市政及港航項(xiàng)目辦公生活營(yíng)地標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)劃講義（PPT 附參考圖）

1、技 術(shù) 中 心公司港航、市政項(xiàng)目辦公生活營(yíng)地規(guī)劃（自建型）1前 言 近年來(lái)隨著公司的跨越式發(fā)展，開(kāi)工的項(xiàng)目越來(lái)越多，項(xiàng)目營(yíng)地是公司對(duì)外的窗口，代表著公司的企業(yè)文化。但由于沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)劃，營(yíng)地建設(shè)參差不齊，不利于公司企業(yè)文化的傳承。結(jié)合公司“三化”和“反四風(fēng)”的要求，制定公司項(xiàng)目辦公生活營(yíng)地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)目部結(jié)合實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。營(yíng)地布置的總原則(1)項(xiàng)目部營(yíng)地首先考慮租用合適的現(xiàn)房，特別是市政項(xiàng)目方便租用；其次考慮自建。(2)如在建設(shè)單位指定生活區(qū)內(nèi)自建，布置現(xiàn)場(chǎng)彩鋼板結(jié)構(gòu)辦公、生活設(shè)施。(3)根據(jù)建設(shè)單位對(duì)本工程要求及工程專(zhuān)業(yè)施工單位協(xié)調(diào)進(jìn)度情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)總平面布置；(4)施工現(xiàn)場(chǎng)各生產(chǎn)設(shè)施的布置

2、將便于施工生產(chǎn)、并滿足安全防火、勞動(dòng)保護(hù)的要求；(5) 施工期間的營(yíng)地排水、日常維護(hù)，雨季和汛期的強(qiáng)排水應(yīng)全面考慮。(6) 山區(qū)項(xiàng)目要考慮洪水和泥石流防護(hù)預(yù)案和措施，沿海項(xiàng)目還要考慮臺(tái)風(fēng)期間防護(hù)預(yù)案和措施，確保人員設(shè)備安全。營(yíng)地規(guī)劃總要求 根據(jù)中標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)單位提供的總平面圖以及對(duì)施工的總體布局，同時(shí)結(jié)合公司項(xiàng)目的特點(diǎn)，首先考慮租用辦公場(chǎng)所。如果自建按工期兩年以上的采用磚混結(jié)構(gòu)；工期兩年以下的采用彩鋼板結(jié)構(gòu)參照?qǐng)?zhí)行?？紤]施工與辦公、生活盡可能相對(duì)獨(dú)立，該規(guī)劃是以自建營(yíng)地為基礎(chǔ)，擬作如下布置： (1)在業(yè)主征地范圍內(nèi)建現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部，其中包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理用房，營(yíng)地標(biāo)識(shí)要清晰標(biāo)準(zhǔn)，按能建集團(tuán)公司“品牌

3、視覺(jué)形象管理規(guī)范”要求進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 (2)建施工隊(duì)伍臨時(shí)用房，并在附近寬敞處設(shè)置油料倉(cāng)庫(kù)及修理車(chē)間，按要求分開(kāi)設(shè)置。 根據(jù)工程場(chǎng)地的特點(diǎn)，按盡可能少征用、租用土地的原則。作為辦公生活、生產(chǎn)臨建用地，應(yīng)針對(duì)本工程實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工及進(jìn)度要求進(jìn)行相應(yīng)的施工平面布置。營(yíng)地布置說(shuō)明1、營(yíng)地布置根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模，項(xiàng)目部人員多少進(jìn)行布置，營(yíng)地坐北朝南，以“藍(lán)白”為基調(diào)。要做到樸素而不臟亂。2、營(yíng)地要建設(shè)在開(kāi)闊地帶，遠(yuǎn)離滑坡體、泥石流易發(fā)區(qū)域，確保營(yíng)地人員設(shè)備安全。3、項(xiàng)目部衛(wèi)生間和浴室應(yīng)采取潔凈化設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間設(shè)在下風(fēng)口，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)蹲便器，外設(shè)封閉式的化糞池，防止氣味擴(kuò)散；浴室應(yīng)進(jìn)行一定的隔水裝修，排水順暢，設(shè)置通風(fēng)、

4、明亮。4、項(xiàng)目部各種標(biāo)識(shí)按集團(tuán)公司”品牌視覺(jué)形象管理規(guī)范“進(jìn)行規(guī)范標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目部平面布置圖說(shuō) 明1.本圖為示意圖，圖中各建筑面積根據(jù)項(xiàng)目部規(guī)模及相關(guān)規(guī)定決定，駐地辦公用房面積應(yīng)滿足辦公需要，一般不低于表1中要求；2.1、2號(hào)樓為二層以上建筑，1號(hào)樓用于辦公，2號(hào)樓為宿舍樓，盡量安排一樓男宿，二樓女宿；3、4號(hào)樓均為一層平房，飯廳在非用餐時(shí)間可用作活動(dòng)室；3.項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間在兩年以?xún)?nèi)時(shí)，建筑材料優(yōu)先考慮彩鋼板；建設(shè)時(shí)間在兩年以上時(shí)，優(yōu)先考慮磚混結(jié)構(gòu)。4.1號(hào)樓盡量將領(lǐng)導(dǎo)辦公室、小會(huì)議室及財(cái)務(wù)部設(shè)置在二層，其他部門(mén)辦公室設(shè)置在一層。5.項(xiàng)目部可根據(jù)具體規(guī)模做出適當(dāng)調(diào)整，當(dāng)項(xiàng)目部較小時(shí)，3、4號(hào)樓可用圍

5、墻代替，2號(hào)樓亦可不建，宿舍和辦公共同使用1號(hào)樓；6.1號(hào)樓頂要有公司標(biāo)識(shí)，項(xiàng)目部正門(mén)兩側(cè)圍墻外側(cè)也設(shè)有標(biāo)識(shí)，和圍墻相結(jié)合，采用實(shí)心墻體。標(biāo)識(shí)的具體要求見(jiàn)能建集團(tuán)公司“品牌視覺(jué)形象管理規(guī)范”；7.臨時(shí)設(shè)施按有關(guān)要求及規(guī)范搭建。項(xiàng)目部人員辦公住宿標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)（m2）備注項(xiàng)目經(jīng)理/書(shū)記辦公室15獨(dú)立辦公室項(xiàng)目經(jīng)理/書(shū)記宿舍15使用單獨(dú)宿舍，內(nèi)部設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，可設(shè)置在1號(hào)樓小會(huì)議室20緊靠項(xiàng)目經(jīng)理辦公室（可連通），可兼做項(xiàng)目經(jīng)理/書(shū)記會(huì)客室項(xiàng)目副經(jīng)理/三總師辦公室15獨(dú)立辦公室，單獨(dú)宿舍部門(mén)辦公室15三人使用，人均面積5m2部門(mén)人員宿舍5部門(mén)負(fù)責(zé)人使用雙人間，其他人員三到四人間（人均4.0 m2左

6、右）檔案資料室15工程竣工階段資料較多時(shí)，可調(diào)劑增加一間大會(huì)議室45-70根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模決定，具多媒體功能試驗(yàn)室100-160僅操作室面積，根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、需要決定廁所0.2人均面積（總面積不小于20m2）項(xiàng)目部人員辦公住宿標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)（m2）備注食堂12-20根據(jù)項(xiàng)目部規(guī)?？勺鲞m當(dāng)調(diào)整廚師休息室15緊靠食堂飯廳/活動(dòng)室20-30根據(jù)項(xiàng)目部規(guī)?？勺鲞m當(dāng)調(diào)整浴室0.3人均面積（總面積不小于20m2）廁所0.2人均面積（總面積不小于20m2）項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)化要求 項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模與本項(xiàng)目的工程任務(wù)特點(diǎn)，符合業(yè)主項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的要求，確保本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資等各項(xiàng)目得以順利實(shí)現(xiàn)。一般情況組織機(jī)構(gòu)必

7、須設(shè)置工程技術(shù)部、商務(wù)部、工地試驗(yàn)室、物資機(jī)電部、安全質(zhì)量環(huán)保部、財(cái)務(wù)部及綜合辦公室。 項(xiàng)目部自行搭建房屋作為工作或生活房須保證要有4570m2的會(huì)議室，不小于20m2的資料室及不小于150m2的工地試驗(yàn)室，并且項(xiàng)目部門(mén)口要有一定的場(chǎng)地停放車(chē)輛。項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)化要求會(huì)議室的標(biāo)準(zhǔn)化布置項(xiàng)目部會(huì)議室要根據(jù)室內(nèi)的情況必須按照以下幾點(diǎn)設(shè)置：（1）張貼工程簡(jiǎn)介、組織機(jī)構(gòu)框圖、線路平縱斷面縮圖、安全質(zhì)量保證體系、項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量方針、晴雨表及總體工期安排網(wǎng)絡(luò)圖。（2）設(shè)置一塊0.8m2左右的小黑板及會(huì)議簽到簿。（3）在項(xiàng)目部辦公房門(mén)口醒目位置設(shè)置宣傳欄、報(bào)刊閱讀窗口、工期倒計(jì)時(shí)牌及安全生產(chǎn)牌。項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)化

8、要求 項(xiàng)目部各部門(mén)門(mén)前必須懸掛部門(mén)標(biāo)識(shí)牌，項(xiàng)目管理人員上班時(shí)間必須佩帶統(tǒng)一的胸牌，各部門(mén)的崗位職責(zé)及工作制度一律上墻。 工程技術(shù)部辦公墻上必須張貼各個(gè)結(jié)構(gòu)物的施工形象進(jìn)度圖、施工總體平面布置圖及施工總體進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。安全質(zhì)量環(huán)保部辦公室墻上必須張貼安全質(zhì)量保證體系、各級(jí)安質(zhì)人員的崗位職責(zé)。物資機(jī)電部辦公室墻上必須張貼材料物資的進(jìn)貨、檢驗(yàn)、發(fā)放流程圖；設(shè)備管理的動(dòng)態(tài)圖。商務(wù)部辦公室必須張貼計(jì)量形象進(jìn)度圖及結(jié)算流程圖。項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)化要求工地試驗(yàn)室工地試驗(yàn)室是工程質(zhì)量的控制核心，因此必須按照以下要求配置：試驗(yàn)室門(mén)口必須懸掛“公正、獨(dú)立、科學(xué)、規(guī)范”八字方針標(biāo)語(yǔ)。人員配置必須滿足投標(biāo)文件的要求，并具備一定的崗位資質(zhì)。試驗(yàn)室主任沒(méi)有特殊情況不得隨意更換，若需更換必須具備投標(biāo)承諾的同等資質(zhì)人員。各種小型器具擺放必須按照離地1m的原則進(jìn)行。工地試驗(yàn)室按照其工作性質(zhì)及范圍應(yīng)劃分為力學(xué)室、建材室、土工室、養(yǎng)護(hù)室及日常辦公室，各個(gè)房間門(mén)口懸掛標(biāo)識(shí)牌，室內(nèi)墻壁上必須張貼各種儀器的操作規(guī)程，辦公室內(nèi)各自的崗位職責(zé)必須上墻。各自的使用面積空間作出以下規(guī)定：力學(xué)室不小于30m2；土工室不