監(jiān)管協(xié)議共管

1、-. z.監(jiān)管協(xié)議合同號(hào)：201 業(yè)務(wù)字第號(hào)本協(xié)議由以下各方于_年_月_日在市*區(qū)共同簽署：監(jiān)管方：_公司以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方法定代表人：住址：聯(lián)系：合作方：_公司法定代表人：住址：聯(lián)系：_自然人*：住址：聯(lián)系：_自然人*：住址：聯(lián)系：以上各方合稱為合作方工程公司：_公司以下簡(jiǎn)稱工程公司法定代表人：住址：聯(lián)系：鑒于：1、監(jiān)管方和工程公司均系依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立的*公司；合作方系依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立的*公司或具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人。2、工程公司系為開(kāi)發(fā)位于_的_工程以下簡(jiǎn)稱工程之目的設(shè)立的一家*公司，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3、監(jiān)管方與合作方基于合作開(kāi)發(fā)工程之目的，于_年_月_日簽署了編號(hào)為_(kāi)

2、的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方約定共同投資工程公司，對(duì)工程進(jìn)展合作開(kāi)發(fā)建立。4、根據(jù)編號(hào)為_(kāi)的委托管理協(xié)議以下簡(jiǎn)稱委托管理協(xié)議的約定，監(jiān)管方自受讓工程公司_%股權(quán)之日起_個(gè)月的期間內(nèi)以下簡(jiǎn)稱授權(quán)經(jīng)營(yíng)期，授權(quán)合作方負(fù)責(zé)該工程公司的日常經(jīng)營(yíng)管理及工程開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等具體工作。在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，監(jiān)管方有權(quán)對(duì)工程公司的運(yùn)營(yíng)、工程開(kāi)發(fā)建立等事項(xiàng)進(jìn)展監(jiān)管。為明確各方在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，各方在自愿、平等、互惠互利的根底上經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以茲共同遵行：除非本協(xié)議另有約定或上下文另有說(shuō)明，本協(xié)議中的詞語(yǔ)和定義與委托管理協(xié)議中使用的詞語(yǔ)和定義具有一樣含義。第一條關(guān)于工程公司管理權(quán)責(zé)的分配1、在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，各方確

3、認(rèn)并同意，除委托管理協(xié)議、工程公司章程及本協(xié)議約定由監(jiān)管方參與決策的事項(xiàng)外，工程公司的日常經(jīng)營(yíng)管理、工程開(kāi)發(fā)建立和管理等各項(xiàng)具體工作，包括但不限于工程公司人力資源效勞、工程開(kāi)發(fā)證照的辦理、政府部門(mén)的相關(guān)登記事項(xiàng)、招投標(biāo)工作、設(shè)計(jì)工作、造價(jià)咨詢工作、采購(gòu)工作、施工工作、驗(yàn)收工作、工程結(jié)算審核工作、質(zhì)量保證期內(nèi)相關(guān)工作及監(jiān)理工作等進(jìn)展綜合規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)視和總結(jié)評(píng)價(jià)、按期實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款目標(biāo)、合同管理、信息管理、檔案管理、風(fēng)險(xiǎn)控制管理及組織協(xié)調(diào)、銷(xiāo)售推廣、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，均由合作方提供管理效勞。合作方對(duì)其負(fù)責(zé)的上述管理事項(xiàng)，應(yīng)承當(dāng)忠實(shí)與勤勉盡責(zé)的管理責(zé)任。2、在授權(quán)經(jīng)營(yíng)

4、期內(nèi)，凡根據(jù)本協(xié)議及與監(jiān)管方投資工程相關(guān)的其他交易文件須由監(jiān)管方、工程公司和/或合作方共同確認(rèn)的事宜，均須各方法定代表人或本人或授權(quán)代表共同簽字確認(rèn)前方可生效或?qū)嵤?、在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，工程公司實(shí)施的任何行為，除非有證據(jù)證明系因監(jiān)管方導(dǎo)致或?qū)嵤┑?，?yīng)認(rèn)定為合作方所實(shí)施并由合作方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，工程公司無(wú)權(quán)要求監(jiān)管方就合作方、工程公司的該等行為承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)監(jiān)管方因該等行為向第三方承當(dāng)了責(zé)任或支付了任何款項(xiàng)或遭受任何損失的，則監(jiān)管方有權(quán)向合作方追償。4、鑒于在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)監(jiān)管方只對(duì)工程公司的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展監(jiān)管，不對(duì)工程公司的日常事項(xiàng)進(jìn)展具體管理，因此在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，工程公司因任何原因被起訴或索賠

5、，或是因?yàn)槎悇?wù)及其它事項(xiàng)而遭受任何處分，合作方應(yīng)對(duì)工程公司因此支付的任何款項(xiàng)和遭受的任何直接、間接損失承當(dāng)賠償責(zé)任，監(jiān)管方對(duì)工程公司的該等損失、支付的款項(xiàng)不承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)監(jiān)管方、工程公司已經(jīng)向第三方承當(dāng)了賠償責(zé)任或就前述事由支付了任何賠償款、行政罰款或遭受了任何直接、間接損失，則監(jiān)管方和工程公司有權(quán)向合作方追償。追償*圍包括但不限于監(jiān)管方和/或工程公司就前述事由支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、行政罰款、工程公司和/或監(jiān)管方向第三方賠償損失的金額及利息以及監(jiān)管方、工程公司因前述事項(xiàng)而損失的預(yù)期可取得收益等。第二條監(jiān)管人員派駐1、假設(shè)無(wú)特別說(shuō)明，本協(xié)議所稱監(jiān)管人員應(yīng)包括監(jiān)管方為監(jiān)管的需要

6、以書(shū)面形式向工程公司委派的工程公司財(cái)務(wù)總監(jiān)以及其它監(jiān)管人員，每一任監(jiān)管人員在工程任期滿六個(gè)月時(shí)，監(jiān)管方有權(quán)委派下一任監(jiān)管人員接替監(jiān)管工作。對(duì)于該等監(jiān)管人員的委派以及任職，合作方以及工程公司不得以任何形式阻止、阻撓、干擾監(jiān)管人員行使其監(jiān)管職權(quán)。為防止疑義，本協(xié)議中，如無(wú)特指，監(jiān)管人員僅指監(jiān)管方委派至工程公司的包括財(cái)務(wù)總監(jiān)在內(nèi)的監(jiān)管人員，財(cái)務(wù)總監(jiān)僅指監(jiān)管方委派并由工程公司聘任的財(cái)務(wù)總監(jiān)。2、監(jiān)管人員工作時(shí)間為周一至周五，每天八小時(shí)。工程公司應(yīng)將日常事務(wù)集中在監(jiān)管人員工作時(shí)間內(nèi)完成。如遇工程開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售等特殊事項(xiàng)需要監(jiān)管人員在工作時(shí)間外加班，須提前進(jìn)展溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)管人員有權(quán)視情況給予配合。3、工程公司應(yīng)

7、在監(jiān)管人員入場(chǎng)前3-5日內(nèi)為監(jiān)管人員提供辦公場(chǎng)所等必要的辦公條件，包括但不限于獨(dú)立的辦公室、日常辦公用品、辦公桌椅、帶長(zhǎng)途功能的辦公、 及掃描設(shè)備及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)為監(jiān)管必需的辦公軟件解除禁制，并應(yīng)當(dāng)全力配合監(jiān)管人員行使委托管理協(xié)議、本協(xié)議及相關(guān)交易文件賦予的各項(xiàng)監(jiān)管權(quán)利。此外，工程公司應(yīng)為監(jiān)管人員就近提供安保措施及居住功能完善的居住場(chǎng)所一居室。監(jiān)管人員的薪酬由監(jiān)管方支付。4、監(jiān)管人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管期限為授權(quán)經(jīng)營(yíng)期。監(jiān)管方與合作方簽署委托管理協(xié)議后，監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)具體情況在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期開(kāi)場(chǎng)前即向工程公司委派監(jiān)管人員以進(jìn)展正式監(jiān)管前的交接工作交接。5、在辦理交接時(shí)，監(jiān)管方委派審計(jì)人員對(duì)工程公司展開(kāi)交接審

8、計(jì)工作，該等審計(jì)為交接工作的一局部，工程公司應(yīng)給予配合，提供真實(shí)、完整的資料，包括但不限于外部審計(jì)報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證、賬簿、檔案、重要合同、公司相關(guān)賬戶銀行流水、工程公司合同臺(tái)賬以及其他監(jiān)管方委派的審計(jì)人員認(rèn)為必要的材料。假設(shè)合作方及工程公司不予配合，則在工程公司和/或合作方糾正該等違約行為之前，監(jiān)管方有權(quán)暫停工程公司的任何對(duì)外資金支付。6、本協(xié)議簽署后，工程公司應(yīng)在交接前以書(shū)面形式向監(jiān)管方及監(jiān)管人員提供其各項(xiàng)內(nèi)部審批流程，審批人員、權(quán)限以及簽字樣本。各項(xiàng)內(nèi)部審批流程包括但不限于各印鑒的用印審批流程，公司證照使用流程、資金使用流程、合同審批流程，工程概算、預(yù)算、組織方案和工程節(jié)點(diǎn)方案，資

9、金使用和銷(xiāo)售方案等的審批流程，該等流程應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定增加監(jiān)管人員的審批權(quán)限。假設(shè)監(jiān)管方認(rèn)為工程公司的審批流程不完善，則工程公司應(yīng)在監(jiān)管方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)且不得晚于交接之日根據(jù)監(jiān)管方的要求建立并健全相關(guān)制度，并向工程公司全體職員通報(bào)且要求遵照?qǐng)?zhí)行。上述各項(xiàng)內(nèi)部審批流程作為本協(xié)議的附件，任何一方不得擅自違反。7、監(jiān)管人員有權(quán)列席工程公司內(nèi)部的工程進(jìn)度會(huì)議、定期工作例會(huì)、銷(xiāo)售方案制定、招標(biāo)會(huì)議等所有相關(guān)會(huì)議。工程公司應(yīng)當(dāng)指派專門(mén)人員在上述會(huì)議召開(kāi)前_個(gè)工作日前以書(shū)面或者電子方式通知監(jiān)管人員會(huì)議的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)和召開(kāi)形式以及提供審議事項(xiàng)及必要的會(huì)議資料如有，召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議時(shí)，應(yīng)于召開(kāi)會(huì)議的決定做出之時(shí)立即

10、告知監(jiān)管人員。工程公司和/或合作方不得擅自隱瞞會(huì)議召開(kāi)情況，或提供虛假、不實(shí)的信息導(dǎo)致監(jiān)管人員無(wú)法列席上述會(huì)議。監(jiān)管人員未參加的上述會(huì)議作出的會(huì)議紀(jì)要或者決議，事后未取得監(jiān)管方書(shū)面同意的，該會(huì)議紀(jì)要或者決議無(wú)效，監(jiān)管方有權(quán)拒絕該等會(huì)議紀(jì)要或決議所決定事項(xiàng)項(xiàng)下的資金支付。合作方應(yīng)全額賠償工程公司、監(jiān)管方因該等會(huì)議紀(jì)要或決議的實(shí)施而遭受的任何直接或間接的損失。8、監(jiān)管方有權(quán)更換委派到工程公司的監(jiān)管人員，合作方及工程公司應(yīng)當(dāng)積極配合，不得干預(yù)。9、合作方或者工程公司均不得向監(jiān)管人員提供、給與本協(xié)議約定外的任何形式的利益，包括但不限于現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他任何非物質(zhì)性和物質(zhì)性利益，假

11、設(shè)合作方或者工程公司為謀取商業(yè)利益或?qū)嵤┻`反本協(xié)議及其他交易文件規(guī)定的行為而向監(jiān)管人員給予前述利益的，視為合作方違約，監(jiān)管方有權(quán)依據(jù)第十一條第二款第1項(xiàng)的約定向合作方主*違約責(zé)任。合作方或者工程公司違反約定或法律法規(guī)規(guī)定給予監(jiān)管人員非法利益構(gòu)成犯罪的，監(jiān)管方有權(quán)依據(jù)中華人民*國(guó)刑法第164條以及相關(guān)規(guī)定依法向權(quán)力機(jī)關(guān)進(jìn)展舉報(bào)，由權(quán)力機(jī)關(guān)依法追究合作方及直接責(zé)任人的刑事責(zé)任。第三條印鑒證照監(jiān)管1、監(jiān)管人員與工程公司指定的管理人員共管的印鑒印鑒包括但不限于工程公司公章、財(cái)務(wù)專用章、法定代表人名章、合同專用章包括銷(xiāo)售合同章、發(fā)票專用章和工程公司開(kāi)立的所有銀行結(jié)算賬戶的網(wǎng)上銀行U盾具有對(duì)外支付功能等工

12、程公司的一切印鑒。監(jiān)管人員與工程公司指定的管理人員共管的證照證照包括但不限于工程公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、開(kāi)戶密碼紙、貸款卡、組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立工程立項(xiàng)批復(fù)、國(guó)有土地使用證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證和環(huán)境影響報(bào)告表登記表、銀行本票、支票、匯票等票據(jù)，定期存單，電匯憑證、銀行理財(cái)產(chǎn)品合同以及相關(guān)銀行回單等工程公司的一切證照。2、前述印鑒和證照由監(jiān)管人員和工程公司指定的印鑒、證照管理人員工程公司指定的管理人員共同管理。工程公司指定和變更其指定的管理人員時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知監(jiān)

13、管方。對(duì)于各方共同管理的物品，應(yīng)于交接及監(jiān)管人員或工程公司指定的管理人員變更時(shí)填制監(jiān)管物品共管確認(rèn)單見(jiàn)附件1。3、印鑒與證照均應(yīng)存放于保險(xiǎn)柜中，保險(xiǎn)柜應(yīng)放置于監(jiān)管人員獨(dú)立的辦公室內(nèi)。保險(xiǎn)柜必須為由監(jiān)管人員與工程公司人員一起購(gòu)置并拆箱的全新保險(xiǎn)柜，且保險(xiǎn)柜的品牌限定為虎牌、永發(fā)、迪堡、杰寶-大王、花都、全能-安能、富甲、藍(lán)盾、艾譜或者威倫司。上述保險(xiǎn)柜的密碼及其他相當(dāng)于密碼功能的物品必須由監(jiān)管人員保管，保險(xiǎn)柜的主鑰匙由工程方指定的管理人員保管。保險(xiǎn)柜主鑰匙和密碼和/或其他相當(dāng)于密碼功能的物品應(yīng)嚴(yán)格按照前述規(guī)定由監(jiān)管人員和工程公司指定的管理人員分別管理，監(jiān)管人員和工程公司指定的管理人員對(duì)保險(xiǎn)柜主鑰

14、匙和密碼和/或其他相當(dāng)于密碼功能的物品的管理職責(zé)不得穿插。監(jiān)管人員或合作方指定的管理人員辦理前述保險(xiǎn)柜主鑰匙、密碼及其他相當(dāng)于密碼功能的物品的工作交接的，應(yīng)填制重要物品交接登記簿見(jiàn)附件2。4、工程公司申請(qǐng)使用印鑒、證照，應(yīng)首先完成其內(nèi)部審批流程，并將同意使用的書(shū)面審批材料或打印的電子審批流程單提交監(jiān)管人員。監(jiān)管人員審查工程公司內(nèi)部審批流程完整無(wú)誤后，對(duì)于符合本協(xié)議約定且已經(jīng)過(guò)監(jiān)管方審批的印鑒和證照使用事項(xiàng)，以及監(jiān)管人員被授權(quán)*圍內(nèi)的印鑒和證照使用事項(xiàng)，監(jiān)管人員應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定同意有關(guān)印鑒和證照的使用；對(duì)于超出監(jiān)管人員被授權(quán)*圍的印鑒和證照使用事項(xiàng)，由監(jiān)管人員向監(jiān)管方有關(guān)負(fù)責(zé)人員發(fā)送該等使用申請(qǐng)，

15、監(jiān)管方根據(jù)印鑒和證照使用事項(xiàng)重要程度及其內(nèi)部程序逐級(jí)審批，在收到符合監(jiān)管方要求的完整申請(qǐng)材料后3個(gè)工作日內(nèi)做出批復(fù)。5、印鑒和證照應(yīng)由監(jiān)管人員、工程公司指定的管理人員共同監(jiān)視使用。工程公司每次使用時(shí)均應(yīng)填寫(xiě)印鑒、證照使用登記簿見(jiàn)附件3.1、3.2，監(jiān)管人員、工程公司指定的管理人員須在印鑒、證照使用登記簿上共同簽字確認(rèn)用印，同時(shí)工程公司應(yīng)向監(jiān)管人員提供內(nèi)部審批流程復(fù)印件作為印鑒、證照使用登記簿用印記錄的附件，印鑒、證照使用登記簿由監(jiān)管人員保管。印鑒、證照使用完畢，應(yīng)由監(jiān)管方的監(jiān)管人員、工程公司指定的管理人員共同將其放回保險(xiǎn)柜并由監(jiān)管人員和工程公司指定的管理人員分別鎖閉、加密。未經(jīng)本協(xié)議約定之印鑒

16、和證照使用審批程序，任何一方均不得私自使用印鑒、證照。6、印鑒和證照原則上不得帶出其存放場(chǎng)所使用。假設(shè)確需帶出使用，應(yīng)由監(jiān)管人員本人親自攜帶、管理并監(jiān)視使用；印鑒、證照帶回后，應(yīng)由監(jiān)管方的監(jiān)管人員、工程公司指定的管理人員共同將其放回保險(xiǎn)柜并由監(jiān)管人員和工程公司指定的管理人員分別鎖閉、加密。7、在任何情況下，監(jiān)管人員同意工程公司使用公司印鑒、證照的行為，不應(yīng)視為監(jiān)管方對(duì)工程公司簽署的相關(guān)合同或是印鑒、證照使用的合法性、合規(guī)性以及合約性的認(rèn)可。監(jiān)管方在任何時(shí)候均有權(quán)對(duì)工程公司簽署的全部合同以及對(duì)印鑒和證照的使用進(jìn)展事后審核。假設(shè)監(jiān)管方認(rèn)為工程公司簽署的相關(guān)合同以及印鑒和證照的使用存在以下任一情形：

17、1違反了本協(xié)議、委托管理協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議；2違反了監(jiān)管方認(rèn)可的工程本錢(qián)預(yù)算表、工程開(kāi)發(fā)進(jìn)度表及工程銷(xiāo)售方案表以及經(jīng)工程公司董事會(huì)一致通過(guò)的其它決議；3影響到監(jiān)管方對(duì)工程公司的投資收益以及投資本金包括股權(quán)投資額和債權(quán)投資額的收回。則監(jiān)管方有權(quán)要求合作方及工程公司糾正前述行為，拒絕該等行為項(xiàng)下的資金支付如有；假設(shè)前述行為已經(jīng)給工程公司和/或監(jiān)管方造成任何直接或間接損失，則合作方應(yīng)全額賠償該等損失，并向監(jiān)管方承當(dāng)本協(xié)議、委托管理協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議下的違約責(zé)任。8、工程公司對(duì)外出具加蓋工程公司公章的各種證照、*件、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料的復(fù)印件，均應(yīng)在復(fù)印件上加注僅限于_事項(xiàng)工程使用等字樣。9、工程公司違反

18、印鑒和證照使用審批流程的，視為合作方違約，合作方須按照本協(xié)議和委托管理協(xié)議等相關(guān)交易文件的約定承當(dāng)違約責(zé)任。第四條賬戶及資金支出監(jiān)管1、根據(jù)委托管理協(xié)議，監(jiān)管方有權(quán)向工程公司委派并由工程公司聘任財(cái)務(wù)總監(jiān)一名。財(cái)務(wù)總監(jiān)具體負(fù)責(zé)工程公司的財(cái)務(wù)監(jiān)管工作。財(cái)務(wù)總監(jiān)及監(jiān)管方委派的其他監(jiān)管人員有權(quán)隨時(shí)抽查、檢查、復(fù)印財(cái)務(wù)文件、報(bào)表、憑證及其他與財(cái)務(wù)有關(guān)的任何資料。2、財(cái)務(wù)總監(jiān)在監(jiān)管方的授權(quán)*圍內(nèi)根據(jù)本協(xié)議及其他交易文件行使財(cái)務(wù)管理職權(quán)。合作方和工程公司應(yīng)無(wú)條件同意監(jiān)管方委派的財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，并配合辦理相關(guān)手續(xù)如有，非經(jīng)監(jiān)管方同意，工程公司股東會(huì)、董事會(huì)或合作方、工程公司不得以任何理由解任監(jiān)管方委派的財(cái)務(wù)總監(jiān)

19、。財(cái)務(wù)總監(jiān)的委派和變更，監(jiān)管方應(yīng)以書(shū)面形式通知工程公司。3、假設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)辭職、被監(jiān)管方撤換，或因死亡、喪失民事行為能力等原因?qū)е仑?cái)務(wù)總監(jiān)需要替換的，則監(jiān)管方有權(quán)在該等事件發(fā)生后重新委派新的財(cái)務(wù)總監(jiān)。合作方和工程公司應(yīng)無(wú)條件同意聘用監(jiān)管方提名的財(cái)務(wù)總監(jiān)人選。財(cái)務(wù)總監(jiān)被撤換或辭職的，在新的財(cái)務(wù)總監(jiān)就任前，原財(cái)務(wù)總監(jiān)仍應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)和本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，履行職務(wù)。假設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)因合理事由暫時(shí)離崗，或是因其它合理事由不能履行職務(wù)，則財(cái)務(wù)總監(jiān)有權(quán)書(shū)面授權(quán)經(jīng)監(jiān)管方書(shū)面確認(rèn)的其它適宜人選作為其代表，履行相關(guān)的職責(zé)。合作方及工程公司不得以任何理由阻撓財(cái)務(wù)總監(jiān)授權(quán)之代表按照本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議的約

20、定履行財(cái)務(wù)總監(jiān)的相關(guān)職責(zé)。工程公司應(yīng)向監(jiān)管人員提供工程公司所擁有的所有銀行賬戶信息，配合財(cái)務(wù)總監(jiān)在交接前查詢工程公司銀行賬戶開(kāi)立情況及已領(lǐng)取但未使用銀行票據(jù)記錄。4、資金支出監(jiān)管*圍包括工程公司擁有的全部銀行賬戶資金、現(xiàn)金和票據(jù)等。5、工程公司的所有賬戶應(yīng)在開(kāi)戶時(shí)已開(kāi)戶的最遲不晚于本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日開(kāi)通網(wǎng)上銀行。復(fù)核權(quán)限的網(wǎng)銀電子鑰匙由監(jiān)管方監(jiān)管人員保管，最高權(quán)限的網(wǎng)銀電子鑰匙存放在保險(xiǎn)柜中，由監(jiān)管方監(jiān)管人員和工程公司指定的管理人員按照本協(xié)議第2條規(guī)定共同監(jiān)視保管。在使用復(fù)核及最高權(quán)限的網(wǎng)銀電子鑰匙時(shí)，應(yīng)由監(jiān)管人員親自操作。監(jiān)管方有權(quán)利用該網(wǎng)銀電子鑰匙隨時(shí)查詢?cè)撡~戶資金進(jìn)出狀況。如原

21、開(kāi)戶行無(wú)網(wǎng)銀系統(tǒng)或網(wǎng)銀缺乏以滿足我方需求的，工程公司應(yīng)根據(jù)監(jiān)管方的要求遷移相關(guān)賬戶。6、工程公司應(yīng)盡量使用轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)展款項(xiàng)支付，并按照適當(dāng)原則留存現(xiàn)金。7、監(jiān)管人員有權(quán)對(duì)工程公司所有賬戶的資金變化及庫(kù)存現(xiàn)金進(jìn)展監(jiān)管，有權(quán)隨時(shí)盤(pán)點(diǎn)工程公司所有票據(jù)、查詢工程公司銀行賬戶及庫(kù)存現(xiàn)金。監(jiān)管人員行使以上監(jiān)管權(quán)利時(shí)，工程公司、合作方應(yīng)全力配合，不得阻撓。監(jiān)管方有權(quán)每季度委派專人檢查、清理各工程公司銀行賬戶的開(kāi)立及使用情況，去工程根本戶銀行或工程所在地中國(guó)人民銀行分行或中心支行打印開(kāi)戶清單，并就清單開(kāi)戶行上賬戶資金余額親自去各銀行核實(shí)，工程公司應(yīng)全力配合，不得阻撓。8、工程公司資金支出監(jiān)管，應(yīng)按照先有預(yù)算含

22、概算，再有資金方案，再有合同，再有資金支付的總原則進(jìn)展。工程公司董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算方案內(nèi)資金支付，以及預(yù)算方案外的其他任何支出均需由監(jiān)管方委派的監(jiān)管人員簽字認(rèn)可前方可對(duì)外支付。且前述工程公司董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算方案外的支出以及支出金額超過(guò)_萬(wàn)元及以上的，除財(cái)務(wù)總監(jiān)批準(zhǔn)外，均還需監(jiān)管方以書(shū)面形式批準(zhǔn)。監(jiān)管方有權(quán)拒絕超出委托管理協(xié)議及相關(guān)交易文件約定*圍外用途的資金支付。9、假設(shè)涉及工程公司關(guān)聯(lián)交易的，則無(wú)論金額大小、根據(jù)工程公司章程等交易文件規(guī)定是否需經(jīng)過(guò)工程公司董事會(huì)批準(zhǔn)，該關(guān)聯(lián)交易的合同簽署及任何資金支出都需要向監(jiān)管人員提交合同摘要包括合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容、各方的主要權(quán)利義務(wù)以及是否符合市場(chǎng)公允價(jià)格的說(shuō)

23、明。對(duì)該等關(guān)聯(lián)交易項(xiàng)下的資金支付，假設(shè)其事項(xiàng)、金額根據(jù)本協(xié)議約定需經(jīng)監(jiān)管方書(shū)面批準(zhǔn)的，則應(yīng)取得監(jiān)管方書(shū)面批準(zhǔn)后經(jīng)監(jiān)管人員簽字方可支付；假設(shè)根據(jù)本協(xié)議約定無(wú)需取得監(jiān)管方書(shū)面批準(zhǔn)的，則一律需要經(jīng)過(guò)監(jiān)管人員簽字認(rèn)可方可對(duì)外支付。有關(guān)關(guān)聯(lián)交易及關(guān)聯(lián)方的定義，適用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。10、發(fā)生委托管理協(xié)議、本協(xié)議及其他交易文件規(guī)定的暫停、停頓或拒絕工程公司對(duì)外資金支付的情形的，監(jiān)管方及監(jiān)管人員有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定暫停、停頓或拒絕工程公司的對(duì)外資金支付，因該等暫停、停頓或拒絕支付給工程公司造成的任何直接或間接損失包括但不限于工程公司因此需向第三方支付的賠償金，由合作方以自有資金全額墊付工程公司因此應(yīng)支付的款項(xiàng)

24、如有，并向工程公司賠償全部損失。11、為進(jìn)展工程公司資金支付，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，合作方和工程公司應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管方報(bào)審以下材料：1工程投資本錢(qián)預(yù)算表附件4.1；2授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)按月度進(jìn)展的現(xiàn)金流量測(cè)算表附件4.2；3工程工程進(jìn)度方案附件4.3；4工程總本錢(qián)測(cè)算控制表附件4.4。工程公司提供的工程投資預(yù)算方案中各類(lèi)本錢(qián)的預(yù)算金額與委托管理協(xié)議附件所列之工程的本錢(qián)上限承諾中各方確認(rèn)的該類(lèi)本錢(qián)的上限差額應(yīng)不超過(guò)10%，現(xiàn)金流量測(cè)算應(yīng)滿足監(jiān)管方收回對(duì)工程公司投資的流動(dòng)性安排。施工設(shè)計(jì)圖紙確定以前，可以用概算代替前述房地產(chǎn)工程投資預(yù)算及現(xiàn)金流測(cè)算，可以用開(kāi)工前施工組織方案代替工程工程進(jìn)度情況，按月度進(jìn)

25、展的現(xiàn)金流量概算可適用至施工設(shè)計(jì)圖紙確實(shí)定日期。合作方和工程公司報(bào)送的上述材料需經(jīng)過(guò)監(jiān)管方審核通過(guò)。12、工程公司因特殊情況，需要對(duì)工程預(yù)算和現(xiàn)金流量測(cè)算進(jìn)展調(diào)整且調(diào)整幅度超過(guò)5%含5%的，應(yīng)按本協(xié)議第4.11條約定將有關(guān)資料重新向監(jiān)管方報(bào)審。工程公司對(duì)工程預(yù)算和現(xiàn)金流測(cè)算進(jìn)展的調(diào)整或經(jīng)監(jiān)管方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)作出的工程實(shí)際開(kāi)發(fā)本錢(qián)測(cè)算與合作方在委托管理協(xié)議及其他任何已簽署的交易文件中就工程開(kāi)發(fā)本錢(qián)所作的任何承諾、保證或陳述不符，監(jiān)管方有權(quán)拒絕支付前述相關(guān)交易文件約定的工程開(kāi)發(fā)本錢(qián)之外的任何費(fèi)用，并保存向合作方按照相關(guān)交易文件主*違約責(zé)任的權(quán)利，假設(shè)監(jiān)管方認(rèn)為該等增加的開(kāi)發(fā)本錢(qián)和費(fèi)用屬于工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中

26、必不可少的開(kāi)支，推遲支付或者不支付可能影響工程進(jìn)度的，則合作方以自有資金承當(dāng)或自行籌集資金支付，假設(shè)因合作方未及時(shí)支付而導(dǎo)致工程開(kāi)發(fā)建立延誤而給工程公司、監(jiān)管方造成的一切損失，由合作方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。13、工程公司應(yīng)于每日歷月5日前向監(jiān)管方報(bào)送本月資金使用方案，有固定月度資金使用方案格式的，可按工程公司格式報(bào)送，但應(yīng)包含附件5.1、5.2中涵蓋的內(nèi)容，無(wú)固定格式的可按照附件5.1、5.2進(jìn)展編寫(xiě)報(bào)送。工程公司未按要求報(bào)送月度資金使用方案，監(jiān)管方有權(quán)拒絕支付所有款項(xiàng)，直到工程公司報(bào)送月度資金使用方案。14、允許工程公司設(shè)立一個(gè)小額資金賬戶，該賬戶資金由監(jiān)管方及其委派的監(jiān)管人員按照約定_萬(wàn)元每月

27、的金額定期劃轉(zhuǎn)，首次劃轉(zhuǎn)日期為_(kāi)年_月_日，后期的劃轉(zhuǎn)日期為工程公司上報(bào)本月小額資金賬戶使用明細(xì)后的三日內(nèi)；小額資金賬戶的資金使用不受監(jiān)管方及其委派的監(jiān)管人員審批，工程公司自行管理使用，但超過(guò)約定金額局部需通過(guò)監(jiān)管方及其委派的監(jiān)管人員審批；小額資金賬戶的使用用途限定為與工程無(wú)直接關(guān)聯(lián)的小額費(fèi)用支出。15、委托管理協(xié)議項(xiàng)下，監(jiān)管方對(duì)工程公司的投資期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)，假設(shè)存在工程公司擁有的現(xiàn)金、存款不能滿足委托管理協(xié)議及其他文件對(duì)監(jiān)管方投資回報(bào)率要求的現(xiàn)實(shí)性或者可能性時(shí)，監(jiān)管方及監(jiān)管人員有權(quán)暫停工程公司一切款項(xiàng)支付，并要求合作方在5個(gè)工作日內(nèi)向工程公司以股東借款的形式注入資金，且在投資年限內(nèi)放棄對(duì)

28、所注入資金的求償權(quán)，使得工程公司賬戶資金余額到達(dá)投資回報(bào)率的要求。第五條資金收入和銷(xiāo)售監(jiān)管1、監(jiān)管方及其委派的監(jiān)管人員有權(quán)對(duì)工程公司的資金收入進(jìn)展監(jiān)管，工程公司應(yīng)按照監(jiān)管人員要求開(kāi)通銷(xiāo)售控制系統(tǒng)查詢權(quán)限。2、工程公司銷(xiāo)售、處置工程取得的全部收入，應(yīng)及時(shí)存入監(jiān)管方監(jiān)管的銀行賬戶，否則監(jiān)管方有權(quán)暫停工程公司資金支出。3、工程到達(dá)可售標(biāo)準(zhǔn)，工程公司應(yīng)向工程公司董事會(huì)提供全部可售房源情況報(bào)告，提交審議總體銷(xiāo)售方案總體銷(xiāo)售方案，見(jiàn)附件6，總體銷(xiāo)售方案應(yīng)根據(jù)工程銷(xiāo)售方案表制定。工程公司提供的可售房源情況，應(yīng)包括但不限于樓棟號(hào)、單元號(hào)、單個(gè)房屋編號(hào)、戶型、單套房屋的面積、售價(jià)以及總體擬銷(xiāo)售面積等，該等情況報(bào)

29、告亦應(yīng)同時(shí)提交給監(jiān)管方委派的監(jiān)管人員。4、總體銷(xiāo)售方案經(jīng)工程公司董事會(huì)審議通過(guò)的，工程公司應(yīng)依照該方案進(jìn)展銷(xiāo)售；如果遇到政策調(diào)控等特殊情況需要調(diào)整總體銷(xiāo)售方案的，應(yīng)重新提交工程公司董事會(huì)進(jìn)展審議；總體銷(xiāo)售方案因影響到融資方案資金平安退出而未能經(jīng)工程公司董事會(huì)審議通過(guò)的，工程公司應(yīng)根據(jù)監(jiān)管方意見(jiàn)修改總體銷(xiāo)售方案，并重新向工程公司董事會(huì)提交審議。5、工程公司應(yīng)于每周五向監(jiān)管人員提供本周關(guān)于工程銷(xiāo)售及回款情況的周報(bào)見(jiàn)附件7，每個(gè)日歷月5日前向監(jiān)管人員報(bào)送上月銷(xiāo)售情況報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)說(shuō)明當(dāng)月銷(xiāo)售房屋的具體情況，應(yīng)包括但不限于所銷(xiāo)售房屋的編號(hào)及所在樓棟號(hào)、每套房屋的面積、單價(jià)、預(yù)售合同銷(xiāo)售合同編號(hào)及總套數(shù)

30、、總價(jià)款等銷(xiāo)售明細(xì)信息，并且需與銷(xiāo)售方案情況進(jìn)展比擬。6、根據(jù)房地產(chǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售情況，監(jiān)管人員有權(quán)要求工程公司每天報(bào)送銷(xiāo)售回款數(shù)據(jù)等關(guān)于銷(xiāo)售的具體信息。工程公司應(yīng)配合予以提供。7、工程公司應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)管人員行使以下職權(quán)：1向監(jiān)管人員提供查看工程銷(xiāo)售合同網(wǎng)上簽約、登記情況所必需的密碼及權(quán)限；2工程如果使用稅控發(fā)票機(jī)，監(jiān)管人員有權(quán)隨時(shí)登錄稅控發(fā)票系統(tǒng)查詢相關(guān)信息，查詢的信息包括但不限于發(fā)票段信息、開(kāi)票日期、單*發(fā)票開(kāi)票金額、發(fā)票累計(jì)開(kāi)票金額、已開(kāi)具正數(shù)發(fā)票累計(jì)金額、已開(kāi)具負(fù)數(shù)發(fā)票累計(jì)金額、已開(kāi)具正數(shù)發(fā)票份數(shù)、已開(kāi)具負(fù)數(shù)發(fā)票份數(shù)和作廢發(fā)票份數(shù)。如果出現(xiàn)銷(xiāo)售周報(bào)記載的簽約情況和網(wǎng)簽數(shù)量不一致，收款金額、

31、開(kāi)立發(fā)票情況與稅控發(fā)票系統(tǒng)記錄不一致的情況，監(jiān)管人員將立即報(bào)告監(jiān)管方，工程公司應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管方出具書(shū)面說(shuō)明及相應(yīng)的處理措施。如工程公司或合作方不能就此提供監(jiān)管方認(rèn)可的說(shuō)明及相關(guān)書(shū)面材料，視為合作方違反了本協(xié)議的規(guī)定，合作方應(yīng)按照第十一條第二款的規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。8、工程到達(dá)可售標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)場(chǎng)對(duì)外銷(xiāo)售后，假設(shè)連續(xù)三個(gè)月未實(shí)現(xiàn)總體銷(xiāo)售方案中規(guī)定的指標(biāo)，監(jiān)管方有權(quán)要求工程公司董事會(huì)召開(kāi)會(huì)議，并要求決議通過(guò)價(jià)風(fēng)格整等方式加快工程銷(xiāo)售回款進(jìn)度。合作方和工程公司應(yīng)當(dāng)且必須無(wú)條件配合監(jiān)管方作出相應(yīng)的決議調(diào)整開(kāi)發(fā)工程銷(xiāo)售價(jià)格以保證開(kāi)發(fā)工程銷(xiāo)售回款進(jìn)度的按期實(shí)現(xiàn)。截至授權(quán)經(jīng)營(yíng)期屆滿前3個(gè)月，假設(shè)工程銷(xiāo)售回款仍然進(jìn)度緩慢，

32、可能影響到融資方案資金平安退出，監(jiān)管方有權(quán)接收開(kāi)發(fā)工程的對(duì)外銷(xiāo)售，可以委托房地產(chǎn)中介公司籌劃銷(xiāo)售方案，合作方和工程公司必須無(wú)條件配合，且由合作方承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條合同監(jiān)管1、工程公司對(duì)外與任何第三方進(jìn)展的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、交易均必須簽署書(shū)面合同前方能實(shí)施但標(biāo)的金額在人民幣1萬(wàn)元以下的除外。未簽署書(shū)面合同而直接實(shí)施的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及交易，均視為合作方的行為，合作方及工程公司不得要求監(jiān)管方對(duì)其承當(dāng)任何責(zé)任；如監(jiān)管方或工程公司因該等未簽署書(shū)面合同而直接實(shí)施的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、交易而遭受任何損失或支出任何費(fèi)用的，合作方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、合同監(jiān)管的*圍1監(jiān)管人員具體負(fù)責(zé)監(jiān)控工程公司的一切合同的簽訂、變更及實(shí)施情況，

33、并按合同履約情況及本協(xié)議的約定收付各類(lèi)款項(xiàng)。工程公司應(yīng)在交接審計(jì)時(shí)向監(jiān)管人員提供工程公司已簽訂但尚未履行完畢的合同臺(tái)賬，標(biāo)的額在100萬(wàn)元以上的合同，工程公司需出示合同正本，提供該等合同復(fù)印件一份，同時(shí)在附件2中簽字確認(rèn)。此后提供的已簽訂但尚未履行完畢的合同，如不在合同臺(tái)賬上，工程公司不應(yīng)予以支付，由此造成的任何損失由合作方承當(dāng)。2監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)管工程公司合同的簽署、履行及變更，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、工程類(lèi)合同包括但不限于勘探、設(shè)計(jì)合同，工程施工合同和工程委托監(jiān)理合同、采購(gòu)類(lèi)合同、銷(xiāo)售類(lèi)合同、融資類(lèi)合同及其他對(duì)工程公司或資金有重大影響的合同或協(xié)議。3、工程公司對(duì)外簽署合同均須監(jiān)管方事前

34、審批同意。合同簽訂前，工程公司應(yīng)提前3個(gè)工作日向監(jiān)管人員報(bào)送合同文本等資料。監(jiān)管人員負(fù)責(zé)審核工程公司提交的資料，并對(duì)監(jiān)管人員認(rèn)為有必要的合同要求提供補(bǔ)充資料后報(bào)送監(jiān)管方審批。監(jiān)管方認(rèn)為需要補(bǔ)充資料的，工程公司應(yīng)補(bǔ)足，監(jiān)管方收到該等完整資料后2個(gè)工作日內(nèi)做出決定。4、工程公司對(duì)外簽訂的合同，應(yīng)滿足以下條件：1合同內(nèi)容應(yīng)明確、完整，不能留有空白。簽署該等合同不會(huì)導(dǎo)致違反任何適用于合作方、監(jiān)管方或工程公司的法律法規(guī)或工程公司、監(jiān)管方、合作方的公司章程或其他組織性文件或?qū)献鞣健⒈O(jiān)管方或工程公司或其財(cái)產(chǎn)有約束力的任何合同、承諾及安排；2合同的相對(duì)方必須為有履約能力并能承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任的公司，建立工程施

35、工合同、建立工程委托監(jiān)理合同、建立工程勘察合同、建立工程設(shè)計(jì)合同的承包方應(yīng)當(dāng)是信譽(yù)良好、經(jīng)歷豐富、技術(shù)能力強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的企業(yè)法人；3合同價(jià)款應(yīng)約定明確，且合法、合理、可行；付款方式、進(jìn)度、條件必須合理、可行；4合同履約時(shí)間及履約方式、程序需予以明確約定；5合同糾紛處理方式及違約責(zé)任需予以明確約定；6合同的標(biāo)的額在工程公司提交的工程投資預(yù)算對(duì)應(yīng)的具體事項(xiàng)額度內(nèi)；7符合工程公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，不能有悖于行業(yè)慣例；8不能導(dǎo)致工程公司產(chǎn)生任何或有負(fù)債；9已經(jīng)按照工程公司章程、委托管理協(xié)議的規(guī)定履行了工程公司內(nèi)部的決策程序；10不能有其他影響工程公司正常經(jīng)營(yíng)、危害融資資金平安的情形。5、工程公司對(duì)外簽

36、訂的標(biāo)的額高于100萬(wàn)元人民幣含的合同，以及監(jiān)管人員認(rèn)為有必要查閱的合同，工程公司應(yīng)向監(jiān)管人員提供簽署生效的合同副本或合同復(fù)印件一份。對(duì)于合同相對(duì)方在工程公司之后簽章的合同，工程公司應(yīng)在合同相對(duì)方完成簽章后，將各方簽章完畢的合同正本提交監(jiān)管人員查看，監(jiān)管人員有權(quán)復(fù)印后留存歸檔。6、工程公司簽署的全部合同，工程公司需統(tǒng)一編號(hào)登記，建立統(tǒng)一格式合同臺(tái)賬，并于每個(gè)日歷月10日前向監(jiān)管方報(bào)送，以供監(jiān)管方和監(jiān)管人員對(duì)工程建立和款項(xiàng)支付等情況進(jìn)展核實(shí)。7、監(jiān)管人員對(duì)工程公司簽署的合同實(shí)施情況進(jìn)展定期履約跟蹤。假設(shè)發(fā)現(xiàn)包括但不限于合同金額、資金支付進(jìn)度、合同相對(duì)方資質(zhì)不符合本協(xié)議約定等任何問(wèn)題，有權(quán)要求合作

37、方做出解釋。合作方不能做出充分解釋的，監(jiān)管方有權(quán)暫停工程公司任何資金的對(duì)外支付。8、工程公司對(duì)外簽署的合同有變更及補(bǔ)充的，需按照本協(xié)議第六條第一、二、三款的規(guī)定報(bào)監(jiān)管方審批。假設(shè)工程公司提交審批的合同一旦簽訂即將產(chǎn)生大額款項(xiàng)支出，但工程公司賬戶資金存在不能足額支付的風(fēng)險(xiǎn)，且工程公司不能確保后續(xù)資金來(lái)源的，則監(jiān)管方有權(quán)暫停該合同的審批。9、監(jiān)管方的合同監(jiān)管和事前審批僅在于防*風(fēng)險(xiǎn)，在任何情形下，不代表監(jiān)管方對(duì)該等合同的實(shí)質(zhì)性認(rèn)可，合作方亦不應(yīng)以此作為豁免其工程管理責(zé)任的抗辯。10、工程公司未履行合同審批流程而擅自對(duì)外簽署合同、協(xié)議以及其他任何書(shū)面文件，視為合作方違約，合作方須按照本協(xié)議、委托管理

38、協(xié)議及其他交易文件約定向監(jiān)管方承當(dāng)違約責(zé)任，因該等違約行為而使工程公司遭受的任何損失、支付的任何款項(xiàng)均由合作方予以全額賠償、補(bǔ)償。第七條工程進(jìn)度監(jiān)管1、監(jiān)管人員有權(quán)對(duì)合作工程工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查、監(jiān)管。2、監(jiān)管方有權(quán)聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士、指派監(jiān)管人員隨時(shí)對(duì)工程工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查、監(jiān)管。內(nèi)容包括但不限于：工程施工進(jìn)度、工程施工進(jìn)度與建立方案匹配程度和資金支出的匹配情況、總包合同、分包合同或供給合同執(zhí)行情況、工程報(bào)量、工程結(jié)算情況。3、工程公司應(yīng)于每個(gè)日歷月5日前提供月度施工進(jìn)度報(bào)告。施工進(jìn)度月度報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1進(jìn)度執(zhí)行情況綜合描述；2實(shí)際施工進(jìn)度圖；3工程變更、調(diào)整情況；4進(jìn)度偏差狀

39、況和原因；5解決問(wèn)題的措施；6施工進(jìn)度方案調(diào)整意見(jiàn)；7施工方向工程公司報(bào)送的上月施工報(bào)量材料，施工方報(bào)量中含有施工材料的，需明確材料進(jìn)出情況；8監(jiān)理月度報(bào)告。合作方、工程公司須保證向監(jiān)管人員提供資料屬實(shí)無(wú)虛假。監(jiān)管人員有權(quán)對(duì)工程公司提供的合同、月工程報(bào)量、工程結(jié)算等資料提出疑問(wèn)。合作方、工程公司應(yīng)配合解釋。合作方、工程公司拒絕提供相關(guān)資料或?qū)ΡO(jiān)管人員的疑問(wèn)無(wú)合理解釋的，監(jiān)管方及監(jiān)管人員有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由合作方承當(dāng)。4、因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度未到達(dá)建立工程施工合同中約定的進(jìn)度時(shí)，監(jiān)管方有權(quán)要求工程公司、合作方對(duì)施工方采取相應(yīng)的催促措施，包括但不限于要求施工方加快工

40、程進(jìn)度、主*違約責(zé)任、要求賠償、提起訴訟等工程公司、合作方應(yīng)該無(wú)條件實(shí)行監(jiān)管方提出的催促措施。5、實(shí)際施工情況與施工方案對(duì)照出現(xiàn)嚴(yán)重延誤或出現(xiàn)其他重大問(wèn)題的，工程公司應(yīng)向監(jiān)管方報(bào)告情況并說(shuō)明原因，假設(shè)監(jiān)管方認(rèn)為該等延誤或重大問(wèn)題為監(jiān)管方不可承受，則對(duì)該等延誤、重大問(wèn)題而導(dǎo)致的工程公司的任何責(zé)任、損失均由合作方承當(dāng)，監(jiān)管方不對(duì)該等延誤、重大問(wèn)題及該等延誤、重大問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律或經(jīng)濟(jì)后果承當(dāng)任何責(zé)任，且合作方應(yīng)對(duì)監(jiān)管方因該等延誤、重大問(wèn)題而遭受的任何損失予以全額賠償。6、工程公司提供的合同、招投標(biāo)資料、工程量清單、報(bào)量資料和工程結(jié)算資料有虛假或嚴(yán)重不實(shí)或有重大遺漏或其他任何欺騙監(jiān)管人員情形的，監(jiān)

41、管方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。就工程公司和/或合作方利用虛假或嚴(yán)重不實(shí)或有重大遺漏的施工合同、招投標(biāo)資料、工程量清單、報(bào)量資料和工程結(jié)算資料而騙取、抽逃款項(xiàng)的，監(jiān)管人員有權(quán)要求合作方、工程公司提供真實(shí)資料并核實(shí)實(shí)際情況，并立即歸還已抽逃、騙取的款項(xiàng)。否則，監(jiān)管方有權(quán)行使本協(xié)議、委托管理協(xié)議及相關(guān)交易文件規(guī)定的權(quán)利，要求合作方賠償監(jiān)管方因該等騙取、抽逃款項(xiàng)而遭受的任何損失，構(gòu)成犯罪的，監(jiān)管方有權(quán)依據(jù)中華人民*國(guó)刑法的相關(guān)規(guī)定向國(guó)家權(quán)利機(jī)關(guān)予以舉報(bào)，由國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)依法追究直接責(zé)任人的刑事責(zé)任。第八條第三方監(jiān)管1、授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，監(jiān)管方有權(quán)隨時(shí)自行或指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程公司財(cái)務(wù)進(jìn)展審計(jì)或檢查。2、授權(quán)

42、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，監(jiān)管方有權(quán)隨時(shí)指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)作為工程的監(jiān)理公司。該監(jiān)理公司應(yīng)配合監(jiān)管人員對(duì)工程實(shí)施月度檢查，并向監(jiān)管方提交月度監(jiān)理報(bào)告。3、工程公司、合作方應(yīng)配合監(jiān)管方指定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作，且聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由工程公司承當(dāng)。第九條監(jiān)管方的知情權(quán)1、監(jiān)管方有權(quán)隨時(shí)查閱、抄錄、復(fù)制工程公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及工程開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中的各種資料、文件，包括但不限于財(cái)務(wù)憑證、賬簿、檔案。2、監(jiān)管方用于管理內(nèi)部流程、獲取并處理分析管理數(shù)據(jù)，最終輔助決策的信息管理系統(tǒng)需要錄入工程相關(guān)信息時(shí)，合作方和/或工程公司應(yīng)無(wú)條件給予配合，需求信息包括但不限于資金、工程、銷(xiāo)售、工程運(yùn)營(yíng)管理等方面。3、工程公司應(yīng)于每個(gè)日

43、歷月10日前向財(cái)務(wù)總監(jiān)提交截至上月末的所有賬戶的銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、工程進(jìn)度報(bào)告和銷(xiāo)售情況報(bào)告；工程公司因任何原因不能在每個(gè)日歷月10日前提交上月財(cái)務(wù)報(bào)表的，監(jiān)管方有權(quán)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等協(xié)助完成其工作，費(fèi)用由合作方承當(dāng)。4、工程公司管理層應(yīng)于每個(gè)日歷月初5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)管方提交一份公司經(jīng)營(yíng)管理工作情況匯報(bào)，匯報(bào)形式為Word文檔，匯報(bào)內(nèi)容包括但不限于工程公司上月的工作及本月的方案。第十條內(nèi)部決議程序的特別承諾1、各方承諾，各方作為當(dāng)事人一方簽署本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的其他協(xié)議、文件，履行本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議下承諾之義務(wù)，符合各方的經(jīng)營(yíng)*圍，且已得到公司內(nèi)部必要的授

44、權(quán)，并且：1不違反或有悖于適用于各方的任何協(xié)議、合同、判決、裁定、裁決、命令、法律、規(guī)則或政府規(guī)定；2不違反或?qū)е赂鞣竭`反其公司章程、交易所的規(guī)則和要求如適用、其他組織性文件，或與之沖突；3不違反或?qū)е逻`反各方簽署的或必須遵守的任何協(xié)議或文件的條款、條件或規(guī)定，或與之沖突。2、各方承諾，在行使本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議下的權(quán)利，或履行本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議下的義務(wù)，均應(yīng)遵守本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議、規(guī)章、細(xì)則確定的內(nèi)部決議程序。3、合作方、工程公司應(yīng)敦促由其委派或推薦的人員按照本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議、規(guī)章、細(xì)則的約定/規(guī)定行使權(quán)利。任何該等人員不依照本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議、規(guī)章、細(xì)則的約定行使其權(quán)利或任何決策人員

45、以單方行使否決權(quán)的方式改變本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議、規(guī)章、細(xì)則的約定的行為，應(yīng)視為委派或推薦該等管理人員和/或決策人員的一方違約，并須由委派或推薦該等管理人員和/或決策人員的一方承當(dāng)本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議下的違約責(zé)任，且該等管理人員和/或決策人員應(yīng)承當(dāng)連帶責(zé)任。4、合作方、工程公司承諾，假設(shè)應(yīng)相關(guān)政府機(jī)關(guān)要求或根據(jù)本協(xié)議、委托管理協(xié)議及相關(guān)交易文件需要，需就本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議、規(guī)章、細(xì)則所確定的事項(xiàng)出具諸如股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等內(nèi)部決議，則合作方、工程公司及其委派的管理人員和/或決策人員應(yīng)配合作出前述內(nèi)部決議。5、鑒于工程公司及工程的運(yùn)營(yíng)管理均由合作方具體負(fù)責(zé)，各方確認(rèn)并同意，除本協(xié)議及其它相關(guān)

46、協(xié)議下明確約定為監(jiān)管方及其委派的財(cái)務(wù)總監(jiān)及其他監(jiān)管人員之權(quán)責(zé)外，凡其它約定為工程公司義務(wù)之事項(xiàng)，假設(shè)工程公司未按照本協(xié)議及其它相關(guān)協(xié)議約定履行義務(wù)，則視為合作方違約，合作方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議、委托管理協(xié)議及其他交易文件規(guī)定對(duì)此向監(jiān)管方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。合作方不得以任何之理由就該等違約責(zé)任的承當(dāng)提出任何抗辯。第十一條違約責(zé)任1、合作方和/或工程公司違反本協(xié)議的任何約定，監(jiān)管方有權(quán)向合作方和/或工程公司發(fā)出違約通知書(shū)，合作方和/或工程公司應(yīng)在違約通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)糾正其違約行為。2、假設(shè)合作方和/或工程公司有如下違約行為，應(yīng)按照如下約定承當(dāng)違約責(zé)任：1合作方或者工程公司違反本協(xié)議第二條第九款的約

47、定的，監(jiān)管方有權(quán)要求合作方支付_萬(wàn)元違約金。假設(shè)監(jiān)管人員因承受合作方或者工程公司給予的利益而實(shí)施與監(jiān)管方授權(quán)*圍不符或與本協(xié)議、委托管理協(xié)議約定不符的行為給監(jiān)管方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，合作方還應(yīng)當(dāng)予以全額賠償，假設(shè)合作方或者工程公司積極配合的，監(jiān)管方可以適當(dāng)減免相應(yīng)的違約金。2假設(shè)合作方和/或工程公司違反本協(xié)議約定的流程擅自使用工程公司印鑒或證照，且用于挪用資金的，則每挪用一次應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于被挪用金額10%的違約金，同時(shí)應(yīng)立即歸還被挪用金額。假設(shè)未于挪用當(dāng)日立即歸還的，則除前述違約金外，每挪用一天，還應(yīng)向監(jiān)管方支付相當(dāng)于挪用資金千分之一的違約金。假設(shè)擅自使用工程公司印鑒、證照但不存在挪用工

48、程公司資金的情況或依據(jù)被挪用金額計(jì)算的違約金小于200萬(wàn)元人民幣的，則每違約使用工程公司印鑒、證照一次，合作方應(yīng)向監(jiān)管方支付200萬(wàn)元人民幣的違約金。3工程公司未履行合同審批流程而擅自對(duì)外簽署合同、協(xié)議以及其他任何書(shū)面文件，監(jiān)管方有權(quán)要求合作方按照該等擅自簽署的合同、協(xié)議以及其他書(shū)面文件所涉標(biāo)的金額的10%支付違約金。該等擅自簽署的合同、協(xié)議以及其他書(shū)面文件所涉標(biāo)的無(wú)法核算為具體金額的，合作方應(yīng)支付的違約金按照融資資金的百分之二計(jì)算。假設(shè)依據(jù)上述計(jì)算方法計(jì)算的違約金小于200萬(wàn)元人民幣的，則每違約一次，合作方應(yīng)向監(jiān)管方支付200萬(wàn)元人民幣的違約金。4依據(jù)本協(xié)議第一條第一款的約定，合作方對(duì)其負(fù)責(zé)的管理事項(xiàng)，應(yīng)承當(dāng)忠實(shí)、勤勉盡責(zé)管理責(zé)任。合作方違反本協(xié)議約定或在履行本協(xié)議過(guò)程中成心或重大過(guò)失而直接或間接導(dǎo)致監(jiān)管方