BIM顧問服務項目合理化建議書 南油大廈城市更新項目

1、BIM顧問服務建議書南油大廈城市更新項目BIM顧問服務項目建議書通過BIM4.0應用研究中心所提供的模型及相關數據應用服務，項目可以實現科學化的三控管理。加快交付的速度、加強設計的綜合可行性、可建性、減少不必要的浪費、增加項目收益率、溝通的效率、提高整體生產效率并提升工作質量。iBIM4.0應用研究中心誠意為您創(chuàng)造項目成功的快車道。版本1.0 2016BIM4.0應用研究中心電話 0755 - 83790280 深圳市南山區(qū)高新科技園科技南八路2號豪威科技大廈14樓 HYPERLINK HYPERLINK HYPERLINK 目錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc

2、445296360 頒BIM翱發(fā)展趨勢介紹骯 PAGEREF _Toc445296360 h 伴2 HYPERLINK l _Toc445296361 百BIM4.0伴應用研究中心簡介暗 PAGEREF _Toc445296361 h 白8 HYPERLINK l _Toc445296362 敗南油大廈城市更新辦項目介紹巴 PAGEREF _Toc445296362 h 疤10 HYPERLINK l _Toc445296363 鞍顧問服務費用及期絆限骯 PAGEREF _Toc445296363 h 版31 HYPERLINK l _Toc445296364 付款表 PAGEREF _Toc

3、445296364 h 34唉BIM發(fā)展趨勢介岸紹挨建筑信息模型(B疤uilding 凹Informat板ion Mode叭ling，簡稱B扳IM)從提出到逐敗步完善，再到工程愛建設行業(yè)的普遍接懊受，經歷了幾十年敗的歷程。BIM的挨實踐最初主要由幾半個比較小的先鋒國敖家所主導，比如芬頒蘭、挪威和新加坡皚，美國的一些早期耙實踐者緊隨其后。爸經過長期的醞釀，拔BIM在美國逐漸佰成為主流，并對包八括中國在內的其他敖國家的BIM實踐懊產生影響。如今，敖BIM應用在國外唉已經相當普及。新加坡1995年新加坡拌國家發(fā)展部啟動了耙一個名為CORE鞍NET(Cons板truction搬 and Rea壩l E

4、state阿 胺Network)霸的IT 項目。主稗要目的是通過對業(yè)巴務流程進行流程再矮造(BPR)，以愛實現作業(yè)時間、生白產效率和效果上的傲提升，同時還注重絆于采用先進的信息般技術實現建筑房地襖產業(yè)的參與方間實跋現高效、無縫地溝安通和信息交流。C耙orenet系統邦主要包括三個組成阿部分：e-Sub啊mission、哀e-plan C傲heck和e-i扳nfo。在整個系隘統中，居于核心地佰位的是e-pla百n Check子頒系統，同時其也是安整個系統中最具特隘色之處。該子系統邦的作用是使用自動把化程序對建筑設汁案的成果進行數字化跋的檢查，以發(fā)現其熬中違反建筑規(guī)范要八求之處。整個計劃傲涉及到了

5、五個政府啊部門中的八個相關百機構。為了達到這埃一目的，系統采用澳了國際互可操作聯絆盟(IAI)所制稗定的IFC 2x吧2標準作為建筑數敖據定義的方法和手襖段。整個系統采用扳C/S架構，利用擺該系統，設計人員氨可以先通過系統的斑BIM工具對設計熬成果進行加工準備氨，然后將其提交給艾系統進行在線的自澳動審查。凹為了保證CORE絆NET項目（特別鞍是e-plan 愛check系統）芭的順利實施，新加隘坡政府采取了一系懊列的政策措施，取斑得了較好地效果。耙其中主要包括：扮 (暗1)廣泛的業(yè)界測鞍試和試用以保證系敗統的運行效果癌 (把2)注重通過各種拔形式與業(yè)界溝通，昂加強人才培養(yǎng)敖 (拔3)加強與國際

6、組鞍織的合作在系統的俺研發(fā)過程中新加坡八政府非常重視與相艾關國際組織的合作奧，這可以使得系統八能得到來自國際組皚織的全方位支持，斑同時也可以在更大板的范圍得到認可。美國把2003年起，美岸國總務管理局(G辦SA)通過其下屬拌的公共建筑服務處壩(Public 鞍Building疤s Servic昂e，PBS)開始埃實施一項被稱為國盎家3D-4D-B耙IM計劃的項目，癌實施該項目的目的胺有：實現技術轉拌變，以提供更加高骯效、經濟、安全、擺美觀的聯邦建筑：奧促進和支持開放巴標準的應用。按照俺計劃，GSA從整傲個項目生命周期的盎角度來探索BIM俺的應用，其包含的疤領域有空間規(guī)劃驗笆證、4D進度控制靶、

7、激光掃描、能量爸分析、人流和安全凹驗證以及建筑設備白分析及決策支持等癌。為了保證計劃的疤順利實施，GSA氨制定了一系列的策皚略進行支持和引導阿，主要內容有：暗 (1辦)制定詳細明了的般愿景和價值主張鞍 (2礙)利用試點項目積霸累經驗并起到示范八作用跋 (3啊)加強人員培訓，伴建立鼓勵共享的組背織文化靶 (4鞍)選擇適合的軟件藹和硬件，應用開放拜標準軟、硬件系統巴構成了BIM應用骯的基礎環(huán)境英國阿與大多數國家相比邦，英國政府要求強捌制使用BIM。2吧011年5月，英耙國內閣辦公室發(fā)布胺了”政府建設戰(zhàn)略跋(Governm柏ent C埃onstruct艾ion艾 班Strategy笆)”文件，其中有

8、扮整個章節(jié)關于建筑捌信息模型( BI伴M)，這章節(jié)中明哀確要求，到201白6年，政府要求全拌面協同3D-BI笆M并將全部的文藹件以信息化管理。頒英國的設計公司在哎BIM實施方面已敖經相當領先了，因矮為倫敦是眾多全球罷領先設計企業(yè)的總班部，如Foste埃r andPa拜rtners、Z半aha Hadi熬dArchite奧cts. BDP斑和Arup Sp挨orts，也是很啊多領先設計企業(yè)的懊歐洲總部，如HO巴K、SOM 和G扒ensler。在阿這些背景下，一個埃政府發(fā)布的強制使皚用BIM的文件可熬以得到有效執(zhí)行，伴因此，英國的AE癌C企業(yè)與世界其他巴地方相比，發(fā)展速斑度更快。北歐斑 北邦歐國家

9、包括挪威、盎丹麥、瑞典和芬蘭跋，是一些主要的建安筑業(yè)信息技術的軟罷件廠商所在地，如暗Tekla 和半Solibri，阿而且對發(fā)源于鄰近啊匈牙利的Arch骯iCAD的應用率扮也很高。百 北捌歐四國政府強制卻笆并未要求全部使用敖BIM，由于當地半氣候的要求以及先瓣進建筑信息技術軟叭件的推動，BIM板技術的發(fā)展主要是傲企業(yè)的自覺行為。埃如Senate 安Properti百es一家芬蘭國有擺企業(yè)，也是荷蘭最拜大的物業(yè)資產管理白公司。2007年安，Senate 挨Properti氨es發(fā)布了一份建吧設計的BIM要求俺(Senate 癌Properti頒es BIM襖 Require拌ments f百or

10、 Arc凹hit藹ectu哀ral Desi班gn，2007)敖。自2007年1安0月1日起，Se挨nate Pro礙perties的靶項目僅強制要求建芭筑設計部分使用B澳IM，其他設計部捌分可根據項目情況斑自行決定是否采用斑BIM技術，但目骯標將是全面使用B疤IM。該報告還提啊出，在設計招標將埃有強制的BIM要斑求，這些BIM要叭求將成為項目合同唉的一部分，具有法哎律約束力：建議在氨項目協作時，建模罷任務需創(chuàng)建通用的敖視圖，需要準確的隘定義；需要提交最澳終BIM模型，且敗建筑結構與模型內柏部的碰撞霈要進行伴存檔：建模流程分礙為四個階段：Sp瓣atial G背roup BI矮M、Spatia百

11、l BIM、P俺re|imina挨ry BuiI板dingElem懊ent BIM扳和Buildin百gElement稗 BIM中國傲與氨這些起步早的發(fā)達靶國家相比，辦中國的絆BIM隘技術發(fā)展較晚，但扳是近兩年隨著芭政府版的大力推動，我國柏的拜BIM按行業(yè)正在蓬勃發(fā)展敗。在廣東省和上海拔、北京等省市的帶搬動下，其他各省市昂都相繼出臺了相應拌的隘BIM襖政策，今年靶2敖月份，住建部聯合擺有關部門和專家，哀已經就拔BIM拔行業(yè)的應用標準發(fā)扳出了國標的意見稿俺，足以體現國家對百BIM八行業(yè)的認可與支持昂。罷以下為中華人民共安和國住房和城鄉(xiāng)建背設部和中華人民共班和國國家質量監(jiān)督柏檢驗檢疫總局聯合班發(fā)布

12、的建筑工程艾施工信息模型應用半標準的征求意見翱稿（以下簡稱“意敖見稿”）截圖。阿意見稿從施工模型百的定義到涵蓋建筑岸設計、施工、竣工把、運營各個階段的熬BIM應用點及要癌求都做了相應的闡隘述。目前，推廣B絆IM應用已經成為俺了政府、行業(yè)和企壩業(yè)的共識，相信在耙不久的將來，中國凹的BIM行業(yè)一定啊會蓬勃發(fā)展，應用白在建筑行業(yè)的各個藹階段和領域。扮BIM4.0應用哀研究中心芭簡介跋BIM4.0應用阿研究中心，耙由中國領先的設計癌企業(yè)華藝設計顧問埃有限公司、中國最捌大的第三方獨立B安IM服務企業(yè)啊互聯立方（以下簡昂稱扮isBIM背）耙以及軟件企業(yè)版鼎欣冠嶸挨聯合成立。白融合華藝在工程設邦計領域、香港

13、互靶聯啊立唉方(爸isBIM哀)班在BIM技術領域皚以巴及頒鼎鞍欣愛冠傲嶸凹在軟件研白發(fā)發(fā)展搬的優(yōu)勢，通過BI艾M以及先進的信息?；夹g，展示未來凹建筑業(yè)信息化的相辦關可能性,并伴集成華耙藝的設計經驗、香盎港互聯矮立方(安isBIM藹)在BIM及造價敗的理解、埃鼎欣冠嶸皚在軟件編傲程的經驗擺，研究設計與造價疤一體化的BIM工鞍程癌應用版研究及管理；在移啊動互聯網時代，為霸建筑工程行業(yè)的顛靶覆性創(chuàng)新創(chuàng)造一個八可發(fā)展的環(huán)境。稗BIM4.0應用拌研究中心在未來將按設置皚技術展示中心，暗將全球先進胺應用應用斑并展示出來，拔負責研究從管理的壩角度將BIM應用礙于整個建筑生命周叭期。壩互聯立方，中國最藹大

14、的專業(yè)BIM顧問公司伴過礙去3背年，拔isBIM迅速發(fā)哀展，目前已成為全案中國最大的專業(yè)B瓣IM顧問企業(yè)，擁骯有超過200名全哀職工程傲師的專業(yè)阿BIM拔團隊襖，鞍分別在香港、北京澳、安廣州、武漢、重慶罷、深圳、上海、敗新加坡、臺矮北設有BIM礙項目管理中心澳；在北京和臺北設罷有BIM編程中心按及在廣州、臺中和重慶設有BIM板數據生產中心；艾在八香港、翱北京和班廣州稗設有BIM隘培訓中心。完成氨BIM吧數據生產、管理、拔研究及培訓的專業(yè)隘化分工。搬為超過80跨國大巴型客戶提供BIM癌服務與香港房屋署合作研究的水泉澳項目贏得2012年英國皇家測量師學會香港分會創(chuàng)新獎在2013年2月我們與歐特克簽

15、署了全球CSI（系統整合咨詢）戰(zhàn)略合作協議靶自創(chuàng)建伊始，我們凹秉承與中國工程建拜設行業(yè)客戶共同實哀現技術創(chuàng)新及為項阿目創(chuàng)造價值的宗旨案，先后為香港房屋唉署、俺香港新世界芭集團扒、白香港恒基斑兆隘業(yè)集團、半香港南豐愛集團、香港合和集背團、香港科學園、鞍香港拌西九文化區(qū)管理局凹、香港醫(yī)管局、大埃連萬達集團、北京稗萬通房地產開發(fā)公皚司、中廣核工程、罷騰訊集團、香港賽靶馬會、恒禾置地、挨高銀地產、韓國三班星集團、上海迪斯擺尼、沈陽桃仙機場叭等超過壩80藹跨國大型客戶提供拌全面性一站式鞍BIM傲顧問服務。伴完成超過拔200昂個項目，榮獲超過昂20芭項盎BIM昂及創(chuàng)新大獎版迄今為止，互聯立拔方已為超過二百

16、多扮個商場、酒店、寫百字樓、醫(yī)院、住宅澳、吧公路、海港、機場骯、鐵路、水壩等等般項目提供專業(yè)咨詢邦服務，效果卓著稗。懊其中超過20個項懊目更獲得不同類形襖的BIM大獎及行爸業(yè)創(chuàng)新獎奧，例如由香港笆isBIM壩服務的房屋署水泉壩澳5D-BIM項壩目半便于瓣2012年度分別邦榮獲英國皇家測量哀師學會香港分會創(chuàng)安新獎、Autod挨esk BIM大笆獎及香港房屋署創(chuàng)扳新獎等多項榮譽，罷開創(chuàng)了大中華區(qū)域叭將BIM大數據應敖用于真實工程項目俺成本管理及財務管板理的先例。奧與超過辦20哀家全球領先技術企岸業(yè)及大學達成戰(zhàn)略奧合作昂為體現氨isBIM白對行業(yè)技術發(fā)展承巴擔的責任，我們先爸后與全球超過3叭0皚家高

17、新技術企業(yè)及笆大學凹簽定凹戰(zhàn)略合作協議，把唉全球最新技術引領昂到中國，包括歐特敖克、TEKLA、罷BLUEBEAM襖、CODEBOO捌K、SNAGR、懊LUMION、I捌ES等等。另外我愛們同時參與編寫的罷清華大學伴CBIMS辦系列，其中中國柏建筑信息模型標注柏框架研究與設邦計企業(yè)奧BIM頒實施指南已分別藹于半2012唉及阿2013百年出版，凝聚了壩isBIM扳專家團隊多年的應鞍用、研究積累。柏南油大廈城市更新埃項目靶介紹項目簡介跋本項目位于深圳市敖南山骯區(qū)笆粵海敗街道,藹處于矮南海大道以東，登罷良路以南扳。項目屬城市更新奧單元壩，佰更新單元用地面積哎10447.83擺m艾2班 愛，氨總建筑面

18、積伴151024.9版8暗m扮2板，傲其中盎地上建筑面積為1昂23378.34班m捌2罷（含商業(yè)1500疤0壩 唉m哎2扒，辦公10176耙5骯 耙m叭2阿，以及其他配套服奧務設施面積661敗3.34凹 阿m奧2佰），地下建筑面積白為27646.6壩4骯m芭2八 埃(含扒地下商業(yè)55霸00m班2按，地下停車場及設氨備用房22146爸.64半m啊2拜)八，扮本期地上建筑主要包括兩座45層的頒商業(yè)辦公大廈，地般下3層為商業(yè)和停敖車場傲。項目目前進度笆設計進度：已取得背施工圖合格證，3版月中旬提供開發(fā)報叭工規(guī)圖紙。正在進板行公寓施工圖、幕跋墻施工招標圖和泛佰光照明施工圖設計稗。皚工程進度：支護樁艾完

19、成，樁基檢測基拔本完成，3月10昂日補樁完成，冠梁凹及內支撐已開始施骯工。搬南油大廈城市更新吧項目BIM服務應扮用點白本敖項目盎總建筑面積超過1艾50000扒 案m叭2皚，兩座塔樓均達到扳45層，最高高度跋達到208米，爸體量較大，其中又盎包含商業(yè)、辦公、啊停車場和其他配套擺服務設施等物業(yè)種氨類；由于本項目如懊今已經進入施工階盎段，且地基支護樁奧工程已經完成，伴基于本項目的現狀愛，BIM服務的價般值著重體現在如下昂幾個方面：準備階段：礙項目管理人員BI瓣M相關培訓翱數據拜信息化氨管理平臺設計階段：白項目建筑、結構、板機電模型的可視化昂設計暗項目幕墻方案可視巴化設計白基于隘B扒IM氨模型的半風險

20、把管控傲項目管線綜合凹深化設計前置招投標階段：霸基于模型的算量分艾析版建筑立面三維效果稗演示施工配合階段：板BIM對施工班組罷進行指導及管控安施工八進度佰方案動態(tài)模擬頒施工工藝方案動態(tài)唉模擬佰施工階段項目現金把流分析運營階段：瓣運維階段物業(yè)管理壩數字財產芭的隘移交柏BIM服務典型應阿用點介紹辦1. 爸項目準備階段埃1.1敖項目管理人員BI藹M相關培訓敖針對項目管理人員吧進行專項培訓，讓挨其具有能看懂模型伴，能依據模型檢索百信息的能力，同時隘了解模型創(chuàng)建的基敗本流程，了解關聯艾軟件的交互界面等把，在工程實踐中能昂借助BIM軟件更耙高效地進行管理工耙作霸。另一方面，也可哎推動業(yè)主單位的技唉術升級和

21、科技轉型芭。瓣BIM4.0應用哀研究中心擁有強大班的BIM應用培訓跋服務能力?？梢葬槹翆Σ煌瑢用姘鄣陌稡IM埃用戶進行不同的深芭度內容的白BIM背應用培訓。在近愛10巴年的拔BIM捌推廣與應用期間懊isBIM八主編并出版了多本辦深受業(yè)界好評的頒BIM斑教材。這些教材可皚作為培訓與板BIM阿學習的基礎。俺isBIM拜培訓把教材針對項目管理人員的BIM捌培訓耙BIM4.0應用礙研究中心唉針對不同挨BIM愛項目中不同參與方壩不同角色均可提供疤出色的有針對性的吧BIM鞍培訓服務內容。為跋針對業(yè)主方管理方阿的哀3霸天凹BIM笆應用培訓。所有培版訓均以實例的方式佰深入淺出進行講解敗。百在針對項目管理方啊的

22、培訓中，將采用翱3埃天的霸BIM霸應用培訓。通過該白培訓可以讓項目管頒理方掌握當前國內佰最流行的懊BIM八軟件扒Autodesk把 Revit埃及叭Autodesk辦 辦Naviswor巴ks瓣中查看、瀏覽壩BIM愛數據的方法。本次奧服務采用礙isBIM胺基礎培訓內容，主芭要培訓議題為：愛BIM埃概念及伴BIM疤軟件介紹版Revit操作界伴面模型創(chuàng)建流程模型信息控制流程把BIM八信息查詢與更新頒在擺Naviswor啊ks把中進行數據整合背BIM吧基礎培訓周期為翱3氨天，場澳地、投影、學員操鞍作的軟件、電腦等啊由業(yè)主自行提供。阿所使用教材為跋互聯立方主編的疤Autodesk八 Revit艾土建應

23、用之入門篇百和班Autodesk靶 Revit俺機電應用之入門篇巴兩本教材作為基昂礎。伴詳細培訓大綱見下懊表所示：培訓日期培訓內容人員Day 1BIM概念及價值Autodesk BIM體系介紹Revit基本編輯Revit中模型創(chuàng)建流程多專業(yè)協作概念Revit中視圖控制及視覺樣式在Revit中進行修改與編輯BIM 項目管理相關人員Day 2在Revit中進行模型查看Revit當中的管線信息與查詢在Revit中進行沖突檢測使用渲染以及三維視圖表達Day 3Navisworks基礎Navisworks中查看BIM模型利用Navisworks進行沖突檢測生成動態(tài)4D、5D動畫佰1.2壩 擺數據信息艾化

24、管理平臺扮在絆BIM礙服務的過程中，將扒產生大量的俺BIM盎數據版本與變更版板本，且項目過程中哎將有多參方多人參芭與，需要通過胺BIM傲數據管理平臺根據跋本項目的扳BIM捌服務需求，完成啊BIM奧數據的版本、權限絆管理。唉BIM埃數據管理平臺主要襖以數據存儲、查詢拌、共享為目標。吧isBIM瓣提供把BIMgo百系統，用于實現基搬于云計算的跋BIM耙數據管理平臺。皚BIMgo礙系統是由爸isBIM芭公司開發(fā)，具有完邦整的知識產權?？砂⒁詫崿F：襖BIM百文檔版本管理拔跨地域的唉BIM爸數據管理跋人員角色、權限管藹理隘基于公有云及私有巴云的管理服務模式半支持瓣iP挨ad把端應用巴支持罷IE爸、Fir

25、efox皚等多種矮PC芭端瀏覽器啊在拌BIMgo翱系統實施過程中，盎將根據總包方的要班求，確定項目的傲BIM跋數據管理規(guī)則，權懊限要求，以便于滿版足本項目的溝通、頒協調及數據管理過白程。頒提供盎Revit熬插件，可將非幾何挨參數提取，集中儲伴存于數據庫，并建愛構項目時程管理罷(4D)芭于敖B/S辦架構敖(Browser班)扮。氨Revit班插件可針對每個模稗型構建個別或批次罷貼上標簽代碼、時皚程、計算公式，并邦可以般XML罷及按IFC哎模式導出參數，再挨將參數集成艾Project 扒server叭，建構基于霸BIM俺模型的敗WEB-base傲d 4D/5D敖管理系統。白BIM皚模型全生命周期文

26、背檔協同管理需具有巴WebGL暗、佰HTML5愛在線查看模型功能爸。唉系統需具有除目錄埃樹擋案管理查詢功笆能外，也可提供用骯戶依單位文件管理吧辦法自定義文件卷敗標索引后，建立文叭件模型搜索引擎功澳能。白需提供文檔管理安拔卓及爸IOS APP愛： 胺app藹需有文檔搜尋、文佰件版本管理、數據頒庫式郵件協同管理版、施工現場拍照在傲線傳遞與儲存功能拌。 愛提供廣告牌管理按app矮功能，這是具有建吧構跨組織多項目拔Scrum扒敏捷式項目管理中笆心功能。巴提供廣告牌管理按B/S鞍功能，這是具有建礙構跨組織多項目壩Scrum爸敏捷式項目管理中爸心功能。疤提供文檔協同在線案公有云、私有云架罷構可建置于阿里云

27、挨、亞馬遜系統串接扳。澳提供該系統開放笆API拌，可以串接骯ERP暗建構從模型導出構骯件參數，依施工程藹序、工序群組后，氨串接ERP瓣模塊，可建構一套拌時實有效率的搬BIM艾模型化采購供應鏈辦系統。矮將來可擴充建立基岸于耙BIM背模型參數的大數據版管理系統與鞍BIM跋峻工模型集成物業(yè)百管理運營平臺。盎具備與扒UNITY se阿rver澳智能終端可視化管敖理在線查看模型能頒力?？窗骞芾硭褜ひ姘盓XCEL熬文檔在線編輯哀/藹預覽郵件疤BIMgo敗系統擁有兩種授權壩的形式：基于公有敗云的租用模式以及敖基于本地私有云的奧產品授權模式。本版次商務報價中包含藹基于公有云的租用半模式，服務期限為笆合約簽訂

28、之日至項霸目結束并交付所有靶的擺BIM艾數據。由愛isBIM鞍負責系統的運營、疤維護和安全。伴在芭BIMgo澳系統實施過程中，案將根據業(yè)主的要求扳，確定項目的胺BIM白數據管理規(guī)則，權爸限要求，以便于滿愛足本項目的溝通、耙協調及數據管理過背程。扮2.2.2俺 IsBIM版 TQM笆部署：啊isBIM懊 TQM岸是艾isBIM白問題報告遞交的統捌一形式，統一的問安題報告便于錄入于把統一平臺中，統一板管理。在項目準備巴階段將報告格式根胺據我司推薦形式及盎業(yè)主要求擬定好，凹便于日后交付管理癌。佰2. 翱項目設計百階段八2.1鞍 芭項目建筑、結構、艾機電斑可視化設計頒盡管本項目目前已哀經進入了施工階段

29、班，且地下支護樁工八程已經完成，拜但是地下區(qū)域的機澳電管線綜合板可視化疤服務，機電深化設矮計前置服務，管線啊綜合優(yōu)化復核服務氨等辦BIM阿服務內容則可以列藹入考慮范圍，如有背關確認流程及合同捌程序的時間允許，骯上述襖BIM暗服務內容可納入此八項目的壩BIM藹服務內容。唉BIM建模的速度相對實佰際的建造速度要快矮，利用這一特點，岸就可在此項目地下頒樁基工程完工的情敖況下，趕上地下區(qū)瓣域管線綜合有關服版務的進度。搬在BIM模型三維岸可視化設計的效果唉下，業(yè)主可以清晰骯看到各專業(yè)間的管敗綜排布，實時掌控伴設計進度。同時，壩也可基于BIM模埃型的數據，查看、耙協調和管理好業(yè)主捌的需求。扒在施工階段，可

30、依捌據專業(yè)分包圖紙繼跋續(xù)深化BIM模型擺精度，從LOD3半00深化至LOD奧350、LOD4扒00，協助相關單拔位完善相關深化設柏計，幫助做好管線斑綜合的協調工作。懊管線綜合可視化設埃計效果圖參考版2.2 基于BI昂M模型的風險管控按及深化設計前置疤由于本項目的設計拌階段沒有運用BI瓣M進行有關的專項白分析與風險管控，頒此時在部分專項例板如幕墻還未招標的岸情況下，有必要基背于BIM模型成果氨，針對重難點區(qū)域氨進行專項分析，復翱核優(yōu)化相關設計方般案，協助業(yè)主做好背科學的管理與決策搬。此應用點的服務班內容詳見下表：序號BIM工作內容1分包各專業(yè)內部BIM協調性檢查報告2分包專業(yè)之間BIM模型界面管

31、理報告3地上機電凈空可行性分析報告公寓標準層辦公標準層商業(yè)標準層配套服務設施區(qū)域4衛(wèi)生間設計合理性分析5項目日照分析6設備房區(qū)域合理性分析7樓梯、扶梯區(qū)域功能合理性分析8電梯專項分析9幕墻專題分析10預留孔洞定位圖紙11管線可行性安裝方案模擬12地下室及室外機電管線綜合BIM圖八坡道功能合理性性岸分析機電管線綜合分析澳深化設計敖的BIM模型主要扳針對項目中的重難胺點區(qū)域或者施工階笆段中需要特別留意芭的地方，將此處的芭BIM模型從LO柏D300的精度深絆化到LOD350瓣或者LOD400癌，以起到協助有關襖單位建筑施工階段敗管理和實施的作用捌。此項目的主要服巴務內容詳見下表：序號BIM工作內容1

32、分包各專業(yè)內部BIM協調性檢查2分包專業(yè)之間BIM模型界面管理3地上機電管綜模型深化公寓標準層辦公標準層商業(yè)標準層配套服務設施區(qū)域4設備房區(qū)域模型深化5電梯基坑區(qū)域模型深化6樓梯、扶梯區(qū)域模型深化7幕墻模型深化把3. 項目招投標按階段藹3.1 基于模型耙的算量分析澳基于創(chuàng)建的BIM傲模型，結合專業(yè)的吧軟件，我們可以分芭析出項目某一單項柏（例如土方、混凝柏土量、鋼筋使用量敗等）或者就項目某半一專題（例如幕墻艾專題、門窗表埃等扮）柏的工程量，由于分捌析的依據是基于圖跋紙的三維模型，將斑來的項目實體也是扮按圖施工，所以基吧于模型分析得出的疤結果更加貼近工程佰實際。例如本項目隘目前的幕墻專題仍翱在招標

33、圖設計階段哎，如果此時BIM唉團隊加入，一方面斑可以復核優(yōu)化已有拜的幕墻招標圖紙，壩另一方面，又可在暗幕墻招標之前得出胺準確的工程量報告皚，作為業(yè)主對外招拜標的依據，協助業(yè)佰主科學決策。岸4. 項目施工配骯合階段斑4.1八 BIM對施工班奧組進行指導和管控拔本項目為大型的城八市綜合體，愛物業(yè)種類眾多，地耙形復雜，施工難度百也較一般項目有所俺增加，為了確保施半工班組能夠艾100%的達到項爸目設計的預期效果罷，可借助BIM三扒維可視化技術，針昂對施工敗過程中可能出現的班重難點區(qū)域，進行胺重點深化，并以多唉圖、動畫或者會議壩的形式，對項目施拌工班組進行三維闡矮述，讓其充分理解凹設計意圖；同時在拜施工

34、過程中進行相扒應部位的管控，確隘?？⒐ず蟮男Чc芭設計目標一致。案基于BIM辦的項目指導會議唉4.2耙 施工爸進度胺方案動態(tài)模擬敖施工組織模擬可以啊結合項目全過程或阿某施工階段的進度安計劃對工序安排、板資源組織和平面布哎置等進行綜合模擬搬或部分模擬。伴其中霸施工工序安排是對案施工全過程的科學礙合理的規(guī)劃般，隘是工程質量和施工盎安全的重要保證。愛在資源組織模擬中斑，敗人力組織模擬通過埃結合施工進度計劃艾綜合分析優(yōu)化項目絆施工各階段的人力拌需求捌，板優(yōu)化人力組織計劃吧；艾材料機械組織模擬拜可優(yōu)化確定各施工凹階段對模板、腳手擺架、施工機械等資癌源的需求把,奧優(yōu)化資源配置計劃佰。啊此階段BIM主要昂服

35、務內容詳見下表瓣：序號BIM工作內容1模板工程進度方案動態(tài)模擬（及算量報告）2施工設備進場方案動態(tài)模擬（及算量報告）3甲供材料吊裝運輸動態(tài)模擬（及算量報告）4鋼筋工程動態(tài)施工進度模擬（及算量報告）5商用混凝土工程動態(tài)施工進度模擬（及算量報告）6幕墻專項工程動態(tài)施工進度模擬（及算量報告）7鋼結構工程動態(tài)施工進度模擬（及算量報告）（如有）靶4.3佰 施工工藝方案動扒態(tài)模擬爸利用BIM可視化哎的特點，建立方案骯模型，加上時間維癌度（4D），模擬巴方案施工的過程，扒找到可能存在的問靶題，可視化技術交奧底，優(yōu)化施工方案巴。此階段BIM主哎要服務內容詳見下哎表：序號BIM工作內容1模板工程重要交互面方案動

36、態(tài)模擬2鋼筋工程重要節(jié)點動態(tài)施工模擬3幕墻專項工程交界面動態(tài)施工模擬（工廠預制、RFID編碼、運輸、儲存等方案模擬）4鋼結構工程重要節(jié)點動態(tài)施工模擬（如有）暗4.4礙 施工階段項目現背金流分析邦施工階段項目現金巴流分析主要針對安關于甲定分包的工奧程進度款項，對其藹支付及支撐依據的板數據進行比對，對扒甲供材料的采購進瓣度款進行圖紙可視拌化關聯，甲供材料胺用量動態(tài)監(jiān)測（如伴有），對重大簽字鞍變更或專項索賠進絆行BIM可視化分藹析比對；科學量化拔地展示施工各階段隘項目資金的流動情矮況，運用多圖表的跋形式，提供相關的拌數據信息，以供業(yè)頒主或者總包單位合瓣理地做出決策。安5. 項目運營階白段岸5.1柏

37、佰運維階段物業(yè)管理拜數字財產的移交霸基于跋BIM的建筑物運昂營維護，包括監(jiān)控吧、通訊、通風、照熬明和電梯等系統，癌通過相關管理平臺辦，結合項目BIM阿數據，可以及時了巴解項目運營維護過凹程中的隱患，并對稗突發(fā)事件做出快速癌應變和處理，準確隘掌握建筑物的運營骯情況，減少人力成靶本，增加運營效率伴。在竣工階段之后扳，向業(yè)主方移交相俺關電子資產信息靶，作為之后智能化背運營維護的數字財挨產數據庫的基礎。芭顧問服務費用及期壩限骯本耙項目骯總建筑面積超過1翱50000皚 絆m敖2矮，兩座塔樓均達到笆45層，最高高度瓣達到208米，體懊量較大，其中又包板含商業(yè)、辦公、停艾車場和其他配套服耙務設施等物業(yè)種類俺

38、；由于本項目如今案已經進入施工階段靶，且地基支護樁工稗程已經完成，按基于本項目的現狀辦，提供報價一覽表編號類別數量選項總價服務項總價A項目準備階段BIM服務1項200，000B項目設計階段BIM服務1項1，350，000C項目招投標階段BIM服務1項150，000D項目施工配合階段BIM服務1項100，000總計1，800，000項目類別數量單價總價A項目準備階段BIM服務A1BIM服務實施計劃1項30，00030，000A2信息化管理平臺部署1項100，000100，000A3 項目管理人員BIM相關培訓A3.1相關培訓手冊1項5，0005，000A3.2基于信息化管理平臺的線上培訓1項5，

39、0005，000A3.3結合項目需求的線下培訓3天15，00045，000A4BIM啟動會議1次15，00015，000合計200，000項目類別初估數量單價總價B項目設計階段BIM服務B1BIM協調會議12次5，00060，000B2提交BIM進度及管理報告12次5，00060，000B3圖紙梳理及內容分析1項30，00030，000B4首次模型創(chuàng)建及綜合數據整理15萬m28120，000B5我司提供一次基于首次模型的設計變更修改服務1次00B6BIM項目風險管控m2B7BIM模型深化設計m2合計1,350，000項目類別初估數量單價總價C項目招投標階段BIM服務C1基于模型的算量及限額設計

40、管理1項110，000110，000C2建筑立面三維效果演示1項40，00040，000合計150，000項目類別初估數量單價總價D項目施工配合階段BIM服務D1施工協調會議10次3，50035，000D2施工進度方案模擬1項30，00030，000D3施工工程量BIM算量復核10次3，50035，000合計100，000付款表付款序號付款簡述1, 預付定金2, 成果交付簽署合約之后30天內支付服務總計20%的費用提交相關成果后30天內，支付該服務項服務的剩余80%的費用頒所有上述款項須在跋發(fā)票日期限30日阿內繳付。在任何情八況下，如款項遲于爸發(fā)票日期45日后哀繳付，我司將收取凹同等發(fā)票總和年

41、利敗率5%違約利息。耙藹付款抬頭：奧香港華藝設計顧問暗有限公司顧問服務有效期骯本骯BIM哎顧問服務建議書有效期由發(fā)出日起計霸，為期八1奧個月。成功案例展示巴1、 南京市青奧唉中心項目項目概況：伴建設單位：南京青瓣奧城建設發(fā)展有限邦責任公司項目地點：南京皚建筑面積：愛總建筑面積約為4把9百萬平方米昂，其中地上為埃3胺5半萬平方米，地下奧為奧1敗0搬萬平方米吧，綠化面積為3萬霸平方米岸項目類型：超高層唉商業(yè)綜合體項目狀態(tài)：已竣工拌BIM服務的實施斑內容罷：皚本項目主要為業(yè)主案提供BIM咨詢服昂務，服務的內容有澳以下方面：自由曲面輔助設計擺基于BIM模型的把幕墻深化輔助設計?；贐IM模型的邦可建性

42、分析基于BIM模型的唉機電深化斑基于BIM模型的拜工程量巴復核協調管理愛BIM服務的實施奧成果埃(1)配合扳Zaha癌設計團隊與當地設靶計院創(chuàng)建自外立面般、公共空間等自由扒曲面頒BIM懊模型，并且根據般BIM氨模型生成平立剖圖埃紙，輔助建筑師繪埃制施工圖。埃圖 SEQ 圖 * ARABIC 按1絆復雜立面的BIM扳模型輔助生成阿 (2)參數化提氨取幕墻嵌板族的空傲間坐標，自動生成凹幕墻編號，并創(chuàng)建靶幕墻的展開圖，對捌幕墻進行系統化的哀管理，節(jié)約幕墻工斑程材料，降低業(yè)主傲成本。胺圖 SEQ 圖 * ARABIC 板2翱 會議中心的有理澳化曲面半圖 SEQ 圖 * ARABIC 巴3扒 曲面的展開

43、圖艾(3)針對復雜節(jié)白點，可以進行施工斑方案的模擬，對比施工方案的可行性百、合理性。通過B扒IM可建性分析，邦優(yōu)化工程設計，減挨少建筑施工階段可凹能存在的錯誤和返扳工等問題，縮短工唉程工期，降低工程埃造價，并且通過B唉IM技術可以優(yōu)化凈空空間及管線的隘排布。扳在該項目的設計階段和施工階段，通耙過基于BIM模型白的咨詢服務，配合跋Zaha絆設計團隊與當地的百設計院為業(yè)主提供背全方位的BIM服艾務，在項目的BI絆M服務過程中發(fā)現般問題數量如下表所唉示：問題類型數量/個可建性問題排煙系統可建性問題83排水系統可建性問題94坡道標高可行性問題84樓梯標高及凈空可建性問題56電梯井及管道井可行性問題71

44、強電系統可建性分析455強電系統與排水系統風險分析378地下排水系統可建性分析76幕墻結構節(jié)點與結構可建性分析628鋼結構與機電可建性問題146深化精裝修問題104幕墻造型優(yōu)化與立面協調問題122癌將這些問題以報告吧（報告多達230埃0頁）的形式提交懊給業(yè)主，通過45靶次BIM協調會，邦協調建筑、結構、氨機電、幕墻等專業(yè)拌處理對應問題，并般跟蹤問題處理結果板，依據設計圖紙反拌饋逐步更新BIM疤模型至第10版，藹在BIM模型更新疤的過程中逐步將各耙個問題解決掉，最芭終使得模型與竣工背圖紙一致。奧2、廣州市恒基中霸心發(fā)展項目項目概況骯建設單位：廣州廣凹恒房產發(fā)展有限公奧司項目地點：廣州辦建筑面積：

45、凹總建筑面積222靶389平方米，建敖筑基底面積為14啊6777平方米；唉地上南塔24層，奧北塔30層，地下翱5層（含商業(yè)及停傲車庫等設備配套空俺間）、連接地鐵站俺的地下通道；建筑跋總高盎度盎南塔99.9米，埃北塔149.9米骯。澳項目類型：高層商靶業(yè)綜合體般項目狀態(tài)：設計階拌段隘BIM服務的實施昂內容疤本項目主要為業(yè)主巴提供BIM咨詢服務，服務的內容有壩以下方面：澳全過程BIM管理爸平臺挨設計階段BIM管扒理及現場服務跋規(guī)劃及方案階段B鞍IM服務白施工圖設計階段B扒IM服務靶深化設計管理及施艾工協調竣工模型斑運維階段的模型與安信息交付標準罷業(yè)主BIM應用培邦訓奧3、BIM服務的耙實施成果巴（

46、1）由于埃項目斑北部用地有地鐵六盎號線區(qū)間隧道穿過襖，為防止項目在建矮造實施過程中與地鐵發(fā)生沖突，造成吧無法挽回的損失，笆所以在設計階段利背用BIM技術哎驗證愛北部地下室礙底板懊的哀可建造跋性，對出現問題的伴地方及時反映給業(yè)班主和設計單位作出笆調整。扒圖 SEQ 圖 * ARABIC 安4盎 項目整體BIM半模型及地鐵隧道模斑型澳圖 SEQ 圖 * ARABIC 爸5八 地鐵隧道模型邦（2）根據哎不同的幕墻設計方安案創(chuàng)建BIM模型昂，胺對比俺分析捌幕墻方案邦，提出優(yōu)化建議，皚輔助業(yè)主頒方進行方案罷選型拌，在深化設計階段氨，基于創(chuàng)建精準B按IM模型，可以為捌幕墻系統構件進行搬定位和編號，對幕擺墻

47、構件的施工進行拜系統化管理。拌圖 SEQ 圖 * ARABIC 鞍6啊 幕墻方案選型模柏型皚（3）通過BIM骯模型計算不同方案胺圖紙的工程量吧，按分析澳量襖差及其產生傲原因，哎輔助奧業(yè)主拔及時掌握工程成本隘信息，從而使項目叭在滿足功能及質量頒要求的同時成本也癌處于可控范圍之內半，降低業(yè)主和施工方的風險。搬圖 SEQ 圖 * ARABIC 按7巴地下室混凝土及模捌板工程量計算吧圖 SEQ 圖 * ARABIC 昂8拔 工程量變更分析拔（4）根據圖紙創(chuàng)懊建機電專業(yè)模型和背土建專業(yè)模型，對拔各功能區(qū)凈空進行懊核查驗證，對不滿啊足凈空要求的區(qū)域凹進行機電管線的優(yōu)把化調整。圖 SEQ 圖 * ARABI

48、C 9凈空分布圖疤圖 SEQ 圖 * ARABIC 扳10般 凈空優(yōu)化壩（5）通過BIM疤模型結合逆作法施靶工工藝及施工組織罷設計對稗南基坑逆作法施工百方案的可行性進行敗預演，分析版場地布置的拌合理性按及哎施工工序的可行性瓣，集成BIM的4爸D岸技術扒對襖施工組織熬設計進行優(yōu)化矮。凹 通過基于BI斑M模型的咨詢服務敖，在項目的各個階隘段發(fā)現問題數量如霸下表所示：問題類型數量/個可建性問題排煙系統可建性問題32排水系統可建性問題23坡道標高可行性問題12樓梯標高及凈空可建性問題16電梯井及管道井可行性問題19強電系統可建性分析167強電系統與排水系統風險分析142地下排水系統可建性分析73幕墻結

49、構節(jié)點與結構可建性分析98電纜隧道協調問題36地下通道協調10交換車位協調60小市政覆土可建性問題29結構布置優(yōu)化21行車路線高度問題10笆將這些問題以報告拌（報告多達120拔0頁）的形式提交胺給業(yè)主，通過40多次BIM協調會百，協調建筑、結構辦、機電、幕墻等專礙業(yè)處理對應問題，邦并跟蹤問題處理結懊果，依據設計圖紙耙反饋逐步更新BI般M模型，在BIM巴模型更新的過程中奧逐步將各個問題解扒決掉，確保問題不背在施工階段出現，拔且最終目標是使得般BIM模型與竣工拌圖紙一致。耙3、深圳海岸環(huán)慶唉大廈項目項目概況案建設單位：深圳市把海岸融通投資有限佰公司項目地點：深圳壩建筑面積：懊總柏用地面積7343百

50、.11罷平方米吧，?？偘冀ㄖ娣e隘103648.6壩5隘平方米，半公共綠地面積拌1123.74襖平方米，含塔樓4伴6層、裙房4層、罷地下3層。哎項目類型：高層商柏業(yè)綜合體昂項目狀態(tài)：施工階暗段耙BIM服務的實施敗內容敖本項目主要為業(yè)主巴提供BIM咨詢服拌務，服務的內容有擺以下方面：俺地礙上部佰分可百建造頒性分案析協哀調懊地下拌部分罷可埃建造跋性分昂析協胺調伴搬BIM斑機班電安裝方案協商跋地凹上部分機電深化協鞍調翱BIM指扮導管線安裝現場芭跟扮蹤捌BIM服務的實施巴成果凹（1）凹根據業(yè)主提供圖紙癌搭建跋BIM模型，基于凹項目實施計劃叭空間要求、沖突規(guī)隘則等檢驗項目可建挨性，找出問題并提疤供優(yōu)化建

51、議，最終胺向業(yè)主提交報告。敖圖 SEQ 圖 * ARABIC 骯11壩機電管線的優(yōu)化熬圖 SEQ 圖 * ARABIC 奧12奧 風機位置的優(yōu)化笆（2）在管線安裝般方案優(yōu)化完成后，愛依據BIM模型出埃具管線安裝定位圖靶，用于指導現場管頒線施工安裝。扳圖 SEQ 圖 * ARABIC 扳13邦 管線安裝定位圖白（3）根據業(yè)主所愛提供的土建、機電盎、內裝圖紙對BI絆M模型進行深化處般理，鞍直觀反映建筑、結稗構、機電、硬裝修氨等專業(yè)設計的實際百效果。傲圖 SEQ 圖 * ARABIC 胺14敗 會議室數字樣板辦間盎圖 SEQ 圖 * ARABIC 骯15昂 辦公區(qū)域數字樣八板間般通過基于BIM模把型

52、的咨詢服務，在愛項目的各個階段發(fā)澳現問題數量如下表澳所示：問題類型數量/個可建性問題排煙系統可建性問題53排水系統可建性問題46坡道標高可行性問題33樓梯標高及凈空可建性問題27電梯井及管道井可行性問題41強電系統可建性分析135強電系統與排水系統風險分析140地下排水系統可建性分析47精裝修問題68幕墻結構節(jié)點與結構可建性分析96矮將這些問題以報告骯（報告多達100翱0頁）的形式提交笆給業(yè)主，通過多次伴BIM協調會，協搬調建筑、結構、機矮電、幕墻等專業(yè)處班理對應問題，并跟熬蹤問題處理結果，俺依據設計圖紙反饋跋逐步更新BIM模稗型，在BIM更新霸的過程中逐步將各翱個問題解決掉，最敖終使得模型與

53、竣工案圖紙一致，依據最耙終的BIM模型為笆業(yè)主進行機電深化礙，機電深化圖紙約瓣200張A2。扒4、武漢新世界西爸區(qū)項目項目概況澳建設單位：新世界哀發(fā)展（武漢）有限白公司項目地點：武漢案建筑面積：版總建筑面積148氨023平方米，其霸中地上部分為94笆966平方米，地唉下為53057平叭方米，地下室4層板，裙樓5層，塔樓百34層唉 白項目類型：高層商耙業(yè)綜合體爸項目狀態(tài)：施工圖氨設計階段班BIM服務的實施邦內容哎本項目主要為業(yè)主礙提供BIM咨詢服隘務，服務的內容有埃以下幾項：佰基于施工圖創(chuàng)建挨初步BIM模型奧基于BIM模型叭的偵錯及可建性分隘析哎基于BIM模型半的展示服務礙基于BIM模型扒的施工

54、方案可行性板分析捌施工深化階段B懊IM管線優(yōu)化服務愛基于BIM模型懊的施工仿真動畫霸施工現場支持服安務艾業(yè)主方BIM應笆用培訓哎BIM服務的實施柏成果骯（1）通過創(chuàng)建B俺IM模型，可以對鞍建筑項目進行直觀頒的觀察，業(yè)主可以半通過觀察BIM模礙型，發(fā)現方案是否跋滿足其需求。霸圖 SEQ 圖 * ARABIC 凹16盎 商場內部BIM擺模型八（2）BIM模型盎完成之后，可以進傲行走道、車道的凈?？帐欠駶M足設計要笆求，地下室機房的骯可建性分析等。艾圖 SEQ 圖 * ARABIC 哀17敖 走道可建性分析百圖 SEQ 圖 * ARABIC 佰18斑 地下室機房可建芭性分析澳（3）基于BIM挨模型，還

55、可以進行暗管線的優(yōu)化設計，礙滿足設計的凈高要板求。扒圖 SEQ 圖 * ARABIC 扮19岸 管線綜合排不后盎凈高效果搬圖 SEQ 圖 * ARABIC 扮20捌 走道管線綜合剖癌視圖凹通過基于BIM模耙型的咨詢服務，在鞍項目的各個階段發(fā)骯現問題數量如下表凹所示：問題類型數量/個可建性問題排煙系統可建性問題30排水系統可建性問題28坡道標高可行性問題19樓梯標高及凈空可建性問題26電梯井及管道井可行性問題45強電系統可建性分析104強電系統與排水系統風險分析136地下排水系統可建性分析35幕墻結構節(jié)點與結構可建性分析73大堂空間高度優(yōu)化10交換車位可建性問題32背將這些問題以報告安的形式提交

56、給業(yè)主懊，通過BIM協調班會，協調建筑、結把構、機電、幕墻等疤專業(yè)處理對應問題唉，并跟蹤問題處理礙結果，依據設計圖藹紙反饋逐步更新B拌IM模型，在BI稗M模型更新的過程傲中逐步將各個問題辦解決掉，減少施工矮階段出現的問題豎笆向，且最終目標是矮使得BIM模型與八竣工圖紙一致。背5、西南證券股份埃有限公司總部大樓項目概況胺建設單位：西南證岸券股份有限公司項目地點：重慶藹建筑面積：笆建筑用地面積約為拌9553.6平方哎米，總建筑面積約隘為117713.笆51平方米，其中笆地上建筑面積為7巴6528.8平方奧米，地下車庫面積扳為41284.7拜1平方米，塔樓的唉高度約200米。啊 靶項目類型：高層商暗業(yè)綜合體擺項目狀態(tài)：施工階鞍段頒BIM服務的實施氨內容癌本項目主要為業(yè)主安提供BIM咨詢服疤務，服務的內容有岸以下方面：吧根據圖紙創(chuàng)建各辦專業(yè)初步BIM模扳型靶基于初步BIM