jié)能措施1、能耗指標分析本項目屬一般耗能項目，項目運營后，在能源的運用上，主要是電的消耗。平均耗電量約為960度/天，每年35萬度左右。2、節(jié)能措施本項目節(jié)能方案要認真貫徹國

36、家節(jié)能的法律、法規(guī)，落實國家相關建設標準，技術標準和中國節(jié)能技術政策大綱（2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費的原則下，堅持貫徹建筑節(jié)能設計技術標準，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新型墻體材料及節(jié)能技術，推廣高效電光源、照明燈具、電器附件及調光控制設備，采用節(jié)能供熱、空調設備和系統(tǒng)。在保證該集貿市場正常運營的情況下，盡量采用自然透光、自然通風設計要求，搞好項目設計、施工和運營。節(jié)能技術設計應根據(jù)項目建設的內容綜合考慮，充分體現(xiàn)“安全性、實用性、節(jié)能性和效益性”。在節(jié)能技術設計中各個分類項目應區(qū)別對待，分別設計。在節(jié)能設計中，應把自然性和運用現(xiàn)代化設備調節(jié)結合起來，盡量接近自然，充分利用現(xiàn)有的節(jié)能

37、材料，把能耗降到最佳狀態(tài)。第三節(jié) 水耗指標分析及節(jié)水措施1、能耗指標分析本項目建成后日用水量預計為500噸左右，全年用水量預計在 18.25萬噸左右。2、節(jié)水措施在項目實施中，主要是采用技術措施，提高水的重復使用率，定期對施工用水設備進行檢查，防止滴漏跑的情況發(fā)生。在項目建成運營后，要建立節(jié)約用水責任制，把節(jié)約用水同其他節(jié)約責任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會、節(jié)約型單位”的要求，強化節(jié)約意識，對每滴水都要珍惜，落實節(jié)約崗位責任制，保證節(jié)水方案有效實。 第六章 環(huán)境影響分析第一節(jié) 環(huán)境保護標淮根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法和國家計委、國務院環(huán)境保護委員會（87）國環(huán)字第2號文件關于頒發(fā)建設項目環(huán)境保

38、護設計規(guī)定等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。采用的環(huán)境保護標準為：1、建設項目環(huán)境保護管理條例國務院(98)253號令2、環(huán)境空氣質量標準GB309519963、大氣污染物綜合排放標準GBl629719964、污水綜合排放標準GB897819965、生活飲用水衛(wèi)生標準GB5479J896、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB309693第二節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響該項目所在地位于XX市郢中街辦中心地段，應當嚴格遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將廢氣、廢水和噪聲等控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內。該項目在建設過程中只會產(chǎn)生少量建筑

39、垃圾及施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)過處理后均可達到國家有關環(huán)保的排放標準。在項目建成運營后，會產(chǎn)生少量的廢氣、污廢水和固體廢棄物，所有廢氣、污廢水和固廢經(jīng)處理后不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生任何影響。 1、建設期環(huán)境影響因素分析粉塵和廢氣施工期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有揚塵、廢氣，其中以粉塵污染物對周圍環(huán)境的影響較突出。 堆場揚塵 施工期間堆場物料的種類、性質以及堆場附近的風速對起塵量有很大關系，比重小的物料容易受擾動而起塵，物料中小顆粒比例大時起塵量相應也大。 道路揚塵 道路揚塵主要與車輛行駛速度、風速、路面積塵量和中面積塵濕度有關，其中風速還直接影響到揚塵的傳輸距離。 汽車尾

40、氣 運輸建材的載重卡車和動力機械，排出的尾氣含有高濃度的碳氫化合物和顆粒物，對施工周邊環(huán)境有一定的影響。廢水施工期廢水主要是來自施工廢水。施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機械設備運轉的冷卻水和洗滌水以及施工機械運轉中產(chǎn)生的油污水未經(jīng)處理直接排放或施工機械維修過程中產(chǎn)生的含油污水直接排放，會對受納水體產(chǎn)生影響。噪聲噪聲污染源預計分析施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，這些機械的單體聲級一般均在80dB（A）以上，其中聲級最大的是爆破，聲級達140dB，這些設備的運轉將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質量。各施工階段的主要噪聲源及其聲源見表7-1，施工各階段的運輸車輛類型及其聲級見表7-2。

41、表7-1各施工階段的噪聲源預計施工期主要聲源聲級dB(A)底板與結構階段混凝土輸送泵90100振搗機100105電鋸100110電焊機9095表7-2施工期各交通運輸車輛噪聲排放預計聲源大型載重車混凝土罐車、載重車輕型載重卡車聲級dB(A)95808575噪聲影響預測分析綜合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場界噪聲限值進行對比，結果見表7-3。表7-3 各施工階段場界噪聲與標準對比情況分析施工階段主要噪聲源場界噪聲預測值噪聲限值晝間夜間晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機657565757555結構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等607550707055裝修吊車、

42、升降機等506050606565 由表7-3的預測結果可以看出，各施工機械晝間在場界產(chǎn)生的噪聲值一般能夠小于建筑施工場界噪聲標準限值，如在夜間施工，大部分機械噪聲都將出現(xiàn)超標現(xiàn)象。因此，要求本工程施工期間在晚20時至次日8時不得作業(yè)，以免造成噪聲擾民影響。固體廢棄物施工垃圾主要來自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和施工隊伍生活產(chǎn)生的生活垃圾。施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設、材料運輸、基礎工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。2、營運期環(huán)境影響因素分析廢氣項目運營期的主要廢氣污染源是該集貿市場運送貨物的車輛在進入和離開集貿市場時，啟動、制動和怠速行

43、駛過程中產(chǎn)生的汽車尾氣。汽車尾氣對該集貿市場的空氣環(huán)境將造成輕微的影響。廢水該項目運營后的污廢水主要為該集貿市場各攤位經(jīng)營農副產(chǎn)品后的污廢水和經(jīng)營者的生活用水。其水質較為簡單，無特殊的污染因子。固體廢棄物該項目運營后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為XX集貿市場各經(jīng)營攤位的蔬菜、水果、肉食品、水產(chǎn)品、等農副產(chǎn)品批零兼營后剩下的固體廢棄物等。第三節(jié) 環(huán)保措施1、建設期環(huán)境保護措施施工揚塵的防治污染措施粉塵污染是施工期間重要的污染因素，為盡可能減少粉塵對周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個方面提出措施：合理設計、充分了解地形、減少場地內挖填方，減少物料運輸；施工中容易產(chǎn)生揚塵，必須對產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)點設灑

44、水裝置：控制車速，物料密閉運送，減輕二次揚塵對空氣質量的影響；清潔運輸?shù)缆?、沖洗出場地車輛，禁止車輛帶泥上路；來往的運輸?shù)能囕v應該予以帆布覆蓋，禁止沿途遺灑。建筑施工噪聲的污染防治措施 建筑施工由于各階段使用的機械設備組合情況不同，所以噪聲輻射影響的程度也不盡相同?；A施工階段設備多屬高噪聲機械。主體施工階段，噪聲特點是持續(xù)時間長，強度高。下面結合施工特點，對一些重點噪聲設備和聲源，提出一些治理措施和建議： 降低聲源噪聲強度 對基礎施工過程中主要發(fā)聲設備：空壓機、風鎬以及氣錘打樁機等，在條件允許情況下，應考慮采用以下措施進行代替，如使用水力混凝土破碎機代替風鎬，這都將大大降低噪聲源強。 采用局

45、部吸聲、隔聲降噪技術對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對聲源進行降噪可能的設備裝置，應采取臨時圍障措施，在圍障最好敷以吸聲材料，以此達到降噪效果。嚴禁夜間施工。 施工期廢水的污染防治措施禁止污水未經(jīng)處理直接排放：施工前期建好排水溝、擋土墻、集水井、沉砂池；防止水土流失；施工廢水設簡易沉砂池進行沉淀處理，排入?yún)^(qū)內排水管網(wǎng)，然后再排入城市污水管網(wǎng)；施工機械維修、維護及沖洗的廢水，設隔油池處理排入?yún)^(qū)內排水管網(wǎng)，然后再排放城市污水管網(wǎng)；棄方及時清運，現(xiàn)場物料廢料嚴禁亂堆亂放，以防被水沖入排水、雨水管網(wǎng)，引起堵塞；施工人員的生活污水通過管道收集后進入化糞池間以沉淀后排入城市污水管網(wǎng)，污泥應定期清理、糞便

46、定期清掏、衛(wèi)生填埋處理。固廢污染防治措施對施工現(xiàn)場的建筑垃圾要及時進行清理和清運。施工期間產(chǎn)生的生活垃圾要進行專門收集，并定期將之送往較近的垃圾場進行合理處置，嚴禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。施工期環(huán)境保護要求2、營運期環(huán)境保護對策廢氣污染防治措施項目運營后產(chǎn)生的廢氣主要是該集貿市場運送貨物的車輛排放的汽車尾氣，影響該集貿市場進出口的空氣環(huán)境，應將貨物車輛在離集貿市場進出口較遠的地方進行集中停放，以減少廢棄污染。廢水污染防治措施該項目投入使用后，廢水主要來自各攤位經(jīng)營污水和日常生活性廢水。由于污水水質較為簡單，沒有特殊的毒性因子，可利用該集貿市場內的污水管網(wǎng)集中，經(jīng)糞池處理后排入市政管網(wǎng)。區(qū)內

47、污水采用雨污分流制，污水由市政管網(wǎng)進入污水處理廠處理，處理后的廢水中主要污染物SS、CODcr、BOD5等指標均達到污水綜合排放標準中的標準限值。固廢物污染防治措施對于該項目地排放的生活垃圾，包括有大量的有機物和無機物，同時還有一部分塑料、廢紙、金屬、玻璃和織物等。對于這部分垃圾應設立一定數(shù)量的垃圾點，對各種垃圾進行分類處理，對于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為寶。對于不能利用的垃圾建設方將采取垃圾袋裝化，并設置垃圾桶集中后由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。第四節(jié) 環(huán)境影響評價綜上所述，該項目的建設符合城市總體規(guī)劃和建設規(guī)劃，在落實項目擬定的污染防治措施的情況下，各主要污染物排放濃度可實現(xiàn)穩(wěn)定達標排

48、放。從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對環(huán)境的影響較輕，環(huán)境空氣和地表水質量可維持在現(xiàn)狀水平。因此，在嚴格落實擬定的污染防治措施和本報告提出的污染防治對策、建議的情況下，項目的建設從環(huán)境保護而言是完全可行的。第七章 勞動安全及衛(wèi)生消防第一節(jié) 設計依據(jù)1、中華人民共和國勞動部第3號令建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定2、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定3、中華人民共和國勞動保護法4、爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范5、建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）6、建筑滅火器配置規(guī)范第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高

49、生產(chǎn)率，項目設計必須達到“建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定”。為保障職工的人身安全和健康，應采取以下的防范措施：1、本項目設計、施工、運營中都要考慮安全衛(wèi)生的資金投入，充分考慮安全危害程度，在防護設施上在運用“加大倍功率”的方法，把安全設施定點定位搞好布置。2、整個工程在總圖布置上嚴格執(zhí)行國家、地方及行業(yè)有關防火間距、消防通道、防護距離等規(guī)范。電氣設計和電力裝備的選取用，嚴格執(zhí)行爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范、地方有關規(guī)定及行業(yè)標準。3、涉及到安全問題的設備，主要有變電設備等。這些設備均按有關規(guī)定設計、采購、安裝使用，職工將經(jīng)有關管理部門系統(tǒng)培訓后，持證上崗。平時進行經(jīng)常性的檢查，確保

50、操作安全。4、本項目工程建設中，要注意搞好安全衛(wèi)生工作，在施工中容易出現(xiàn)危害的因素，像帶電作業(yè)、機械作業(yè)等都要應有做好相應的對策和措施，建立施工圍墻。 第四節(jié) 消防設施消防安全也是本項目運作中不可忽視的問題，本項目建設嚴格按照建筑設計防火規(guī)范進行設計。1、消防通道本項目建設地點在XX市郢中街辦中心地段，交通便利、暢通，能夠滿足消防要求?？偲矫娌贾眉敖ㄖ锖笸说缆烽g距應符合消防要求。2、疏散通道疏散通道應嚴格按消防規(guī)范設計。該集貿市場設計共有6個安全出口，應能滿足消防疏散要求。滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置規(guī)范的規(guī)定，該集貿市場危險級為中危險級，A類火災。每具滅火器最小配置滅火級別5A，最大保護面

51、積15m2/A，在集貿市場內各消火栓處分別設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（MFA2）。第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理本項目實施和運營中要認真執(zhí)行國家關于勞動安全、衛(wèi)生與消防方面的法律法規(guī)，自覺接受有關部門的管理和監(jiān)督，杜絕一切危害因素的發(fā)生，保護國家財產(chǎn)和人民生命的安全。無論是在項目工程的建設期，還是在項目的運營期都要建立相應的組織管理機構，分析各種不利因素，明確責任，把工作責任制落實到人，同時對于容易產(chǎn)生不安全的程序、環(huán)節(jié)、工作段面都要固定專人具體負責抓落實。加強全體工作人員安全衛(wèi)生知識教育，提高員工安全意識。第八章 項目組織與管理第一節(jié) 項目組織本項目承辦單位為XX市市場開發(fā)服務中心，該單位是經(jīng)XX市

52、編委會、事業(yè)單位管理局批準成立的副科級事業(yè)單位，下設XX市場服務站、莫愁渡市場服務站、胡集市場服務站，由XX市財政局統(tǒng)一監(jiān)管。第二節(jié) 項目管理為做好本項目建設工作，保證本項目優(yōu)質優(yōu)量，在項目申報、立項、可研、評估論證、直至建設各個環(huán)節(jié)都應嚴格按照國家基本建設管理程序和規(guī)定進行。 組織管理機構成立項目領導小組，負責解決項目建設過程中所涉及的規(guī)劃、招標、資金籌措等具體事宜。保障項目資金和配套資金到位；解決項目執(zhí)行中的重大問題；確保項目實施取得預期效果。制定項目管理制度，組織項目可行性論證并組織實施，認真把關、科學管理，切實為項目建設負好責。項目工程監(jiān)理工程監(jiān)理是我國深化基本建設體制改革，建立社會主

53、義市場經(jīng)濟體制的重要舉措。根據(jù)湖北省工程建設監(jiān)理管理辦法和荊門市人民政府荊政發(fā)199868號文件精神和中華人民共和國建筑法有關建設監(jiān)理規(guī)定,該項目應嚴格按照工程建設監(jiān)理規(guī)定（建設部、國家計委建監(jiān)1995737號）的有關要求，項目實施過程中應進行全面質量監(jiān)理，確保工程建設質量，提高建設水平，充分發(fā)揮投資效益。 實行項目負責制項目嚴格執(zhí)行法人負責制、工程建設監(jiān)理制、改擴建工程合同制對項目實施從立項到開工建設、竣工驗收一條龍管理模式。項目法人負責組織、協(xié)調、管理決策。項目領導小組按照分工各負其責，將管理與責、權、利結合起來，嚴把質量關，做到事前計劃、事中檢查、事后落實驗收，確保項目高質量如期完成。項

54、目實施管理本項目成立工程建設小組，主要職責是負責項目的工程建設質量監(jiān)督、項目進度控制、設備購置，及時反映項目實施過程中的具體問題，保證項目按計劃完成。建立健全各項規(guī)章制度。進一步明確工作職責。各成員單位要明確任務，各負其責，密切配合，建立協(xié)調、高效的工作機制和責任制度，全力抓好本項目工程建設工作。 切實加強項目監(jiān)督管理。嚴格按照中央預算內投資項目管理的有關規(guī)定，切實落實項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項目建設程序，確保工程質量。加強財經(jīng)紀律，杜絕貪污浪費，及早做好項目運行所需勞力、資金、物質等方面準備，確保項目順利實施。強化項目管理。一是切實搞好項目設計規(guī)劃；二是項目建設

55、應建立完善的財務管理制度，資金?？顚Ｓ?，資金使用嚴格按計劃、按程序進行支出，嚴禁挪用，并定期公開項目進展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好質量關，建設優(yōu)質工程。驗收管理。項目竣工后，組織有關專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質量、安全進行檢查驗收，并對項目建設、工程結算和檢查驗收情況進行認真總結。 運營管理該項目運營管理工作由XX市場服務站負責。嚴格按照市場現(xiàn)代化管理要求，加強監(jiān)督規(guī)范管理，強化崗位責任，維護市場秩序，保證市場安全，保持市場環(huán)境衛(wèi)生，開展全面質量管理，提高市場設施使用效率，并安排專人對該項目單位運行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，為

56、經(jīng)營者和消費者提供文明優(yōu)質高效的服務。第九章 項目招投標第一節(jié) 工作依據(jù)1、中華人民共和國招標投標法；2、國家發(fā)展計劃委員會第3、5、9號令；3、湖北省招標投標綜合管理辦法；4、湖北省發(fā)改委“關于進一步加強招標投標綜合監(jiān)管和行政執(zhí)法工作的通知”；5、XX市招標投標綜合監(jiān)督管理辦法；6、XX市招標投標管理實施辦法。第二節(jié) 招標內容本項目工程以招標投標法為準繩，充分發(fā)揮競爭機制的作用，力爭以最低或較低的價格獲得最優(yōu)的貨物、工程或服務，保障項目資金的有效使用，提高投資效益，保證項目質量。該項目工程招標本著公開、公平和公正的原則，將招標活動置于透明的環(huán)境之中，以保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動

57、當事人的合法權益。本項目主要招標內容為土建工程，招標范圍為全部招標。第三節(jié) 招標組織形式招標的組織形式有自選招標和委托招標兩種形式。具備編制相應招標文件和標底、組織開標、評標能力的建設單位可以自行招標；凡不具備條件的建設單位應當委托具有相應資質證書的改擴建工程招標投標代理機構代理招標。根據(jù)項目建設單位的情況，本項目擬委托招標。第四節(jié) 核準招標事項在選擇招標機構、制定評標原則、招標過程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計等方面, 項目業(yè)主要嚴格接受招標管理機構及財政部門的管理。在報建手續(xù)、建設監(jiān)管、工程驗收、資質評定、質量評級等方面項目業(yè)主要嚴格執(zhí)行代表國家管理職能的主管部門的規(guī)定,并接受管理；

58、在招標范圍、招標組織形式和招標方式和招標估算金額等事項方面，項目業(yè)主要嚴格接受相關部門的核準和監(jiān)督，并及時報送招標文件、合同及相關資料。第五節(jié) 招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標和議標（直接委托）三大類型。鑒于本項目不屬于保密性、專業(yè)性要求特別高的工程，不采用議標方式，擬采取公開招標方式。具體見招標情況表。招標基本情況表項目名稱：XX市XX集貿市場改造項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計建筑工程安裝工程監(jiān)理主要設備重要原料 其他情況說明：建設單位蓋章 年 月 日第十章 項目實施進度第一節(jié) 項目實施階段本項目實施主要分項目前

59、期工作、項目工程建設及項目驗收三大階段。具體分述：1、項目前期工作階段。主要工作有：項目的可研，項目的報批，項目的設計，工程的招標等。2、工程土建階段。主要工作有：選擇工程隊伍，選擇監(jiān)理隊伍，建筑材料的采購等。3、項目驗收階段。主要工作有：組織有關力量進行項目工程的全部驗收，正式驗收以前項目業(yè)主要自己組織力量進行初步驗收。項目驗收時要有建設、安檢、質檢、消防、衛(wèi)生等相關部門的人員到場進行全方位的驗收，以保證工程質量。第二節(jié) 項目實施進度本項目預計于2009年10月開始建設，建設期為36個月，其中，項目前期工作期為2個月，項目建設共分三期進行，項目施工期為34個月。 項目實施進度計劃見下表。表11-1 項目實施進度表序號項 目