智通悅藍(lán)山推廣案-(NXPowerLite)課件

1、智通悅藍(lán)山推廣案壹、城市區(qū)域解構(gòu)傳統(tǒng)市中心區(qū)的非傳統(tǒng)區(qū)域極富城市底蘊的積累，擁有良好的國際化生活氛圍。繽紛城市地帶商務(wù)休閑：迪歐咖啡、SPR咖啡、遠(yuǎn)東酒店、永生現(xiàn)代賓館、天園賓館生活休閑：動物園、人民公園、花鳥市場概念餐飲：王子音樂廚房、0791、柴米油鹽、陽光春天阿一鮑魚、功夫菜時尚娛樂：哆來咪、東魅1號（尚吧、尚廚、尚歌）、BD1925、F1酒巴、錢柜、水晶之戀時尚商圈：國美、沃爾瑪、洪客隆文體設(shè)施：體育館、藝術(shù)劇院、湖濱電影院、萬達(dá)國際電影院、文聯(lián)地段魅力關(guān)鍵詞歷史人文積淀厚重立體現(xiàn)代活力時尚動感貳、消費群體解構(gòu)后現(xiàn)代區(qū)域聚集后生消費群繽紛、時尚、活力的城市區(qū)域吸引聚集了全城的后生消費群

2、：心理年齡偏年輕的、對潮流時尚極度敏感的、追求多元化享樂的、消費力極度旺盛的、領(lǐng)銜城市消費前沿的獨特群體。后生消費群之乘法價值觀不認(rèn)同傳統(tǒng)的等價消費模式，復(fù)合了日常生活、社交、自我實現(xiàn)等需求。需要更多的享受元素、更多的體驗感、更多的附加值。他們正處于心態(tài)的發(fā)展成熟期，對于未來，他們擁有太多的夢想，對于現(xiàn)狀，他們又有些叛逆與玩世不恭。他們擁有眾多的新新詞匯、喜歡關(guān)注娛樂資訊。他們一般擁有良好的家庭現(xiàn)狀，對于生活無多大壓力與緊迫感。有些夢想，有些叛逆，有些玩世不恭。他們以時尚為標(biāo)簽，以獨立為注腳。標(biāo)榜個性張揚，崇尚出類撥萃。 千篇一律對于他們來說是最大的精神折磨。面對潮流，他們有天生的敏銳感。有時

3、尚的生活主張，有堅定的自我立場。有些責(zé)任，有些虛榮。消費超前、跟風(fēng)。他們一般受過中等文化教育，有一定的審美基礎(chǔ)和價值取向，在他們身上傳統(tǒng)文化的烙印被時尚元素武裝，對于社會，有些責(zé)任，更有些虛榮。需要通過消費行為獲得重視與尊重。消費觀念隨性、超前，對時尚盲從與跟風(fēng)。他們是不可確認(rèn)的人群。有些上進(jìn)，好熱鬧，耐不住寂寞。他們一般害怕寂寞，喜歡呼朋喚友。朋友圈層大，處于社會交際發(fā)展和培育期。他們崇拜成功人士或電影黑道老大的社交派頭，希望獲得廣泛的尊重與認(rèn)同，并把它當(dāng)作自身成就相當(dāng)重要的組成部分。他們1635歲心理年輕的后生消費群處于社交發(fā)展和培育期，新朋老友交往頻繁，且朋友圈子迅速擴大泛消費群上有家庭

4、財富支持，下無家庭負(fù)擔(dān)，消費新潮跟風(fēng)目標(biāo)群體消費關(guān)鍵詞傳統(tǒng)夢想責(zé)任上進(jìn)時尚叛逆虛榮交往立體叁、產(chǎn)品價值解構(gòu)以HOPSCA為“殼”，以綜合功能為“體” 依托周邊良好的城市積淀與國際主題風(fēng)尚，項目以HOPSCA為發(fā)展理念，以南昌文化與國際化、外向性的融合為導(dǎo)向，針對都市商務(wù)、休閑娛樂活動的主流消費人群，發(fā)展休閑娛樂、商務(wù)、商業(yè)三大功能，融休閑、娛樂、餐飲、購物、辦公、居住為一體的綜合商業(yè)文化區(qū)。多功能立體化物業(yè)形態(tài) 項目物業(yè)形態(tài)豐富，包括酒店式公寓、SOHO、產(chǎn)權(quán)式酒店、商業(yè)、地下廣場等，根據(jù)目標(biāo)市場需求偏重不同，功能設(shè)置分為外向型、內(nèi)向型和復(fù)合型，以打造南昌首席混合式城市生態(tài)鏈。商業(yè)、娛樂、美食

5、、休閑。酒店公寓、SOHO公共資源復(fù)合型功能內(nèi)向型功能外向型功能產(chǎn)品關(guān)鍵詞：立體休閑娛樂購物商務(wù)居家公寓酒店SOHO商業(yè)廣場肆、主題策略立體立體的時尚配套立體的產(chǎn)品屬性立體的消費行為立體的消費群體在立體的配套區(qū)域，為立體的消費群體，打造立體功能產(chǎn)品，滿足立體消費行為。立體能直接作為宣傳推廣的概念點嗎？立體是個抽象的、專業(yè)術(shù)語的、缺乏生活味道的、缺乏個性識別特征的詞語形象愿景：生動的、個性十足的、繽紛活力的創(chuàng)意點IDEA的突破：從立體到立方立方IDEA屬性更多元化的空間描述更倍數(shù)化的價值體現(xiàn)更形象化的概念演繹更個性化的符號標(biāo)簽根據(jù)IDEA設(shè)定案名：城立方我們的項目，就是一個城市的立方體；我們的項

6、目，就是享受城市繽紛的立方載體；我們的項目，就是盛裝多元價值的容器。城立方是一個空間的定義，是一種生活方式的定義，是藝術(shù)與技術(shù)集成的定義，是中西文化再造的定義但她究竟是什么？事實上，她是人們真實的居住空間和生活秩序，她使人們在有限空間中創(chuàng)造了一個生活和思維的無限空間?，F(xiàn)在，就在城立方，你的生活版圖，從此無界！根據(jù)IDEA設(shè)定口號，立方的進(jìn)一步具象敘述：城市創(chuàng)意生活CITY城市資源LIFE個性體驗OFFICE創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城市乘以創(chuàng)意再乘以生活3者相乘、3次方的多元價值倡導(dǎo)城市創(chuàng)意生活既然你希望自己的家就是私密的單純的空間，你又有什么必要去供養(yǎng)一個過分空曠的客廳呢？你只需在你的臥室中擺上舒適的沙發(fā)，再

7、沖一杯咖啡。/既然你是一個工作狂，你又有什么必要將你的床和你的工作間分離在兩地呢？工作累了順勢躺在工作臺旁邊的床上休息一刻鐘不是很好嗎？/既然你是一個好交際的人，即使在酒吧坐到深夜你也不必?fù)?dān)心回家的路太遠(yuǎn)，睡一覺的地方只要有干凈的浴室和一張舒適的床就可以了，實在沒有必要去買一個需要打掃不停的“大”房子。/你可以在你喜歡的時間內(nèi)去樓下購物或是健身，比如半夜2點。/你可以在大堂公告欄上張貼你自己的啟示，比如征召去西藏旅游的同伴。/你擁有你自己想要的獨到的生活，同時你也擁有和你同樣獨到的鄰居。/你不是生活的奴隸，你沒有必要在居住的問題上依然要迎合社會。 不想錯過今晚電影院的驚悸，也不愿匆匆放下手中的

8、咖啡杯；不想冷落了盤子中的美食饕餮，也不愿耽擱了那一場心跳的邂逅；不想消停了自己對李維斯、愛格與杰克瓊斯的熱誠，卻也不愿饑餓了家里心愛的“吉娃娃”城市創(chuàng)意空間，在城立方，做生活的CEO。產(chǎn)品定位：福州路全能建筑空間區(qū)域定位功能定位物業(yè)屬性全能建筑空間，精彩盡在福州路。是的，人在城市里的生活就是消費的生活，就是吃喝玩樂的生活。我們在民德路吃、在賢士路喝、在二七路玩、在北京路樂、在紅谷灘住。在匆匆忙忙的五點一線間，我們在追逐快樂的同時也在不斷的追逐勞碌。我們常想有沒有這樣一個地方，能盛得下我們關(guān)于城市生活的所有渴望？第五部分：有關(guān)傳播五大營銷組合，快意傳播！1、快意現(xiàn)場項目位處傳統(tǒng)中心區(qū)繁華地段，

9、人流、車流量大。項目現(xiàn)場應(yīng)該充分發(fā)揮良好的昭示作用，與目標(biāo)群體進(jìn)行有效的心靈對話?，F(xiàn)場媒體工具路旗咨詢現(xiàn)場圍墻導(dǎo)示A、立體路旗、導(dǎo)示牌形象覆蓋1、城市創(chuàng)意生活！2、福州路全能建筑空間 3、 休閑、娛樂、商務(wù)、居住，混合型城市綜合體 ！B、圍墻：有關(guān)都市時尚的視覺語言1、城市創(chuàng)意生活！2、福州路全能建筑空間 3、城市中心，隨便享樂區(qū)！4、創(chuàng)意特區(qū)，做生活的CEO！C、現(xiàn)場：咖啡館式營銷中心白加黑場所利用模式：白天作為咖啡館氛圍體驗的營銷中心；晚上是對外營業(yè)的咖啡廳，既為產(chǎn)品的商業(yè)部分作個鋪墊和預(yù)熱，又可聚集目標(biāo)客戶群。2、戶外封殺充分發(fā)揮樓梯條幅作用，輔助以廣告牌進(jìn)行視覺封殺。3、活動營銷針對目

10、標(biāo)群體喜好，有的放矢。舉行各種活動營銷，營造面對面?zhèn)鞑ネ緩健、根據(jù)節(jié)慶，舉辦各種慶祝活動。目的：迎合群體喜好，選擇在群體關(guān)注度高的節(jié)日，如：情人節(jié)、圣誕節(jié)等，舉辦各種喜慶活動。形式：情人節(jié)，城立方激情派對 圣誕節(jié)，城立方化裝酒會等B、 “城立方動感時尚極限運動”目的：配合項目“城市創(chuàng)意生活”主題，迎合目標(biāo)群體喜好，舉辦 “時尚極限運動大賽”活動。內(nèi)容：包括花樣滑板、花樣自行車、花樣摩托等C、 與動感地帶合作，舉行“城立方動感地帶派對”目的：與“動感地帶”聯(lián)合興辦，充分利用動感地帶的客戶群。內(nèi)容：交友會、酒會、時尚飾品展、涂雅賽、街舞秀。4、小眾傳播對目標(biāo)群體進(jìn)行點對點宣傳攻擊，通過短信、DM

11、等形式發(fā)布項目銷售、活動信息，引發(fā)目標(biāo)群體關(guān)注。A、 手機短信媒體利用目的：擴大項目影響力與知名度，通過手機短信群發(fā)功能，傳遞項目銷售與活動信息。形式：主要針對動感地帶、神州行等年輕用戶。B、 DM直郵與海報宣傳。目的：與消費群體進(jìn)行點對點營銷，通過DM直郵的定點投放與公共場所的海報張貼，傳遞項目銷售與活動信息。C、 酒吧資源利用。目的：有效網(wǎng)絡(luò)酒吧消費群體，擴展獨特的項目傳播渠道，建立項目差異化形象與時尚品牌調(diào)性。形式：對周邊各大酒吧進(jìn)行視覺封殺，通過消費聯(lián)動、活動穿插與現(xiàn)場布置等形式，引發(fā)消費群體趨同。D、 周邊各主題超市與主題概念店的利用。目的：品牌連動。有效利用周邊各主題概念店現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)客戶。形式：通過消費互動、贈卷以及海報形式，對周邊成熟主題店客戶進(jìn)行有效挖掘。5、大眾媒體通過大眾媒體的宣傳，高調(diào)入市。建立項目品牌調(diào)性與市場地位。以撒網(wǎng)澇魚的形式，引發(fā)部分群體關(guān)注。但基于目標(biāo)群體的年輕化，報紙媒體的應(yīng)用相對削弱，推廣以網(wǎng)絡(luò)媒體為主。A、 項目概念網(wǎng)站建立