合生創(chuàng)展XXXX年廣州珠江帝景新品品牌提升方案82P

1、2012合生廣州暨珠帝新品品牌提升方案1目 錄前言一、品牌問題的簡析二、品牌提升目標(biāo)三、品牌提升策略思路四、珠帝新品情況五、提升計劃2前 言 今年以來，國家頻繁出臺新政調(diào)控樓市，房地產(chǎn)企業(yè)正面臨前所未有的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)市場競爭愈演愈烈。實施品牌戰(zhàn)略、塑造強(qiáng)勢品牌，提升企業(yè)競爭力，已成為房地產(chǎn)企業(yè)的首要任務(wù)。在購房者品牌消費(fèi)意識不斷增強(qiáng)的背景下，品牌已成為購房者消費(fèi)定位的標(biāo)簽，在消費(fèi)者購房決策中所發(fā)揮的作用越來越重要?？梢?，品牌競爭力已成為房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭能力，房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入品牌競爭時代。 合生創(chuàng)展20年，早已經(jīng)成為了地產(chǎn)航母，以低調(diào)而大氣、穩(wěn)健而迸發(fā)的企業(yè)精神，贏得社會的積極認(rèn)可和市場美譽(yù)

2、。然而隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，數(shù)家地產(chǎn)商的發(fā)展壯大，并通過各種聲音在社會上廣泛傳播，風(fēng)頭大有超越之勢，品牌地產(chǎn)商越來越多，消費(fèi)群的選擇也會越來越多。合生創(chuàng)展的品牌之勢，在市場面臨多選擇的同時，開始逐步喪失了自身固有的品牌優(yōu)勢。 2012年，房地產(chǎn)市場依舊不明朗，但有一點(diǎn)可以肯定的是，合生創(chuàng)展的品牌形象重啟與推廣已是刻不容緩。“優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商”不再是一個口號，需要的落實與執(zhí)行。同時，即將推出的珠江帝景新品，將代表合生又一個高端產(chǎn)品，如何將合生品牌與珠帝新品結(jié)合，把“優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商”的理念執(zhí)行落實，推出集團(tuán)品牌形象和新品形象？3一、品牌問題的簡析4市場競爭方面2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌競爭力指

3、數(shù)排名(中國社科院)5截至06年，合生品牌占位排在前列，早在2004年，合生創(chuàng)展就成為市場第一家銷售額過100億元的地產(chǎn)公司，而當(dāng)年的萬科，銷售還只有91.6億元；2005年，合生和萬科領(lǐng)銜百億豪門。2010年，合生名列房企銷量20強(qiáng)之外；2011年前三季度房企銷量排行榜30強(qiáng)之外，七年從第一跌出30強(qiáng)，品牌影響力和銷量持續(xù)下滑。時代周報 2011年12月6廣告推廣上：一條腿走路，形成單兵作戰(zhàn)，沒形成固定的推廣體系，比如在報廣、網(wǎng)絡(luò)、戶外、銷售物料等方面與品牌聯(lián)系欠緊密。公關(guān)活動上：合生品牌資源欠缺整合利用，并且沒有固定的冠以合生品牌名，主要以項目活動為主，削弱了品牌的關(guān)注度和影響力，在市場上

4、沒有形成持續(xù)的話題和社會傳播效應(yīng)。（比如珠帝畫展）7隨著消費(fèi)者的不斷成熟，綜合素質(zhì)的提高，必將對企業(yè)提供的產(chǎn)品、服務(wù)及附加值有著更高的要求。在未來的市場競爭中，企業(yè)必須持續(xù)提供超越客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)的方法及途徑。最大限度地從規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品質(zhì)量、物業(yè)管理、社區(qū)文化等各方面實現(xiàn)客戶滿意度和幸福標(biāo)準(zhǔn)。 82012年，合生新品不斷，駿景北商業(yè)、合生廣場、TIT、珠江帝景E區(qū)等，在廣告推廣上，密集推廣的同時要突出品牌；公關(guān)活動上采用圈層營銷要有效利用合生“北上廣”資源，并突顯合生品牌的影響。9自身完善方面 合生創(chuàng)展2012年優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商的提出，在廣州，投入10億以落實“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品運(yùn)營、優(yōu)質(zhì)配套運(yùn)營、優(yōu)

5、質(zhì)服務(wù)運(yùn)營”三大計劃，特別是對珠江帝景整個社區(qū)的各種升級。10二、品牌提升目標(biāo)11讓合生品牌和珠帝品牌落實到“優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商”的思想。12三、品牌提升策略思路13從合生品牌的高度植入優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商，高度思想的全面理解和整合梳理，能涵蓋合生品牌從產(chǎn)品到環(huán)境到配套到服務(wù)等所有的元素，進(jìn)而由面到點(diǎn)深度推廣。從項目品牌反過來促進(jìn)合生品牌利用2012年珠帝新品的推出，從項目核心價值賦予的形象，將項目形象和合生形象整合，提升到優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商的地位，向消費(fèi)者做進(jìn)一步深度傳播。14四、珠帝新品情況15區(qū)域位置：合生珠江帝景地處“廣州國際金三角區(qū)域”CBD中央商貿(mào)區(qū)珠江新城、廣州國際會展中心、國際中央商住區(qū)新領(lǐng)

6、事館區(qū)的核心。千億市政投資的打造，將三大區(qū)域以珠江帝景為交集點(diǎn)緊密地聯(lián)系起來。雙塔路連接國際會展中心，獵德大橋、集運(yùn)系統(tǒng)溝通珠江新城，新領(lǐng)事館區(qū)近在咫尺，珠江帝景成為工作生活環(huán)境優(yōu)美舒適、基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全、物業(yè)服務(wù)周到完善、文化品位高端、城市景觀和建筑環(huán)境均有的，集外事、商務(wù)、文化為一體的特色高級住宅。項目優(yōu)勢：作為新中軸線上的名片珠江帝景，由珠江、黃埔涌、赤崗涌三面環(huán)繞，樓盤西望56萬中軸線廣場、廣州觀光塔，東鄰琶州會展中心，西南側(cè)有廣州重點(diǎn)保護(hù)文物赤崗塔、新領(lǐng)事館區(qū)，與珠江新城CBD、海心沙市民廣場隔江相望。珠江帝景擁有十大歐式經(jīng)典庭院，由香港貝爾高林設(shè)計公司精心打造，于一方雅居中濃縮歐陸

7、各國自然風(fēng)光，自然之美與藝術(shù)之美完美結(jié)合，濃郁的異國風(fēng)情遍布生活的每個角落。珠江帝景園林規(guī)劃秉承“自然、藝術(shù)、人居”理念，由于毗鄰珠江，整體布局在“水”上做文章， 創(chuàng)造“東方威尼斯”的意蘊(yùn)；十大庭院分別設(shè)有風(fēng)格各異的人工水景，布局曲折蜿蜒，靈活多變，與人工湖共同形成社區(qū)優(yōu)美的“水”景觀； 珠江帝景逾萬平方米“愛琴湖”濃縮愛琴海秀麗風(fēng)光，傳承歐陸文明氣息，積淀著一份高貴純樸的精神這一切都為珠江帝景成為經(jīng)典建筑打下了堅實基礎(chǔ)。16序號樓盤名稱區(qū)域類型近期簽約均價(元/)1天鑾天河洋房43000 2匯景新城天河洋房25224 3星河灣番禺洋房24535 4富力公園28天河洋房27556 5星匯云錦天

8、河洋房36433 9正佳萬豪金殿天河洋房36444 11富力君湖華庭荔灣洋房29201 市場競爭情況17天鑾配備：高端會所、希爾頓旗下康萊德酒店等相關(guān)配。景觀： 10多層以上產(chǎn)品，三面都是江景。特點(diǎn)：戶型面積為488平方米，帶有高6.8米的私家泳池一層一戶，每戶擁有私屬電梯大堂，客廳開間達(dá)8米，東南向一 線望江觀景陽臺有20平方米，主人房洗手間更專門配置可供女主人存放高級化妝品的冰箱，細(xì)節(jié)設(shè)計將更奢華。裝修：裝修標(biāo)準(zhǔn)材料全為國際一線品牌產(chǎn)品。車位： 1:1.8。1819廣州：匯景新城裝修：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施齊全。廚房設(shè)備都是國際品牌，panasonic燃?xì)鉅t，rinnai抽油煙機(jī)，韓國SAMSUNG

9、雙開門冰箱等；衛(wèi)浴用具更高檔，在衛(wèi)生間布置上也進(jìn)行了較大的改良優(yōu)化。2021E區(qū)定位2223位置：E區(qū)位處珠江帝景東南側(cè)，由黃埔涌、赤崗涌、雙塔路圍繞，占面：為57076平方總建面： 257722平方容積率：4.52規(guī)劃：有E7、E8、E9三大組團(tuán)11棟32層高層住宅配套：一所幼兒園、一棟衛(wèi)生所及一所小學(xué)E7組團(tuán)占地面積：13000，總建筑面積：149174，由4棟32層高層住宅組成，1-2層為商鋪，3-32層為住宅（共672戶），戶型面積:144-179平方，4-5房兩廳帶入戶花園E區(qū)定位：廣州江畔極品豪宅目標(biāo)客戶群:珠三角輻射范圍內(nèi)的企業(yè)主、外籍客戶、港澳客戶以及其他城市的投資客戶24E7

10、 SWOT分析 優(yōu)勢S劣勢W區(qū)位優(yōu)勢明顯，珠江帝景，由珠江、黃埔涌、赤崗涌三面環(huán)繞，樓盤西面為中軸線廣場、廣州觀光塔，東鄰琶州會展中心，西南側(cè)有廣州重點(diǎn)保護(hù)文物赤崗塔、新領(lǐng)事館區(qū)，與珠江新城CBD、海心沙市民廣場隔江相望。而E區(qū)處于黃埔涌、赤崗涌交匯處創(chuàng)新:進(jìn)行三個住戶大堂設(shè)計,地下車庫負(fù)一負(fù)二層均設(shè)計入戶大堂及休息區(qū),裝修標(biāo)準(zhǔn)與一樓迎賓大堂一致,而北面高層單位可望江。地下室連通，車庫比例比社區(qū)其他期大；三面臨路，北面緊鄰40米雙塔路,西面臨赤崗涌路（正修建），東面臨新光快速路，,車流量較大.，灰塵大；地塊較小,容職率較高,園林面積??；缺少獨(dú)特的景觀資源優(yōu)勢；戶型為3梯6戶，戶型較落后；面積均

11、在160-200M2；總價高；樓梯層高僅3米，室內(nèi)無中央空調(diào)主體擺放位置；E7-1棟靠近社區(qū)衛(wèi)生所、幼兒園和小學(xué)，環(huán)境較為吵雜；周邊公交線路目前較少，離最近廣州塔地鐵站有一段距離。機(jī)會O威脅T廣州中軸廣場、領(lǐng)事館區(qū)利好珠江新城、琶州板塊規(guī)劃利好。周邊競爭樓盤較多。政策沒有松動。高價消費(fèi)者難以承受。2526E7 外立面效果圖 27交樓標(biāo)準(zhǔn)住戶大堂及電梯間效果圖：負(fù)一負(fù)二層均設(shè)大堂及休息區(qū)，裝修標(biāo)準(zhǔn)與首層迎賓大堂一致。28交樓標(biāo)準(zhǔn)客廳效果圖29交樓標(biāo)準(zhǔn)主人房效果圖30售樓部3132179平方33144平方177平方34五、提升計劃35根據(jù)董事要求如均價賣3.9萬元/平方,需在硬件方面增加:1、園林

12、2、泛會所3、裝修標(biāo)準(zhǔn)4、智能化系統(tǒng)5、物業(yè)等的投入。361、提升園林設(shè)計檔次目前棕櫚公司設(shè)計的園林極為普通，考慮到E區(qū)的園林面積小，該園林設(shè)計應(yīng)十分精致到位，充分利用架空層的面積，我司建議重新提升園林設(shè)計，并加大對園林的投入，目前我司園林基準(zhǔn)價為500元/M2，而競爭對手如天鑾，均在900-1000元/M2，建議調(diào)整該標(biāo)準(zhǔn)，增加費(fèi)用約5000萬元；37香港豪宅園林參考38 作為新鴻基地產(chǎn)首個以國際時尚的“Designer Hotels”為設(shè)計藍(lán)本的項目。 在園林設(shè)計上，該項目擁有廣闊的戶外園林，園林覆蓋率高達(dá)90%，更有獨(dú)特的園林布局及設(shè)計，開發(fā)商斥資500萬元，建造全港首個花園幕墻及連接每

13、層獨(dú)有的空中花園，將室外的空間引入室內(nèi)，與得天獨(dú)厚的大自然美景巧妙融合。香港新鴻基的“云頂峰”3940 聚康山莊共建有四座16-27層的住宅，面積由135-190平不等。其園林設(shè)計以大自然綠化及健康為主題，設(shè)計師特別通過建筑、綠化植物種類、會所設(shè)施以及花園式布局，精心營造出一種現(xiàn)代悠閑度假村的氛圍。 綠化率超過60%，綠化園林連同會所面積達(dá)6840平方米。園內(nèi)遍植多種花草樹木，花園設(shè)計以榕樹為主，榕樹富有書卷氣息，還可以提供更廣闊的樹蔭。更有一個精心設(shè)計的香味花園，配合不同的季節(jié)栽種不同的品種。香港新鴻基的“聚康山莊”4142本項目園林規(guī)劃建議43主規(guī)劃思路：承襲珠江帝景歐洲園林精髓，加入現(xiàn)代

14、園林氣息。44根據(jù)項目外圍大環(huán)境設(shè)計園林，創(chuàng)造一個經(jīng)典品質(zhì)的住宅社區(qū)，幫助人們塑造一種新的生活意識，用更貼近人性的觀念，幫助人們釋放一天的疲勞和緊張，用陽光、水、樹林、花草和藝術(shù)小品，去培育和陶冶人們的情操。4546可以考慮以水景為核心，帶動?xùn)|南西北各方景觀組團(tuán)，使整體景觀具有層次感，也和外在的水系資源相呼應(yīng)。47482、泛會所設(shè)計E區(qū)大堂小，缺少配套服務(wù)區(qū)域，建議對南向區(qū)域的連廊和局部架空區(qū)域設(shè)計為泛會所功能；面積為1404平方米,該部分增加設(shè)計費(fèi)用：50萬元，裝修費(fèi)用450萬元；前期引入配套服務(wù)管理人員5名，費(fèi)用60萬元（兩年）；費(fèi)用共560萬元；493、裝修標(biāo)準(zhǔn)由于現(xiàn)競爭對手天鑾裝修標(biāo)準(zhǔn)

15、達(dá)6000元/平方，而我司裝修標(biāo)準(zhǔn)為4500元/平方，如達(dá)到豪宅產(chǎn)品的高端要求需增加1000元/平方，約需增加約1億元交樓物品附送。504、智能化系統(tǒng)建議增加該部分的投入，社區(qū)的智能布置和設(shè)施設(shè)備增加智能事項；室內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)送的智能設(shè)施設(shè)備增加智能化事項，費(fèi)用增加1500萬元。以上事項合計增加投入1500萬元，攤?cè)脘N售面積，即每平方米增加136元。 515、物業(yè)服務(wù)1）聘請國際知名物業(yè)公司作為E區(qū)的物業(yè)顧問，以全面提高物業(yè)的服務(wù)素質(zhì)；2）增加物業(yè)投入，建議每棟大堂均配一國際管家，由外籍人士擔(dān)任；每棟樓宇的泛會所區(qū)域增加“尊貴服務(wù)專區(qū)”，內(nèi)設(shè)一名國際管家，兩名高級助理，對每戶業(yè)主的檔案進(jìn)行管理，并

16、提供商務(wù)、家居生活的全配套服務(wù)，即只要業(yè)主需求，該服務(wù)專區(qū)人員有償提供服務(wù)，滿足需求；3）保安人員配比達(dá)到100戶/名保安標(biāo)準(zhǔn)；整個E7樓梯和地庫配置88名保安；4）清潔和綠化管理按甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)配置；5）費(fèi)用增加約:3000萬元（補(bǔ)貼5年物業(yè)費(fèi)用）52根據(jù)相關(guān)節(jié)點(diǎn)的安排，先要進(jìn)行的事項進(jìn)程安排。53現(xiàn)場建議541、會所建議美術(shù)館功能區(qū)：在所有現(xiàn)場中，會所在銷售中起到至關(guān)重要的作用，針對目標(biāo)客戶群，可以進(jìn)行“會所營銷”。將珠江美術(shù)館的資源借鑒過來，形成以藝術(shù)為主的銷售會所，最終達(dá)成銷售與藝術(shù)的完美結(jié)合。55休閑藝術(shù)功能區(qū)：可以根據(jù)會所要求，設(shè)計不同的功能區(qū)，如書吧、休閑吧、咖啡吧等，滿足客戶不

17、同需求，會所不是一個銷售場地，而是一個充滿藝術(shù)氣質(zhì)的沙龍會；同事也彰顯樓盤的精神高度和藝術(shù)氣質(zhì)，與客戶的身份和心理需求是相吻合的。56人文教育功能區(qū)：富人都非?？粗叵乱淮慕逃?，買豪宅，也是買的一份從小到大的圈層教育。建議在會所引進(jìn)如：“劉詩昆鋼琴學(xué)館”“楊之光美術(shù)中心”等高端的藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)，讓客戶在最初就對本項目的高端藝術(shù)配套感興趣，繼而產(chǎn)生購買的欲望。572、營銷建議 首要的先成立大客戶部，對活動所針對的目標(biāo)群體進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)的營銷溝通，特別是針對珠江帝景的老業(yè)主，合生廣州、北京、上海、珠三角等地的業(yè)主進(jìn)行營銷，同時對港澳地區(qū)的高端客戶進(jìn)行高端營銷。 活動以項目價值+藝術(shù)形式為主，體現(xiàn)項目極致

18、價值，彰顯客戶群身份和品位。可以舉行以某個主題為主的系列性活動，達(dá)成持續(xù)的關(guān)注和空前的效應(yīng)。58項目開始的第一個活動，要在圈層中影響全城，并形成一系列性的持續(xù)影響力。59匯聚巔峰 名流之夜 全球頂級調(diào)酒師攜手珠江帝景目的：以高品位的藝術(shù)活動為主題思想，區(qū)分現(xiàn)在以各種形式的商業(yè)活動形式。吸引高端目標(biāo)群體，展現(xiàn)項目特有的精神內(nèi)涵和價值體系。通過前后系列動作的運(yùn)作，比如通過珠江美術(shù)館的邀請，動用其他相關(guān)的藝術(shù)資源，比如可聯(lián)系到游艇會，直接租用游艇開到項目碼頭等。這樣可以形成多種資源和媒體的利用，達(dá)成前后持續(xù)的傳播和轟動效應(yīng)。形式：以珠江美術(shù)館為平臺，借用相關(guān)藝術(shù)資源，邀請國際頂尖的調(diào)酒師等 進(jìn)行表演

19、。60以這個活動為最終目的，中間可以進(jìn)行一些列的輔助性活動，以增強(qiáng)整個活動的持續(xù)影響力。1、珠江美術(shù)館名人畫展2、國際調(diào)酒師大賽3、珠江游艇會成立4、珠江游艇調(diào)酒之夜通過一些列相關(guān)聯(lián)的藝術(shù)活動，最終將本項目形象持續(xù)的嫁接進(jìn)來，在圈層內(nèi)始終擁有影響力，同時也造成全城乃至全國的轟動效應(yīng)。61廣交會品牌形象體驗館目的：借用廣交會在國內(nèi)外的影響力，集團(tuán)品牌攜項目品牌齊齊亮相。以震 撼的效果迅速擴(kuò)散知名度，同時以現(xiàn)場體驗傳達(dá)頂級豪宅的這一信息。形式：現(xiàn)場設(shè)置一個項目體驗館，將藝術(shù)、科技融合進(jìn)來，在現(xiàn)場造成轟動 效應(yīng)，一舉奠定項目在豪宅中的地位?，F(xiàn)場可采用LED墻、電子樓書、 互動脈沖區(qū)域電子地圖等，通過

20、科技手段，制造一鳴驚人的效果。禮品：現(xiàn)場贈送禮品，高檔次。項目在十一開盤之際，正好借用廣交會契機(jī)，將項目向全國推介，特別是港澳地區(qū)等。62外地銷售網(wǎng)絡(luò)的搭建 在新政影響下，本項目需創(chuàng)造市場，要在很短時間內(nèi)搭建全國銷售網(wǎng)絡(luò)，具體設(shè)想如下： 1、主要目標(biāo)城市：北京、上海、深圳、港澳、佛山； 2、主打城市策略例舉：上海：在合生項目處建立外展點(diǎn)；針對目標(biāo)圈層展開分眾活動營銷和DM；可考慮與上海某代理行的合作。北京：參展頂尖奢侈品展；媒介投放以報廣和高端雜志為主；針對目標(biāo)圈層展開分眾活動營銷和DM；與高端俱樂部等組織展開合作。 總之，充分利用合生項目資源；結(jié)合媒體投放和新聞炒作以及圈展活動與DM；適度考

21、慮利用其它分銷資源。所有的傳播都是同步進(jìn)行的。在廣交會展示的同時，幾大目標(biāo)城市將開展銷售網(wǎng)絡(luò)的搭建，在全國進(jìn)行品牌的傳播。63駐穗領(lǐng)事館高端論壇活動目的：通過赤崗領(lǐng)事館區(qū)的資源，同南韓商會、泰國商會、馬來西亞商會等 領(lǐng)事機(jī)構(gòu)合作，比如購買折扣、物業(yè)服務(wù)等，提供相關(guān)外商服務(wù)和配 備等。形式：論壇活動進(jìn)一步鎖定目標(biāo)群進(jìn)行圈層營銷。有針對性的對目標(biāo)群進(jìn)行專場的論壇活動或推介會活動。64風(fēng)水講座考慮到不少上層人士對風(fēng)水的習(xí)俗偏好，請為區(qū)域所周知的風(fēng)水命理專家進(jìn)行獨(dú)特的中軸極致人居討論與中軸半島風(fēng)水講座，以表現(xiàn)本項目區(qū)域的稀缺和風(fēng)水宜居性，從而促進(jìn)銷售。邀請廣州、香港那知名的風(fēng)水大師進(jìn)行講座，通過大師的

22、號召力，對區(qū)域價值和風(fēng)水價值進(jìn)行統(tǒng)一講解，在不同圈層內(nèi)達(dá)成影響力，并可以形成中軸半島風(fēng)水知識和手冊之類的宣傳品。65 借助頂級知名的品牌來實現(xiàn)跨界營銷。胡潤百富私人晚宴，在頂級圈層是一項非常有影響力的活動。已在全國多個城市多個品牌舉行。胡潤百富私人晚宴可借助珠帝以前舉辦過的胡潤財富論壇資源來進(jìn)行，再一次造成知名效應(yīng)。66 “駕馭非凡”活動是保時捷（中國）每年在全國范圍舉行的大型高端試駕體驗活動。 而且珠帝本身就有很多保時捷業(yè)主和資源，攜手保時捷高端品牌，開展此活動。聯(lián)袂保時捷 駕馭非凡 聯(lián)合推廣活動67活動目的：通告項目即將開售信息，并對品牌和產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)的說明。邀請對象：五大銀行的高層禮物贈送：Hermes領(lǐng)帶專場中介推介會68全球限量發(fā)售xx張認(rèn)購金額人民幣50萬元可享有項目全球首次VIP認(rèn)購會第一優(yōu)先認(rèn)購權(quán)利可享有項目頂級景觀單元的優(yōu)先選房資格本金可直接抵扣房款珠江帝景VIP爵士金卡69廣告建議70戶外電視報紙電商網(wǎng)絡(luò)雜志DM機(jī)場、高速、內(nèi)環(huán)翡翠、鳳凰本地主流報紙主流網(wǎng)站主流網(wǎng)站高端雜志、機(jī)場讀本一對一目標(biāo)客群短信一對一目標(biāo)客群71戶外：機(jī)場、高速、內(nèi)環(huán)、高爾夫場地高端人群出沒的場所使用原則：長期投放戶外大牌，沖擊力強(qiáng)，塑造品牌形象，提示目標(biāo)群。另外，縮短戶外廣告畫面的更換時間，使戶外及時有效的